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女星月花10萬租屋拒買房？租屋vs買房哪個好？一觀念破解買房迷思？張立東 詹子晴︱EP11 20210310 完整版︱
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- Опубликовано: 9 мар 2021
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主題：別傻了！不買房才不是因為買不起房？！
買房：詹子晴、張立東
租屋：林可彤、賴薇如
專家：財經專家─邱正弘、命理專家─黃友輔
買房真的比租屋有保障嗎？！專家現場分析給你聽！這些行為租屋省很大，薇如一通電話全搞定！ㄚ頭下定決心要買房，竟因為租屋搬家發生崩潰事件？夫妻買房竟是悲劇的開始，罪魁禍首全是因為他？！頭期款房貸不成問題，ㄚ頭買房有撇步？！買房風險大，林可彤友人買北部地段房產竟難脫手！羅哥作秀遇房屋推銷，當下衝動行事超後悔？張立東買房前入不敷出，買房後生活開銷竟省很大！還想知道更多精彩內容，請鎖定晚間8點《今晚開讚吧》！
#今晚開讚吧 #租屋 #買房 #房價 #房貸 #頭期款 #租屋改造 #惡房東 #投資 #房地產 #張立東 #詹子晴 #ㄚ頭 #林可彤 #賴薇如 #姑丈禎的來了 #羅時豐 #胡盈禎 #小禎
我的朋友為了買房，頭款是貸款出來的，加上房貸，常常付不出來，只能借爸媽的錢付，但是因為爸媽投資失利賠掉積蓄，現在我朋友連六日都要上班，生病的權利都沒有！真的覺得 不要為了買而買，一定要衡量自己的能力！
我覺得投資要量力而為
台灣就是租賃系統沒有很完善，導致會住到一半被房東趕出去或物件被賣走的狀況。但在日本東京 47%左右都是租賃，因此系統設定非常完善之外也保證租客權益，房東無法中途把房客趕走，也有租賃管理公司協助管理，我是完全同意租賃比較適合這個世代的生活。
其實...落魄窮到只剩一間房子的時候你才會知道有自己的房子是多好= =
ㄚ頭比較實在
其實 租/買 的考慮 很簡單
今天你還有心想再社會闖一闖 你必須繼續租房，如果你要買房 你要考慮好幾十年必須是固定工作 少了很多選擇⋯⋯
在台灣沒結婚還是選擇租比較好，因為畢竟公寓不是很好的住所
租/賣 就是考慮你未來10年想幹嘛再去做決定
剛出社會非常不建議存錢買房
就算付得起房貸，20年房貸會讓你什麼都做不了只能一直工作，
藝人賺的錢比起上班白領階級還是有一段差距多很多。
長遠考慮一定是買房，因為老了房東可能不會租你
但現實面在像大台北區的房價實在是高不可攀
是沒錯,可是有房老了也是有可能被送安養院
@@SamuelChin0623 但是被送安養院的人數比例一定小過老無所居很多
專家舉的那個例子有一個癥結點是夫妻錯估了！他們是可以買房的，問題買的房價過高，如果買1500萬左右，就算老婆沒有工作，也能夠繳房貸，老婆還能顧小孩，不用送去鹿港，萬一還是走上賣房的路，1500萬左右的房子很好脫手，應該能小賺，不至於賠錢，所以！這對夫妻如果薪水穩定，以後還是可以再買房子，切記不要買太大，先求有再求好，越換越大，我家是這樣操作的👍
立東👍🏼
詹子晴声音很刺耳，好难听但是很欣赏她，很有头脑，很接地气。租房的两个美女注重当前生活质量，享乐主义主义。没想到搞笑卖萌的张立中还非常冷静，有人生规划。
全世界房價合理的地方，他們全國上下有一個觀念就是，房子是用來住的，不是用來投資的。
只要有「買方就是存錢，或是投資」這想法，該國房價不可能合理。
要消滅這種想法要看政府有沒有決心訂立炒房利益全部歸公，甚至是刑責等政策，不然有利可圖就會有人炒。
@@lr.7826 政府人員（包含前任跟現任）跟政治人物有幾個沒有跟這些財團有關係的，他們會自己燒自己的鈔票？
其實是富人的思想和窮人的思想的區別
如果有條件肯定是選擇買房，不然每個月繳費都是幫房東付房款，不過都市人很少能一下付一大筆首期的，之後還要還房貸也是很可憐，辛酸～
本日金句：雞跟鴨吵架^^
有錢當然買房，有多的錢可以買跑車誰想租跑車啊，自己的跟別人的就是不一樣。
其實留言區有人講的也對，就窮人跟富人的思維，買房不是單純住而已也是一種投資。
胡小姐超厲害的！要回復這樣子的身材，還要繼續保持，真的是非一般人所能及。讚！
冬粉到
租屋如果不喜歡裝潢的話也不能改如果可以改退租也帶不走
自己的家你想改就改
哈哈……這集好笑………
能買房當然買，就算自己不住還能出租，至少有收入。
租房每個月的房租已經夠你供房了。
或者可以買郊區房子，然後出租，自己再蛋黃區租房，錢至少不會只出不進。
月花10萬繳房貸，20年後房子是你的，月花10萬繳房租，20年後房子還是房東的不是你的。
自己的房子，裝潢隨你決定，租的房子得依合約規定裝潢，哪天房東不想續約租你時，裝潢費就虧了。
不懂房貸壓力到底是什麼，台北人才會有這種問題，
南部房貸跟房租差不多，甚至於常常房貸比房租便宜，
租跟買只是差頭期款，錢，擠一下就有了。
21:00 黃老師補刀很好笑 🤣
張立冬 比翼雙飛 整個囧...
幫更新時事，2022年初林可彤購屋於大直了 ～ ( ･᷄ὢ･᷅ )
本來很喜歡林可彤 我記得他 不是大小姐 有家庭了 竟然有這種 想法 租房子 而且還 租這麼貴 老了就知道了
租房子不能存錢嗎...，買房租房大家賺的錢一樣好嗎，30年後，就是買房有30-50年屋齡的房子，租屋有同樣等值的錢（投資1%就超過了），老了，別人不租妳就可以拿存的錢買房了啊...
老了没工作，要买房子就得用现金买啰，不然怎么样供屋期啊
她先生是美籍吧？老了可能買美國，還比台灣房價便宜
36 : 30 開始本集重點
張立東立馬補那一句，緩解氣氛
哈哈哈哈哈！
36:30
聽丫頭的才是對的~
不務正YA來報到🤣
租屋是幫房東繳房貸，買屋是出賣自己一生賺錢給建商，租屋可以把省下的錢投資，不過投資有風險，請詳閱說明書，買屋時間到房子是自己的，但不保證到時候房子的價值會比你繳的錢多，也不保證房價不會下跌，所以你要選哪個？
11:40 不食人間煙火
10萬租金 可以看看北大特區 環境跟大直差不多 少了百貨公司 捷運也快蓋好了...
天龍國的房價真的高不可攀！我在高雄有2房，上班10-15分鐘就可到。出了巷道就是綠色廊道，運動散步都方便，生活機能也佳，房價是天龍國的1/10。房貸沒幾年就還清，接下來省下的可當養老預備金，購屋租屋都須衡量自己的能力。
阿姨，我不想～～～～～
高雄很髒！路上都是垃圾，在最熱鬧的sogo也有高雄人丟幾包垃圾！天龍國以外的地方 ，人民素質差（除了 新竹 員林 彰化以外）
@@fun66happy 沒有一個地方是完美的，只要有人的地方就會有幾個沒公德心的人，對你詆毀高雄髒，笑笑就好！希望你在天龍國買得起房
@@user-zn1hv9fb4m日本就比台灣更乾淨🤣🤣
台灣人就沒公德心，髒亂
張立東 很棒👍👍
我愛大牛哥
租房子租金難道沒有壓力嗎？下個月要繳房租沒壓力嗎？付房貸是存錢的一種以後再也不用付房租啊！人活著一定要有一個住的地方啊！以後房子賣掉有這筆錢不是更安心嗎？老了租房壓力更大！
內湖租六萬，真的可以考慮買南港了⋯
不同意ㄚ頭說的自住不要用寬限期，利率那麼低能不還本金就不要還，多省下的錢當然要拿去投資，寬限期結束後，本金攤提每月要付多少是簽約時就要試算好的事情...
住或租就是見仁見智，衡量自己經濟狀況就好。
有錢買 沒錢租 沒什麼對跟錯
可是也要想，付不起房貸也是要查封
疫情應該很多收入停擺,房貸怎麼辦
法拍
今天是一個辯論大會的感覺
只剩一間房子的時候你才會知道有自己的房子是多好= =
可惜的是小贞和瓜哥节目停了，感觉更有火花
證明一件事，老婆要住好的， 老公要養得起。養不起，就不要追 價值觀 差太多 的女生，不然男人 會很累。
如果老婆婚前說都可以，婚後說要有居住生活品質。那就無解
女人自己會賺錢，也不一定要結婚靠男人。
台灣記得租金房價比世界低。理智上應租房，情感上會叫你買房。
沒有喔租金很貴
@@gracechen5591
租金跟房價比很便宜好嗎...
一個月15K-20k租金的房子，房價大概1000W，算20K投報率才2.4%而已。
@@lr.7826 但是現在房貸利率才1.4％……
@@s011216868 1.4是採機動式利率而不是固定式利率，你有想過升息的風險嗎？要細算槓桿的話，在房屋的修繕、稅金等等也都要納入比較，還要比較現在投入房子的頭期，加上後續房貸跟房租差額拿來定期定額市值型ETF的報酬。
@@s011216868 能借一大筆錢來買資產大概是買房子唯一的優點了，若能一併申辦理財型房貸，把還款的金額拿來靈活運用投入市值型ETF就能擴大優點。
我看到的大多數買房的都是每月本息攤還就壓得喘不過氣，一點生活品質都沒有不說，要是升息房子就準備拍賣了，若是幸運，安安穩穩繳了30年繳清了差不多也要退休了，得到了什麼？30年沒什麼生活品質的生活加上一間還清的房貸，退休金呢？
台北租金比其他地方貴很多吧
１st 👈😀👍 臺北應該租屋比較適合！
1st 恭喜！！！台北的房價真的...像在開玩笑ಠ_ಠ
@@Misschillchill 而且不是人人開得起！謝謝小編！
沒錯,所以當初只好選擇買在蛋殼區,買了一年後蛋殼區也瞬間漲了5成,好險運氣還不錯買在低價,換做是現在才想買的話應該是買~不~起
@@mymylujo 運氣真不錯
重點是買不起阿！買得起還用租嗎？
就是你不夠努力~~ 指~~
聽到這句真的是肚爛
根本想要把你努力的成果搜刮走來讓自己解套利
還惹到人，真的是白目。
@@user-ki1is1ts7f
其實說這句話的人是沒仔細想過現在人!!
這年代說真的 每個人都很努力!!
只是有些人努力到沒時間抬起頭看看努力的方向對不對而已!
老師看錯小禎年齡的那段實在太好笑啦哈哈哈哈哈
怎麽會把小禎看得那麽大齡啊
好久沒看到黃老師 還是這麼有笑點🤣🤣🤣
我覺得是小禎的氣場 太有演藝圈老大姊感覺
那不是
牆壁裂開嗎
重點是要有錢，有錢的話誰想租房子，就是沒錢TM才租房啊！
蛋黃區商業繁榮、生活便利，人口集中，房子剛需極強，新舊屋都一樣。新屋居住、老屋都更。中年人有錢又養得起房就買蛋黃區。年輕人暫時沒錢就租蛋黃區的房子打拼，以後就買得起了。我也反對都把年輕人趕去郊區〝墾荒〞，那不人道!
越租越窮
不買房理由是愛自由
真正理由是
沒有頭期款、
加上
每個月賺的根本沒有能力去付擔貸款
總之就是 根本買不起
改您一個概念:叔叔現金能買斷房叔叔就是不買台灣房
應該找律師來。在租期內，房客有權拒絕房東與仲介帶人看屋，房東未經同意，帶人進屋將觸犯《刑法》侵占罪。
很多人說有錢人買沒錢人租，但很明顯租房那兩位有錢很多啊，他們租金6~10萬，如果要買到同品質的房子，房貸一個月至少20萬起跳好嗎= =
一個月10萬 ，還不買房子...真的是有夠揮霍
政府絕對有能力讓房價合理化，做不到的原因只有兩個：
1.政府無能或失能，導致長期區域或城鄉發展懸殊，80%的人都往雙北發展、求職，雙北需求高，房價自然高。
2.現實考量，地產相關行業（含保險金融、營造建設業）金流最高，法令牽扯最多，要真心打房？別鬧了，政治獻金哪裏來？？雞生蛋，蛋生雞？
有能力競爭總統的就那兩黨，立院那兩黨占絕大多數，每個明面上都收建商幾百幾百的政治獻金，檯面上就這樣檯面下有多少呢？
2020蔡英文的政治獻金前十名查一下，就知道政府一直不願激進打房的原因了。
好房好地段凶宅也是買爆一堆人搶
好沒有平民大眾的參考價值....
來看大牛哥
只會算不會提
買房子才是好的
寧月？
寧願？
我是覺得啦
沒有生小孩的規劃就租房，因為比較不需考慮遺產問題，剩下的錢就全部拿去享受就好了
如果有規劃生小孩，那更應該辛苦一點買房，過世後房子可以給小孩住，等於小孩不用花錢租屋，以後也還可以給孫子住，雖然自己這輩會辛苦點，但卻是幫小孩拿到一個大優勢
難怪一堆媽寶，叫小孩自己買阿！雖然很難也不能幫他買房。
有孩子應該是買房，家庭有安定感，然後老了孩子都趕出去獨立，房子賣掉當自己養老金。
@@user-ty5fq4et9c 買房的目的不是為了買給孩子住，就是長期投資的概念而已，只是這筆資產的收益可以一直延續給後代，自己掛了，小孩子住可以省一筆開銷，不住也可以出租，就單純是為孩子開源節流，您覺得幫孩子爭取更多資源就是媽寶嗎？ 那郭台銘、王永慶的小孩是不是都是爸寶
因為他們都會繼承大筆遺產或公司企業，啊生小孩又不幫小孩爭取資源，那到底幹嘛生？
@@aarontsai6277 你想太多你掛了房子也老了誰要住？小孩也是把房子賣掉，投資跟把房子給小孩是一回事嗎？看看現在的小孩為何會變成什麼都要靠父母。父母親的教育方式真的要檢討，沒叫你養父母親了！還要父母親買房子給你，你做夢吧！生小孩養小孩等他大學畢業就要學會自我獨立成長了！不然只是在害這個小孩而已。愛不適之足以害之。
@@user-ty5fq4et9c 我想我們的理解方式根本不一樣...我指的是父母幫孩子爭取優勢
出發角度是在父母
不是從小孩子的角度要求父母幫他幹嘛幹嘛
不住你可以出租啊.....不然現在一堆老公寓在出租是？ 會不會成為媽寶爸寶是取決於父母的教育方式，不是幫孩子爭取資源就是溺愛好嗎....
難不成那些有錢人的小孩每個都超級媽寶？
正常情況下等我掛了小孩子至少也都40歲以上了，跟大學畢業獨立有什麼衝突嗎？ 又不是說小孩子大學一畢業就要給他金山銀山...照您的邏輯您一定是要求您的父母把人生所得全花光的吧？不需留任何一點財產給您，不然您就是媽寶，是吧？
您有這種guts跟能力 好啦我佩服你啦
每個節目都有詹子晴，聲音好刺耳😨
不過她講的話還蠻有想法和內容,只要別像以前那樣亂唬爛說為了省錢喝除濕機水的那種話就好了
+1
以前不喜欢她，后来知道她不是故意的，而且越来越喜欢她😄
2千萬的頭期是甚麼鬼東西啊!? (台中人路過~)
跟纽约曼哈顿差不多贵了。
邱總好像黃平洋
10萬租房子..
我真不知道要做什麼工作
一個月租六萬
一個月十萬...
買房+1
男女不一樣。賴薇如如果明天嫁小開，今天付10萬月租保持生活質量很正常啊。已婚又有小朋友的林小姐還在租房就蠻不認同的。
追根究底就是錢不夠多
租屋租六萬、十萬...這啥概念
寧月是谁？😂
很多人一辈子打拼就是为了房，其实吃喝玩乐花不了多少钱，大头都拿去还房贷了，就当储蓄吧
錢夠了就可以買,錢不夠就先租,一點也不難呀!
跟著社會風氣買房?先看看有沒有必要吧!
另外,剛性需求越來越少,想要買房來期望增值的朋友也再想想吧!
這20年台灣的法令越趨完整,但還不完善
各產業以往的陋習會慢慢浮上檯面被檢討
房地產不管是買賣或是租賃都會是被檢討的對象之一
如果覺得對政府沒信心,那就努力投資自己、讓自己做好準備,爭取前往更適合居住的國家呀!
全世界先進國家有39個,台灣只是其中之一,為何要糾結?
看寬一點,別把自己給做死了
這就是差別，可愛女生房東當然什麼都答應，男生的話給我滾遠點別來煩
你自己想想父母親到了70歲60歲有人會租房子給你嗎、 如果你結婚、你女兒會嫁給沒有房子的男生嗎? 你從這兩個論點去走就知道了是很現實的
受不了詹子晴的声音
只要房東調漲租金，我不接受就叫我滾，幾乎每年都要搬家，其實這樣也不錯啦，時常可以住不同的地方
我剛來香港的時候也是這樣，7年內把香港幾個大區都住過一遍，感覺還不錯～
哇靠，薇如的腿，很养眼
买房租出去然后自己去外面租房子
［房租］🔴超過3萬元，存錢［🔴買房］。
住一個家庭一個月10萬 啊你買房一個家庭住一個月付不到3萬 房子是自己的 對小孩跟自己都跟有保障吧 應該就是買不起房講那麼好聽 怎麼算都不划算
你在香港買的話......
真不明白命理學家是來做什麼的！什麼事都可以硬拉上星相實在有點無聊
命理家為了還付款接了這通告
赞同👍👍。 命理师和星座师直接拉低节目素质，真不理解这个独特的台湾现象。满口废话，浪费时间，
@@babybaby5893 沒辦法台灣大部分人都被遙遠的星球控制了他們的心和言行(ಥ_ಥ) 哈哈哈哈
不懂為什麼這麼多人愛迷信這些星座和命理，根本毫無參考價值
之前找房子，有看過張立東那間房，看完後只有一個感想，覺得他衛生習慣不好，佈置的美感也欠佳
內湖租6萬，都可以繳房貸了，租屋買屋，什麼生活品質都是量力而為，沒什麼好吵的。
請問一下 內湖德明科技大學 旁邊的房價大概多少啊 ?
會說要自由所以不買房子的，才是真正不要自由的人。自己的房子，愛怎樣就怎樣，不用被人限制，也不用被逼搬家。你如果愛自由，做好財經規劃，一部份錢拿出來買房，一部份環遊世界。自由的定義如果只是愛搬家就可以搬家，那這個男人愚蠢到女人們能躲就躲。你要是不想搬，房東逼搬？或是房東逼漲房租？傻子才不買房。
有能力 不買太貴 當然買
租金十萬還繳不起 先買個月貸款五萬內的 一次就可以繳兩個月
收入少又想住的好坪數大當然不可能
最近在台中要租套房的真實經歷 !
只是要租個小套房，很多房東卻要求準備好在職證明跟良民證 ! ?
就算你準備好了，有的卻告知只要超過40歲房東就不租了 ! ?
其中一個最可惡，只限35歲以下才能租 ! ?
Ps 不然就是只限租給學生或是在中國醫工作的人，，，
天啊 ! 在台中要租屋真的是越來越困難了 !
最好笑的是，有的租金貴，屋況卻跟廢墟鬼屋沒兩樣 ~
我在台中西區租屋完全沒有這些問題
您說台中哪區啊？
聽你在唬
真的不會算……租金十萬，房貸二十萬
但是有大概三分之二是你的本金
所以每個月實際花費就只有利息六七萬
第一次看到西潔的下巴有點嚇到。。有點好像做的太尖了吧。。！
老人还有人愿意租给你吗？
老人身上有錢，不會沒人租給你。年輕人沒錢，房東更不想租給你。
@@star-hx8ki 但房東總會等到有錢租的年輕人或是調降一點房租
只要多等一下子就可以避免有陌生人死在自己財產，讓財產價值跌到0的風險
@@star-hx8ki
這要看房東…
不是錢的問題，而是怕發生事情或死在裏面…
就我身邊有房子在租人的同事們，一致的共識：不租給年紀大的人…
我如果是房東，不會租給50歲以上的人
講話就好好講話，笑聲又吵又難聽！
小孩不生不就沒事了
大牛哥你的整型太可怕了吧
小禎要暴走了
可不可以來點新妹?
男主持人可換了吧！看了真不舒服
真的 那個髮型跟他有夠不搭 人長得就那樣 還頂這種頭
牛哥很棒