영상이 저에게 도움이 많이 되었습니다. 궁금한것이 있는데, 양도소득세 설명주신 부분에서 비규제지역은 거주 요건 없기에 등기치고 2년만 보유하면 됩니다. (2년 전세 한 바퀴 주면 비과세 됩니다.) = 제가 산 아파트는 3년 전매제한이 있습니다. 아파트 완공되어 잔금 치를 때면 3년이 지나는데, 등기치고 전세 놓는것이 가능한가요?
여자친구와 결혼 앞두고 분양권 매수하려고 하는데 계약시 공동명의/단독명의 고민입니다. 가장 걱정인건 공동명의시 나중에 잔금대출시 주택담보대출 문제가 될 수 있다는 부분이 좀 걸립니다. 질문. 공동명의로 주담대 실행시 금리 뿐만 아니라 LTV 한도에도 영향을 줄 수 있나요? 우선 둘다 대기업/공기업 이라서 소득 신용도는 아무 문제가 없습니다. 다만, 공동명의시 지분이 나눠져서 주담대 한도가 단독명의시 보다 내려갈 가능성이 있다고 해서 그게 궁금합니다.
좋은 정보 감사합니다 양도 소득세 질문사항이있습니다 양도소득세의 경우 1주택(단독명의)의 경우 9억이하 2년 거주요건 충족-비과세 혹은 공동명의 12이하 2년 거주요건 -비과세 로 알고있는데요 질문1) 1가구2주택인경우는 일시적2주택 이외의 비과세 혜택은 없는거죠? ( 부양없음) 질문2) 그리고 부동산 6억9억등 금액은 두채가 있으면 두채 합산금액인가요?아니면 해당 주택 하나만의 금액이 기준인가요? 질문3) 양도소득세 세율 표를 보면 기본세율로 하신거같은데요 경기도 아래 끝이라 조정지역으로 되었는데요 내년부터는 조정지역 2주택이면 기본세율에소 +20프로 더해야하는거죠? 질문4) 공동명의 문의입니다 주택2채가 있는데요 하나는 2019년 분양권, 2020/4월 아파트 매매 후 살고있습니다 2020/7/10전에 (부동산 정책전)모두 진행했던 사항들이라 비과세 혜택에 따른 실거주 요건은 없다고 알고 있습니다 2019년 분양권 아파트의 입주예정일은 내년 말인데요 2020/ 7/10일 전 (2019년)에 계약하여 비과세조건은 거주가아닌 보유요건으로 알고있습니다(1가구1주택이 되었을때로 가정할께요) 해당 분양권 아파트 공동명의로 변경하면 보유 요건에서 거주요건으로 변경되나요?아니면 추가세금만 내면되나요? 최초 공동명의를 안해서 세금이 너무 비싸네요 ㅠ 지금 분양아파트에는 초등학교 유치원이 없어 실거주로 해야되는지가 궁금합니다 실거주 요건이면 애들 전학때문에요 죄송하게도 질문이 많네요 시간되시면 조언 부탁드립니다^^
![부부 공동명의, 할까? 말까? [프레스룸 LIVE]](http://i.ytimg.com/vi/Tz2FI_AykAk/mqdefault.jpg)
![[데일리뉴스 336] 공동명의, 단독명의 이거 하나로 완벽 정리합니다! (세금은 물론 대출, 건보료, 상속증여까지!)](http://i.ytimg.com/vi/1oeWsxl2AAc/mqdefault.jpg)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
많은 도움 됩니다
감사합니다.
근데, 음악없이 진행하면 더 집중이 잘 될것 같습니다.
좋은영상 감사해요
항상 감사합니다^^!!
우연히 김알 tv보게 됐어요
기초가돼는 여러가지
부동산. 궁금중 을 차근차근 설명해주시니 ᆢ
부린이 에게 정말 도움 됌니다
감사 합니다~ ♡
감사합니다^^ 유익한 영상으로 찾아뵐 수 있도록 노력하겠습니다.
타인과공동 명의일 경우에도
부부공동명의 처럼 절세효과는 같나요?
아니요. 디테일하게 들어가면 다릅니다 ㅜㅜ
방송 유익했습니다. 감사합니다.^^
감사합니다^^
영상이 저에게 도움이 많이 되었습니다. 궁금한것이 있는데, 양도소득세 설명주신 부분에서 비규제지역은 거주 요건 없기에 등기치고 2년만 보유하면 됩니다. (2년 전세 한 바퀴 주면 비과세 됩니다.) = 제가 산 아파트는 3년 전매제한이 있습니다. 아파트 완공되어 잔금 치를 때면 3년이 지나는데, 등기치고 전세 놓는것이 가능한가요?
네^^ 비규제지역이시죠? 가능합니다
@@kimRtv1022 네 비규제지역입니다. 그럼 부동산을 통해서 가능한것인가요? 실거주의무가 없어서 그런거죠? 보금자리론 대출 같은걸 받으면 불가능할수도 있는거죠?
네 실거주의무가 없어서 가능하고,
전세놓을때 기본은 대출을 다 없애야해요~~
부동산통해서 하셔도되고, 개인간 직거래로 할 수 있지만 부동산통해서 하시는게 안전해요^^
여자친구와 결혼 앞두고 분양권 매수하려고 하는데 계약시 공동명의/단독명의 고민입니다.
가장 걱정인건 공동명의시 나중에 잔금대출시 주택담보대출 문제가 될 수 있다는 부분이 좀 걸립니다.
질문. 공동명의로 주담대 실행시 금리 뿐만 아니라 LTV 한도에도 영향을 줄 수 있나요?
우선 둘다 대기업/공기업 이라서 소득 신용도는 아무 문제가 없습니다.
다만, 공동명의시 지분이 나눠져서 주담대 한도가 단독명의시 보다 내려갈 가능성이 있다고 해서 그게 궁금합니다.
부부 각 50% 아파트 공동명의가 있는데요..........
남편이 자기 지분 50% 에 대하여 부인동의없이 은행담보 대출 받을 수 있나요 ??
좋은 정보 감사합니다
양도 소득세 질문사항이있습니다
양도소득세의 경우 1주택(단독명의)의 경우 9억이하 2년 거주요건 충족-비과세
혹은 공동명의 12이하 2년 거주요건 -비과세 로 알고있는데요
질문1)
1가구2주택인경우는 일시적2주택 이외의 비과세 혜택은 없는거죠? ( 부양없음)
질문2)
그리고 부동산 6억9억등 금액은 두채가 있으면 두채 합산금액인가요?아니면 해당 주택 하나만의 금액이 기준인가요?
질문3)
양도소득세 세율 표를 보면 기본세율로 하신거같은데요
경기도 아래 끝이라 조정지역으로 되었는데요 내년부터는 조정지역 2주택이면 기본세율에소 +20프로 더해야하는거죠?
질문4)
공동명의 문의입니다
주택2채가 있는데요 하나는 2019년 분양권, 2020/4월 아파트 매매 후 살고있습니다
2020/7/10전에 (부동산 정책전)모두 진행했던 사항들이라 비과세 혜택에 따른 실거주 요건은 없다고 알고 있습니다
2019년 분양권 아파트의 입주예정일은 내년 말인데요
2020/ 7/10일 전 (2019년)에 계약하여
비과세조건은 거주가아닌 보유요건으로 알고있습니다(1가구1주택이 되었을때로 가정할께요)
해당 분양권 아파트 공동명의로 변경하면 보유 요건에서 거주요건으로 변경되나요?아니면 추가세금만 내면되나요?
최초 공동명의를 안해서 세금이 너무 비싸네요 ㅠ
지금 분양아파트에는 초등학교 유치원이 없어 실거주로 해야되는지가 궁금합니다
실거주 요건이면 애들 전학때문에요
죄송하게도 질문이 많네요
시간되시면 조언 부탁드립니다^^
영상 잘 봤습니다.
이번에 결혼하면서 공동명의로 4억 주택구입을 하게 되었는데 아내가 소득이 없어 제가 다 부담을 합니다.
대출은 보금자리론 공동명의로 2억정도 할거구여.
아내에게 증여취득세 같은게 나올까요??
내용이 좋은데 음악때문에 좀 ㅠ
의견감사드려요^^ 앞으로 편집할때 참고하겠습니다.