撇開圈錢這會事，對於城市發展，往往是有需求才供應，我不能說仇富還在怎麼得，也是你們那邊的一下財閥還是富豪置產，他們不缺錢，就買了放著。自然會出現入住率問題，地方要有人才會興旺啊不然供给如何向外拓展？如果你但是投资，看到什么经济未来前景的话，你别来，买来放着不用，占位子是真的，既然這個森林廣場項目是適用於能力有限且take and gift，游戏规则也写清楚，也都是有好有不好，当然能力允许新山确实还是很多其他楼盘，这个是比较客观的事实。把钱压在这里也是你名下的定期存款算卷钱吗？？？？我是不知道啦，见仁见智
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以前晚饭后沿着长廊散步，喜欢数所在楼栋的灯光，然后除以所在楼栋的总户数。疫情最严重的时候大约5%，今年9月份回国前，已超过15%，星海湾D区。
原来是邻居啊，幸会幸会！
🤝🙏🌹@@JBMrShenzhen
有些单位是日租房，单看晚上亮灯也不是很正确。
是的，亮灯率只是作为一个参考。
讲道理没有人真的在乎树林城市的入住率吧？毕竟没有人愿意去一个这么不方便的地方生活。
天天住森林城市的确诸多不便，想我每年去住几个月就还行，而且我还不喜欢人太多。
@@JBMrShenzhen 到了农历七月可能你说人为啥这庅少。
还得是农历七月十五😂😂@@kahyongho9344
关于餐馆顾客少，我是这么想啦...
有雇主在森林城市租房作为工人宿舍。工人为了省钱，不去餐馆用餐，而是在宿舍解决。
另外，中国式餐馆，不是很多人所能接受。穆斯林当然是会避开（除非是兰州拉面）。
@@khengsiongchew5612 据我所知中国业主很少人在岛上用餐，要么坐业主巴士去武吉英达永旺，要么从超市买菜回来自己做。商业街的餐馆越是去的人少，就越没人去，恶性循环。
還好啦, 對於不是建給自己工薪階層的房, 算好啦
森林城市最大的问题就是几乎都卖给了中国买家，而且定价过高。
餐馆沒生意，冰箱儲存食物就越久，誰認為華人商家會老花汽油錢去給你們添新貨，天真了！
馬來西亞有9個蘇丹，9個蘇丹裡最親和、最沒有種族歧視、最關注民生的，一個是柔佛州，一個是霹靂州。入住柔佛州沒有什麼不好的，眼光放長遠，不需要看見一群人去追捧A股，你也跟風追捧A股，結果怎樣不用多說。
塞翁失马焉知非福
@JBMrShenzhen 我不明白為什麼那裡沒什麼人住，也許許多的業主是買來炒房的，也許是發展商是中國人的原因。總之這也是前朝政府留下的爛攤子。官商的勾結肯定是有的。房子的用途本來就是拿來遮風擋雨，不是拿來炒賣的。像李嘉誠那樣，曾被多少香港人記恨。馬來西亞政府伸橄欖枝給世界各地想移民的人過來，希望你們買房是有住的地方，而不是買房為了霸佔，低買高賣套利破壞市場。馬來民族是很反感這類投機取巧、霸佔茅坑不拉屎的事。
@chancheeseng6892 因为大部分的买家都是中国人，前几年疫情期间过不来，加上开发商交楼标准也只是普通装修，业主还要自己配齐家私电器才能自住或出租，嫌麻烦的业主就干脆放那里不管了，此外由于租赁市场远远供大于求导致租金极其低廉，很多业主宁愿每年自己来住一两个月也不放租，各种原因加起来就造成现在很低的入住率。
@@JBMrShenzhen 每個不同的國家，都有其不完美的地方。這裡沒有菲律賓的火山爆發、颱風，沒有非洲的饑荒和惡劣的生態環境，沒有朝鮮的專制獨裁政權，沒有像印尼那樣的排華殺人。但是這裡的吸血蚊子特別多，這裡從很久以前一直都是用少數民族的錢去養多數民族，你們有錢的中國人過來了，要做好這份心裏準備，加油。
@@cowardsaver 你没说不曾发生文革，8964？？？
理論上大多賣完了，業主也住進套房了
大实话
就知道你们要数灯，开发商故意亮灯给你看！而且低价敞开出租，那算什么入住率😅
等我哪天成大V了，说不定开发商真的会来求我帮他们宣传，哈哈😄😄
如果家里没人，或者睡觉不开灯呢？
你说的这种情况肯定有，所以选择晚上9点左右，这个点大部分人已经回家，睡觉也没这么早。
@@JBMrShenzhen数灯的方法不错，如果没有更多数据，这是比较接近了，虽然可能少许低估，毕竟可能有业主睡得早的，出门回得晚的或短期出游的
龙的传人国出品，“品质”保证。
@@圣斗士 当初碧桂园的设想还是可圈可点的，只是后来很多因素造成了当前的困局。
Tiktok，OPPO, 小米，BYD,地铁也是龙的传人做的，你可以不用。
住後維修一堆問題，自住小心啊!
看得到的地方都维护得很好，看不到的地方就呵呵了
怎样講还是不多，晚上太可怕了。
不到两成的入住率肯定还是很低的，胆子小的人晚上都待家里了。
森林城市纯粹是一个商业活动，是一个长期的的投资项目，将来的成或败只是一个投资项目的成败。为什么这么多人硬要抹上一层厚厚的政治色彩？
撇開圈錢這會事，對於城市發展，往往是有需求才供應，我不能說仇富還在怎麼得，也是你們那邊的一下財閥還是富豪置產，他們不缺錢，就買了放著。自然會出現入住率問題，地方要有人才會興旺啊不然供给如何向外拓展？如果你但是投资，看到什么经济未来前景的话，你别来，买来放着不用，占位子是真的，既然這個森林廣場項目是適用於能力有限且take and gift，游戏规则也写清楚，也都是有好有不好，当然能力允许新山确实还是很多其他楼盘，这个是比较客观的事实。把钱压在这里也是你名下的定期存款算卷钱吗？？？？我是不知道啦，见仁见智
@@1you414 碧桂园一开始的销售策略就有问题，如果当初不要把价格定这么高，而且主要面向马来西亚当地人和新加坡人销售，而不是把九成以上的房子都卖给中国人，现在的局面不至于这样。
馬上填海馬上建那麼高的公寓,你以為南海填礁變島,那麼簡單,不過中國什麼都遙遙領先,房子應該沒那麼容易下沉吧😊
已经建好这么多年了还没下沉，以后就不知道了，反正人生一辈子也没多少年。
理性讨论是好的，扯开政治因素，还有哪个国家的发展商来说，那个地点是不错，只是，投机的人太多。我坦白说，炒楼搞到来的后果，看看香港，都市供给过剩，看看你们中国，我没有鄙视的意思，成也风云败也风云，辛苦的只是小市民，只是还没烧到他们。时间问题而已。不能说我们国家多厉害，但是至少是一个兢兢业业，安安稳稳，可以喘息的避风港。
过去十多年，中国的房价飞涨，造就了很多富翁，几乎所有人（不包括本人）都认为房价只涨不跌，而且越涨越买。随着这两年泡沫破灭，很多人都付出了惨重的代价。当雪崩来临，没有一片雪花是无辜的。
本地人是不买公寓,选择的都是有地排屋,半独立式或独立式有地私宅,森林城市是中国的房地产商建的,主要的买主是中国人.但马政府是不希望不允许太多的中国人购买入住,什么原因,大马人都知道,只有中国人以为可以在海外炒房致富,儍儍分不清楚.
这烂尾项目早晚让柔佛州苏丹家族与华仔闹的难看。也就三年后多少知晓。因为到时大选时需要钱，权力斗争也激烈。🎉
这样啊
Totally failure 😮