Наталья Александровна, Вы единственный "молодой" блогер, которого я не смотрю "в ускоренном режиме с коэффициентом 1,5". Очень "бодро насыпаете", без "томных придыханий" и по-существу затрагиваемого вопроса. Мое почтение )))
@@GrafinyaFromUkraine Как вы относитесь к перепланировке? Можно ли в двушке из одной комнаты сделать гостиную, совмещённую с кухней, а вторую разделить на две, и получить трёшку? Потом продать дороже изначальной стоимости? Стоит ли игра свеч? Или не заморачиваться и продавать как есть, но за эту цену можно купить лучше только за городом. Дом старый, квартира досталась от родственников, удобное расположение, тихий двор, много деревьев. Угловая, третий из пяти этаж. За счет угла окна на две стороны, ещё и отсутствие соседей с этих сторон радует. Была бы на пятом, ещё и сверху никто бы не шумел) Не хочется вкладывать в ремонт квартиры в старом доме. Думаю, лучше продать и купить поновее что-то. Но такие и стоят на 30% дороже.
Понимаю что тем для видео у вас полно,про квартиры и все подводные камни. Смотрю с интересом Но буду ОСОБЕННО ждать видео,про то, КАК выбрать участок под дом ,и понятно стройка,строители,материалы и все от сюда вытекающие. Хотим через пол года покупать участок. Есть много вопросов...
Вопрос инвестиции очень важен, и , да,жаль,что многие его недооценивают , спасибо за то, что делитесь Вашей бесценной грамотностью, компетенцией да ещё и в столь изящной форме😍 да, и детям оч.нравится как Вы прыгаете/бегаете на заставке😀😊
С моим счастьем к сожалению умею только прогорать на недвижимости((( сейчас хочу купить 2 однушки, уже выбрал комплекс, так решение суда появилось что стройку должны остановить, тоже район Поздняков, ..... Очень очень интересное видео!!!! Мне бы таких знакомых и друзей как вы, потому что страх риска все равно преобладает, уже есть опыт имения квартире на стройке Войцеховского, квартира есть, и все бы ничего, но вот коммунальные недешевое, строительный тариф и город не берет на баланс( Вы прекрасны, голосок за кадром уже родной! Всего вам хорошего и доброго ❤️❤️❤️🥳🥳🥳🥳🕺
Наталья Александровна, моё почтение. Огромнейшее спасибо за тематику канала. Если не сложно, расскажите: наличие каких документов у застройщика может дать хоть какие-то гарантии в его добросовесности. Живу в Одессе и пытаюсь уже полгода общаться с месными застройщиками - сплошные коопираторы-махинаторы!!! Ваш канал стал просто панацеей для души и мозга!!! Огромнейшее спасибо!
По документам не знаю. Их все можно купить. Я больше по ощущениям) хоть это и не профессионально. Но! Акцентирую, что недвижимость, к сожалению, у нас в стране не бизнес , а казино...
Спасибо) просветили. Жду новых видео - покупка с переуступкой интересно. Ещё раз спасибо. Вы как риелтор работаете? Можно к вам обратиться за профессиональной услугой?)
Актуально как никогда!!! Спасибо за интересную подачу, честность и открытость!!! Посоветуйте ремонтную бригаду строителей!))) Удачи Вам!!! Вас очень интересно смотреть и слушать!
Наталья, кто был Вашим учителем по "финансовой культуре")? Или все знания получены методом проб и ошибок ?. Интересно слушать, но рисковать страшно. Может потому, что есть квартира. И на фото в разделе " сообщество" - Вы красотка). Там тоже есть комменты и вопросы.😉
Графиня, твой персональный Vogue)) который в руках - здравомыслящее )) пособие по... Как правильно разобраться , а потом собраться. 10:08 💥 Подсобраться и ЖИТЬ! Веселее! Обнимаю Тебя и 10:38 Монрошечку 💋💋 ВЫ - прекрасны.Успеха!!!💞💫💞💫💞
Всё понятно будто бы. Только не понятно про 10% прибыли. Из 8000$ это 800$? А оформление, переоформление? Не съедает часть этой прибыли? Или нет никаких издержек?
Квартира стоит 30000 тыс котлован, через пол года вы продали за 33000 тис, когда уже пол дома выгнали, вернули свои изначально вложенные 8000 тис. +3000 тис Ваше удорожание...
С Вашыми знаниями и умениями надо к нам в Одессу! У нас в городе так построен рынок недвижимости, что объекты в новостроях продают также и риэлтора. И 98% застройщиков сотрудничают со всеми агентствами! Оплата за продажу риэлтору, когда он приводит покупателя, составляет 5-7%от стоимости квартиры, и это вознаграждение выплачивает застройщик! (А вот киевские СК когда заходят на наш рынок не понимают "Одесской схемы" и не хотят платить, но потом приходится!😉 Например, те что Рыбальский у вас строят, пол года пытались продавать сами, но потом поняли что без риэлторов никуда, а недавно зашёл Интергалбуд, пока пытаются сами, но... это же Одесса-наивные! Короче приезжайте в гости.... 😉🏬. Написал так для инфо, может Вы и в курсе....
8000 вложили и пол года надо платить рассрочку от застройщика. И кто знает будет ли продажа (переуступка) через пол года,а может через годик, а может через 2 а платить надо все это время.
Не могли бы вы цены указывать также в долларах. Я из другой страны и интересно сравнить процессы ( например у нас квартира сдаётся полностью законченная, по-другому нет ) и законы ( любой вклад больше 3000$ надо доказывать откуда деньги ). А налоги по видимому похожи.
Как удостовериться , что застройщик достроит и сдаст дом в эксплуатацию? А то с количеством долгостоев, если брать для себя, я бы предпочла вторичный рынок.
Прочитала коммент про застройщиков.... Наталья, а можно будет увидеть видео про надёжных застройщиков (по возможности, с достоинствами и недостатками)?....
Можете сказать какие жк не рассматривать ( которые «кидают») что бы знать где точно не брать, так как собрались покупать квартиру . За ранее спасибо за ответ
Здравствуйте, правильно ли я понял что при продаже по переуступке в отделе продаж сначала собственник должен внести полную оплату за эту квартиру и только потом может переуступить так сказать права на нее новому владельцу? Если у продавца нет всей суммы что бы погасить рассрочку, каким образом покупатель может передать ему деньги зараннее для погашения рассрочки так что бы это было безопастно для покупателя?
Не всегда. У каждого застройщика свои правила. Мне импонирует больше всего вариант, когда есть возможность переуступить график погашения. А если надо погасить сначала долг, а потом переуступить, то надо страховаться
Графиня, скажите пожалуйста, эта информация актуальна только для граждан Украины? Иностранцы в покупке недвижимости могут учавствовать при тех же условиях?
Нет таких. По ситуации. В Украине нет правильного рынка . Никакого. Все зависит от политики и коррупционных схем...кум-сват- брат. Поэтому заходя в любой проект здесь, важно понимать, кто смотрящий на данный момент. Как-то так. Вобщем по стройкам - нужно рассматривать конкретный объект в рамках конкретного временного отрезка)
Чего бы я в жизни точно не сделал, так это вот так вот зайти в стройку на нулевом этапе, когда забор и фундамент даже толком не вырыт. Не в нашей стране! И не с нашим уровнем кидалова. Если даже такая большая компания как УкрБуд потерпела крах, то что там говорить про остальных(
Казино...вы правы. Расчет на азарт покупателей, и всё. Я полностью согласна, я сама оказалась "по колени" в Укрбуде... даже думала записать о нём..но, лучше не лезть туда.
Наталья Александровна, Вы единственный "молодой" блогер, которого я не смотрю "в ускоренном режиме с коэффициентом 1,5". Очень "бодро насыпаете", без "томных придыханий" и по-существу затрагиваемого вопроса. Мое почтение )))
Спасибо. Да, имею, что сказать)
Аналогично, некоторых даже смотрю на 2.)
@@GrafinyaFromUkraine
Как вы относитесь к перепланировке? Можно ли в двушке из одной комнаты сделать гостиную, совмещённую с кухней, а вторую разделить на две, и получить трёшку? Потом продать дороже изначальной стоимости? Стоит ли игра свеч? Или не заморачиваться и продавать как есть, но за эту цену можно купить лучше только за городом. Дом старый, квартира досталась от родственников, удобное расположение, тихий двор, много деревьев. Угловая, третий из пяти этаж. За счет угла окна на две стороны, ещё и отсутствие соседей с этих сторон радует. Была бы на пятом, ещё и сверху никто бы не шумел)
Не хочется вкладывать в ремонт квартиры в старом доме. Думаю, лучше продать и купить поновее что-то. Но такие и стоят на 30% дороже.
Теперь я понимаю, почему у Монро такая подруга ! Умница ! Красавица! Приятно слушать и смотреть умных людей!
Они друг с другом развиваются!!! Шикарная пара!!!
Графиня, процветания вашему каналу❤ и где ж вы были раньше...
Спасибо. Главное, что сейчас здесь)
Не думала,что на такие темы можно настолько увлекательно и живо рассказывать) Спасибо, интересно.
Понимаю что тем для видео у вас полно,про квартиры и все подводные камни.
Смотрю с интересом
Но буду ОСОБЕННО ждать видео,про то, КАК выбрать участок под дом ,и понятно стройка,строители,материалы и все от сюда вытекающие.
Хотим через пол года покупать участок. Есть много вопросов...
Умничка и просто красавица! Легко, внятно и понятно! Спасибо!
Как же вас интересно слушать. Супер!!! Продолжайте. Вы молодец!)
Вопрос инвестиции очень важен, и , да,жаль,что многие его недооценивают , спасибо за то, что делитесь Вашей бесценной грамотностью, компетенцией да ещё и в столь изящной форме😍 да, и детям оч.нравится как Вы прыгаете/бегаете на заставке😀😊
Спасибо. Но с детьми осторожно...у меня могут быть "крепкие словечки")
Блин, мне бы эту информацию лет 15 назад... видео супер!!! Спасибо большое😍
отдельное видео как зайти и выйти)))) будь ласка)))
Наталья, здравствуйте! Очень интересно! Нигде не слышала об этом. Юмор огонь, продолжайте!
Информативненько и лаконично. Графиня бомбочка😍
Очень круто, хотелось бы подобное видео и про вторичку, как купить выгодно, на что обратить внимание , какие риски и подводные камушки
Ну , Графиня!!! Ну, финтифлюшка!!!😆😘😘😘
Слушать можно бесконечно! Очень интересна мне эта тема!
"Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, пока я его не продала" - хахахаххах
😂😂😂
познавательно и полезно. Действительно. Графиня, спасибо за канал)))) Смотрю, нравится. Тема денег близка как ни какая другая
Очень интересно и познавательно ❗🤘🤲🌞🌞🌞🌞🌞🌞🌞🔝🔝🔝🔝🔝🔝🔝🔝
Спасибо! Все по делу: коротко, ясно и с лёгкой подачей!) 👏 (Темп речи👍 беглый воспринимаю лучше - сама так говорю😊)
С моим счастьем к сожалению умею только прогорать на недвижимости((( сейчас хочу купить 2 однушки, уже выбрал комплекс, так решение суда появилось что стройку должны остановить, тоже район Поздняков, ..... Очень очень интересное видео!!!! Мне бы таких знакомых и друзей как вы, потому что страх риска все равно преобладает, уже есть опыт имения квартире на стройке Войцеховского, квартира есть, и все бы ничего, но вот коммунальные недешевое, строительный тариф и город не берет на баланс(
Вы прекрасны, голосок за кадром уже родной! Всего вам хорошего и доброго ❤️❤️❤️🥳🥳🥳🥳🕺
Кто не рискует..
очень круто Графиня вы красотка, умничка, с харизмой! с удовольствием подписалась , жду новые видео обо всем !
📍- Наталья Александровна - ты Бомба =)💣🤓💥
Сейчас говорят "пушка")
Какая вы умничка! Большое вам спасибо за информацию, мне тупой и ничего незнающей в этой сфере вы как солнышко в пасмурный день.
Спасибо. Теперь сможете беседу поддержать)
блин! ну просто благодарочка!
за стиль изложения - особенное мерси!!!!
Рада, что заходит)
Ну повезло же кому - то быть умницей и красавицей.Это Графине!
Ну фсё...)))
Как же приятно смотреть и слушать вас 😍
Спасибо, интересно, продолжайте!!! :-) :-)
Наталья Александровна, моё почтение. Огромнейшее спасибо за тематику канала. Если не сложно, расскажите: наличие каких документов у застройщика может дать хоть какие-то гарантии в его добросовесности. Живу в Одессе и пытаюсь уже полгода общаться с месными застройщиками - сплошные коопираторы-махинаторы!!! Ваш канал стал просто панацеей для души и мозга!!! Огромнейшее спасибо!
По документам не знаю. Их все можно купить. Я больше по ощущениям) хоть это и не профессионально. Но! Акцентирую, что недвижимость, к сожалению, у нас в стране не бизнес , а казино...
Так держать
Ещё ещё ещё.
Интересно слушать вас и очень приятно глазу 👍🏻🤗
Спасибо огромное , смотрю с удовольствием и интересом
Спасибо) просветили. Жду новых видео - покупка с переуступкой интересно. Ещё раз спасибо. Вы как риелтор работаете? Можно к вам обратиться за профессиональной услугой?)
Давайте
умница!!!! очень доступно и по теме .
Корисно. Дякую.
Бомба! Жгите еще!
Спасибо, очень познавательно, если можно, видео о том как войти в инвестицию и как выйти)))
Молодец! Мне канал очень нравится!
Очень интересно!
Очень познавательно и интересно, ждём продолжения
Хочу больше информации про «вход и выход» до этапа сдачи в эксплуатацию. Заранее спасибо☀️
Спасибо, очень интересно о переуступке, снимите, пожалуйста, дополнительное видео
Сделаем. Спасибо
Дуже важлива інформація!!!! 😘 я ваша фанатка!!!
Актуально как никогда!!!
Спасибо за интересную подачу, честность и открытость!!!
Посоветуйте ремонтную бригаду строителей!)))
Удачи Вам!!!
Вас очень интересно смотреть и слушать!
Бригады нет) к сожалению. У меня все "сольные исполнители")
Натуся Александровна, сколько стоит Ваша консультация?
Наталья Киев вот и мне это реально очень интересно
Форма и объем работы влияет. Но доступно)
Не Графиня....Богиня 😊💗
Наташа, спасибо! Информативно)
Очень ценная информация для народа!
Спасибо! хочется об инвестициях побольше, для чайников) с небольшими деньгами и расти расти ..)) слушая Вас даже жаль стало, что я не в Киеве)))))
Слушайте и адаптируйте
Ура Графиня, я Вас так ждал! Вот контентик подъехал, будем смотреть.
Спасибо графиня!очень важная инфо...
Не собираюсь никуда инвестироваться,но посмотрела вас с большим удовольствием!
Спасибо! Никогда не знаешь, как жизнь повернёт. Надо вооружаться информацией!
Лайк сразу!
Спасибо большое. Полезное видео
Подача материала 👍🔥
Очень интересно, ждем продолжения
Спасибо за видео!
А я бы про "вторичку" послушала, как продать?
Хорошая идея для видео, и замечательная Графиня )
Классные видосы пишете девочки!) Смех Монриты просто ржач!) Ахах
Спасибо) будем)
Графиня крута!
Графиня- умница,красавица
Мерси
Наталья, кто был Вашим учителем по "финансовой культуре")? Или все знания получены методом проб и ошибок ?. Интересно слушать, но рисковать страшно. Может потому, что есть квартира. И на фото в разделе " сообщество" - Вы красотка). Там тоже есть комменты и вопросы.😉
Жизнь научила) и я не идеал)
кстати, цены так и не озвучили))) о квартире в прошлых видео, а обещали))
Графиня, спасибо:))
Видос полезный лайк👍
Заслушалась просто )))
Графиня, твой персональный Vogue)) который в руках - здравомыслящее )) пособие по...
Как правильно разобраться , а потом собраться. 10:08 💥 Подсобраться и ЖИТЬ! Веселее!
Обнимаю Тебя и 10:38 Монрошечку 💋💋 ВЫ - прекрасны.Успеха!!!💞💫💞💫💞
Спасибо! Вы все правильно поняли " разобраться и собраться"
@@GrafinyaFromUkraine 😉ВАШИМИ МОЛИТВАМИ, МЭМ 🥰
Всё понятно будто бы. Только не понятно про 10% прибыли. Из 8000$ это 800$? А оформление, переоформление? Не съедает часть этой прибыли? Или нет никаких издержек?
Квартира стоит 30000 тыс котлован, через пол года вы продали за 33000 тис, когда уже пол дома выгнали, вернули свои изначально вложенные 8000 тис. +3000 тис Ваше удорожание...
В большинстве случаев перекрывает. И это грубая арифметика...
С Вашыми знаниями и умениями надо к нам в Одессу! У нас в городе так построен рынок недвижимости, что объекты в новостроях продают также и риэлтора. И 98% застройщиков сотрудничают со всеми агентствами! Оплата за продажу риэлтору, когда он приводит покупателя, составляет 5-7%от стоимости квартиры, и это вознаграждение выплачивает застройщик! (А вот киевские СК когда заходят на наш рынок не понимают "Одесской схемы" и не хотят платить, но потом приходится!😉 Например, те что Рыбальский у вас строят, пол года пытались продавать сами, но потом поняли что без риэлторов никуда, а недавно зашёл Интергалбуд, пока пытаются сами, но... это же Одесса-наивные! Короче приезжайте в гости.... 😉🏬. Написал так для инфо, может Вы и в курсе....
8000 вложили и пол года надо платить рассрочку от застройщика. И кто знает будет ли продажа (переуступка) через пол года,а может через годик, а может через 2 а платить надо все это время.
А где искать данные застройщиков? Я например не из Киева но мне интересна эта информация.
Всё индивидуально. Конкретно по объекту
Не могли бы вы цены указывать также в долларах. Я из другой страны и интересно сравнить процессы ( например у нас квартира сдаётся полностью законченная, по-другому нет ) и законы ( любой вклад больше 3000$ надо доказывать откуда деньги ). А налоги по видимому похожи.
Ощущение после видео: мало, хочу еще !!!
Вообщем вывод: ваш канал Графиня Наталья дает больше информации, чем вебинары замороченные где каша -кашенистая, а вода водянистая))
Расскажите, пожалуйста, как выбирать застройщика, чтобы не попасть в долгострой. Какие критерии, на что обращать внимание?
Сложно. Очень. Избежать рисков невозможно. К сожалению
Как удостовериться , что застройщик достроит и сдаст дом в эксплуатацию? А то с количеством долгостоев, если брать для себя, я бы предпочла вторичный рынок.
Дякую
Это видео нужно назвать "В следующем видео...."))
Вот после этого видоса, я понял... дело за малым... пойду поищу вместительный рояль!
Прочитала коммент про застройщиков....
Наталья, а можно будет увидеть видео про надёжных застройщиков (по возможности, с достоинствами и недостатками)?....
Попробую)
Спасибо 💗💗💗
Класс
кого из застройщиков рекомендуете? кто надежный?)))
Так нельзя. Это как надёжного мужа найти...у каждого свои недостатки
Дуже цікаво, але хочеться трохи ширше, якщо можна)
Можете сказать какие жк не рассматривать ( которые «кидают») что бы знать где точно не брать, так как собрались покупать квартиру . За ранее спасибо за ответ
Вы с ума сошли, что ли? Это кто же вам о таком будет вещать в ютуб эфире?
Гарантий нет нигде. Вы в правильно сомневаетесь, только дураки не сомневаются...
Здравствуйте, правильно ли я понял что при продаже по переуступке в отделе продаж сначала собственник должен внести полную оплату за эту квартиру и только потом может переуступить так сказать права на нее новому владельцу? Если у продавца нет всей суммы что бы погасить рассрочку, каким образом покупатель может передать ему деньги зараннее для погашения рассрочки так что бы это было безопастно для покупателя?
Не всегда. У каждого застройщика свои правила. Мне импонирует больше всего вариант, когда есть возможность переуступить график погашения. А если надо погасить сначала долг, а потом переуступить, то надо страховаться
Наталья, а как вот выбрать какой строительной компании доверить свои деньги? Давно хочу приобрести квартиру. Есть негативный опыт
Конкретный объект в конкретном времени надо рассматривать
@@GrafinyaFromUkraine строительная компания НОВА БУДОВА
Графиня, скажите пожалуйста, эта информация актуальна только для граждан Украины? Иностранцы в покупке недвижимости могут учавствовать при тех же условиях?
Да
❤️
На Грете уже выгнали первые три дома и даже осветили их. В продаже уже , кажется,последние дома
Ага. Год прошел...
Назовите, пожалуйста, ТОП-5 застройщиков, которым Вы доверяете.☺
Нет таких. По ситуации. В Украине нет правильного рынка . Никакого. Все зависит от политики и коррупционных схем...кум-сват- брат. Поэтому заходя в любой проект здесь, важно понимать, кто смотрящий на данный момент. Как-то так. Вобщем по стройкам - нужно рассматривать конкретный объект в рамках конкретного временного отрезка)
@@GrafinyaFromUkraine спасибо)
🙌😉
При розрахунку готівкою за житло понад дозволену суму, для фізосіб не передбачено покарання, тому більшість так і робить, оминаючи банки...
Пока да
Реально ли купить/продать недвижимость находясь за границей?
Да
Подскажите пожалуйста название ЖК
Так уже не актуально)
Чего бы я в жизни точно не сделал, так это вот так вот зайти в стройку на нулевом этапе, когда забор и фундамент даже толком не вырыт. Не в нашей стране! И не с нашим уровнем кидалова. Если даже такая большая компания как УкрБуд потерпела крах, то что там говорить про остальных(
Казино...вы правы. Расчет на азарт покупателей, и всё. Я полностью согласна, я сама оказалась "по колени" в Укрбуде... даже думала записать о нём..но, лучше не лезть туда.
Вы их ещё там не выкупили а там уже продали 100% не понял) давайте видео♥️
Куртец хороший 😉
Спасибо
Какие на ваш взгляд ТОП 3 надежных застройщика в Киеве?
Нету)
@@GrafinyaFromUkraine звучит пессимистично )
😚
Монро за кадром ?
Графиня, очень нужен выпуск "как не лохонуться", у меня одна квартира из объекта Войцеховского, блять!!!
Бывает. Кто не рискует...
Вы могли бы говорить чуть медленнее. Я не успеваю за ходом ваших мыслей