VILA SMRČNÁ | Unikátní spojení luxusního bydlení s panenskou přírodou

Vila Smrčná, to je jedinečný rodinný dům napěchovaný moderní technologií a téměř nulovou spotřebou energie s vlastním rybníkem a pozemkem o výměře bezmála 15.000 m², který nabízí luxusní a udržitelný život v harmonii s přírodou.
Mezi hlavní přednosti této ojedinělé nemovitosti patří:
Chytrá domácnost od LOXONE, která vám umožňuje hlasové ovládání TV a světel, dálkové řešení pomocí smartphonu (např. fotovoltaika, kamerový systém, vytápění, otevírání brány, ohřev bazénu atd.).
Minimální spotřeba energie (PENB A) díky solárním panelům s vlastním bateriovým uložištěm, tepelným čerpadlům, oknům s trojskly a integrovanou žaluzií, a také krbovým kamnům.
Wallbox umístěný v garáži pro pohodlné dobíjení elektromobilů.
Zabezpečovací systém napojený na pult v Jihlavě s dojezdem ostrahy do objektu do 10 minut.
Vlastní revitalizovaný rybník, který slouží jak ke koupání, tak může splňovat funkci chovného rybníku pro rybaření (hloubka 4 metry).
Filtrace vody pro dokonale čistou, pitnou vodu.
Bazén se slanou vodou vyhřívaný pomocí tepelného čerpadla.
Finská sauna s odpočinkovou místností.
Masivní, bezfalcové interiérové dveře ze stařeného dřeva, sjednocené s pracovní deskou v kuchyni a jídelním stolem.
Kompletní vybavení včetně několika na míru dělaných kusů nábytku je součástí prodeje.
Velký pozemek 14.998 m² s ovocným sadem a vzrostlou zelení, který zahrnuje i část vlastního lesa a rybník.
Panenská příroda se rozprostírá hned za domem, v podstatě přímo na vašem vlastním pozemku, a nedaleko se nachází přírodní památka Vysoký kámen u Smrčné.
Dispozičně je dům řešen jako 5+kk, nicméně je zde možnost jednoduše nemovitost dále rozšiřovat díky velké stavební parcele a chytrému rozložení místností.
Rozlehlý stavební pozemek nabízí možnost realizovat další samostatně stojící stavby, což dává nespočet možností pro rozšíření a přizpůsobení prostoru dle vašich potřeb a představ. Tento pozemek poskytuje ideální příležitost pro výstavbu dalších obytných nebo rekreačních objektů, což zvyšuje jeho investiční potenciál a umožňuje vytvořit komplexní rodinné nebo komerční zázemí v jedinečném prostředí.
Celková užitná plocha domu je impozantních takřka 400 m² a skládá se z následujícího:
146,30 m² vnitřní obytná plocha
45 m² terasa se zastřešenou pergolou
10,20 m² závětří
14,28 m² technická místnost
38,85 m² sklad
47,69 m² garáž
52,36 m² stodola
17,79 m² sauna
21,03 m² dřevníky
Konstrukčně je dům postavený z cihel (40 cm) s vnějším zateplením. V celém domě je podlahové vytápění a kvalitní vinylová podlaha ve vzoru velkoformátového dřeva.
Vše, co potřebujete k životu, naleznete v obci Smrčná (dvě hřiště, školka, pošta, fotbalové hřiště se závlahou, obchod, hostinec) nebo v deset kilometrů vzdáleném krajském městě Jihlavě, kam dojedete autem za 5 minut (kompletní občanská vybavenost včetně špičkové krajské nemocnice). Překrásná příroda v okolí je rájem pro milovníky cyklistiky, turistiky, rybaření, jednoduše pro příznivce aktivního životního stylu.
Nedaleko se nachází Ski areál Šacberk, ideální svah pro lyžování s dětmi.
Strategická pozice na půli cesty mezi Prahou a Brnem může být zajímavou investiční příležitostí, a to s přihlédnutím k budoucímu rychlovlaku Praha - Brno se zastávkou v Jihlavě v roce 2030 (39 minut do Prahy).