جديد 2023 فيما يخص الضريبة على كراء العقارات في المغرب fiscalité des revenus fonciers au Maroc

#الاستثمار_العقاري
#fiscalitéimmobilière
#ضريبة_القيمة_المضافة
#fiscalité_immobilière_maroc
Vidéo simple et concentrée qui concerne la fiscalité immobilière au Maroc et précisément la fiscalité des revenus foncier. Guide pratique pour l’investissement immobilier au Maroc.
Nabil nour vous accompagne durant tout le processus d’acquisition d’un bien immobilier avec les démarches démarches devant le notaire et l’administration fiscale.
Différence entre location vide et location meublée
Location local commercial et location fon de commerce
شرح مبسط لضريبة المداخيل العقارية لسنة 2023. مع توضيح الفرق بين ضريبة كراء الشقق السكنية و الشقق المفروشة و المحلات التجارية وكرماء الاصل التجاري.
نبيل نور يواكب المستثمرين العقاريين في كل ما يتعلق بشراء و كراء عقاراتهم.

[@karimel2150]

ضرائب اكثر من أوروبا وخدمات ومعيشة الصومال الله ياخذ فيهم الحق

[@yoyogago]

اش عندك من ضرائب إلى كنتي صومالي المهم الخدمات لازم تخلص عليهم وهذا الشيء في العالم كامل اشنو رايك في بلاد اللي ما فيهاش الخدمات وفيها الطوابير والضرائب بحال بلاد العسكر الززاير

[@a.shaimi2910]

المهم الاغنياء ما يخلصوش الضرائب هههه

[@hmt5oo]

من فضلك...ادهب الى الفيديوهات تاع الصومال و اتيوبيا و ستصدم

[@gardenservicesplus3216]

3andak sah chafaraaa

[@anassabir5628]

تقسم معهم زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك زرقك هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههههههههههههه

[@a.shaimi2910]

المهم منين الدولة كتحتاج الفلوس راها كتاخذها تحت مسميات مختلفة. المشكل هو هل الجميع كيخلص ؟؟؟؟

[@mohammefelhaj215]

ما لقينا كينديروا نعطيوهوم و نطلبوا مولنا إهز البركة ديالوا هدا اللي قدينا عليه

[@kamalzoro]

ليس الجميع كيخلص هناك من يعيش فابوور

[@hassanznati6256]

طبعا لا !؟ الضرائب لا يؤديها في الغالب، إلا المواطنين الفقراء والمغلوبين على أمرهم؛ وأما المتملصين من أدائها، فهم كثر، وخاصة منهم الأغنياء من ذوي السلطة والنفوذ، وكذا رجال المال والأعمال...!؟!...حسبنا الله ونعم الوكيل.

[@ahmedzyaimzyaimahmed6300]

واش فهمتو شي حجا

[@saidamghar179]

بغيت نعرف إلي عندو غير محال اكاريه 500 ألف درهم ومعندو حتى شي مدخول أخر كيفاش خاص ادكلاري

[@YahyaYahya-kc5pd]

الفقير هو الحائط القصير في هذه البلاد وهو الذي يؤدي الواجب أما اللصوص فالكل يعرف كيف تجري الأمور معهم الله ياخد فيهم الحق

[@abdelmouttalibouali6958]

حفظك الله على هاد المعلومات المفيدة جداااا

[@ahmadechaarani8725]

الضراءب يجب ان تفرض على ذوي الدخل المرتفع ويجب تحديد مقدار الدخل الادنى المعفي في4000درهم على الاقل

[@abdelchaabane9733]

شكرآ بزاف على هاد المعلومات الله يوفقك ويأخذ الحق في أصحاب الحال ما هناوا حتى شي واحد

[@وطنيحبيبي-ف9خ]

بعد ما فلوست تهربت و فاسدين لعبو لعبتهم و خلصو على الصندوق جايين للمواطن يطلعو لباقي عندو هدتشي راه بزاف اقسم بالله هدا الظلم الى متى

[@khalidbenmoussa5079]

فيديو PEDAGOGIQUE PROFESSIONNEL BRAVO ET MERCI

[@elatlassimohamed6979]

Merci très intéressant
Merci si possible de nous présenter le cas d’un retraité qui a un appartement loué

[@hizabralami7865]

أحسن حاجة فهاذ البلاد ما يكون عندك والو وما تتملك والو وتبقى حجرة فالسوميل ديال السباط للدولة 😉😉

[@mohamedbenbrahim9152]

شكرا على هذه المعلومات المهمة وبارك الله فيك يااخي

[@MrAlwafii]

تبارك الله عليك ...كمحاسب كانقوليك هاد الفيديو جامع وشامل لمختلف الضرائب المطبقة ....تحياتي

[@hoplikkohikop1587]

السلام عليكم اخي هل سيطبق على لي عندوا أقل من 30000 درهم دخل الكراء في السنة. وشكرا

[@dihiaassif4850]

Des vidéos très utiles pour tous et elles sont faites avec pédagogie et simplicité 👍👍👍

[@ahmedalaouibenzakroum5525]

بارك الله فيك أخي الكريم على هذه المعلومات القيمة.
جزاك الله عنا خير الجزاء وأحسن الله إليك.

[@MaBHc]

شكرا على مجهوداتك باش توصل المعلومه، ولاكن ماذا عن ضريبة المضافه في حالة كراء محل تجاري؟ واش المكتري هو لي تسخلصها؟
الله يرحم الوالدين

[@yassiradzaouia2002]

مهم فعلا اضاءة جانب مظلم في حياة المواطن المغربي تحتكره شردمة قليلة ترتزق من خلاله شكرًا

[@abderrazakkhalil4894]

واش الإعفاء من الضريبة على أقل من 30000درهم يبقى مفعوله ساري حتى في التعديل المتعلق بالباريم أم هناك شيء اخر؟؟

[@OmarOmar-wh3sk]

من بين اسباب انهيار الدولة ارتفاع نسب الضرائب..

[@abderrahmanaliati4748]

السلام عليكم ورحمة الله

[@abderrahmanaliati4748]

جزاك الله خيرا على كل المعلومات

[@abderrahmanaliati4748]

شي حلقة على اعفاء السيارات من الضريبة التي يفوق عمرها 10 سنوات
وكيف العمل ادا اردنا توقيف سيارة قديمة عن السير والجولان وشكرا

[@yassirtce]

merci monsieur, mais pour le salaire c'est un revenu net d'impot déjà, pourquoi tu l'a intégré dans le calcul d'impot pour ces tranches de revenu ? ça serai une double imposition

[@saadiasebbar2045]

عوض الاستتمار في العقار ديرو بديل الاستتمار في الخضرة والخبز وخدمو الشباب احسن كول ووكل وعيشو معاكم دراوش ونقصو جوع والبطالة

[@benanykarim3709]

نكونو عارفين غير فالضرائب اما معيشة والازمة وحياة الذل مافيها قانون

[@kamalzoro]

هادو كلاب ديال الدولة كيمهدو لقوانين الكلاب ش ضريبة ش قانون جديد ضد الشعب كيوصلوه اما ش حاجة كتنفعنا دكوالساعة كيسكتو

[@aoaaoah8364]

الله ياخد فيكم الحق الواحد عندو لكرا هو باش عايش مع وليداتو كضربوه بالضريبة فنحن بلد الاسلام القانون ديال الله هو 5 •2ما شي لا10لا15.....الله ياخد الحق واش الواحد ما عندو اولاد ما ياكل ما يشرب ما يمشي لطبيب مأ يعطي لوالديه واش كيشد فلوس لكرا كيخبيهم راه هما باش كيعيش

[@ACHLAFHAMID-op9bb]

شكرا على تفسير عن العقار والاستشارات.
ارجو منك رقم الهاتف وإصابة Wat sab

[@hassaneaziqui8871]

تحية طيبةوبعد.
ارجو توضيحا حول الضريبة على الاكرية في قانون المالية2023.
كيف يمكن احتساب قيمة الضريبة على الدخل المحصل من الكراء لشخص إلى جانب الدخل الكراء ي يحصل على دخل التقاعد علما الضريبه على التقاعد تقتطع من المنبع.
ارجواستاذي توضيح قيمة الضريبةالكراءية الواجبة في هذه الحالة عن طريق أمثلة حتى يستفيد الجميع...وتقبل أسمى التحيات...

[@Samir010]

Bravo, bien expliqué

[@NewsandTravelMaroc]

شكرا خويا على المعلومات الجميلة واحد السؤال امكن تشرح لينا عافاك في مثال واحد خدام بالصالير كايخلص الضريبة وشرا ستوديو بغا يكريه كيفاش نحسبو الضريبة امكن تدير اينا فيديو فيه مثال وشكرا

[@NadaFikri-s9y]

اسيدي الدولة خصها دبر على المداخيل باش،تفك المشاكل ديالها راه ماكتبته معك ماكتخدم معك انت كتعطي صحتك وكتقاتل حتى كدير دويرتك واش هي كانت كتعاونك

[@fouadejjalili7049]

لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد.
المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث
بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا

[@douniasalim8725]

أنا أستاذة متقاعدة كارية واحد الدار ب 3000 درهم. دابا غنخرج الكاري وماعمرني باقا نكريها

[@chaoukibenothmane5945]

Vous avez tout à fait raison....personne ne va louer son bien

[@rah4499]

الله يعطيك الصحة.

[@الزهواني-ف2ش]

شنو السبب فيدنا الله يرضي عليك

[@kingkingston8495]

هل هذا الاقتطاعات تطبق على اخنتوش.....سوءال جوابه نسمعه يوم القيامة....يوم الحساب.

[@ben81]

شكرا على هذا التوضيح المفيد 👍🏻✅🌹

[@ibrahimelmomine5959]

شكراً لك استاذ على الشرح الوافي

[@مختارلميعة]

ماهية الخدمات الاجتماعية الله اخليك وفين كتخلص؟

[@الدينالنصيحة-ع9ط]

في بلادنا السعيد المسؤولين والفاسدين يسرقو الصندوق والفقير من الشعب يعمرو ويخلص

[@mohammedrachdi134]

اللي بغا ايدفع فايت ايشري شي حجا في المغرب او ايكريها .لاكراي زين ولا دولة تحميك اما الضراءب اهههه اكتر من اوروبا

[@advud8737]

حادكين غير فالضريبة. اغلب المغاربة كيسمعو بنادم ساكن برا كيبغي الكاري ياخد ليه املاكه. كيقول هدا مكاينش و ما عندو وقت يصدع راسو بغادي جاي للمحاكم

[@samirakarboub1185]

Merci de nous faire une vidéo explicative sur la vente d'un fond de commerce pour une société pour les 2 cas :
1 cas : l'employeur est locataire du local.
2 cas : l'employeur est propriétaire du local

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

C’est des consultations privées

[@moumenmohamed5503]

شكرا أستاذ.سؤال : ما معنى تحاسب مع الدولة ؟ المرجو مثال بالارقام. شكرا جزيلا.

[@kailahsabah4390]

سلام اخي الكريم
فيديوات في المستوى شكرًا على مجهودات
سؤالي هو اذ كان عندي عقارات مكرية فقط و لم يكن عندي مداخيل اخرى هل 40% المعفاة تطبق في هذه الحالة و شكرًا

[@babibabu2144]

merci bzaf 3la les infos trés informative

[@danidani9466]

Bonjour ;
Est ce qu’il y’a des impôts pour la location des vacances ( saisonnières). ?
Merci

[@bouchraelbastrioui9529]

سلام الاخوان ضريبة النظافة واش كتقتقطع من مداخيل العقارية سواء اذا خلص المكري او المكتري شكرا

[@naimaelwartiti4271]

ياسيدي والله لا رجعات ليك شي حاجة وأحسن مثال هو انا دات ليا 14 مليون ومشيت المحكمة وخلصت المحامي وزت خسارة على خسارة .

[@طبخكنزةالمغربية]

السلام عليكم سيدي
تكلمت على كراء الشقق المفروشة بناء على عقد لكن إذا كان هذا الكراء يومي دون عقد فماهي الضريبة المستحقة وشكرا

[@yoyogago]

هذا الشي اللي كاين في العالم كامل والله ما تدخل للمستشفى حتى تدفع في الباب الى معندكش التامين

[@Skybyyut24]

استاد فيما يخص مداخل الكراء بالنسبة للمتقاعدين هل ياخد بعين الاعتبار مدغول التقاعد ايضا في التصريح السنوي وشكرا

[@rwina20009]

الموظف ديال الدولة تيخلص الضريبة كل شهر . أرجوك أخي نبيل أن توضخ أكثر .أنا موظف . أتقاضا 11000 درهم عندي سكن للكراء بمبلغ 2500. درهم شحال نخلص عليه كل سنة وشكرا.

[@yassineelharbi517]

ماغاتخلص عليه والوا

[@zahrazahra7487]

@@yassineelharbi517 كفاش ميخلص والو اشرح لي من فضلك

[@Youness-wv4xc]

Lah yerham lwalidin nawrtina

[@SebbarMouradTV1]

باختصار الضريبة غدا تولي تخلص طول وعرض و جنب ، الغلا من ناحية و التضخم من ناحية اخرى ، و حتى إلى كويتي شي دار الكراي مايخلصكش، لا يلطف وصافي

[@romeomike58]

Si Nabil tbarkallah 3lik, est ce que la pension de retraite doit être déclarée a côté du loyer perçu ?

[@mustaphafaraji130]

شكرآ على هذه المعلومات. المرجو توضيح إجراء الاقتطاع من المنبع من طرف المكترى .لانه خلق مشاكل بين المكري والمكتري الذى لم يتقبل ذلك.

[@etsennajahbensouda9737]

تحية طيبة. فيديو واضح ببيداغوجية عالية.
اكتري محل من جمعية للاعمال الاجتماعية هل هذه الجمعيات معفية من الضريبة. هل اقتطع لها 10 في المئة.
المرجو الجواب. وشكرا

[@taoufikkabbaj8368]

Pour les retraites ayant un loyer comment faire calcul
Merci

[@salhaelmansouri2150]

Salam o likom lah yjazik ala had lmjhodate

[@hassanbalawate]

je possède un appartement principal depuis 2008 et j'ai envie de la déclarer pour payer la taxe d'habitation que dois-je faire merci NABIL

[@kahianews]

شكرا على المعلومة كنتمن اقناتي تكون نجاح كبحال قناتك

[@alahianealahiane943]

بارك الله فيك على هذه التوضيحات القيمة

[@realmadrid6168]

في حالة الكراء التجاري لفاءدة شركة هل توجد ضمانات قانونية تلزم هذا الشركة باداء ضريبة المداخيل العقارية للدولة؟وما هو المعمول في حالة عدم أداء الشركة لهذه الضريبة،بعد اقتطاع مبلغها من وجيبة الكراء ؟

[@habib.ad.4304]

اللّٰه يرحم الولدين،شكرا أخوي بزاف

[@ismailhamdi4548]

سلام راهم خاصهم يديروا اعفاء هاد العام ناس مقوهرين معدناش باش نخلصوا وما لقينا حتى منصرفوا معا ولادنا ولحم 15 يوم ماشريناه

[@mustaphafatih9336]

يجب على مديرية الضرائب متابعة الاشخاص اصحاب العقارات ان صرحوا سنويا بالضريبة على المبالغ الاكرية و هدا هو عمل المفتشون المالية من اجل محاربة التملص من اداء الضريبة اي السوق السوداء يكترون بدون عقود الكراء و لا اعطاء التواصل الكراء

[@عليعلي-ق2ظ8ج]

واش ممكن شرح ضريبة النظافة واش ممكن تحيدها من الارباح العقارية لان مول المحل هو لي كيخلصها

[@faibou8615]

السلام
جزاك الله خيرا على كل خير

[@benabdelah6038]

جزاك الله خيرا

[@brahimtalioua8570]

النسبة المئوية على مداخل الكراء فقط أن كانت مرفوقة ب الأجر

[@hdhdjjdjdj5877]

سلام عليكم.معلومات مهمة جدا غير الدولة خصها تكون مناصفة في الحسابات.واحد الحجة خرا ملي كتمشي باش تصرح أو تخلص تما فين خاص الرجل المناسب في المكان المناسب

[@saidkrimi744]

شكرا يا اخي سؤال عندي شقة مكرات ولم اصرح بالكراء اليوم اصبحت فارغة هل اطلب تخفيض من ضريبة على النظافة

[@hassanelghazouani9794]

السلام عليكم تاريخ تطبيق قانون الضريبة على المداخيل الكراء 2023 وشكرا

[@عليعلي-ق2ظ8ج]

5/ هو الحق والقانون والشرع

[@ahmedelkhattam1274]

متقاعد له قرض من البنك =كاري ب4500 دهم =مدخول من كراء شقة صغيرة 1500 ويبقى ليه من تقاعده الشهري 10000. كم سيدفع في الضريبه

[@mouhssinmouhssine]

دولة جاعت من للخر

[@pneuipnertak2853]

الى كانو برلمانين كمثل شعب ما خصوهمش اصادقو على قانون هاد قانون غاديكرفص الناس

[@hajameur2547]

واش إدارات الضرائب غاد تضمن ان الكاري غاد يبقي عام

[@anasanas5032]

الضرائب على مداخيل الكراء تؤدى على السنة السابقة ، عمرها ماتخلصات بشكل مسبق.

[@tyson2710]

Salam comment calculer had dariba est ce que il faut passer obligatoirement par un comptable ?

[@akhbarlkooora7206]

شرح لينا الصيغة القانونية لكراء شقة مفروشة

[@karimajab6735]

Merci pour vos efforts
Bon courage.

[@adamchbili7623]

شكرا استاذ على هاذه المعلومات وسؤالي لضربة الاراضي الممتلكة اريد الجواب من فضلك

[@saadiafadili4850]

كنت موظفة يقتاطعوا الضريبة على الدخل تقاعدت يقتطعوا الضريبة مرة اخرى

[@mohammedalaouihoussini4040]

Merci pour ces informations

[@sadikakojairi5865]

حسبنا الله ونعم الوكيل ،خاصهم غير كيفاش يشفروا المواطن،السالير راه أصلا فيه الضريبة

[@rajaaelgharbi6837]

Bonjour si Nabil, faut il inclure la pension de retraite avec les revenus immobiliers pour declarer IR.merci pour tous ces eclaissicements

[@fatimaaitbella7]

نفس السؤال؛ بالنسبة للمتقاعدين واش المعاش حتا هو نحسبوه في IR ؟

[@warchitectz1043]

merci pour cette video honnetement ca m'as bcp aidé

[@ghalighali4697]

ادن ولاو شاركين معانا مزيان اللهم ارينا فيهم يوما ترتعد من هوله الجبال

[@mustaphasaid5790]

أظن ان الناس اللي عندها راتب شهري و عندها عقار بغات تكريه ميمكنش احسبوا ليهم المداخيل السنوية ديال الكراء زائد المداخيل ديال الراتب السنوي باش يطبقوا عليه من بعد 40% لأن الراتب الشهري أصلا تنقص منه في الأصل ضريبة الدخل، فلا يجوز حساب ضريبتين على نفس الراتب

[@rokiabahbouhi5668]

واش التقاعد يخضع للضريبة على الدخل وشكرا

[@relaxlife4571]

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

[@abdlahhicham4217]

لا يجتهدون ولا يفكرون إلا في النصب والاحتيال على المواطن لهم السبق في هذا الشأن ويكرهون أشد ما تكون الكراهية أن تظهر وتغمر وجوه المغاربة ملامح السعادة

[@اللهالمستعان-ض2ذ7ه]

والله مكدبتي

[@hassanlahcen949]

حسبنا الله ونعم الوكيل

[@nouraall8801]

شكرا جزيلا على كل التوضيحات سؤالي واش السكن اذا كان ثانوي و غير مكري كتخلص عليه الضريبة

[@mustaphayouness42]

الا كنت موظف، واش كيتحسب الصالير ديالك كامل، علما أنك كموظف عمومي خلصتي الضريبة على الدخل.

[@abdellatifhillali129]

جزاك الله خيرا استاذي العزيز

[@najatnajat7928]

من فضلك أستاذ، إذا كنت موظف في قطاع حكومي هل يتم احتساب دخلي الشهري في نسبة الضريبة على المنزل الذي أكريه (أنا المكري). وشكرا.

[@aliallabou]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك ما هو المدخول السنوي الدي يجب احتساب عليه الضريبة للعقار الكراء

[@prince01omar]

انا بغيت نعرف علاش هدا التغيير .؟؟؟؟اشكون الي غدي استفد من هدا التغيير…؟
واش نحن نتقدم او نتاخر…..؟؟؟؟؟؟؟

[@noureddineelyazaji5796]

Merci beaucoup pour votre présentation ma question est ce qu'on ajoute le montant de pension de retraite avec les autre revenus

[@abamu7314]

هادشي اللي جاي خطير معا البطاقة الوطنية الجديدة و دايريبن الضريبة على مجموع المداخيل يعني انهم يمكن لهم يعرفوا المعلومات مباشرة من جميع القطاعات

[@mohamedchami3359]

الله يرحم الولدين

[@abbesechaouay1482]

اشكرك اشكرك شكرك على كل شيء تقول

[@zahrakhaled5896]

السلام عليكم استادي الفاضل بنتي شرات شقة بالكردي وبغات تكريها ونصحوها الناس باش تكريها لجوندارم باش تعفا من الضريبة فيدني فهاد المسألة من فضلك وشكرا

[@azizmtry]

السلام عليكم
اخ نبيل
نود التواصل معك
لدينا الرغبة لعرض محلات تجارية للكراء لديك

[@naimaalliance7120]

السلام عليكم شكرآ على المعلومة
انا كارية شقة فارغة فرشتها كانكريها في airbnb كنفكر ناخد شقة تانية على العلم اني كنشتغل كسمسارة واش احسن نأسس شركة.
جزاك الله خيرًا شكرا.

[@marmino_34]

يجب على الحكومة أن تتخذ قرار يجب على كل مواطن ان يخلص الضريبة على الادنين

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خصوصا المغاربة كايستعملو ودنيهم بزاف