Доходная недвижимость в Турции. Подробный расчет Аренды (2020)
HTML-код
- Опубликовано: 2 апр 2020
- 🎬Сегодня Вадим Исмаилов расскажет о подробно расскажет Вам о схемах сдачи квартиры в аренду
✅Вадим Исмаилов - имеет опыт инвестиций в недвижимость Турции более 5 лет
✅Многие интересуются покупкой квартиры в Турции для последующей сдачи в аренду
✅В этом видео вы узнаете:
1. На какой доход стоит рассчитывать
2. Как сдавать квартиру в аренду в Турции
3. Какие плюсы и минусы у посуточной аренды и долгосрочной аренды
4.А самое главное - зачем вообще это делать?
✅Предлагаем уникальную возможность приобщиться к рынку продаж турецкого жилья. Всего две недели обучения - и вы сможете зарабатывать удалённо из любой точки мира! Подробности здесь: ismailov.team/
✅Группа Соседи у Моря: / forestparkalanya
✅Наши проекты: myforest.city
🔔Наши контакты:
🟢Наш сайт по продаже недвижимости: myforest.city/
🟢Instagram: / stayforesta...
🟢Facebook: / forestparkal. .
🟢Telegram и WhatsApp : +90 534 728 80 44 (отдел продаж, Асемгуль ответит на все интересующие вас вопросы или звонок на +7 778 220 9407 всё также Асемгуль)
🟢Дополнительные Telegram и WhatsApp : +7 999 095-56-17(Анна по вопросам аренды)
💬Больше полезной информации:
⚪НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ. КТО И ПОЧЕМУ ПОКУПАЕТ КВАРТИРЫ В АЛАНИИ ОНЛАЙН • НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ....
⚪НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ. ЖИЗНЬ В АЛАНИИ НА ПЕНСИИ. ВПЕЧАТЛЕНИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ОТ НАШИХ КЛИЕНТОВ • НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ....
⚪НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ. ОБУЧЕНИЕ ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛАНИИ. КАК ЗАРАБОТАТЬ ОНЛАЙН • НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ....
🏡Немного обо мне и наших проектах:
Меня зовут Вадим Исмаилов. Я являюсь основателем и руководителем компании “Stay Investment”. Прошел путь от продавца фруктами до девелопера компании “Stay Investment”.
Наши проекты:
🟩Построен и продан дом “Stay Forest Park” на 112 квартир в продолжении и управление арендой комплекса
🟩Во втором комплексе Stay Forest Park - Valley Residence - 95% продано квартир, всего 180 квартир, еще до начала строительства
🟩Уже согласованы и строятся два проекта в г. Алании: виллы и комплекс “Exodus”.
🟩Также открыт курс по обучению продажам турецкой недвижимости “Ismailov Business School”, где уже выпущено пять потоков, при этом ученики первых потоков уже закрыли сделки и повысили свои доход:
📌ismailov.team/
🟩Помимо этого у нас есть ещё 3 проекта, которые помогут всем желающим освоиться в Турции и повысить свой доход
🤝Подписывайтесь на наш канал, активно комментируйте и ставьте лайки. Здесь мы подробно рассказываем о наших проектах, знакомим людей с жизнью в Турции и даем им возможность кардинально изменить свою жизнь в лучшую сторону. Выбор за вами!
#ВадимИсмаилов#недвижимостьвтурции#IsmailovBusinessSchool
В Турции можно комфортно жить на 35-45 т.р. потому что + к этому получаешь горно- морской воздух, море, солнце почти круглый год, свежие фрукты и овощи в разы дешевле чем в России. В России квартира того же качества будет в два раза дороже, фрукты и овощи не свежие, не дозревшие и обработанные химикатами, в разы дороже, негатив, агрессия и хамство от соотечественников, и главное постоянное обворовывание государством через налоги и поборы .
Дурак ты и в Турции полно овощей и фруктов с нитратами и вода там ужасная в кране и покупать тоже дорого,если у тебя нет дохода и коммунальные услуги дорогие,в Турции только фрукты и овощи дешёвые и то не факт,что хорошего качества а всё остальное всё очень дорого
@@gulnorakazakova7143 там техника дорогая, сотовые телефоны, налог на сотовый телефон, машины. Недвижимость аренда, покупка нормальные в зависимости о района и региона, переоформление дороговатое. Фрукты и овощи нормальные, но тоже надо выбирать. Везде свои минусы и плюсы.
В казахстане, "соотечественник" нет хамства , агрессии ? 🦌🐏 ; НАШЁЛ МИРОЛЮБИВОЕ ГОС-ВО 🤣😁😂🤭 ТУРЦИЯ- ТАКИ ; 🗽
Но, Турция не даёт где заработать эти деньги, и жара как в Африке
Нет воды, и все дорого
@@galinaaimagambetova8244 в Турции много воды и.к.куча своих источников , вода там не дорогая
Читаю и диву даюсь, как можно говорить о жизни в Турции в негативе.
Прожили с дочерью в Алании, а конкретней в комплексе Коnak Sisaid
4 месяца.
1. Сочетание горного и морского ландшавта и воздуха. Где в России встречается такое, кроме Сочи, где жилье в разы дороже, чем в Турции?
2. Воду пили очень веусную после тройного фильтпа.
3. Овощи и фрукты покупали на рынке очень ароматные, вкусные и в разы дешевле. Ели в феврале вкуснейшую клубнику за 150 рублей, а авакадо за 30 рублей штуку. Апельсины и лимоны бесплатно падают под ноги.
Хлеб дороговат, но мы пекли его в своей хлебопечке.
3. Одежда и обувь в разы дешевле.
4. ОТ ТУРКОВ В ПОЛНОМ ВОСТОРГЕ- ОЧЕНЬ ЧЕСТНЫЕ И ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ!
КРАСОТА В ГЛАЗАХ СМОТРЯЩЕГО!
Люди делятся на пчёл и мух, и каждый в жизни находит своё!
Всем мира, счастья и положительных эмоций.
КРАСАВЧИК! СПАСИБО, РАСКРЫЛ НЕКОТОРЫЕ МОИ ВОПРОСЫ.
От и до согласна с Вами! И очень приятно Вас слушать! Спасибо и дальнейших продвижении!!!
Очень познавательно, спасибо !
Абсолютно с вами согласна! Эмоции и здоровье семьи не купишь..🤗 Благодарю!🙏👌👌
Благодарю что досмотрели, Хорошего дня!
Очень умный человек!
Вадим огромное спасибо за такую подробную информацию, очень редко встречаешь такую грамотную подачу, обязательно будем с вами связываться
Благодарю! До встречи в Турции
Вадим, спасибо за столь грамотное изложение всей сути.
Благодарю! Хорошего дня!
Все четко👍 отличное видео.
Благодарю за откровенное,честное видео
Спасибо🙏🏻
Спасибо за предоставленное видео 🤝
Спасибо, мы стараемся)
Для меня это Важно Вадим.
Кино,доходчиво,спасибо большое
отлично, информативно, логично. Спасибо!
Мощное видео💪💪💪💪 молодец!!!!
Хорошо объяснил, спасибо
Благодарю! Хорошего дня
Классно ,!спасибо за рассклад 👍
Благодарю! Хорошего дня
БЛАГОДАРЮ ЗА ИНФОРМАЦИЮ. ВСЕ ДОСТУПНО ПОНЯТНО
Благодарю!
Spasibo krasavets😍
Ну очень понравилось Ваше представление по цифрам о недвижимости. Ваше откровение и объективность приведёт к огромному удовлетворению Вас и нас покупателей. Хочу попробовать с Вашей командой начать переговоры и сотрудничество.
Мы готовы, напишите мне обсудим детали +905347288044
Vadim thank you very much for rent info , but I think you forgot to mention about the bills , because when you are renting per day you have to pay all bills ( electricity, water , gas , insurance ) and you have to subtract total bills from income, correct ? So could you please let us know how much approximately will be the total all bills per year ? I am interested because I plan to come and buy property in Alanya this fall. Thanks.
correct, however bills are insignificant compared to price per day. And there are always options to negotiete that bills will paid on top.
Спасибо
Лайк
Вадим Исмаилов, спасибо за обьективность и деликатность .
С уважением.
Спасибо за отзыв! Успехов
Вы всё верно говорите,имела такой опыт и сделала вывод, что она там не нужна одни убытки,а не прибыль и продают все потом намного дешевле,чем покупали,Не слушайте риэлторов, квартиры продаются в евро ,это вообще дорого, некоторые берут там кредиты и выплатить не могут и теряют все, в аренду сдавать невыгодно, и за все плати ежемесячно
Нужно покупать там где ты живёшь , или хотя бы в той стране, где живёшь
Тоже сделала такие выводы, потому как нужно самому контролировать ,а на расстоянии это делать очень трудно, или платить комиссию которая контролирует ,а это не очень выгодно.
Согласны! Не такой уж и ощутимый доход с аренды получается, если учитывать свои беспокойства и тревоги, думая ,,а какже там моя квартира сдаётся и какже она будет выглядеть после квартирантов,, ..., а вот риелторам, да, выгодно, чем больше они привлекут клиентов, тем больше у них будет зарплата. Они ничем не рискуют.
А законы имеют свойство в любой стране меняться..., а вдруг, потом будет подобная ситуация, как в Казахстане, если вспомнить историю.....
Всем удачи!
@@MilanaPiters Знаю лично такую историю: мужчина купил в 5 - Ти этажном доме почти все квартиры,думал ,что вложил деньги и через агенство начал их сдавать,а сам живёт в Европе, агентство ему отчитывается,что арендаторов пока нет и так несколько месяцев,хозяин прилетел и, проверил- оказалось,что все квартиры сданы туркам дорого и давно , теперь он нанял адвоката и уже несколько лет всё судится с этим агентством , сам по прилёту живёт в отеле ,так как квартирантов не может выгнать, там очень длинная история, и в результате ,спустя несколько лет,он продаёт их намного дешевле чем пркупал,лишь бы вернуть хоть какие-то деньги и больше не тратиться на дорогу,отели и адвокатов ,как ни крути,адвокаты будут тянуть и защищать своих сограждан
@@user-wd7dm1do6f хозяин может выгнать, история всратая получается
Мераба! Согласен, найти порядочных партнеров управляющих сложно. Но все равно можно! Если надумаете снова попробовать - будем рады вас видеть! Если остались какие-нибудь вопросы, то можете обратиться к нашему менеджеру по поддержке клиентов +7 778 220 9407 (Асемгуль , любой мессенджер) и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или укажите свой инстаграм, мы с Вами свяжемся. До встречи в Турции)
Спасибо за интересную информацию! А почему подоходный налог одинаковый как в первых, так и во вторых расчётах? Разве он не исчисляется в процентах? И сколько берет агентство, если занимается сдачей квартиры (как на длительный срок, так и на короткий)? И каковы расходы на электричество, воду, уборку и т. д. при краткосрочной сдаче?
Мераба, Jekaterina Ivanova. Можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или писать в любые мессенджеры, которые указаны в описании под видео.
Прослушала первую часть… Реклама солнца фруктов и здорового образа жизни. Но во первых,средиземное море это далеко не вся Турция. Во вторых речь идёт не о жизни в Турции а для того что бы купить там недвижимость и сдавать в аренду ради дохода.
На счёт по теме скажу так,очень выгодно в Турции иметь жильё с целью не по отдыхать а именно заработать на аренде. На счёт того что в Украине и России больше денег возьмёшь за аренду,это бред. Не все живут в Киеве или в Москве. На пример в моей глубинке в Украине каротинов стоит в два раза дороже чем в Стамбуле. И обслуживание этой каморки стоит в 3 раза дороже без всяких айдатов. Сдать у себя в городе эту каморку я смогу максимум за 150$ в месяц. Из которых,зимой,в отопительный сезон,за ЖКХ нужно заплатить от 100 до 130% в месяц. Вот и считайте
P.S. Я прожила в Турции 23 года
Здравствуйте, очень заинтересовал Ваш комментарий) На данный момент интересуюсь темой покупки недвижимости в Турции для заработка. Подскажите, могу ли я как-то связаться с Вами? Было бы интересно пообщаться и есть некоторые вопросы. Была бы Вам очень благодарна🙏🏻
Привет! Где лучше покупать квартиру под сдачу стамбул или побережье?
Спасибо,очень было полезно!Подписалась
Посмотрела сейчас а уже прошло два года с того момента как вышел ролик и все в точку !!!! Все подорожало !!! И от той Турции ничего не осталось !!
Спасибо за видео,оч интересное и полезное
СПАСИБО, ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛОСЬ, ДОХОДЧИВО, Я ВСЕ ПОНЯЛА. ПОДПИСАЛАСЬ НА ВАС, БУДЕТ ИНТЕРЕСНО СМОТРЕТЬ УМНОГО ЧЕЛОВЕКА. С ПРАЗДНИКОМ ВАС!!! ЗДОРОВЬЯ, БЛАГОПОЛУЧИЯ И ПОБОЛЬШЕ ПОДПИСЧИКОВ.
Полностью согласен с автором. Хочешь периодически жить в Турции можно там снимать жильё.
Мераба, Сергей. Будем рады вам в Турции!)
Заголовок очень правильный! Не покупайте квартиру в Турции!!! Как инвестиции не оправдывает себя. Сейчас посуточно для туристов 2 года доход 0! У меня приятельница в мае 2021 отдыхала в Турции, так в отеле на 1000 номеров было 50! отдыхающих. Былы в восторге, говорит, как на Мальдивах побывала. На постоянную сдачу окупаемость 25 и более лет. Из потерь не учитывают плату посредникам за организацию сдачи жилья, потери при конвертации валюты, короче, расписывают все в розовом свете
Мераба, Antonina Ilina. Ой, какие цифры то страшные, 25 лет. Я думаю, тут или приятельница не все вам рассказывает или ... Вы лично бы держали актив (бизнес), который не приносит доход, а приносит только убыток и нервы... Везите вашу подругу к нам в Аланию - улучшим ей настрой и доход исправим! Если у вас остались какие-то вопросы, то можете обратиться к Асемгуль, нашему менеджеру по поддержке клиентов, перейдя по ссылке b24-odu9vw.bitrix24site.ua/crm_form109, и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит. Оставьте контактные данные и она вас встретит. До встречи в Турции!)
Полезное видео,приобретение жилья в другом государстве,это большой риск,но кто не рискует тот не пьет шампансеое,не зря сказанно.Всем здоровь, и удачи.
Честный грамотный парень , молодой человек блогадарю вас за то что вы переживаете за людей и стораетесь правильно обьянить.
Где вы видели айдат 30 лир? В нормальном комплексе минимум 200 лир в месяц.
Подписалась ,послушаю внимательно .Наверное придется обращаться за помощью.Благодарю за информацию,то что нужно уловила между строк .
Здравствуйте! Всегда рады помочь! Обращайтесь Ватсап +79220724382
@@alanya_newhome здравствуйте Вадим, этот телефон для Вотсапп ? А местный у вас другой(который на +905...) или и тот и тот ваш номер? Работаете только по Алании или можете помочь дать информацию и про Анталию, когда встанет вопрос, любой по недвижимости? Благодарю.
Мераба, Anjelika Kriony. Можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или писать в любые мессенджеры, которые указаны в описании под видео.
Вадим ответьте пожалуйста! Возможно купить недвижимость на стадии котлавана у надёжных застройщиков? Насколько рискованно, какая выгода? Спасибо)
Спасибо. Все доходчиво и понятно.
Покупаю ради детей, дать им ту жизнь, то образование, которое не получили мы. Солнце чистый воздух..... и т. д
Похвально!
Образование лучше и дешевле?
На каком языке образование?
У меня ребенок учился в турецкой школе 6 лет хорошо, переехали обратно в Россию и вместо 8 класса ,как ему положено, взяли в 5 класс по уровню знаний,- вот вам турецкое образование, и у его друзей, которые много лет прожили в Турции, вернулись в Москву и такая же история, поэтому насчёт образования я сделала вывод- ни образования,ни работы вы там не найдете, поэтому многие оттуда уезжают, хорошо только пенсионерам.
Я согласен с вами
ЗДРАВСТВУЙТЕ ВАДИМ.У МЕНЯ ВОПРОС.ЕСТЬ ЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ КВАРТИРУ 1+1 В СТАДИИ КОТЛОВАНА И СКОЛЬКО ОНА БУДЕТ СТОИТЬ?СПАСИБО.
Логман, здравствуйте! Напишите, пожалуйста, в telegram на номер +905454137522 для консультации.
а лира тоже постоянно падает, и кстати почему вы говорите доход в евро, а мне не один агент в турции сказал, что в турции все снимается только в лире
и потом вы говорите купил, потом продал, чтоб куда то там еще поехать, каждая покупка -продажа -это налог, риэлторские и волокита, это же не акции продать, нажав на кнопку
Это в Стамбуле наверное... У нас курортные регион Алания, мы в Евро работаем. В этом и плюс для покупателей наших что они получают свой доход в ЕВРО! обращайтесь +905347288044
Спасибо познавательно.Хотелось бы такой же расклад по Анталии. Например:
Сколько стоит аренда виллы у моря , в высокий сезон .
В начале ролика Вы безапелляционно заявляете о доходности " в вашей стране" = 10%, но, например в моей стране, это далеко не так. Реальные цифры - 4,5-6,5%., и это в столице. А с учетом нестабильного курса национальной валюты ситуация гораздо плачевней). Более того много и других неявных отрицательных факторов ( экология, климат, политическая обстановка и пр.). Страны разные, условия разные) Тем не менее, спасибо за Ваши расчеты, тоже интересно
Мераба! Спасибо, все верно пишите. Страны разные, скажу больше, даже в одном городе разные локации и уже другой доход. В доходе много нюансов - и локация, и цена первичная по которой вы покапаете ( это ключевое), и управление домом и др. У нас в Турции за счет длинного курортного сезона получается вытянуть 5-10% дохода на вложенный капитал Если остались какие-нибудь вопросы, то можете обратиться к нашему менеджеру по поддержке клиентов +7 778 220 9407 (Асемгуль , любой мессенджер) и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или укажите свой инстаграм, мы с Вами свяжемся. До встречи в Турции)
Очень хочется слушать Вас ( мысли сходятся) Интересно, и согласна дальше услышать Ваше мнение! Мне интересно.
Спасибо большое!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что нужно написать в договоре чтобы сдать на долгий срок (1год),Я знаю что если сдаешь на долгий срок гражданам Турции и они в некоторое время не способны оплатить наем за квартиры т.к потеряли работу и т.д выселять их на улице по закону Турции нельзя до окончания срока. Заранее благодарю.
Мераба! Верно, риски есть. Мой совет - лучше сдать иностранцам. Если остались какие-нибудь вопросы, то можете обратиться к нашему менеджеру по поддержке клиентов +7 778 220 9407 (Асемгуль , любой мессенджер) и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или укажите свой инстаграм, мы с Вами свяжемся. До встречи в Турции)
Здравствуйте, можно арендовать квартиру в махмутларе через вас? На месяц
конечно можно, пишите нам +79220724382
Спасибо за видео! Вы правы относительно сдачи у себя на родине). Без гемороя. Только если на пмж переезжать,то купив 2 кв.,одну сдать. Если финансы позволят...
Все верно уловили, Хорошего дня !
Так же не учтены расходы в случае сдачи в краткосрочку по обслуживанию, например уборка, передача ключей, залога, снятие показаний счётчиков, проверка состояния квартиры и тд
Самое интересное будет послушать как турки не хотят оплачивать аренду и насколько они защищены законом, что выгнать их практически невозможно без судов! Вот что людям надо говорить - горе аренда
Речь шла об краткосрочной аренде иностранцам
Спасибо за разбор. Чувствую, что 1+1 в Алании выгоднее, чем 2+1 в Мерсине, тоже хочу сдавать там. Раскройте тему удалённой сдачи пожалуйста. Ну например улетели на родину и квартира сдаётся. Что и как правильно организовать для правильной сдачи?
рядом с Мерсином атомную станцию строят, я бы не стал рисковать
Здравствуйте! Вы можете написать нам на ватсап +79220724382 и мы с радостью вам поможем и ответим на все вопросы.
Ищите честного помогатора в Турции, чтобы хотябы часть денег от аренды отдавал вам, на словах он около 10% забирает , в реальности от жадности зависит, может все себе забирать, а вам говорить, что арендаторов не было!Каждый год приезжайте все проверяйте, по счетчикам за электричество примерно можно понять, сколько жили в вашей квартире, или онлайн камеру ставить возле входа в квартиру. Но если клиентов будет мало, то скорее сдадут квартиру, с которой в карман получится больше положить.
Честный парень!!!
Добрый день Вадим.Большое Спасибо за Видео!извините,я не увидел учёт расходов за воду и электричество ⚡️ ?!
Дорого,там бесплатно ничего нет, вода питьевая дорогая,из крана очень тяжёлая и вредная для питья, привозят в баллонах,не очень хорошая тоже, энергия очень дорогая,там дёшево только фрукты и овощи, остальные продукты дорогие и всё остальное
А на питьевую воду в кухне можно фильтр поставить, проблема решена,у нас давно стоит, 3-х ступенчетый, воду пьём не кипячёную,а если купим,то для сравнения специальным прибором измеряет,где чище показывает,
Из магазина показывает ,что вода ,,не чистая",а из дома
Норма, и на вкус она совсем другая,вкусная.
Мераба, можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или писать в любые мессенджеры, которые указаны в описании под видео.
@@gulnorakazakova7143 Там питьевая вода дешевле в 3 раза ,чем в Одессе.
айдат -это и есть комунальные он расписал все на доске понятно.
Добрый вечер.
Все отлично и доходчиво
Один к Вам вопрос-Вы или ваша компания занимаетесь сдачей и контролем квартиры(под ключ)
И какой % берете за свою работу
Спасибо
Здравствуйте! Спасибо за комментарий! Мы берём в управление квартиры наших клиентов, то есть в построенных нами комплексах.
@@alanya_newhome Есть ли разница В управлении квартир, которые купили непосредствено у вас в ваших комплексах и которые куплены как вторичка напрямую у прежнего владельца, то есть ваша компания ничего с этой перепродажи не получила? Спасибо. Вы очень талантливый человек))
В своей стране (если идет речь о пост СНГ) могут просто отжать и набиулить, а еще посадить. А видос классный. Для себя почерпнул главное - какие расходы.
Мераба, Александр. Стараемся для вас)
Покупать квартиру в Турции в той же Алании нужно если вы собираетесь там жить А в основном у людей стадное чувство, вот соседи купили или знакомые и мне тоже хочется похвастаться квартирой у моря Одни знакомые так купили , пол года там небыли осень и зиму и только в мае удалось ,сейчас приехали а квартира вся в плесени так как квартиры там не имеют отопления вот и хотят с счастливыми глазами кому бы ее сейчас всучить, чтоб и те тоже ощутили счастье на берегу моря !
В квартире нужно жить, "топить" кондиционерами, как и все делают, в солнечную погоду - окна (которые в пол) настежь, просушить-проветрить. В основном, проблема плесени в старых домах на первой линии, рядом с морем. В общем, в любом случае, домом надо заниматься - либо жить самим, либо сдавать.
@@alanya_newhome Совершено верно ! Любое жилье требует к себе внимания и людей А покупать в Турции квартиру чтоб туда приехать два раза в году на отдых огромная глупость
Спасибо огромное за ваш ролик👍
А коммуналка в месяц сколько выходит ? Её почему не посчитали ?
Мераба, Nikola13 . Можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или написать в любой мессенджер, который указан в описании под видео.
В среднем 50-100 евро в месяц за все.
@@remgsm1 ого, Вы от куда столько взяли ? даже 50 евро это круто за коммуналку
Спасибо за првдивое видио. Но ведь все положительные моменты от жизни в Турции можно преобрести, если снять недвижимость в ареду.
Здравствуйте! Спасибо за отзыв! Конечно отдых - это замечательно и мы также предоставляем квартиры для отдыха. Здесь скорее речь идёт о вложении денег. И Квартира в Турции - это один из вариантов вложения, которое также служит и приятным местом для отдыха всей семьи друзей.
У них цель раскрутить на покупку, а там уже ваши проблемы! Вам не кажется странным, что ни один собственник квартир в Турции не подтверждает это!
А кто убирает в квартире? Меняет бельё, стирает, моет полы, чинит краны??????
Стоимость услуг по сдаче, сопровождению трансфер? Бесплатно от вас???
Люди добрые хочу купить у моря рядом с Стамбулом, какой город лучше +-100-150км от Стамбула, посоветуйте пожалуйста какой город выбрать???
Благодарю за интересное видео. 👍💞👍💥🙂
Видимо что то пропустил. А сколько, в среднем, составляет ежемесячные коммунальные расходы (вода, канализация, электроэнергия) для 1+1 в случае долгосрочной аренды и посуточной аренды? В ролике сказано про Айдат и налоги.
Свет вода зависят от того как люди пользуются - как включают кондиционеры, как воду и тд, поэтому мы перекладываем эти расходы на них, кто сколько накрутил - столько и плати. Вы ищите с целью Аренды или жизни ?
Спасибо Вадим! За интересное, познавательное видео. А как с Вами можно связаться?
Здравствуйте! ватсап +79220724382
@@alanya_newhome Спасибо!
@@alanya_newhome Очень интересное видео. Но, про аренду имино кротко срочно, забили электричество и вода, которые хозяин квартиры должен платить.
Зачем?
1)Затем, что на своей родине я за такие деньги квартиру не куплю.
2)Солнце, море, воздух, люди, фрукты.
3)в стране, в которой живу, даже положив в банк под проценты, деньги будут просто лежать, я на бензин больше потрачу, чем составит процент от банка.
И ещё миллион факторов
Верно и чётко рассуждаете!
Ну что бы жить да, но автор рассказывает именно с точки зрения аренды как бизнеса.
@@user-fx1os5vk1v но в начале автор сказал, ответьте себе на вопрос :"Зачем мне квартира в Турции?"
Я расписала свой ответ
Потом продают через некоторое время, очень теряя в сумме,так как она действительно там не нужна,имела уже такой опыт , Нужно покупать там,где ты живёшь
@@user-wd7dm1do6f это ВАШ опыт, но не обязательно что так будет у других!
В Алании покупка недвижимости для инвестиций - это крайне не выгодно! Только для себя, чтобы жить. В Мерсине - да, ещё можно, ещё пару лет. Для перепродажи, не для аренды
Каждый регион имеет свои нюансы, плюсы и минусы. Алания хороша для отпуска, если правильно выбрать обект то отлично можно сдавать в аренду. Обращайтесь +905347288044
Скажите пожалуйстаа в Турций доллар или евро выгодно с собой привозить ?
Круто. Спс за видео прям пункт 1 порадовал. Доходность. Купил квартиру в Москве, сдал за 90000р но бакс взлетел блин, был доход 3000$ стал 1000$ - прорывная стабильность. В Турции доход был 3000$ и остался 3000$. Получается в своей стране выгодней👍
В Турции тоже проблемы с курсом доллара, если я не ошибаюсь .
Арендный доход в Турции в евро
Про доходность : она везде 5% всреднем , это нормально, только в Анталии можно за 40 к долл купить новую квартиру , а в « моем районе» только машину за эти деньги купишь ;(
Доходность и вправду такая же. На родине меньше риски и меньше геморроя.
Купил два года назад студию рядом с Краснодаром за 800 тыс , на 29 кв м. ремонт сделал за 500 это со всем , мебель , сплит , стиралка , шкаф , микроаолновка , телевизор , сдал за 14 тыс в мес , доходность получается более 10 % , даже при условии что два мес в году не будет сдана , всё равно чуть более 10 % , Кент купил в Махмутларе пару кв и не так уж они у него и сдаются , как пели реэлтеры ..
@@SERGEI1972ify Доходность аренды считают от рыночной стоимости, максимальной, по которой вы ее сможете сейчас продать. Пересчитайте, вычтите порванные обои, разломанные косяки дверей, протертый ламинат, смесители требующие замены, хруснувший диван, и в итоге у вас 3-5% получится, В Турции попробуйте хотябы в 0 выйти, без штрафов, судов и депортаций.
@@remgsm1 По мимо этого квартира не зависемо живут там люди или нет приносит от 11.000 ..даже когда она закрыта на ключ 🔑. Но если все будут этот метод знать то он уйдёт на нет .
При естественно доп вложений 200.000 руб.
Ставьте на 1,5 х быстрее будет а так хочу для себя купить чтоб отдыхать там
Если доходность слабее, то выгоднее сдать у себя и арендовать в Турции
как сейчас переводят по банку ? и что значит привез в пакете ? толко 10 т.долл.можно привести ,а остальное?
Мераба, Alice Severini . Можете позвонить в отдел продаж Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она компетентно ответит, или писать в любые мессенджеры, которые указаны в описании под видео.
Вы правы
насколько стабильна политическая и экономическая ситуация в турции? что с инвестиционным климатом?
Мераба, Richard Kaminski. Можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или написать в любой мессенджер, которые указан в описании под видео.
Спасибо большое. Не могли бы вы пояснить, законно ли в Турции все таки посуточно в сезон сдавать?
Здравствуйте! Вопрос деликатный, мы можем с вами обсудить в личной беседе. Звоните +905347288044
Нет
@@alanya_newhome День добрый, а это номер России или нет?
Только через агентство, если сами сдадите, то штраф впаяют огромный.
@@user-lv2ml2ky8w то есть без агенства вообще сдать нельзя?? А если я комнату хочу посуточно или помесячно сдавать ..?
Все это хорошо, если ты сам вселяешь и выселяешь. Нужно уборку сделать, что то заменить. А если это кто то будет делать?
У нас всем этим занимается собственная управляющая компания и русскоговорящий менеджмент.
А почему вы не включили расходы по уборке квартиры по мелкому ремонту комунальные услуги? Так что доход завышен!
Покупая летнюю дачу за границей, вы как-бы даете деньги в долг иностранцам, под залог бумажки о собственности. А сколько вам вернут денег обратно, вы узнаете только тогда, когда сможете продать эту дачу следующему желающему. И не забывайте, что очень часто вторичка, дешевле, чем первичка, Как новая машина, выезжая из автосалона дешевеет на 15-20%. Так и квартиру, которую вы купите у застройщика, вы сможете сразу продать со скидкой 15-20%
А что такое лицензированный арендодатель? Можете пояснить? Заранее благодарю.
Мераба, Наталья Шмыкова . Можете обратиться в отдел продаж к Асемгуль на +7 778 220 9407 и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит, или написать в любой мессенджер, который указан в описании под видео.
Еще вот какой момент, вы считаете краткосрочную аренду в сезон 30-50 евро в сутки. Но при этом вы рассматриваете в качестве потенциальных клиентов семьи с детьми. Это уже будет квартира не 1+1 а как минимум 2+1 там и расходы другие
В случае суточной аренды не учтены расходы на уборку и текущие расходы, такие, как замена постельных и посудных принадлежностей и т.д.
Все верно, но как правило эти расходы - уборка - перекладываются на тех кто снимает в аренду. Постель на сезон хватает, и потом в Турции это все стоит не дорого, Турция ведь производитель текстиля.
Со всем согласна. Вы молодец!
Благодарю! Хорошего дня
Вадим, спасибо за информацию, очень поучительно. Если есть возможность, делайте ролики по короче, 40 мин слишком много времени отнимает.
Зато доходчиво .
@@Anjelika-Kriony Кому-то долго доходит, кому-то быстро)
Долго и нудно, пришлось выключить
Буду стараться !
Ускорить в чем проблема?
Молодец.
По Авсаллару понятно, спасибо. Если берём Оба 1+1, цифры такие же?
В Обе цены могут быть выше, но зависит от комплекса. Авсаллар пока еще выгодный, но сейчас наблюдаем большой наплыв интересующихся и покупателей с разных городов Турции, Стамбула, все после карантина ищут что-то ближе к природе, лесам.
@@alanya_newhome добрый день! Для сдачи в аренду 1+1 где выгодней купить квартиру в Авсаларе или Алании ?
@@alanya_newhome сейчас какая картина ?
@@user-yu2rh5ej4r в Алании
честно и по делу, подписался.
Добрый день, можно снять квартиру в Алании на месяц, желатально 0+1, или 1+1 , только не Махмутлар.
КЕСТЕЛЬ, АВСАЛЛАР, ТОСМУР, ЭТО ИЮЛЬ МЕСЯЦ, Благодарю
Здравствуйте! Вы можете написать нам на ватсап +79220724382 и мы с радостью вам поможем и ответим на все вопросы.
Здрастуйте, а если 2+1 какие тогда розценки? И как считать?
Здравствуйте! 2+1 в строящихся комплексах у нас - в пределах 60-70 тысяч евро. Для более детальной информации напишите, пожалуйста, в телеграм: +905454137522, будем рады ответить на ваши вопросы.
Добрый день!А какой город в Алании лучше и где много живут наши из бывшего СССР???
Добрый день! По всей Аланье живут очень много иностранцев и России и стран СНГ.
У каждого района есть свои преимущества, кому то нужно больше движения и инфраструктуры как в центре Аланьи, кому то спокойствие, уединенность и много зелени как в Авсалларе.😊
А как насчёт земельных участков вить это очень хороший доход в Турции
Это надо узнавать, но кажется земнльные участки иностранцам не продают, нельзя по закону
Да, доход хороший, если у вас есть участок, да еще и близко к морю, вы его можете продать под строительство отеля за много миллионов евро. Или вы хотели сами купить участок и отель построить?
В корне не согласен, объясню почему. Возьмем условный г. Королев это Подмосковье, квартира 65 кв.м. цена 6,5 млн руб=75350 евро. сдача в аренду максимум 35000 руб=400 евро. а теперь берем Аланию за 75 тысяч евро вы возьмете отличный 1+1 если хорошо постараться то у пляжа Клеопатры и с Рухсат, сдача в аренду высокий сезон минимум 6 месяцев 1000 евро (да сейчас цены такие!) не сезон 350-450 евро. Итого доход в год, в России=4800 евро, в Алании=8400 евро. Налоги в России выше чем в Турции, коммуналка в разы дороже.
Но самое важное, если искать и покупать квартиры самому, знать Турцию пожив в ней и сдавать в аренду в высокий сезон, краткосрочно 2 недели максимум месяц. Если есть Рухсат.
Мераба, Серик. Прекрасный расчёт, спасибо. Вы знаете, когда пишешь слишком красиво, тебе меньше верят)) Ваш расчет верный, и я рад, что люди как вы все считают и понимают, что Турция - отличное место для инвестиций! Если у вас остались вопросы, то можете обратиться к Асемгуль, нашему менеджеру по поддержке клиентов, перейдя по ссылке b24-odu9vw.bitrix24site.ua/crm_form109, и задать все интересующие вас вопросы, на которые она с радостью ответит. Оставьте контактные данные, и она вас встретит. До встречи в Турции!)
Здравствуйте Вадим, как с вами, можно будет связаться по вотсапу
+79220724382
А почему в Евро? Все цены на недвижимость в лирах уже номинируются. Я искал и все в лирах предлагали. А лира не лучше рубля себя ведет. И еще, вы забыли при посуточной аренде про счета за электричество, воду, газ и посредников в лице Booking или Airbnb, либо местных посредников в размере 15-18%, без которых не обойтись.
Дмитрий, спасибо за комментарий и внимательность, как посуточно так и в долгосрочную аренду В ОСНОВНОМ все цены в ЕВРО. Если вы решите сдавать через Airbnb, то конечно вы должны учесть их комиссию.
@@alanya_newhome Для меня это вопрос номер один, который мне мешает купить квартиру в Турции. Подскажите, может в разных городах в разной валюте номинируются цены? Я так и не понял, сколько не смотрел роликов.
Перевод денег вполне себе можно сделать в крипте и вообще ничего не потерять и никому не отчитываться )
Александр, мы как раз принимаем криптовалюту в качестве оплаты за квартиры. Все удобства для наших клиентов.
@@alanya_newhome А вы риэлторы ? И где именно работаете ?
А если там проста хочешь жить навсегда что тожэ не как или в аренду брать
Здравствуйте! Вы можете написать нам на ватсап +79220724382 и мы с радостью вам поможем и ответим на все вопросы.
Никогда такой доход не получить....доказано практикой!!!!
А что было на практике?
Действительно, а расскажите о своей практике. Можем подсказать что вы делали не так.
@@alanya_newhome наверное всё уже у них устаканилось.
Вадим, сколько стоит уборка квартиры 1+1 при краткосрочной аренде?
цена разная, от 20-30евро, в сезон цена выше, зимой дешевле
У нас в Словакии однокомнатная стоит от 90 тыс евро, аренда с нее 400-450 евро. Двушка от 120 тыс, аренда 600 евро.В Турции в два раза дешевле квартиры и как я понимаю и аренда в два раза дешевле. То есть одно на одно выходит?
У вас круглый год такая аренда?
с первого взгляда видео -информативное!
но даже если сравнить с 1 кой в Киеве на Троещине, на разнице в доходе можно возить семью в Турцию на все включено 2 раза в год. Да еще вы не сказали , когда сдаем квартиру в Турции и нам захотелось вывести семью, то мы должны понимать , что квартира занята арендосьемщиком и у нас нету права заехать.... Короче вывод -инвестируем у себя в стране по месту , а отдыхаем на заработаные бабки в Турции!
Мнение наверное уже изменилось?
@@tenderstenders2761 мой комментарий написан во время Войны. Мнение не изменилось
@@user-nf4ez5bv2y рекомендую ознакомиться с ценами в Турции и в Киеве.
@@tenderstenders2761 киевский рынок мы узнаем в сентябре не раньше. Если брать до 24.02 то Турция особо не привлекает.... Самое интересное и популярное , это когда в Турции перестают платить за аренду , а государство на стороне арендосьемщика...) Бред
@@user-nf4ez5bv2y арендатора?) Последние дни проанализировал цены Стамбула и понял что два года рост на 50-100% и последние пару недель 10-20%. Ну да посмотрим, что будет по окончанию всего этого...
всю сумму денег все равно не вывезешь из россии на покупку квартиры в турции.у нас можно только 10 тыс долл.задекларировать в шереметьево.поэтому большую часть денег можно сделать переводом через свиф систему ,но сначала придеться в турции в комерческом банке например дениз-банк это морской банк в переводе на русский открыть счета хорошо если два счета.обьясняю почему в комерческом банке а не в государственном ,потому что у вас нет пока вида на жительства ни один гос банк счета вам не откроет ,только комерческий банк.
В Турции все ком банки отличные, и мы помогаем всем нашим клиентам с вывозом денег! Обращайтесь