살고있는 원룸 전세집에 경매가 시작됐대요! 이번엔 또 무슨일까요?
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- Опубликовано: 2 фев 2025
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경매 넘어가는데 걱정마라..이 말이 사기입니다.
천벌을 받아죽을 주인놈 ...어떻게 이런 사기꾼들이 판을치는지
마음고생이 심햐겠다 피눈물 나지요. 경험해봐서 아는데 하루하루 고통속에서
밤마다 자신을 자책하며 눈물흘리고 ...가족들까지 속이
와 진짜 좋은일 하십니까 소장님.. 저는 사회초년생때 비슷한일 당해서 (부동산에서 직거래를 함 10만원 내고;) 부동산관련 강의를 찾아서 공부했었는데 이젠진짜 사람들 모두 기본적으로 알아야될것같아요..
처음 전세 살 때는 다세대 다가구 분류도 못했는데 사기 걱정에 영상 하도 많이 봐서 전문가가 되어가는 이 기분 ..
빌라사기꾼들 사기공인중개사들 모두잡아서 강력하게 처벌해서 다시는 이런일이 없었으면 합니다
덕을 많이 쌓고 계시는 덕방연구소 대표님~
집주인들이 전세세입자 껴있는 건물은 우선적으로 보증금 돌려주기전까진 어디서든간에 담보로 못잡게 해야되는 법안을 마련해야됨 건물주들이나 나라 윗놈들이나 아주 둘이 손잡고 쎄쎄쎄 하면서 누이좋고 매부좋은 양아치짓을 하니 중간에서 피눈물흘리는 사람들만 나오지
국회의원들은 알아도 안 합니다. 왜냐면 지들이 건물주이니까요.
전세세입자가 선순위로 전입신고, 확정일자 받으면 후순위로 들어오는 근저당권자는 후순위가 되어 경매배당시 세입자가 먼저 배당금을 받습니다. 건물에 대한 담보가치가 없으면 후순위로 은행등 금융권에서는 담보를 잡지 않겠지요.
근저당이 1순위라쟎아요. 전세입자들 있으면 대출 해주라해도 안해줍니다. 대출 받고나서 전세입자들이 뭣 모르고 들어간 거지.
@@건강하게-w7t 맞음 나도 이생각 많이함 법은 말이나와도 국개의원들이 득되는것은 절대 안고칩니다 좌파 우파?편가르기 하는 한심한 국개의원들은 다똑같습니다
애초에 전세가 집주인 돈굴리라고 어찌보면 사기치라고 만든 방식임 ㅋㅋ
아 건물주 싱키 진짜 나뿐놈이네 저당10억 전세도 그리 받아놓고 저런 전세로 또 계약 하고 저런늠이 사기꾼이 아니면 누가 사기꾼인가........
미친나라다 사기친인간 잡아서 조질생각을 안하고 피해자를 조지고 있냐 미친나라
소장님 좋은일 하시는데 감사합니다~많이 가르쳐 주시고 건강하세요
이런 사기문제들 꾸준히 나오는데 법을 안뜯어 고치는 구케이원들... 놀라운거 같음
국개의원들이 청탁자한테 돈받고 해서 입법안하고 뒤봐주는 경우가 허다함 거꾸로 자영업자나 중소기업한테 뒷돈받아 입법해주는경우도 비일비재하고요 국민을 바보로 만들고 지들은 정보공유하며 기득권
법이 뭔 문제임?
사기 친놈이 문제지
사기친 놈이 때먹은 돈을 왜 애먹은 국가가 보상함?
전세란 본인 전재산을 애당초 모르는 남한테 맡기는건데 그걸 왜함? 모든 집주인 사기꾼은 아니지만 그중 일부는 사기꾼일수 있음 월세 아끼려다 전 재산 다 날려먹지말고 그냥 월세 사셈
@@user-zxcvna진짜 개씹소리 ㅋㅋㅋㅋ
@@user-zxcvna월세 보증금은? 모르는 사람한티 맡기는거 아님? 빙신인가?ㅋㅋㅋㅋ
사장님 너무 멋있어요 시간이 되신다면 이렇게 좋은 일 많이 해 주세요
사기 안당하려면 배워야겠네요 배우는게 힘~~!!
덕방연구소 항상 감사합니다. 세금 완납증명. 근저당 확인을 중개인을 통해 받았어야 했는데 안타깝네요.
답답한 현실이네요..집주인이 배째라 돈없다 하는게 화가나네요 근저당있는집은 전세,월세 못받게 바껴야할듯요!
세입자분 안타깝네요. 1억이라는돈이 적은돈이 아닌데.... 원룸전세는 안들어가는게 답입니다. 그냥월세내고 편히사세요
에고 저 월세비가 부담되어 전세로 전환할까 했는데 정신차려야겠어요ㅠㅠ
@@단비꺼-f8v 저는 투룸 전세5천 집주인은 꼭대기층에 살아요 이런곳 구하세요 건물에 같이 살면 사기당할 확률이 그래도 줄어들수도 있어요 7년째 살고있는데 전세금도 안올리시고 좋은 주인 만났어요
@@freeguy3639 집주인분 좋은분 만나면 괜찮은데 저는 이런데 엄청 간섭하고 뭐라하시는분만나서 다신 이런데 안들어가기로 맘먹었어요 좋은집주인만나는것도 복인듯해요 ㅠ
부담되면서 하고 싶은건 다하고 사는게 펙트 아닌가 ㅋㅋ 그냥 월세 살고 맘 편하게 사는데 정신 건강에 좋다
월세는 너무 비싸고 그냥 버리는 돈이고ㅠㅠ 전세로 돈 모아보려고 하는건데
월세가 답인가..
그러하군요. 그렇게 아름다운 세상은 아닌거 같아요. 완전 정글인듯. 약자가 강자에게 잡아 먹히는. 어쨌든 이런 영상 올려주셔서 잘 시청했습니다. 고마워요.
덕방연구소때문에 매번 세밀하게 배워갑니다.
정말 감사하고 새해복 많이 받으세요~
덕방연구소 보면 배우자 피가 되고 살이 된다!
감사합니다 저도 빌라 전세인데 괜히 불안하네요 집이 없으니 정말 서럽네요 ㅠㅠ
알고서 해도 당하는데 집주인이 하자고 하더라도 내가 더 알아야 당하지않을까말깐데...
진짜 빌라 다세대 주택 전세 문제로 난리인가요?
이분도 후순위 끝이라서 보상 거의 없을듯...
너무 안타깝네요 심각하네요
아~안타깝네 ㅠ 부동산 통해서 하셔야지 건물주 계획적으로 날렸네 나쁘다 ㅠ
사람 죽이는거만 살인이 아닙니다. 대출받아 사회생활 시작하는 초년생들, 신혼부부들, 내집 마련 할려고 거쳐가는 사람들 등등... 어렵게 모은 돈, 힘들게 갚아야 하는 대출금, 사기를 당했다는 자괴감에 힘들 시간들...모든 집주인, 건물주들이 다 그런건 아니지만...다들 먹고 살만한 사람들이라고 봅니다. 살인죄 적용해주길...
최우선변제금액만 넣고 반전세로 살아야합니다.
참 답답하네요 1억이 넘는돈을 집주인 말만 믿고 계약하다니...
이게 전형적인 전세 사기에요.
집마다 다 전세넣고 먹튀하기 속상하네요.
1억을 날리게생겼는데..해맑으시네...
안타깝네요 ㅠㅠ
18억 건물에 집주인은 돈이 도대체
얼마가 있던거지
근저당10 억에 전세 가구합쳐 10 억이 넘는데
전세받아 근저당을 갚아야지
세상에 천벌받을 놈일쎄
통건물 에 전세 계약했다가 뒷통수 당한 케이스 네요. 통건물은 월세가 답입니다.
그니까요 누가 그걸 알고 들어오면 몰라고 모르고 들어오니까 어떡합니까
# 젊은사람이 전세금을 사기를 당한것을 # 보니
화가 치민다
#세입자는 우선 전세사기 라는것을 입증할 자료을 찾아서 # 법원에다 고소장을 내라 따라서
법원에 고소를 하려면 고소하는 내용이 무엇인지
정확하게 써야한다 그리서 [청구취지] 라고한다
전세 사기죄로 고소장을 제출할때는 확실한 입증이 먼저 필요하다
#형사고소장은 변호사나 피해 당사자가 써야한다 안그러면 변호사법에 걸린다# 그러므로
서초동 변호사에게 고소장만 써 달라고 하면 3백만원
만 줘도 써준다 5백만원주면 변호사들 기본 금액이다
5백만원을 주면 공판이 있을때 변호사가 법정에 나와서 변론을 해준다 그러므로
첫째 : 집주인이 전세계약서을 쓸때 지금 살고있는 집에 세금이 전세계약서 보다 먼저 밀려있었는지 확인을 하고 경매를 붙이 주체가 누구인가 알아보고
(당해세 인지) ? 금융회사인지 ? 변제순위가 누가 먼저인지 알아보고(당해세) 가 먼저이면 집주인이 계획적으로 (전세 계약서를) 공인중계사하고 계약서를 쓰지 못하게 했다고 고소장에다
입증 고시해라 (공매가 아니고경매) 인것을 보니 건물에 융자금이 많다 은것을 감추려고 했다
#[경매가 들어간때는 (당해세) 정부에서 세금을]
먼저 가져간다[국세 ,지방세 ,부과세,등] 그다음
[건물등기 토지등기에 ] 설정이된 금융회사 가 순서대로 받아 가게된다 그래서 [공인중계사에게]
계약서를 쓸수가 없어서 집주인이 자기하고 중계사
비용을 절감하자고 하면서 [ 전세계약서을 ] 작성 했을것이다 따라서
(당해세) 가 밀린날짜가 [전세계약서 ] 날짜 보다 나중에 써있으면 전세 사기죄가 안된다 그럼
다음에 입증할 내용은 금융회사에서 융자금을 받은 날짜를 조사해라 그런다음 융자를 받은 날짜가 [전세계약서 보다] 먼저 [등기부등본에 설정이] 되 있으면 # 건물주가 계획적으로 #
등기부등본을 안보여주고 집주인이 자기하고 전세 계약서를 작성한 과정을 자세하게 작성해라
[육하원칙]에 따라서 고소장에 입증해야 한다 건물주가 계획적으로 사기를 친 죄란 것을 입증하고 사기죄로 판결을 받아라 법원에서 사기죄로 판결을 받으면 그 판결문으로 법무사에게 가라
(변호사비용) 아껴야 하기 때문이다
법무사 사무실에가서 [ 전세금 반환청구 ]금액을
쓰고 판결을 받으면 받을때 까지 연20% 이자까지
붙여서 받는다 그리고 전세 사기죄로 판결이 나면
법정구속 한다 그러면 구속된 집주인이 사람을 보내서 돈줄테니 협상해 달라고 사정해도 돈을
다받기 전에는 협상해 주지말고 집주인이
돈을 조금만 주면서 고소만 취하해 달라고 한다고 고소를 취하 해주면 나머지
돈은 다시는 못 받고 집주인은 보석으로 나온다
그러므로 편호사가 써준 전세사기죄
[ 사건판결문으로 ] 법무사를 찾아가서
[전세금 반환 확정판결을] 판사에게 따로 받으라 [판결문으로] 전세금 다 받을때까지 사용할수있다
판결문 (공소시효)는 10년이다 10년 지나도 전세금 다 못받으면 또다시
판사한테 판결문 가져가서 [새로운 판결문] 을받아서
집주인 부동산며 통장며 전부 써먹지 못하게 해라 그리고 집주인이 교도소에서 살다가 나오면
부동산 있는 곳이 있나 따라 다니면서
# 부동산이나 소득이 생기는 곳에는 전부 #
판결문으로 수입을 압수해라 ( 할매가 화가난다)
할매도 토지사기와 건축업자 에게 사기당하고
10년동안 소송한 경험으로 말하는 것이다
# 명심해라 소송취하를 함부로 하지마라 #
청년들 살기 힘든데 전세사기 판을 치니 ㅠㅠ 사기꾼들 처벌 좀 강하게 했으면
너무고맙네요
구독ㆍ좋아요
꾹 누르고갑니다
이분 아직 실감을 못하시는거 같은데요 ㅠㅠ
이 영상 안보는 분이 없었으면...
1억천을 모르는 사람한테 맡기는데 중개사도 안끼고 그렇다고 관련공부도 전혀안하고
모르는 사람의 아무문제 없다는 말을 믿을수있는 근자감은 대체 어디서 나오는건가요 아이고야 세상은 생각만큼 전혀 아름답지 않습니다
저도 원룸살고 있는 입장에서 우연히 영상이 떠서 보게 되었는데 공부가 많이 되었어요!!
감사합니다~
근데 왜케 해맑냐?......
대놓고 남의 피같은 보증금을 자기네들 주머니 쌈지돈 마냥 먹고 튀는게 이게 나라냐~~~~~~
참 좋은일하신다.
남의돈 거저먹을려는 도둑이 천지인 사회에서 살아남기 참 힘들게사는 세상이되었네.
1억1천만원 전세 계약을 하면서 직거래를 한다고?.........헐~
( 보증금 5백에 월세 50만원 이런 거라면 직거래 했다가 사고 생겨도 10개월 정도만 월세 안내면서 보증금 다까고 나오면 됨)
최소한 등기부등본 떼보고, 대출이 얼마나 있는지, 다가구 주택 이라면, 이미 거주하고 있는 다른 세입자들의 보증금 총액이 얼만지....
집의 시세 대비 부채가 몇%가 되는지 한번 계산해보는 정도는 해야 되는데.......
하.. 진짜 우리나라 중고등학교때 경제. 재무교육이랑 . 계약서 쓰는거 좀 교육시켰으면 좋겠다. 최소한 계약시 등기부 보는것도 모르고 ㅜㅜ 그리고 말이 긴 사람. 절대 안전하다. 내가 보증한다. 말로 조지는 사람들 의심의심 또 확인 하세요. 수수료 먹고사는 인간들도 조심하시고..부동산.보험. 차팔이 폰팔이등..ㅠ
세입자분 근데 본인이 당한일인데도 아예 찾아보거나 공부한 부분이 없으신가봐요.. 후순위인것도 쫒겨날수도있는것도 질문하면 냅다 몰랐다고하시네 ㅠㅠ
가슴이 매우 아픕니다. 사회 초년생 젊은 분이 큰 피해를 입게 되어서
그 집주인 놈 고소를 해서 돈 모두 돌려받기를 바랍니다
지금 저분이 집주인하고 연락이 된다고 하는데요. 요즘 사기꾼 특징이 전화 연락이 잘되고 친근하게 접근합니다.
주민센터가서 건물전체 확정일자부 보증금 현황을 받아서 근저당이 있는지 내 전세금이 그 건물에 몇번째 있는지 확인해야 한다.
결국 경매로 새로운집주인이 나가라고하면 보증금 못받고 나갈수밖에없는거네요
이런 세상이 다있나요
전 집주인은 처벌도 안받는건가요
원룸, 빌라, 아파트 전세시 근저당 설정여부를 반드시 확인하고 깨끗한 곳을 선택하시면 피해를 예방할 수 있읍니다.
전세 들기도 무섭다
역시 덕방연구소님~~근저당 설정여부를 반드시 확인하면 피해를 예방할 수 있으니
다들 귀찮더라도 꼭!! 확인하시고 이런 일 없으면 좋겠습니다^^
부동산 공부에 관심이 없는 사람은 무조건 손실을 보는 사회구조
전 부동산에 전혀 문외한이고 신경쓰기싫어서 전세는 절대 안 삽니다
차라리 보증금 싼 월세 잠시살다 자가사서 자기집에살지
집주인 주소알아보고 전세금청구해야합니다 집주인 주속 회사주소알아보세요ㅜㅜ아휴ㅜㅜ
세상은 넓고 사기꾼은 많다는, 정말 정신 바짝 차리고 살아야,,,세상사가 정말 힘들다는,,,
부동산에서 계약서 작성할때 모든 부동산관한 법률 상식을 전달하도록 법이 만들어 졌으면 합니다 약자들이 더 이상 가진자들의 밥이 되지 않아으면 합니다
딱 전형적인 먹튀 수법이네요. 다가구 통으로 해먹을때 근저당 이빠이 잡고 세입자들 전부 전세로 구한다음 먹튀. 집주인 민사 걸어봐도 찾을께 없을것입니다. 작업걸면 보통은 자기 재산이 없걸랑요.
귀한 말씀 감사합니다.복 많이 받으세요!
이런 위험성 설명하는것도 공인중개사의 역할인데 중간에서 수수료만 떼먹고 도대체 하는게 뭘까요..
한국의 전세제도 너무나 위험하고, 공인중개사는 하는게 없다
아무것도 모르니까 부동산끼고 거래를 하는 건데 부동산 업자는 거래만 하면 그만이라 피해는 사회 초년생에게 그대로 전가됨.
앞으로는 부동산 계약도 변호사 끼고 해야 사기를 피할 수 있을 정도임.
대전 전민동에 살고있는 전세 피해자 입니다.
지금 여기도 몇백명이 피해 당하고 있습니다...
아 완전히 당했네요
초년생들이 완전히 당했습니다
돈을 버는 것도 중요하지만, 돈을 지키는 것도 중요합니다. 함부로 타인을 믿지 마세요. 대한민국은 사기꾼 공화국입니다 ㅜㅜ 사기꾼에 대한 처벌도 심하지 않구요.
빌라는 무조건 월세로 들어가야한다
절대로 전세들어가지 마세요
제발!!!
강서구 날리임
아무리 법적인 계약서 권리 순위를 다 확인해도, 집주인이 사기의 의도가 있고 바지 집주인에게 매각해버리는 등 작심하고 벌이면 피해갈 수 없을 것 같아요. 전세 피하고 월세로 사는 것이 속편할 것 같아요.
월세도 사기치려면 충분히 칩니다 ㅋㅋ
몇사람 전세금 날라가겠네요
경매진행을 누가했는지는 없네요?
집주인 세금털려고 한건가?
집주인 다른 재산있다면 가압류 걸고 전세금반환청구소송 진행해야되겠네요
그런데 1억1천 전세계약을 저당권, 보증금현황등 확인도 안하고 집주인하고 계약서작성했다? 안믿어지네요
저랑 똑같은 상황이네요..어제 임의경매넘어간다는 소식을 알았어요.
막막하네요 정말 죽여버리고 싶어요 집주인
경매넘어갔다는데 법원에서오는 배당요구서류만 제출하고 끝인가요?
다른거 뭐를 또 해야하나요?
피해자...엄청 침착하시다.....어휴 나는 한숨나오는디..
저도 전새사기 당했습니다. 몇년전에... 참 힘든시간이였는데..저는 아는경찰이있어서 사기로 전체세입자 진술서걷어서 전세사기고소 때려서 몇년에걸쳐 운좋게 받아냈습니다. 선순위가 아니시면...건물경매로 팔려도 최우선변제금말고는 주인한테받아아하는데 거의 받기힘듭니다.ㅜ 소송민사걸어봣자 너무많이걸려있어서...힘내세요
저도 집주인이
신축빌라 올전세로 돌리고
잠수타고 경매넘어갔습니다.
어떻게 세입자 전체 진술서받아서
사기로 형사고소하신건가요?
두손모아.. 부탁드려요 ㅠ
@@칭찬의힘-h2f 전 신축빌라는 아니였고 오래된빌라였는데... 계약당시 대출도 많고해서 제가 전세임차인 몇명이냐고 물어봤는데...2명이다 나머지집은 월세다. 그래서 계약했는데 알고보니 30가구가 전세였거든요. 그래서 계약하려고 날 기망했다. 이부분을 고소때렸어요. 수사관도 아는지인이라 꼼꼼히 잘봐준것도있고요.
@@칭찬의힘-h2f 그리고 저랑계약한사람 실장이라는사람이 중개사도아닌 중개보조원이였고 집주인이 중개보조인 아버지였어요. 딱봐도 먹튀하려고 작정한게 보여서 임차인들 모아서고소하도록 했습니다.
중개사도 중개중새사법위반으로 고소때려서 부동산 문닫게하고...신축은 어떻지..일단 변호사와 상담한번해버시죠
@@매달천목표 아 저랑은 상관내용이네요.. ㅠ
저도 보증금 일억사천오백
대출이 일억인데
캄캄합니다 .. 보증보험도 안들어있고;
투기꾼들대출로도와줄것이아니고다잡아넣고재산몰수시켜라
모른다
몰랐다 이러지말고 공부좀 하고 들어가자 제발
다가구 다세대 꼭 확인하는 공부해야 합니다
다가구는 절대 전세를 걸지마세요 그냥 방하나 빌려 쓴다 생각하셔야 합니다 보중금500이상 걸지마세요😊
건물주 재산 다압류해서 임차인들 보상해줘야됩니다
감사합니다 ㅎㅎ
진짜 학교때 부동산 경제공부점 시켜야되 아무것도 모르면 당하는거야
6:20 한가지 이해 안되는 부분이 있는데 전입신고와 확정일자까지 받았는데 후순위라고 대항력이 없나요?
내가 공부해야한다 댓글들이 안타깝네요 내가 왜 돈을 주고 의뢰하는데요? 부동산 중개인이 하는 역할이 이런 문제 없게 계약 성사시켜야하는거 아닌가요? 도대체 중개 수수료 왜 받는겁니까 ? 집보여주는거? 내가 주소 찍고 가서 볼 수 있어요 이런문제 생기면 오히려 중개업자가 책임지게 만들어버려야 함
이건 직거래 사례인데 왜 공중사를 들먹여요?
영상도 제대로 안보세요?
@@Wonerful_Life 중개사끼고도 문제 생기니 그냥 한말인데요? 중개사꼈으면 저런거 미리 조사하고 계약해줬겠어요? 물건 문제있다고 소개안했을거냐고요?
@@Juju-yo7xk @Juju 님의 생각대로 중개사들이 개념없이 저런 물건 소개해주는경우 없습니다. 애초에 페스죠
다 자격증 빌려서 운영하는 한탕해 먹는애들이구요.
티비에서 자기를 공인중개사라고 소개한사람이 사기친물건도 그 사람은 중개 보조원이였습니다.
자격증을 빌려서 자기가 위법으로 운영했고요.
그런 사람들 때문에 모든 공인중개사들이 범죄에 가담하지 않습니다. 일반화는 하지마세요.
지금껀하고 상관없는 예를 얘기하고 있네
건물전체 확정일자 보증금 현황? 그거 주민센터가면 뗄수있는건가요
와..진짜 감사한 분이시네
안타깝게도 경매로 배당은 받기 힘듭니다. 임대인 상대로 보증금반환 청구소송 들어가야 할 듯 합니다. 어렵고 힘든 긴 시간이 되겠지만 힘내시구요.
사기꾼들 때문에 멀쩡한 분들도 피해보고 있네요 ㅠㅠ
이번에 새로 집주인이 동의안해줘도 전체 세입자 임대차계약을 알 수 있게된거죠? 전에는 주인들이 안알려줘서 전체 세대 잇터넷으로 등기부등본 일일히 띠어봣거든요 원룸전세사기는 정말 최악의 범죄
건물 전체 확정일자부 임차 현황은 누구나 뗄 수 있나요? 또 필요한 서류가 있을까요?
행정복지센터에서 임대차계약서랑 신분증 제시하면 되는 것 같아요~
사실 계약전에 집주인에게 사전에 요구하는 게 저희 같은 임대인에게는 좋은 것 같아요.
@@권예지-g8u 계약서가 없으면 못떼네요..
전세계약전에 알아보려면 방법이 없는건가요?
집주인이랑 임차인만 확인가능한 부분같아요
@@cococh101 맞아요~ 그래서 계약전에는 집주인에게 요구하는 방법밖에 없답니다… 현재는..ㅠ
@@권예지-g8u 집주인이 안떼주면 확인불가.
답글주셔서 감사합니다~
@@cococh101 안해주면 계약 하지말아야죠
정상적인 집주인이면 확인 안해줄 이유가 없습니다
소장님 혹시 사연 읽어 주셨던 분 아닌가요? 목소리가 귀여우세요~
마음이 아프네요ㅠㅠ
다른재산이 있으면 경매로 안날리죠. 있어도 빼돌렷거나..
덕방연구소 소장님 이제야 알았습니다 다른 영상에 댓글에 도움이 안 된다고 소장님 비난했는데 영상 말미에 알게 됐어요 좋은 일 하시네요 이런 사기가 일어나면 안 되는데 자꾸 영상을 퍼뜨려서 전세사기꾼들 사라지게 합시다
전세제도를 없애야됨
끝순위에다가 경매되는것도 힘들고 된다고해도 똥값인데 말그대로 보증금 다날렸다고 보면되네 맨몸으로 쫒겨 나가는거네
빌라는 절대 전세들어가는게 아님..월세로 사는게
기본입니다.
채불임금 하는 악덕사업주가 하는말이랑 같죠. 질질 끌기만하고 지생각만하는것들
주댕이에 저런 달래기 말만하는거라고 생각하면 됩니다.
전세가 사라질 것으로 보입니다. 오르지 청약으로만 집을 사는 시기가 옴.
빠르게 빌라들은 빠르게 전세가 사라지겠네요. 갭투자, 전세 사기등등으로 시간이 갈 수록 피해가 많아지니.
100만명이 전세사기 당함...
하아...이런게 허술하기 짝이없는 임대차3법의 부작용입니다.
부동산에 대해 알지도 못하는 사람이 임대차3법만 믿고 부동산중개인도 없이 1억이 넘는 전세계약을 해서 낭패를 본 대표적인 케이스라고 보여지네요.
모르면 당하는 세상 요즈은 은행도 못믿는 세상 세상살기 힘들어 ᆢ
진짜 사기꾼은 전화잘받고 핑계잘됨 돈은절대 안줌
18억 이면 9억인데
입주자분들 받을수 있는 금액 없다고 봅니다
이일을 어떡하지 마음이 아프다
대출이라 갚을려면 힘내요
전체건물 확정일자부 보증금현황 주민센터에서는 다세대일경우 뗄수없다고하고 다가구일때만 됀다고하는데 왠지 나몰라라하는 느낌 답변부탁합니다
고등학교 기술가정시간에 기본적 주택 계약관련법을 갈쳐야한다고 봅니다. 실생활에 너무나 필요합니다.
경매돼도 세입자는 괜찬다고 하더니 10원도 못받음 ㅜㅜ 😭
전세를 없애라 이참에
내가 입주한 다가구죽택의 주인이 다른건으로 압류가 들어가게 되면 내가사는 집주인의 이 다가구에도압류가 들어갈수 있나요?
집주인이 다른재산이 있으면, 이 건물 경매를 통해서는 배당을 전부 못받더라도, 다른 재산을 통해서 나머지 돈을 전부 받아낼수 있나요? 어렵지않게?
다른재산이 있다고해도 비슷한 상황이겠지요. 돈있는 사람이 다 전세로 세 안놓지요
다른 재산 빼돌려 놓았으면 답 없습니다. 그리고 그거 본인이 다 직접 발 벗고 뛰던지 전문가를 고용하든지 해야 되요. 가만히 있으면 아무것도 못 받음. 법률구조공단이나 그런데 의뢰해서 도움 받을수도 있지만 그 사람들도 그냥 하나의 업무일 뿐 본인이 애타는 만큼 열심히 하지도 않고 물어보지 않는 이상 제대로 알려주지도 않음. 결국 본인만 스트레스 받고 힘들어짐.
근저당이 10억이라고 한 것 같은데 싸게 낙찰되면 집주인이 세금 같은거 많이 안 밀렸을 경우라면 세입자중 권리순위 1,2등 정도만 재수 좋으면 받고 나머진 못 받을듯.
이게 웃긴게 전세금 주고 계약 끝나면 내 돈 받고 나오는 아주 간단한 일인데 대부분 계약만료일에 내 돈 받으려고 내가 열심히 노력해야 받을까 말까임.
경매로 넘어가서 은행이 빌려준 돈 받으면 사실상 집주인은 면죄부 받은거나 다름없음. 개인 채권자들이 돈 달라고 하거나 소송으로 승소 판결을 받아도 재산 미리 은닉해버리고 배째라고 나오면 진짜 답 없음.
다른걸로 받을수 있으면 전세사기를 안치겠져 그런사람들 대부분은 다 명의 돌려놓고 털어도 먼지도 안나와요
저 정도면 세입자가 압류할 다른 재산이 있을리가 없습니다
@@쫌내버려둬 이분 말씀이 전적으로 맞는것같습니다.. 내 보증금 당연히 받고 나오는건데도 엄청 공부하고 신경 무지써야 겨우 받고 나옴..~~
안탑깝다
나쁜놈들 많다
권리위에 잠자는 자는 보호받지 못한다. 이 말이 살아가면서 제일 와 닿는 말입니다. 잘 모르는 분야는 전문가에게 비용을 주고 맡기는 것이 맞지만 그 전에 스스로 공부하는 게 먼저 인 듯 싶습니다.
이제는 모르면 공부해야 합니다. 요즘은 똑똑한 사람도 사기를 당하지만 몰랐다는 걸로 피해 구제가 되는 시대가 아닌 것 같아요.