Excelente. Abordaram takeover, novos fiis passivos chegando, jurusprudencia de hospitais, taxas de adm e gestão, monoativos que deram errado. 1 hora de grande conhecimento sendo compartilhado.
"O Arthur q se cuide" esse Rodrigo é uma figura! 😂😂😂 Mas o prof Arthur merecia uma folga mesmo, afinal, ele conduz essas entrevistas assiduamente há anos e eu n me recordo de vê-lo folgar. Gostei do tema abordado. É sempre interessante revisitar o assunto. Gosto da ideia dos fundos passivos. Como foi dito, uma coisa nao anula a outra. Depois q minha carteira estiver bem consolidada com fundos ativos, pretendo montar pequenas posições em fundos de gestão passiva. Obrigado, Clube Fii, pelo fomento e pela pertinência. Abraço
29:20 muito interessante essa forma do Leandro explicar esses tipos de alavancagem do passado até o presente momento...👏👏👏 Agora, alguém poderia citar quais FIIs está fazendo a "alavancagem 3.0" e a "4.0 ?? Kkk
Excelentes reflexões. Muita gente demoniza a gestão passiva. Não é bem assim. Há excelentes fundos de gestão passiva. O problema, na minha opinião, é encontrar hoje bons fundos de gestão passiva com upside. Os bons são caros.
Rodrigo, baseado na sua experiência pessoal de trocar os imóveis da sua família por fiis, você acredita que foi uma boa escolha? É que venho estudando essa hipótese na minha família também, mas ainda penso em ficar 50% x 50%. Parabéns pela condução da ótima entrevista e obrigado!
Eu gostaria de deixar uma sugestão para um próximo programa: Porque não temos mais fundos de logística voltados para o agronegócios, a necessidade dessa infraestrutura é notória, o agro é o setor forte da nossa economia, então por que razão não temos mais fundos voltados para este segmento.
Agora a tendência é fundos ligados ao agro serem FIAGRO e não FII. E investir em logística do agro é um ciclo maior que o da produção. Atualmente está ocorrendo aumento de safra e não tem armazenamento, mas até chegar a construir a infraestrutura necessária ninguém pode afirmar que a produção irá permanecer nesse patamar. Também gostaria que tivesse mais fundos de logística do agro, pois existem várias regiões que tem um oceano azul para crescer, mas estamos no Brasil e aqui não tem segurança para fazer certos investimentos e ficam se arrastando para fazer o menos que o básico.
Pesquisei bastante e a maioria é monoativo, e isso me deixa com um pé atrás porque qualquer problema que acontecer no imóvel é fumo… Por isso prefiro a diversificação. Os “queridinhos” que identifiquei são o FIGS11 e o FIIB11.
Um deles falou da obrigação de comprar na emissão, isso não faz sentido já essa questão de diluição não existe já somos naturalmente diluídos em fiis, porém eu gosto da ideia de comprar um fiis com portfólio fixo
Eu tenho imóvel físico, pra q vou replicar isso. No futuro quero vender pra colocar meu capital nos melhores gestores do país para trabalharem de forma ativa. N vejo sentido em continuar preso, estático
Aconteceu isso comigo 1:00:40 - Num grupo grande de Facebook, fui alertar a galera de um risco de um fundo, risco macro ali q era o mais fácil de visualizar. Meu comentário foi apagado. Saí do grupo na mesma hora.
Excelente. Quando eu crescer vou ser igual a esses caras. 😊 Sobre a imprevisibilidade do Brasil, só pra lembrar, sob a "varinha mágica" do endeusado mago do mercado chamado PGuedes, tivemos uma queda dos juros para 2% pra meses depois, entrar na órbita dos 14%. Não sei vocês mas, a mim isso cheira a desonestidade da grossa. E o cara tá aí, ainda sendo cortejado.
@@leandroteixeira5751 Leandro. O Chefe do BACEN é declaradamente da turminha daquele governo. Por que eu não deveria achar que não existiam acordos? O ex ministro é bilionário e ganhou muito dinheiro sabendo antecipadamente dessas mudanças. Ou estou errado?
@@ricardolaczaestá errado, pois o Paulo Guedes já tinha muito dinheiro antes de ser ministro e você só fala isso porque está alinhado com a narrativa da ideologia que demoniza qualquer coisa que não seja dessa linha. Quem sabe ganhar dinheiro vai ganhar dinheiro em qualquer cenário. Mas aí a pessoa tem que se desapegar a ideologia e investir no que está em ascensão antes da euforia e começar aparecer nas manchetes.
Excelente. Abordaram takeover, novos fiis passivos chegando, jurusprudencia de hospitais, taxas de adm e gestão, monoativos que deram errado. 1 hora de grande conhecimento sendo compartilhado.
"O Arthur q se cuide" esse Rodrigo é uma figura! 😂😂😂 Mas o prof Arthur merecia uma folga mesmo, afinal, ele conduz essas entrevistas assiduamente há anos e eu n me recordo de vê-lo folgar.
Gostei do tema abordado. É sempre interessante revisitar o assunto. Gosto da ideia dos fundos passivos. Como foi dito, uma coisa nao anula a outra. Depois q minha carteira estiver bem consolidada com fundos ativos, pretendo montar pequenas posições em fundos de gestão passiva.
Obrigado, Clube Fii, pelo fomento e pela pertinência.
Abraço
Acompanho a bastante tempo o Leandro e também o Eduardo, é muito bom ver pessoas que tem a pele em risco nas coisas que falam. Parabéns a todos.
Acho muito oportuno quando o Clube FII trás os investidores! Acho formidável! Parabéns!
Parabéns Leandro e Eduardo!!!
Parabéns, boa iniciativa, continuem abordando mais sobre esse assunto. Ex.: mostrando quais são os principais Fundos de gestão passiva . 👌🏼
Valeu Leandro e Eduardo!
29:20 muito interessante essa forma do Leandro explicar esses tipos de alavancagem do passado até o presente momento...👏👏👏
Agora, alguém poderia citar quais FIIs está fazendo a "alavancagem 3.0" e a "4.0 ?? Kkk
Sem conhecer direito as diferenças, comprei HGPO à alguns anos, só me arrependo de não ter comprado + na época...
Fundo pasivo e muito mais seguro eu tambem gosto
Ótimo bate papo sobre fundos imobiliários!!
Sim estou cada vez mais alinhado a fazer uma carteira com fii passivo e ativo dar mtu liberdade pra gestor ruim ta dificultando a analise.
Parabéns tio Leandro !
26:35 quais são os FIIS que estão fazendo alavancagem de 10 anos ?? Alguém sabe informar?
E no minuto 35:35, alguém pode informar os tais 5 FIIS ??
SEN-SA-CIO-NAL!
Valeu muito essa live.
👏👏👏👏
Excelentes reflexões. Muita gente demoniza a gestão passiva. Não é bem assim. Há excelentes fundos de gestão passiva. O problema, na minha opinião, é encontrar hoje bons fundos de gestão passiva com upside. Os bons são caros.
Rodrigo, baseado na sua experiência pessoal de trocar os imóveis da sua família por fiis, você acredita que foi uma boa escolha? É que venho estudando essa hipótese na minha família também, mas ainda penso em ficar 50% x 50%. Parabéns pela condução da ótima entrevista e obrigado!
Excelente entrevista!
Fiquei com dúvida sobre o que é alavancagem casado com o contrato, alguém poderia me ajudar por favor?
Obrigado.
Muito bom Menirin e Du Parabéns!!!
Para mim é assim, o dinheiro para RF está indo para Fii ativo e o dinheiro para imóvel vai para Fii passivo
Ah questão é: porque nao ter os dois?! Tenho os dois perfis em carteira!
Eu gostaria de deixar uma sugestão para um próximo programa: Porque não temos mais fundos de logística voltados para o agronegócios, a necessidade dessa infraestrutura é notória, o agro é o setor forte da nossa economia, então por que razão não temos mais fundos voltados para este segmento.
Agora a tendência é fundos ligados ao agro serem FIAGRO e não FII.
E investir em logística do agro é um ciclo maior que o da produção. Atualmente está ocorrendo aumento de safra e não tem armazenamento, mas até chegar a construir a infraestrutura necessária ninguém pode afirmar que a produção irá permanecer nesse patamar.
Também gostaria que tivesse mais fundos de logística do agro, pois existem várias regiões que tem um oceano azul para crescer, mas estamos no Brasil e aqui não tem segurança para fazer certos investimentos e ficam se arrastando para fazer o menos que o básico.
Voa Figão da massa !!!!
Meus Fiib não vendo nem a pau.....só não compro por agora porque tá muuuito caro.......
O melhor fii do Brasil.
Quais os melhores fundos de gestão passiva ? Quase não são propagados
Queria saber também nunca ninguém fala
Pesquisei bastante e a maioria é monoativo, e isso me deixa com um pé atrás porque qualquer problema que acontecer no imóvel é fumo… Por isso prefiro a diversificação.
Os “queridinhos” que identifiquei são o FIGS11 e o FIIB11.
Um deles falou da obrigação de comprar na emissão, isso não faz sentido já essa questão de diluição não existe já somos naturalmente diluídos em fiis, porém eu gosto da ideia de comprar um fiis com portfólio fixo
Figs ou bpml - diga sua opiniao :
Voto do figs
Eu tenho imóvel físico, pra q vou replicar isso. No futuro quero vender pra colocar meu capital nos melhores gestores do país para trabalharem de forma ativa. N vejo sentido em continuar preso, estático
O club Fii não poderia ter uma gestora de FII passivos? Seria interessante alguém que goste dessa modalidade na frente de um fundo! Valeu
Leando até hoje se iludindo que o FIGS vai virar o Higienópolis...
Aconteceu isso comigo 1:00:40 - Num grupo grande de Facebook, fui alertar a galera de um risco de um fundo, risco macro ali q era o mais fácil de visualizar. Meu comentário foi apagado. Saí do grupo na mesma hora.
Excelente. Quando eu crescer vou ser igual a esses caras. 😊
Sobre a imprevisibilidade do Brasil, só pra lembrar, sob a "varinha mágica" do endeusado mago do mercado chamado PGuedes, tivemos uma queda dos juros para 2% pra meses depois, entrar na órbita dos 14%. Não sei vocês mas, a mim isso cheira a desonestidade da grossa. E o cara tá aí, ainda sendo cortejado.
Qual a seu racional para achar que é desonestidade? Vc acha que o PG estava em conluio com o BACEN? Quem desce e sobe juros é o BACEN
@@leandroteixeira5751 Leandro. O Chefe do BACEN é declaradamente da turminha daquele governo. Por que eu não deveria achar que não existiam acordos? O ex ministro é bilionário e ganhou muito dinheiro sabendo antecipadamente dessas mudanças. Ou estou errado?
@@ricardolaczaestá errado, pois o Paulo Guedes já tinha muito dinheiro antes de ser ministro e você só fala isso porque está alinhado com a narrativa da ideologia que demoniza qualquer coisa que não seja dessa linha.
Quem sabe ganhar dinheiro vai ganhar dinheiro em qualquer cenário. Mas aí a pessoa tem que se desapegar a ideologia e investir no que está em ascensão antes da euforia e começar aparecer nas manchetes.
Papo de passivo!😂
Lá ele😂😂