Kleingartenhaus - 1210 Wien - Grüne Oase - Kleingartentraum - 1658/3261 - REMAX Best

www.remax.at/1658-3261
PERFEKTE LAGE - GRÜNE OASE!
Im Kleingartenverein Allissen kommt in ruhiger, sonniger Lage ein Kleingartenhaus auf Eigengrund zum Verkauf.
Der Garten ist wunderschön angelegt, die Terrasse mit dem natürlichen Baumschatten ein echter Hingucker! Zum Wohlfühlen trägt auch der nette Wintergarten bei, hier kann man es sich richtig gemütlich machen.
Das Haus hat eine Wohnfläche (mit Wintergarten) von ca. 56m² und ist voll unterkellert. Die Küche ist neuwertig und auf dem neuesten Stand. Im Dachgeschoß stehen 2 kleine Schlafzimmer zur Verfügung.
Der Keller hat sowohl im Wohnhaus als auch von außen einen Zugang.
Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie steht im Sommer auch eine Klimaanlage im Dachgeschoß zur Verfügung.
Strom, Wasser und Kanal sind am Grundstück.
Durch die Widmung Eklw für ganzjähriges Wohnen besteht die Möglichkeit, das Haus noch umzubauen. Widmung Eklw = Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, Bebauungsbestimmungen siehe Infoblatt für Bauvorhaben im Kleingartengebiet.
Ein kleiner Geräteschuppen neben dem Haus bietet Platz für allerhand Gartenwerkzeug.
Das Objekt ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Es wird wie liegt und steht übergeben.
In der Kleingartenanlage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Einfahrt/Zufahrt erfolgt über die Ruthnergasse 172.
Eine einmalige Vereins-Beitrittsgebühr von € 2.200,-- ist zu entrichten.
Jährliche Betriebskosten ca. € 900,--
Jährliche Grundbesitzabgabe € 67,20
Öffis: 36B, 32A, Bim 30, 31 in der Nähe (Brünner Straße), nähester Bahnhof Wien Siemensstraße
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!