Hocam ev 5 sene sonra 1 milyonluk ev 10 milyon olacaksa herkese geçmiş olsun millet yandı demektir millet kendini kurtarır ama çoluğu çocuğu mahvolur hocam yeni gelen nasıl ev alıp evlenecek sen bile bunu düşünmeyip sürekli ev fiyatı artacak diyorsun yazık yeni nesil icin üzülüyorum bu enflasyon böyle giderse her türlü ahlaksızlık artar olan yeni gelen nesile olur
Beş seneye kalmaz bile gardaş 2021 de 200 bin olan ev şuan 2 milyon ,3 senede on kat artmış,hadi en iyi ihtimal senede % 50 artsa en az 7.5 milyon gibi rakam.eder buda hükümet canla başla enflasyon düzeltmeye çalışsa,yoksa kandırmaya devam etse 2 sene sonra 10 milyon zaten ev
Aynı olayı yaşadım.2018 de evimi sattım 3 yıl cok güzel hayat yaşadım oturduğum evin kirası sinek vızıltısı geliyordu.Dediginiz gibi 2021 de baktım ki altın dolar enflasyon uçuyor zaman kaybetmeden evimi aldım.3 yıl çok keyifliydi hergun dışardan yemek söylüyordum istediğim tatilide yaptım güzeldi.Ama herseyin sonu vardır tam zamninda evimi aldım almasaydım suan asla alamzdim.Fazladan paranız varsa faize yatırın fakat ev arsa arac asla satmayın ytd
Abla bende şöyle düşünüyorum siz daha bilgilisiniz sizden fikir almak istiyorum ben birkimimi faize koysam gelen parayıda o faize eklesem bundan yine etkilenirmiyim yada dolar alsam katkasam o parayı
@@miractunal2317Kanka benim anladığım kadarıyla bu faiz sistemini kuran herifler çok zeki.Adamlar 2 3 sene sana cenneti gösteriyorlar sonra ne para kalıyor ne mal mülk.Enflasyon canavaro diye birsey var ve bu canavar her zaman bankalara çalisir
Borsada doğru zamanda doğru kağıtta olursanız paranızı enflasyona karşı koruyabilirsiniz. Aralık ayında borsada biraz para kaybettim o sinirle gittim faize 300 bin lira yatırdım. Ocağın ortası gibi 12 bin lira faiz verecekti. Vadeye bir hafta kala vazgeçtim parayı çektim. Faiz kaldı. Bildiğim güvendiğim sırayla 2-3 hisse aldım. Param şuan 500 bin lira. Ha kazanacağımın garantisi yoktu ama kazandım. Faizde kalsaydım param şuan 330 bin lira olacaktı
Ama şunu da hesaba katmaniz lazım, bakin ne diyosunuz bi kac kez yurtdısına gidip gezdiler. Ev kirada olsa bunu belki de hic yapamayacaklardi. Hayata hep ekonomik duzlemden de bakmamak lazim, bazen hayatı nasıl yaşadığin da önemlidir. Ha ama babanız şurada hata etmis, al iki sene faiz ye ic gez, sonra yine kucuk de olsa ev, arsa al. Kiz kardeşim 1 yil ayda 40 bin tl civari faiz aldi evini satip, avrupada pek cok yer gezdiler ve 1 yil sonra da ev aldilar tekrar. Burada mesele, bu işi uzun vade yapmamakta bence. Kardeşim bi daha ne zaman yaşayacam dedi ve 1 yil gezdi tozdu, normal geliriyle yapamayacaği pek çok seyi yaptı, bence bu hata degildi. Sonra da bi tık küçuk bi ev alıp yine kirraya verdi, gezdiği, yedigi ictigi, anıları kar kaldi. Bi de bu açıdan bakilabilir mevzuya. Yani hayat sadece kenara para atmak degil bazen onu nasıl harcadığınla da değerlenir. Tabii bunu yapacak gelirin de olacak. Olmayana bişey demeye hakkımız yok.
aynen oyle yoksa su omrunu bir pantalon bir gömlek ile yasayip hicbir aktivite hobisi olmayan, kiyida yasasa bile yuzmeyi bilmeyen ama 48 tane dairesi olan dayilar teyzeler gibi yasamak yasamak degil bence de
@@Kelib24 evi yanılmiyorsam 2.800.000 gibi bi para etti 1 yıl kadar önce koydu faize bu yil başinda da yeniden ev aldı, su an o paraya aylık 85000 veren de var. Onların aldığı donem de ben 40bin duz söyledim biraz daha az ya da çok da olabilir. Anlatmak istesigim işin faiz kısmı da degildi zaten siz oraya mı takıldinız.
Mert Bey sizden evinin bedelinin çok çok Üzerinde fiyat koyup aylarca satamayan kişiler hakkında da yorum yapmanızı rica edeceğim. 20 25 yıllık binalara neredeyse Yeni dairelerin fiyatını istiyorlar.
Hepsi hikaye bunların banka da paran olsun faiz gelmeye devam etsin zaten sen faizden kazandığın para ile evsiz kalmazsın... Enflasyon fln hikaye hepsi karnını doyurmakta zorlanan halk a herkes 10 milyon TL ye ev satma hayalleri kuruyor bu ülkede 100 senedir :) Böyle ülkelerde her zaman bankada kenarda paran olucak ev sana birşey kazandırmaz :)
Konumu onemli. 100 yillik olup alamayacagin evler var onlarin ismi yalı. Kisaca it depends. Yani duruma gore degisir. Evlerin birde tapu arsa payi olur. Arsanin cok kiymetli oldugu yerlerde evin ölüsü nile para eder :) Evi yikip yapmak daire basina 3m tl. Evin degeri 30m tl ise o paraya o evi alan gerekirse kentsele sokar cebinden yaptirir dairesini. Yok konum arsa 5 para etmiyorsa o fiyatlar şişiktir ve balondur. Satılmaz asla.
Çok basit örnek son 2 yılda ev fiyatları 1 milyondan 3 milyona çıktı. Bir adam düşünün 5binlira kira aldığı evini 2 sene önce 1 milyona satıp parasını faize yatırd ı%40 faizle her ay 40bin lira para aldı ve harcamadan biriktirdi. 2 sene sonra bu adamın bankada 1 milyonu elinde ise 960bin lira toplamda 1.960.000 lirası oldu. Ama evin değeri 3milyon oldu. Adam aynı evi almaya kalsa 1milyon liraya daha ihtiyacı var. Malesef kar edeyim derken enflasyon yüzünden 1.040.000 lira zarar etti. ilk sene kiradan 60bin 2.sene 7binlira zam yapsa 84bin toplamda 144bin lirada kiradan alacağı paradan zarar etti. Toplam zararı 1.184.000 lira oldu
2 yılda 3 kata falan çıkmadı ev fiyatları o kadar abartmayalım .2 katına çıkmış olabilir bu da hemen hemen denk olur sizin mantığınıza göre ama adam o aldığı 40 bine altına vs yatırıp daha çok kar edip sizin söylediğiniz mantıkta zarar değil kar edebilirdi .Avel gibi 40 bin geliyo nasıl olsa dokunmayayım dediyse zarar eder evet
Kardeş evini 3 4 milyona satabilen kim var yapmayın Allah aşkına gir sahibindene 1 milyondan 2 milyona istanbulun göbeğinde süper daireler var.ben 120 metre kare evimi 3 milyondan 2.5 milyona düşürdüm yine satamadım üstelik toki eviydiki debreme dayanıklı hazır beton kullanılarak yapılan evlerden pirket vs yok duvarlarda yine alıcısı çıkmadı.5 milyon olsa ne yazar satamadıktan sonra.millet kafasına göre fiyat yazıyor.
Ev sahibiyim iki yılda iki kere ev değiştirdim 1. 2 yılda evin fiyatı 1 milyondan 3 milyona çıkmaz çıkamaz 1 milyonsa o evin fiyatı en fazla şu an 1500 eder ben evi 1805 e aldım şu an evlerin fiyatı düştü satsam edeceği para 1800 ün altında şu anki değeri bu ki bizde evi satıp faize vermeyi düşündük ama evin değeri düştü ha ne olur bulursun bir saftirik evi suslersin makyajla aldığın paranın 200 bin fazlasina belki satarsın oda eder 2 milyon ama bu imkansız çünkü ev fiyatlarına bakıyorum fiyatlar düşmüş 2. Bu değerlere bakarsak eğer biz evi vadeliye verdiğimizde yıllık geri getirisi 1 milyon aylık 80 bin ben bu evi kiraya versem kazanacağım para 80 bile değil şu an faiz oranları %54 3.Ben evi faize yatirsam seneye alacağım para 3 milyon ben uzun vadede 6 milyon vs evi satmayip otursam bir karim yok aynı evi seneye satın alsam en fazla üstüne 500 bin koyar taş çatlasın evim full yapılı spotlu duvar kağıtlı vs üstüne artık ne yapılırsa yapılsın en fazla 500 bin eeeeee var mı bir kârı? Ev alıp satan biri olarak söylüyorum bu işi reel yapan biriyim 10 yıllık evliyim 6 kere ev değiştirdim bekleyip faizsiz satarsan evet yılda kazanacagin para en fazla 500 bin ama faizle iki katı Ayrıca kiraya versem ben bu evi kiracılar ödeyemiyor adamlar haklı ya da ev tutulmuyor Herşeyi geçtim size yapmayın faize atmayın diyen adamlar emin olun paraları hep faizde diyoruz ya bu adamlar nerden kazanıyor bu paraları işte hepsi faizden kazanıyor böyle video çekip seni beni kandırıyorlar sor bakiyim her zengine parasını nereye yatırıyor herkesin faizde o parayla da gidipmal mülk satın alıyorlar sorsan çalıştım da aldım derler
Mert bey evin amortismanini hesaplamiyor yıpranma payı var tadilat bilmem nesi.evi satıp illa faize yatırılacak diye birşey de yok.Borsa dan iyi hisseler alınırsa enflasyon çok kolay yenilebilir.
evini satıp bankaya faize koyup kazandığın paranın tamamını yemeye kalkarsan herhalde olmaz... fakat o faizin yarısını yer , yarısını da yatırım yapılacak olaylara yatırırsan çok daha kazançlıdır..
Sıfır araç yok piyasada herkez yatırım için araç almaya çalışıyor, belki TL de paradan para kazanma faiz olduğu zaman benim gibi ihtiyaç için araç almak isteyenlerin önü açılır😊
Mert bey size göre faiz/döviz/ borsa parayı eritiyor sadece ev kazandırıyor!?Oysa bu değişkenlerin hepsinin marjinal faydası dönemseldir, siz denkleminize zaman koymuyorsunuz! 1 sene önce haklı olabilirsiniz, şimdi mevcut fiyatlarla insanlara yatırım için ev alın mı diyorsunuz mesela önümüzdeki 5 yıl için?
@@yavuz..abi nasıl zarar edilmez hiç mi mantıklı bakmiyorsun olaya 2 sene önce 5 daire parası koysaydin faize şuanda 1 tane daire alamazdın o para ile olaya nasıl bakıyorsunuz hiç anlam veremiyorum
kafasını kullanamayanlar faize enflasyona para kaptırır. 3 veya 6 aylık enflasyona göre yatırılan faizle zarar eden görmedim zarar edenler de faizden gelen paranın hepsini yiyip bidaha ki yatırıma para bırakmadığı için parasını faize yedirdi.@@sinank9610
Dolar alıp onu faize yatırmamizin bir yolu var mı. Bir de hocam atıp unutsak faizi ana paraya ekleyip katlasak parayı uzun vadede her seferinde katlanır. Not: faizini hiç cekmememiz lazim biliyorum
@@Eminbilir.045 Bu AKP ve MHP ekonomi yi öyle bitirdiki kiraya ev vermek sorun. Enflasyon da kira eriyip gidiyor. Yatırım amaçlı ev alanların yarısı evini kiraya vermiyor daireler boş duruyor benim apartmanda 2 daire boş kirada değil 2 yıldır.
O ev su ise yariyor, kendi evinde oturdugun icin artan kira maliyetleri altinda ezilmiyorsun, her ay maasinin 1/3unu kiraya vermeden insan gibi yasama sansin oluyor. Her yil 3 ulke geziyorum, iyi ki zamaninda ev almisim yoksa her ay 30bin tl sirf barinmaya versem nasil gezerdim boyle
Mevduat faizlerinin %50 yi aşması durumunda para ile ticaret yapmaktan vazgeçip faize atmak daha mantıklı olmaz mı. Cunku ticaret yaparak bir yilda %50 kazanmak zor
Hocam iyide simdi banka faizleri yuzde 55 ortalama ayda 1 milyona 45 bin küsur oluyor ffaizi biriktirsen yilda 600 bin eder ana parayla bidaha faizide bankaya yatir ozaman aylik katlanacak 80 bin aylik gelir olacak...yani surekli gelen faizi faize yatiracan 3 senede bir daire daha alabilyorsun
O güne kadar bankacılık sistemi çökmezse belki kredi alırsınız. Bankalar paradan para kazanan kurumlardır. Banka devletten %8 politika faizi ile aldığı parayı size yıllık %40 ile verse bile TÜİK enflasyonuna göre %15, reel enflasyona göre %65 zararda. Bankalar şu an bir kredi vermemek için taklalar atıyorlar.
Mert Bey sizi yatırım hususunda dikkatli bir şekilde takibediyor ve istifade ediyoruz. Şu an için Amerika borsalarina Apple,Tesla ve Microsoft ile girmek için ideal, uygun bir zaman mı
tesekurler Mert hocam , soyle yapsak istikrarli 2 yıl faizini borsada dogru yatirim yapacan , 5 farkli sektore duzenli olarak bist 50 nin disina cikmadan sepet yapacan birazda dolar ve altin o zaman problem olmazdi diye dusunuyorum sizce ?
Doğru mantık kuruyorsunuz fakat cümleye o faizi yemek rahat gezmekle başlıyorsunuz asıl mesele o bankanın verdiği faizle ana paraya dokunmadan farklı yatırımlar yapıp paraya para kazandırmak ben 1.5 milyon TL değerinde olan evimi sattım fakat 3 adet evim vardı ve suanda da %35 faiz oranıyla bir gelir elde ediyorum önemli olan o parayı akıllı yatırımlar ile takla attırabilmek eğer ki tek gelir kaynağınız o faiz olursa sizin dediğiniz doğru ama diğer türlü benim durumum da faiz getirisi cok büyük avantaj sağlıcaktır
@@sevtap47753 adet evim vardı diyor kardeş yani adamın tuzu kuru.risk alabileceğin gelirin varsa her zaman onu kaybetme olasılığıda fakat çok çok daha fazlasını kazanma olasılığında vardır.tek evin varsa zaten bu işlere girilmez.😊ADAMIN EVİ SATTIĞI ZAMAN ÇEYREK ALTIN 2700 TL ŞU ANDA 4000 BİN TL EVİN FİYATLARI PİYASAYA BAKMA SEN O FİYATLARA EV YOK ŞİŞİRME FİYATLA OYSA ADAMIN PARASI 8 ayda oldu neredeyse 3 MİLYON.😊
Hocam suanda ev faizleri cok yuksek . Param bile olsa nakit para ile ev almak istemiyorum. Kaldıki suan ikinci evin sadece %20 sine kredi veriyolar. Bu bekleme surecinde faize koymak mi mantıklı yoksa altin almak mi? 1994 dönemine yasim yetmez ancak para basmaya bu sekilde devam edilirse aksamdan sabaha develuasyon olmasi bu gidisle kacinilmaz. Ne tavsiye edersiniz? Teşekkürler
Cok haklisiniz. Ben 5 sene önce Ankara dikmende 200 bine daire sattim. Iyi faizler aldim. Ama simdi sattigim daire 5 milyon tl. Bankada hala 200 bin liram var. Aldigim faizlerle ve kalan 200 binimle sattigim dairenin yarisini bile geri alamiyorum. Cook pismanim.😭😭😭
Geçmiş olsun, faiz haramdır. Dünyadaki zararınız budur, asıl ahiretteki zararınız daha büyüktür. Af ve mağfiret dileyin. Sadaka verin. İyi niyetle yazılmıştır, Allah'a emanet olun.
@@aysebyrm2089 katılım bankaları da dosya masrafı bilmem ne diye sacmasapan paralar alıyor bu da faizin daniskası ayrıca günümüz sisteminde faize bulaşmadan hayatta kalabileceginizi mi sanıyorsunuz hele ki enflasyon varken. Paranın bir zaman değeri vardır saçmalamayın bence.
şirket hisseleri her ay para getiriyor mu yoksa yatırım gibi bir şey mi yani çekmediğin sürece sadece değerlenmesini mi bekliyorsun? Bilmedigimden soruyorum
@@tuna9950 faizi herkes burada eleştirmiş de var mı peki faiz gibi aylık getiren ekstradan ana parayı hiç etmeyen ana parayı enflasyona ezdirmeyen yatırım var mı?
1994 yılında 800 milyon TL, dolar bazında 400.000 ediyordu.Faizin yarısı bile 1 milyona çıkarırdı anaparayı. Emlak piyasası Türkiye de prim yapmıyor. Aynı dönemde yurtdışında emlaklar x5 yada x10 yaptı
Alınan faiz ile iki ev kredisi ödeniyor 8 yıl boyunca faiz yemeden iki evin kredisini ödersenz kredi aynı kalır faiz aynı kalır ve 8. Yılın sonunda 2 dairen olur ama bankadaki paran 8. Yılda erir
alakası yok. zenginlerin çoğu artık kirada oturuyor eve yatırım yapmıyor. sen her ay 1 milyonun faizinin hepsini yersen tabiki birşey kalmaz anaparadan başka. ancak gelen paranın bir kısmıyla altın döviz fon vs. yaparsan yinede tam olmasada önlemini almış olursun ilerisi için..
Dostum benm düşüncem 2 evim var birini satacam 4 milyon ediyor. Banka 150 bin tl veriyor her ay. 3 4 milyonluk bir araba alacam hem binerim hem forsum olur hem yatırım olur senetle dolu satan var son model mercedes bmw vs vs. Banka ödesin dursun. 4 milyon bankada kapında 4 milyonlukda araba hemen 2 ye katlandı. Mantıksızmıyım
Faiz para kazandırmaz. Koşa vadede max 6 ay da kâr olur. Sonrasında para erir. Erdiğini anladığın bir süreç oluyor o da 1 yıl kadar sürüyor. Sonra rüyadan uyanıyorsun ve zararını görüyorsun. Bunun aksi mümkün değildir. Bilime , matematiğe , ekonomik sisteme yani her şeye ters. Para erir. Para sadece bir kağıttır. Paranın değeri yoktur öğrenin şunu artık. Malın bir değeri vardır. Bir ekmek bir araba bir ev aklınıza gelen her şeyin bir değeri var. Ama verilen değerin ; bir değeri olmaz. Çünkü kanıttır , ona anlam yükleyen insandır. Para sadece araçtır. Gitmek istediğin yere bindiğin otobüs gibi. Varmak istediğin nokta senin elindeki gerçek değerdir ulaşabilirsen.
@@arifevirgen9927doğru diyorsun ama gelen paradan yatırımda yapmayı unutma hiç bişey yapamazsan bankadan fon al kuyumcudan her ay en az 5 veya 10 gram altın al herzaman bi köşede birikim yap
Sevgili hocam merhaba söyledikleriniz doğru peki kur korumalı olarak faize yatırmış olma konusunda bi bilginiz varmı veya öneriniz vereceğiniz cevap için simdiden Teşekkür ederim
peki hocam, faizi yemek yerine katlayarak ilerlemek? bugün 3 500 000tl ye ortalama 30 günlük 80-90bin arası faiz veriyor. 12ay için hesaplandığında, 3.5 bin olan para 30gunlukten faize koyunca 12 ayda ortalama 1360bin tl kar getiriyor? bankaya yatıracağım paranın faizine ihtiyacım yok, evimi satarsam daha büyük ev alabilmek için bankada biriktirebilirim diye düşünüyorum. sizin değerli yorumunuzu alabilir miyim? teşekkürler
kral aklını kullanan enflasyon felan dinlemez şuan % 45 %43 veren bankalar var. Zaten olay şu insanlar faizden gelen parayı devamlı yiyor faizde de aynı para kalıyor .,Eğer ki faizden belirli bir yıl parayı yemezse faiz enflasyondan 2-3 kat daha hızlı ilerler ilerleyen süreçden de kendisine yetecek kadar parayı yer geri kalanını faize yatırmaya devam eder
@@selcukguetta5166kanka aldığı parayı da üstüne koysa yemese süper 3/5 yıla uçar gider 3.5m suan aylık 140k veriyor 2 yıl üstüne koyarak parayı tutsan 348k₺ aylık olur 24. Ayda 8.620.000 para olur neredeyse 2.5 katına çıkıyor
Peki mert bey gelen faizi kademeli olarak gram altin ve dolar aldığımızda surekli üzerine koyduğunda enflasyonun degerini korkmuyor mu ? Ev fiyatları her ay artis da gösteremez sanırım o zaman kim alacakki bu evleri zaten alim gucu yok millette🤔
Hocam gerçekten güzel açıklamışsınız fakat kendimden örnek vereyim benim 35 yıllık bina şu an 1.2 m TL yaşı gereği çok da güven vermiyor bu konudan yola çıkarak yapsam sizce ne kadar mantıklı olur bu enflasyonla 5 yıl sonra 3 m olabilir belki o evin değeri ama 40 yaşında bir bina olacak banka faizi bir tık mantıklı geliyor bu konuda
Bakın bu kardeşimiz size gerçek bir bilgi veriyor çünkü onunla aynı düşüncede yim öncesinde bende bankada çalıştım sikorta bölümünde biraz anlıyorum lütfen evinizi satmayın evsiz kalırsınız üzülürsünüz
Peki 2 evim var diyelim.. 1 tanesini 3 milyona sattım.. 1m faize atıp geri kalan 2m ile 2 eve temelden girdim. (1+1 ev burada 1.250.000 civarı) geri kalan 500bin için kredi çektim. 1m bankada faizde şuan 35bin getirisi var. O getiri ile bankadan çektiğim 500binin kredisini ödeyip (uzun vadeli) geri kalanı birikime alırsam (borsa,kripto,altin,vs..) ve temelden girdiğim daire örnek veriyorum 1 sene sonra otomatikman üstüne getirecek. Daha sonra o evleri satmak yada kiraya vermek mantıklı değil mi ?
Mantığı keşfetmişşin bravo sana . Bir emlakçı olarak yatırım yaparken borsa fon bes ile uğraşmak istemiyorsan eğer bu yaptığın en kolay en mantıklı istir ama faiz oranlarını dikkate al . Konut faizleri hep yerinde durmuyod
@@mehmet28600 aynı zamanda bende çalışıyorum kredi ödemelerini kendi maaşım ile odeyebilecegim düzeyde olmasına bakıyorum genelde. Bu arada teşekkür ederim. Başka türlü hayatımızı düzene sokamiyoruz
Peki hocam ben bügün diyelim faize 100 bin tl koydum sene sonu 130 bin tl oldu seneye 130 bin tl koydum 170 bin oldu demek istediğim faizden gelen parayı harcamasak surekli ustune koya koya gitse eflasyonu yakalarmı ? Zarar etmeyiz diye dusunuyorum .
Hocam iyi hoş da senin bu dediğin faizler düşük olduğu takdirde geçerlidir, faiz artınca ev fiyatları sabit kalır hatta düşer , dönemsel değerlendirmek gerekir
Öyle bir durum yok dönemsel geçişler var 6-7 aydır ev fiyatları aynı dolar bazında yüzde 50 değer kaybetmis durumda her zaman mert beyin dedikleri doğru diye bir durum yok .6 aydır evini 3 milyona satamayan arkadaşı biliyorum kaybı şu an 600-700 bin TL.
@@nexusmediaworldSende para varsa git ev al hocam, benim için artık maalesef ev almak mümkün değil. Bak ben mühendisim eşim de kabin memuru, evimize eşşek yükü ile para giriyor ama ben dahi alamam a la mammm Kim alıyor evi şuan? Kimse, parayı zamanında yapanlar miras kalanlar vs alabilir aksi durumda ev fiyatları artıyor diyorsun da bu bir balon 🎈 millet kafasına göre fiyat yazıyor şişiriyor. oturduğum sitede adam 4.5 yazdı 5 yazdı 6 yazdı şimdi 6.750.000 diyor, 2-3 yıldır satamıyor. Yani ev fiyatı artsın artsın da sen alamıyorsun ben alamıyorum.... Artık ev fiyatları artar ama kredi muslukları açılmaz ise asla ev alamaz ama bak gör fiyatlar uzunca bir süre stabil kalacak çünkü kimse alamayacak
Mert Bey Yorumlarınız Çok Doğru. Ancak Bir Detayı Atladığınızı Düşünüyorum. Bugün İtibariyle Ekonomi Enstrümanlarında Çeşitlilik Artıyor ve Araç ile Konut Yatırım Olmaktan Çıkıyor. Şu Anki Fiyatlara Baktığımda 2 Sene Önce 280 Bine Sattığım Ev Şimdi 1,5 Milyon. Aynı Evi Yeniden Almak İstesem Almam Mümkün Değil. Fiyatlar Daha da Yukarı Giderse Alım Gücü Benden de Güçlü Alıcıları Piyasa Elemeye Başlar ve Böylece Organik Olarak Talep Düşer. Yani Almak İstiyorum Ama Gücüm Yetmiyor Satıcı Çok Alıcı Yok Pozisyonu Oluşunca ve Diğer Yandan Yeni Ekonomik Enstrümanlar Avantajlı Hale Gelmeye Başlayınca Ev Fiyatlarının Aşağı Yönlü Değişmesi Çok Mümkün. Şu Anda Korkunç Bir Balon Halinde Fiyatlar. Bunun En Net Göstergesi Bağcılardaki Dairenin Amerika da Müstakil Ev Aldırıyor Olmasıdır.
Katılıyorum konut fiyatlarında ki balon faiz artırımdan sonra fiyatlar sabit kalsa bile enflasyon artacağı için reel olarak düşmüş olacak çünkü talep azalacaktır. Mert hocamın dediği gibi 4 5 yıl gibi bir sürede zarar etmek olası ama kısa vadeli faize geçip geri konuta geçmek mantıklı olabilir diye düşünüyorum.
Geçen ay 113.000 konut satılmış bende sizinle kısmen aynı fikirdeyim fakat TL bazlı düşüm bir türlü olmuyor malesef Mayıs ayında favoriye ekledigim 4 evin 3 nün fiyatı yükselmiş
faiz sunada yukseliyor ve kısa vadeli bile 200 300 bin alıyorsun 2 milyondan suanda kısa vadeli mantıklı fakat uzun vadeli cok mantıksız eğer 2 milyon paran varsa mantıken yatırman daha mantıklı boş boş durcana yatırım tavsiyesi değildir
İstanbuldaki ev tabiki daha kıymetli, amerikada alacağın villa şehirden uzak bir kasaba içinde sessiz in cin top oynayan insanların olmadığı köy gibi bir yerde olur bir süre sonra orada çok sıkılırsın..gidip new yorktan los angelestan daire alamazsın, İstanbulun taşı toprağı altın lafı espri değil gerçek
Kismen bazi seyleri dogru soylediniz. Lakin faiz de artar enflasyonla birlikte. Yani hala 25bin alacak degil o arkadas. Ayrica akilli olan parayi yemez biriktirir yani yersen tabi hic bir sekilde gelisme kaydedilmis olmaz adina da yatirim denmez.
1+1 kıytırık ofisten bozma adi daire olan bir yere banka faizleri %40 lardayken 1 milyon tl kim gomer ki?! Bu kadar şismis fiyatlarla hemde. 1 yıl icinde goruruz artiyor mu dusuyor mu.
Hocam buradaki mesele şu aslında bence: mevduat faiz oranı o senenin enflasyon oranından fazla mı yoksa az mı? Eğer mevduat faizi oranı enflasyon oranını geçiyorsa, o zaman mevduat faiziyle hiç çalışmadan geçinilir; ama eğer yıllık mevduat faiz oranı yıllık enflasyon oranının altında kalıyorsa o zaman zaman içerisinde o para erir.
Birde atıyorum 1 milyon tlsi var birisinin faize koymayın diuor mert bey nereye koyun diyor yani aylık faiz gibi getirecek ama parayı enflasyona ezdirmeyecek yatırım var mi
Peki daha mantıklı birşey söyleyeyim. Evini satıyorsun faize koyuyorsun 30k para alıyorsun konut kredisi çekiyorsun yeni ev alıyorsun ve faizden gelen parayla krediyi ödüyorsun 😉
Mantık doğru ama şöyle bişry var sen faiz deki parayı komple yersen dediklerin doğru ama ana paran fazlaysa misal 100 k faiz geliyor 30 unu yersin 70 kalır yılda 70x12 bu parayıda ana paraya ekleyip en iyi oranı veren bankaya yatır uzun süre gider bence tabiki değer yine kkaybeder ama 5 yılda patlamassın
1milyon lira , aylık faiz geliri olarak, bugün için, en az 25 bin lira getiriyor. Bazı bankalardan, 30 binin üzerinde faiz alabilirsiniz. Nitelikli yatırımcıların getirileri daha fazla oluyor. Nitelikli bir yatırımcı, aylık 38 bin liraya kadar kazanç sağlayabilir. Bu da, günümüz koşullarında iyi para!
1.500.000 TL'ye ev alsam o evden alacağın kira 10 bini geçmez. Kendin otursan sadece kira ödememiş olursun başkada kazancın olmaz. Bankaya koysan bugünki şartlarda 55.000 TL faiz veriyor. 20 binini kiraya versen aylık 35.000 TL sana kalıyor. Hiç çalışmadan 35 bin lira güzel para. 3-5 yıl gençsen gençliğini yaşarsın yer içersin. Baktın ki paran değer kaybetmeye başlıyor hemen başını sokacak bi ev bulur alırsın. 5. katta manzaralı bir ev olmaz da giriş katta olur ama sende 3-5 yıl da olsa hayatını yaşamış olursun.
İki sene önce benim daire 200 bin tutuyordu faize yatırmayı düşünüyordum o günkü faiz getiriyle ayda 3 bin geliri olurdu yani şimdiye kadar 72 bin kar ederdim, ama şuna dairem 1.5 milyon
Hocam ev nasıl 10 milyon oluyor. Ev eskiyince değeri düşer. Kimse almaz. Ki bi deprem gerçeği var. Eskiyen bir evin değerinin arttığı dünya da tek ülke Türkiyedir
faiz gelirinin yarısını harcayıp yarısıyla da işkurma veya başka bi yatırım için borçlanıp da bi ticaret çevirmek hiç bi şekilde paranızı pul filan etmez... şöyle düşünün 1milyonluk paranın şu anki vadelide değeri yıllık 400.000 lira gibi birşey... yarısı olan 200.000 i tutumlu bi şekilde harcayıp geri kalan ile bi iş kurup veya yatırım yapıp kendi kendini amorti edecek düzeyde bi yola girerseniz işte o yatırımınız da enflasyon karşısında aynı şekilde büyür... diyelim bi işletmeyi 500.000 tl ye açtınız ve faiz gelirinin 200.000 i ve borçlandınız diyelim 300.000 tl .. siz bunu o yatırımınızın getirisiyle bi yandan ödeyip bi yandan da yatırımınız yıllar sonra 500.000 tl lik yatırımınızın değeri de aynı oranda katlanacaktır.. en basit bi örnek 500.000 liralık bi nalbur dükkanı açsanız 2-3 yıl sonra işletmenizi satmak isteseniz milyonlarca liraya satarsınız.. çok net..
1 milyonluku evi satarım ayda 30 bin faiz alirim ve gidip krediyle 2 tane 1 milyonluk ev alirim faiz evleri öderken evleri kiraya verir kiralarini yerim 5 yil sonra 2 ev sahibi olur ve bankada enflasyondan erisede 1 milyonum olur. Keşke hersey düşündüğümüz gibi olsa :)
Sen kredi ile aldigin iki tane 1 milyonluk evi 4 milyon olarak geri odersin 30 bin faizde kredileri odemeye yetmez 1 milyonluk bir kredinin aylik taksiti en az 75 bin olur
piyasada ciddi şişme olduğuna inanıyorum.. şaka gibi 18 yıllık evim var 50kDolar olarak almıştım.. yan komşum 90k dolara sattı.. kaldı ki onca senelik kira masrafımda yok.. krediyle almıştım ödemeleri geçen yıl bitti. 1500 tl gibi cüzzi bir rakamdı.. çok saçma bir düzen var şuan konutta..
Ben evimi satıp faize yatıracağım. Ama gelen paranın %75'i ile her ay fon olacağım. Sizce mantıklı mı? Fon getirisiyle enflasyonun erittiği payı tamamlamayı düşünüyorum. Yakın zamanda satacağım için cevap verirseniz sevinirim.
Fon mantıklı olabilir fakat parayı tek bir yere bağlama parayı dağıt bir kısmını fona bir kısmına vadeliye bir kısmını altına dövize bir kısmınıda küçükte olsa hisse alarak parayı dağıt parayı tek bir yere bağlamak pek doğru değil 😊😊
Babanız için allah rahmet eylesin, Muhtemelen kirada tutsaydı yurtdışı tatili yapamayacaktı ya da yılda bir defa yapabilecekti, ölmeden önce hayallerinin muhtemelen bir kısmına erişebilmiş en azından. Gelen faizin, kira kısmını kullanıp geri kalan faizin ana paraya eklenip 1-2-3 sene sonunda daha iyi ev alıp alamayacağı geçmişin verileriyle bir şablon oluşturabilir. 90'lar grafiklerinin aynılarını yaşar mıyız sanmam zira her şeyin kendine has bir özelliği var ancak bu grafiklerden daha iyi bir şablonumuz yok bence. Bir malı satmayıp sefalet (abartılı oldu farkındayım ama 3 evi varken haftada bir lokantada yemek yiyemiyorsanız sefilsiniz demektir bence) içinde yaşanmasının anlamı yok!!!
Faizden hayır kar gelmiyorsa, bu bankalar ve büyük işletmeler nasıl alıp kullanıp batmıyolar onu anlamıyorum hele bankalar sadece bir çeyrekte milyar TL ler kar açıklıyorlar... Bence olay şu evi sattın mı 3 milyona 90 bin mi aldın 30 günde burda yiyeceğin para Maximum 20 bin TL olmalı gün itibarı ile her otuzda bu olmalı ve parayı katlayarak vadeye koymalı,, bugün bunu aldım yiyim bitsin dersen arkadaşın dediği gibi olursun...
Satılan konutu tekrar yerine koymak bu enflasyonda imkansız. Maliyetler korkunç artıyor.
Hocam ev 5 sene sonra 1 milyonluk ev 10 milyon olacaksa herkese geçmiş olsun millet yandı demektir millet kendini kurtarır ama çoluğu çocuğu mahvolur hocam yeni gelen nasıl ev alıp evlenecek sen bile bunu düşünmeyip sürekli ev fiyatı artacak diyorsun yazık yeni nesil icin üzülüyorum bu enflasyon böyle giderse her türlü ahlaksızlık artar olan yeni gelen nesile olur
İşte bu yüzden evlenemedim abi
Beş seneye kalmaz bile gardaş 2021 de 200 bin olan ev şuan 2 milyon ,3 senede on kat artmış,hadi en iyi ihtimal senede % 50 artsa en az 7.5 milyon gibi rakam.eder buda hükümet canla başla enflasyon düzeltmeye çalışsa,yoksa kandırmaya devam etse 2 sene sonra 10 milyon zaten ev
Bu memlekete en faydalı adam sensin abim seviliyorsun❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Aynı olayı yaşadım.2018 de evimi sattım 3 yıl cok güzel hayat yaşadım oturduğum evin kirası sinek vızıltısı geliyordu.Dediginiz gibi 2021 de baktım ki altın dolar enflasyon uçuyor zaman kaybetmeden evimi aldım.3 yıl çok keyifliydi hergun dışardan yemek söylüyordum istediğim tatilide yaptım güzeldi.Ama herseyin sonu vardır tam zamninda evimi aldım almasaydım suan asla alamzdim.Fazladan paranız varsa faize yatırın fakat ev arsa arac asla satmayın ytd
Abla bende şöyle düşünüyorum siz daha bilgilisiniz sizden fikir almak istiyorum ben birkimimi faize koysam gelen parayıda o faize eklesem bundan yine etkilenirmiyim yada dolar alsam katkasam o parayı
@@miractunal2317altın ya da dolara yatırmak mantıklı olur.
@@miractunal2317 bence faize yatır bi kısmını harca gelenin bir kısmını altın yap tut
Sana nerden ulaşırım
@@miractunal2317Kanka benim anladığım kadarıyla bu faiz sistemini kuran herifler çok zeki.Adamlar 2 3 sene sana cenneti gösteriyorlar sonra ne para kalıyor ne mal mülk.Enflasyon canavaro diye birsey var ve bu canavar her zaman bankalara çalisir
Sakın sakın. Satılan mal asla birdaha geriye gelmiyor.
yureginize saglik...guzel anlatim!
Borsada doğru zamanda doğru kağıtta olursanız paranızı enflasyona karşı koruyabilirsiniz. Aralık ayında borsada biraz para kaybettim o sinirle gittim faize 300 bin lira yatırdım. Ocağın ortası gibi 12 bin lira faiz verecekti. Vadeye bir hafta kala vazgeçtim parayı çektim. Faiz kaldı. Bildiğim güvendiğim sırayla 2-3 hisse aldım. Param şuan 500 bin lira. Ha kazanacağımın garantisi yoktu ama kazandım. Faizde kalsaydım param şuan 330 bin lira olacaktı
Ama şunu da hesaba katmaniz lazım, bakin ne diyosunuz bi kac kez yurtdısına gidip gezdiler. Ev kirada olsa bunu belki de hic yapamayacaklardi. Hayata hep ekonomik duzlemden de bakmamak lazim, bazen hayatı nasıl yaşadığin da önemlidir. Ha ama babanız şurada hata etmis, al iki sene faiz ye ic gez, sonra yine kucuk de olsa ev, arsa al.
Kiz kardeşim 1 yil ayda 40 bin tl civari faiz aldi evini satip, avrupada pek cok yer gezdiler ve 1 yil sonra da ev aldilar tekrar. Burada mesele, bu işi uzun vade yapmamakta bence. Kardeşim bi daha ne zaman yaşayacam dedi ve 1 yil gezdi tozdu, normal geliriyle yapamayacaği pek çok seyi yaptı, bence bu hata degildi. Sonra da bi tık küçuk bi ev alıp yine kirraya verdi, gezdiği, yedigi ictigi, anıları kar kaldi. Bi de bu açıdan bakilabilir mevzuya. Yani hayat sadece kenara para atmak degil bazen onu nasıl harcadığınla da değerlenir. Tabii bunu yapacak gelirin de olacak. Olmayana bişey demeye hakkımız yok.
aynen oyle yoksa su omrunu bir pantalon bir gömlek ile yasayip hicbir aktivite hobisi olmayan, kiyida yasasa bile yuzmeyi bilmeyen ama 48 tane dairesi olan dayilar teyzeler gibi yasamak yasamak degil bence de
Kardeşin bir yıl ayda 40.000 faizi hangi dönem hangi bankadan aldı acaba? Ev kaç paralık evdi çok merak ettim
@@Kelib24 evi yanılmiyorsam 2.800.000 gibi bi para etti 1 yıl kadar önce koydu faize bu yil başinda da yeniden ev aldı, su an o paraya aylık 85000 veren de var. Onların aldığı donem de ben 40bin duz söyledim biraz daha az ya da çok da olabilir. Anlatmak istesigim işin faiz kısmı da degildi zaten siz oraya mı takıldinız.
Bunları ne zaman hangi yıl yaptığıda önemli zira şu an bunları yapmak imkansız
40 bin lirayla nereyi gezeceksin dolar 26 Euro 29
❤❤mert hocam kitabiniz harika herkes okumali bence çok cok teşekkürler yaşadığınız tecrübeleri paylaştığinız için ❤
Sipariş verdim inşallah öğreniriz birşeyler
Mert Bey sizden evinin bedelinin çok çok Üzerinde fiyat koyup aylarca satamayan kişiler hakkında da yorum yapmanızı rica edeceğim. 20 25 yıllık binalara neredeyse Yeni dairelerin fiyatını istiyorlar.
Hepsi hikaye bunların banka da paran olsun faiz gelmeye devam etsin zaten sen faizden kazandığın para ile evsiz kalmazsın... Enflasyon fln hikaye hepsi karnını doyurmakta zorlanan halk a herkes 10 milyon TL ye ev satma hayalleri kuruyor bu ülkede 100 senedir :) Böyle ülkelerde her zaman bankada kenarda paran olucak ev sana birşey kazandırmaz :)
Konumu onemli. 100 yillik olup alamayacagin evler var onlarin ismi yalı. Kisaca it depends. Yani duruma gore degisir.
Evlerin birde tapu arsa payi olur. Arsanin cok kiymetli oldugu yerlerde evin ölüsü nile para eder :)
Evi yikip yapmak daire basina 3m tl. Evin degeri 30m tl ise o paraya o evi alan gerekirse kentsele sokar cebinden yaptirir dairesini.
Yok konum arsa 5 para etmiyorsa o fiyatlar şişiktir ve balondur. Satılmaz asla.
Çok kritik bir konu gerçekten. Ağzına sağlık abim. O kadar açık ve net anlattın ki
Çok basit örnek son 2 yılda ev fiyatları 1 milyondan 3 milyona çıktı. Bir adam düşünün 5binlira kira aldığı evini 2 sene önce 1 milyona satıp parasını faize yatırd ı%40 faizle her ay 40bin lira para aldı ve harcamadan biriktirdi. 2 sene sonra bu adamın bankada 1 milyonu elinde ise 960bin lira toplamda 1.960.000 lirası oldu. Ama evin değeri 3milyon oldu. Adam aynı evi almaya kalsa 1milyon liraya daha ihtiyacı var. Malesef kar edeyim derken enflasyon yüzünden 1.040.000 lira zarar etti. ilk sene kiradan 60bin 2.sene 7binlira zam yapsa 84bin toplamda 144bin lirada kiradan alacağı paradan zarar etti. Toplam zararı 1.184.000 lira oldu
2 yılda 3 kata falan çıkmadı ev fiyatları o kadar abartmayalım .2 katına çıkmış olabilir bu da hemen hemen denk olur sizin mantığınıza göre ama adam o aldığı 40 bine altına vs yatırıp daha çok kar edip sizin söylediğiniz mantıkta zarar değil kar edebilirdi .Avel gibi 40 bin geliyo nasıl olsa dokunmayayım dediyse zarar eder evet
Peki kısa süreli yatırımlar zarar olurmu uzun süre değil
Sen bu hesapları yaparken Alex unu eledi eleği astı dünyayı geziyor 😂
Kardeş evini 3 4 milyona satabilen kim var yapmayın Allah aşkına gir sahibindene 1 milyondan 2 milyona istanbulun göbeğinde süper daireler var.ben 120 metre kare evimi 3 milyondan 2.5 milyona düşürdüm yine satamadım üstelik toki eviydiki debreme dayanıklı hazır beton kullanılarak yapılan evlerden pirket vs yok duvarlarda yine alıcısı çıkmadı.5 milyon olsa ne yazar satamadıktan sonra.millet kafasına göre fiyat yazıyor.
Ev sahibiyim iki yılda iki kere ev değiştirdim
1. 2 yılda evin fiyatı 1 milyondan 3 milyona çıkmaz çıkamaz 1 milyonsa o evin fiyatı en fazla şu an 1500 eder ben evi 1805 e aldım şu an evlerin fiyatı düştü satsam edeceği para 1800 ün altında şu anki değeri bu ki bizde evi satıp faize vermeyi düşündük ama evin değeri düştü ha ne olur bulursun bir saftirik evi suslersin makyajla aldığın paranın 200 bin fazlasina belki satarsın oda eder 2 milyon ama bu imkansız çünkü ev fiyatlarına bakıyorum fiyatlar düşmüş
2. Bu değerlere bakarsak eğer biz evi vadeliye verdiğimizde yıllık geri getirisi 1 milyon aylık 80 bin ben bu evi kiraya versem kazanacağım para 80 bile değil şu an faiz oranları %54
3.Ben evi faize yatirsam seneye alacağım para 3 milyon ben uzun vadede 6 milyon vs evi satmayip otursam bir karim yok aynı evi seneye satın alsam en fazla üstüne 500 bin koyar taş çatlasın evim full yapılı spotlu duvar kağıtlı vs üstüne artık ne yapılırsa yapılsın en fazla 500 bin eeeeee var mı bir kârı?
Ev alıp satan biri olarak söylüyorum bu işi reel yapan biriyim 10 yıllık evliyim 6 kere ev değiştirdim bekleyip faizsiz satarsan evet yılda kazanacagin para en fazla 500 bin ama faizle iki katı
Ayrıca kiraya versem ben bu evi kiracılar ödeyemiyor adamlar haklı ya da ev tutulmuyor Herşeyi geçtim size yapmayın faize atmayın diyen adamlar emin olun paraları hep faizde diyoruz ya bu adamlar nerden kazanıyor bu paraları işte hepsi faizden kazanıyor böyle video çekip seni beni kandırıyorlar sor bakiyim her zengine parasını nereye yatırıyor herkesin faizde o parayla da gidipmal mülk satın alıyorlar sorsan çalıştım da aldım derler
Mert bey evin amortismanini hesaplamiyor yıpranma payı var tadilat bilmem nesi.evi satıp illa faize yatırılacak diye birşey de yok.Borsa dan iyi hisseler alınırsa enflasyon çok kolay yenilebilir.
Borsadan temattu hisselerini mi oneriuorsunuz birde aylık para getiren ve enflasyona ezdirmeyen tek şey borsa mi birsasa bu mümkün mu
Bir yilligina koyarsan gelen faizi direk dövize çevirirsen ,1 senede araba parasi cikar ana para ile arsa alirsin
Türkiyedeki en faydalı bilgilendirme videosu. Bunu altın yumurtlayan tavuğu kesmek gibi düşünebiliriz. ❤❤
evini satıp bankaya faize koyup kazandığın paranın tamamını yemeye kalkarsan herhalde olmaz... fakat o faizin yarısını yer , yarısını da yatırım yapılacak olaylara yatırırsan çok daha kazançlıdır..
Cok doğru dedin peki nereye risk olmadan yatirim yapmalı???
Sıfır araç yok piyasada herkez yatırım için araç almaya çalışıyor, belki TL de paradan para kazanma faiz olduğu zaman benim gibi ihtiyaç için araç almak isteyenlerin önü açılır😊
Mert bey size göre faiz/döviz/ borsa parayı eritiyor sadece ev kazandırıyor!?Oysa bu değişkenlerin hepsinin marjinal faydası dönemseldir, siz denkleminize zaman koymuyorsunuz! 1 sene önce haklı olabilirsiniz, şimdi mevcut fiyatlarla insanlara yatırım için ev alın mı diyorsunuz mesela önümüzdeki 5 yıl için?
Ev almak mümkün mü abi? Oturduğum yerde 2+1 ev 5.000.000 TL
Faiz ne ocaklar batırdı. Çok büyük bir servetin faizle nasıl yok edildiğine şahit biri olarak...
Çok büyük bir serveti faiz nasıl eritmiş merak ettim. Madem şahitsiniz, detayları anlatır mısınız.
@@kaganpaksoy4539 zamanla enflasyon eritir , merkez bankaları reel faiz vermezler. naci ağbal gibi arada deneyenler olursa onlarıda kovarlar.
anlatırsanız sevinirim
@@yavuz..abi nasıl zarar edilmez hiç mi mantıklı bakmiyorsun olaya 2 sene önce 5 daire parası koysaydin faize şuanda 1 tane daire alamazdın o para ile olaya nasıl bakıyorsunuz hiç anlam veremiyorum
kafasını kullanamayanlar faize enflasyona para kaptırır. 3 veya 6 aylık enflasyona göre yatırılan faizle zarar eden görmedim zarar edenler de faizden gelen paranın hepsini yiyip bidaha ki yatırıma para bırakmadığı için parasını faize yedirdi.@@sinank9610
Peki gelen mevduat faizi ile hem harcama hem yatırım yapılsa? bir kısmı ile altın hisse senedi alsak?
Dolar alıp onu faize yatırmamizin bir yolu var mı. Bir de hocam atıp unutsak faizi ana paraya ekleyip katlasak parayı uzun vadede her seferinde katlanır. Not: faizini hiç cekmememiz lazim biliyorum
Hocam saygılar teşekkürler
Paramı yemeden ölüp gideceksem ne işe yaradı o ev.
He aynisini bende dusunuyorum 😅😊
Niye öyle düşünüyorsun ki kirasını anlamiyonmu o kiralarla birikim yap işte ne güzel
@@Eminbilir.045 Bu AKP ve MHP ekonomi yi öyle bitirdiki kiraya ev vermek sorun. Enflasyon da kira eriyip gidiyor. Yatırım amaçlı ev alanların yarısı evini kiraya vermiyor daireler boş duruyor benim apartmanda 2 daire boş kirada değil 2 yıldır.
O ev su ise yariyor, kendi evinde oturdugun icin artan kira maliyetleri altinda ezilmiyorsun, her ay maasinin 1/3unu kiraya vermeden insan gibi yasama sansin oluyor. Her yil 3 ulke geziyorum, iyi ki zamaninda ev almisim yoksa her ay 30bin tl sirf barinmaya versem nasil gezerdim boyle
@@TurkumTurk1980sıktır git 0ezewenk yalancı seni benim apartda diyo bide 😂
İyikii bu videona denk geldim ciddi ciddi ben düşünüyordum Teşekkür ederim 😊
Mevduat faizlerinin %50 yi aşması durumunda para ile ticaret yapmaktan vazgeçip faize atmak daha mantıklı olmaz mı. Cunku ticaret yaparak bir yilda %50 kazanmak zor
Aynen öylee
Müjdem olsun politika faizi %45 ten % 50 ye çıktı
Hocam iyide simdi banka faizleri yuzde 55 ortalama ayda 1 milyona 45 bin küsur oluyor ffaizi biriktirsen yilda 600 bin eder ana parayla bidaha faizide bankaya yatir ozaman aylik katlanacak 80 bin aylik gelir olacak...yani surekli gelen faizi faize yatiracan 3 senede bir daire daha alabilyorsun
Kafayi calistirana para pul olmaz bende ..her ay o parayla altin vs birikim yapilirsa para pul olmaz bence
Kesinlikle mükemmel yorum
Ayrıca on ay sonra tekrar seçim var ve kredi muslukları tekrar açılır
O güne kadar bankacılık sistemi çökmezse belki kredi alırsınız. Bankalar paradan para kazanan kurumlardır. Banka devletten %8 politika faizi ile aldığı parayı size yıllık %40 ile verse bile TÜİK enflasyonuna göre %15, reel enflasyona göre %65 zararda. Bankalar şu an bir kredi vermemek için taklalar atıyorlar.
@@darkfighter35 üstüne üstlük 2 yıllık devlet tahvili alınır 8.5 faizden ilerde mehmet şimşek p.faizini arttırdığında o tahviller çöp olcak
Açılmadı musluklar
Yurtdisi onerdiginiz stocklar nelerdir? Tesekkurler
Mert Bey sizi yatırım hususunda dikkatli bir şekilde takibediyor ve istifade ediyoruz.
Şu an için Amerika borsalarina Apple,Tesla ve Microsoft ile girmek için ideal, uygun bir zaman mı
tesekurler Mert hocam , soyle yapsak istikrarli 2 yıl faizini borsada dogru yatirim yapacan , 5 farkli sektore duzenli olarak bist 50 nin disina cikmadan sepet yapacan birazda dolar ve altin o zaman problem olmazdi diye dusunuyorum sizce ?
Mantıklı konuşuyorsun kardeşim 😊
Hmmm anladım ustam teşekkürler bilgin için
Doğru mantık kuruyorsunuz fakat cümleye o faizi yemek rahat gezmekle başlıyorsunuz asıl mesele o bankanın verdiği faizle ana paraya dokunmadan farklı yatırımlar yapıp paraya para kazandırmak ben 1.5 milyon TL değerinde olan evimi sattım fakat 3 adet evim vardı ve suanda da %35 faiz oranıyla bir gelir elde ediyorum önemli olan o parayı akıllı yatırımlar ile takla attırabilmek eğer ki tek gelir kaynağınız o faiz olursa sizin dediğiniz doğru ama diğer türlü benim durumum da faiz getirisi cok büyük avantaj sağlıcaktır
Parayı nasıl katılıyorsunuz parayla nasıl para kazanıyorsunuz anlatır misiniz
@@sevtap47753 adet evim vardı diyor kardeş yani adamın tuzu kuru.risk alabileceğin gelirin varsa her zaman onu kaybetme olasılığıda fakat çok çok daha fazlasını kazanma olasılığında vardır.tek evin varsa zaten bu işlere girilmez.😊ADAMIN EVİ SATTIĞI ZAMAN ÇEYREK ALTIN 2700 TL ŞU ANDA 4000 BİN TL EVİN FİYATLARI PİYASAYA BAKMA SEN O FİYATLARA EV YOK ŞİŞİRME FİYATLA OYSA ADAMIN PARASI 8 ayda oldu neredeyse 3 MİLYON.😊
@@sevtap4775faizden aldığı parayı altına dövize yatırım yapıyordur
11 ay once satsaydim 11 aydir keyif yapiyordum sadece faizle ev fiyatlarıda henuz artmadi evimide yeniden alıp cebimde extra para kalmisti
Hocam suanda ev faizleri cok yuksek . Param bile olsa nakit para ile ev almak istemiyorum. Kaldıki suan ikinci evin sadece %20 sine kredi veriyolar. Bu bekleme surecinde faize koymak mi mantıklı yoksa altin almak mi? 1994 dönemine yasim yetmez ancak para basmaya bu sekilde devam edilirse aksamdan sabaha develuasyon olmasi bu gidisle kacinilmaz. Ne tavsiye edersiniz? Teşekkürler
Cok haklisiniz.
Ben 5 sene önce Ankara dikmende 200 bine daire sattim. Iyi faizler aldim.
Ama simdi sattigim daire 5 milyon tl. Bankada hala 200 bin liram var.
Aldigim faizlerle ve kalan 200 binimle sattigim dairenin yarisini bile geri alamiyorum. Cook pismanim.😭😭😭
Geçmiş olsun, faiz haramdır. Dünyadaki zararınız budur, asıl ahiretteki zararınız daha büyüktür. Af ve mağfiret dileyin. Sadaka verin.
İyi niyetle yazılmıştır, Allah'a emanet olun.
@@aysebyrm2089 katılım bankaları da dosya masrafı bilmem ne diye sacmasapan paralar alıyor bu da faizin daniskası ayrıca günümüz sisteminde faize bulaşmadan hayatta kalabileceginizi mi sanıyorsunuz hele ki enflasyon varken. Paranın bir zaman değeri vardır saçmalamayın bence.
O kadar da değil 25 kat artmadı ev fiyatları.
abicim senin sorunun hiç bir şekilde yatırım yapmamış olmak
Birşey soracağım 200000 tl nizi neden dolar yada altında değerlendirmediniz
Peki faize hiç dokunmasak ana paranın üstüne gelen faiz hep kalsa ve birikse nasil olur
Oyle bi yatirim guzel, Ama kucuk miktar ile.
Hocam evi satsak faizinin yarısını yesek yarısını borsadan beş sırket hissesini her ay düzenli alsak nasil olur
Bal gibi olur, Adam herşeyi söylemiyor tam emlakcı
şirket hisseleri her ay para getiriyor mu yoksa yatırım gibi bir şey mi yani çekmediğin sürece sadece değerlenmesini mi bekliyorsun? Bilmedigimden soruyorum
Kankalarım türkiyede enflasyon öyle yüzde 50 falan değil, yüzde 150... Yani bugün yüzde 30 faiz 150-30=120 yıllık sizin paranızı kemirir.
Aynen öyle
@@tuna9950 faizi herkes burada eleştirmiş de var mı peki faiz gibi aylık getiren ekstradan ana parayı hiç etmeyen ana parayı enflasyona ezdirmeyen yatırım var mı?
1994 yılında 800 milyon TL, dolar bazında 400.000 ediyordu.Faizin yarısı bile 1 milyona çıkarırdı anaparayı.
Emlak piyasası Türkiye de prim yapmıyor.
Aynı dönemde yurtdışında emlaklar x5 yada x10 yaptı
Mert bey videoda kullandığınız arabanın markası modeli nedir?
Alınan faiz ile iki ev kredisi ödeniyor 8 yıl boyunca faiz yemeden iki evin kredisini ödersenz kredi aynı kalır faiz aynı kalır ve 8. Yılın sonunda 2 dairen olur ama bankadaki paran 8. Yılda erir
Nasıl yani açar mısınız biraz daha?
Bankalar faizden gelen parayi kredi ivin kullandıriyor mu
Hocam döviz korumalı faize koysak ?
Peki birşey sorucam diyelim her ay 15 bin geliyor gelen parayi ana para ustune koyarak her ay girersek kat kat o zaman zararda olur muyuz
onu merak ettım bende parayı hıc yemesek
Mért bey harika .....cok akıllısınız, maşallah, ❤
alakası yok. zenginlerin çoğu artık kirada oturuyor eve yatırım yapmıyor. sen her ay 1 milyonun faizinin hepsini yersen tabiki birşey kalmaz anaparadan başka. ancak gelen paranın bir kısmıyla altın döviz fon vs. yaparsan yinede tam olmasada önlemini almış olursun ilerisi için..
Dostum benm düşüncem 2 evim var birini satacam 4 milyon ediyor. Banka 150 bin tl veriyor her ay. 3 4 milyonluk bir araba alacam hem binerim hem forsum olur hem yatırım olur senetle dolu satan var son model mercedes bmw vs vs. Banka ödesin dursun. 4 milyon bankada kapında 4 milyonlukda araba hemen 2 ye katlandı. Mantıksızmıyım
Faiz para kazandırmaz. Koşa vadede max 6 ay da kâr olur. Sonrasında para erir. Erdiğini anladığın bir süreç oluyor o da 1 yıl kadar sürüyor. Sonra rüyadan uyanıyorsun ve zararını görüyorsun. Bunun aksi mümkün değildir. Bilime , matematiğe , ekonomik sisteme yani her şeye ters. Para erir. Para sadece bir kağıttır. Paranın değeri yoktur öğrenin şunu artık. Malın bir değeri vardır. Bir ekmek bir araba bir ev aklınıza gelen her şeyin bir değeri var. Ama verilen değerin ; bir değeri olmaz. Çünkü kanıttır , ona anlam yükleyen insandır. Para sadece araçtır. Gitmek istediğin yere bindiğin otobüs gibi. Varmak istediğin nokta senin elindeki gerçek değerdir ulaşabilirsen.
@@arifevirgen9927doğru diyorsun ama gelen paradan yatırımda yapmayı unutma hiç bişey yapamazsan bankadan fon al kuyumcudan her ay en az 5 veya 10 gram altın al herzaman bi köşede birikim yap
@@arifevirgen9927naptın aynı kafaydız
@@arifevirgen9927naptın aynı kafaydız
Hocam ben parayı faize yatırdığımda yatırdığım faiz oranının zamanla düşme olsılığı var mı
Faiz hem büyük bir haramdır. Hemde maddi bir kazanci da olmaz. Haramdan sakınmak lazım
Ülkede faize gelene kadar ne haramlar var
Necip milletimiz yükleniyor dinciler şimdi de faize alistiriyor milleti
Sevgili hocam merhaba söyledikleriniz doğru peki kur korumalı olarak faize yatırmış olma konusunda bi bilginiz varmı veya öneriniz vereceğiniz cevap için simdiden Teşekkür ederim
peki hocam, faizi yemek yerine katlayarak ilerlemek? bugün 3 500 000tl ye ortalama 30 günlük 80-90bin arası faiz veriyor. 12ay için hesaplandığında, 3.5 bin olan para 30gunlukten faize koyunca 12 ayda ortalama 1360bin tl kar getiriyor? bankaya yatıracağım paranın faizine ihtiyacım yok, evimi satarsam daha büyük ev alabilmek için bankada biriktirebilirim diye düşünüyorum. sizin değerli yorumunuzu alabilir miyim? teşekkürler
kral aklını kullanan enflasyon felan dinlemez şuan % 45 %43 veren bankalar var. Zaten olay şu insanlar faizden gelen parayı devamlı yiyor faizde de aynı para kalıyor .,Eğer ki faizden belirli bir yıl parayı yemezse faiz enflasyondan 2-3 kat daha hızlı ilerler ilerleyen süreçden de kendisine yetecek kadar parayı yer geri kalanını faize yatırmaya devam eder
@@selcukguetta5166kanka aldığı parayı da üstüne koysa yemese süper 3/5 yıla uçar gider 3.5m suan aylık 140k veriyor 2 yıl üstüne koyarak parayı tutsan 348k₺ aylık olur 24. Ayda 8.620.000 para olur neredeyse 2.5 katına çıkıyor
Peki her ay aldığımız faizi altına bağlamak olurmu
Aynen tam benim düşüncem ama yinede tereddütlerim var
Peki mert bey gelen faizi kademeli olarak gram altin ve dolar aldığımızda surekli üzerine koyduğunda enflasyonun degerini korkmuyor mu ? Ev fiyatları her ay artis da gösteremez sanırım o zaman kim alacakki bu evleri zaten alim gucu yok millette🤔
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Hocam gerçekten güzel açıklamışsınız fakat kendimden örnek vereyim benim 35 yıllık bina şu an 1.2 m TL yaşı gereği çok da güven vermiyor bu konudan yola çıkarak yapsam sizce ne kadar mantıklı olur bu enflasyonla 5 yıl sonra 3 m olabilir belki o evin değeri ama 40 yaşında bir bina olacak banka faizi bir tık mantıklı geliyor bu konuda
Bakın bu kardeşimiz size gerçek bir bilgi veriyor çünkü onunla aynı düşüncede yim öncesinde bende bankada çalıştım sikorta bölümünde biraz anlıyorum lütfen evinizi satmayın evsiz kalırsınız üzülürsünüz
Biz aracı satıp birkaç ay faiz düşene kadar faize koyup faizden gelen parayı değerlendirmek istiyoruz mantıklı mı
Hocam evim var satmayı düşünüyorum boş şuan kiraya versem kiracı çıkmaz ilerisinde sıkıntı yaşamamak için ne yapmalı
Peki 2 evim var diyelim.. 1 tanesini 3 milyona sattım.. 1m faize atıp geri kalan 2m ile 2 eve temelden girdim. (1+1 ev burada 1.250.000 civarı) geri kalan 500bin için kredi çektim. 1m bankada faizde şuan 35bin getirisi var. O getiri ile bankadan çektiğim 500binin kredisini ödeyip (uzun vadeli) geri kalanı birikime alırsam (borsa,kripto,altin,vs..) ve temelden girdiğim daire örnek veriyorum 1 sene sonra otomatikman üstüne getirecek. Daha sonra o evleri satmak yada kiraya vermek mantıklı değil mi ?
Mantığı keşfetmişşin bravo sana . Bir emlakçı olarak yatırım yaparken borsa fon bes ile uğraşmak istemiyorsan eğer bu yaptığın en kolay en mantıklı istir ama faiz oranlarını dikkate al . Konut faizleri hep yerinde durmuyod
@@mehmet28600 aynı zamanda bende çalışıyorum kredi ödemelerini kendi maaşım ile odeyebilecegim düzeyde olmasına bakıyorum genelde. Bu arada teşekkür ederim. Başka türlü hayatımızı düzene sokamiyoruz
Hocam 10m ve üzeri paraları nasıl faize sokabiliriz
Bu sisik fiyatlardan daire satılır arkadaşlar ama para faize gitmesi icin faizin beklenen enflasyondan fazla faiz olması gerekir
Peki her ay faiz gibi para kazandıracak parayı pul etmtyefek bir yaritim var mi
Peki hocam ben bügün diyelim faize 100 bin tl koydum sene sonu 130 bin tl oldu seneye 130 bin tl koydum 170 bin oldu demek istediğim faizden gelen parayı harcamasak surekli ustune koya koya gitse eflasyonu yakalarmı ? Zarar etmeyiz diye dusunuyorum .
Hocam iyi hoş da senin bu dediğin faizler düşük olduğu takdirde geçerlidir, faiz artınca ev fiyatları sabit kalır hatta düşer , dönemsel değerlendirmek gerekir
Ev fiyatları düşmüyor çünkü aşırı bir talep var. Faiz artıyor dolar da artıyor inşaat maliyetleri artıyor. Enflasyon var.
Öyle bir durum yok dönemsel geçişler var 6-7 aydır ev fiyatları aynı dolar bazında yüzde 50 değer kaybetmis durumda her zaman mert beyin dedikleri doğru diye bir durum yok .6 aydır evini 3 milyona satamayan arkadaşı biliyorum kaybı şu an 600-700 bin TL.
@@confusedrabbit9679 Hocam sen parayı bankaya faize yatır 😊
@@confusedrabbit9679Size katılıyorum diğer arkadaşa değil
@@nexusmediaworldSende para varsa git ev al hocam, benim için artık maalesef ev almak mümkün değil. Bak ben mühendisim eşim de kabin memuru, evimize eşşek yükü ile para giriyor ama ben dahi alamam a la mammm Kim alıyor evi şuan? Kimse, parayı zamanında yapanlar miras kalanlar vs alabilir aksi durumda ev fiyatları artıyor diyorsun da bu bir balon 🎈 millet kafasına göre fiyat yazıyor şişiriyor. oturduğum sitede adam 4.5 yazdı 5 yazdı 6 yazdı şimdi 6.750.000 diyor, 2-3 yıldır satamıyor. Yani ev fiyatı artsın artsın da sen alamıyorsun ben alamıyorum.... Artık ev fiyatları artar ama kredi muslukları açılmaz ise asla ev alamaz ama bak gör fiyatlar uzunca bir süre stabil kalacak çünkü kimse alamayacak
Mert Bey Yorumlarınız Çok Doğru. Ancak Bir Detayı Atladığınızı Düşünüyorum. Bugün İtibariyle Ekonomi Enstrümanlarında Çeşitlilik Artıyor ve Araç ile Konut Yatırım Olmaktan Çıkıyor. Şu Anki Fiyatlara Baktığımda 2 Sene Önce 280 Bine Sattığım Ev Şimdi 1,5 Milyon. Aynı Evi Yeniden Almak İstesem Almam Mümkün Değil. Fiyatlar Daha da Yukarı Giderse Alım Gücü Benden de Güçlü Alıcıları Piyasa Elemeye Başlar ve Böylece Organik Olarak Talep Düşer. Yani Almak İstiyorum Ama Gücüm Yetmiyor Satıcı Çok Alıcı Yok Pozisyonu Oluşunca ve Diğer Yandan Yeni Ekonomik Enstrümanlar Avantajlı Hale Gelmeye Başlayınca Ev Fiyatlarının Aşağı Yönlü Değişmesi Çok Mümkün. Şu Anda Korkunç Bir Balon Halinde Fiyatlar. Bunun En Net Göstergesi Bağcılardaki Dairenin Amerika da Müstakil Ev Aldırıyor Olmasıdır.
Katılıyorum konut fiyatlarında ki balon faiz artırımdan sonra fiyatlar sabit kalsa bile enflasyon artacağı için reel olarak düşmüş olacak çünkü talep azalacaktır. Mert hocamın dediği gibi 4 5 yıl gibi bir sürede zarar etmek olası ama kısa vadeli faize geçip geri konuta geçmek mantıklı olabilir diye düşünüyorum.
Geçen ay 113.000 konut satılmış bende sizinle kısmen aynı fikirdeyim fakat TL bazlı düşüm bir türlü olmuyor malesef Mayıs ayında favoriye ekledigim 4 evin 3 nün fiyatı yükselmiş
Ev fiyatları talep arttığı sürece düşmeyecek. Ülke insanı bu evi alamasa bile dışardan gelenler alıyor.
İnşaat maliyetleri bir düşsün ev fiyatları nasıl düşüyor o zaman bakın
Nasıl düşecek inşaat maliyetleri onu da bir söylersen. @@nedretkesekler8771
Peki faizi ana paraya eklersek ve 5 sene sonra faizi yimeye başlasak daha mantıklı değil mi?
Cok aciklayiciyldi teşekkürler 🎉
faiz sunada yukseliyor ve kısa vadeli bile 200 300 bin alıyorsun 2 milyondan suanda kısa vadeli mantıklı fakat uzun vadeli cok mantıksız eğer 2 milyon paran varsa mantıken yatırman daha mantıklı boş boş durcana yatırım tavsiyesi değildir
Mert bey İstanbulda sıradan bir apartman dairesi Amerika'daki villadan daha mı kiymetli?Geçmişten farklı olarak bu denge dolar bazında sağlanmaz mi?
İstanbuldaki ev tabiki daha kıymetli, amerikada alacağın villa şehirden uzak bir kasaba içinde sessiz in cin top oynayan insanların olmadığı köy gibi bir yerde olur bir süre sonra orada çok sıkılırsın..gidip new yorktan los angelestan daire alamazsın, İstanbulun taşı toprağı altın lafı espri değil gerçek
Faizini almayip o sekilde biriktirsek gene zarada mı oluruz?
Kismen bazi seyleri dogru soylediniz. Lakin faiz de artar enflasyonla birlikte. Yani hala 25bin alacak degil o arkadas. Ayrica akilli olan parayi yemez biriktirir yani yersen tabi hic bir sekilde gelisme kaydedilmis olmaz adina da yatirim denmez.
Bende öyle yaptım kardeşim faiz bırak katlansın almayın inanki evimi kiracı ziyan etti zor kurtardım elinden
Çok doğru söylüyorsunuz gerçekten Mert bey para pul oluyor faiz de
1+1 kıytırık ofisten bozma adi daire olan bir yere banka faizleri %40 lardayken 1 milyon tl kim gomer ki?! Bu kadar şismis fiyatlarla hemde. 1 yıl icinde goruruz artiyor mu dusuyor mu.
Arttımı düştümü hocam
50 000€ var faize yatirsam ayda kac para alirim ?
Peki hocam normal paramız olsa atsak mantıklımı yoksa dolarmı mantıklı
Hocam buradaki mesele şu aslında bence: mevduat faiz oranı o senenin enflasyon oranından fazla mı yoksa az mı? Eğer mevduat faizi oranı enflasyon oranını geçiyorsa, o zaman mevduat faiziyle hiç çalışmadan geçinilir; ama eğer yıllık mevduat faiz oranı yıllık enflasyon oranının altında kalıyorsa o zaman zaman içerisinde o para erir.
Mevduat dediğin kur kotumsli mi
Birde atıyorum 1 milyon tlsi var birisinin faize koymayın diuor mert bey nereye koyun diyor yani aylık faiz gibi getirecek ama parayı enflasyona ezdirmeyecek yatırım var mi
Peki daha mantıklı birşey söyleyeyim. Evini satıyorsun faize koyuyorsun 30k para alıyorsun konut kredisi çekiyorsun yeni ev alıyorsun ve faizden gelen parayla krediyi ödüyorsun 😉
İyi guzelde enflasyonla birlikte faizlerde güncellenerek artması gerekmiyormu.
1 yıllığına koysak ve her ay gelen faizi de ayrı yatırım yapsak veya o içerdeki paraya ekleme yapsak mantıklı olur mu
Her ay gram altın kendinde çalişirsan evden kısa vadede çok kar edersin.
Mantık doğru ama şöyle bişry var sen faiz deki parayı komple yersen dediklerin doğru ama ana paran fazlaysa misal 100 k faiz geliyor 30 unu yersin 70 kalır yılda 70x12 bu parayıda ana paraya ekleyip en iyi oranı veren bankaya yatır uzun süre gider bence tabiki değer yine kkaybeder ama 5 yılda patlamassın
Kral peki şu an 2m a evi satıp gelen faizi yeni aldığım 1m luk eve bağlasam hata mı olur yine
Mesele nominal faiz ile reel faiz meselesi birde enflasyona gore ne kadar reel faiz alabildigin meseledir.
Faiz gelirinin bir kısmıyla hep dolar alsak peki nasıl olur hocam?
Altin al daha iyi
10 yilda 36 milyon oldugu gercegi nolacak peki
1milyon lira , aylık faiz geliri olarak, bugün için, en az 25 bin lira getiriyor. Bazı bankalardan, 30 binin üzerinde faiz alabilirsiniz. Nitelikli yatırımcıların getirileri daha fazla oluyor. Nitelikli bir yatırımcı, aylık 38 bin liraya kadar kazanç sağlayabilir. Bu da, günümüz koşullarında iyi para!
Nitelikli yatırımcı derken
1.500.000 TL'ye ev alsam o evden alacağın kira 10 bini geçmez. Kendin otursan sadece kira ödememiş olursun başkada kazancın olmaz. Bankaya koysan bugünki şartlarda 55.000 TL faiz veriyor. 20 binini kiraya versen aylık 35.000 TL sana kalıyor. Hiç çalışmadan 35 bin lira güzel para. 3-5 yıl gençsen gençliğini yaşarsın yer içersin. Baktın ki paran değer kaybetmeye başlıyor hemen başını sokacak bi ev bulur alırsın. 5. katta manzaralı bir ev olmaz da giriş katta olur ama sende 3-5 yıl da olsa hayatını yaşamış olursun.
En iyisi hiç bulaşmamak.
Allah’a savaş açanlardan olmayın.
Böyle enflasyon un olduğu bir ülkede , ev fiyatlarının , araba fiyatlarının böyle ulaşılmaz olduğu bir yerde faiz haram değildir
İki sene önce benim daire 200 bin tutuyordu faize yatırmayı düşünüyordum o günkü faiz getiriyle ayda 3 bin geliri olurdu yani şimdiye kadar 72 bin kar ederdim, ama şuna dairem 1.5 milyon
Peki faizi kullanmazsak içeride birikim devam ederse.
Hocam ev nasıl 10 milyon oluyor. Ev eskiyince değeri düşer. Kimse almaz. Ki bi deprem gerçeği var. Eskiyen bir evin değerinin arttığı dünya da tek ülke Türkiyedir
Hocam ev değil de altın satıp vadeliye atmak mantıklı mı
O yüzden evi satip faize koyup faizden gelen parayıda borsada degerlendirmek lazım 😂
faiz gelirinin yarısını harcayıp yarısıyla da işkurma veya başka bi yatırım için borçlanıp da bi ticaret çevirmek hiç bi şekilde paranızı pul filan etmez... şöyle düşünün 1milyonluk paranın şu anki vadelide değeri yıllık 400.000 lira gibi birşey... yarısı olan 200.000 i tutumlu bi şekilde harcayıp geri kalan ile bi iş kurup veya yatırım yapıp kendi kendini amorti edecek düzeyde bi yola girerseniz işte o yatırımınız da enflasyon karşısında aynı şekilde büyür... diyelim bi işletmeyi 500.000 tl ye açtınız ve faiz gelirinin 200.000 i ve borçlandınız diyelim 300.000 tl .. siz bunu o yatırımınızın getirisiyle bi yandan ödeyip bi yandan da yatırımınız yıllar sonra 500.000 tl lik yatırımınızın değeri de aynı oranda katlanacaktır.. en basit bi örnek 500.000 liralık bi nalbur dükkanı açsanız 2-3 yıl sonra işletmenizi satmak isteseniz milyonlarca liraya satarsınız.. çok net..
Faizler yükseldi zaten bankalar kredi vermiyor konutta talep dusecek en mantikli evini satip doviz yada Altinda tutmak
Şuan 1 milyona 35-40 bin arası faiz getirisi var 32 günlük geliri bence mantıklı
Hangi banka veriyor o oranları acaba öğrenebilir miyim
1 milyonluku evi satarım ayda 30 bin faiz alirim ve gidip krediyle 2 tane 1 milyonluk ev alirim faiz evleri öderken evleri kiraya verir kiralarini yerim 5 yil sonra 2 ev sahibi olur ve bankada enflasyondan erisede 1 milyonum olur. Keşke hersey düşündüğümüz gibi olsa :)
Faizli paradan kredi alınmıyor diye biliyorum
aliniyor fakat vadesi dusuk oluyor nakit karsiligi kredi diye geciyor ordaki ana paraya bloke koyuyor ama faiz isliyor
Super akil 😮
Sen kredi ile aldigin iki tane 1 milyonluk evi 4 milyon olarak geri odersin 30 bin faizde kredileri odemeye yetmez 1 milyonluk bir kredinin aylik taksiti en az 75 bin olur
piyasada ciddi şişme olduğuna inanıyorum.. şaka gibi 18 yıllık evim var 50kDolar olarak almıştım.. yan komşum 90k dolara sattı.. kaldı ki onca senelik kira masrafımda yok.. krediyle almıştım ödemeleri geçen yıl bitti. 1500 tl gibi cüzzi bir rakamdı.. çok saçma bir düzen var şuan konutta..
Hangi şehirde ev
@@omers099 Gebze
Dışardan gelenler yüzünden böyle oldu normalde fiyatlar artınca satış durur ve fiyatlar düşerdi ama ne kadar fiyat yükseltseler de satılıyor
Mert Bey merhaba. Şu anda Kıbrıs'tan 1+1 ev almak sizce iyi bir yatırım olur mu ?
Kibristaki daireler sterlin olarak deger kazanir mantikli
Evimi satsam gelen parayı bankaya faize atsam bankadaki ana parayi ipotek gösterip ev kredisi ile ev alsam mantıklı mı?
Ben evimi satıp faize yatıracağım. Ama gelen paranın %75'i ile her ay fon olacağım. Sizce mantıklı mı? Fon getirisiyle enflasyonun erittiği payı tamamlamayı düşünüyorum. Yakın zamanda satacağım için cevap verirseniz sevinirim.
Fon mantıklı olabilir fakat parayı tek bir yere bağlama parayı dağıt bir kısmını fona bir kısmına vadeliye bir kısmını altına dövize bir kısmınıda küçükte olsa hisse alarak parayı dağıt parayı tek bir yere bağlamak pek doğru değil 😊😊
Döviz olarak tutsak olmuyormu
kısa süreli koysak mantıklı mı ? mesela maximum 3 ay
evet mantıklı fakat uzun vadeli sıkıntı kral yatırım tavsiyesi değildir
Teşekürler
Babanız için allah rahmet eylesin,
Muhtemelen kirada tutsaydı yurtdışı tatili yapamayacaktı ya da yılda bir defa yapabilecekti, ölmeden önce hayallerinin muhtemelen bir kısmına erişebilmiş en azından.
Gelen faizin, kira kısmını kullanıp geri kalan faizin ana paraya eklenip 1-2-3 sene sonunda daha iyi ev alıp alamayacağı geçmişin verileriyle bir şablon oluşturabilir.
90'lar grafiklerinin aynılarını yaşar mıyız sanmam zira her şeyin kendine has bir özelliği var ancak bu grafiklerden daha iyi bir şablonumuz yok bence.
Bir malı satmayıp sefalet (abartılı oldu farkındayım ama 3 evi varken haftada bir lokantada yemek yiyemiyorsanız sefilsiniz demektir bence) içinde yaşanmasının anlamı yok!!!
Faizden hayır kar gelmiyorsa, bu bankalar ve büyük işletmeler nasıl alıp kullanıp batmıyolar onu anlamıyorum hele bankalar sadece bir çeyrekte milyar TL ler kar açıklıyorlar... Bence olay şu evi sattın mı 3 milyona 90 bin mi aldın 30 günde burda yiyeceğin para Maximum 20 bin TL olmalı gün itibarı ile her otuzda bu olmalı ve parayı katlayarak vadeye koymalı,, bugün bunu aldım yiyim bitsin dersen arkadaşın dediği gibi olursun...