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袁老师，加油
問國際問題專家 (腦子正想著金燦燦...下一秒老師說金燦榮 我得笑死 XD
中国的税负不比奥地利低😂
但是普通中国人看不到，因为多半都是间接税。西方国家政府收间接税很难通过国会那一关
@@davidchen5661直接对纳税人收税，反对力量不是更大吗，为啥西方是直接收税
@@太想进步了因为西方国家收间接税的法律门槛高
@@davidchen5661 话说的跟说了话一样
袁sir 的衣服很好看昵 够潮 哈哈哈
高跟鞋不是为了踩地雷发明的蛮
袁老师什么时候重新翻拍？这个翻牌环节是节目的最好互动。
问金灿荣😂
卖锅盔的可以住别野？不愧地广人稀
欧洲，人间天堂
你这说话是越来越扯了！什么时候美国3%-5%就可以头款买房子了？
可以的，我在休斯敦第一套房子就是5%首付，并没有强制要求必须20%，只不过很多人习惯交20%，被realtor说的
在加拿大也可以，只是要交一笔额外的保险费。
身份不同，贷款的额度不同，也就是说在美国买房首付款最低付多少，这是因人而异的。强调一点，“身份”的考量是单纯从税务和金融系统上来划分，各贷款银行有自己的标准。具体可以分为三类人，分别是：无纳税记录（与是否公民无关）、有两年以上的纳税记录（美国纳税人）、信用及收入极好的美国人。一、无纳税记录（与是否公民无关）--最低首付35%-40%对于贷款银行来说，他们关注的是有无纳税记录，而不是身份。无论是外国游客、刚刚通过各种方式拿到美国绿卡的外国公民、持有美国绿卡多年但没有报税记录的人、已经入籍但也没有纳税记录的新美国公民，均一视同仁。相比而言，虽然没有纳税记录，但在自己母国有良好收入的外国游客机会稍多一些，起码可以申请外国人贷款。但是，这种情况可选择的银行很少，且首付较高，以下列举参考华美银行和国泰银行的贷款买房的最低首付标准。其实，各种门槛留有松动空间，银行关心的是您的还贷能力，因此会从多个方面综合考虑，大体包含五个方面，详情要和银行取得联络。1、以往两年内的工作和收入来源是否稳定。2、个人信用记录是否良好。3、您的存款是否够首付。4、查询大额贷款记录是否频繁，以及还款记录。5、能否按月按时地偿还房贷。美国首付买房最低首付多少二、有两年以上的纳税记录（美国纳税人）--最低首付20%有两年以上的纳税记录，在这个时候，不管您的国籍如何，只要在美国有两年以上的税收记录，稳定的工资收入和良好的信用评分，并且您想买的房子的月贷款还款不超过你月收入的三分之一，您就可以贷款。区别在于利率不同，信用评分越好的客户，可能获得的利率更低。举个例子，信用770分以上的客户被评为“极好”，可以灵活叠加一些条件，比如根据贷款的时间和收入，再买入一定的折扣点或者是作为第二套自住房等，目前的最低贷款利率可以做到3%左右（视银行而异，可能需要银行经理协助）。这种情况在美国贷款买房最低首付一般为20%，目前30年期固定利率已升至4.8%左右（疫情严峻时，利率曾跌破3%），贷款可以做5-30年。事实上，从税收和银行的角度来看，您已经是美国的纳税公民了，国籍并不重要。放款时间为30-45天。三、信用及收入极好的美国人--最低首付3%-5%这类买家的机会远超以上两类人，能做到3%-5%首付，甚至最低首付可至零元购房，并且利率超低。如果是银行的大客户，还有很多优惠政策，可以在多个银行之间争取到议价权。当然，原因是您的条件足够优越。
@@xinyizhang6429加拿大曾经0首付都可以
孤陋寡闻! 条件达到，甚至可以0首付
车臣那个问题让我想到了中国。哈哈
说就说呗，酸什么金灿荣啊，您羡慕啊
怎么好像酸到你似的
@@Nemo-hu7qr 我酸没事啊，我是老金的粉不丢人啊。人家土哀氏后人不能酸啊
能说出“酸”字的，一律远离，内心扭曲
@@纪真武 回了你就渐近渐近，何谈远离？说出来又不丢人，藏着掖着才扭曲
@@janshen2332 你一边顶金政委，一边酸袁老师，真是实现了双赢，赢两次！
所有的民族都是一个强人的出现改变命运。中国汉人也不例外。
你的意思是? 我们需要一个普京?
你少寫了，所有民族的滅亡都是一個強人出現開始的。
强人在古语中，等于强盗。
下一句：也因為中國人民篤信這個謬論，所以歷史悲劇永遠不斷重演😂
我們臺灣現在沒有強人、以後大概也不會有，我深引以為傲
袁老师，加油
問國際問題專家
(腦子正想著金燦燦...
下一秒老師說金燦榮
我得笑死 XD
中国的税负不比奥地利低😂
但是普通中国人看不到，因为多半都是间接税。西方国家政府收间接税很难通过国会那一关
@@davidchen5661直接对纳税人收税，反对力量不是更大吗，为啥西方是直接收税
@@太想进步了因为西方国家收间接税的法律门槛高
@@davidchen5661 话说的跟说了话一样
袁sir 的衣服很好看昵 够潮 哈哈哈
高跟鞋不是为了踩地雷发明的蛮
袁老师什么时候重新翻拍？这个翻牌环节是节目的最好互动。
问金灿荣😂
卖锅盔的可以住别野？不愧地广人稀
欧洲，人间天堂
你这说话是越来越扯了！什么时候美国3%-5%就可以头款买房子了？
可以的，我在休斯敦第一套房子就是5%首付，并没有强制要求必须20%，只不过很多人习惯交20%，被realtor说的
在加拿大也可以，只是要交一笔额外的保险费。
身份不同，贷款的额度不同，也就是说在美国买房首付款最低付多少，这是因人而异的。强调一点，“身份”的考量是单纯从税务和金融系统上来划分，各贷款银行有自己的标准。具体可以分为三类人，分别是：无纳税记录（与是否公民无关）、有两年以上的纳税记录（美国纳税人）、信用及收入极好的美国人。
一、无纳税记录（与是否公民无关）--最低首付35%-40%
对于贷款银行来说，他们关注的是有无纳税记录，而不是身份。无论是外国游客、刚刚通过各种方式拿到美国绿卡的外国公民、持有美国绿卡多年但没有报税记录的人、已经入籍但也没有纳税记录的新美国公民，均一视同仁。
相比而言，虽然没有纳税记录，但在自己母国有良好收入的外国游客机会稍多一些，起码可以申请外国人贷款。但是，这种情况可选择的银行很少，且首付较高，以下列举参考华美银行和国泰银行的贷款买房的最低首付标准。
其实，各种门槛留有松动空间，银行关心的是您的还贷能力，因此会从多个方面综合考虑，大体包含五个方面，详情要和银行取得联络。
1、以往两年内的工作和收入来源是否稳定。
2、个人信用记录是否良好。
3、您的存款是否够首付。
4、查询大额贷款记录是否频繁，以及还款记录。
5、能否按月按时地偿还房贷。
美国首付买房最低首付多少
二、有两年以上的纳税记录（美国纳税人）--最低首付20%
有两年以上的纳税记录，在这个时候，不管您的国籍如何，只要在美国有两年以上的税收记录，稳定的工资收入和良好的信用评分，并且您想买的房子的月贷款还款不超过你月收入的三分之一，您就可以贷款。
区别在于利率不同，信用评分越好的客户，可能获得的利率更低。举个例子，信用770分以上的客户被评为“极好”，可以灵活叠加一些条件，比如根据贷款的时间和收入，再买入一定的折扣点或者是作为第二套自住房等，目前的最低贷款利率可以做到3%左右（视银行而异，可能需要银行经理协助）。
这种情况在美国贷款买房最低首付一般为20%，目前30年期固定利率已升至4.8%左右（疫情严峻时，利率曾跌破3%），贷款可以做5-30年。事实上，从税收和银行的角度来看，您已经是美国的纳税公民了，国籍并不重要。放款时间为30-45天。
三、信用及收入极好的美国人--最低首付3%-5%
这类买家的机会远超以上两类人，能做到3%-5%首付，甚至最低首付可至零元购房，并且利率超低。如果是银行的大客户，还有很多优惠政策，可以在多个银行之间争取到议价权。当然，原因是您的条件足够优越。
@@xinyizhang6429加拿大曾经0首付都可以
孤陋寡闻! 条件达到，甚至可以0首付
车臣那个问题让我想到了中国。哈哈
说就说呗，酸什么金灿荣啊，您羡慕啊
怎么好像酸到你似的
@@Nemo-hu7qr 我酸没事啊，我是老金的粉不丢人啊。人家土哀氏后人不能酸啊
能说出“酸”字的，一律远离，内心扭曲
@@纪真武 回了你就渐近渐近，何谈远离？说出来又不丢人，藏着掖着才扭曲
@@janshen2332 你一边顶金政委，一边酸袁老师，真是实现了双赢，赢两次！
所有的民族都是一个强人的出现改变命运。中国汉人也不例外。
你的意思是? 我们需要一个普京?
你少寫了，所有民族的滅亡都是一個強人出現開始的。
强人在古语中，等于强盗。
下一句：也因為中國人民篤信這個謬論，所以歷史悲劇永遠不斷重演😂
我們臺灣現在沒有強人、以後大概也不會有，我深引以為傲