📌 Наш сайт 👉🏼 clck.ru/3DXYNk 📌 Готовые проекты 👉🏼 clck.ru/dsYT7 📌 Наш ВКонтакте 👉🏼 vk.com/stroyizhivi 📌 Наш телеграм 👉🏼 t.me/sig2015 📌 СВ-Фундамент 👉🏼 clck.ru/sKohR 📌 Дзен dzen.ru/stroyizhivi 📌 Академия загородного строительства 👉🏼 clck.ru/sKovC 📌 Фирменная пароизоляция СиЖ-П clc.to/plenkasizh 📌 Строительные материалы со скидкой 👉🏼 m@sizh.ru 📌 По вопросам рекламы t.me/anna_miz 📌 Услуга технадзора Zakaz@sizhnadzor.ru 📌 Вакансии Строй и Живи t.me/jobstroyizhivi 📌 Телеграм Александра Касумова t.me/kasumovaleksandr 📌 ВКонтакте Александра Касумова vk.com/kasumov1977
Скажу про Этажи. В конце 2022 года позвонил им по одному вопросу с недвижимостью. После одного разговора они звонили мне еще ДВА года, а вместе с ними начали звонить непонятные личности, предлагая от лица каких-то центров подбора что-то еще. ДВА года и я уверен, что началось все с Этажей. Работают нечистоплотно.
За что 8% АН ??? Фактически риэлторы -ни за что не отвечают, выполняют лишь в качестве прокладки между покупателем и продавцом.., а может еще такой же %поимели с строительной фирмы???😮
С 0 заходить в стройку на заемные деньги, это надо быть большим авантюристом. Минимум на 60 - 80 % процентах готовности, так хоть какой то шанс есть не остаться без всего.
Я вообще не понимаю зачем самим строить обычные каркасники. Их готовых, например, в Подмосковье полно. Думаю, и в Ленинградской области. Бери и выбирай. Зачем покупать кота в мешке
А если бы были деньги, их бы не кинули? Ипотеку и берут те, у кого на всю стройку денег нет. Цены растут быстрее доходов и ипотека с низкой ставкой хорошее решение. А кинули потому что можно. Потому, что законы такие были. Поэтому и ввели эскроу счета.
@@ИГРИКТРАМТРАМ на самом деле в развитых странах (хоть и не дружелюбных нам)) это нормальная практика. В начале жизни в кредит взять жилье и постепенно его закрывать. У нас же это только начинается. Жаль что первый блин таким КОМОМ. Надеюсь настроится все в будущем.
надо вылюбливать сбербанк за раздачу акредитаций кому попало и навязывание липовых страховок. Пока не будут взбадривать банки на предмет кидалова, ничего не поменяется.
После слов о "помощи с первоначальным взносом" всякое сочувствие к терпилам пропало. Люди осознанно вписываются в схематоз, и после этого ноют, что их кинули.
А к тем у кого он был, а вместо него 30 пеньков и ипотека? Явно не у всех было завышение. В чем разница? Ехал на трамвае, украли кошелёк. Если ехал зайцем сам виноват, а если с билетиком, тогда жулик виноват?
@@andreyegorov2390 ну тут кстати разные люди пострадали. И с первоначальным взносом тоже. С другой стороны в чем виноваты те, у кого его не было? Им предложили - они согласились.
@@AnnyaMalyshэтажам пообещали норм %. Они и старались. Я проверял застройщиков для клиентов и ездил на готовые объекты. Мониторил как они работают , сколько и тд. Созванивался выяснял и тд. В 99% я рекомендую проверенных и их всего 2 компании. Это за 17 лет работы в недвижимости.
Нахрена эти нарезки вначале? Чтобы что? Отнять время у тех, кто пришёл посмотреть ролик? 2 минуты зачем? Их всё равно перематывают (и матюкаются на того, кто ролик собирал).
История проста, столько много договоров можно было получить остегивая большую комиссию Этажам, которые берут 5-10%, это по сути маржа строй компании. Классическая пирамида, то ли плохо считают себестоимость стройки, то ли специально не собирались строить.
заметьте, как и в ролике стройхлам, опять схематоз со льготной ипотекой, помощью с первоначальным взносом и отсутствием собственных средств у клиентов... рыбак - рыбака....
Как и в комментариях под тем роликом, излив эмоций от тех, кто взять такие ипотеки не успел. "Схематоз" с вовлечением людей в строительство дома в ипотеку с последующей продажей с сумашедшей "приблью", это про одно. Льготы это про другое, что там были за льготы? Кому, зачем они предоставлялись, по каким критериям, и в каком размере? На деле, может все и не так как кому то хочется это вывернуть
Помощь с ПВ это отличный инструмент. Море знакомых и друзей с ЗП 100+, но даже при таких доходах они не могут накопить, инфляция все обгоняет. Это не должно быть маркером недобросовестных строителей. Банк им дал аккредитации, сама компания помогает с ПВ, для простого обывателя это хороший повод заключить договор. Возьмём пгс, там эталон, лср, ленстройтрест также помогают с ПВ, но их мошенниками никак не назовешь.
@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!! Сейчас думаю их сильно ужесточат.
@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!! Сейчас думаю их сильно ужесточат.
Лицензируйте вы уже всю эту деятельность. Обозначьте главным требованием членство в СРО. И куча болдокрутов без финансов само из этой сферы уйдёт. А то лезут в это корыто строительное все кому не лень. И пекарь, и лекарь, и трахарь, и пахарь.
слушаю первую девушку ,мы с супругом решили ну бабок у нас нет, берём всё в кредит. такой цирк.ваша финансовая грамотность просто жесть.как можно себя так заказывать.
Они живут в выдуманном мире, где на молочных берегах пасуться розовые пони. Их немного приспустили на землю. Критическое мышление какое-никакое должно быть)
@@PopkowAlexeyа что тогда в Беларуси это невозможности? Потому что после кидков срабатывает государство. Одноразовым дельцом никто быть не хочет. Первый признак государства - защита населения.
@@PopkowAlexeyвласть определяет нормы поведения и ответственность за их несоблюдение. И именно государство принимает меры к урегулированию баланса рисков сторон. С помощью грамотных нормативных актов, и рвботающей системы наказаний. Вот такие случаи демонстрируют, что баланс нарушен. Жульë не должно спокойно расхаживать по земле, оно должно быть наказано. Рынок строительства должен быть зачищен властью от жулья.
Я риэлтор Не доверяйте риэлторам! Строю еще каркасники. Работаю руками. Не только головой. На такие схемы никогда не пойду и клиентов предупреждаю! Но они очень часто не слышат...
@AnnyaMalysh попадал в такое в 2013 г, но там квартиры а не дома. Хотел деньги вернуть тем кто через нас покупал, но шеф проверил, все попали в реестр обманутых дольщиков и получили квартиры.
На правах финансового аналитика в строительстве оставлю комментарий. Гипотеза о инфляции в "длинных" деньгах при раскрытии траншей это полный бред. Во первых 80% всего объема раскрывается на этапе фундамента, во вторых все работы авансируются в 100% объёме, даже если предположить, что оставшиеся 20% попадают под какую-то информацию (часть из нее точно сидит уже в расценке) не убьёт проект... Явно деньги ушли на лево... Информация тут не причем.. или изначально ошибка в смете по не знанию, но слава какие суммы и квадратуры домов, цены ни разу не маленькие и скорее всего мы говорим о растрате (если мягко)... Сочувствую пострадавшим...
@Figase_sd а что в этом плохого? Жилые девелоперы уже не первый год так работают, тоже было страшно, в итоге все нормально. Да, для конечных заказчиков будет дороже, на сколько вопрос риторический. А для застройщика повысится уровень ответственности, поскольку он будет отвечать и брать деньги у банка, а не у покупателя, но для покупателя это плюс, уйдем много серых ухарей и рынок очистится..
КАК??? Как после перевода 3,5млн за сваи можно было переводить второй транш на строительство??? В 2024 г. фундамент плита 15.4*9.2 25 см - 1,3 млн, коробка газобетон - 1 млн, Монолитное перекрытие с утеплением и кровлей - 1,4 млн. Окна, дверь - 0.5 млн. Итого за теплый контур на плите из газика - 4,2 млн. А тут только за сваи 3,5!!!! Там вся эта деревянная шалаш-постройка с отделкой столько стоит!! Бля, люди, ну где ваши головы???
Причём тут люди и их головы, у людей ипотека и такие транши переводит банк, а не сам заказчик, такие условия у банка. Это больше вопрос к банкам почему так?
Просто когда люди не разбираются в строительстве, они и не знают этих вещей, надеясь на порядочность застройщика. Но к сожалению реалии таковы что везде тебя пытаются нае.. ть. Над все контролировать самому, каждый шаг и каждый чек
Без лаха, обыватели действительно надеятся на порядочность застройщика, честность и надёжность банка ведь это они аккредитовали застройщика и конечно отзывы. На поверку это тот же рынок диких бригад и фирм пирамид под красивой вывеской, за счёт денег из государства (ведь все эти 20 лет государство будет платить разницу в стоимости процентной ставки и льготной за счёт наших налогов)
Они же сами говорят, что ипотеку им дали под самостоятельное строительство и в договоре, кроме них и банка никого больше нет. Фирма им помогла только документы подготовить и поиметь с этого свой процент.
Они и сейчас есть, но там и условия другие. Другой вопрос зачем банк дает ипотеку под самостоятельную стройку - это же рай для мошенников. Люди остались судя по всему без всего 🙁
@@iges1181это уже другая история. Главное что такие "нечистые на руку" строительные компании в миг пропадут и останутся только те, у кого есть свои финансы для строительства или же могут брать кредиты под минимальные проценты. Вообщем между банками и компаниями своя кухня, там всегда можно найти компромис, главное что в случае чего обычные люди не пострадают. Как показала практика ЭСКРОУ положительно повлияло на ситуацию обманутых дольщиков.
Все свистуны "сами виноваты, если есть помощь с первым взносом" а чтож вы молчите о том, что в многоэтажке от пиков и тд, есть ипотека под 0.1% там тоже завышка на 30-50% и все покупали и не свистели и тут нет ничего в этом, просто схематоз
Роман Джуманязов верни нам деньги, которые ты украл!!! Я пострадавшая, у меня первоначальный взнос свой, я продала квартиру в другом городе, чтобы начать строительство в городе мечты с детства, хотела создать семью в этом доме маленьком, но уютном.... Каждый человек имеет право на одну мечту в жизни.
Блин ! В 99 процентах , когда продают квартиру , обычно доставшуюся по наследству, дом не построится . Не знаю почему так происходит , но это правда жизни ...
В Год семьи люди остались без крова но с огромной ипотекой , мошенники спокойно расхаживают по земле и возят любовниц по заграницам, от чиновников одни отписки, банки повышают ставки до ключевой. В это время беспредела - семьи разваливаются , тысячи поломанных судеб, это настоящая национальная катастрофа
@@mansraich да полностью согласен. Пока бардак полный в этом плане. Очень хочется надеяться, что все же порядок наведут. Конечно очень жаль, что такой высокой ценой. Ведь на самом деле количество пострадавших в десятки раз больше.
Похожая история, суммы правда меньше с конторой "Вудстоун" из Питера. Десятки обманутых клиентов, незавершенные стройки. Директор Копытич Сергей прячется, телефон не берет. Мы подали заявление в суд, в течение года кормили пустыми обещаниями.
Этажи 8% с договора забрали Это их комес) И абсолютно никакой ответственности и участия по програме самостроя Терпеть не могу агентство недвижимости в ижс Причем очень дикая логика выстроена Если ты как застройщик помогаешь делать без пв ипотеку (с рассрочкой,называйте как хотите) Тогда на тебя больше клиентов эти риелторы гнать буду. Если с ними сотрудничать, по факту даже не проверяют застройщика Очередной схематоз Причем в этой цепочке банк-риелтор- застройщик Все подняли денег,но исполнять обязательства только застройщику и бедному наивному клиенту)) Жду,когда еще рудом рухнет)
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ да потому что надо признать, что мы живём бедно. Все в кредит или с помощью родителей. Я всегда думал что у людей в голове, которые берут в кредит большие суммы. Они так уверенны в стабильности семьи и экономики, да её не было никогда. Кругом одни риски
"Выходи из этой ситуации! Не знаю как ты будешь это делать. У тебя вряд-ли получится" 😄😄😄 Чуть не пропустил ролик, думал опять повтор) Охох, ребята... и ведь что самое интересное - именно банки толкают людей в такие блудняки! Ведь на эту ипотеку можно было бы самому нанимать строителей и поэтапно платить! Но нет, банки придумали схематоз... 🤦🏻♂️
Да что же вы все за город побежали, нет денег сидите в городе. Загородный дом удовольствие не из дешёвых, от некоторых слышу, что у них даже на первый взнос не было денег, и на что вы рассчитывали.....
Все от того, что аккредитацию в банке может получить абсолютно любая ооо. Главное условие на момент аккредитации - чтобы не было долгов перед налоговой. Строительные навыки и познания банк не интересуют
@@ВладимирСергеев-ь1ц ну да. Почти так. Еще требуют пять договор с фото домов. Но это можно нарисовать. И требуют бух отчетность. С этим сложнее, но если несколько лет работаешь, то и с этим проблем быть не должно
Чё за жесть происходит ?!!!! В 22 году решили взять семейную ипотеку на строительство дома. Реально дом надо было просто отделать. На тот момент была коробка, окна, разведено отопление, стояли каркасные перегородки. Короче, обратились а Сбер. Попросили 6 лямов под 5.6%. Сбер потребовал подрядчика. Вообще не вопрос. Подписал договор с ИП брательника . Все деньги полностью банк закинул мне на счёт. Мне и не надо было столько. Часть пошла на депозит под 14%)))). Часть на ремонт квартиры сына. Ну и с товарищем мы за полтора года потихоньку тихой сапой все сделали. Без всякой нервотрёпки и головняков.@@Kasumov_Aleksandr
А ни кто не задумывался, что часть клиентов, которые строили дом с компанией фрейм хаус - это сами риэлторы с Этажей и тоже оказались в подобной ситуации?
Самая большая ошибка строительных компаний, это работа по пирамидному принципу, строить дом одному клиенту за счет другого. И главное я не пойму почему так происходит, знаю лично частника, у которого личными средствами в обороте плавает почти 20млн, и даже примерных проблем нет со строительством домов.
Так происходит потому чт они заведомо называют сумму на которую можно построить от силы 80% дома. Вот зачем им нужна пирамида. Они в принципе не могут построить эти дома.
@@АлександрИванов-л8чза 8 млн не могут построить небольшой каркасник, а по факту - деревянный сарай? Это 80 тыс долларов, за такие деньги можно построить нормальный небольшой каменный дом!
Я один из потерпевших все что смог добиться от застройщика пока это фразу мы вам достроим. Этажи и Фрейм Хаус лучшие компании !!!!! Если что сарказм))))
@@MrAlex581 да если будет сильный скачок и к этому моменту не будет закуплена основная масса материалов. Мы же стараемся закупаться по максимуму к самому началу строительства. Это почти полностью обеспечивает защиту от скачка инфляции. Да и дома строятся в среднем 2-3 месяца. То есть риск есть, но не очень велик.
Мы с корешем строим дома в Туле и области. За 8 -9 мультов можно замок в 100м2 построить. Девять пять три четыре сто двадцать один семьдесят шесть восемьдесят девять.
Чем крупнее строительная компания тем больше рисков для заказчиков. Хоть я и организовал не большую бригаду в Тамбовской обл. но, у нас никогда таких ситуаций не возникало ни с материалами ни с работами. Скорее всего, истинные организаторы компании решили обмануть людей и они этой цели достигли.
@tamtk-uvarovo не соглашусь. У нас на канале совсем скоро выйдут еще ряд сюжетов. Так там и такие (по масштабу)) как Вы. Несколько бригад. Все в голове руководителя. А большая организация или пока еще маленькая - кинутому человеку нет особой разницы кто его кинул. Как ни печально ….
@@Kasumov_Aleksandr надо строить дом за 100 дней как у петрушки самому) он рассказывал что есть проекты где подъемные вещи с друзьями и тд за лето можно сделать коробку хотя бы 1эт.Чем потерять все.Лучше скромный простой дом чем замок...
@@mamiyaservice Всмысле скромный? Всмысле как Петруша говорит "стройте простые дома"? " У нас денег нет, поэтому мы построим дом со вторым светом, эркерами, 2 этажа с монсардой"
За кучку пеньков торчащих из земли отдать 8 мультов а сейчас смотрят этот ролик руководители этих компаний и ржут во всю где то на своем острове и потягивая чачу !!!! Так всегда было и всегда так будет одни насаживают на бабло других!!!
Девять миллионов вполне для такого дома с инженерной. Я знаю о чём говорю. Если бы этот дом строил я то 4 месяца под ключ и полная финансовая прозрачность. Никаких проблем с банком и заказчиком. Эх вы, люди, жалко вас.
В Новосибирске тоже самое , только название Фирмы другое😂 люди сейчас все кидают , даже не мошенники превращаются в них , бардак полный , деньги решают все сейчас 😡😡😡😡😡😡😡
Насколько нужно быть недалекими людьми🤦 первая у нас нет денег даже на первоначальный взнос, но будем строить дом😂 Вторая предпенсионного возраста берет ипотеку на 30 лет с ежемесячным платежом 70000₽ как это??? Ты же даже не проживёшь столько, не говоря уже о бешеной переплате в в 4-5 раз, как с таким интеллектом они дожили до стольки лет??? По итогу есть участок со сваями в полях и платёж на 30 лет в 70₽ ежемесячно и письмо: Путин помоги😂. Люди не понимают элементарных вещей если вы не платите посредникам, то они действуют в интересах противоположной стороны, а за 8% комиссионных они готовы на многое... Работяги тоже не далеко ушли, если ваш работодатель кидает клиентов, то почему вы были уверены, что с вами он поступит по другому... Цирк!!!
Вам не кажется, что это вы недалекий человек? Никто не отказывается платить ипотеку и деньги у людей есть на это, если дома будут построены. А то что с ПВ помогают строительные компании, не новость ни для кого) девушка же говорит, продали авто и все выплатили строителям.
Каким надо быть недалёким, чтобы судить по одному видео о интеллекте людей участвующих в нём? Может надо задуматься что у каждого своя история и если люди берут такую ипотеку то они видимо как то расчитали свои финансовые возможности. И кто вам сказал что если люди взяли ипотеку на 30 лет то они её собираются до пенсии платить, а не погасят через пару лет. При вашей логике если в данный момент нет всей суммы на что либо, то и покупать это что либо и не стоит. Видео не про то что люди взяли ипотеку, а про то что людей просто обманули, ну вам видимо с вашим интеллектом этого не понять.
@@andreichandreich6906 неудивительно что финансово неграмотные люди не только на видео, но и в комментариях... люди, которые способны закрыть ипотеку за 2 года такие решения не принимают. Она же говорит, что даже договора не читала с агентством потому, что они некомпетентны)
Нет не конкурент, к строительному бизнесу вообще ни какого отношения не имею. Смотрю ролики где могу подчеркнуть что-то новое для себя при благоустройстве своего дома. А тема там такая же, только масштаб поменьше раза в три. Набрали подрядов, а достроить не смогли. И момент что там помойму франшиза была, но Александр или его поверенный приезжал чтоб вопрос урегулировать.
Если у вас нет имущества в собственности, за исключением единственного жилья, то подавайте на банкротство. Это единственный ваш вариант, кроме того, чтобы платить ипотеки и надеяться, что можно кто-то что-то достроит
Как банки без эскроусчетов ипотеки дают под застройку? Наверное им ьанкам выгодно это, ведь при просрочке постройки и ваода в эксплуатацию ,банк льготную отменит ипотеку и будет брать по мах ставке
Юр отдел этажей не разбирается даже в элементарных вещах, в нашем случае не смогли нас проконсультировать по элементарному налогу на имущество после продажи кв, в результате мы попали на налог. Этажи признали свою ошибку, но как то компенсировать отказались
У них нет никаких юр отделов, договоры делают риелторы. Чтобы стать риелтором не требуется никакого образования. Если риелтор бы захотел получить образование по своей "профессии", то не смог бы, нет таких факультетов.
@@ОлегИванов-л7ж и ипотечных брокеров у них нет, риелторы сами ипотеки одобряют. А ещё говорят про риелторов, что они дармоеды. Хотя видите, что-то ведь делают - договор там составить, ипотеку одобрить, на сделку сбегать рядом постоять. Хоть какая то польза всё же есть от них. Но они конечно оборзевшие - ещё хотят, чтобы им за это деньги платили. Они ж ничего не делают! Чё там сложно что ли договор составить - в интернете всё есть. Ипотеку тоже любой дурак одобрить может. Даже в банки ходить не надо. Там делов на сделку минут - заявку подал онлайн и готово. Вот все другие люди, которые нормальные (не офигевшие риелторы) на работу ходят просто так, им денег не надо. Они её за бесплатно делают. Потому что знают - не в деньгах счастье...
@@ЮлияМихеева-х6е возможно, но суть была в том что они вели эту сделку за что получили неплохой процент. По сути ввели меня в заблуждение. Вопрос то был проще не придумаешь.
Единожды звонил в Этажи, говорят сладко. Съездил на встречу - офигел как нагло врут. А через некоторе время даже в объявлениях у них такая откровенная ложь началась запросто выявляемая при критичном анализе, что аж тошнить от их объявлений начало. Врятли они когда-то изменятся в своем бизнес-подходе, так что думайте иметь с такими ребятами дело или нет.
Сейчас золотые времена для заработка в России .Как перед развалом СССР .Кто сейчас кредитов сможет взять или кинуть кого - всё спишет развал России .Скоро мы узнаем , кто они , ( новые Абрамовичи и Мавроди)..
Я так понял схема такая. Приходят покупатель дома номер 2, к Фрейм Хаусу и говорят, что у нас денег нет даже на первоначальный взнос. Фрейм говорит, без проблем, мы вам поможем и внесём вместо вас деньги... Покупатель номер 2 соглашается. Фрейм Хаус Берут раннее ваданные ипотечные деньги для строительства дома на покупателя1, и вносят первоначальный взнос за покупателя 2. Начали стройку фундмента и по итогу не хватает денег на стройку дома и оплату труда работягам, покупателю номер 1 и номер 2, и фрейм по этой же схеме приводит ещё покупателя номер 3 и номер 4. Возможно деньги зависли в банке, так как банк выплачивает полную сумму после подписания акта выполненных работ. Банки заберут эти недострои за неуплату ипотеки?
Нет. С первоначалкой там проще, просто происходит завышение стоимости. Условно дом стоит 3.5 ляма, а указывают 4.3 (примерно) и пишут что 800к ты внес. Такая работа "пирамидой", везде используется. В 20году автодилером много погорело, из-за того что они брали деньги у одного покупателя, крутили их и оплачивали авто предыдущего покупателя, а потом произошел скачек цен и денег не хватило.
10% это чистая прибыль собственнику компании за вычетом всех расходов-налоги, зп, амортизация оборудования, расходники итд. Если взять цифры из ролика, то дома 8-9млн, чистыми руководителю 800-900тр. Каркасник от и до за 3-4 месяца строится- 200тр в месяц, а работает несколько бригад
@gotich_ не забудь сказать что ты сам риэлтор из Этажей и как на халяву хотел дом построить, то что дом у тебя стоит, так же не забудь сказать какие концерты устраиваешь в офисе подрядчика и так далее…
Главный вопрос в строительстве и ремонте- кто отвечает перед заказчиком, никому не интересно решать, в том числе и законодателям. У меня лично из всего насмотренного в этой области сложился вывод: хочешь, чтобы тебе построили или отремонтировали жильë - готовь себя к безнаказанности исполнителей. Или строй или ремонтируй своими руками. Нет желания или возможности тратить на ремонт и стройку собственные время и силы- хотелки придется отложить. Таковы реалии для тех, кто зарабатывает, а не ворует.
@@vskorablev я думаю, что больше его не станет. Сейчас вылезет все что накопилось. А это десятки миллиардов. Дальше банки и государство поймут ошибку и примут меры. Со второго раза совсем хорошо конечно не получится. Так что будем ждать третьего) Но больше чем сейчас - надеюсь точно не будет.
Александр,всегда к вам было положительное отношение…,но после этого видео и рассказы про ваших бывших работников,такое ощущение,что все таки вы их оправдываете….,завис 1000.000.000,а он пытается 7000.000 достроить,….. ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО И ТОЛЬКО ПОЛИЦИЯ И УК ЕМУ ГРОЗИТ!
@@Максим-о4д3п я так и думал, что меня в этом обвинят. Я не пытаюсь их оправдать. Нет оправдания действиям собственника. То что я стал аккуратнее в своих публичных высказываниях это жизненный опыт. Назови его без суда и следствиям мошенников (как это сделали Вы) можно загреметь под статью. Это Вам скорее всего не грозит. А мне с моей публичностью грозит гораздо быстрее. Если бы у меня было хоть какое то сострадание к собственнику - я бы этот ролик не выпустил!!!
риелторы - это конечно паразиты, такие же, как и перекупщики, хотя по сути они и есть перекупы, только не вкладывают свои финансы, а доход имеют. и найти настоящего, адекватного риелтора-помощника, который реально поможет с выбором и покупкой недвижимости - это как выиграть в лотерею. а уж все эти сетевые - этажи, самолет или что там ещё есть - это дно.
Людей очень жалко. Простые, доверчивые. Этим и воспользовались. Если будет возможность проходить процедуру банкротства и не выплачивать ипотеки. Иначе жизнь превратится в ад
На самом деле ситуация до безобразия простая. Наши граждане наивные и доверчивые и готовы отдать последние накопления и влезть в кабалу в виде ипотеки. Предложение (навязывание) риэлторов АН "Этажи" потерпевшим в выборе компании-застройщика объясняется просто. Риэлтор (или агентство) получает откат не менее 3% от стоимости договора. Пока законодательно не ужесточат условия аккредитации застройщиков в банке, пока не прикроют лавочку с мнимыми первоначальными взносами в виде расписок или закупленных строй. материалов, и не ужесточат перечисление денег застройщикам - порядка в этой нише не будет. Только в 2024 г. начались подвижки на примере застройщиков МКД. Весь интрнет пестрит такими историями ( чего только стоит канал СтройХлам), а все равно народ на это ведется.
нам Этажи ничего не навязывали, предложили - это да, но мы выбрали жк, который нам именно подходит по расположению и району. Никто не заставляет покупать квартиру там, где не хочется))
Платеж по 60-80 к в месяц на 20-25 лет в ипотеку!!! Это же можно просто дачу снимать на летний период 4-6 месяцев в году, ещё и в плюсе будете!!! И не будет головных болей и переживаний по строительству и эксплуатации дачи...
📌 Наш сайт 👉🏼 clck.ru/3DXYNk
📌 Готовые проекты 👉🏼 clck.ru/dsYT7
📌 Наш ВКонтакте 👉🏼 vk.com/stroyizhivi
📌 Наш телеграм 👉🏼 t.me/sig2015
📌 СВ-Фундамент 👉🏼 clck.ru/sKohR
📌 Дзен dzen.ru/stroyizhivi
📌 Академия загородного строительства 👉🏼 clck.ru/sKovC
📌 Фирменная пароизоляция СиЖ-П clc.to/plenkasizh
📌 Строительные материалы со скидкой 👉🏼 m@sizh.ru
📌 По вопросам рекламы t.me/anna_miz
📌 Услуга технадзора Zakaz@sizhnadzor.ru
📌 Вакансии Строй и Живи t.me/jobstroyizhivi
📌 Телеграм Александра Касумова
t.me/kasumovaleksandr
📌 ВКонтакте Александра Касумова vk.com/kasumov1977
Скажу про Этажи. В конце 2022 года позвонил им по одному вопросу с недвижимостью. После одного разговора они звонили мне еще ДВА года, а вместе с ними начали звонить непонятные личности, предлагая от лица каких-то центров подбора что-то еще. ДВА года и я уверен, что началось все с Этажей. Работают нечистоплотно.
@@a001aa33 нужно было заблокировать телефон. Или они с разных номеров звонили?
За что 8% АН ??? Фактически риэлторы -ни за что не отвечают, выполняют лишь в качестве прокладки между покупателем и продавцом.., а может еще такой же %поимели с строительной фирмы???😮
Сталкивался с ЭТАЖИ это мошенники!!!
Вась, тебе внимание уделили. Два года потом ещё звонили. А ты недоволен
@@ИванИванов-ф9ж а у меня нет в этом необходимости.
8 мультов за пару десятков пеньков...😮.Вот это КИДОК!!!
@@sergeybodrov1971 да жесть конечно.
С 0 заходить в стройку на заемные деньги, это надо быть большим авантюристом. Минимум на 60 - 80 % процентах готовности, так хоть какой то шанс есть не остаться без всего.
@@eeee7386 да тут полно упоротых которые кричат, что Путин виноват!))) Схема то рабочая, без денег строить можно, но вот Путин опять кинул!)))
Конечно, важно грамотно оценивать риски, но иногда бывают ситуации, которые трудно предугадать..
Я бывший сотрудник "Этажи" , вы даже не представляете на сколько это помойка!!! А рейтинг 4.9 отзывы куплены. Плохие они удаляют.
Этажи- это Воронежская фирма?
Нет! Эти ребята с Никарагуа работают! Дистанционно!!
@@Teleport759
@@Teleport759 этажи во многих городах есть, если не во всех - это сеть.
@@Teleport759 похоже во многим областях они есть. В Туле точно. Те ещё проходимцы!!
@@Teleport759 Этажи это Тюмень, там центральный офис.
Людей пугали "дикими бригадами с авито" и фирмами однодневками, а отдавать миллионы кредитных денег крупным компаниям "с именем" это нам подходит...
😂
Миллионеры онЕ такие ☝️🤣
Высокотехнологичный крупный бизнес.
@@pavelbozhko1345 расскажи это банкам!
Ничего и тебя кинут….
Я вообще не понимаю зачем самим строить обычные каркасники. Их готовых, например, в Подмосковье полно. Думаю, и в Ленинградской области. Бери и выбирай. Зачем покупать кота в мешке
@SemenovEE
Как раз таки готовые и есть "кот в мешке" ☝️😏
Строй и живи - кузница кадров 😂😂😂
😂😂😂😂😂
Вы как-то не так все поняли, к сожалению
Мы с мужем искали дом, но денег у нас нет🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
НУ ТАК ПОМОГИТЕ ЛЮДЯМ!!
Ну для таких людей и придумали ипотеку😂 ну боярам не понять😊
А если бы были деньги, их бы не кинули? Ипотеку и берут те, у кого на всю стройку денег нет. Цены растут быстрее доходов и ипотека с низкой ставкой хорошее решение. А кинули потому что можно. Потому, что законы такие были. Поэтому и ввели эскроу счета.
@@ИГРИКТРАМТРАМ на самом деле в развитых странах (хоть и не дружелюбных нам)) это нормальная практика. В начале жизни в кредит взять жилье и постепенно его закрывать.
У нас же это только начинается. Жаль что первый блин таким КОМОМ. Надеюсь настроится все в будущем.
Так потому и берут ипотеку, потому что своих денег нет . Что не так?
А ведь еще летом предсказывали про массовое банкротство подрядчиков после прикрытия льготной ипотеки.
Ну так этж надо было интересоваться..... А это лишняя суета.
@@laifhouse да предсказывали. Но основная масса людей заключили договора до этого.
@@laifhouse да предсказывали. Но основная масса людей заключили договора до этого.
Если бы не прикрыли сейчас, то критическая масса все равно бы набралась и через год многие и так схлопнулись
надо вылюбливать сбербанк за раздачу акредитаций кому попало и навязывание липовых страховок. Пока не будут взбадривать банки на предмет кидалова, ничего не поменяется.
С Кроул счета с апреля кажется вводят.
@@ИванСундучков-м1щ И что толку? Уже используют такие счета, а толку ноль. Люди подписывают акты, этапы сдаются, людей кидают.
После слов о "помощи с первоначальным взносом" всякое сочувствие к терпилам пропало. Люди осознанно вписываются в схематоз, и после этого ноют, что их кинули.
Походу еще один горе строитель нарисовался😂
А к тем у кого он был, а вместо него 30 пеньков и ипотека? Явно не у всех было завышение. В чем разница? Ехал на трамвае, украли кошелёк. Если ехал зайцем сам виноват, а если с билетиком, тогда жулик виноват?
@@vitalyarnautov5875 не передёргивайте, я ни слова не писал про добросовестных заказчиков.
@@andreyegorov2390 ну тут кстати разные люди пострадали. И с первоначальным взносом тоже.
С другой стороны в чем виноваты те, у кого его не было? Им предложили - они согласились.
@@andreyegorov2390 что в этом плохого? Не всегда получается у людей накопить на первоначальный взнос, инфляция съедает
8лямов/40 свай=200к/за одну штуку.
Отличный бизнес 👍🏻
Они что правда верят что им дома кто то достроит??? Это пирамида, вас кинули 🤷♂️
Руководитель Этажей Ильдар Хусаинов давно уже миллиардер.
Греет руки на всех.
А риелторы бесполезные люди не несущие ни какой ответственности.
А банки несут? А застройщики несут ответственность ?
@@AnnyaMalyshэтажам пообещали норм %. Они и старались. Я проверял застройщиков для клиентов и ездил на готовые объекты. Мониторил как они работают , сколько и тд. Созванивался выяснял и тд. В 99% я рекомендую проверенных и их всего 2 компании. Это за 17 лет работы в недвижимости.
Мы несём! Компании ДМ Групп г. Новосибирск.
@@Figase_sd Звездобол
Нахрена эти нарезки вначале? Чтобы что? Отнять время у тех, кто пришёл посмотреть ролик? 2 минуты зачем? Их всё равно перематывают (и матюкаются на того, кто ролик собирал).
Тоже терпеть не могу нарезки в начале. Для даунов каких-то, кто не понимает что и о чем будут смотреть?
Люди!!! Не отдавайте такие огромные деньги ВПЕРЁД никогда!!! Как жалко людей! Что теперь им делать? Банкротиться?
А теперь им только батрачить на банк
Банкротится можно если у тебя ничего нет, а так люди вообще всё потеряют.
Ничему этих людей жизнь не учит. Невероятно.
Вам не кажется что сбербанк в сговоре с лохотронщиками?
Обстоятельства у всех разные. Конечно же, важно грамотно выбирать строительную компанию..
@@stroyizhivi так в том и дело что уже со всех углов трубят, аккуратнее, смотрите, проверяйте........
И плюс этажи,все в шоколаде,акромя пострадавших
@@afanasiy-s3s я думаю так много кому кажется. И Сбер и этажи. Все в сговоре. А пострадали люди
Молодец, Александр. Хороших кадров научил теперь они немного " прстроили" и живут
Вы как-то не так все поняли, к сожалению
История проста, столько много договоров можно было получить остегивая большую комиссию Этажам, которые берут 5-10%, это по сути маржа строй компании.
Классическая пирамида, то ли плохо считают себестоимость стройки, то ли специально не собирались строить.
заметьте, как и в ролике стройхлам, опять схематоз со льготной ипотекой, помощью с первоначальным взносом и отсутствием собственных средств у клиентов... рыбак - рыбака....
Как и в комментариях под тем роликом, излив эмоций от тех, кто взять такие ипотеки не успел.
"Схематоз" с вовлечением людей в строительство дома в ипотеку с последующей продажей с сумашедшей "приблью", это про одно. Льготы это про другое, что там были за льготы? Кому, зачем они предоставлялись, по каким критериям, и в каком размере? На деле, может все и не так как кому то хочется это вывернуть
@@savestas да верно. Не знаю как у СХ, но у нас таких роликов уже пять на канале, про разные компании. И еще пять в монтаже. Скоро выйдут.
Помощь с ПВ это отличный инструмент. Море знакомых и друзей с ЗП 100+, но даже при таких доходах они не могут накопить, инфляция все обгоняет. Это не должно быть маркером недобросовестных строителей. Банк им дал аккредитации, сама компания помогает с ПВ, для простого обывателя это хороший повод заключить договор. Возьмём пгс, там эталон, лср, ленстройтрест также помогают с ПВ, но их мошенниками никак не назовешь.
@ да точно. Спасибо. Согласен
Смешно : на 7 мил достроить всем ,а где деньги Зин , которые перевели?
Аккредитацию в сбере, может получить любой Ипешник! И это вообще не о чем не говорит! И сбер за него ответственность не несёт!
Более того сбер в этом заинтересован. Раздал ипотеку под нормальный процент, а потом нагнул всех на х2. И пох что ты в мусорном баке теперь живёшь.
@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!!
Сейчас думаю их сильно ужесточат.
@@ЮрийМилосердов-э4к да не несет. Хотя на счет любой не соглашусь. Я выше уже перечислял какие предъявляются требования для аккредитации. Предъявлялись!!!
Сейчас думаю их сильно ужесточат.
Не любой ипэшник может получить аккредитацию в сбере. А только имеющий членство в сро. А это минимум 3 ляма взнос в год
Лицензируйте вы уже всю эту деятельность. Обозначьте главным требованием членство в СРО. И куча болдокрутов без финансов само из этой сферы уйдёт. А то лезут в это корыто строительное все кому не лень. И пекарь, и лекарь, и трахарь, и пахарь.
За 8 🍋 строить дом из щепок и клеёнки ! ? Такой бред .
Вы с какого города ?
Лучше землянку или что предлагаете?
@@ЕгорН-л5ы газик на плите. Будет дом вместо сарая и за те же деньги
@@ElCampion777 а что хорошего в этой пресловутой плите? И чем лучше газик каркасника?
@@ЕгорН-л5ы если вы на полном серьёзе задаётесь вопросом "какая разница между домом и шалашом?" То видимо объяснять не стоит))
слушаю первую девушку ,мы с супругом решили ну бабок у нас нет, берём всё в кредит. такой цирк.ваша финансовая грамотность просто жесть.как можно себя так заказывать.
Они живут в выдуманном мире, где на молочных берегах пасуться розовые пони. Их немного приспустили на землю. Критическое мышление какое-никакое должно быть)
Конечно, важно оценивать риски, но ситуации у всех разные
Когда власть не занимается страной..... Результат вот такой.... Глобальное 30летние кидалово
Причем тут власть? Одни люди самостоятельно приняли решение и сами заключили договор с другими . Все дееспособные
@@PopkowAlexeyа что тогда в Беларуси это невозможности? Потому что после кидков срабатывает государство. Одноразовым дельцом никто быть не хочет. Первый признак государства - защита населения.
@@PopkowAlexeyвласть определяет нормы поведения и ответственность за их несоблюдение. И именно государство принимает меры к урегулированию баланса рисков сторон. С помощью грамотных нормативных актов, и рвботающей системы наказаний. Вот такие случаи демонстрируют, что баланс нарушен. Жульë не должно спокойно расхаживать по земле, оно должно быть наказано. Рынок строительства должен быть зачищен властью от жулья.
В Турции, Финляндии, список большой, ты такое не построишь, плюс тебя посадят@@PopkowAlexey
@PopkowAlexey с квартирами было тоже самое..... Все были дееспособны....
Я риэлтор
Не доверяйте риэлторам!
Строю еще каркасники. Работаю руками. Не только головой.
На такие схемы никогда не пойду и клиентов предупреждаю! Но они очень часто не слышат...
И вам не доверяем 😅
🤣🤣🤣 еще и .упой
@AnnyaMalysh попадал в такое в 2013 г, но там квартиры а не дома. Хотел деньги вернуть тем кто через нас покупал, но шеф проверил, все попали в реестр обманутых дольщиков и получили квартиры.
@@AnnyaMalysh оплата должна быть поэтапной и соразмерной тому, что построили. А не 8 млн за сваи
@@dobryuichelovekэто кошмар
На правах финансового аналитика в строительстве оставлю комментарий. Гипотеза о инфляции в "длинных" деньгах при раскрытии траншей это полный бред. Во первых 80% всего объема раскрывается на этапе фундамента, во вторых все работы авансируются в 100% объёме, даже если предположить, что оставшиеся 20% попадают под какую-то информацию (часть из нее точно сидит уже в расценке) не убьёт проект... Явно деньги ушли на лево... Информация тут не причем.. или изначально ошибка в смете по не знанию, но слава какие суммы и квадратуры домов, цены ни разу не маленькие и скорее всего мы говорим о растрате (если мягко)... Сочувствую пострадавшим...
А как быть с сегодняшней ситуацией, кода строить презодится по эскроу? А самое смешное, что раскрытие эскроу раньше срока платное....
@Figase_sd а что в этом плохого? Жилые девелоперы уже не первый год так работают, тоже было страшно, в итоге все нормально. Да, для конечных заказчиков будет дороже, на сколько вопрос риторический. А для застройщика повысится уровень ответственности, поскольку он будет отвечать и брать деньги у банка, а не у покупателя, но для покупателя это плюс, уйдем много серых ухарей и рынок очистится..
КАК??? Как после перевода 3,5млн за сваи можно было переводить второй транш на строительство???
В 2024 г. фундамент плита 15.4*9.2 25 см - 1,3 млн, коробка газобетон - 1 млн, Монолитное перекрытие с утеплением и кровлей - 1,4 млн.
Окна, дверь - 0.5 млн.
Итого за теплый контур на плите из газика - 4,2 млн.
А тут только за сваи 3,5!!!!
Там вся эта деревянная шалаш-постройка с отделкой столько стоит!!
Бля, люди, ну где ваши головы???
Причём тут люди и их головы, у людей ипотека и такие транши переводит банк, а не сам заказчик, такие условия у банка. Это больше вопрос к банкам почему так?
Фундамент стоит 300т.р, а банк переводит 1,5 или 3 ляма.
Просто когда люди не разбираются в строительстве, они и не знают этих вещей, надеясь на порядочность застройщика. Но к сожалению реалии таковы что везде тебя пытаются нае.. ть. Над все контролировать самому, каждый шаг и каждый чек
@@andreichandreich6906ну так договор и смету они со строителями согласовывали
Без лаха, обыватели действительно надеятся на порядочность застройщика, честность и надёжность банка ведь это они аккредитовали застройщика и конечно отзывы. На поверку это тот же рынок диких бригад и фирм пирамид под красивой вывеской, за счёт денег из государства (ведь все эти 20 лет государство будет платить разницу в стоимости процентной ставки и льготной за счёт наших налогов)
Охрененные истории... Захотели дом НО денег нет даже на первоначальный взнос....
Вы посмотрите что преобрели эти владельцы компаний. За 4 года и поймете куда ушли ваши деньги.
Я думаю очень и очень хорошо люди жили, по ресторанам ходили, изображали успешный успех.
Как такое возможно ? Если сбер одобрил, почему люди страдают ? Сбер должен отвечать , сразу после этой фирмы
Они же сами говорят, что ипотеку им дали под самостоятельное строительство и в договоре, кроме них и банка никого больше нет. Фирма им помогла только документы подготовить и поиметь с этого свой процент.
@eeee7386 вроде в видео говорилось что Строительная фирма была аккредитована в Сбербанке ?
@@lindo7420 и что? Это просто чтобы одобрили ипотеку условие. А никаких обязательств в договоре с банком у них нет.
@@lindo7420ну была и что? Банк не отвечает за то как ведет бизнес эта компания
Обычно банк говорит, что свои обязательства он выполнил. Он же предоставил деньги. А со строителями теперь решайте сами.
Я думаю только ЭСКРОУ счета как-то смогут обезопасить клиентов строительных компаний в ИЖС.
Только сами компании массово столкнутся с потребительским экстремизмом 😅
Они и сейчас есть, но там и условия другие. Другой вопрос зачем банк дает ипотеку под самостоятельную стройку - это же рай для мошенников. Люди остались судя по всему без всего 🙁
@@iges1181это уже другая история. Главное что такие "нечистые на руку" строительные компании в миг пропадут и останутся только те, у кого есть свои финансы для строительства или же могут брать кредиты под минимальные проценты. Вообщем между банками и компаниями своя кухня, там всегда можно найти компромис, главное что в случае чего обычные люди не пострадают. Как показала практика ЭСКРОУ положительно повлияло на ситуацию обманутых дольщиков.
@@Ayrat-102 вот их и вводят
Быстрей бы уже наладили тут все процессы. Потому как проблем в этом тут много.
@@iges1181 да есть такая вероятность)
Все свистуны "сами виноваты, если есть помощь с первым взносом" а чтож вы молчите о том, что в многоэтажке от пиков и тд, есть ипотека под 0.1% там тоже завышка на 30-50% и все покупали и не свистели и тут нет ничего в этом, просто схематоз
8 миллионов на столбики👍😀Лучше Романа точно ни кто не посчитает👏👏👏
С кем они судиться хотят? Деньги на адвокатов? Надо на коленях вождя умолять😂
А причём тут вождь? Когда люди долб... бы они при любом вожде и строе найдут на жопу приключения.
Прямо ролик выпал в масть))) Я только сидел обдумывал в какую риэлторскую контору завербоваться))) Этажи отменяются)))
Какие у нас наивные люди. Отдавать деньги за то ,что не построено верх безрассудства. Как дети ей богу. Это Россия люди, что вы творите.
Банк обязывает это делать
Имитация стройки через имитацию бруса...
Роман Джуманязов верни нам деньги, которые ты украл!!! Я пострадавшая, у меня первоначальный взнос свой, я продала квартиру в другом городе, чтобы начать строительство в городе мечты с детства, хотела создать семью в этом доме маленьком, но уютном.... Каждый человек имеет право на одну мечту в жизни.
Вы за пукина?
Блин ! В 99 процентах , когда продают квартиру , обычно доставшуюся по наследству, дом не построится . Не знаю почему так происходит , но это правда жизни ...
Думаю, что ему нечего возвращать… Увы, не просто так такое количество недостроенных домов
@@АлександрАстафьев-п7ыПосмотрите пожалуйста стройхлам, Сергей многое объясняет.
@@АлександрАстафьев-п7ы потому что квартиру нахаляву получили, а не заработали потом и кровью. Поэтому неважно, кому деньги с её продажи пойдут.
оооо новое видео подъехало, Александр молоток))))
@@Arkasha-u4q да. Мы не останавливаем свою деятельность, в том числе и просветительскую. На подходе еще пяток подобных печальных историй. К сожалению
@@Kasumov_AleksandrВам уже пора реестр недобросовестных СК ИЖС вести) с фамилиями и связанными юр лицами)
@@Александр-к9х5штакие списки уже и так есть у СК..
@@stroyizhiviэто замечательно! В тч благодаря вам может сдвинется с места
Знания, ну иНож у яиц решает подобные вопросы😂😂😂
70 тыс на 30 лет... теперь остается только бежать куда нибудь в тайланд и там жить оставшуюся жизнь
Стоит девушка в шубе,говорит нет них...я,решили дом строить.
Нашли контору на авито,обещают всё оплатить,отдадим потом.
Что может пойти не так?
У государства другие приоритеты, вот вы пристали со своими стройками
В Год семьи люди остались без крова но с огромной ипотекой , мошенники спокойно расхаживают по земле и возят любовниц по заграницам, от чиновников одни отписки, банки повышают ставки до ключевой. В это время беспредела - семьи разваливаются , тысячи поломанных судеб, это настоящая национальная катастрофа
@@mansraich да полностью согласен. Пока бардак полный в этом плане. Очень хочется надеяться, что все же порядок наведут. Конечно очень жаль, что такой высокой ценой.
Ведь на самом деле количество пострадавших в десятки раз больше.
Да, очень тяжелая ситуация.
😂😂
Это капитализм, батенька. В нём по-другому не бывает. Теодор Драйзер, Марк Твен, куча других авторов. Настоящих классиков советовать не буду.
Это клановый нео-феодализм, да и не может быть по другому в стране где ОПГ захватили власть.
По 8-9 мультов за дом на курьих ножках !? Это треш !
С учётом кредита все 26 млн получается за курятник в лесу! Народ в хлам обезумел раз на такое соглашается.
@@КиллБилл-л7мэтот народ одни кретины
Даже сейчас эти люди не могут принять действительность такой вой как она есть. Ему бы за молоком бежать в магазин, а но экспертизы заказывает.
😂😂😂
Сколько же в нашей стране людей не читали сказки, если читали то не поняли.
Надо не сказки ситать ,а новости .Хотя ,иногда это одно и тоже😂
Ну тоесть строили с помощью нелегалов, в финансовом плане была пирамида, отличная шаражка. Людям можно посочувствовать, мечта обернулась кошмаром.
Так держать, Александр!!!
@@user-Third7day благодарю. Считаю своим долгом информировать своих подписчиков.
Спасибо
Александр! Огромное спасибо Вам за этот ролик👍
Спасибо, что смотрите
Похожая история, суммы правда меньше с конторой "Вудстоун" из Питера. Десятки обманутых клиентов, незавершенные стройки. Директор Копытич Сергей прячется, телефон не берет. Мы подали заявление в суд, в течение года кормили пустыми обещаниями.
Напишите нам, постараемся осветить и вашу ситуацию
Этажи 8% с договора забрали
Это их комес)
И абсолютно никакой ответственности и участия по програме самостроя
Терпеть не могу агентство недвижимости в ижс
Причем очень дикая логика выстроена
Если ты как застройщик помогаешь делать без пв ипотеку (с рассрочкой,называйте как хотите)
Тогда на тебя больше клиентов эти риелторы гнать буду.
Если с ними сотрудничать, по факту даже не проверяют застройщика
Очередной схематоз
Причем в этой цепочке банк-риелтор- застройщик
Все подняли денег,но исполнять обязательства только застройщику и бедному наивному клиенту))
Жду,когда еще рудом рухнет)
@@Данила-е4г да все верно описываете. Расхлебывает конечный клиент
За что АН Этажи рекомендовали именно эту строительную фирму? Думаете бесплатно?
Этож надо додуматься строить дом без копейки в кармане , девушка реально инфантил лет 15 по развитию
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ какие копейки?слушайте внимательно….. с копеек,миллиард откуда получился? Думайте головой,прежде ,чем писать….
Да женщины вообще головой не думают. Вот и попадают в такие ситуации.
@ а ты походу муж той блаженной без первоначалки , ну вы два сапога пара , чисто инфузории туфельки 😁
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ да потому что надо признать, что мы живём бедно. Все в кредит или с помощью родителей. Я всегда думал что у людей в голове, которые берут в кредит большие суммы. Они так уверенны в стабильности семьи и экономики, да её не было никогда. Кругом одни риски
@@rinato2449 мы это кто ? Живите бедно , это ваш выбор , зачем обобщать !
31:29 причина простая, набрал больше чем смог контролировать и вывезти.
@@maximb6254 да. Но основная причина в том, что не смог посчитать деньги. Строил дешево и в убыток. Без учета.
А как продажи остановились - сдулся.
А в чем проблема профукать 250 млн? Это 2,5 года по 10 мл в месяц. Офис шмофис, маркетинг шмаркетинг, ну и на себя миллионов 5 в месяц. Легко!
"Выходи из этой ситуации! Не знаю как ты будешь это делать. У тебя вряд-ли получится" 😄😄😄
Чуть не пропустил ролик, думал опять повтор)
Охох, ребята... и ведь что самое интересное - именно банки толкают людей в такие блудняки! Ведь на эту ипотеку можно было бы самому нанимать строителей и поэтапно платить! Но нет, банки придумали схематоз... 🤦🏻♂️
Да что же вы все за город побежали, нет денег сидите в городе. Загородный дом удовольствие не из дешёвых, от некоторых слышу, что у них даже на первый взнос не было денег, и на что вы рассчитывали.....
Жесть. 70к в месяц за воздух 😮
На 30 лет....😮это сколько получается?
Это будет продолжаться пока не возьмутся строить каком-то мало мальскокму важному чинуше)))
Все от того, что аккредитацию в банке может получить абсолютно любая ооо. Главное условие на момент аккредитации - чтобы не было долгов перед налоговой. Строительные навыки и познания банк не интересуют
@@ВладимирСергеев-ь1ц ну да. Почти так. Еще требуют пять договор с фото домов. Но это можно нарисовать. И требуют бух отчетность. С этим сложнее, но если несколько лет работаешь, то и с этим проблем быть не должно
Чё за жесть происходит ?!!!! В 22 году решили взять семейную ипотеку на строительство дома. Реально дом надо было просто отделать. На тот момент была коробка, окна, разведено отопление, стояли каркасные перегородки. Короче, обратились а Сбер. Попросили 6 лямов под 5.6%. Сбер потребовал подрядчика. Вообще не вопрос. Подписал договор с ИП брательника . Все деньги полностью банк закинул мне на счёт. Мне и не надо было столько. Часть пошла на депозит под 14%)))). Часть на ремонт квартиры сына. Ну и с товарищем мы за полтора года потихоньку тихой сапой все сделали. Без всякой нервотрёпки и головняков.@@Kasumov_Aleksandr
Какой кошмар!!!!😢
А ни кто не задумывался, что часть клиентов, которые строили дом с компанией фрейм хаус - это сами риэлторы с Этажей и тоже оказались в подобной ситуации?
Самая большая ошибка строительных компаний, это работа по пирамидному принципу, строить дом одному клиенту за счет другого. И главное я не пойму почему так происходит, знаю лично частника, у которого личными средствами в обороте плавает почти 20млн, и даже примерных проблем нет со строительством домов.
Так происходит потому чт они заведомо называют сумму на которую можно построить от силы 80% дома. Вот зачем им нужна пирамида. Они в принципе не могут построить эти дома.
@@АлександрИванов-л8чза 8 млн не могут построить небольшой каркасник, а по факту - деревянный сарай? Это 80 тыс долларов, за такие деньги можно построить нормальный небольшой каменный дом!
Потому что это кидок))
@@АлександрИванов-л8ч ну тут за 8 лямов обещали дощатую коробку на ножках. 8 млн на два таких говна хватит
лето 2024 вышел новый закон теперь так нельзя
Просто жесть. 8 лямов за сваи по сути… волосы дыбом!
Желаю удачно решить этот вопрос. Так не должно быть!
🤝
Я один из потерпевших все что смог добиться от застройщика пока это фразу мы вам достроим. Этажи и Фрейм Хаус лучшие компании !!!!! Если что сарказм))))
инфляция может остановить много строек в стране
@@MrAlex581 да если будет сильный скачок и к этому моменту не будет закуплена основная масса материалов. Мы же стараемся закупаться по максимуму к самому началу строительства. Это почти полностью обеспечивает защиту от скачка инфляции. Да и дома строятся в среднем 2-3 месяца. То есть риск есть, но не очень велик.
Если это льготная ипотека ,то это деньги налогоплательщиков ,то есть наши.Прекрасно
Мы с корешем строим дома в Туле и области. За 8 -9 мультов можно замок в 100м2 построить. Девять пять три четыре сто двадцать один семьдесят шесть восемьдесят девять.
Ты дура? Корешь
Саша, я всматривался в твоё лицо и понял, тебе надо отрастить усы как у Мадуро или Саддама😂
Путен памагеееееее😂😂😂😂
А вообще ,кто-то из строительных фирм понёс наказание за несоблюдение сроков строительства по договорам и использование денежных средств куда-то туда?
Все только начинается. Верим в правосудие и закон.
Чем крупнее строительная компания тем больше рисков для заказчиков.
Хоть я и организовал не большую бригаду в Тамбовской обл. но, у нас никогда таких ситуаций не возникало ни с материалами ни с работами.
Скорее всего, истинные организаторы компании решили обмануть людей и они этой цели достигли.
@tamtk-uvarovo не соглашусь. У нас на канале совсем скоро выйдут еще ряд сюжетов. Так там и такие (по масштабу)) как Вы. Несколько бригад.
Все в голове руководителя.
А большая организация или пока еще маленькая - кинутому человеку нет особой разницы кто его кинул. Как ни печально ….
@@Kasumov_Aleksandr надо строить дом за 100 дней как у петрушки самому) он рассказывал что есть проекты где подъемные вещи с друзьями и тд за лето можно сделать коробку хотя бы 1эт.Чем потерять все.Лучше скромный простой дом чем замок...
@@mamiyaservice Всмысле скромный? Всмысле как Петруша говорит "стройте простые дома"? " У нас денег нет, поэтому мы построим дом со вторым светом, эркерами, 2 этажа с монсардой"
Есть прекрасная статья УК - растрата.
Где по мошенничество не проходит, годно применять эту статью.
За кучку пеньков торчащих из земли отдать 8 мультов а сейчас смотрят этот ролик руководители этих компаний и ржут во всю где то на своем острове и потягивая чачу !!!! Так всегда было и всегда так будет одни насаживают на бабло других!!!
Девять миллионов вполне для такого дома с инженерной. Я знаю о чём говорю. Если бы этот дом строил я то 4 месяца под ключ и полная финансовая прозрачность. Никаких проблем с банком и заказчиком. Эх вы, люди, жалко вас.
В Новосибирске тоже самое , только название
Фирмы другое😂 люди сейчас все кидают , даже не мошенники превращаются в них , бардак полный , деньги решают все сейчас 😡😡😡😡😡😡😡
Насколько нужно быть недалекими людьми🤦 первая у нас нет денег даже на первоначальный взнос, но будем строить дом😂
Вторая предпенсионного возраста берет ипотеку на 30 лет с ежемесячным платежом 70000₽ как это??? Ты же даже не проживёшь столько, не говоря уже о бешеной переплате в в 4-5 раз, как с таким интеллектом они дожили до стольки лет??? По итогу есть участок со сваями в полях и платёж на 30 лет в 70₽ ежемесячно и письмо: Путин помоги😂.
Люди не понимают элементарных вещей если вы не платите посредникам, то они действуют в интересах противоположной стороны, а за 8% комиссионных они готовы на многое...
Работяги тоже не далеко ушли, если ваш работодатель кидает клиентов, то почему вы были уверены, что с вами он поступит по другому...
Цирк!!!
Вам не кажется, что это вы недалекий человек? Никто не отказывается платить ипотеку и деньги у людей есть на это, если дома будут построены. А то что с ПВ помогают строительные компании, не новость ни для кого) девушка же говорит, продали авто и все выплатили строителям.
Каким надо быть недалёким, чтобы судить по одному видео о интеллекте людей участвующих в нём? Может надо задуматься что у каждого своя история и если люди берут такую ипотеку то они видимо как то расчитали свои финансовые возможности. И кто вам сказал что если люди взяли ипотеку на 30 лет то они её собираются до пенсии платить, а не погасят через пару лет. При вашей логике если в данный момент нет всей суммы на что либо, то и покупать это что либо и не стоит. Видео не про то что люди взяли ипотеку, а про то что людей просто обманули, ну вам видимо с вашим интеллектом этого не понять.
@@andreichandreich6906 неудивительно что финансово неграмотные люди не только на видео, но и в комментариях... люди, которые способны закрыть ипотеку за 2 года такие решения не принимают. Она же говорит, что даже договора не читала с агентством потому, что они некомпетентны)
@@КуликовЕвгений-т2ж она уже не девушка...
@@andreichandreich6906 люди которые способны закрыть ипотеку за 2 года, такие решения не принимают...
Как можно бездарно просрать столько чужих денег.
@@maximb6254 меня этот вопрос мучает больше всего
Увы..
Ну, почему же бездарно)).Застройщик так не считает).
@@stroyizhiviпо поводу вакансии в Вашей компании куда можно обратиться?
Почему бездарно? они хорошо на них пожили
А про случай с СиЖ в Новосибирске в 2023-24 года не хотите осветить? 😂
Чё там?
Говори
Пусть сами расскажут. Ситуация не лучше.
Не думаю, что если есть косяк, то они расскажут, а может и вовсе и нет косяка, а так проделки конкурентов в комментариях создать интригу.
Нет не конкурент, к строительному бизнесу вообще ни какого отношения не имею. Смотрю ролики где могу подчеркнуть что-то новое для себя при благоустройстве своего дома.
А тема там такая же, только масштаб поменьше раза в три. Набрали подрядов, а достроить не смогли. И момент что там помойму франшиза была, но Александр или его поверенный приезжал чтоб вопрос урегулировать.
Если у вас нет имущества в собственности, за исключением единственного жилья, то подавайте на банкротство. Это единственный ваш вариант, кроме того, чтобы платить ипотеки и надеяться, что можно кто-то что-то достроит
Как банки без эскроусчетов ипотеки дают под застройку? Наверное им ьанкам выгодно это, ведь при просрочке постройки и ваода в эксплуатацию ,банк льготную отменит ипотеку и будет брать по мах ставке
Юр отдел этажей не разбирается даже в элементарных вещах, в нашем случае не смогли нас проконсультировать по элементарному налогу на имущество после продажи кв, в результате мы попали на налог. Этажи признали свою ошибку, но как то компенсировать отказались
По налогам юристы и не должны консультировать. С этими вопросами обычно к налоговым консультантам обращаются.
У них нет никаких юр отделов, договоры делают риелторы. Чтобы стать риелтором не требуется никакого образования. Если риелтор бы захотел получить образование по своей "профессии", то не смог бы, нет таких факультетов.
@@ОлегИванов-л7ж и ипотечных брокеров у них нет, риелторы сами ипотеки одобряют.
А ещё говорят про риелторов, что они дармоеды. Хотя видите, что-то ведь делают - договор там составить, ипотеку одобрить, на сделку сбегать рядом постоять. Хоть какая то польза всё же есть от них.
Но они конечно оборзевшие - ещё хотят, чтобы им за это деньги платили. Они ж ничего не делают! Чё там сложно что ли договор составить - в интернете всё есть. Ипотеку тоже любой дурак одобрить может. Даже в банки ходить не надо. Там делов на сделку минут - заявку подал онлайн и готово.
Вот все другие люди, которые нормальные (не офигевшие риелторы) на работу ходят просто так, им денег не надо. Они её за бесплатно делают. Потому что знают - не в деньгах счастье...
@@ЮлияМихеева-х6е возможно, но суть была в том что они вели эту сделку за что получили неплохой процент. По сути ввели меня в заблуждение. Вопрос то был проще не придумаешь.
Единожды звонил в Этажи, говорят сладко. Съездил на встречу - офигел как нагло врут. А через некоторе время даже в объявлениях у них такая откровенная ложь началась запросто выявляемая при критичном анализе, что аж тошнить от их объявлений начало. Врятли они когда-то изменятся в своем бизнес-подходе, так что думайте иметь с такими ребятами дело или нет.
Сейчас золотые времена для заработка в России .Как перед развалом СССР .Кто сейчас кредитов сможет взять или кинуть кого - всё спишет развал России .Скоро мы узнаем , кто они , ( новые Абрамовичи и Мавроди)..
Платёж 70 к в месяц на 30 лет..... Можно и в окно выйти.
хороший повод уехать жить в тай на пмж)
продавать все что тут еще осталось и покупать там внж
Я так понял схема такая. Приходят покупатель дома номер 2, к Фрейм Хаусу и говорят, что у нас денег нет даже на первоначальный взнос. Фрейм говорит, без проблем, мы вам поможем и внесём вместо вас деньги... Покупатель номер 2 соглашается. Фрейм Хаус Берут раннее ваданные ипотечные деньги для строительства дома на покупателя1, и вносят первоначальный взнос за покупателя 2. Начали стройку фундмента и по итогу не хватает денег на стройку дома и оплату труда работягам, покупателю номер 1 и номер 2, и фрейм по этой же схеме приводит ещё покупателя номер 3 и номер 4. Возможно деньги зависли в банке, так как банк выплачивает полную сумму после подписания акта выполненных работ.
Банки заберут эти недострои за неуплату ипотеки?
Так работает любая пирамида. Плюс они для привлечения клиентов изначально называют сумму на которую дом не построить.
Если они планировали по такой схеме честно работать, то это большой риск не достроить дома.
Они свои деньги не несут как первоначальный взнос .
схема другая , увеличивают стоимость ипотеки на размер первоначального взноса
Нет. С первоначалкой там проще, просто происходит завышение стоимости. Условно дом стоит 3.5 ляма, а указывают 4.3 (примерно) и пишут что 800к ты внес.
Такая работа "пирамидой", везде используется. В 20году автодилером много погорело, из-за того что они брали деньги у одного покупателя, крутили их и оплачивали авто предыдущего покупателя, а потом произошел скачек цен и денег не хватило.
@@markulkas1663 ну они же не знали, что рынок рухнет.
Да что толку, даже если суд присудит всё достроить или вернуть деньги, у них их просто нет!!! Объявят себя банкротом и всё!
Тот, кто хочет дом из палок и ваты, должен быть готов жить вместе с мышами.
Не верю что строительные компании работают за 10 процентов
10% это чистая прибыль собственнику компании за вычетом всех расходов-налоги, зп, амортизация оборудования, расходники итд. Если взять цифры из ролика, то дома 8-9млн, чистыми руководителю 800-900тр. Каркасник от и до за 3-4 месяца строится- 200тр в месяц, а работает несколько бригад
Готовы дать интервью про северный дом. (Норт в хаус) пострадавших примерно 40. Я лично знаком с 15 людьми не считая себя.
Напишите нам
@gotich_ не забудь сказать что ты сам риэлтор из Этажей и как на халяву хотел дом построить, то что дом у тебя стоит, так же не забудь сказать какие концерты устраиваешь в офисе подрядчика и так далее…
Главный вопрос в строительстве и ремонте- кто отвечает перед заказчиком, никому не интересно решать, в том числе и законодателям. У меня лично из всего насмотренного в этой области сложился вывод: хочешь, чтобы тебе построили или отремонтировали жильë - готовь себя к безнаказанности исполнителей. Или строй или ремонтируй своими руками. Нет желания или возможности тратить на ремонт и стройку собственные время и силы- хотелки придется отложить. Таковы реалии для тех, кто зарабатывает, а не ворует.
Сейчас мошенничества всё больше и больше будет.
Их всегда было много
К сожалению, это так
Спрос рождает предложение.
Сейчас будет больше потребительского экстремизма из за введения эскроу в ижс
@@vskorablev я думаю, что больше его не станет. Сейчас вылезет все что накопилось. А это десятки миллиардов.
Дальше банки и государство поймут ошибку и примут меры. Со второго раза совсем хорошо конечно не получится. Так что будем ждать третьего)
Но больше чем сейчас - надеюсь точно не будет.
Александр,всегда к вам было положительное отношение…,но после этого видео и рассказы про ваших бывших работников,такое ощущение,что все таки вы их оправдываете….,завис 1000.000.000,а он пытается 7000.000 достроить,….. ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО И ТОЛЬКО ПОЛИЦИЯ И УК ЕМУ ГРОЗИТ!
@@Максим-о4д3п я так и думал, что меня в этом обвинят.
Я не пытаюсь их оправдать.
Нет оправдания действиям собственника. То что я стал аккуратнее в своих публичных высказываниях это жизненный опыт.
Назови его без суда и следствиям мошенников (как это сделали Вы) можно загреметь под статью. Это Вам скорее всего не грозит. А мне с моей публичностью грозит гораздо быстрее.
Если бы у меня было хоть какое то сострадание к собственнику - я бы этот ролик не выпустил!!!
Где!!! Где вы увидели оправдание???
Перевели 8-9 миллионов и ждут когда же к ним приедут 😂
риелторы - это конечно паразиты, такие же, как и перекупщики, хотя по сути они и есть перекупы, только не вкладывают свои финансы, а доход имеют. и найти настоящего, адекватного риелтора-помощника, который реально поможет с выбором и покупкой недвижимости - это как выиграть в лотерею. а уж все эти сетевые - этажи, самолет или что там ещё есть - это дно.
Есть честные и доброжелательные риэлторы. Главное обращаться по рекомендации или искать, только всегда иметь голову свою на плечах
Людей очень жалко. Простые, доверчивые. Этим и воспользовались. Если будет возможность проходить процедуру банкротства и не выплачивать ипотеки. Иначе жизнь превратится в ад
Жаль людей.
@@АлексейГ-л7х спасибо
Без лоха и жизнь плоха😂. Сами стройте . Не можете,- живите в человейниках.
Мошенники в ижс при чем здесь обычные семьи!!!
На самом деле ситуация до безобразия простая. Наши граждане наивные и доверчивые и готовы отдать последние накопления и влезть в кабалу в виде ипотеки. Предложение (навязывание) риэлторов АН "Этажи" потерпевшим в выборе компании-застройщика объясняется просто. Риэлтор (или агентство) получает откат не менее 3% от стоимости договора. Пока законодательно не ужесточат условия аккредитации застройщиков в банке, пока не прикроют лавочку с мнимыми первоначальными взносами в виде расписок или закупленных строй. материалов, и не ужесточат перечисление денег застройщикам - порядка в этой нише не будет. Только в 2024 г. начались подвижки на примере застройщиков МКД. Весь интрнет пестрит такими историями ( чего только стоит канал СтройХлам), а все равно народ на это ведется.
нам Этажи ничего не навязывали, предложили - это да, но мы выбрали жк, который нам именно подходит по расположению и району. Никто не заставляет покупать квартиру там, где не хочется))
Платеж по 60-80 к в месяц на 20-25 лет в ипотеку!!! Это же можно просто дачу снимать на летний период 4-6 месяцев в году, ещё и в плюсе будете!!! И не будет головных болей и переживаний по строительству и эксплуатации дачи...