저는 숙박업을 중장기적으로 해본 사람입니다 오늘 영상을 잘 보았습니다 사이트의 숙박이 시즌에도 불구하고 다 차지 않을시는 몬가 사이트의 단점이 있을겁니다 그리고 부대시설을 보지는 못했지만 숙박시설은 룸과 조식식당뿐입니다 영상으로보아 룸은 비지니스룸정도로 보입니다 한국 가격으로 5~~6만원을 넘기면 한국분들이 조금 불편하리라 생각됩니다 그리고 지분관계면 비지니스가 안될시 경제적 책임소재가 따릅니다 제 소견으로 런칭수수료정도가 좋을거 같고 단순하지 않은 계약은 타 구독자가 언급 했듯이 사업구상후 변호사와 상의후 몬스타에 유리한 계약서를 작성하여 체결하시는것이 중요합니다 꼭 사업의 힘듬은 잘 안되었을때 법적소송으로 이어지니 그부분을 잘 고려하여 추진해보시는게 좋을것 같습니다 여행사시 숙박시설은 꼭 필요하니 괜찬은 추진이라고 봅니다 숙박시설 계약은 큰돈으로 계약되니 심사숙고하시길.....
방 절반만 가져오는거면 나머지 투숙객들 때문에 변수가 많아 보이기는 하지만 루프탑을 코이티비에서 온전히 사용할 수 있거나 불가능하다면 특정 시간대만이라도 가져온다면 한때 핫했던 제주도 게하 파티 처럼 당일 선착순 신청하거나 투어전 미리 신청한 분들에 한해서 루프탑 파티 같은걸 하면 어떨까 싶긴 하네요 아무쪼록 코이님이 바라는대로 일이 잘 마무리 되었으면 좋겠습니다
호텔이라 ... 방을 전체에 50% 만 운영하고 다른 곳에서 나머지 운영이라... 총지배인에 의해서 산으로 가던가 바다로 가던가 하겠군요 지배인이 저쪽사람이면 객실예악 손님에게 프런트에서 방에 문제가 있다면서 자기들 방으로 옴겨버리면 ㅋㅋ(화장실 누수,객실 전기,벌레 등등 만들것은 많음) 지인분이 당한사례가 있어서 하는 이야기 입니다 청소부터 손님배웅까지 전부다 따로 하셔야 할껍니다 그러면 지출이 더 많아지고 남는것은 줄어들겠죠 새부사항을 잘조율해서 하시길 바랍니다
한국에서 가업으로 수도권에서 3성 운영중입니다. 숙박업은 운영으로 돈을 버는 사업으로 보시는것보다는 부동산업으로 보시는게 좋습니다. 쉽게 얘기해서 지가가 오를때까지 운영매출로 버티기한다는식으로 접근하셔야합니다. 이번에 코로나 겪으면서 다시한번 느꼈지만 여행,숙박업은 국제 정세에 민감할뿐 아니라 생각지도 못한변수로 휘청일수 있는 아주 리스크가 큰 사업이라 깊게 생각해 보시길 팬으로서 조심스럽게 말씀드려봅니다
호텔 사업은 부동산 인수차원이 아니라 신사업을 새로 하는 의미입니다. 우선 인수팀을 구성해서 적정한 댓가가 얼마인지를 계산해야 합니다. 연간, 월간, 일 매출액, 이익목표, 비용 등을 추정해보고, 자산의 상태, 최근운용실적, 룸당 가동률 등을 계산해야 할것입니다. 인수팀이 이러한 자료를 평가토록하고 검토해서 합리적, 정확한 판단을 하시기를
이분말대로 너무 성급하게 하지말고, 최악의 경우, 변수를 생각하며 시도했음 좋겠네요. 다양한 분야에 도전하는건 좋은데 준비없이 성급하게 여러방면으로 도전하는거같아서 걱정. 언제나 좋은면만 보지 않고, 현재 베트남의 상황, 이 그룹이 왜 재임다를 내놨는지? 잘보고하기를..
잘은 모르지만, 보통 여행사는 호텔 담당자가있어서 호텔 컨택해서 비교적 저렴한 가격에 계약하죠. 호텔 입장에서는 일반 가격보다는 가격이 저렴하지만 여행사 고객들이 꾸준히 채워주기때문에 풀부킹으로 공실 손해가 없다는. 코이티비도 여행사 시작전부터 호텔로 수익내며 큰돈 넣기보다는 여행사에 집중하고, 호텔 가격을 다운 시켜 지속작으로 예약잡아줄수있는 그런 방식으로 시작하고, 이후에 여행사 자리잡고 꾸준히 고객 확보에 자금이된다면, 그때 월세내고 호텔하거나 호텔을 매입하는쪽이 좋을듯싶어요.
관광객 입장에서 호치민은 솔직히 말씀드리면 다른 도시로 넘어가기 위한 관문?같은 곳인데,, 여행루트 개발하시는 사업이 얼마만큼 잘 되냐의 싸움이 될 것 같아요.. 저도 베트남 가족여행으로 여러번 다녔지만 호치민 도시 자체는 할 게 많이 없어서 딱히 기억에 남는 도시는 아니예요
전 베트남 일주하면서 가장 오래 숙박한 곳이 호치민이었어요. 관문이라서 오히려 오래 숙박했죠. 4일. 일부 도시는 호치민 숙박한채로 당일치기로 왔다갔다하고… 그 다음은 나트랑 다낭 같은 곳은 3일 나머지는 달랏이나 무이네, 푸꾸옥 같은 곳은 2일 정도 씩.아 북부에서 하노이 5일있었긴 했네요. 하루 숙박한 곳들도 있고.
제조 법인의 경우 생산 즉 수율, 가동율 중요합니다. 가동율이 저하 시 고정비를 커버 할 수 없습니다. 제조업은 아니지만 호텔 역시 서비스 분야로 공실(객실)이 없어야 하는데.. 그 정도 호텔 1박 비용은 사실 경쟁력 있지는 않는 것 같습니다. 신중하게 판단 하시길 바랍니다.
50개에 방을 월세를 내고 계약한다. 했을때 개당 절대 2.5만원 이상 주면 안대요..빈방도 생길거고 비품 청소비용 등등....계산하셔야함...그와중에 세금도 내야함...베트남같은 나라는 관광업이 주 수익구조라 관광업은 잘털어갈듯 세금을...그렇다고 안내겠다고 한국인한테 현금거래 하다가 한국에서 털릴수도 있으니...계약시 계산기 잘 두두리셈...저렇게 보이는 것들은 산수 싸움인들...
가격대비 애매한 호텔이네요 기본적인 부대시설은 다 갖춰지긴했지만 어중간해서... 저라면 더 가격싼 가성비로 가거나 조금 더 보태서 좋은곳으로 갈거같으네요 차리리 괜찮은 호텔들이랑 연계 프로모션으로 진행하는게 더 나을거같은데... 여행카페나 여행사들 프로모션호텔 진행하는거처럼 하시는게 더 좋을듯 해요
한국에서 호텔 운영하고 있습니다 저 방갯수에 저 단가로 어떻게 월세 6천을 달라고 하는지 이해가 안가네요….. 저정도단가로 풀방 한다해도 월세 6천이면 완전 마이너스인데요.. 아무리 인건비가 싸다해도… 그리고 방 단가를 내리는거만이 답은 아니에요.. 방 단가를 내리는 순간 악순환의 시작이죠.. 호텔 운영해본 사람이라면 마지막으로 하는게 방단가 조정이에요
영업을 공짜로 해다주는데 당연히 좋아라 할 수 밖에 없쥬~? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 손님 적은 음식점에 자리수 풀로 채워주면 마진 20% 떼어달라고 해도 해줄텐데 20%가 뭐야 순수익 절반까지도 떼주겠다면서 할 사람도 있을텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그 돈을 숙박비 디스카운트로 해달라고 하면 당연히 먹힐듯~
대부분의 해외 여행객들이 가이드의 물건 강매종용에 의해서 여행기분을 그르치게 되더라구요, 필요없는것도 사야하고 ~~~ 영업을하는 가게 대부분이 한국인매장이고 가이드 또한 한국인인데 바가지씌우는기분 지울수 없었어요, 가이드비를 내는데도 팁도 줘야하고 물건강매를 해서 호주머니 채우는 구조 아주 나빠요.
객실 50여개 월세 6천은 마이너스가 되죠 풀 성수기에 풀로 돌린다 쳐도 1억 정도 될까말까? 월세에 인건비 등 비용 나가면 절대 마이너스 아란 !! 코이 사장님의 저 긴 말을 다 이해 하고 전달 하는거 감동인걸요 ❤❤ 믿고 편히 쉴수 있는 그런 여행사 힐링 할수있는 여행사면 한번 가보고 싶군요 저가에 가서 보면 그냥 이건 완전 강행군 버스타고 여기저기 구경은 많이 하는데 너무 피곤함 ㅋㅋ
뭔가... 호텔이라기 보다는 에어비엔비 원룸 느낍납니다. 그런데 말씀하신것처럼 전망이 좋다보니 인테리어를 조금만 손보면 느낌이 확 달라질것 같은 느낌이 들구요. 다만, 호텔은 규모가 너무 크니 여행사를 작게 테스트 해보는 개념이면 오히려 일대의 에어비엔비 숙소들과 한번 협업을 진행해보면 확장을 생각해보시는게 어떨까 싶기도 합니다 ㅎㅎ
숙박은 개인고객보다.. 더 넓고 워크샵, 이벤트, 레크레이션이 가능한 곳을 숙소로 잡아서 단체로 받아서 파는게 나을지도요. 솔직히 개인 여행객보다. 소규모 단체 리더는 비상시에 신뢰할만한 중개인을 원하는데 코이티비 신용이면.... 빛을 발 할 듯. 솔직히 개인여행객들 클레임 해결하는것보단... 소단체 클레임이 초보여행사한테는 감당하기 쉽고 장기 고객만들기도 좋고?
베트남 호텔 운영의 특수성....현지여성 입장(?)가능하면 남자손님 위주....이것은 채널방향과 맞지않고 한국인 위주로 영업하면서 국내플래폼을 적극이용하면 현지에서 3~5만짜리 방도 7~8만원으로 가능할듯...(한국사람들이 심리적으로 저항이 없는 가격대가 있음) 그래서 다낭같은곳에서 더 싼가격으로 호텔을 임대해서 한국인들이 수긍할수 있는 가격으로 적당히 영업... 가장 중요한 핵심은 50객실은 메인으로 관리하지 않으면 반드시 망함....채널과 시너지로 가족단위, 연인, 친구, 모임 영업하려면 10~15객실 미만이 일반인이 운영 하면서 손님 동의하에 촬영도 하면 채널은 흥하고 인기도 얻겠지만 욕심내서 함부로 들어가는 순간....초심으로 돌아가는 일이 생길수도..
친구들 중 한 명이 다낭에서 제법 큰 공장을 하고 있는데 놀러오라고 해도 민폐 끼치는 것 같아서 안 가고 있는 중에 코이 사장님이 여행사와 숙박 호텔까지 같이 하신다면 기꺼이 부담 없이 가보겠습니다. 여행사를 통해 가거나 혼자 가는 것은 바가지도 걱정되고 여러가지가 불편할 것 같아서 미루고 있거든요. 대박 나시길... 화이팅 !!
첫째아들 공익 복무중 이고 둘째아들 11월에 전역하고 막내아들 입대하기전 1월에 베트남 여행 준비중인데 그때 코이여행사가 자리를 잡고 잘 운영중이 였으면 좋겠네요..ㅋ 내품에 자식일떠 마지막 가족여행이 될듯 하네요 더크면 지들 살기 바쁠테니.. 그럼 우유 아란 연주 유엔 하 지형 영주님 들 볼수 있으려나 .. 가장궁금한 코이님 도 기대되네요..
![Mary J. Blige - Breathing (feat. Fabolous) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/snMHObq-6E0/mqdefault.jpg)
오해하시는 부분이 있으신 것 같은데 월세가 대략 6000만원정도에 나와 있길래 제가 그 돈을 주고 할 생각이 없어서 월세 안 내고 할 수 있는 공동 경영에 대해 서로 대화를 한 내용입니다. 그래서 다들 단가 계산 안 때리셔도 돼요. 오해없으시길 바랍니다.
전 이해했어요 ㅎ
아마 거의 호텔에 도움이 되는
의견을 제시했더라구요.
호텔 측에서는 굉장히 큰 메리트란 생각이 드네요.
물론 코이님께서도 여행사를 통해 숙소가 해결될 수 있는 부분이란 생각이 듭니다.
다르게 이해한 분들도 있나보네요ㅎ
단가계산은 코대표님이 알아서하시겠죠..
베트남에서 하루이틀계신것도 아니고..
그냥 제발 영상은 영상으로 보자구요😅😅😅
그럼에도 불구하고 변수가 많다는...
많은 구독자님들의 걱정과 관심이...^^
ㅋㅋㅋ 확실히 시청자들의 관심이 지대한게 느껴지네요 ㅋㅋ 들썩들썩 ㅋㅋ 저 또한 매우 기대되네요~ 번창하시길 바랍니다~
저는 숙박업을 중장기적으로 해본 사람입니다
오늘 영상을 잘 보았습니다
사이트의 숙박이 시즌에도 불구하고 다 차지 않을시는
몬가 사이트의 단점이 있을겁니다
그리고 부대시설을 보지는 못했지만 숙박시설은 룸과 조식식당뿐입니다
영상으로보아 룸은 비지니스룸정도로 보입니다
한국 가격으로 5~~6만원을 넘기면 한국분들이 조금 불편하리라 생각됩니다
그리고
지분관계면 비지니스가 안될시
경제적 책임소재가 따릅니다
제 소견으로 런칭수수료정도가 좋을거 같고 단순하지 않은
계약은 타 구독자가 언급 했듯이 사업구상후 변호사와 상의후 몬스타에 유리한 계약서를 작성하여 체결하시는것이 중요합니다
꼭 사업의 힘듬은 잘 안되었을때 법적소송으로 이어지니 그부분을 잘 고려하여
추진해보시는게 좋을것 같습니다
여행사시 숙박시설은 꼭 필요하니 괜찬은 추진이라고 봅니다
숙박시설 계약은 큰돈으로 계약되니 심사숙고하시길.....
미안합니다
앞으로 코이님은 큰 사업을 하실분이시니 고문변호사를
두시고 모든지 최우선으로 법적인 자문을 얻어하시길 바랍니다 베트남 법을 한국과도 상이하니 더욱 필요할거라 봅니다
코이님, 법적 문제 생기면 책임도 져야 하는 부분이 있기에 꼭 변호사 조언 받고 계약해서 하시기를 바랍니다. 숙박 사업은 법률 문제가 반이라고 들었습니다. ^^
베트남요?
어딜가든 법적문제는 일어날수 있음 변호사 피드백도 받아보는거 좋음.
아이고~ 베트남에서 코이님이 몇년을 사업했는데 그 정도도 모를까봐요
이미저기서 여러사업을하시는분인데...ㄷㄷ
나대지마 ㅋㅋ
호치민 1년에 두세번갑니다 에어비앤비로 아파트잡는게 속편함 단지내 한인마켓 한식당 왠만하면 다있고 수영장도있고 청소도 다해주고
코이 대표님이야 오래지켜보고, 사업수완 대단한 분이시니 걱정이 하나도 안됩니다. 호치민에서 장사하는 입장에서 보면 이런 영상 너무 유익하고. 댓글 읽는 재미와 유익함도 쏠쏠합니다~~많은 도움 되었습니다. 영상 잘보고 갑니다~~항상 감사합니다.
코이님 난생 처음으로 댓글 남기네요
그곳에 단체 투숙을 올봄에 했습니다
장점 : 재팬거리 가까움 위치 좋음.쌀국수 맛있음
단점: 화장실 사용 불편 소심한 사람은 룸메이트에게 미안 ㅠㅠ
조식 공간 협소.메뉴 부실
방 절반만 가져오는거면 나머지 투숙객들 때문에 변수가 많아 보이기는 하지만
루프탑을 코이티비에서 온전히 사용할 수 있거나 불가능하다면 특정 시간대만이라도 가져온다면
한때 핫했던 제주도 게하 파티 처럼 당일 선착순 신청하거나 투어전 미리 신청한 분들에 한해서 루프탑 파티 같은걸 하면 어떨까 싶긴 하네요
아무쪼록 코이님이 바라는대로 일이 잘 마무리 되었으면 좋겠습니다
호텔이라 ...
방을 전체에 50% 만 운영하고 다른 곳에서 나머지 운영이라...
총지배인에 의해서 산으로 가던가 바다로 가던가 하겠군요
지배인이 저쪽사람이면 객실예악 손님에게 프런트에서 방에 문제가 있다면서 자기들 방으로 옴겨버리면 ㅋㅋ(화장실 누수,객실 전기,벌레 등등 만들것은 많음)
지인분이 당한사례가 있어서 하는 이야기 입니다
청소부터 손님배웅까지 전부다 따로 하셔야 할껍니다
그러면 지출이 더 많아지고 남는것은 줄어들겠죠
새부사항을 잘조율해서 하시길 바랍니다
훌륭하신 식견 이십니다 예전 호텔리어로서 동감입니다.^^
와...그런 생각은 해보지도 않았는데^^;; 있을 수 있네요...설마가 설마하는...
한국에서 가업으로 수도권에서 3성 운영중입니다.
숙박업은 운영으로 돈을 버는 사업으로 보시는것보다는 부동산업으로 보시는게 좋습니다.
쉽게 얘기해서 지가가 오를때까지 운영매출로 버티기한다는식으로 접근하셔야합니다.
이번에 코로나 겪으면서 다시한번 느꼈지만 여행,숙박업은 국제 정세에 민감할뿐 아니라 생각지도 못한변수로 휘청일수 있는 아주 리스크가 큰 사업이라 깊게 생각해 보시길 팬으로서 조심스럽게 말씀드려봅니다
호텔 사업은 부동산 인수차원이 아니라 신사업을 새로 하는 의미입니다.
우선 인수팀을 구성해서 적정한 댓가가 얼마인지를 계산해야 합니다.
연간, 월간, 일 매출액, 이익목표, 비용 등을 추정해보고, 자산의 상태, 최근운용실적, 룸당 가동률 등을 계산해야 할것입니다.
인수팀이 이러한 자료를 평가토록하고 검토해서 합리적, 정확한 판단을 하시기를
이분말대로 너무 성급하게 하지말고, 최악의 경우, 변수를 생각하며 시도했음 좋겠네요. 다양한 분야에 도전하는건 좋은데 준비없이 성급하게 여러방면으로 도전하는거같아서 걱정. 언제나 좋은면만 보지 않고, 현재 베트남의 상황, 이 그룹이 왜 재임다를 내놨는지? 잘보고하기를..
영상 내용이란 맞는거애요??ㄷㄷ
이미 팀은 꾸려졌지만 그만한 능력을 가진 인력은 현재 코이티비 회사 안에 없습니다. 그래서 지금 하려고 하는 계획은 영상에서 보신 것처럼 조금 다른 방향으로 이루어 질거 같은데 이 또한 수익모델 계획안을 짤수 있는 직원이 있을지
호텔 사업을 하신다고는 안하신거 같은데요.... 너무 가신듯....
할튼 씹ㅋㅋㅋ 오지랖은 알아줘야된다..
저는 호털지배인의로35년근무했는데 원래 여행사로 투숙하면 반가격이나70%선이구요 호텔에서 쓰는비용은20%여행사에줍니다 또영상보고 문자드릴께요
스카이젬 한국인이 하는 호텔인데
저기서 몇번 묵어봤어요.그것도 701호..
아고다에서 6만원대에 예약했었어요
위치도 나쁘지않고 괜찮았어요
리셉션 여직원이 한국어도 잘했구요
좀되긴 했네요 여기서 묵었을때 2023 아오자이 축제했었으니 ...작년 10월이네요
잘은 모르지만, 보통 여행사는 호텔 담당자가있어서 호텔 컨택해서 비교적 저렴한 가격에 계약하죠. 호텔 입장에서는 일반 가격보다는 가격이 저렴하지만 여행사 고객들이 꾸준히 채워주기때문에 풀부킹으로 공실 손해가 없다는. 코이티비도 여행사 시작전부터 호텔로 수익내며 큰돈 넣기보다는 여행사에 집중하고, 호텔 가격을 다운 시켜 지속작으로 예약잡아줄수있는 그런 방식으로 시작하고, 이후에 여행사 자리잡고 꾸준히 고객 확보에 자금이된다면, 그때 월세내고 호텔하거나 호텔을 매입하는쪽이 좋을듯싶어요.
여행사중에는 지속적인 고객 확보가된다면, 한국의 경우 김치만들기 체험, 한복체험, 기념품 가게 등등 좀더 나아가 여행사에서 직접 호텔 인수를해서 수익 극대화하기도해요. 코이티비도 하나씩 늘려나가도 좋을듯해요.
6천이면 그냥. 여행사 손님 잡아주면 6천 순수익 아닐가요?
관광객 입장에서 호치민은 솔직히 말씀드리면 다른 도시로 넘어가기 위한 관문?같은 곳인데,, 여행루트 개발하시는 사업이 얼마만큼 잘 되냐의 싸움이 될 것 같아요.. 저도 베트남 가족여행으로 여러번 다녔지만 호치민 도시 자체는 할 게 많이 없어서 딱히 기억에 남는 도시는 아니예요
@@user-br4rj8ff5p... 남자들이라?
과연 무슨 관광일까요? 남자들이 호치민을 많이 간다는것은?
전 베트남 일주하면서 가장 오래 숙박한 곳이 호치민이었어요. 관문이라서 오히려 오래 숙박했죠. 4일. 일부 도시는 호치민 숙박한채로 당일치기로 왔다갔다하고… 그 다음은 나트랑 다낭 같은 곳은 3일 나머지는 달랏이나 무이네, 푸꾸옥 같은 곳은 2일 정도 씩.아 북부에서 하노이 5일있었긴 했네요. 하루 숙박한 곳들도 있고.
@@user-xe1mv3rx5f도시도시 하고 술마시고 놀 곳 많고 클럽도 있고 딱이면 딱이죠
호치민은 남자들끼리만 가기좋은곳이지 가족하고 같이가기에는 구경거리가 없죠 남자들끼리가도 보통은 아파트을 많이 대여해서 놀죠 ㅎㅎ
도시 관광으로써 호치민은 메리트가 별로 없음. 동남아 1티어는 방콕인데 방콕이랑 비교해보면 딱 답 나오잖음ㅋ
월6천이면 객실수 감안할때 무조건 적자납니다..
호텔관리부를 몬스터즈 안에 신설해야할 겁니다 은근히 신경 쓸거 많습니다 친구가 호텔사업하는데 이야기 들어보면 신경 쓸 게 한 두가지가 아니라고 전하더라구요
제조 법인의 경우 생산 즉 수율, 가동율 중요합니다. 가동율이 저하 시 고정비를 커버 할 수 없습니다.
제조업은 아니지만 호텔 역시 서비스 분야로 공실(객실)이 없어야 하는데..
그 정도 호텔 1박 비용은 사실 경쟁력 있지는 않는 것 같습니다.
신중하게 판단 하시길 바랍니다.
창에서 본.. 잡초부지에 건물 지어지면...;;
방이 50개.. 하루평균 40개가 차고 5만원이면 한달 6000인데 한달 임대료가 6000...;;;;;;임대가가 너무 비쌈 베트남에서 그 임대가가 말이 되남;;;;
인건비가 적어도.. 이래저래 졸라 신경쓰고 풀로해도 한달에 1000남길텐데 계절 따지면;;; 걍 사면 모르것는데 임대가가 진짜 풀로 땡긴듯
뭐얌 썸내일 임대한다더니ㅋㅋ 코이뉨 역시 똑똑하셩 굿굿
자기들이 집중적으로 관리해도 5000도 안나오면서 6000월임대라니 ㅡㅅㅡ ㅎㄷㄷ
저 분들도 날로 먹으려다 안되니 애매해진듯;
10만원이면 한국보다 비싸네
1차 임시 계약서 작성하고 일정기간 지난후 상호 합의하에 조항 조절하고 정식계약하는것도 괜찮을듯
1차 계약으론 꼬드기고 잘될땐... 상대가 그룹이라 법적문제 생기면 절대 못이김
미안한 얘기지만 외국인이고 베트남엔 통수가 있는거로 알기때문에 확실하게
패기있는 사업주 만나면 이정돈 할줄안다 보여주는게 득이될때도. 수익분배보단 큰그림 보여주는게 ㅎㅎ
50개에 방을 월세를 내고 계약한다. 했을때 개당 절대 2.5만원 이상 주면 안대요..빈방도 생길거고 비품 청소비용 등등....계산하셔야함...그와중에 세금도 내야함...베트남같은 나라는 관광업이 주 수익구조라 관광업은 잘털어갈듯 세금을...그렇다고 안내겠다고 한국인한테 현금거래 하다가 한국에서 털릴수도 있으니...계약시 계산기 잘 두두리셈...저렇게 보이는 것들은 산수 싸움인들...
뭣모르고 돈싸들고 덤비는 초짜도 아니고 자영업부터 실패하면서 수십명 사업장 운영하고있는 사람이 더하기빼기도 안해볼까
월세 계약하는게 아니라 손님 보내주고 일정 금액 받으실거 같은데요
@@gangstakim3385사업을 수십년한사람도 아니고 이런건 처음이니 다알수는 없죠 코이님이 신도아닌데 위 댓글쓴분 코이님이 놓친 부분도 있을듯요
가격대비 애매한 호텔이네요 기본적인 부대시설은 다 갖춰지긴했지만 어중간해서... 저라면 더 가격싼 가성비로 가거나 조금 더 보태서 좋은곳으로 갈거같으네요 차리리 괜찮은 호텔들이랑 연계 프로모션으로 진행하는게 더 나을거같은데... 여행카페나 여행사들 프로모션호텔 진행하는거처럼 하시는게 더 좋을듯 해요
뜬금없는 질문이긴한데? 옆집형 채널은 현재 어떻게 되는건가요? 혹시 옆집형과 브레드 찬? 다 그만 포기한건가요? 내가 못 찾는건지? 통 볼수가 없네요?
아이들과 베트남 여행 가고 싶은데 솔직히 막막하고, 정보의 정확도(신뢰도)도 의심되고 후기에 의존하는데 믿을만하게 좋은(재미있고 의미있는)상품이 있다면 이용해복 싶습니다.....화이팅하시고 응원할께요
베트남 여행은 아무리 재미없었어도 사기만안당해도 성공인 나라에요, 정말 사기꾼민족이라는 말이 괜히나오는게 아님 가보면 알수있음
가족 여행이면 다낭이 더 좋을 듯 한데요. 바다도 있고 치안도 잘되어 있어 밤늦게 다녀도 위험하단 느낌을 받은 적이 없었어요
어차피 베트남경제사정이 않좋은건 사실이고 대기업 그룹들이 관광쪽 사업을 정리 한다면 서두르지 말고 느긋하게 진행하는게 좋을듯 덩치큰 회사는 갈수록 자금압박에 신속히 처리하려 들테니 좋은 조건에 차근히 준비하시길 바랍니다
숙박 플렛폼에서 하는것만 할인해주고 직접 하는건 비싼건 우리나라도 마찬가지이지만 그점을 보완해서 다운된 가격으로 한다면 좋을꺼 같네요 // 머리가 깨지는소리가 여기까지 들립니다. 화이팅하셔요!!
한국에서 호텔 운영하고 있습니다 저 방갯수에 저 단가로 어떻게 월세 6천을 달라고 하는지 이해가 안가네요….. 저정도단가로 풀방 한다해도 월세 6천이면 완전 마이너스인데요.. 아무리 인건비가 싸다해도… 그리고 방 단가를 내리는거만이 답은 아니에요.. 방 단가를 내리는 순간 악순환의 시작이죠.. 호텔 운영해본 사람이라면 마지막으로 하는게 방단가 조정이에요
냉정하게 생각해봅시다
솔직히 호치민에 관광지가 있습니까? 😅 남자들끼리 놀러가면 가지요~ 가족, 연인들끼리 다른(다낭 등) 관광지도 많은데 호치민에 가겠습니까? 호치민 다녀와봤는데 관광지가 하나도 생각이 안난답니다
영업을 공짜로 해다주는데 당연히 좋아라 할 수 밖에 없쥬~? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
손님 적은 음식점에 자리수 풀로 채워주면 마진 20% 떼어달라고 해도 해줄텐데
20%가 뭐야 순수익 절반까지도 떼주겠다면서 할 사람도 있을텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 돈을 숙박비 디스카운트로 해달라고 하면 당연히 먹힐듯~
금전에 개입되는 일이 시작되면 일반적으로 이슈가 발생하는데...조심스럽게 접근하시기를....대부분 좋은 영향보다는 좋지 않은 영향으로 귀결되는 것을 많이 봐서...ㅠㅠ
여름 성수기 다 지나가기전에 빨리 하셔야할듯요~~~~
1박 5만원인데.. 코이님 통해 간다해도. 1~2만원 띠기인데 하루 20팀 간다하면 일 30만원 x 20일 해봐야 600만원 수익 나네요. 저런 호텔 10개는 잡아야 6000 입니다.
아고다에 51700원에 올라오네요. 객실 50개라고 치면 풀로 30일 돌려도 7천 5백인데 월세 6천이면 무슨 생각으로 월세를 책정한 건지.. ㅎㅎㅎ
호치민은 가족여행지가 아니기에 큰방은 딱히 필요가없습니다. 그저 지나쳐가는 곳이라고나할까 붕따우 가려고 호치민 가시는 분은 없잖아요 경제수도이다보니 술집이나 클럽들이 다른곳에 비해 잘되녀 있어 남자분들끼리 많이들 찾는곳이죠 많이있어야 3박4일정도 그것도 대부분이 2인에서4인이 오시니 호텔보다는 아파트을 많이들 대여하시는 추세고요 호텔1방에 5~7만원선이면 2명만해도 100불정도 되는데 아파트도 3룸이 110~130불정도 하니까 호텔도 좋지만 아파트에어비이랜비처럼 연결해주는것도 괜찮아 보입니다.
객실이 52개면 상당히 큰거에요..객실수가 40개 이상부터는 보통 인권비가 많이 나갑니다.. 한국이랑 다르게 숙박구조로만 계산해도 메이드 3팀은 꾸려야하고 캐셔 매니져 상딩수 인원이 투입되죠 숙박비는 낮추고 다른거로 매우려면 공항픽업 정도나 가이드에 끼우는 빙법도 좋을만하네요 내부에서 먼가를 한다는게 인력투입이기에 (숙박업 23년차)생각입니다~
인권비 ㅋㅋ
코이님은 돈 한푼 안들고 절반의 물량으로 영업해서 나오는 수익으로 몇대몇 하자는 뜻인것 같은데요 . . 어차피 절반만 돌아가는것 같으니 오케이 한듯 하고 호텔을 같이 살려보자는 거고 6000에 내 놓지 말고 같이 으샤으샤 합시다 이거 아님?
@@Min-kn3lv 야놀자 초창기 마이룸이랑 비슷해요 숙박업종이 생각보다 많이 어려운게 현실이죠 마이룸도 실패를 했으니까요
인건비
자동완성땜에 바뀌었을수도 있어요 ^^;
베트남에 저런곳에 대실을 하는지는 모르겟지만 대실없으면 타산 안나올듯... 꼭 불시방문 카운터 월 대실 숙박 최대 일년치 뽑아서 보세요 남이 뽑아서 갔다주는건 의미없음
호텔 가동률 40프로 하루 21개 나간다고 생각하고 5만원 105만원 30일
3100만원 .. 월세 6000??? 미친..
메이져급 호텔도 적자인데 이거 하다가 망할 수 있을듯요 잘되는데 재임대 줄리가 없음
대실순환 좋으면 가능한데 숙박만으로는 사실상 불가능
월2천만원도 비싸겠다.
객실가동률 70% 이상 될듯. 40%는 너무 적게 잡으신듯요
팩트. 아파트 대여 더쌈 더좋쿠 ㅋ ㅋ ㅋ 하루 6~8만 2룸에 ㅋ ㅋ
실제 동업으로 호텔업에 종사중인데요 쉽지 않아요 사업자, 안전시설, 소방, 전기 등 명의가 본인께 아니라서 1-2년에 한번씩 비용이나 동업하는 구조를 어떻게 할지에 따라서 구상이 많이 달라지실겁니다
저회사 웃기는소리 하는구만 장사가잘돼는데 임대? 시설에비에 좀비싸구만 😱😱😱
고급 대형호텔아니면 평일기준 30프로 주말기준 80프로 봅니다 임대로 하면 그보다 낮아야 겠지요 보통 신경쓰이는일이 장난아닙니다 잘 알아보시고 결정하세요
얼마전까지 한국분이 임대해서 운영하시던 곳이네요..
가라오케 가려고 오는 한국분들은 거의 대부분이 투숙하시던 그 호텔..
기운이 별로라 패스했으면 좋겠어요
와..근대 월세 6000은...
방 52개가 10만원씩 공실없이 하루 500만원만 잡고 × 30일
1억 5천인대...
공실이없을리만무하고...
운영비빼고나면 적자날게뻔하네
대부분의 해외 여행객들이 가이드의 물건 강매종용에 의해서 여행기분을 그르치게 되더라구요, 필요없는것도 사야하고 ~~~
영업을하는 가게 대부분이 한국인매장이고 가이드 또한 한국인인데 바가지씌우는기분 지울수 없었어요, 가이드비를 내는데도 팁도 줘야하고 물건강매를 해서 호주머니 채우는 구조 아주 나빠요.
구독자님들 중에 이 분야에 대해 좋은 의견이 많이 올라와 맘이 좀 놓이기는 하나 신중에 신중을 기하셔야....
객실 50여개 월세 6천은 마이너스가 되죠 풀 성수기에 풀로 돌린다 쳐도 1억 정도 될까말까? 월세에 인건비 등 비용 나가면 절대 마이너스
아란 !! 코이 사장님의 저 긴 말을 다 이해 하고 전달 하는거 감동인걸요 ❤❤
믿고 편히 쉴수 있는 그런 여행사 힐링 할수있는 여행사면 한번 가보고 싶군요
저가에 가서 보면 그냥 이건 완전 강행군 버스타고 여기저기 구경은 많이 하는데 너무 피곤함 ㅋㅋ
코이님 말씀 에 동감합니다 오늘본호텔 저라면 안합니다 재임대 나온거보고요 계산기 두드려보니 손해입니다 코이티비 이윤이 남지않아요 옛 선인들이 돌다리도 두드려보고 가라고하는 말씀이 코이님 생각잘하셔서 결정하는것이 나을것같아요 코이티비 여행사하면 예약 일정잡아서 호치민 가겠습니다 점심식사 대접해드리겠읍니다 항상건강하시고 하느님의 축복이 함께 하시기를 바랍니다 구독좋아요는 유투브님에게 큰힘이됩니다
협력이 쉬울까요????? 조금만 이익이나 운영방식차이 여러가지 갈등이 생기게 되면
또 그 갈등이 증폭되고.. 내 마음대로 운영하고 픈 방법에 제약이 걸리고 ...
이건 굿딜! 내 이름 호텔에 집착해서 떠안기에는 무리수는 맞을듯요. 그리고 코이님도 일단 구독자 기반 사람들이 얼마나 오는지 확인할 시간도 좀 필요하고요! 승승장구 건승하십시오!
뭔가... 호텔이라기 보다는 에어비엔비 원룸 느낍납니다. 그런데 말씀하신것처럼 전망이 좋다보니 인테리어를 조금만 손보면 느낌이 확 달라질것 같은 느낌이 들구요. 다만, 호텔은 규모가 너무 크니 여행사를 작게 테스트 해보는 개념이면 오히려 일대의 에어비엔비 숙소들과 한번 협업을 진행해보면 확장을 생각해보시는게 어떨까 싶기도 합니다 ㅎㅎ
희철리즘 횽아 유튜브에 나오셨던 베트남에서 부동산 크게하시는 누님도 계셨는데.. 왠지 느낌이 다 연관되어 있을거 같으네.
6000만동 인줄 알았네요...월 매출도 6000만원 나오기가 쉽지 않겠어요...잘 검토하시고 하시고 협력관게 머 이런 거 아닌것같구요..할래면 온전히 해야 새로운 시설투자도 가능하거시고...
한국의 5만원짜리 모텔방 수준인데 1박에 10만원을 받았으니... 베트남에서는 한국 모텔처럼 대실은 안되는건가요? 한국처럼 대실이랑 숙박이랑 나누면 더 수익에 좋을텐데요.
근데 진짜 코이 추진력 대단하네요.
저호텔 혹시 호치민 공항에서 1시간 떨어진 호텔 아닌가요?
숙박은 개인고객보다.. 더 넓고 워크샵, 이벤트, 레크레이션이 가능한 곳을 숙소로 잡아서 단체로 받아서 파는게 나을지도요. 솔직히 개인 여행객보다. 소규모 단체 리더는 비상시에 신뢰할만한 중개인을 원하는데 코이티비 신용이면.... 빛을 발 할 듯. 솔직히 개인여행객들 클레임 해결하는것보단... 소단체 클레임이 초보여행사한테는 감당하기 쉽고 장기 고객만들기도 좋고?
와 호텔 스카이젬 센트럴이라고 나오던데 운영할려면 진짜 돈 많이 드실텐데
코이님 또 사고 치셨군요.. ㅋㅋㅋ
방값 비싼데요. 저 금액이면 5성급호텔가거나 가성비호텔 가는게 훨 나을거같애요. 제가 다낭갔을때 5성 4만원 ㅋㅋ.
화장실이 똥싸는 소리 다 들릴거같아요.. ㅋㅋ 연인끼리는 불편할듯
개인적인 생각입니다만 주제 넘어요...월 임대료 1000만원 이상이상이면 적자라고 봅니다
나도 자영업 하지만 코이님 회사 운영능력이나 스케일보면 어떤 생각을하며 사업을 확장하는지 궁금함.그 능력이나 인맥이 부러울따름
실제 메인사업은 아래층 베트남 직원들이 할거고
영상에 나오는건 일부라고 봐야 마음편할듯해요 ㅎㅎ전에 어디서 투자받는다고 봤던 것 같기도하고..?
길을 걸었던 사람들이 다있죠 그래서 인맥쌓고 조언얻고 시행착오도 줄이고 특별한 아이디어 아니면 결국은 인맥과 추진력
설마 사업을 아무생각없이 하겠나요?? 지금까지 사업확장한 것만 봐도 동네 자영업하는 사람보다 안목도 좋고 경영능력도 갖춘것같은데 … 아무런 시도도 하지않으면 아무런 변화도 일어나지 않는거죠
@@liar2863 네 비난하려는게 아니라 사업영역 확장속도가 빨라서 그 능력이 부러운거임.당연히 각 분야 전문가들의 충분한 조언듣고 하겠죠
이제 우주 산업만 남았음
여행사가 호텔이랑 객실갯수 보장계약을 하기도 하는걸로 알고있어요 ~~
베트남 호텔..5만원 넘어가면 메리트 떨어지죠..
웬지 베트남 오래 사신거 같은데.. 푸미흥 가성비 최고 한국호텔도 예전 3만원에서 지금 6만원 이상일 걸요 호텔 부페 숙박 비용이 코로나 이후로 다 2배 이상 뛰었어요 5만원이면 나쁘지 않아요.
저정도 호텔로는 주변 그룹이나 대형업체에서 몇달만 가격 경쟁해도 떨어져나가기 쉽습니다..호텔 사업 여행사업 쉽지않습니다 잘 고민 하시길
월세 6천이면 건물주 돈벌이 시켜 주는게 맞아요 현명한 선택하시길요!
월세 6천에 인건비랑 부대비용 합치면 대략 한달에 1억은 들어갈텐데... 손익분기점 나오겠어요??
계산이 안떨어 지는데요 월 육천 . 52개. . 풀가동 백만동 무조건 적자 답없음
이정도면 한국에서는 모텔수준인데요.
스카이젬센트럴호텔 4-6만 이용가능한호텔입니다 룸절반3-5만받아서 만실만들어야 겨우적자면할텐데...자주 호치민가는입장에서 호치민은 10만초반으로 5성급이넘치는데...
어련히 알아서들 잘할까....
왠 걱정들은..... 그리 많을까...
냅둬요...
베트남 호텔 운영의 특수성....현지여성 입장(?)가능하면 남자손님 위주....이것은 채널방향과 맞지않고
한국인 위주로 영업하면서 국내플래폼을 적극이용하면 현지에서 3~5만짜리 방도 7~8만원으로 가능할듯...(한국사람들이 심리적으로 저항이 없는 가격대가 있음)
그래서 다낭같은곳에서 더 싼가격으로 호텔을 임대해서 한국인들이 수긍할수 있는 가격으로 적당히 영업...
가장 중요한 핵심은 50객실은 메인으로 관리하지 않으면 반드시 망함....채널과 시너지로 가족단위, 연인, 친구, 모임 영업하려면
10~15객실 미만이 일반인이 운영 하면서 손님 동의하에 촬영도 하면 채널은 흥하고 인기도 얻겠지만
욕심내서 함부로 들어가는 순간....초심으로 돌아가는 일이 생길수도..
코이님 께서 운영하시는 여행사 꼭 이용하고 싶습니다~ 응원합니다!!
친구들 중 한 명이 다낭에서 제법 큰 공장을 하고 있는데 놀러오라고 해도 민폐 끼치는 것 같아서
안 가고 있는 중에 코이 사장님이 여행사와 숙박 호텔까지 같이 하신다면 기꺼이 부담 없이 가보겠습니다.
여행사를 통해 가거나 혼자 가는 것은 바가지도 걱정되고 여러가지가 불편할 것 같아서 미루고 있거든요.
대박 나시길... 화이팅 !!
한국인들 또 코이호텔이라고 뭐 특별히 더 바라고 갑질 하는 거 아닌 지 몰라...불평 불만 많고..뭔가 더 많이 서비스 받고 싶은 욕심..
4성??? 동네 모텔보다 못한거같은덱ㅋㅋㅋ
첫째아들 공익 복무중 이고 둘째아들 11월에 전역하고 막내아들 입대하기전 1월에 베트남 여행 준비중인데 그때 코이여행사가 자리를 잡고 잘 운영중이 였으면 좋겠네요..ㅋ
내품에 자식일떠 마지막 가족여행이 될듯 하네요
더크면 지들 살기 바쁠테니..
그럼 우유 아란 연주 유엔 하 지형 영주님 들 볼수 있으려나 ..
가장궁금한 코이님 도 기대되네요..
리스펙!!!!!!!
스카이잼 소라 5~6만원 이예요 6월말에 갓다가 왓어요
저게 무슨 4성이야 ㅋ
전대차를한다고요??ㄷㄷㄷㄷ
머 잘하시겠지만 말을아끼겠습니다
수익과 이익이 있고 수요가 검증된 사업을 순순히 내줄리 없는데 최악의 수요 상황을 가정하세요. 객관적인 데이터도 확인하시고
사고뭉치 코대장님 응원합니다유~😊
우아! 코이 대표님 손 안대고 코 푸는실력 대단합니다.홧팅!!
10:20 부터 와 길고 복잡한 말을 아란분이 한번에 통역 해주는건가요?.. 그렇다면 진짜 대단 한건데 한국인도 저렇게 듣고 한국어로 전달하기 빡셀거 같은데 ㄷㄷ
통역사란 직업이 단순 통번역만 해서 되는게 아니고, 말씀하신 부분까지 다 커버가 되야 될 수 있는거에요,, 외국어만 잘한다고 아무나 할 수 있는게 아니죠~ 조아란님 찐 능력자심~
저번에 10분의 1도 안되는 양도 통역 못하던데 ㅋㅋㅋ 자기의 주 내용에 따라 달라지는듯
@@Min-kn3lv코이님이 베트남말을 못하면 걱정되는 일이지만 현지인 못지않게 언어를 구사하는데 걱정할 필요는 없을듯요~ 그리고 들은 풍문인데 외국인회사에 자국민이 직원으로 있으면 플러스가 되는일이 많데요.
코이형 화산이야?
처음부터 말을 헤..
다들 힘들어해
와
평균 5만원기준
매일 풀로차고, 한달 풀로차야 7천정도인데
월세가 6천이라니
베트남 스럽네
코이님 점점 봉이김선달이 되어가시는군요~~^^ㅎ
유동인구가 많아지면 핫플레이스가 되는거죠 ㅎㅎ
숙박비 세이브하고 호텔내에서 지갑 열게 하면 아주 좋을거 같습니다.
다낭 한번 가봤지만 리조트 룸서비스도 저렴해서 부담없이 시켜먹었어요
특히 한국잍 갬성을 잘 아시니 충분히 통할 전략은 많을 것 같아요 ㅋㅋ
저게 무슨 하루에 10이야, 근데 호텔사이트 다이렉트로 하면 보통 더 싸지 않아? 여행 어딜가든 호텔보다 택시가 문제임. 택시 뚫는게 더 괜찮을거 같은데, 현지번호 없으면 택시앱 가입 못하는것도 있고
직접 얘기해야죠 ㅎㅎ 아란이가 다 설명하기가 ㅋ
중개인은 무슨 생각일까...ㅋㅋㅋ
그나저나 호치민은 정말 꼭 한번 가보고 싶은데~~ 잘 되길 바라요~ 언젠가 제가 가서 편하게 묵을수 있도록 ㅎㅎㅎ
머지않아 코이 그룹 생긴다니깐 ㅋㅋㅋㅋ
코이님은 진짜 사업가 이신듯.. 논리나 방향이 진짜 돈의 멱살잡고 잡아당기는 느낌으로 말하시는 듯.,.
여긴 아닌듯요.ㅠ
저렇게 길게 말하는걸 다 통역한다고?;;;
다음편은 항공사 섭외 영상 올라오겠네요ㅡ
일단 마케팅자체가 어플을하지않고는 따로 하고잇지않다면 솔직히 대형인플루언서와 체결해서 지금 코대표님 말한것처럼 채널이나 SNS를통해 고객을 유치해주고 지분을 가져가서수익구조를 내는것이 서로가 이득인부분이긴하죠 그리고 대형그룹이고 건물또한 4년된거면 신축이기에 깔끔해서 한국분들이나 여행객들 만족도가 굉장히 높을듯요 ㅎ 아무쪼록 퐈이팅입니다!!!
코이님~ 응원하고 믿음직스럽습니다!!!
코이 사장이..
구체적인 협력 내용을 먼저 마련하고 나서..제안을 해야지..
무작정 협력 협력 그러면..
손안대고 코푸는격 아닌가요
베트남 아저씨 비지니스적으로 너무 소질이없는.. 회사원이나 공무원하셔야겟네
코이님 영상 감사합니다 화이팅 하세요 아자아자 영상 😊😊😊😊😊