السلام عليكم أستاذنا الكريم: سؤال من فضلك اشرح لنا بشكل مفصل عن القروض من البنوك الإسلامية . وأن تُفرغ حلقة كاملة مفصلة عن هذا الموضوع إذا كان هناك مجال . دُمتَ سالماً
صدقت جماعة القرضاوي والمجلس الاسلامي الاوربي حللوه لجماعة الاخوان لا حوله ولا قوة إلا بالله آخر الزمان (( الحرام بين والحلال بين )) اخر زمان معا الاسف على المسلمين تهاونو بدينهم كثير
@@monafaysel5986 لكن معظم ان لم أقل كل شراء البيوت في ألمانيا تمول بالابناك ونسبة الفائدة ارتفعت من أقل من ١% إلى مايفوق ٤% وهذا كبير جدا ويجعل الناس لاتشتري في هذه المرحلة بالضبط مما يجعل الأسعار تزيد تنخفض.
ممنوع تنتقل إلى اى دوله اوروبيه من دون ما يكون عندك أقامه مفتوحه او جنسيه اوروبيه طبعا وشرط اساسى يكون عندك عقد عمل وعقد سكن وترخيص بالعمل للحصول على أقامه عمل فقط ممنوع الحصول على اى اعانه من طرف الدوله الالمانيه غير هيك كلام كذب نصب واحتيال
الرباء و الرباء ..ألا تخف الله سبحانه و تعالى لأجل ماذا قل لي لأجل هذه الدنيا الفانيه ألا تعلم أن كل شيء ممكن تصلحه في دنياك ما عدًا الرباء الذي يظل يحفر في قبرك إلى يوم اللقاء …جزاك الله بما يرضى و هو عليم قدير و لكل عمل جزاء …الحمدلله لا نقترب بما نهى الله عنه و لا نحتاج لهذا و لن نأخذ البيت معنا يوم الموت و إنما الرباء نار تحرق الروح و الجسد عفانا الله و رحم المؤمنين
صارلي 15 سنة بألمانيا وادفع الإيجار أنا بعملي وبدي بس حلمي وحلم زوجي نشتري بيت إن شاء الله يا رب تكون من نصيبنا بيت صغير العائلةتنا الصغيرة أنا وزوجي وثلاثة أطفال يا رب يا رب يا رب ادعوا لي يا جماعة كيف ما تدعوا لي ربي يعطيكم ويوفقكم مثل نيتكم إذا تكون نيتكم صافية الله يعطيكم مثل نياتكم وإذا ما تكون صافية الله يوفقكم😢
السلام عليكم شكرا على الفيديو المفيد ابدعت ممكن تتكلم عن تفاصيل الاوراق واهم الامور التي يجب ان ننتبه لها في هذه الاوراق لان الاوراق كثيره ومن ليس له خبره ولغه قويه سيضيع بين هذه الاوراق وعن ماذا ننتبه و نبحث في كل هذه الاوراق ؟ وايضا ممكن لو سمحت ان توضح جميع الضرائب المطلوبه منا بعد اتمام الشراء يعني ماذا يجب ان ندفع بالاضافه الى دفع الاقساط بما فيها التامينات المطلوبه ؟ الاجابه ستساعد بشكل كبير ولكم جزل الشكر
نصيحة مني لا حدا بيشتري بيت بالمانيا اذا مامعو مصاري كتير وبالذات اذا البيت قديم بدو كل سنة تصليح ودفع ليوم الدفع استأجرو ارخص مايمكن وقدموا عالمستعدات تبع السكن والأطفال تحسن ما تغرقو بالديون والفوائد وتاكلو اي شي لتعيشو
لاتشتري بيتاً لاتملك نصف قيمته او 51%من قيمته لان البنك سوف يزعجك بزيادة الفوائد ونسبة التلكونك لانه يعلم ان بامكانه بيع البيت بالمزاد الذي سوف يضييع حتى راس مالك بالمحاكم اما بحصولك على 51% تصبح انت من تزعج البنك ... اشتري عقار يسدد قيمته من ايجاره لمدة عشرين سنة يعتبر صفقة رابحة سواءا سكنت فيه او اجرته
يعطيك العافيه استاذنا. كلام محترف ، بس الفيديو مع كل التفصيل و الشرح الي فيه لازم تفاصيل حول اسماء المواقع و التطبيقات التي ممكن ان ابحث فيها لمن يسكن خارج ألمانيا، و افضل الولايات او الأماكن و خصوصا للمحافظة او القوية اقتصاديا و لمحة عن رأيك الخاص بالأسعار
@@mohammadmoghrabi شكرا استاذنا. بانتظارك ان شاء الله. و يكون نصائح للي يريدون يشتروا من الخارج ، و كمان فيديو لو سمحت على كيفية إيجاد عمل لمن يصل ألمانيا باي طريقة نظامية غير اللجوء ، للخريجين ، مثل مهندس يبحث عن عمل. كيف و أين يبحث. التطبيقات الجرايد المواقع وووو غيرها. سامحنا فنظن فيك الخير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز انا اعيش منذ 30 سنة في ألمانيا حتى الآن لم أجد راحة النفس اي بيت تتحدث عنه أخي العزيز نحن لازم نفكر في طريقة ثانية لان ألمانيا لم تعد كسابق العنصريه تزايد المستقبل للأولاد لم يعد لهم مستقبلا هنا في ألمانيا هاذه هي الحقيقة مع الأسف لن يشتري هنا في ألمانيا الا الغبي لأننا كما قال الأخ رشيد خواطر ألمانيا لازم ان نكون مستعدين للهجرة إلى بلدا اخر ما يخصنا او ضروري من عمله هي الجنسية ألمانيا اما البيت لا بيت ولا بطيخ
سؤال بس هل حضرتك ترضى اننا نشترى بالربا يعنى هندفع فوايد للبنك لو الرسول عايش هل كان يرضى لينا نشترى بالربا انا كنتت فى الحج وفى ست سءلت الامام وسءلت دكتور فى الاهر الشريف معروف فى المانيا رئيس مجلس الدعاه هنا الدكتور خالد خنفى فى المركز الاسلامى فى فرانكفورت وقالتله اشترينا بالربا نت البنك وقالها حرام وكمان الدكتور عمر عبد الكافى قال الربا حرام هل تشترى بالربا ولا ماذا تقصد حضرتك اننا نشترى من البنوك الالمانيه ناخد قرض وندفع 30 سنه مش لله وللوطن سعر الفوايد بقى 4 ونثف فى الميه وليه نشترى بالربا وده حرام شرعا
تحيه الك استاذنا العزيز اتمنى ان تشرحلنا شرح مفصل كما عودتناً على طريقة شراء منزل دون اخذ قرض من البنك اي بمعنى انو الايجار الي تدفعه دائرة ال (Wohngeld) لنا شهرياً ونحن نكمل باقي الايجار ثم نحوله لصاحب البيت سؤالي : هل من الممكن ان يشتري لي البنك منزل وانا اقوم بتحويل الايجار للبنك وبالتالي يصبح البيت ملك لي ؟ ولك مني كل الاحترام والتقدير على مجهودك 🌷
انت تحلم اصلا ممنوع انك تشترى بيت من اعانه السكن او الجوب سنتر مين الغبى لحكالك الكلام شراء البست يقع عن طريق عقد العمل والاقامه القانونيه وتسبقه 20% من ثمن البيت وممنوع يكون عندك اى مساعده مهما كانت من طرف الدوله الالمانيه
Nein das ist u möglich. 1. Ein Ausweis, ein fester Wohnsitz, ein Beleg ob eine Aufenthaltsrecht vorliegt, 2. Ein Gehalts Konto, ein Girokonto, ein Guthaben Konto? Wer vom jobcenter lebt bekommt ein Girokonto wenn er Ausweis und festen Wohnsitz, eine meldebescheinigung .
Zuerst 300 €Nebenkosten monatlich dann 4 mal jährlich Grundsteuer mindestens 180 € spricht 760 jährlich dann kommt stadtreinirung ca 200 jährlich dann gibt es auch sowas wie Deich Beitrag 800 jährlich und zum Schluss über 1000 monatlich den Kredit das nachdem du das Haus gekauft hast und bis du es kaufen kannst brauchst du mindestens 25000 Grunderwerbsteuer + Notar
ما شاء الله، لغتكم العربية جميلة ولسانكم فصيح بارك الله فيك استاذنا، لذلك اقترح عليك التدرب عند شيخ مقرئ للقرآن العظيم ، للتلاوة المباركة ولإتقان بعض الحروف باللفظ الصحيح، وخصوصا عندك حرف الراء المكسورة لازم ترققها، حرف الراء اذا كان مكسور أو ساكن وقبله حرف مكسور لازم ترققه، تفخيم الراء المكسور يظهر نشازا في الكلام، الأهم من ذلك لا تدعو الناس للتعامل بالربا، قال ربنا سبحانه في ذلك: فأذنوا بحرب من الله ورسوله
شكرا" على المعلومات و جزاك الله فينا خيرا" استاذنا الكريم.. لدي سؤال من فضلك أنا أحصل على مساعدة من ال Wohngeld و ال Kinderzuschlag في حال اشتريت بيت ممول من البنك هل سأحصل على مساعدة من الجهتين المذكورتين أم تتوقف المساعدة ؟ و شكرا" لك
شكرا جزيلا استاذي الفاضل، أنا مواطنة المانية- احمل الجنسية الالمانية ولكن لا أملك عقد عمل دائمي مفتوح. هل ممكن شراء بيت والحصول على قرض بدون عقد عمل دائمي؟ ولكم فائق الشكر
هل يمكن ان تبيع العقار في فترة دفع الرهن العقاري مثلا لديك عقد مع البنك بتسديد الرهن خلال عشر سنوات فهل يمكنك بيع المنزل قبل انتهاء العشر سنوات نظرا لارتفاع سعره مثلا ارجو منك الاجابة
شرحت التفاصيل في فيديو الدراسة لكن باختصار ينبغي أن تبدأ فوراً بدراسة اللغة الألمانية و تحصل على قبول جامعي أو ماستر أو أي تدريب أو دورة في ألمانيا ثم تقوم بوضع مبلغ في حساب مغلق للصرف عليها مدة الدراسة و تحصل على الفيزا. تحياتنا للأخوة في المغرب
لما شفت الرياح والامطار في الصين قدرة الله تعالى لم اعد افكر غير بتقوى الله تعالى لا أخطط للشراء اي شي مال ربا حرام عليك هيك فيديو نحنا مسلمين لاينفعنا هذا
شكراً لك سيدى على هذا الفيديو الجميل والمفيد....حضرتك لم تتطرق إلى إمكانية من ليس لديه عقد عمل لشراء وحدة سكنية أو محل تجارى؟ أنا مقيم فى دولة أفريقية (رواندا) وأرغب فى شراء شقة فى ألمانيا مع العلم أن أبنى يدرس بكالوريوس هندسة فى جامعى ألمانية فى مقاطعة النورد راين منذ أربع سنوات ولديه إقامة دراسية مؤقتة، لكن أريد أن أشترى العقار بأسمى وليس بإسم أبنى.....ألف شكر
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
هذه دعوة إلى الربا , لا حول ولا قوة إلا بالله
(( يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ * فَإِن لَّمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِّنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ ۖ وَإِن تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ )) البقرة (279)
شكرًا لك من القلب ،من زمان لم يتحدث لنا اَي احد بمثل هذه التفاصيل ،وفقك الله
حياك الله
خير الكلام ما أقل و دل
عاشت ايدك على هذا الشرح الجميل والممتع الذي لايمل منه .. حقيقة لخصت واوجزت واوصلت المعلومات بكل إفاضة وأمانه .. بوركتم والف شكر
حياك الله
يسعد صباحك بكل خير وبركة وسعادة إستاذ بارك الله فيك
كلام احترافي كعادتكم بارك الله فيكم
اسعد الله أوقاتك بكل خير كل الشكر والتقدير لك
شكرا على المعلومات اولا ثم شكرا على طريقة تقسيم الفيديو
حياك الله
بارك الله فيك معلومات هامة استفدت بسمعها مفصلة وبزمن قليل.
كالعادة متألق واحترافي ومفيد .
تحياتي لكم استاذ محمد 💐
الله يسعدك
شكرا جزيلا على هذا الفيديو الرااااائع استاذ محمد كعادتك دائما
محدد و دقيق و مرتب
بارك الله فيك
حياك الله
شكرا جزيلا
ربي يجعلها في ميزان حسناتك ❤
استمر.
شكرا على شرحلك وتوضحيك لكل التفاصيل بطريقة سلسة
@@ferialrammo3592 حياك الله
شكرا الك ياغالي انت رجل محترم جدا
حياك الله
شكرا الك ،معلومات مفيدا جدا 😊
الله يعطيك الصحة والعافية.والله كريم ان شاء الله ولادنا بيشتروا بيوت .نحنا ماظنيت فينا نشتري شي.
شاكرة جهودك استاذي الكريم.
مشكور جدا معلومات مفيدة جدا
اهلا بقليلي الصبر لم اتوقع هذا الرد 😂بارك الله فيك استاذعلى المعلومات القيمة
@@AhmedMehri-s6h حياك الله
الله يعطيك الصحة والعافية والسعادة يا اخ.🎉
كل الشكر لجهودك 😊
كل المحبة والإحترام والتقدير لك أستاذنا الكريم على هذه الفيديوهات القيمة والغنية بالمعلومات
🌹🌹
ياربت فيديو تفصيلي عن Mirtekaufvertrag❤
قناة مميزة جدا اشكرك على المعلومات القيمة
@@hayderal-hameedawi8740 حياك الله
جزاك الله خير الجزاء
ع الشرح الكافي الوافي
🌺🌺🌹🌺🌺
كلام جميل ورائع جدا جدا ونشكركم على هذا الموضوع المفيد شكرا جزيلا
حياك الله
شكرا لجهودك استاذ محمد
جزاك الله خير استاذ محمد
يعجبني طريقة القائك. .. انت وردة 🌷
🌺🌺🌺
صح
الله يعطيك الف عافية
رح اشوفه كذا مرة
🌺🌺🌺
😂😂😂😂😂😂 كل الشكر والاحترام على اجتهادك واضافتك للمقطع الاخير
موسوعة العلم و القانون شكرا لك
حياك الله
جزاكم الله خير 💐👍
يسعد اوقاتك بكل خير وسعاده ويعطيك العافيه، (رائع)
حياك الله
مشكور جدا يا أخي
ان شاء الله تعالى رب العالمين لي ولأبني أنت سبحانك القادر على ذلك والقادر على كل شىء
الله يبعد عنا الربا. يرجى إستفتاء أهل العلم. الموضوع خطير جدا
بارك الله فيك استاذ
كل الاحترام لك استاذ اذا ممكن تحكيلنا عن البنوك الاسلامية بالمانيا وشكرا جزيلا مسبقا
معك
نفس سؤالي
شكرا الك استاذ واتمنى أيضا أن تفيدنا بمعلومات عن التدريب المهني وماهي الاشياء المطلوبه بكل انواع العمل إذا سمحت
,شكرا لك ،استاذنا الكريم
@@omomar5231 🌹
السلام عليكم أستاذنا الكريم: سؤال من فضلك اشرح لنا بشكل مفصل عن القروض من البنوك الإسلامية . وأن تُفرغ حلقة كاملة مفصلة عن هذا الموضوع إذا كان هناك مجال .
دُمتَ سالماً
و عليكم السلام أبشر
البنك الاسلامي لا يزيد عليك المبلغ حتى لو تأخرت بالدفع في المدة القانونية. البنك الربوي يزيد عليك الاضعاف لو تأخرت
الي فهمت ولول بنوك غير إسلامية لومدة الدفع بالتقسيط قصير ما بكون فواىد واذا طال مدة الدفع بكون فواىد،انا بسوي هيك بالأشياء الصغيرة مثالا اشتريت هاتف ادءا دفعت دفعتين ولا تلاته مارح يوكون فواىد ولكن اذا طل مدة الدفع اكيد بيكون فواىد
البنك الاسلامي تعجيزي رحنا من كم يوم وطلبو انو يكون الراتب نيتو ٥٠٠٠ يورو و قال بدون فوائد خمسة وشوي بالمية
عزيزتي ممكن اعرف كيف راسلتي البنك الاسلامي؟
وقديش المبلغ الي كنتي ناويه تقترضي لحتى طلبوا ٥٠٠٠ نيتوا ؟
@@hebaallahaetah63
جزاك الله كل خير
الله يبارك لك يا سيدي
شراء بيت في المانيا معناه انك تدفع للبنك فوائد ربوية فقد تبلغ مثل قيمة العقار . اسعار مبالغ فيها .
صدقت جماعة القرضاوي والمجلس الاسلامي الاوربي حللوه لجماعة الاخوان لا حوله ولا قوة إلا بالله آخر الزمان (( الحرام بين والحلال بين )) اخر زمان معا الاسف على المسلمين تهاونو بدينهم كثير
قاعدين بضحكو عالناس
@@RiyadhAbdulnabiالأخوان والقرضاوي ماشافت منهم الناس غير كل خير الدور والباقي على جماعتك المدخلية وعبادة الحكام
القرضاوي حلل الربا يا دجال@@RiyadhAbdulnabi
مغالطات كثيرة لاتأخذ بعين الاعتبار المتغيرات الحديثة في السنة الاخيرة التي تعرف انخفاض اسعار البيوت وارتفاع نسبة الفائدة.
انخفاض طفيف ليس له اهمية، يعني القادر يدفع ربع مليون على شقة ثمانين متر لا يهمه انخفاض السعر عشر آلاف أيرو.
@@monafaysel5986 لكن معظم ان لم أقل كل شراء البيوت في ألمانيا تمول بالابناك ونسبة الفائدة ارتفعت من أقل من ١% إلى مايفوق ٤% وهذا كبير جدا ويجعل الناس لاتشتري في هذه المرحلة بالضبط مما يجعل الأسعار تزيد تنخفض.
جزاك الله خير
كل الشكر والاحترام لك
🌹🌹🌼🌹🌹
دكتورنه الطيب متابعك من العراق
ادعيلي ان اتي الى المانيه واعمل ومعي لغه الالمانيه الله يبارك بيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل ممكن ان تعطينا معلومات عن بناء منزل في المانيا(شراء الأرض.تكاليف البناء).وايها افضل شراء منزل جاهز ام بناته
شكرا
و عليكم السلام ان شاء الله في فيديو لاحق
يعطيك العافية
وعدتنا باعداد حلقة خاصة عن حاملي الاقامة المؤقتة في دولة اوروبية و تحويلها لاقامة في المانيا
ممنوع تنتقل إلى اى دوله اوروبيه من دون ما يكون عندك أقامه مفتوحه او جنسيه اوروبيه
طبعا وشرط اساسى يكون عندك عقد عمل
وعقد سكن وترخيص بالعمل للحصول على أقامه عمل فقط
ممنوع الحصول على اى اعانه من طرف الدوله الالمانيه
غير هيك كلام كذب نصب واحتيال
اخي أليس ارخص و افضل شراء ارض و بناءها عن طريق شركه
الرباء و الرباء ..ألا تخف الله سبحانه و تعالى لأجل ماذا قل لي لأجل هذه الدنيا الفانيه ألا تعلم أن كل شيء ممكن تصلحه في دنياك ما عدًا الرباء الذي يظل يحفر في قبرك إلى يوم اللقاء …جزاك الله بما يرضى و هو عليم قدير و لكل عمل جزاء …الحمدلله لا نقترب بما نهى الله عنه و لا نحتاج لهذا و لن نأخذ البيت معنا يوم الموت و إنما الرباء نار تحرق الروح و الجسد عفانا الله و رحم المؤمنين
وفلوس الجوب سنتر حلال 😂
@@fadhilalmahdawi6976 طبعا حلال مادام هذا قانون ساري في الدولة و الدولة خصصت لك هذا كحق لك وفق قانونها فإنه لا ريب فيه
صارلي 15 سنة بألمانيا وادفع الإيجار أنا بعملي وبدي بس حلمي وحلم زوجي نشتري بيت إن شاء الله يا رب تكون من نصيبنا بيت صغير العائلةتنا الصغيرة أنا وزوجي وثلاثة أطفال يا رب يا رب يا رب ادعوا لي يا جماعة كيف ما تدعوا لي ربي يعطيكم ويوفقكم مثل نيتكم إذا تكون نيتكم صافية الله يعطيكم مثل نياتكم وإذا ما تكون صافية الله يوفقكم😢
@@Sisi-ly7oc آمين
الله يسهل اموركم وتشترو احلا بيت وتشوفو الخير عليه😊😊
😂😂😂
تمنه تردي
يا ريت كنت تشرح عن طريقة الشراء من البنك الاسلامي
الاستثمار في المانيا بجميع تفرعاته راااااائع فقط يجب دراسه الامر جيدا طبقا لامكانياتك الماديه
لو سمحتم كتبونا طريقه سهله عن طريق برامج الانترنت للبحث عن بيت لو سمحتم
منور أستاذ الكريم
السلام عليكم شكرا على الفيديو المفيد ابدعت
ممكن تتكلم عن تفاصيل الاوراق واهم الامور التي يجب ان ننتبه لها في هذه الاوراق لان الاوراق كثيره ومن ليس له خبره ولغه قويه سيضيع بين هذه الاوراق وعن ماذا ننتبه و نبحث في كل هذه الاوراق ؟
وايضا ممكن لو سمحت ان توضح جميع الضرائب المطلوبه منا بعد اتمام الشراء يعني ماذا يجب ان ندفع بالاضافه الى دفع الاقساط بما فيها التامينات المطلوبه ؟
الاجابه ستساعد بشكل كبير
ولكم جزل الشكر
و عليكم السلام . ان شاء الله
كل الاحترام والتقدير
من اي بلد انت استاذنا الفاضل
نصيحة مني لا حدا بيشتري بيت بالمانيا اذا مامعو مصاري كتير وبالذات اذا البيت قديم
بدو كل سنة تصليح ودفع ليوم الدفع
استأجرو ارخص مايمكن وقدموا عالمستعدات تبع السكن والأطفال تحسن ما تغرقو بالديون والفوائد وتاكلو اي شي لتعيشو
ماذا عن عقود الصيانة ، وسندات الائتمان و قيود العقار ، وهل هناك العقد ثاني ضمن العقد " عقدين ضمن عقد" ؟
يعطيك العافية شلون بيحسن الواحد يتواصل معك
جميع القروض البنكية ربوية
اللهم باعد بيننا و بين الربا كما باعدت بين المشرق و المغرب
اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك و اغننا بفضلك عمن سواك
الفيديو مليان معلومات مهمة ...
شكرا جزيلا
حياك الله
مين سبق الفيديو لدقيقة 20:9 متلي يصف على جنب 😂😂😂
بارك الله فيكم، أنا حاليا عندي عرض لشراء شقة وحائر
انتبه ع موضوع Hausgeld
في بعض شقق ال Hausgeld بقد الاجار...اذا ضفت علي فواتير nebenkosten.
حاول تاخذ بيت شقة خسارة
سؤال كبار السن اللذين ليس لهم عمل الرجاء دراسة هذا الوضع مستقبلا
شو الموقع اللي ممكن ندور فيه
ولو سمحتوا باي مدينه نجد منزل بسعر مقبول
سؤال استاذ
لو واحد عندو المبلغ كاش وماحبب ياخد قرض من البنك هل هناك جهة معينة تسال عن مصدر المبلغ؟؟
لاتشتري بيتاً لاتملك نصف قيمته او 51%من قيمته لان البنك سوف يزعجك بزيادة الفوائد ونسبة التلكونك لانه يعلم ان بامكانه بيع البيت بالمزاد الذي سوف يضييع حتى راس مالك بالمحاكم اما بحصولك على 51% تصبح انت من تزعج البنك ... اشتري عقار يسدد قيمته من ايجاره لمدة عشرين سنة يعتبر صفقة رابحة سواءا سكنت فيه او اجرته
يعطيك العافيه استاذنا. كلام محترف ، بس الفيديو مع كل التفصيل و الشرح الي فيه لازم تفاصيل حول اسماء المواقع و التطبيقات التي ممكن ان ابحث فيها لمن يسكن خارج ألمانيا، و افضل الولايات او الأماكن و خصوصا للمحافظة او القوية اقتصاديا و لمحة عن رأيك الخاص بالأسعار
من خارج المانيا لازم 350 الف اورو لشراء، مسكن ولا تحصل على الاقامه
فقط الملك
😂😂😂😂😂
ان شاء الله اتوسع في الموضوع بفيديو لاحق
@@mohammadmoghrabi شكرا استاذنا. بانتظارك ان شاء الله.
و يكون نصائح للي يريدون يشتروا من الخارج ،
و كمان فيديو لو سمحت على كيفية إيجاد عمل لمن يصل ألمانيا باي طريقة نظامية غير اللجوء ، للخريجين ، مثل مهندس يبحث عن عمل.
كيف و أين يبحث. التطبيقات الجرايد المواقع وووو غيرها. سامحنا فنظن فيك الخير
نسبة الرسوم والنوتر والدلالية جدا عالية في المانيا ومع الضرائب في حالة البيع يعني مابيها جدوى اقتصادية عملية بيع وشراء عقارات
نعم صحيح لكن بالمقابل هناك تسهيلات
ياريت يا دكتور توضح اكثر اليه حصول البنك الاسلامي علي البيت وانا اقوم شراء كسلعه بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز انا اعيش منذ 30 سنة في ألمانيا حتى الآن لم أجد راحة النفس اي بيت تتحدث عنه أخي العزيز نحن لازم نفكر في طريقة ثانية لان ألمانيا لم تعد كسابق العنصريه تزايد المستقبل للأولاد لم يعد لهم مستقبلا هنا في ألمانيا هاذه هي الحقيقة مع الأسف لن يشتري هنا في ألمانيا الا الغبي لأننا كما قال الأخ رشيد خواطر ألمانيا لازم ان نكون مستعدين للهجرة إلى بلدا اخر ما يخصنا او ضروري من عمله هي الجنسية ألمانيا اما البيت لا بيت ولا بطيخ
روح على بلدك وكفاك كذب انت رشيد الزباله متاعك روحو على بلدكم المعفن
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
ليكني جهزت مشروبي وقاعد اسمعك😮
صحة وعافية
ممكن شرح كيف الواحد يسحب قرض من اخل فتح مشروع.
ان شاء الله
سؤال بس هل حضرتك ترضى اننا نشترى بالربا يعنى هندفع فوايد للبنك لو الرسول عايش هل كان يرضى لينا نشترى بالربا انا كنتت فى الحج وفى ست سءلت الامام وسءلت دكتور فى الاهر الشريف معروف فى المانيا رئيس مجلس الدعاه هنا الدكتور خالد خنفى فى المركز الاسلامى فى فرانكفورت وقالتله اشترينا بالربا نت البنك وقالها حرام وكمان الدكتور عمر عبد الكافى قال الربا حرام هل تشترى بالربا ولا ماذا تقصد حضرتك اننا نشترى من البنوك الالمانيه ناخد قرض وندفع 30 سنه مش لله وللوطن سعر الفوايد بقى 4 ونثف فى الميه وليه نشترى بالربا وده حرام شرعا
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
البنوك الاسلاميه ربوبيه وتأخذ فوائد أعلى بكثير من بنوك المانيا فقط غيرو الاسم
تحيه الك استاذنا العزيز
اتمنى ان تشرحلنا شرح مفصل كما عودتناً على طريقة شراء منزل دون اخذ قرض من البنك اي بمعنى انو الايجار الي تدفعه دائرة ال (Wohngeld) لنا شهرياً ونحن نكمل باقي الايجار ثم نحوله لصاحب البيت
سؤالي : هل من الممكن ان يشتري لي البنك منزل وانا اقوم بتحويل الايجار للبنك وبالتالي يصبح البيت ملك لي ؟ ولك مني كل الاحترام والتقدير على مجهودك 🌷
انت تحلم اصلا
ممنوع انك تشترى بيت من اعانه السكن او الجوب سنتر مين الغبى لحكالك الكلام
شراء البست يقع عن طريق عقد العمل
والاقامه القانونيه
وتسبقه 20% من ثمن البيت
وممنوع يكون عندك اى مساعده مهما كانت من طرف الدوله الالمانيه
ذلك غير ممكن
السلام عليكم ،شكرا على هذه المعلومات القيمه.من فضلا هل يمكن فتح حساب بنكي في المانيا بدون إقامة أو عمل و شكرا اخي الكريم.
Nein das ist u möglich. 1. Ein Ausweis, ein fester Wohnsitz, ein Beleg ob eine Aufenthaltsrecht vorliegt, 2. Ein Gehalts Konto, ein Girokonto, ein Guthaben Konto? Wer vom jobcenter lebt bekommt ein Girokonto wenn er Ausweis und festen Wohnsitz, eine meldebescheinigung .
و عليكم السلام في الأصل الحساب ينبغي فتحه للمقيم فقط لكن هناك حالات محددة قد نتحدث عنها في فيديو قادم
السلام عليكم هل يمكن شراء منزل بدون عقد عمل مع العلم انا لدي مبلغ 20% من سعر العقار.
هل سنشتري بيت في المانيا ،
هل سنتخوزق اذا سحبنا قرض لذلك
هل وهل سؤال نطرحه من برنامج تخوزق معنا
شعرت انني اتابع الاتجاه لعاكس
ياريت اللي مشتري بيت يرد و يفهمنا بالضبط شنو اكو مصاريف شهرية اضافية يحتاج الواحد يدفعها للبيت
سيتم الجواب في فيديو الرد على الاسئلة
Zuerst 300 €Nebenkosten monatlich dann 4 mal jährlich Grundsteuer mindestens 180 € spricht 760 jährlich dann kommt stadtreinirung ca 200 jährlich dann gibt es auch sowas wie Deich Beitrag 800 jährlich und zum Schluss über 1000 monatlich den Kredit das nachdem du das Haus gekauft hast und bis du es kaufen kannst brauchst du mindestens 25000 Grunderwerbsteuer + Notar
ما شاء الله، لغتكم العربية جميلة ولسانكم فصيح بارك الله فيك استاذنا، لذلك اقترح عليك التدرب عند شيخ مقرئ للقرآن العظيم ، للتلاوة المباركة ولإتقان بعض الحروف باللفظ الصحيح، وخصوصا عندك حرف الراء المكسورة لازم ترققها، حرف الراء اذا كان مكسور أو ساكن وقبله حرف مكسور لازم ترققه، تفخيم الراء المكسور يظهر نشازا في الكلام، الأهم من ذلك لا تدعو الناس للتعامل بالربا، قال ربنا سبحانه في ذلك: فأذنوا بحرب من الله ورسوله
شكرا" على المعلومات و جزاك الله فينا خيرا" استاذنا الكريم..
لدي سؤال من فضلك
أنا أحصل على مساعدة من ال Wohngeld و ال Kinderzuschlag
في حال اشتريت بيت ممول من البنك هل سأحصل على مساعدة من الجهتين المذكورتين أم تتوقف المساعدة ؟
و شكرا" لك
كل انواع المساعدات تتأثر بمتغيرات مختلفة حسب حالتك المادية و وجود أملاك أو قروض
طيب أستاذي الكريم والذي خرج ألمانيا هل يستطيع
نعم يمكن و سأقوم بتقديم فيديو مخصص عن ذلك
جزاكم الله ألف خير
شكرا جزيلا استاذي الفاضل، أنا مواطنة المانية- احمل الجنسية الالمانية ولكن لا أملك عقد عمل دائمي مفتوح. هل ممكن شراء بيت والحصول على قرض بدون عقد عمل دائمي؟ ولكم فائق الشكر
توضيح ممتاز لكننا لم نعرف لحد الان من سيوافق عليه البنك،، نوع الاقامة نوع عقد العمل ، الراتب ،، هذه النقاط تحتاج لتوضيح من حضرتك وشكرا لك
اول شىءء دفع 20% من ثمن المنزل مسبق وبعدها على حسب راتبك وعدد الاسره ونوع اقامتك والمبلغ الجملى لشراء بيت
وهل راتبك يغطى الرض او لا
أهم شيء عقد العمل الدائم و اجراء دراسة للقرض الملائم لحالتك من البنك
هل يمكن ان تبيع العقار في فترة دفع الرهن العقاري مثلا لديك عقد مع البنك بتسديد الرهن خلال عشر سنوات فهل يمكنك بيع المنزل قبل انتهاء العشر سنوات نظرا لارتفاع سعره مثلا
ارجو منك الاجابة
ارجوك أستاذ جاوبني .عندي بنتي أخدت إجازة ميكانيك .واتمنى أنها تكمل دراستها بألمانيا فما هي الاجراءات التى يجب ان اتبعها .انا من المغرب 🙏🙏🙏🙏
شرحت التفاصيل في فيديو الدراسة لكن باختصار ينبغي أن تبدأ فوراً بدراسة اللغة الألمانية و تحصل على قبول جامعي أو ماستر أو أي تدريب أو دورة في ألمانيا ثم تقوم بوضع مبلغ في حساب مغلق للصرف عليها مدة الدراسة و تحصل على الفيزا. تحياتنا للأخوة في المغرب
لما شفت الرياح والامطار في الصين قدرة الله تعالى لم اعد افكر غير بتقوى الله تعالى لا أخطط للشراء اي شي مال ربا حرام عليك هيك فيديو نحنا مسلمين لاينفعنا هذا
استاذ محمد بإستثناء دفعة البيت والفوائد ماهي التكاليف الإضافية بشكل تقريبي التي يجب دفعها شهريا وسنويا بشكل دوري لشقة؟
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
انا بدفع 900 اورو وشقة صغيرة وعندي اربع اولاد والله تعبت وما لقيت شقة كبيرة وحتى لو لقيت بثمن غالي يعني مضطر اشتري رغم انو القرض بنكي حرام والله اعلم
استاذ كيف بقدر اتواصل مع حضرتك حاولت كتير وكتبتلك ع الانستغرام ياريت تتواصل معي لانو موضوعي كتير مستعجل وشكرا لتفهمك
باستغرب من هي التعليقات وسيلة التواصل موجودة بوصف كل فيديو
انا انتسبت و عطوني واتس و جاكيت الاستاذ مشان فيزا بنتي وساعدني و الحمدلله صارت بألمانيا
صباح الخير يا استاذ ..
انا طبيب من سورية.. هل يمكن أن اتواصل معكم هاتفيا الاستشارة
صباح الخير اترك لي رقم واتس على الايميل
moghrabimohammad@yahoo.com
شكراً لك سيدى على هذا الفيديو الجميل والمفيد....حضرتك لم تتطرق إلى إمكانية من ليس لديه عقد عمل لشراء وحدة سكنية أو محل تجارى؟ أنا مقيم فى دولة أفريقية (رواندا) وأرغب فى شراء شقة فى ألمانيا مع العلم أن أبنى يدرس بكالوريوس هندسة فى جامعى ألمانية فى مقاطعة النورد راين منذ أربع سنوات ولديه إقامة دراسية مؤقتة، لكن أريد أن أشترى العقار بأسمى وليس بإسم أبنى.....ألف شكر
ان شاء الله نبحث ذلك بالتفصيل
مشكور اخي الكريم على الفيديو
السؤال ممكن تذكرلنا عنوان بنك اسلامي في ولاية النورد راين وشكرا
شكرا لك
كم تكلفة بناء منزل في ألمانيا وسطيا بدون حساب سعر الأرض التي سيتم بناء البيت عليها