フィリピンのコンドミニアム購入トラブルあるある3選。アキラ先輩

[@takeshin282]

貴重な情報ありがとうございます‼️

[@masaimai8697]

フィリピン🇵🇭不動産トラブルを分かりやすく動画にしていただき、ありがとうございます。
楽しく拝見しました。
信頼している町田さんが開催するセミナーで紹介される物件は、毎回安心して検討できます。
セブも楽しいけど、またマカティか、BGC辺りで生活したいな😊

[@mac5834]

Robinson 近く40平米コンドを10年程前3.5Mで購入。比大学へ徒歩圏内だったので。現在子供達は卒業したので月25kで学生に貸してます。FBに載せたら一週間ほどで埋まりました。内装とクリーニング代が約6ヶ月分で収まりました😂。

[@とし-s3m]

フィリピン生まれの日本国籍ですが、この場合はフィリピンで土地を買えますか？

[@トメサン]

買えません。嫁さんがフィリピン人であれば、嫁さん名義で買うしかありません。

[@bebebecle]

私もマニラに2物件購入しましたが、特に問題なかったです。2018年に買った物件は、300万ペソくらいでしたが、今450万ペソくらいがデベロッパの売値にはなってます。円安もあって、円で2倍くらいにあがってます。その他に10件くらいレンタルして、airbnb運用してます。物件の運用、クリーニング、トラブル対応等もやっています。結構大変です。水漏れ、トイレ詰まり、ネットが繋がらない等、大変です。

[@チュダロレオ-q7k]

フィリピンのホテルプロフィット投資リスクはなんですか？
660万ペソ日本円で1800万円で２２万ペソで利回り
滝島さんもかってましたね！
不動産Gメンの

[@チュダロレオ-q7k]

日本の不動産会社で働いてるものです。
町田社長はフィリピンで独立されて何年ぐらいですか？
ホテル投資の仲介やられてるのですか？

[@ガパオムー]

自分は早期リタイアして約2年半前に、タイ国にコンドミニアムを購入して現在快適に暮らしてます。タイ国のコンドミニアムの購入、レンタル問わず、基本的には家具一式、クーラーや家電一式揃った状態で販売されるのが一般的なので、追い銭が少なくて助かります😅。

[@ぐるでぶ-f5t]

日本でフィリピン不動産斡旋業者に登録していますが、普通に億単位の物件を紹介してくる😂

[@grapher1523]

投資や購入は、フィリピン現地の不動産関連法を理解してからでないと失敗する。

[@佐藤隆-n2u]

多くの失敗談を聞くと呆れるほど不動産に無知な日本人多いのに呆れますね。日本のイメージで不動産投資するのは危険だと思います。物件の建築基準と施工技術とそのチェック体制そして完成後のメンテナンスの違いは日本とは大きく違います。大切なお金をもっと賢く運用しましょう。元技術者だった私の感想です。

[@トメサン]

建築中のコンドを観察したことある人は余りいないと思いますが、排水パイプに3インチパイプを使ってる物件を結構見かけます。有名どころのデベロッパーでもです。日本では考えられません。図面では4インチになっている筈です。3インチと4インチでは詰まる可能性が倍以上違います。

[@hanoi6521]

大好き過ぎる町田さんとのコラボ動画！ 毎週土曜日お願いします！笑

[@Osakama-j2u]

アキラ先輩、こんにちは～❤
不動産売買の場合、４段階まで契約があるのかと、改めて驚きですね。
しかし、日本もフィリピンのように、土地は日本人しか買えないようにしてほしいです。
今、港区界隈は、中国人の住むところびかりで、もう普通のリーマンが買える値段ではないです。
港区は、まだいいですが、他の２３区もああなったら、治安が怖いです。
不動産売買契約書等は、まず自分で読めることが必須ですね。
まあ読めますが。
例えばサンプルを動画に出したらどうですか？
特に仲介業者の騙しコメントなど。
パワポでやるとわかやすいですよ。❤

[@坂田隆-v2f]

そのお金持ちは、金わは持っていたかもしれないけど、知識と常識が無かったんですね。

[@shin-xu4xs]

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