안성테크노벨리 23만평 산업단지심의 통과 안성시토지 안성시개발 안성시부동산 미양면구례리

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안성 최대 23만평, 경기도 산업단지계획 심의 통과
안성테크노밸리 일반산업단지
안성시·한화 “12월 보상 절차
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안성시는 한화그룹과 공동으로 추진 중인 안성테크노밸리 일반산업단지계획 심의안이 경기도 산업단지계획 심의위원회 심의를 통과했다고 밝혔다.
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안성시는 이번에 경기도 지방산업단지계획 심의를 통과함에 따라 10월 중으로 수도권정비위원회 심의에 상정해 올해 안으로 산업단지계획승인 고시를 마친 후 12월 중으로 보상 공고에 들어간다는 계획이다.
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그리고, 평택의 삼성전자와 용인SK하이닉스의 반도체 공장에 발맞추어 협력업체들의 입주에 지장이 없도록 2023년까지 산업단지를 준공한다는 계획이다.
​안성테크노벨리 23만평 산업단지심의 통과 안성시토지 안성시개발 안성
안성테크노밸리 일반산업단지는 안성시와 한화도시개발, 한화건설이 공동으로 구성한 특수목적법인인 ㈜안성테크노밸리가 추진하는 사업으로 양성면 추곡리 산 2번지 일원 76만5,000㎡ 부지에 2,322억원을 투자해 산업단지를 개발하는 사업이다.
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생산유발 효과는 약 1조2,000억 원으로 예상하고 있다.
안성테크노밸리 조성사업은 안성시 최초 민·관 공동사업과 최대 규모의 산업단지 조성사업으로, 약 2,300명의 고용 창출 효과 등을 통해 지역 발전에 크게 기여할 것으로도 기대되고 있다.
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또한, 안성테크노밸리 일반산업단지는 ‘경기 반도체 클러스터 편입’을 추진하는 김보라 시장의 공약의 한 축이기도 하다.
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따라서 안성 테크노밸리의 계획안이 경기도 산업단지 계획 심의를 통과함으로써 안성시는 용인시와 평택시를 이어 경기남부 반도체 클러스터 편입의 발판과 반도체 배후협력단지 조성을 통한 미래산업기반을 마련하게 됐다.
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안성테크노밸리는 기존 골프장(성림골프장)의 도시계획시설 지정 해제를 위한 주민동의, 수도권 산업단지 개발물량 감소 등의 어려움과 생태축 연결 문제로 인해 환경영향평가 협의 지연 등 사업 초기부터 여러 난관에 봉착했었다.
그럼에도 불구하고 안성시 서북부 지역 개발이라는 공동의 목표를 바탕으로, 안성시의 적극적인 행정지원과 한화그룹의 과감한 초기 투자로, 오늘 경기도 산업단지계획심의를 통과하게 됐다.
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안성시는 안성테크노밸리 조성사업 외에도 미양면 구례리 일원에 안성 스마트코어 폴리스 사업 등을 추진하고 있다. 이를 통해 안성시는 ‘평택 삼성 반도체와 용인 SK하이닉스 협력 배후 산업단지를 조성’한다는 계획이다.
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안성시 관계자는 “안성시는 각종 인·허가를 포함한 실질적인 기업지원 정책을 추진 중이다. 내년에 공사를 착수해 2023년 말까지 사업을 마무리 할 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라고 전했다.
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한화 관계자는 “안성시의 적극적인 행정지원으로 이번에 경기도 지방산업단지계획 심의를 통과하게 됐다. 오는 10월 수도권심의를 통과해 연내 보상이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”면서 “현재 입주하려는 기업들의 문의가 많이 들어오고 있다. 반도체는 보통 2~3년 전에 선행투자가 이루어져야 한다. 평택의 삼성과 용인의 SK가 차세대 반도체 사업 준비를 마무리하는 2023년 말까지 반드시 준공할 수 있도록 최선을 다해, 입주하려는 삼성과 SK의 협력업체들에게 지장이 없도록 할 계획”이라고 말했다.
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한편, 안성시는 안성테크노밸리 법인 설립시 총 출자금 10억 원(보통주 총 20만주. 주당 5,000원) 가운데 안성시는 20%인 2억 원(한화도시개발 7억5,000만 원, 한화건설 5,000만 원)을 출자한 바 있다.
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*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표
[저서]
- 땅은 거짓말을 하지 않는다
- 땅 투자비법 Ten-Ten
- 부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
- 신도시개발론 외 다수