hmm, jestem ciekawy jakby to faktycznie wyglądało z tym "spieniężeniem" - obawiam się że nie będzie chętnych na kupienie kawalerek w bloku z starej wielkiej płyty...
często te bloki były rozmieszczone w naprawdę sporych odstępach i na osiedlach gdzie nie ma już możliwości na dalsze zabudowy, wszystko ma swoje plusy i minusy ale patrząc na stare mieszkanie babci, a idąc do znajomych do nowego bloku wytłumienie w nowych blokach woła o pomstę do nieba
Kuba zastanawia mnie jedna rzecz, Łódź jest miastem wyludniającym się, tam nie ma perspektyw, a kupujesz tam mieszkania na wynajem, poza tym kupowanie w kredycie to dopłacanie do interesu, co z tego że nominalnie wzrośnie, ale jak sprzedaż to kupisz to samo co przed ich wzrostem
Nie wierzę. Wczoraj pisałem tu komentarz a dziś jest ten sam odcinek że skasowanymi komentarzami i jakby dodany 53 min temu ... A wczoraj o 23 oglądałem odcinek ... Haha co człowiek zrobi żeby szkoleni sprzedać ... I znaleźć baranki
@@KubaMidel chyba pierwszy raz jak sam Kuba odpisał komuś na komentarz. Jestem z pieskiem na spacerze i prawie roczną dzidzią i rozumiem, że biznes to biznes i tak Cię Kuba lubię i oglądam. Ale szkolenia nie kupię;)
@@senditletmeknow jakich pieniędzy? Po prostu nie wydam na szkolenie na którym wiem co powie , gada to samo od lat... I chyba to moja sprawa czy zainwestuje w coś takiego czy też nie-nic ci do tego
Litości. "Prywatny ZUS" to miałyby być mieszkania w kraju z ryzykiem wojennym, bez żadnej dywersyfikacji i których wartość rośnie wolniej nawet od obligacji. Dodatkowo jeszcze powoduje to szkody społeczne i tylko kwestią czasu jest, aż państwo weźmie się na ten rynek. Wspaniałe rady. Już pomijając problemy w naszym kraju, to wystarczy eskalacja obecnej wojny, aby mieszkania w wielu miejscach poleciały ostro w dół.
@@ceeth9565 dokładnie:) mam 3 mieszkania na wynajem, zawsze było wielu chętnych, rynek ochłonął, dwa stoją , a pozostałe jedno pracuje na opłaty i czynsze za te dwa... Od lat nie było tak źle...
@@maciejw9901 Pytanie ile zarobiłeś wcześniej. Nie wiem. Ja nie bardzo rozumiem po co się bawić w nieruchomości, skoro można te same pieniądze wrzucić w obligacje i mieć lepszy zwrot bez żadnej aktywności (już nie pisząc o akcjach czy o kryptowalutach - polecam wykresy z dowolnych lat).
@@ceeth9565 nie zgodzę się. Nieruchomości to nie tylko zysk z wynajmu,ale też wzrost wartości nieruchomości w czasie. Przykład z mojego życia: mieszkanie nowe kupione w 2021r 377tyś zakup ; zysk z najmu: +2900/miesiac. W tej chwili po 3 latach mieszkania w tej inwestycji są po 700-800tyś. A gdybym wsadził w obligacje to odsetki bym przejadał,a kapitał pozostał na niezmienionym poziomie czyli 377tyś. A więc przytulałem ok 3tyś/miesiąc i w 3 lata podwoiłem kapitał... Obligacje to najbardziej prymitywna forma oszczędzania.
Cos te zarobki to bzdury w takim krakowie 2500zl to z trudem sie bierze za 2 pokoje bliżej 50m2. Gdzie takie mieszkanie ile kosztuje z 800k z wykończeniem? Ok można więcej może z 2700 może 3k ale to przy wyższej cenie zakupu i ponad milionie za 2 pokoje. Chyba że podejdź kwoty z opłatami. Tylko czynsze woda i inne to już 1/3 tego przychodu. Na ktrotkim najmie to też cudów nie ma nie wiem gdzie w Krakowie kawalerka za 600zl/noc może. 5 nocy w miesiącu jak się dostawi jacuzzi i ma widok na wawel. Normalne mieszkanie bardziej w centrum za 20k/m2 cena zakupu to można brać pewnie z 300zl max za jakieś 45m2 i się wynajmie z 20 /30 dni i zrobi ile to 6k max może 5k z czego z 1500zl to opłaty prądu wody czynsze ogrzewanie. Na airbnb ludzie mediów nie oszczędzają na czysto zostanie ile ? 3.5-4k ok ciut więcej niż 2.5-3k tylko większe ryzyko zniszczeń i jeszcze koszty zarządzania sprzątania. Ja tam olewam jak coś brać to dla siebie na stały kredyt na 2% pod Barcelona czy jakaś Valencia czy Włochy i sobie nad morzem mieszkać płacić na luzie 4-5k kredytu za 90m2 i żyć jak człowiek 🎉
Panie Kubo, zabudowa nad zlewem ogranicza powierzchnię otworu wentylacyjnego zatem można się spodziewać problemów na etapie okresowych kontroli tego mieszkania ;)
Midel wierzył w biura i się pomylił . Teraz też może się mylić . Za 20 lat nie wiemy co będzie ,to loteria. Ludzie pracujący kupią sobie mieszkania a najemcami zostaną imigranci , którym standard będzie obojętny byle tanio.
Mieszkanie costa brava 90m2 za 230k euro bez przesady z 2km do plaży przy plaży z 300-350k euro koło 90m2. Kredyt 2.5% 30 lat daje 1000-1200 euro max /mc
Panie midel powininen pan dostać nobla za wynalezienie perpetum mobile niech każdy bierze na dzwigni mieszkania ile sie da najlepiej i kazdy zarobiony , prosty przepis na zycie od wujka kuby
Nic z tego nie wyjdzie trzeba płacić lekarza i za szpitale a na starość to kosmiczne kwoty nie mówiąc o lekarstwach prywatny zus owszem,em ale trzeba mieć państwowy na boku a lata lecą i ręką w nocniku
Skoro jesteście tak zarobieni, to dlaczego sprzedajecie wiedzę za, nie oszukujmy się, sporą kwotę dla większości początkujących inwestorów. Przypuszczam, że czynicie tak by zarobić kolejne srebrniki kosztem naiwnych młodych ludzi, którzy żyją marzeniem powtórzenia sukcesów jakie wy odniesliście. No chyba, że chcecie zarobić na posiadających gotówkę, którzy nie wiedzą co z nią zrobić. Dziś już nie jest kolorowo w tym biznesie i wy jako wytrawni gracze o tym wiecie. A jeżeli tak nie jest, to dajcie wiedzę za promil tej wartości. Nie musicie zarabiać setek tysięcy na sprzedawaniu marzeń. Bez urazy, ale opowiada Pan o kredytach których sam Pan pozbył się. Trudno połapać się o co wam chodzi, ale przyznaję, ciekawie Pan opowiada. Pozdr.
Mieszkania juz sie nie spinają. Ciężko wynająć. Biznes na wynajmie to juz przeszłość. Zajmuję sie tym od ponad 20 lat. Kilka kilkanaście lat temu to owszem byl czad. Teraz to lipa. Na glupich akcjach mam duzo wiecej
10000 pln przychodu z 24m2 w Zakopanem:)) Tydzien temu placilem 600pln za nocleg w aparthotelu w Zakopanem. Wielki pokoj, sniadanie, basen.. Kto zaplaci Midlowi 500 pln za noc w komorce?
I to spada drastycznie. Lata 80te to około 550.000 urodzeń. Ostatnie lata to 240.000 urodzeń rocznie. Ciekawostka. Po wojnie w latach 50ych ponad 750.000 urodzeń.
Powiedzcie jak w to wierzyć, skoro filmik obok jest o kawalerce "niecałe 24m2" w Zakopanem, ktora pozwala wlascicielowi zarobic 10k miesiecznie. No jak?
Dobry film, ale ziomki ktore nadwyzki inwestują w najem aut z USA dla szpanu nie zrozumieja. Za 20 lat bedzie płacz.... Biznes dzis działa a za jakis czas nie musi. I tak bylo u Kuby: swetry czy szkola językowa, ogrody itp. a mieszkanka w tle daja spokuj ducha.
Zależy czy masz ochotę i siły remontować, stare będzie teoretycznie dłużej się sprzedawać.. Remonty bardzo kosztowne plus cała gemela do wywózki i utylizacji też kosztowne
@@leszekdomagalski5193 robota jest tu i tu, ale bardziej mi chodzi o opłacalność i które mieszkanie będzie bardziej przybywać na wzroście czy które będzie atrakcyjniejsze na rynku
@@filipmagik3291 zależy. Moje 45 letnie kawalerka zarabia dla mnie 1200 netto miesięcznie i postoi jeszcze z 40 lat więc mi się tam nie chcialo ładować w 2 razy droższe nowe
„Na tym biznesie nie można stracić” 😂 Owieczki czego nie rozumiecie? Ilość manipulacji w tym filmie, grania na emocjach, sprzedaży, że aż uszy puchną. To takie proste, po prostu obniżcie swój standard życia :)
No fajnie, ale dlaczego Ci ambitni chcący dobrze dla innych mówiąc, że trzeba inwestować nie robią nic, żeby oszczędności w walucie w której zarabiąją Ci którzy nie znaja się na inwestowaniu przenosiły wartość w czasie, aż do emerytury? Chyba znacznie uczciwiej byłoby wykorzystać wpływy i swoją siłę przebicia na rzecz zapewnienia wartości waluty w której zwykłe szaraki zarabiają niż polecać inwestycje w aktywo w które ma się największą ekspozycję w dodatku oferując szkolenia?
Jestem za dbaniem o siebie ale z drugiej strony jaki masz limit Kuba ? 10 czy 100 domów? Dla Ciebie? dzieci? dzieci dzieci? Każdy medal ma dwie strony. Może lepiej Ty jako Polak lepiej niż jakiś inny Rusek. Ehh ciężka bania hehe
![Szczęście, brak wojny, wielkiego resetu i końca świata. Kuba Midel [SMARTLIFE]](/img/1.gif)
Róbcie szkolenia i sprzedawajcie marzenia;)
hmm, jestem ciekawy jakby to faktycznie wyglądało z tym "spieniężeniem" - obawiam się że nie będzie chętnych na kupienie kawalerek w bloku z starej wielkiej płyty...
często te bloki były rozmieszczone w naprawdę sporych odstępach i na osiedlach gdzie nie ma już możliwości na dalsze zabudowy, wszystko ma swoje plusy i minusy ale patrząc na stare mieszkanie babci, a idąc do znajomych do nowego bloku wytłumienie w nowych blokach woła o pomstę do nieba
dziś mieszkana się wynajmują, a za kilka lat nie muszą i co wtedy? na sprzedaż? kto to kupi jak ludzi coraz mniej, hindusi?
Dokladnie bo u mnie ludzi z ameryki poludniowej coraz wiecej.
Hah jak nie Polacy to mongole wynajmą albo Hindusi proste 😂
Kuba zastanawia mnie jedna rzecz, Łódź jest miastem wyludniającym się, tam nie ma perspektyw, a kupujesz tam mieszkania na wynajem, poza tym kupowanie w kredycie to dopłacanie do interesu, co z tego że nominalnie wzrośnie, ale jak sprzedaż to kupisz to samo co przed ich wzrostem
Nie wierzę. Wczoraj pisałem tu komentarz a dziś jest ten sam odcinek że skasowanymi komentarzami i jakby dodany 53 min temu ... A wczoraj o 23 oglądałem odcinek ... Haha co człowiek zrobi żeby szkoleni sprzedać ... I znaleźć baranki
W filmie zostały wymienione paski z grafikami :) dlatego ponownie dodaliśmy materiał. Pozdrawiam
@@KubaMidel chyba pierwszy raz jak sam Kuba odpisał komuś na komentarz. Jestem z pieskiem na spacerze i prawie roczną dzidzią i rozumiem, że biznes to biznes i tak Cię Kuba lubię i oglądam. Ale szkolenia nie kupię;)
@@maciejw9901nie masz pieniędzy?
@@senditletmeknow jakich pieniędzy? Po prostu nie wydam na szkolenie na którym wiem co powie , gada to samo od lat... I chyba to moja sprawa czy zainwestuje w coś takiego czy też nie-nic ci do tego
Ktoś wie co to za inwestycja w Zakopanem o której mówi Kuba?
Litości. "Prywatny ZUS" to miałyby być mieszkania w kraju z ryzykiem wojennym, bez żadnej dywersyfikacji i których wartość rośnie wolniej nawet od obligacji. Dodatkowo jeszcze powoduje to szkody społeczne i tylko kwestią czasu jest, aż państwo weźmie się na ten rynek. Wspaniałe rady. Już pomijając problemy w naszym kraju, to wystarczy eskalacja obecnej wojny, aby mieszkania w wielu miejscach poleciały ostro w dół.
Tak tak więc trzeba czekac na wojne i smierć '
@@ceeth9565 dokładnie:) mam 3 mieszkania na wynajem, zawsze było wielu chętnych, rynek ochłonął, dwa stoją , a pozostałe jedno pracuje na opłaty i czynsze za te dwa... Od lat nie było tak źle...
@@maciejw9901 Pytanie ile zarobiłeś wcześniej. Nie wiem. Ja nie bardzo rozumiem po co się bawić w nieruchomości, skoro można te same pieniądze wrzucić w obligacje i mieć lepszy zwrot bez żadnej aktywności (już nie pisząc o akcjach czy o kryptowalutach - polecam wykresy z dowolnych lat).
@@ceeth9565 nie zgodzę się. Nieruchomości to nie tylko zysk z wynajmu,ale też wzrost wartości nieruchomości w czasie. Przykład z mojego życia: mieszkanie nowe kupione w 2021r 377tyś zakup ; zysk z najmu: +2900/miesiac. W tej chwili po 3 latach mieszkania w tej inwestycji są po 700-800tyś. A gdybym wsadził w obligacje to odsetki bym przejadał,a kapitał pozostał na niezmienionym poziomie czyli 377tyś. A więc przytulałem ok 3tyś/miesiąc i w 3 lata podwoiłem kapitał... Obligacje to najbardziej prymitywna forma oszczędzania.
@@maciejw9901 na wsiach tak jest. Ja mam w Warszawie i okolicach wynajęte od lat bez problemu
No zlapales mnie jak uslyszalem ze zona bedzie do dyspozycji. 😂. Pozdrawiam!
pozdrow swoją 40letnia zone hehe
utrzymanie wartości rynkowej a nie wzrost wartości mieszkania,czyli mniej więcej utrzymanie wartości kapitału zainwestowanego w mieszkanie.
Super
jedna uwaga Kuba, nie mozna zrolować kredytu stałego na zmienne oprocentowanie - sa zapisy w umowach juz podpisanych
Bardzo inspirujący odcinek , ogromnie motywujący w drodze po wolność finansową . Uwielbiam słuchać , pozdrawiam serdecznie
Cos te zarobki to bzdury w takim krakowie 2500zl to z trudem sie bierze za 2 pokoje bliżej 50m2. Gdzie takie mieszkanie ile kosztuje z 800k z wykończeniem? Ok można więcej może z 2700 może 3k ale to przy wyższej cenie zakupu i ponad milionie za 2 pokoje. Chyba że podejdź kwoty z opłatami. Tylko czynsze woda i inne to już 1/3 tego przychodu. Na ktrotkim najmie to też cudów nie ma nie wiem gdzie w Krakowie kawalerka za 600zl/noc może. 5 nocy w miesiącu jak się dostawi jacuzzi i ma widok na wawel. Normalne mieszkanie bardziej w centrum za 20k/m2 cena zakupu to można brać pewnie z 300zl max za jakieś 45m2 i się wynajmie z 20 /30 dni i zrobi ile to 6k max może 5k z czego z 1500zl to opłaty prądu wody czynsze ogrzewanie. Na airbnb ludzie mediów nie oszczędzają na czysto zostanie ile ? 3.5-4k ok ciut więcej niż 2.5-3k tylko większe ryzyko zniszczeń i jeszcze koszty zarządzania sprzątania. Ja tam olewam jak coś brać to dla siebie na stały kredyt na 2% pod Barcelona czy jakaś Valencia czy Włochy i sobie nad morzem mieszkać płacić na luzie 4-5k kredytu za 90m2 i żyć jak człowiek 🎉
Jasne ale narazie tylko o tym myslę'powodzenia.
Panie Kubo, zabudowa nad zlewem ogranicza powierzchnię otworu wentylacyjnego zatem można się spodziewać problemów na etapie okresowych kontroli tego mieszkania ;)
ukiszone domy i mieszkania to sport narodowy, proszę nie przeszkadzać w procesie
Midel wierzył w biura i się pomylił . Teraz też może się mylić . Za 20 lat nie wiemy co będzie ,to loteria. Ludzie pracujący kupią sobie mieszkania a najemcami zostaną imigranci , którym standard będzie obojętny byle tanio.
Mieszkanie costa brava 90m2 za 230k euro bez przesady z 2km do plaży przy plaży z 300-350k euro koło 90m2. Kredyt 2.5% 30 lat daje 1000-1200 euro max /mc
Panie midel powininen pan dostać nobla za wynalezienie perpetum mobile niech każdy bierze na dzwigni mieszkania ile sie da najlepiej i kazdy zarobiony , prosty przepis na zycie od wujka kuby
Nic z tego nie wyjdzie trzeba płacić lekarza i za szpitale a na starość to kosmiczne kwoty nie mówiąc o lekarstwach prywatny zus owszem,em ale trzeba mieć państwowy na boku a lata lecą i ręką w nocniku
Skoro jesteście tak zarobieni, to dlaczego sprzedajecie wiedzę za, nie oszukujmy się, sporą kwotę dla większości początkujących inwestorów. Przypuszczam, że czynicie tak by zarobić kolejne srebrniki kosztem naiwnych młodych ludzi, którzy żyją marzeniem powtórzenia sukcesów jakie wy odniesliście. No chyba, że chcecie zarobić na posiadających gotówkę, którzy nie wiedzą co z nią zrobić. Dziś już nie jest kolorowo w tym biznesie i wy jako wytrawni gracze o tym wiecie. A jeżeli tak nie jest, to dajcie wiedzę za promil tej wartości. Nie musicie zarabiać setek tysięcy na sprzedawaniu marzeń. Bez urazy, ale opowiada Pan o kredytach których sam Pan pozbył się. Trudno połapać się o co wam chodzi, ale przyznaję, ciekawie Pan opowiada. Pozdr.
Analityka urzędowa
Mieszkania juz sie nie spinają. Ciężko wynająć. Biznes na wynajmie to juz przeszłość. Zajmuję sie tym od ponad 20 lat. Kilka kilkanaście lat temu to owszem byl czad. Teraz to lipa. Na glupich akcjach mam duzo wiecej
10000 pln przychodu z 24m2 w Zakopanem:))
Tydzien temu placilem 600pln za nocleg w aparthotelu w Zakopanem. Wielki pokoj, sniadanie, basen..
Kto zaplaci Midlowi 500 pln za noc w komorce?
A basen zmieniała Pani salowa czy sam sobie zmieniałeś ? Pozdrawiam
@@PanM-e9s i po co piszesz głupoty?
Bardzo ciekawa szczera audycja 👏🍻
Wynajem to tylko w Berlinie
demografia spada, a liczba mieszkań rośnie
I to spada drastycznie.
Lata 80te to około 550.000 urodzeń.
Ostatnie lata to 240.000 urodzeń rocznie.
Ciekawostka. Po wojnie w latach 50ych ponad 750.000 urodzeń.
Jak zwykle na temat i konkrety
Zapamietajcie - kto wie - nie mówi, kto nie wie - mówi
6% to ja mam z obligacji 🎉
Pytanie jak długo
A ja ma od 2 do 8 procent miesiecznie na opcjach i to juz od kilku lat
@@johnmarks5460 ja się przyznam że próbowałem się nauczyć opcji ale nie ogarnąłem 🙁
@@johnmarks5460 słabo 2 razy mniej jak sama wartosc mojego mieszkania w Wawie w ciągu 1 roku
Serio ktoś tyle płaci za wynajem czy airbn w Łodzi? To w Krakowie wynajem i airbn ultra tanie. 2 pokoje 2.5k a airbnb to pewnie za 200-250/noc
Powiedzcie jak w to wierzyć, skoro filmik obok jest o kawalerce "niecałe 24m2" w Zakopanem, ktora pozwala wlascicielowi zarobic 10k miesiecznie. No jak?
Dobry film, ale ziomki ktore nadwyzki inwestują w najem aut z USA dla szpanu nie zrozumieja. Za 20 lat bedzie płacz.... Biznes dzis działa a za jakis czas nie musi. I tak bylo u Kuby: swetry czy szkola językowa, ogrody itp. a mieszkanka w tle daja spokuj ducha.
Dzisiaj mieszkanie pod wynajem nowe czy rynek wtórny??????
Zależy czy masz ochotę i siły remontować, stare będzie teoretycznie dłużej się sprzedawać.. Remonty bardzo kosztowne plus cała gemela do wywózki i utylizacji też kosztowne
@@leszekdomagalski5193 robota jest tu i tu, ale bardziej mi chodzi o opłacalność i które mieszkanie będzie bardziej przybywać na wzroście czy które będzie atrakcyjniejsze na rynku
@@filipmagik3291 Rynek pierwotny z rynku wtórnego za chwilę budynki po 50 lat
@@filipmagik3291 z rynku wtórnego jeszcze dogłębna analiza możesz kupić dług z mieszkaniem
@@filipmagik3291 zależy. Moje 45 letnie kawalerka zarabia dla mnie 1200 netto miesięcznie i postoi jeszcze z 40 lat więc mi się tam nie chcialo ładować w 2 razy droższe nowe
Jak dołączyć do Ciebie ?
programrentierski.pl/
A po co?
dzisiaj stałe oprocentowanie to jest najkorzystniejsze . dlaczego? bo wszytko idzie w góre. ropa benzyna. itp
To ile masz tych mieszkań powyżej 30?
Ja 50 lat.
😢
„Na tym biznesie nie można stracić” 😂
Owieczki czego nie rozumiecie?
Ilość manipulacji w tym filmie, grania na emocjach, sprzedaży, że aż uszy puchną.
To takie proste, po prostu obniżcie swój standard życia :)
ciężko się ogląda,ustaw kamerę i nie łaz do przodu i do tyłu
No fajnie, ale dlaczego Ci ambitni chcący dobrze dla innych mówiąc, że trzeba inwestować nie robią nic, żeby oszczędności w walucie w której zarabiąją Ci którzy nie znaja się na inwestowaniu przenosiły wartość w czasie, aż do emerytury? Chyba znacznie uczciwiej byłoby wykorzystać wpływy i swoją siłę przebicia na rzecz zapewnienia wartości waluty w której zwykłe szaraki zarabiają niż polecać inwestycje w aktywo w które ma się największą ekspozycję w dodatku oferując szkolenia?
Przeczytaj komentarze, trochę cwaniakuje
Tak, po 33 l.prwcy .2000🍐
Jestem za dbaniem o siebie ale z drugiej strony jaki masz limit Kuba ? 10 czy 100 domów? Dla Ciebie? dzieci? dzieci dzieci? Każdy medal ma dwie strony. Może lepiej Ty jako Polak lepiej niż jakiś inny Rusek. Ehh ciężka bania hehe
Cięzko się skupić przez te kafle w kuchni xD Kto to dobrał
Tu mowa o biznesie, nie zajmowanie się szczegółami. Pozdrawiam
"W Warszawie CENY Rosną jak w Dubaju! Mamy BAŃKĘ" - cytat od innego specjalisty od nieruchomosci