(구미원룸매매) 공시가격보다 더 저렴한 매물이 있다고?? 투자는 이것으로 결정!

안녕하세요 부동산AI 설소장입니다.
서일1공인중개사사무소 (구미시 형곡동로61-2 3층)
전화문의 : 054-444-1488 , 010-5509-9575
등록번호 : 47190-2024-00033
대표 : 설경일
오늘 소개해드릴 매물은 구미시 봉곡동에 위치한 수익형부동산입니다.
공시가격도 안되는 매매금액으로 특A급 급매물이라 할 수 있습니다.
2023년기준 공시가격 5억6300만!
본매물 매매가격 5억5000만!
월임대수익 525만!
공시가격보다 낮은 부동산은 숨도안쉬고 사라는 말이 있을 정도인데
이 매물은 말도안되는 좋은 가성비를 가지고 있습니다.
영상 보시고 오늘 그 주인공이 되어 보세요
♾️공인중개사가 직접 확인 및 안내합니다!♾️
🧑‍🎓신속🧑‍🎓정확🧑‍🎓안전🧑‍🎓친절🧑‍🎓권리분석 철저
실투자금액 ♣♣♣ 4억7,600만 ♣♣♣
《《《《《《《《《《 매물소개 》》》》》》》》》》
⊙ 매매가격 : 55,000만
⊙ 은행융자 : 0 (매수인 신용에 따라 융자가능)
⊙ 임대보증금 : 7,400만
⊙ 실투자금액 : 4억7,600만
⊙ 월임대수익 : 525만
⊙ 월이자비용 : 0만
⊙ 월 순수익 : 525만 (연 6,300만)
⊙ 투자대비 수익률 : 13.2%
⊙ 세대구성 : 총14세대 (원룸5,미투3,투룸5,쓰리룸1)
《《《《《《《《《《 매물특장점 》》》》》》》》》》
▣ 위치장점 :
1.봉곡중,봉곡초,봉곡도서관 초인접
2.구미대학교 가장 가까운 행정동(학생 실 수요 많음)
3. 북구미ic 인접
4. 대형 쇼핑몰(모다아울렛) 인접
▣ 건물장점 :
1. 14세대의 준신축 건물로 임대놓기 좋은 세대구성
2. 쓰리룸(주인세대)이 있는 건물
3. 여유있고 넓은 주차공간
4. 반듯한 직사각형 토지에 정남향 건물
▣ 수익장점 : 전체 월세 셋팅으로 월수익 최고치
▣ 기타호재 :
1. 구미 공단 대기업 투자 지속 진행중
2. 도시광역철도 금년말 개통예정
3. 향후 금리변동, 인구유입등으로 가격상승기대됨
《《《《《《《《《《 주택관리 시스템 》》》》》》》》》》
☆ 건물유지보수/입.퇴실 청소/건물청소/민원처리/공과금납부
☆ 매월 통장관리 / 월세입금관리
☆ 공실,임대 관리 / 계약,위탁관리
☆ 주택 취득부터 양도까지 상담 및 관리
=중개대상물=
♣️ 소재지 : 봉곡동53-4
♣️ 면적 : 378.8㎡ (114.59평)
♣️ 가격 : 5억5000만
♣️ 중개대상물의 종류 : 다가구주택,원룸
♣️ 거래형태 : 매매
♣️ 총층수 : 4층
♣️ 입주 가능일 : 즉시가능
♣️ 방수 욕실 수 : 방21, 화장실14
♣️ 사용승인일 : 2016.04.22
♣️ 주차대수 : 11대
♣️ 관리비 : 실사용에 따른 부과(
♣️ 방향 : 남향(주출입구기준)
홈페이지 : skymailo.neonet...
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본 영상에는 클로바더빙(CLOVA Dubbing)의 AI 보이스가 사용되었습니다.
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