【高付加価値リノベーション住宅】完成！！断熱G2、耐震等級3の長期優良住宅！！プレイス・コーポレーション浜田さん！

[@khoroshoshow]

めちゃかっこいいし、後からのカスタマイズ性もあって良い。中古で耐震3もすごいですね。

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@sintaro1226kb]

素敵なお家ですね♪
土間リビング憧れますね〜我が家は薪ストーブ含めて、採用しませんでしたが😂(2地域)

[@lakuju]

ありがとうございます！

[@masayukinogawa2613]

是非、マンションのリノベもやってください！
合わせて、60歳以降のセカンドライフ用住宅特集もお願いします。

[@lakuju]

セカンドライフ住宅は今後需要がとてもありますね！動画作りますね！

[@らりるー-n3g]

もう、モデルルームですね。
まず、家が大きすぎますよ！w

[@ピンキー-j6t]

リノベーションの場合、耐震等級という評価ではなく、｢評点｣となるらしいのですが、何が違うのですかしょうか？

[@lakuju]

リノベーションの場合は構造計算ではなく耐震診断にて評価をするのです。
耐震診断は耐力壁などの劣化度を診断しながら評価するもので評点1.0は一応倒壊しないという評価です！

[@くーみん-m3d]

私も、築67年の古い家をリフォームも考えてます。屋根も古いので、スケルトンでリフォームしたら、どのくらいの金額かかるのか知りたいです！

[@lakuju]

建て替えるよりコスト掛かりそうですね！！

[@くーみん-m3d]

@@lakuju やはり、そうですよね。

[@hayabusa6018]

長期優良住宅の補助金は最大いくらもらえるのでしょう。自治体によって違うんでしょうが、鎌倉市はいくらもらえるんですか？
ぶっちゃけ、ここまでいくらかかったんでしょう？

[@lakuju]

長期優良住宅化リフォーム事業が国の補助金です、高度省エネルギー型ならば250万円の助成金が出ます。

[@hayabusa6018]

@@lakuju 高度省エネルギー型にリフォームするには、建築家の方に設計してもらった方が自分好みの家にできそうですね。
最大250万円の補助金支給されるには前もって審査必要だと思いますので。

[@nuruosan4398]

セットバックのある土地の建物って、内容によってはリフォームできないんですね。
てっきり再築する時だけの問題かと思ってたけどこの間初めて知りました(´・ω・`)

[@lakuju]

セットバックすれば良いのでは？

[@nuruosan4398]

@@lakuju セットバックすると水回りを丸ごと移動させなきゃいけない物件があって、「ちょっと外壁を直したい」と思ってもそれだけじゃ済まなそう(´・ω・`)

[@nuruosan4398]

リノベーションした場合、法定耐用年数の計算はどうなるんですか(´・ω・`)？

[@lakuju]

簡便法の耐用年数は、以下の計算式で求めます。（建物の法定耐用年数-経過年数）+経過年数の20%

[@nuruosan4398]

@@lakuju 築３５年の木造モルタル一般住居だと・・・
（２０年（建物の法定耐用年数）ー３５年（経過年数））＋７年（経過年数の２０％）＝　－８年？
木造モルタルだと築２７年超の家はリノベーションしても法定耐用年数は基本的に延びないということですか(´・ω・`)？