백종원의 고향 예산 ~!!! 저는 올 해 32살 청년인데 29살에 예산 산단쪽 상가 두칸 낙찰 받았어요 ~!! 준공 후 3년 공실이였던걸 낙찰 받았는데 그 이후 1년 정도 공실로 견디다 지금은 두 칸 다 임차 맞춰서 월세 잘 받고 있습니다 ! 따로 경매를 배워 본 적은 없지만 지방이던 수도권 이던 해당 지역의 규모에따른 수요과 공급 이 원칙을 항상 생각하며 투자의 소신을 지키고 있죠 !! 내포신도시 제외하고는 예산만 놓고 봤을때는 인구수 지역 규모 대비 상가 공급이 많은 지역이 아니죠😊삽교역 호재도 확정 되었구요 아무튼 축하드립니당 !!
좋은물건 낙찰 받은거 같네요.건너편에 대학교가 있어서 수요는 꾸준히 받쳐줄것이고 1층 상가는 들어오기 나름이고 월세수익도 안정적으로 꽤 나오겟네요.위에 도로 조금만 넘어가면 군청 나오고.저 지역에 이사와서 한번팔고 1년전에 저기서 가까운곳에 집을 삿는데 저 경매물건이 있다면 경매위탁 한다고 해도 뭘 알아야 사지.. 엄청 부럽네요
특수물건은 아닌거 같아요 상가주택이라 임차인 수가 있어 보증금 인수 하는 임차인도 있어 입찰가와 명도 처리 문제 주택이라 대출 비율 명도는 다 하셨으니 활용이 궁금 합니다. 직접 사용은 안하실거 같고 임대인데 거리가 잏는 물건이라 관리 노하우가 있으시나요? 건물이 판넬구조라 추울거 같아요 아파트가 잇는데 도시가스 연결이 안됏으면 가스 소비도 많을거 같고 가스통 안전시설 없어 위험해 보여요 엘베가 없어 아쉽네요
아무리 싸도 전 도무지 이해가 안가네요. 시내와 거리도 있고 모든 생활 인프라와 동떨어져 있는 동네이고 대학교 생활권도 아니고 고속도로 바로 옆이라 시끄럽고 아파트 세대수도 적고 아파트 월세비와 큰 차이도 없고 상가 크기도 작고 상가도 목적성 타켓으로 수익 창출을 해야되는 부분인데 어떤 업종이 들어왔을지.. 현재는 임대차 구성이 어떻게 되었는지 궁금하네요.
경매가 좋은 수익을 낼수 있는건 알지만 돌아가신 친정어머님 말씀이 거주하시던 분 눈물흘리게 하며 쫒아내고 그걸로 이익보는건 하지말라는 말씀때문에 많이 망설여지네요 부럽긴 하지만 무능력한 저의 탓도 있지만 어머님의 말씀이 귀에 쟁쟁한것이 경매를 할수 없게 만드는 큰 발목인것 같습니다 조금 돌아가도 조금 이익이 덜 생겨도 다른 방법이 있겠지요 그래도 영상은 늘 잘보고 있습니다
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
모습 속에. 웃음이. 가득하시고. 선한 마음이 가득 하시니. 남들도 복받도록 도와 주세요 ?
좋게 봐주셔서 감사합니다 복 많이 받으셔요
건물주 되신거 ㅊㅋㅊㅋ드려요^^
감사해요 함께 부자되셔요~^^
대인배 福마마님의 스케일이 한없이 부럽습니다 👍
감사해요 역쉬 👍
좋은 물건 같네요
복마마님 축하합니다,
부자되세요
네 감사합니다 😊🎉
마마님 추카합니다~~좋아요 꼭누르고 갑니다^^
고맙습니다🎉
아파트를 끼고 있는 상가 건물이라 임대수입을 올릴 수 있겠습니다 비교적 깨끗한 상가 건물을 잘 낙찰 받으셨군요
대표님의 노하우가 발휘되었군요 또 배우게 해 주셔서 감사합니다
👍언제나 응원과 칭찬이 너무 고맙습니다
건강하세요~^^
항상 보고있어요
늘 감사해요 🤗
제가 예산에서 48년 살고있는 쌍둥아들둔 아빠인데
부럽습니다 성공투자 하세요
감사합니다~^^
복스러운 우리복마마님
돌고돌아도 사랑스럽네요ᆢ자주뵙게 되네요
고마워요 좋은주말되세요
인구가 줄어드니 걱정이되고 지방 투자 선뜻하기가 힘드는데, 용기 있으십니다.
감사합니다~
부자되셨네요~
축하합니다
영상잘보고갑니다
항상 응원해 주셔서 감사합니다🎉
저런 5층짜리는 10억짜리 아닌가요?
대단합니다 복마마님
감정가가 10억 7천이었어요 ~ 시청 감사합니다^^
좋은물건이네요 이런건 저한테까지 안오겠죠 ㅋ 이미낙찰받으셨다니 부럽습니다
복마마TV 많이 시청해 주셔요 제가 낙찰 받은 물건들도 많이 올리니까요 ^^
복복복
복이왔네요
감사합니다~^^^
복 많으신 복마마님,
축하드립니다.
부러워서 저도 얼른얼른 배우고 싶습니다.
함께 공부해요~^^
부동산에 부짜도 모르는 제가 봐도
복마마님 대단 합니다.
앞으로 저 건물이 어떻게 변화 하는지 궁금해지네요
프로필사진이 귀여워요
응원감사합니다~~건강하세요
방송보면서 늘 존경하는분이신데요 ㅎㅎ 물건이 좋네요 복마마님 화이팅요
고맙습니다 더열심히 할게요~^^
화이팅입니다.복마마님.
감사해요👍👍
복 복 복이. 따라 다니는 복 마마 축하 합니다ㅡ
축하해 주셔서 감사합니다😊
대표님 병출입니다
항상 잘보고있습니다
날씨가 점점 쌀쌀해지네요
건강잘챙기세요~
항상 봐주셔서 감사해요~~
잘지내고 게시죠? 애들도 잘크고 ~~
위치도 나쁘지 않아 보이는데 놀라운 가격에 낙찰받으셨네요~
그게바로 경매를 해야할이유와 경매만이 부자로 갈수있다는거죠 안전하게 ~~
저도복마마님 따라가고싶어요~화이팅!
고맙고요 함께 부자됩시다요 ㅎㅎ
늘 한결같은 마음으로 좋은 영상 보여 주셔서 감사합니다 ᆢ
항상응원 합니다 ᆢ
힘내셔요 ᆢ
응원감사합니다
얼굴이 참 복스럽게 생기셧네유 ㅎㅎ
감사합니다 🤭
멋지십니다....진짜 다 관두고 경매 쫒아다녀야 할까봐요 ㅎㅎㅎㅎ...어떻게 마마님 비서라도 하면 안될까요????진심!!!!
제 비서는 있어요 ㅋㅋ 오시면 함께 할일들이 많이있어요
진짜 너무 멋지신거 같아요.... 저도 열심히 씨드머니 만들고 도전하겠습니다!!
응원할께요~^^
수고 많이 하셨어요.
열심히 따라 공부하고 있어요.
좋은생각입니다 굿 ㅎㅎ
부러우면 지는건데
부럽습니다
ㅎㅎ 함께 부자되자구요 ㅎㅎ
복마마님 처럼 열심히 공부해서 좋은 물건 만들고 싶읍니다.😊
영상 늘 고맙습니다~~~
저도 응원합니다! 화이팅~
@@bokmama1.❤❤
엮시 복마마님 대단하십니다.
👍 👍 👍 👍 👍
찾아주셔서 감사드립니다🎉🎉🎉
와우 축하드려요 복마마님
고맙습니다~^^
우와ㅋ대박~~
뷰도에쁘고물건참좋아요
축하축하드립니다
교수님넘예쁘요ㅎ
감기조심하세요ㅎ
아자아자~♡
늘 감사합니다🥰
엘리베이트없는 건물 1억 7천이면 적정가 입니다
요즘 공실도 많고 엘리베이크없다면 젊은이들 싫어하죠
뺑키 함먹이고 되팔아 차익 좀 보시는게 좋을듯 ㅎㅎ
ㅎㅎ 그런짓안해요 쓸데가 있어서 받았구요
1억7천대에 이런거 살수있는분 엘베있고 없고
못사요 ~~굳이 이런맖할필요도 없지만 ㅠㅠ
시청해주셔서 감사해요
축하드립니다.
물건좋아요.
고마워요 좋은저녁되세요
항상진실되고..바르게알려주셔서..감사해요^^
진심으로 감사드립니다
축하합니다🤩🤩🤩🤩🤩💯👍👍👍👍👍💞💚💛💙💜
고맙습니다~^^
저도 공부 열심히해서 좋은 물건 낙찰 받고 싶네요.축하드려요.
화이팅 하세요 !!!
너무뚱뚱해서 돼지인줄!!!ᆢ착각 ㅜ
@@장서윤-l3l 아그러셨군요 ㅎㅎ
착각아니세요 잘보셨네요
돼지가 얼마나 똑똑한데요 ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다
@@장서윤-l3l
역겨우시면 안보시면 되세요
답글이 아깝다
정말 멋지십니다~?
나도 조만간에 터질거예요~~~
항상 응원합니다
감사합니다 홧팅요!!!
점점얼굴이좋아지네요
살찌고 있네요 ㅠㅠ
부럽네요!!🥰🥰🥰복마마님 능력을 믿고
저도 요런거 잡고 싶네요
감사합니다🤗
백종원의 고향 예산 ~!!!
저는 올 해 32살 청년인데 29살에 예산 산단쪽 상가 두칸 낙찰 받았어요 ~!! 준공 후 3년 공실이였던걸 낙찰 받았는데 그 이후 1년 정도 공실로 견디다 지금은 두 칸 다 임차 맞춰서 월세 잘 받고 있습니다 ! 따로 경매를 배워 본 적은 없지만 지방이던 수도권 이던 해당 지역의 규모에따른 수요과 공급 이 원칙을 항상 생각하며 투자의 소신을 지키고 있죠 !! 내포신도시 제외하고는 예산만 놓고 봤을때는 인구수 지역 규모 대비 상가 공급이 많은 지역이 아니죠😊삽교역 호재도 확정 되었구요 아무튼 축하드립니당 !!
고마워요 ~임차가 다되셨다니 축하드려요
저도 복마마님 처럼 열심히 공부해서 이루고 싶습니다😊
영상 늘 고맙습니다~~~
화이팅요 응원할게요~^^
😊
선댓글~~~
구독과좋아요 ♡♡♡
구독 좋아요는 사랑입니다~
축하합니다~
감사해요~
일억 칠천이면 거져네요~ㅎㅎ
2층부터 5층까지 전세만 몇개놔도 돈뽑겠네요
시청과 댓글 감사합니다~^^
마마님 대박이네요
능력자십니다
지도하고싶어요
알려주세요ㅎ
건강하세요
함께 공부해요
복마마님~ 축하드려요~🥳
저 건물로 어떻게 수익을 창출하시는지 얼릉 보고싶네요~~
ㅋㅋ 기달려봐유~~~
축하드리고 잘보고 갑니다 부럽습니다
늘응원해주시고 감사합니다 ~^^
늘 화이팅♡입니다
감사합니다~~화이팅!!
좋은물건 낙찰 받은거 같네요.건너편에 대학교가 있어서 수요는 꾸준히 받쳐줄것이고 1층 상가는 들어오기 나름이고 월세수익도 안정적으로 꽤 나오겟네요.위에 도로 조금만 넘어가면 군청 나오고.저 지역에 이사와서 한번팔고 1년전에 저기서 가까운곳에 집을 삿는데 저 경매물건이 있다면 경매위탁 한다고 해도 뭘 알아야 사지.. 엄청 부럽네요
시청과 응원감사드립니다 복많이 받으세요~~
건너편에는 공설운동장있고 주변에 100세대 아파트빼고는 없는대요
선생님 축하드립니다~
이물건은 법인으로 진행하시는지
개인으로 진행하시나요~
개인으로 진행해요~^^
고생하셨어요
저도배우고싶어요
공부하세요~^^
짠! 반갑습니다.
고맙습니다짠~^^
와❤ 너무 부럽습니다.
고맙습니다~^^
수고하셨습니다
👍👍🎉
특수물건은 아닌거 같아요 상가주택이라 임차인 수가 있어 보증금 인수 하는 임차인도 있어 입찰가와 명도 처리 문제 주택이라 대출 비율
명도는 다 하셨으니 활용이 궁금 합니다.
직접 사용은 안하실거 같고 임대인데
거리가 잏는 물건이라 관리 노하우가 있으시나요?
건물이 판넬구조라 추울거 같아요
아파트가 잇는데 도시가스 연결이 안됏으면
가스 소비도 많을거 같고 가스통 안전시설 없어 위험해 보여요 엘베가 없어 아쉽네요
벽돌건물에 리모델링 하면서 겉에 새로한거라 튼튼하고 따뜻해요 인수금액 별로 없었어요 모두 1억후반대 비용들었어요 명도는 다끝났구요
다른용도로 사용할생각이라 ㅎㅎ 나중에 알려드릴게요
감사해요~^^
복마마님
올후반기나 내년초쯤에
꼬마상가한개만
부탁드립니다
지금 물건 같은것이면
좋겠습니다
마음에 쏙드네요
좋은 물건 찾아보겠습니다~^^
잘보고가요..궁금한게 외부는 조립식 판낼이 맞나요?
안에는 벽돌건물을 외부에 리모델링한거에요~~
전국 방방곡곡 열정이 대단하시네요.
대단히 감사합니다
경매물건이 내부를 볼 수 없는 치명적 단점을 가지고 있는데 인테리어 할 필요도 없는 최하 몇 천만원 또 이익을 보셧네요
넵 맞습니다 선생님도 배워서 꼭 원하시는 물건 낙찰받으세요~^^
아무리 크고 멋진 건물이라도,
효용 가치가 없으면 무슨 소용이 있겠습니까???
저 같은 무식한 일반인의 눈에는 그 효용 가치가 쉽게 떠오르지 않군요.
그런 의미에서 향후 어떻게 변화가 될지 궁금 해집니다.
시청해주셔서 감사드리고 용도가 당연히 있어서 받았죠 ㅎㅎ 기대해주세요
아무리 싸도 전 도무지 이해가 안가네요.
시내와 거리도 있고
모든 생활 인프라와 동떨어져 있는 동네이고
대학교 생활권도 아니고
고속도로 바로 옆이라 시끄럽고
아파트 세대수도 적고
아파트 월세비와 큰 차이도 없고
상가 크기도 작고
상가도 목적성 타켓으로 수익 창출을 해야되는 부분인데 어떤 업종이 들어왔을지..
현재는 임대차 구성이 어떻게 되었는지 궁금하네요.
와서보시면 생각이 다르실꺼에요
ㅎㅎ 세는 다나갔네요 세놓은지 1주일만에요 ~~
아무리 싸도 충남은 좀.. 수도권 까지가 마지노선 잇듯, 수원에도 1억대 아파트 많던데
아파트만 재테크는 아니죠 ~ 다양하게
필요에 따라 낙찰받는게 좋지요
필요해서 받았어요~~
부럽습니다. 잘 보고 갑니당♡
소영님~안녕하세요 ^^ 영상 시청 감사합니다!
마마님! 부럽네요 ^^
닮고 싶어요
축하드려요
아이고 감사합니다~😊
이런 어려운 물건은 공부와 경험을 얼마나 해야 할수가있을까요? 경매클래스 기초 다들었는데 뭘또 앞으로 스텝을 밟아야할지 막막하네요 ㅋ
화이팅!!!힘내요 조금만
너무 너무 부럽다 ㅋ
축하 축하 ^^
감사합니다~~
본인이 쓰려고 산다면 모를까 요즘은 수도권 도심 상가도 공동화로 폐쇄된곳 많아요 한마디로 건축업자 들만 먹여살린 꼴
제가 사용할 용도 입니다 ^^ 시청해 주셔서 감사해요~
왕초보 질문을 해보려고 합니다.
경매가 나오는것은 상대방이 담보대출을 했는데 돈을 갚지 못해서 생긴것인가요?
되게 씁쓸하기는 합니다.ㅠㅠ
경매는 보통90프로 이상이 집값보다 빛이많거나
세입자의 보증금을 돌려주지 못해 발생합니다~~
19200만원 정말 저렴하게 잘 받으셨네요
지나가다 들려보겠습니다
감사합니다 ^^
감사합니다
잘보고있습니다
항상 시청해 주셔서 감사드려요~
경매 초보자도 빠르고 쉽게 이해할 수 있는 책 한 권 내주세요.
책있어요~저도 한권사서 보고있습니다
2천만원으로 복마마따라잡기
책시중에 판매되고있어요~^^
@@복돼지-g5k 감사해요~^^
@@bokmama 저도 책 하나 방금 샀습니다.
발바닥 만큼만이라도 이책을 통해 배웠음 좋겠습니다
@@choigunhee1004 배울수있어요 화이팅!!
축하합니다♡♡♡♡♡
👍👍👍🌺🌺감사합니다
복마마님 경매를 어디서 공부하시는건가요. 경매 관심있는데 학원하세요?
용산구 한남동 본사에서 공부해요
1억7천에 헐~대박..
건물이 완전 좋운데요 손볼곳도 별루 없고
복마마님 복 받으셨습니다..
♡축하드립니다♡
고마워요 나중에 놀러오세요 변경후에 공지할게요
@@bokmama 넵!!
감사합니다 🙏
함께 해주셔서 감사합니다.
축하드립니다^^
안동시 경매 물건도 소개 해주세요
제 고향쪽이라 관심이 많습니다 ^^
네~ 의견감사합니다 ㅎㅎ
감사합니다
저도 감사합니다🎉
마마님 저도 경매하고 싶어요 다가구의 건물주가 된다면 얼마나 좋을까요 늘 좋은영상 올려주셔서 감사해요
같이 경매공부해요^^ 02-408-0153 전화주셔요^^ 감사드립니다
강의고맙습니다
시청해 주셔서 감사해요!
한없이 부럽네요...저도 저런집 가지고싶네요~
매일옥션에서 검색하세요 감사합니다
저도경매배우고싶은데 우째시작해야하는지 모르게써요ㅜㅜ
024080153 연락주세요 홧팅!!!
축하해유
예산사람유
반갑습니다 😍
항상 영상 감사하게 잘 시청하고 있습니다. 좋은 물건들 경매 받으셨는데 어려움을 해결했다고 하셨는데 어떤 어려움인지 궁금하네요 경매 공부를 하고 있는데 어려움이 어떤거고 어떻게 해결했는지도 영상에 함께 담아주시면 도움이 많이 될거 같습니다.❤
좋은 말씀 감사합니다 ^^ 영상 제작에 참고 하도록 하겠습니다 ㅎㅎ 새해 복 많이 받으세요~
주셧네요,,,,
시청 감사합니다~!
복마마님 경매 공부하고 싶어요 . 복마마님 경매학원 운영하시나요? 댓글 쭉 살펴보니 한남동 본사? 아 그럼 복마마님 사업장이 한남동이신건가요?
네 그렇습니다 024080153 연락주시고 수업참여하셔요~^^
어머나~복마마님 넘 좋아요
조물주 위에 건물주님 부러워요 근데 5억대를 어떻게 1억으로 할 수 있나요 ?
그게 경매지요 ㅎㅎ~~건강하세요
저도 참여하고 싶어서요.
화이팅!!!
제 고향 예산이네요 ~
좋은곳이죠 ~^^
저도 1억 여윳돈 있는데. 하나 추천해주세요!
매일옥션에서 검색하세요~
시청해주셔서 감사해요
주택인데 어떻게 계획하시나요? 법인이면 종부세, 개인이면 중과세 등이요
근린주택입니다 용도가 따로 생각해놓은게 있어요 ㅎㅎ
물건들을 여러개 개인 소유할수 있나여,,세금문제 같은거 없는지여,,
여러채 소유가능하고요 세금은 내야지요 ㅎㅎ
좋네여
저두 경매받고 싶네요.
응원합니다 공부하고 준비하세요~^^
1억대면 건축비도 안나오는 금액인데..
월세소득만해도 엄청나겠어요.건물은 왜쾌 깨끗한가요
요즘이면 건축비도 반에반도안되죠 ㅎㅎ
좋네요~
시청해 주셔서 감사합니다 ^^
와..대단
감사합니다~^^
경매가 좋은 수익을 낼수 있는건 알지만 돌아가신 친정어머님 말씀이 거주하시던 분 눈물흘리게 하며 쫒아내고 그걸로 이익보는건 하지말라는 말씀때문에 많이 망설여지네요
부럽긴 하지만 무능력한 저의 탓도 있지만 어머님의 말씀이 귀에 쟁쟁한것이 경매를 할수 없게 만드는 큰 발목인것 같습니다
조금 돌아가도 조금 이익이 덜 생겨도 다른 방법이 있겠지요
그래도 영상은 늘 잘보고 있습니다
눈물나게 한거없어요 경매가 누굴 힘들게 하는게 아니고 돕는일이란걸 아시면 좋겠어요 그래서 공부가 필요하죠
경매 너무 어렵게 생각하지 마세요
충남 아부지고향 이네요 부럽습니다 전 언제 건물주가 됄까요 윽 ㅠㅠㅠ
타이밍을 잘 기다리셨다고 도전해 보세요 ^^ 응원합니다
복마마님 이런물건 나도 사줘용 ㅎㅎ 항상 잘보고 있어요 감사드립니다
시청감사하고 응원도 감사해요 부자되세요
수업참여하세요~^^
@@bokmama
전 하는일이 있어서요 시간이 안되요 눈뜨면 가게 눈뜨면 가게ㅠ
영상 잘 보고 있습니다. 선생님~ 함께 공부하는것도 너무너무 좋은데 실습은 없나요 ^^ ;
그리고 혹시 문의 드리고 싶은게 있는데 이렇게 좋은 물 건 소개도 해주시지만 경매에 낙찰될수있게 도움도 주시는지요~
024080153 연락주세요~^^