34. Envy ah! The price of a house in a wealthy area can only be bought in first-tier cities
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- Опубликовано: 6 сен 2024
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Episode 1 [Sub-Channel] 33. First time to rent a house in Kunming
• 33.上海夫妻来昆明度假，1周换1套房住最实...
Episode 2 [Main Channel] 96. Kunming Old Town Food • 96.昆明度假 宝藏菜场美食多 老婆天天...
Episode 3 [Main Channel] 97. The Most Beautiful Spots in Kunming
• 97.昆明避暑 不去这地方等于白来！过悬崖...
Episode 4 [Main Channel] 98. Life in Kunming New Town • 98.中国西南边陲首府的避暑生活 颠覆上海...
Episode 5 [Sub-channel] 34. Looking at the new house in Kunming
• 34.羡慕啊！来昆明养老 富人区一套洋房 ...
Dali summer series video:
Episode 6 [Main Channel] 101. First time at Dali Inn • 101.自驾大理，第一眼就被我们的住处惊呆了...
Episode 7 [Main Channel] 102. Travel Notes of Dali Ancient City
• 102.上海夫妻大理古城慢生活~四季如春 ...
Episode 8 [Sub-Channel] 36. Dali Eats Lake Fresh • 36.河鱼生吃！只有广东厨师敢这么做菜 用...
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一个已经在云南购房的过来人的经验和建议，仅供参考，不喜勿喷。
喜欢云南，因为气候、美食和美景。多年前当知道中国会开通自昆明到东南亚国家的高铁时，就在面朝大海春暖花开的大理买了度假房。小区以别墅为主，景观无敌，一年四季鸟语花香，房子从几百万到千万的都有。入住后慢慢发现问题，主要是建造时造成的，所以时不时会给你惊喜。因为是度假用，所以相对影响不大。最糟心的是违规搭建，一些业主先开始，其后其他业主跟随，虽然物业和地方介入多次强制拆除，但风声一过，总会有人又动起来，其他业主不肯吃亏，所以搭建一直屡禁不止，严重影响统一外观和房产价值。另外，由于上面所说的建造时的问题和物业管理的问题，所以有些业主就以此为由不交物业费。我虽然不常住，但是每年物业费是准时交的，因为小区的绿植和其他维护都要从物业费出的，维护不好，价值就会下降。但是不是每个业主都是这么想的，这个和有多少钱真没有关系。物业也不作为，不交物业费的等于在享有交了物业费的业主权利。
以上这些问题在云南的房产市场挺普遍的，所以买房前和入住后的落差，要有心理准备。中国房产税很快也会落实了，具体如何执行，也会影响大家购房的决策。
社區管委會沒向未交管理費或任意違反建物規範而變造等這些提出訴訟嗎？
也就是管委會應向相關單位提出舉報，由相關單位派員執行處置，讓違規者改善 ...
1.未交管理費，民事簡易庭對違規者執行處分(催繳、扣押、出讓)
2.違規變造建物，檢附當地政府建管單位勘驗後，令限期復原或改善，未果拆除違建部分
你说的这种现象在哪里都有，业主不交物业费，物业公司一点办法没有，就是有一批老赖以各种理由不交。只有在卖出房产的时候，必须要补交所有物业费后才能过户。所以不打算卖房的业主就一直拖欠着，这就是为什么一些楼盘年代不远，但很破旧的原因。
ning shi
是，就是这样。其实法理都有的，就是执法不严不到位，造成管理/施政成本增加，也形成对守法守礼者的不公。
在深圳都会有类似情况，但近几年在严打已经很少了。三四线城市管理更跟不上。
社區沒有住戶組成管委會讓戶政、地政、建管、消防稽查嗎？
这位小姐姐态度好而且也很聪明，热情的介绍就会有很多人跟她买了👍
小姐姐人很好
多亏看了你们回国的视频我才有勇气拖家带口回国，现在回国快一年了，感谢你们啊！
你去哪儿了？
。。现在可能一辈子出不来了
@@105alex 不至於吧？
@@105alex 有啥出不来的……
@@105alex 要出去哪个地狱呢？你怕不是在哪个地狱呆着，对人家各种妒嫉恨吧
谢谢金宝宝这几期介绍昆明这个号称四季如春的好地方 还有当地美食 加油
我们俩出来玩，除了热爱美食美景，住民宿看看当地居住环境，通常也是旅游项目之一🤣🤣🤣
昆明避暑系列视频：
第一集【副频道】33.初到昆明租房ruclips.net/video/O9a8fIuYj-k/видео.html
第二集【主频道】96.昆明老城美食ruclips.net/video/BgS4acQ_r4Y/видео.html
第三集【主频道】97.昆明最美景点ruclips.net/video/aku2kYgkSuU/видео.html
第四集【主频道】98.昆明新城生活ruclips.net/video/8Vm6jNjdPXI/видео.html
第五集【副频道】34.在昆明看新房ruclips.net/video/O8KIm0wU0ro/видео.html
😂😂😂這也算是蠻好的一個樂趣，還能增加見聞。
昆明还是槟城更宜居？？
中老铁路开通了。以后会连接泰国，马来西亚，新加坡。看好昆明的发展。
哈哈 去哪里都要看房价😄
金宝宝，请问什么是打酱油?
感觉看了这个视频以后会有很多人心动
心動啊💓😂😂前陣子在美國的朋友也回大陸雲南買房退休了！😄👍🏼
养老保险怎么办
@@allforrelaxing9903 有的人有国内的保险
@@allforrelaxing9903 可以买城镇养老保险
@@allforrelaxing9903 国内看小病比美国便宜的多，得了大病飞美国治，美国有封顶看大病很划算，很多国内自费的高端药，美国医保报销
昆明真是一個蠻好的宜居城市 😀👍
确实，这物价在中国国内算比较便宜的了。
我是台灣同胞，很喜歡妳的視頻，你們未婦感情好，四處遊遊令人羡慕。很喜歡妳介紹昆明143平方米的一樓洋房，請問可以告知這個社區的建案名稱，地址和售樓的聯絡電話。我們夫妻年紀已過70歲，很喜歡昆明，想要落葉歸根在昆明養老，請妳多指教喔。我在RUclips 上常看你們的影片，希望有機會能和你們夫妻見面做個忘年之交。
祝你們未來的旅遊順利閣家平安並儘快看到妳們的視頻得知你們的近況。許國安敬啟
谢谢您的祝福！开发商是龙湖地产，楼盘叫山海原著。不好意思具体地址电话我也不太清楚，不过视频00:47-00:54拍的是他们的工地，位置就在前卫西路公园1903对面，工地围墙上有电话0871-68276333，我想这大概就是售楼处的电话吧。
@@jinbaobaosubchannel 收到您的回信, 謝謝您提供的信息，應已足夠我們和山海原著建案開發商聯繫。大家多保重!
希望将来您在云南生活美好
欢迎来云南养老~~~ 云南气候好 物价地 快递便利， 昆明机场飞去东南亚的航班很多也很方便，夏天去东南亚度假也方便，很适合养老~~~
大理风景更好，还要便宜一些。
我是昆明人，就住这个区，欢迎来全世界气候环境最好的城市之一安家，哈哈哈
这些度假村，医疗饮食方便吗？如果只是想和普通人一起生活，有没有性价比高的地方啊？
好喜欢看你们的視頻、几乎每天都看一家人不管老小都其樂融融好幸福朴实无华、女儿的修長腿好美身形高度可以做模特儿
在昆明定居10多年了，完全 不想回江苏啦；真的是往地里插根筷子都能长出叶子的神奇地方
請問 對於有慢性病的老人 的醫療醫院方便嗎？
@@easymao1334 很方便，昆明是云南的省会，也是各方面资源最集中的地区。而且这里对养生也很好，一放晴就是蓝天白云，金色阳光，花红叶绿，真的是人间天堂！
你的形容让我觉得好神奇哦
謝謝您
@@easymao1334 听说什么高血压，肺不好的住上几年身体都好了。没污染，四季如春，吃的又好
昆明的房屋周圍蠻漂亮的而且價格也不很貴氣候又好。如果能找三五好友一起去買互做鄰居該多好啊💕💕😁
昆明真的非常适合养老，物价便宜，环境宜人，温阳光暖！很值得去投资昆明！
好喜欢你看房的影片, 希望以后可以多拍些😍
零售的小姐姐们的服务态度真的很不错
你们很坦诚，销售的态度也很好。善待每一个客户，有时候意想不到的生意才会上门
真漂亮！不輸國外的環境。
可以發現看過很多建商的樣品房都沒有衣櫥所以看起來房間都很大!等衣櫥一擺進去就變得又擠又小
你知道的太多了！！
這就是設計師高明，樣表面空間看上去大些。🧐
呵呵，样品房的床、衣橱都是特制小尺寸。
@@oyakefire 床還好, 但絕大多數房屋視頻都沒有看到衣櫥 . 除了某些格局本身就有分隔牆做衣櫥的 .
昆明之後大理一直北上到人間天堂之丽江，真的好响往再回去走一趟！
大家早上美好 🇲🇾
我对象在昆明住了十年，有一套小房子，我也待过一段时间，真是我生活30年里面住的最舒服的地方，太舒服太舒服了，在俊发滇池one那边看过一套大平层，景色超级超级美，心动的不得了，奈何小500万的房款压力还是有点大，无奈放弃了，以后有机会一定要在昆明买一套大房子，太舒服了
俊发也是很棒的👌
喜歡跟著金寶寶出遊 開箱各地的民宿🤩
我的家乡昆明太棒了👏谢谢你们的视频看到后好想回家
金宝妹妹介绍的特别清楚，让我们在海外也能欣赏到昆明的美屋，真好！谢谢你🙏
這個房價挺實惠的，年輕人也買得起房子👍，沒去過雲南很羨慕好山好水天氣好好！
昆明下面的小城市更便宜，二十三十万。都是度假用的
云南的年轻人表示买不起。
买不起啊姐，天哪
好便宜，我老家一个四线城市，均价1万
這別墅好美，
真不错，我都想搬去昆明住了
金宝宝你们好，非常喜欢妳介绍看房视频，希望多拍些这类视频
视频拍的挺好，赞一个～～ 不过我一个昆明人就明说了，这种滇池边2～4万的房子就是忽悠外地人的了，要是买了，卖给鬼去。昆明本地人均收入也就3000-4000RMB/月，根本没能力消费那么贵的房子。另外，昆明本地GDP对房地产的依赖度太高了，好像看过一个数据，能排全国前三。除了旅游和烟草，没什么像样一点的产业，年轻人都是往外地跑，只有云南偏远山区的会跑来昆明。去坐坐公交车，就知道昆明的老龄化有多严重，全是老年卡。
云南确实适合比较养老的，没有特别热也没有特别冷。而且物价相对于海南的话也是便宜蛮多的。
房价也比海南便宜
云南冬天可比两广海南冷多了，
@@user-em3xo4lk3w 如果下雨，很冷，哪怕夏天连续下雨也冷，但是只要在晴，就是春天！
云南环境不错，退休后住住挺好，但要说养老是不行的，当地医疗水准和大城市比差距大
@@maotuantuanjiang5951 你不能这么想啊，谁养老是奔着看病去的。人在青山绿水的环境里，吃着天然的果蔬，就不容易生病啦。
可否做一集如何像你们一样实现财务自由🤗🤗
我也想知道。
上海人有两套房就自由了
肯定是卖了几套房
买房做房东收房租，房子涨了，每个月又有收入。Passive income is the key to financial freedom.
我知道一个人也是做博主，油管8-10分钟的视频， 每一千的点击4美元，做个10万点击的视频， 50%完播率，差不多就400美元。西瓜视频给的少， 但点击率高很多， 所以挣得与油管差不多。
每集拍摄剪辑花两三天时间， 每星期搞两集。
我也好喜欢云南 天好蓝
环境真美啊
哇！金宝宝出片啦👍这示范区也下了好多功夫，谢谢金宝宝带我们去看洋房，后面（虾王）那一幕真是美及了👍祝金宝宝旅途愉快
喜欢看你们介绍吃喝玩乐的视频，看看中国的生活也很好。
非常感動，之前跟妳說想看昆明房子，妳馬上就拍，厲害👍
在昆明住了2年后跑到山东半岛定居了。昆明夏天是天堂，冬天早晚干冷，超级干燥，口干舌燥....如果不怕干燥和能吃辣的可以住在昆明！
你的视频对我们准备回国的海外华侨很有借鉴作用，谢谢了。希望看到更多类似视频。
在澳洲的昆明人表示想家了 看到好多熟悉的地方
居住地綠茵坏繞很適合的。
国内飘窗都不算面积的，飘窗下面是钢筋也不允许敲掉的，在昆明2.3-2.8真心不便宜了
40万能出租1700，收益率很好啊。要是空闲率低的话可以考虑买来投资，以后还可以养老。😅
拍的国内生活真好，每一期都期待你们带来的多样性👍
喜歡看您各地的房產介紹，希望多多拍這類的視頻。
大家早上好！😄
在你槟城的家附近，经过很多你之前经过的地方，感谢你的视频内容：）
你好 邻居😄😄
@@jinbaobaosubchannel 我的天，没想到你会回复：）我不是邻居，是故意去走您走过的地方！您的视频我一直都在关注，感觉你们一家人都特别亲切！话说您其中一个视频有介绍巴杀的清汤河粉，我吃了觉得不咋滴！哈哈哈
这类房子要注意别住在鬼城里，晚上过来看看小区里有多少灯火，周边生活情况如何都要考量，特别是那些期房，未来能卖出多少都是未知数，另外即使卖出去很多，很多买主都是为了投资，自己不住，或出租，这类情况的小区也不适合安居。所以买房子绝对不是看样板房房型那么简单的事，必须全盘考虑
非常有价值的建议！
放心，昆明不会的，著名的避暑胜地，省会城市，全国各地的人都去的，房子不愁卖，升值空间大。基本上省会城市的房子都有升值空间的
真羡慕妳俩夫妻的生活！每天都是吃喝玩乐在过。
他们是只靠油管视频收入 就不需要工作了？
@曾華 他们是上海的 来昆明旅游。 你觉得他们是做什么中介呢？
@@wai25wj 老上海人有几套房收租什么都够了，内环2室都能出租1万。在西南不供房1万块生活很安逸
@@bali9983 应该是 出租自己的房子 再加上油管视频收入 羡慕
RUclipsr也是一份工作 正确的说是他们退休后的副业 本来这个视频就叫70后慢生活
这洋房布局真漂亮，小区环境也非常好
每天都在等你更新上传新的生活影片都等到要变长颈鹿了，希望中马快快开放边境，到时候我也想跟着你介绍的云南及上海路线去走走吃吃
第三，喜欢看金宝宝视频，就是更新时间太久。💕💕💕
最期待金寶寶的影片了❤
好用心的影片
我来自马来西亚怡保
昆明城市很美麗
房子周围环境一流
好漂亮有钱就賣下來
可是現在的年輕人寧願花更多錢，住棺材房，也想要擠在一線城市裡
這個大叔和大媽視頻做的還不錯，大叔不出鏡，都是大媽在出鏡。
昆明市，地大物博，介紹房價怎麼購屋，現在都自備款加信貸利率招標，購物，招待所人都很好，昆明市，機能好，CP質很高，在上海市中心來說是富豪榜！大馬濱城住的比較就落差很多囉！
謝謝介紹
滇池的房子是期房所以便宜，老城区的房子是商住房卖肯定也便宜的
我在滇池旁边住了半年 环境的确好 很适合居住
衣食住行，多拍一些这样的日常生活视频，让全世界的华人了解一下将来的东南亚的首都是什么样的，说不一定有一些人去那里短住或者养老。住几两个月的民宿是个不错的选择。
宝宝的这个影片估计他们请人拍都拍不出这么亲切自然，不过售楼小姐姐也知道变通，介绍详细。想买房的看了这个视频估计也动心了。
Very impressed with the beautiful design layout && quality finishes of the apartments / villa. Love the enclose balcony.
就这个楼盘的样板房，周遭设计及服务素质已经完败大马。。。
谢谢分享，祝平安喜悦。
大马也有中国发展商的楼盘啊，但是质量就...
汉语的主动和被动用法，哎，所以这里是比大马好还是？
You guys are doing what I Want to do when I retire with my wife!! You guys rock~
又去看房啦，看來金寶寶是打算在雲南暫居了😁😁😁😁玩得開心唷。
早就回上海了
@@youtuberkkw1647 你如何知道？
@@seansheng5894 仔细看片
房子好看！！但是样板房貌似为了看起来大和美观，没有设置多少收纳空间
不是有地下室吗？
@@ZZGZBF 你衣服鞋子各种生活用品放地下室哦，一般家庭杂七杂八东西很多的收纳空间真的很重要
赞同
谢谢分享，昆明很便宜，环境和住房也不错，我家在天津市区地铁站旁边的高层(22层)160平米要将近500万。我现在住在澳洲市中心的独栋，200平米土地，房价200万澳元(900万)，最近两年涨很多直接翻倍，但对地点来说还算便宜
很好的房子
昆明也是一个适合養老的地方
环境真的太精致了。。感觉比145平方还大许多。。如果凉房放得下浴缸就好了。
一楼送地下室是怎样的玩法？？地下库藏吗？？可以改装成游戏间吧。。
好喜欢这个洋房。。。。
谢谢金宝宝，我离开昆明多年了，都很不了解了。谢谢你们带我了解。
很豪華的
好棒，好喜欢你们俩的节奏
對滑頭馬耒西亜-澳洲疫情放暧又要回耒了😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
真便宜。适合养老。
我還是比較懷念你們在馬來西亞日子的影片。。
我也是，很猎奇
毕竟大陆先进。可我还是喜欢大马的人文。
@@ommani99 马来人普通话说的比大陆很多人都好。以前在塞班度蜜月的时候遇到过，给我吓一跳。以前是不知道的。
@@user-fl3vz3is1s 我们不是马来人，是马来西亚华人。马来人是马来种族，99%马来人不懂华文。还有，马来西亚🇲🇾简称是大马，不叫马来哦。
@@user-fl3vz3is1s馬來西亞簡稱是“大馬”
而 “馬來”是指馬來西亞的一個少數族群，不是國家的簡稱，你遇到會普通話的是馬來西亞華人而不是馬來人。😂
给他们做了一番广告，那小区确实不错，但我感觉不是那里人而在那里买房是不合算的。年纪大了还是要在老家有房产，如果为了度假还是在适合的地方租房住代价小。必竟一个地方住久了就有视觉疲劳。而老家去不同，你一切的记忆，你对家庭的感情，都在老家。
你好，我妈妈很喜欢看房类型的视频，她一直以来都是您的忠实观众，看了这个视频后她也开始计划买房了，请问之后还会拍这种题材吗？谢谢！！
买哪里的房？
有钱真好。
来啦
我的天啊…真的便宜哦…我8月在北京朝阳区望京买了一个50平米的，还要400万呢😂😂😂
你这个买的已经算便宜的了……
@@siyan9507 是呀，一楼还送个小院子呢…☺☺离地铁站300米…很划算的😁
不带装修2.8万每平。确实在昆明价位高了。很多大品牌现在都是含精装修了。
要跌的，现在千万不能买，正在转折点上呢
已经在跌了。
@@xiongw8872 确定么？
@@jackmotor2286 你说呢
其实这价格已经涨了很多了。。。05年去云南徒步游，昆明最好的别墅，1500一平方。。。错过了😂
08年丽江2300。哈哈
@@user-gh5nf3zv9j 昆明都没动手，丽江就更不会看了，丽江当时民宿3天50元……😪
@@allanchang1129 嗯，我家也没买，即使涨了也不后悔，旅居房而已，08有更好的投资房。
05年随便在中国哪个二线买个房到现在至少都翻二倍了吧
当时大理买地，几百块，感通山庄那块，可惜我爹没动心
都是套路 小心为上
赶快買赶快套
你们去大理的话客栈估计500块一个月就能搞定，独卫+包水电费
不可能 我上次 住在古城外面一晚将近300元
@@wai25wj 那你估计被坑了，就算在古城里面也能找到短租500一月的客栈，豆瓣58安居客上一堆，就是不能做饭，公共厨房做饭得加个几十块
这么便宜吗，正想着娃上大学后去大理长期旅居呢
Good job 👏👍
辛苦2位了
哇，我没看错吧，这次很快上载哦😍
Beautiful homes 🏡 in Kunming. Thanks for your wonderful sharing.
龙湖的房子不错的
出片了👏
国内的新房不管是建筑装修水平还是服务水平都比加拿大房产好太多了。我也想退休以后去云南养老，太舒服了，气候好，物价低
同去
要说好还是欧美的房产质量更好 但是国内出问题解决起来很便宜 翻新什么的几万块就可以
加拿大主要是地税很吓人。
@@rayli5396 是的，地税太高，成负担了
哈哈，这洋房户型和面积几乎和我家一模一样。成都大熊猫旅游度假区，单价也差不多。
气候差很多吧
太好了
好节目，好前程。
好心动啊，以后也要这样到处走走看看。谢谢分享
@zhenhua ma 加拿大
@zhenhua ma 我是加拿大华人
@zhenhua ma谢谢 你可以点击我的头像 订阅我的频道
@zhenhua ma 在我的频道留言吧 不好在这里聊吧
@zhenhua ma 没找到你的留言啊
从风水的角度, 厨房设计有问题. 水火相对.
买买买，哈哈。😀
我也是去旅游在你视频前那个小区买了 龙湖的山海原著
哈哈 这个停车场我也停过