在澳洲租房子|帶大家參觀澳洲公寓,台幣36,000預算能在布里斯本租到什麼房子？|澳洲租房攻略
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- #澳洲租房 ＃澳洲生活 ＃澳洲租房攻略 ＃澳洲房子
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分享一下台灣目前的租屋常態：
1. 要先支付兩個月的押金，第一個月月租要在租的時候就繳交，所以一次要準備三個月的費用。
2. 水電瓦斯費通常另外計價，每度電5~6元台幣不等。
3. 現在有越來越多的屋主開始學飯店模式，住的人越多就要收越多錢(但使用空間基本一樣)，就連瓦斯費也要以人頭計費。
要租屋時建議先問幾個問題：
1. 可否更換門鎖，原門鎖可保留下來待退租後安裝回去。(但有些屋主不願意，因為他想要能夠進來，但房子一旦出租，房東任意進出是違法的) 換門鎖可以避免之前的房客潛入住家偷竊或做一些不法侵犯、隱私等事情。
2. 能否在不侵犯他人隱私的情況下於房屋內安裝監視器
3. 能否安裝室內電話
4. 可否挪動化妝台、書櫃等家具位置(除非空間太小不適合挪移)
若以上問題房東一項都不允許，通常也不是很友善的房東，建議再另找房子，分享給大家。
大家一起租的話要比較要好的朋友才可以，不然因為生活習慣的問題會影響生活體驗。除非還在讀書或者剛畢業正在找工作，不然非常不建議跟人合租。
分享澳洲租屋注意事項~發生在貝拉身上的故事分享，我喜歡有烘衣間👍👍🤩
對啊，有了烘衣機都不想曬衣服了😆
你好女士你在布里斯班生活多久了？那边房价怎么样
很棒的分享!!希望台灣之後也能成立ＲＴＡ，可以減少很多惡房東惡房客的現象！！
這是很棒的提議耶，希望政府能設立這樣的機構😊
我喜歡第二間好讚也! 很洋派! 有充足的陽光 矮矮的樓房 心境就很寬闊
我也很喜歡!它進去整個感覺很舒服🥰
之前還打算去Melbourne Spencer street那邊住...幸好有看到你的影片
那房子是不錯，但就是發生xx的情況有點小頻繁
@@thebellachen-1667 請問貝拉，XX是指騷擾嗎？🥲
還是歧視，搶劫之類的🥶🙈
@@wayi922 都不是，就是會見紅的
能告知现在墨尔本那边疫情状况怎么样？想要过去那边旅行走走看
好棒的information!謝謝Bella!
沒什麼好謝的啦！不過最近布里斯本聽說很競爭喔，希望GC好一點🤔
先很感謝你分享很有用的訊息，
請問
1.第三棟學生宿舍一房限一人居住嗎？（若家人探望可一起住幾天嗎？）
2.有接受短租嗎？（1-3個月）
因為可能考慮剛到澳洲有半旅遊半學習的情況
謝謝
建議您直接詢問學生宿舍管理處喔！
感謝分享，很實用，請教一個問題，剛到澳洲沒有推薦人該怎麼辦，可以不提供嗎? 另外存款證明要如何提供啊? 因為剛到也沒有payslip...謝謝
看你是什麼簽證，如果學生簽證可以住學生住宿（影片中最後一個）就沒有以上的問題，如果打工度假簽證一開始會住sharehouse,但要小心遇到壞房東
很實用
很有用的影片👍
謝謝❤
谢谢Bella！一直在关注你的频道！我在布里斯班，有机会可以认识一下😄
好哦，謝謝😊
@@thebellachen-1667 请问可以加你whatsapp吗？
@@astrid1717 不方便耶
我很喜歡影片中第二間房子，如果我已經出社會，應該會跟家人朋友一起租第二間類型的房子；但如果我是學生，我會想要住第三款的Iglu單獨衛浴+共用廚房，Iglu的免費早餐跟代收郵件櫃台，以及能夠認識新朋友很吸引人啊!
想請教Bella，如果是剛到澳洲的人，如果之前沒有在澳洲租屋，要怎麼提供之前的住址跟薪資證明呢？另外想問一下租Iglu需要的COE是甚麼呢?
另外想到台灣的租屋合約應該是可以簽訂非凶宅，請問澳洲的合約也有類似條款嗎? (幫其他網友問)
我找不到可以查兇宅的網站耶，關於這個目前還是未解。一開始來可能要找share house,或像iglu這種累積信用。COE就是確認入學時學校會給的文件。妳跟我朋友一樣，都喜歡第二間，me too😁
hi bella,我想请问photographer这个职业是否好拿491呢？
這我怎麼知道😅
你好我是老虎证券商务经理想和你聊一下合作
Hi Bella,
請問在澳洲讀書時學校有宿舍住嗎？
沒聽過耶，student accommodation 應該算比較像宿舍的了
@@thebellachen-1667 謝謝妳。❤️
請問現在一個月台幣40000還能租到房租嗎？雙人套房有廚房的
一個月2000,小一點市區的公寓應該都有吧
請問Bella 如果租整棟House然後再分租給其他人或者做Airbnb 短期租賃 這樣是違法有風險嗎？謝謝你
首先你簽的約就不誠實了，沒有告知屋主實際的入住人數並告知屋主你即將將他的房子做為商業用途。出租給別人一般常見的風險就是房客造成的損失您要個人賠償，airbnb 是商業行為，但是你是無法購買商業保險的，因為本身就不是合法租下來做airbnb。我認識一個女生之前租了幾十間墨爾本公寓做airbnb用途，中間發生多次房客破壞嚴重的情況，她都只能自掏腰包修繕.如果收入超過一年七萬多還要註冊gst,但聽說幾年前很多沒身份的短期簽證者都來澳洲大城市這樣玩。
@@thebellachen-1667 請問沒身分的短期簽證者怎麼能簽約租房呢？不是至少要有學生簽證嗎? 我之前澳洲share house的房東就是學生簽，不過也有背包客當二房東
@@sandyener 沒有身份通常房東都不太會願意租耶，尤其現在租屋市場超競爭的，但主要還是看房東，或找shareholders 😉
@@thebellachen-1667 請問沒有身分的定義是甚麼呢?
@@thebellachen-1667 台灣現在的租屋也是很競爭~好的房子很快出租! 好又便宜的更是秒殺! 基本也是房東挑房客
請問三個人去澳洲打工租屋住一起這樣租金會很貴嗎？
現在澳洲普遍租金都很貴喔，打工度假一開始來應該找shareholders or backpacker 不用take房子啦😆
@@thebellachen-1667 歐歐等工作穩定了在租房子對嗎？
台灣這邊的公寓大廈，大多都是地下停車場呢......所以更不可以淹水了。衣服曬在外頭竟然會違規，好意外
但是台灣是不是也沒淹過水啊？以前說是曬在外面會影響美觀所以不准,所以像台北陽台外推那些在這邊幾乎不可能😆
台北其實有些大樓社區管委會也不准屋主在陽台曬屋，但是沒有法源依據。
@@thebellachen-1667 台灣有些地勢較低區域也是會淹水的，我姑姑以前就因為強烈風災整個家都淹水了，家具全都淹壞，那時爸爸還拿一些物資像是棉被支援他們家(在靠近南港的汐止)，不過現在汐止的淹水狀況也已經沒有了，因為後來有治水成功。
@@sandyener 真的！我也記得汐止會淹水耶！所以已經是過去式了嗎？😲
@@thebellachen-1667 對~汐止已經很久很久沒聽過淹水~十年以上了吧
请:'说话时,音量大一点!👍🏻
我好愛開頭那首歌 但是他要下架了🥲🥲🫣🥲
妳怎麼知道它要下架啊？那首歌很好聽啊！我是看妳用才用的😄
@@thebellachen-1667 他有寄信跟我說:(
@@AnziLai 原來如此!我居然沒收到?謝謝安子🥰
@@thebellachen-1667 是唷🤔🤔我也不知道欸🫣🫣🫣