✅ НАШИ КОНТАКТЫ: • Сайт - bit.ly/3JlGqdh • Написать в WhatsApp - wa.me/79175288959 • Телефон / Telegram / WhatsApp - 8(917)528-89-59 • Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot • Адрес - Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С ✅ НАШИ СОЦ.СЕТИ: • Telegram "Подкасты и новости" о недвижимости - t.me/FromDreamToRealty • ВКонтакте - vk.com/andreamrealty • Яндекс.Дзен - dzen.ru/dreamrealty/ ТАЙМКОДЫ: 00:00 - Начало 0:50 - С регионов большой спрос на недвижимость в Москве 1:46 - Южный Порт / Москва Сити 2 / ЖК Portland 4:20 - Нагатинский Затон / ЖК Ривер Парк Коломенское 7:30 - Савеловский район / ЖК и бизнес центры
Блин ну что за... В савеловской сити студии 30-35квм даже на 40ом этаже сдаются за 50-55тыс. Реже за 60. Какие нафиг 70-75? Это вы так погрузились в вопрос? А врать зачем?
Речь шла о реальном клиентском кейсе, но, справедливости ради, он был закрыт зимой. Текущая ситуация очевидно отличается от той, которая имела место во время съёмок выпуска. В любом случае когда брокер работает над конкретным клиентским запросом, он использует актуальные данные о ситуации на рынке и его сегментах.
Сказали же в ролике, что локация будет дорожать. Ведущий имеет ввиду перспективу роста аренды недвижимости. Сейчас да 55-60. Когда локация преобразится( если все что задумывалось, реализуется) то и цены вырастут
@@kranclub9399 откуда эти ведущие знают???? Строится много везде. На вокзале , на путях не многие хотят снимать. Через Савеловский на дачу езжу всю жизнь ,знаю район.
В России это не работает. Новостройка в РФ через 1 минуту после покупки падает в цене на 20-30%. Объясняю почему - дорогая ипотека для вторички. Инвесторам при таком развитии событий уже невозможно заработать по быстрому. Уход инвесторов остужает рынок. И это нормально.
Локация у ТПУ Рижская тоже будет престижная в будущем( имею ввиду такие районы как Марьина роща, Алексеевский, Останкинский) много интересных проектов, стремительно развивающаяся инфраструктура, близость к центру и вкусные локации рядом( ВДНХ, Сокольники, обновленный Олимпийский)
Савеловский Сити отличный комплекс, там одна молодёжь, рядом дизайн завод флакон , да надо пройти через жд.пути от этого он ещё более индустриально выглядит. Студия на высоком этаже окна смотрят на останкинскую башню ночью вид захватывающий .
Действительно, если вы не из Москвы-выбрать квартиру, можно рехнуться. Когда искали, я 2 месяца потратила, рекомендуемые жк мониторила, читала отзывы о районе, о застройщике, карты радиации, карты загазованности т. Д и т. П. Вот и хорошо, что не взяли ЖК на юге, юго-востоке столицы. А ведь их в первую очередь пытаются втюхать в первую очередь... Короче, слушайте, а потом сами читайте, а потом поезжайте и гляньте где это.. А то 5 мин до метро будете чесать полчаса😂😂😂
С таким подходом, нет смысла реализовывать ни один масштабный проект, но город не то чтобы должен, он будет меняться - всё эволюционирует. Качественная благоустроенная общественно-деловая и жилая территория определённо лучше огромной заброшенной промзоны.
Что значит не будут? Новостройки это не только год сдачи, но и новый подход к инфраструктуре, сервису, пространству. Например сталинские дома по отношению к хрущевкам/брежневкам можно отнести к новостройкам из за качества строительства, коммунальных плюшек и внешнего вида, хотя построены значительно раньше
Чтобы можно было назвать вложение инвестицией, оно должно приносить минимум 1% от стоимости в месяц, то есть с 13 млн 130 тысяча это нереально, особенно сейчас.
Сталкивался с объектами Пионера. Сильно сомневаюсь в их способности сделать что то премиальное. На примере Лайф Варшавская могу смело сказать, что качество строительства недопустимо низкое.
Реклама очередная! Нахрена покупать квартиру в стройке на ближайшие 10 лет!!!! И судя по застройке- плотность населения будет зашкаливать МАМА НЕ ГОРЮЙ!!! Это не центр, для сдачи в аренду как и для продажи- конкуренция будет уж слишком большая, а для тихой семейной жизни такие муравейники и башни высотки не подходят, это уже факт ( опыт МОСКВА СИТИ, построили чтото просто чтобы выпендриться)
@@dreamrealty Реклама прежде всего вас самих. Потом уже реклама застройщиков г. Москва. В чём информативность этого выпуска? Какой посыл? Ответ - только в рекламе.
@@ВалерийПлохиш Основной тезис в том, что Москва развивается и при рассмотрении возможных локаций для переезда в столицу не стоит ограничивается ЦАО или ЗАО, хотя они, безусловно, заслуживают внимания. И да, конечно, это реклама компании и специалистов, которые досконально знают город и помогут сориентироваться в нём.
Скажем честно, сделок у нас в этом проекте не было. В целом это на совсем рядовой проект ПИК, поэтому можно ожидать определенное качество. Ответить стоит или не стоит брать можно только понимая полностью Ваш запрос к приобретаемому объекту, тогда можно будет и оценить, насколько под него подходит этот ЖК. Напишите нам в любой мессенджер - сможем пообщаться более предметно.
Инфо интересная . Как всегда. Но так жаль Москву- колхозники тучами заполонили наш город и, к сожалению, изгадили все и везде , им Москва никогда не станет родным местом . А посему не ценят .
На Савеловскую ни ногой. Не одного славянского лица. Страшно там жить и ходить. Не понимаю архитектурный стиль с темно-коричневыми фасадами, аля мрачный давящий на психику New York.
Что ж, мы полагаем, у всех в Москве есть свой любимый район и район, не пользующийся симпатией. Тем не менее мы уверены, что территория, прилегающая к Савёловскому вокзалу изменится, уже меняется, достаточно, чтобы Вы дали её шанс.
Согласна с вами. Савеловская ужасна, ее ничто не спасет. Пыль, грязь, шум, обоссанные мусорки за вокзалом. Это мрак! Левел строит дома по 50 с лишним этажей, это человейники, которые оочень долго будут ремонтироваться. Те кто купят в них квартиры, будут жить в ремонте вечно.
Денис, благодарим за внимательный просмотр выпуска. Административно, Вы правы, не все комплексы находятся на территории Савёловского района, но мы отталкивались от близости от Савёловского вокзала и подразумевали диаметр вокруг него. В следующий раз будем более точны в формулировках.
Москва-Сити 2, второй сорт, в принципе, Сити это отстойное жильё любое. Другие два варианта, тоже ни в какие ворота не лезут. И да, не забывайте, пока это дерьмо отстроят, ваша жизнь пройдёт.
Опуская предупреждения о сроках, разнообразие жизненных и финансовых сценариев, эмоции и субъективные оценки, а также международный опыт высотных мегаполисов, хотим заметить, что любой город отстраивается. Развитие через строительство - паллиатив любого крупного города.
@@dreamrealty нормальное, комфортное, человечье жилье сейчас не строят в Москве, при этом и рекламщики и застройщики держат людей за дебилов, лохов, придурков каких- то и продолжают с восторгом впаривать всем своим чертовые проклятые, адские человейники и муровейники...., спасибо нет. Даже смотреть не хочется. Я в ужасе от того, что сейчас строят в Москве под видом современного жилья. Некрасиво, невзрачно, мрачно, убого, примитивно даже пчелиные улья пчеловоды ставят на расстоянии 5- 10 - 15 м друг от друга и не строят их в высь до бесконечности. Но людей всех хотят утрамбовать в Человейники и ещё впарить все это за бешенные деньги в ипотеки на годы...
✅ НАШИ КОНТАКТЫ:
• Сайт - bit.ly/3JlGqdh
• Написать в WhatsApp - wa.me/79175288959
• Телефон / Telegram / WhatsApp - 8(917)528-89-59
• Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot
• Адрес - Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
✅ НАШИ СОЦ.СЕТИ:
• Telegram "Подкасты и новости" о недвижимости - t.me/FromDreamToRealty
• ВКонтакте - vk.com/andreamrealty
• Яндекс.Дзен - dzen.ru/dreamrealty/
ТАЙМКОДЫ:
00:00 - Начало
0:50 - С регионов большой спрос на недвижимость в Москве
1:46 - Южный Порт / Москва Сити 2 / ЖК Portland
4:20 - Нагатинский Затон / ЖК Ривер Парк Коломенское
7:30 - Савеловский район / ЖК и бизнес центры
В Нагатинском затоне и Южном порту пахнет и будет пахнуть Курьяновскими очистными сооружениями((( а так да, красиво)
Давно уже ничем не пахнет. Все очистные поменяли и район шикарный, но вы продолжайте так думать и меньше народу будет в районе.
@@reggy9856 я без вас разберусь что мне делать.
Какая глупость
Ты просто, отставшая :((
Мы, москвичи, давно уже в шоке, что творит эта власть. Каждый свободный кусочек земли застраивают, достали уже
достаточно посмотреть на поэтажный план корпусов в портленде, чтобы понять какой это "офигенный" бизнес-класс
Общага для офисного планктона.
Сидит и на белом глазу чешет про аренду 30м в Савеловском Сити за 70-75 к и тут же показывает реальное объявление 32 м за 60к)))
Почему на Лоха. Локации реально топ. Развиваются как большинство районов в Европе и Америке. Будет очень крутые новые районы по супер дорогой цене.
Статистика ЦИАНА говорит, что реальная аренда там уже 45 в среднем)
@@EngineerSpock да, попробуйте сдать… а чешет, так за что заплатили туда и привлекает, тем более он обозначил для кого этот ролик записывался)))
Так он среднюю цену выдал. Он листает, сначала идёт кв за 80к, потом за 60
Портланд отсылка к марке цемента , на этом месте был цементный элеватор . 🌁
Блин ну что за...
В савеловской сити студии 30-35квм даже на 40ом этаже сдаются за 50-55тыс. Реже за 60.
Какие нафиг 70-75?
Это вы так погрузились в вопрос?
А врать зачем?
Дешевле.
Речь шла о реальном клиентском кейсе, но, справедливости ради, он был закрыт зимой. Текущая ситуация очевидно отличается от той, которая имела место во время съёмок выпуска. В любом случае когда брокер работает над конкретным клиентским запросом, он использует актуальные данные о ситуации на рынке и его сегментах.
Сказали же в ролике, что локация будет дорожать. Ведущий имеет ввиду перспективу роста аренды недвижимости. Сейчас да 55-60. Когда локация преобразится( если все что задумывалось, реализуется) то и цены вырастут
@@kranclub9399 откуда эти ведущие знают????
Строится много везде. На вокзале , на путях не многие хотят снимать.
Через Савеловский на дачу езжу всю жизнь ,знаю район.
Если новостройки дорожают, то поднимается в цене и другая недвижимость. Так сказать цепочка!!!
В России это не работает. Новостройка в РФ через 1 минуту после покупки падает в цене на 20-30%. Объясняю почему - дорогая ипотека для вторички. Инвесторам при таком развитии событий уже невозможно заработать по быстрому. Уход инвесторов остужает рынок. И это нормально.
@@seazonchik не после продажи,а вторичное,старое.
@@ЕленаСоболева-м2ъ ровно через 1 секунду первичка становится вторичкой, ее продажная стоимость - стоимость с учётом ипотеки на вторичку
@@seazonchik стоимость не падает после регистрации в собственность. Старое вторичное всегда дешевле нового.
@@seazonchik зачем ипотеку учитывать? Ипотека на физлице,а не на объекте недвижимости.
Ничего вы не сдадите. Аренда перегрета. Поэтому продают. Аппарты никому не нужны.
Хороший выпуск. Быстро, четко, понятно. Спасибо.
Локация у ТПУ Рижская тоже будет престижная в будущем( имею ввиду такие районы как Марьина роща, Алексеевский, Останкинский) много интересных проектов, стремительно развивающаяся инфраструктура, близость к центру и вкусные локации рядом( ВДНХ, Сокольники, обновленный Олимпийский)
Рижская,пр Мира и сейчас ничего.
она всегда была там престижной))
Савеловский Сити отличный комплекс, там одна молодёжь, рядом дизайн завод флакон , да надо пройти через жд.пути от этого он ещё более индустриально выглядит. Студия на высоком этаже окна смотрят на останкинскую башню ночью вид захватывающий .
Действительно, если вы не из Москвы-выбрать квартиру, можно рехнуться. Когда искали, я 2 месяца потратила, рекомендуемые жк мониторила, читала отзывы о районе, о застройщике, карты радиации, карты загазованности т. Д и т. П. Вот и хорошо, что не взяли ЖК на юге, юго-востоке столицы. А ведь их в первую очередь пытаются втюхать в первую очередь... Короче, слушайте, а потом сами читайте, а потом поезжайте и гляньте где это.. А то 5 мин до метро будете чесать полчаса😂😂😂
Подскажите где выбрали, мы сейчас в такой же ситуации. Не знаем районов ,домов 🤷♀️🤔привлекает нас Строгино , Крылатское из за экологии
Какая экология в Москве? 🤦🏻♂️ хотите экологию - езжайте на Алтай
@@НатальяПетрова-к2о8д в Москве было 9 атомных реакторов ,тысячи предприятий. Сейчас застраивают промзоны.
@@ЕленаСоболева-м2ъ так я и не поняла , вы где выбрали?
@@НатальяПетрова-к2о8д Наталья, мы готовы Вам помочь в выборе района, дома и любого другого требуемого параметра 🤗
Стройка на 10 лет! Вы серьёзно!!!
Пока строятся последние дома, первые строящиеся уже новостройкам не будут)))
С таким подходом, нет смысла реализовывать ни один масштабный проект, но город не то чтобы должен, он будет меняться - всё эволюционирует. Качественная благоустроенная общественно-деловая и жилая территория определённо лучше огромной заброшенной промзоны.
Что значит не будут? Новостройки это не только год сдачи, но и новый подход к инфраструктуре, сервису, пространству. Например сталинские дома по отношению к хрущевкам/брежневкам можно отнести к новостройкам из за качества строительства, коммунальных плюшек и внешнего вида, хотя построены значительно раньше
@@dreamrealty Город деградирует стремительно.
Вместо японцев, будет архитектурное бюро «Камень» 🪨 😅
Отличное название для архитектурного бюро, кстати ) И рекомендуем посетить сайт бюро и посмотреть портфолио.
Чтобы можно было назвать вложение инвестицией, оно должно приносить минимум 1% от стоимости в месяц, то есть с 13 млн 130 тысяча это нереально, особенно сейчас.
Вложите 2.6 млн, остальное в ипотеку и тогда увидите другую доходность
@@КорсаковаНадежда-о9я 😂тогда доходности не будет совсем , а купив квартиру в ипотеку переплатите минимум в 2 а то и в3 раза
Сталкивался с объектами Пионера. Сильно сомневаюсь в их способности сделать что то премиальное. На примере Лайф Варшавская могу смело сказать, что качество строительства недопустимо низкое.
Чем обоснуете про варшавскую. Вы живете там.
Таратоит без остановки. Нулевая смысловая нагрузка.
Нам жаль, что выпуск не был полезен для Вас.
Очень полезно, как всегда. Спасибо!
Дмитрий, благодарим за оценку!
Реклама очередная! Нахрена покупать квартиру в стройке на ближайшие 10 лет!!!! И судя по застройке- плотность населения будет зашкаливать МАМА НЕ ГОРЮЙ!!! Это не центр, для сдачи в аренду как и для продажи- конкуренция будет уж слишком большая, а для тихой семейной жизни такие муравейники и башни высотки не подходят, это уже факт ( опыт МОСКВА СИТИ, построили чтото просто чтобы выпендриться)
За тихой семейной жизнью нужно уезжать из Москаы.
@@ЕленаСоболева-м2ъ наверное да, но все ж есть спальные районы с более или менее спокойной обстановкой.
Топ ролик как и всегда!!!!!
Спасибо, особенно приятно уточнение "как всегда" )
Расходимся, голимая реклама.
Рекламой чего именно Вы считаете этот выпуск? Города? Нас? Застройщиков? ЖК? Почему именно их?
@@dreamrealty Реклама прежде всего вас самих. Потом уже реклама застройщиков г. Москва. В чём информативность этого выпуска? Какой посыл? Ответ - только в рекламе.
@@ВалерийПлохиш Основной тезис в том, что Москва развивается и при рассмотрении возможных локаций для переезда в столицу не стоит ограничивается ЦАО или ЗАО, хотя они, безусловно, заслуживают внимания. И да, конечно, это реклама компании и специалистов, которые досконально знают город и помогут сориентироваться в нём.
@@dreamrealty Вы в чём меня хотите убедить?
@@ВалерийПлохиш Убедить сможет только опыт работы с нами. Мы просто хотим подчеркнуть, что а) цель - не реклама, б) реклама не "голимая" (С).
Прежде чем пиарить риверпарк предупреждайте людей о запахах Г с которыми им придется столкнуться на постоянной основе
Директора заводов???)))) Ну понятно, это не Валя -повар с Прокопьевск)))
Наши клиенты разные - и повара, и директора заводов - с разными потребностями и возможностями. Мы работаем одинаково хорошо для всех.
Лимита строит для лимиты.
Ура, товарищи😊 я первый🎉
Пора нам что-то придумывать 😀
@@dreamrealty да, я с удовольствием 👌
Большая академическая 85 стоит ли брать
Скажем честно, сделок у нас в этом проекте не было. В целом это на совсем рядовой проект ПИК, поэтому можно ожидать определенное качество. Ответить стоит или не стоит брать можно только понимая полностью Ваш запрос к приобретаемому объекту, тогда можно будет и оценить, насколько под него подходит этот ЖК. Напишите нам в любой мессенджер - сможем пообщаться более предметно.
Инфо интересная . Как всегда. Но так жаль Москву- колхозники тучами заполонили наш город и, к сожалению, изгадили все и везде , им Москва никогда не станет родным местом . А посему не ценят .
А как же экология, Ерлан? Особенно в пойме М-реки. А там ведь, южный порт, затон и т.д.
Какая экология в Москве,????
Не неси чушь
@@Gibsonen Штирлиц порол чушь. Чушь повизгивала.
Савеловский на жд. По рельсам ходить.
савеловский сити 30кв.м за 13млн руб и сдать 70т.р.
На Савеловскую ни ногой. Не одного славянского лица. Страшно там жить и ходить. Не понимаю архитектурный стиль с темно-коричневыми фасадами, аля мрачный давящий на психику New York.
Что ж, мы полагаем, у всех в Москве есть свой любимый район и район, не пользующийся симпатией. Тем не менее мы уверены, что территория, прилегающая к Савёловскому вокзалу изменится, уже меняется, достаточно, чтобы Вы дали её шанс.
@@dreamrealty лет через 100.
Согласна с вами. Савеловская ужасна, ее ничто не спасет. Пыль, грязь, шум, обоссанные мусорки за вокзалом. Это мрак! Левел строит дома по 50 с лишним этажей, это человейники, которые оочень долго будут ремонтироваться. Те кто купят в них квартиры, будут жить в ремонте вечно.
Прекрасная защит от беспилотников.
В ривер парке , как оказалось, не последний корпус😅
Савеловский район- Объекты, которые озвучили, в 90% не в Савеловском районе😅 просьба транслировать корректную информацию
Денис, благодарим за внимательный просмотр выпуска. Административно, Вы правы, не все комплексы находятся на территории Савёловского района, но мы отталкивались от близости от Савёловского вокзала и подразумевали диаметр вокруг него. В следующий раз будем более точны в формулировках.
Коломенское,Южный порт-гулаг Дмитровлаг. На костях.
Дмитлаг, было дело))
Оставили без внимания город будущего - Сбер Сити в Рублево-Архангельском)
Кстати, про Сбер Сити было бы интересно
Хорошо изучили комплекс в его планируемом виде и с нетерпением ждём реализации. Подумаем, что можно сделать с обзором.
@@samsmith2915 замкадье не интересует.
А как же жк Люблинский парк
Курьяновские очистные,самые крупные в Мире.
@@ЕленаСоболева-м2ъ там же все уберут и еще всякие то что автор говорил рядом районы
@@MrTatRus курьяновскую не уберут,а укрупнят.
@@ЕленаСоболева-м2ъ уберуууут ,там даже станция метро будет
@@MrTatRus метро в Затоне и на Кленовом бульваре.
Не уберут. Сейчас укрупняют. Некуда убирать.
Москва-Сити 2, второй сорт, в принципе, Сити это отстойное жильё любое. Другие два варианта, тоже ни в какие ворота не лезут. И да, не забывайте, пока это дерьмо отстроят, ваша жизнь пройдёт.
Опуская предупреждения о сроках, разнообразие жизненных и финансовых сценариев, эмоции и субъективные оценки, а также международный опыт высотных мегаполисов, хотим заметить, что любой город отстраивается. Развитие через строительство - паллиатив любого крупного города.
Проект Южного Порта очень нравится. Круто, что такие мощные центры с высотками будут в разных локациях Москвы
Согласны ) Город огромный - центров притяжения, в том числе мультифункциональных должно быть больше, чем одно лишь СИТИ.
@@dreamrealty центр один- Кремль.
Из такого проекта (Южный порт) сделать такое говно!!! Скорбим!
Это грязная пром зона.
@@ЕленаСоболева-м2ъ просто вы не Москвичка!
@@Sapfirinka я живу на Тишинке,есть кв на Автозаводской. Юп хорошо знаю. Просто вы ...
Подождите, давайте дадим оценку после реализации👐🏻
@@dreamrealty нормальное, комфортное, человечье жилье сейчас не строят в Москве, при этом и рекламщики и застройщики держат людей за дебилов, лохов, придурков каких- то и продолжают с восторгом впаривать всем своим чертовые проклятые, адские человейники и муровейники...., спасибо нет. Даже смотреть не хочется. Я в ужасе от того, что сейчас строят в Москве под видом современного жилья. Некрасиво, невзрачно, мрачно, убого, примитивно даже пчелиные улья пчеловоды ставят на расстоянии 5- 10 - 15 м друг от друга и не строят их в высь до бесконечности. Но людей всех хотят утрамбовать в Человейники и ещё впарить все это за бешенные деньги в ипотеки на годы...