🔥Хотите персональную консультацию, где мы в табличках покажем сравнение лучших вариантов недвижимости на Северном Кипре ✅Сравним стоимость ✅Покажем самые выгодные варианты ✅Наметим план окупаемости И учтем ВСЕ пожелания при подборке ТОПа объектов. ➡Пишите нам: WA: wa.me/+905391062937 TG: t.me/Olga_Mirosh_CyprusGold1
Не надо ля ля. Мы покупали в 2017 за £120 тыс и налог на титул был 3%. Титула до сих пор нет, а теперь платить 12% с рыночной цены в £400 тыс. Это безобразие нового закона. Он не должен иметь обратной силы.
Здесь больше вопрос к вашему застройщику, если вы подавали прошение о переводе титула при покупке, вовремя, почему за 7 лет титул не разделён? Закон есть закон
Добрый день. На Кипре всегда и были проблемы с преступностью , они никуда и не исчезали . Как и в турции после событий в мире были продажи всего и вся на острове . Теперь будет долгая стагнация и никакой инвест повестки нет. Поэтому любите остров таким как он есть , то купите дачу . Других целей нет . На пмж точно нет . Всем удачи .
Риэлторы вам что ли проплатили?отстаньте вы со своим островом 12%вы смеётесь,цены будут валится вниз ещё очень и очень долго а вы тут заманиваете лопухов а когда все у кого больше 1 обьекта вывалят это всё на рынок цены обвалятся...
@@GoldCyprusсмешной ответ,я вам написал вполне разумные доводы почему рынок кипра будет падать а вы вместо вразумительных доводов почему это не так,написали просто отписку....😜
@@sssw2222разумности в ваших «доводах» не нашла, поэтому и решила ответить в подобном вашему комментарию стиле. Частное мнение ваше мне не близко, мы оба имеем право думать по-разному. Хорошего вечера👋
Девочки, хороший выпуск. Да, на С.Кипр нужно ехать конкретно, рассудив и взвесив все. Квартиры вторичка вижу сильно упали в цене, доступны сейчас. Но вот жизнь , конечно, дороговата. Возможно , в ближайшем будущем тоже это как то стабилизируется
10 тыс фунтов для ВНЖ на год по собственности показала на счету на рандеву на прошлой неделе....увы, мало,говорят😂. Им закон не писан, какие 12 минимальных, они не слышали про это Ну, не пенсионное удостоверение, а выписку движения пенсии из банка на английском языке нужно
Некрасиво своих клиентов, которые не вывозят 17% и школы, подорожавшие в 2 раза называть пеной. Такими темпами богатые и успешные тоже пеной могут стать
@@GoldCyprus Не только риелторы покидают остров. Уезжают и те, кто не согласен терпеть произвол властей, принимающих карающие законы задним числом. Повысили налоги и сборы даже не в разы, а на порядок (3->12%). Раньше гос.учреждения регистрировали сделки без претензий, теперь они оказалось незаконными. Бесконтрольно растут цены, постоянные проблемы с водой, электричеством и прочей инфраструктурой во всех регионах СК, с которым ничего не могут сделать много лет. Все это самодурство приводит к тому, что имеем сейчас - один из главных секторов экономики страны недвига, проседает. Вторичные продажи, следовательно, тоже встали колом, потому что теперь цены пошли вниз и никто с таким дисконтом продавать уже не хочет, даже если это своя квартира, а не инвестиционная. Очень интересно будет посмотреть бюджет ТРСК на след. год и отчет по этому. Я находил его за 2022 год. Тоже очень увлекательно чтиво. Посмотрите состав доходов СК - просто смех: казино , недвига + дотации Турции. Такое впечатление, что стреляют себе в ногу. Может конечно, надеются, что турки компенсируют и начнут скупать тут недвигу. Посмотрим, что будет в следующем году. Очень было бы интересно, от вас как от экспертов рынка, получить хоть какие-то сводные цифры, подтверждающие что рынок не в конвульсиях бьется, а просто коррекционо просел. Сколько продано первички, сколько перепродано. Какая динамика цен. Особенно интересно сравнить 2022 год, 2023 и 2024 до приятия закона и после него. Это же в первую очередь показывает привлекательность инвестиций в первую очередь, а не размышления на тему что "хотят почистить что-то от кого-то", а застройщик Цезаря большой и поэтому скорее всего все будет хорошо. В общем, пена уезжает в виду отсутствия перспектив и полной непрозрачности. Можно непоколебимо верить в будущее ТРСК и ждать изменения ситуации, особенно, если есть свободные средства, которые можешь позволить держать в недвижимости на теплом острове и тратить их как хотят власти на местные товары и услуги. Если они вас устраивают разнообразием и качеством, конечно. Но в целом соотношение цена/качество, мне кажется, для большей части приезжих из СНГ становиться неприемлемым. И это прямое следствие принимаемых правительством действий. Возможно мы не понимаем истинных причин и предпосылок, и через какое-то время, эти усилия превратят СК в райских остров, но пока... Увы, получилось очень некрасиво по отношению к иностранцам, хотя нужно сказать даже грубее, которые взорвали экономику во 2022-2023 годах. Поэтому "пена" в массе своей говорит пока. И да про "пену" было очень обидно )
Надежда, согласна, 12% это много. И вместе с тем, если рассматривать приобретение в беспроцентную рассрочку, то покупка в ипотеку у нас ещё больше денег у вас заберет. Хорошо, что есть выбор и каждый может решить, что для него лучше.
Сначала оценку стоимости вашей недвижимости проведут, конечно 40 тыс. фунтов, таких цен нет сейчас, будет больше и от этой оценочной стоимости 12%+5% НДС и еще вроде 0,5% сбор
Знаю, что греческая часть пытается всеми силами дестабилизировать обстановку. И как греки будут отнимать недвижимость? Даже логически мыслить - Греция с Турцией обе в НАТО, военные действия маловероятны. Ну а если берем крайний вариант, то по силе обеих армий думаю ничего писать не надо. Турция мощный противник, поэтому здесь все спокойно. Но слухи распускают постоянно. Причем часто такие аресты к риэлторской деятельности отношения не имеют.
@@Rthomas599 это не достоверная информация, очень грустно что греко-киприоты предпочитают такими методами действовать. Причем сами продают недвижимость на землях турок-киприотов.
Не 12, а 17,5 % от 400000😅 ну платите раз деньги некуда девать, если получится конечно оплатить, потому что до уплаты нужно сначала: 1. Получить разрешение на титул 2. Чтобы застройщик разделили титул 3. Застройщик оплатил стопаж 4% ( а они часто не платят и заставляют покупателей платить) . А если вы не укладываетесь в 60 дней, то ваше разрешение аннулируют. За новую подачу 1000$, а могут и не дать повторно, и еще штраф 500к
Про это не удобно говорить. Эти разрешения скорее не выдают, чем выдают вообще. Чтобы это понять не нужно никого слушать, а достаточно критически мыслить и посмотреть СМИ. В них публиковали, что на позапрошлой неделе выдали 212 разрешений, запросы на которые поданы 2-3 года назад. А всего заявлений этих на рассмотрений тысячи. И дело не в скорости рассмотрения или процедур, а в внутренних проблемах и заинтересованности властей их не выдавать. Удобно же задним числом всем +12% налогов добавить. Это по серверно-кипрски. А потом можно и вообще отказать. Продавай потом местному или турку в полцены, потому что будет в ином случае забыли или не захотели продумать. Ровно такая же ситуация с ВНЖ. Не было там никакой критической проблемы с IT, которая чудом все в починила. IT на всем ТРСК для ВНЖ общая. И никак не мешала другим районам, кроме Гирне, выдавать все оперативно. Поменялся вектор партии Гирне с "выдавать кое-как" на "выдавать у кого денег больше". Причем никаких официальных данных общих для всех, сколько быть денег, в какой момент они должны быть, вам никто не даст. А в окошке полиции скажут "я тут закон и решаю сколько достаточно". Простояв в этой очереди порядочное количество времени, слышал это неоднократно для разных категорий граждан.
@@Olga_Mirosh твердите одно и тоже на протяжении многих лет, нет чтобы помочь людям все сделать правильно как кстати делают местные, платят налоги и оформляют сообственность на себя, вам бы лишь урвать свой кусок в виде комиссии, а там пох... так вот пришло ваше время собирать эти самые плоды или камни кому как нравится. Собирайте чемоданы либо учите турецкий язык и все дружно на вторичку под управлением киприота, ябанджи🤣 пришло время реформ а ваше заканчивается🤭
Когда ведущие говорят Кипр, киприоты - это очень режет слух. Это оккупированные территории и живут там турки. Легитимность приобретения недвижимости на окупированных территориях вызывает сомнение. Это государство, которое никем не признано. О каких законах на этой территории может идти речь....Риэлторы , продающие недвижимость на оккупированных территориях, подлежат уголовному преследованию в республике Кипр.
Ведущие говорят киприоты, тк турко-киприоты живут здесь долгие века. И пусть легитимность покупки сомнений у вас не вызывает, этот вопрос урегулирован давно. Можно так же ознакомиться с историей конфликта и посмотреть как долго греко-киприоты притесняли турок-киприотов.
🔥Хотите персональную консультацию, где мы в табличках покажем сравнение лучших вариантов недвижимости на Северном Кипре
✅Сравним стоимость
✅Покажем самые выгодные варианты
✅Наметим план окупаемости
И учтем ВСЕ пожелания при подборке ТОПа объектов.
➡Пишите нам:
WA: wa.me/+905391062937
TG: t.me/Olga_Mirosh_CyprusGold1
Смотрю и рада, что для покупки недвижимости я не выбрала Кипр.
Хорошо, когда есть выбор. Кипр на самом деле не для всех🙌
Не надо ля ля. Мы покупали в 2017 за £120 тыс и налог на титул был 3%. Титула до сих пор нет, а теперь платить 12% с рыночной цены в £400 тыс. Это безобразие нового закона. Он не должен иметь обратной силы.
Здесь больше вопрос к вашему застройщику, если вы подавали прошение о переводе титула при покупке, вовремя, почему за 7 лет титул не разделён? Закон есть закон
@@Olga_Miroshвы разве про Афик груп не в курсе? Люди с 13 года ждут титулов
Добрый день. На Кипре всегда и были проблемы с преступностью , они никуда и не исчезали . Как и в турции после событий в мире были продажи всего и вся на острове . Теперь будет долгая стагнация и никакой инвест повестки нет. Поэтому любите остров таким как он есть , то купите дачу . Других целей нет . На пмж точно нет . Всем удачи .
Андрей, на Северной части острова всегда было безопасно, чего не скажешь про Южный Кипр. Даже переходя границу чувствуются разница
НА СЕВ.КИПРЕ НЕТ БЕЖЕНЦЕВ. А ВЕЗДЕ В ЕВРОПЕ ЕСТЬ
Риэлторы вам что ли проплатили?отстаньте вы со своим островом 12%вы смеётесь,цены будут валится вниз ещё очень и очень долго а вы тут заманиваете лопухов а когда все у кого больше 1 обьекта вывалят это всё на рынок цены обвалятся...
Да, мне платили риэлторы, вы невероятно прозорливый человек. И прогноз на развитие рынка недвижимости у вас такой же блестящий👌
@@GoldCyprusсмешной ответ,я вам написал вполне разумные доводы почему рынок кипра будет падать а вы вместо вразумительных доводов почему это не так,написали просто отписку....😜
@@sssw2222разумности в ваших «доводах» не нашла, поэтому и решила ответить в подобном вашему комментарию стиле. Частное мнение ваше мне не близко, мы оба имеем право думать по-разному. Хорошего вечера👋
Девочки, хороший выпуск. Да, на С.Кипр нужно ехать конкретно, рассудив и взвесив все. Квартиры вторичка вижу сильно упали в цене, доступны сейчас. Но вот жизнь , конечно, дороговата. Возможно , в ближайшем будущем тоже это как то стабилизируется
Марина, благодарю🙌 Тоже ждем стабилизации!
Минусы есть везде. Но Это место дешевле во всем Средиземноморье. Подорожало везде и всюду
10 тыс фунтов для ВНЖ на год по собственности показала на счету на рандеву на прошлой неделе....увы, мало,говорят😂. Им закон не писан, какие 12 минимальных, они не слышали про это
Ну, не пенсионное удостоверение, а выписку движения пенсии из банка на английском языке нужно
Естественно, про это постоянно говорим. Острову нужно чтобы вы тратили тут деньги, показывайте это и не будет никаких сложностей.
Некрасиво своих клиентов, которые не вывозят 17% и школы, подорожавшие в 2 раза называть пеной. Такими темпами богатые и успешные тоже пеной могут стать
Ирина, здесь речь шла про риэлторов, которых принесло волной перемен и им пофиг где жить и что продавать.
@@GoldCyprus Не только риелторы покидают остров. Уезжают и те, кто не согласен терпеть произвол властей, принимающих карающие законы задним числом. Повысили налоги и сборы даже не в разы, а на порядок (3->12%). Раньше гос.учреждения регистрировали сделки без претензий, теперь они оказалось незаконными. Бесконтрольно растут цены, постоянные проблемы с водой, электричеством и прочей инфраструктурой во всех регионах СК, с которым ничего не могут сделать много лет. Все это самодурство приводит к тому, что имеем сейчас - один из главных секторов экономики страны недвига, проседает. Вторичные продажи, следовательно, тоже встали колом, потому что теперь цены пошли вниз и никто с таким дисконтом продавать уже не хочет, даже если это своя квартира, а не инвестиционная. Очень интересно будет посмотреть бюджет ТРСК на след. год и отчет по этому. Я находил его за 2022 год. Тоже очень увлекательно чтиво. Посмотрите состав доходов СК - просто смех: казино , недвига + дотации Турции. Такое впечатление, что стреляют себе в ногу. Может конечно, надеются, что турки компенсируют и начнут скупать тут недвигу. Посмотрим, что будет в следующем году.
Очень было бы интересно, от вас как от экспертов рынка, получить хоть какие-то сводные цифры, подтверждающие что рынок не в конвульсиях бьется, а просто коррекционо просел. Сколько продано первички, сколько перепродано. Какая динамика цен. Особенно интересно сравнить 2022 год, 2023 и 2024 до приятия закона и после него. Это же в первую очередь показывает привлекательность инвестиций в первую очередь, а не размышления на тему что "хотят почистить что-то от кого-то", а застройщик Цезаря большой и поэтому скорее всего все будет хорошо.
В общем, пена уезжает в виду отсутствия перспектив и полной непрозрачности. Можно непоколебимо верить в будущее ТРСК и ждать изменения ситуации, особенно, если есть свободные средства, которые можешь позволить держать в недвижимости на теплом острове и тратить их как хотят власти на местные товары и услуги. Если они вас устраивают разнообразием и качеством, конечно. Но в целом соотношение цена/качество, мне кажется, для большей части приезжих из СНГ становиться неприемлемым. И это прямое следствие принимаемых правительством действий. Возможно мы не понимаем истинных причин и предпосылок, и через какое-то время, эти усилия превратят СК в райских остров, но пока... Увы, получилось очень некрасиво по отношению к иностранцам, хотя нужно сказать даже грубее, которые взорвали экономику во 2022-2023 годах. Поэтому "пена" в массе своей говорит пока.
И да про "пену" было очень обидно )
ВО ВСЕМ МИРЕ НАЛОГИ БОЛЬШЕ И ВСЕ ПОДОРОЖАЛО. ЕСЛИ НЕДВИЖКА ПАДАЕТ В ЦЕНЕ .ЗНАЧИТ НАДО ПОКУПАТЬ. 12% НАЛОГОВ. НО ВЕДЬ ЦЕНЫ УПАЛИ НА 30%
12% титул- это очень много!!!!Удорожание на 12% объекта - это тоже совсем не мало и прибыль уменьшается. ......
Я даже и не поняла,если за 40 тыс. фунтов покупала, сколько это 12% за титул сейчас платить 🧐
Надежда, согласна, 12% это много. И вместе с тем, если рассматривать приобретение в беспроцентную рассрочку, то покупка в ипотеку у нас ещё больше денег у вас заберет. Хорошо, что есть выбор и каждый может решить, что для него лучше.
@@СеверныйКипрсЕленойне имеет значения за сколько вы покупали, тк налог будет высчитываться от оценочной стоимости на данный момент.
Не забудьте еще 5% НДС прибавить
Сначала оценку стоимости вашей недвижимости проведут, конечно 40 тыс. фунтов, таких цен нет сейчас, будет больше и от этой оценочной стоимости 12%+5% НДС и еще вроде 0,5% сбор
Так во всем мире все подорожало!
Здравствуйте!А что вы знаете об аресте реелтора. На Южном Кипре,не получится,что купленную недвижимость будут отнимать греки?
Знаю, что греческая часть пытается всеми силами дестабилизировать обстановку. И как греки будут отнимать недвижимость? Даже логически мыслить - Греция с Турцией обе в НАТО, военные действия маловероятны. Ну а если берем крайний вариант, то по силе обеих армий думаю ничего писать не надо. Турция мощный противник, поэтому здесь все спокойно. Но слухи распускают постоянно. Причем часто такие аресты к риэлторской деятельности отношения не имеют.
за последний месяц в аэропорту Ларнаки арестованы 2 риэлтора ,продающие недвижимость на Северном Кипре. Именно за свою деятельность.
@@Rthomas599 это не достоверная информация, очень грустно что греко-киприоты предпочитают такими методами действовать. Причем сами продают недвижимость на землях турок-киприотов.
@@GoldCyprus я всего лишь процитировал кипрские новости со ссылкой на информацию полиции....
Спасибо большое, что всё объяснили, очень нужен был этот выпуск, чтобы недопонимание не было!!!
Игорь, согласна полностью! Этот выпуск многие ждали! Мы проверяем всю информацию и только потом готовим для вас полезные ролики!🙌
Оля, Диляра, спасибо за интересное видео с разъяснением!❤️
Юля, всегда пожалуйста! Рада, что вам было интересно🙌
Спасибо за прекрасный выпуск ❤
Юлия, всегда пожалуйста ❤
Большое спасибо 🤗❤️за это видео, все разложили по полочкам, без воды.
Спасибо за теплые слова🙌
Спасибо большое за выпуск! Очаровательные и компетентные ведущие!
Можно ли оформлять недвижимость на несовершеннолетних детей?
Мария, благодарю за высокую оценку! Увы, собственность оформляется только на совершеннолетних.
Спасибо за разъяснение понятным языком👏
Отлично, рада слышать, Стас!
Называйте вещи своими именами. Не политические события, а полномасштабная война!
Если вы про Кипр, то конечно нет.
Так если была ваша недвижка 120 000 , а стала 400 000. То можно и 12% оплатить . Все равно в прибыли
Не 12, а 17,5 % от 400000😅 ну платите раз деньги некуда девать, если получится конечно оплатить, потому что до уплаты нужно сначала: 1. Получить разрешение на титул 2. Чтобы застройщик разделили титул 3. Застройщик оплатил стопаж 4% ( а они часто не платят и заставляют покупателей платить) . А если вы не укладываетесь в 60 дней, то ваше разрешение аннулируют. За новую подачу 1000$, а могут и не дать повторно, и еще штраф 500к
Так мы и ждем разрешения с 2022г. О чем вы говорите?! Все делается очень долго, а потом покупатели попадают на повышение налогов в 4 раза!🥵
Про это не удобно говорить. Эти разрешения скорее не выдают, чем выдают вообще. Чтобы это понять не нужно никого слушать, а достаточно критически мыслить и посмотреть СМИ. В них публиковали, что на позапрошлой неделе выдали 212 разрешений, запросы на которые поданы 2-3 года назад. А всего заявлений этих на рассмотрений тысячи. И дело не в скорости рассмотрения или процедур, а в внутренних проблемах и заинтересованности властей их не выдавать. Удобно же задним числом всем +12% налогов добавить. Это по серверно-кипрски. А потом можно и вообще отказать. Продавай потом местному или турку в полцены, потому что будет в ином случае забыли или не захотели продумать.
Ровно такая же ситуация с ВНЖ. Не было там никакой критической проблемы с IT, которая чудом все в починила. IT на всем ТРСК для ВНЖ общая. И никак не мешала другим районам, кроме Гирне, выдавать все оперативно. Поменялся вектор партии Гирне с "выдавать кое-как" на "выдавать у кого денег больше". Причем никаких официальных данных общих для всех, сколько быть денег, в какой момент они должны быть, вам никто не даст. А в окошке полиции скажут "я тут закон и решаю сколько достаточно". Простояв в этой очереди порядочное количество времени, слышал это неоднократно для разных категорий граждан.
Я с 20-го, когда ещё 3% в договоре титул стоял
Риэлторов ничего не поменяет, только крах и новый закон для риэлторов😂 гуд бай ябанджи называется, Турция сделает свое дело👍
Критическое адекватное мышление вместо катастрофизации очень помогает в жизни
@@Olga_Mirosh твердите одно и тоже на протяжении многих лет, нет чтобы помочь людям все сделать правильно как кстати делают местные, платят налоги и оформляют сообственность на себя, вам бы лишь урвать свой кусок в виде комиссии, а там пох... так вот пришло ваше время собирать эти самые плоды или камни кому как нравится. Собирайте чемоданы либо учите турецкий язык и все дружно на вторичку под управлением киприота, ябанджи🤣 пришло время реформ а ваше заканчивается🤭
@@ВладимирЛяна для чего Вы много лет подписаны на этот канал, если Вас так сильно не устраивает информационный посыл Ольги?
@@Привет-м5т9н вообще без понятия как тут оказался, честно и неподписываюсь ни на кого, сорри надо удалиться как то
@@ВладимирЛянмного лет наблюдаете за этим каналом , негодуете и не знаете как? 😂 Парадоксально
Про пену поддерживаю 🙌
Благодарю, всегда приятно встретить единомышленников🙌
Когда ведущие говорят Кипр, киприоты - это очень режет слух. Это оккупированные территории и живут там турки. Легитимность приобретения недвижимости на окупированных территориях вызывает сомнение. Это государство, которое никем не признано. О каких законах на этой территории может идти речь....Риэлторы , продающие недвижимость на оккупированных территориях, подлежат уголовному преследованию в республике Кипр.
Началось в колхозе утро 🤣
Ведущие говорят киприоты, тк турко-киприоты живут здесь долгие века. И пусть легитимность покупки сомнений у вас не вызывает, этот вопрос урегулирован давно. Можно так же ознакомиться с историей конфликта и посмотреть как долго греко-киприоты притесняли турок-киприотов.
Историю погуглите, какие оккупированные территории. Даже я, которая ни на каком Кипре не была, и то знаю.
@@mariade1305 Я живу на Кипре, гражданин Кипра, и прекрасно знаю историю страны. Садитесь -"2"))
СЕВЕРНЫЙ КИПР ПРИЗНАН ТУРЦИЕЙ . А ТЕПЕРЬ И АЗЕРБАДЖАНОМ
Уже лахов нету
Лах - это река в РФ, если я не ошибаюсь)
@@Olga_Mirosh😂😂😂
@@Olga_MiroshЛух😊 во Владимирской и Ивановской областях
Минусы есть везде. Но Это место дешевле во всем Средиземноморье. Подорожало везде и всюду