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■おすすめの関連動画【知らなきゃ損】家賃滞納の対処法を弁護士が徹底解説！取り立てで絶対にやってはいけないNG行動とは！？ruclips.net/video/9q_7bPXuovw/видео.html
関根さんはガチ。理解しやすい話をいつもありがとうございます。
関根さんのお話、はじめて拝聴しましたがとても明快で聞きやすい。勉強になりました。
関根さんのチャンネルかと思ったら楽待だった笑
かなり聞き取りやすい声でした。ご説明もとても分かりやすかったです！
下手なホラー映画を観るよりも、ワンルームやサブリースのシステムを聞いている方が、想像を掻き立てられてホラーを感じてます。当時何も知らない私は、不動産に興味があって色々な人に話しを聞いていました、その中で知り合いで投資用ワンルーム持っている人がいたので、話している時の不安そうな面持ちや言葉はこれらの呪縛からだったんだなと腑に落ちました。ワンルームや不動産の良い所しか観ていない一瞬憧れた自分と知人のテンションの差に違和感を覚えてから、ワンルームのカラクリを知ると今になって寒気が走ります。
分かりやすい動画ありがとうございます！！
関根さんもついに楽待に出演！
わかりやすいです。経験に裏付けされた話は勉強になります。
借地借家法の改正が必要！
そもそも弱い立場の借り主を守るための法律なのに、サブリース企業が法律を悪用しているとしか思えないですよね、、。
関根さんが別チャンネルを意識して普段より柔らかい話し方になってて面白い笑
関根さん、大変参考になりました。ありがとうございます。一点質問です。サブリース契約書に、「１ヶ月前に申し出れば解約可能」と記載があったので契約をむすびましたがその後借地借家法を理由に解約させてもらえませんでした。契約書の内容が無視されてしまったらなんでもアリになりませんか？契約書を信じて結んだ私は何か対抗手段はあるんでしょうか。困った状況にいるので助言いただけましたら大変嬉しいです。
この人見てるとFP取りたくなる
不動産オーナーは宅建を取得することをおすすめしたい。借地借家法や民法を熟知できる。
聞きやすいトーンでとても勉強になりました。
サブリース契約解除の書面の手続きも、出来たら司法書士さんに書いて貰うのが確実ですね。
楽待ちというか、普通に関根さんのチャンネルって感じですw
民法より借地借家法の方が上になっているのがねぇ、、
借地借家法を適用する話は初めて知りました。まさかのサブリース会社を守る方に使われるとは…
楽待ち出演おめでとうございます。サブリースも充分検討して納得できれば、いいシステムだと思います。私も現役時代は遠方の物件はサブリースにしていました。今は時間がたっぷりあるので全部解除して管理しています。
関根さんや…！
関根さんが楽待に降臨楽待の目の付け所大川さんに関根さん👍
サラリーマン時代、シノケンのサブリース前提物件を掴みそうになりましたがキャッシュアウトを予測して、直ぐに購入解約をしました。あの手の業者が東証に上場し、不動産投資業界にのさばっている事が残念。
結局 どんな突破口があるのかが分かりませんでしたが…🤔
どんな契約してても、サブリース契約は借地借家法が適用されて、オーナーが圧倒的に不利です。家賃保証も契約書にいくら書いてあろうが、家賃保証は法的に減額請求が認められ、契約書は意味を持ちません。
逆にサブリース付きで安く売られてる物件を個人が買うのはどうなのでしょうか
要約するとサブリース契約なんてするなということか
サブリース新法にも触れてほしかつたです。それと、サブリース契約は解約と家賃減額交渉は、どんな契約をしていても、借地借家法が強制放棄になるので、貸主は正当事由がないと、サブリース会社の同意なく契約解除できないということを伝えて欲しいです。
借地借家法の悪用ですね。法を潜り抜けた悪徳商法と思われてもしかたない。国交省にも責任がある。
予想内の定番トラブルだった
サブリース契約ほするなと言っているのと同意だな。
リスクを取って不動産投資してるのに、安全を求めて騙されてしまう
国土交通省はオーナーとサブリース業者の契約は「マスターリース契約」としている。「サブリース契約」はサブリース業者が入居者に賃貸する契約のこと。（国土交通省）また、オーナーには「正当事由」がないとマスターリース契約の更新拒絶ができない。
守られるべき者は一体誰なんだ？
サブリースではなくもはや「しゃぶリース」
意味不明で草
オーナーの資産の骨の髄までしゃぶる、、こわいｗ
シノケンのサブリース契約はどうなんでしょうか。もしお分かりであれば。
関根氏が説明していること同じです。借地借家法は、借主に最強、貸主に最悪な法律です。
ローンを全額返済しない限り解除出来ない旨が契約書内に小さい字で、記載されている事もあります。シノケンのサブリース子会社シノケンファシリティーズは修繕が必要なケースでは自社グループ内で修繕が見積りを取り、費用のみ請求される事がありますので気をつけましょう。マンション現地の環境も配慮せず一方的に家賃設定されるのでかなり悪質です。購入されていない事を祈っています。
サブリース自体悪いとは思わんけどな。わしの賃貸物件の一つがサブリースやけど賃料見直しの時、提示された家賃が気にいらん場合は契約解除できるみたいやが。違うのが多いのか。
法の悪用…(・_・;)。だが合法の判例…。確かに最初の契約書には借地借家法をいちいち書かない。
今後はマスターリース契約前の重要事項説明が必須であり、重要事項説明書に書かないと違法になる。
関根さんのチャンネルが楽待のアイコンになるバグかと思った
FPは大したこもないってばっちゃが言ってた。けどそんなことないね。
不動産投資するなら自身がまず勉強すべき。業者も利益を出す為にやってるからね。カモとしか思ってない。契約書のすり合わせの時に普通借ではなく定期借家で、解除要件に相手方に違約金請求出来る様な中身など、要求が言えるぐらいの知識を持たないと舐められる。
デメリットのほうが大きくなければサブリース会社は儲からないから当たり前の話ですね
怖いですね。業界の人に余計なこと言うなて思われそう。
自分で客をつかめばいい
サブリースの意味からわかっていない こまつ
賃借人のことをひたすら賃貸人と言っていてる
ファイナンシャルプランナーって業務独占資格じゃない簡単に取れるあれでしょ？
正直、色男だ かっこえぇ
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関根さんのお話、はじめて拝聴しましたがとても明快で聞きやすい。
勉強になりました。
関根さんのチャンネルかと思ったら楽待だった笑
かなり聞き取りやすい声でした。
ご説明もとても分かりやすかったです！
下手なホラー映画を観るよりも、ワンルームやサブリースのシステムを聞いている方が、想像を掻き立てられてホラーを感じてます。当時何も知らない私は、不動産に興味があって色々な人に話しを聞いていました、その中で知り合いで投資用ワンルーム持っている人がいたので、話している時の不安そうな面持ちや言葉はこれらの呪縛からだったんだなと腑に落ちました。ワンルームや不動産の良い所しか観ていない一瞬憧れた自分と知人のテンションの差に違和感を覚えてから、ワンルームのカラクリを知ると今になって寒気が走ります。
分かりやすい動画ありがとうございます！！
関根さんもついに楽待に出演！
わかりやすいです。
経験に裏付けされた話は勉強になります。
借地借家法の改正が必要！
そもそも弱い立場の借り主を守るための法律なのに、サブリース企業が法律を悪用しているとしか思えないですよね、、。
関根さんが別チャンネルを意識して普段より柔らかい話し方になってて面白い笑
関根さん、大変参考になりました。ありがとうございます。
一点質問です。サブリース契約書に、「１ヶ月前に申し出れば解約可能」と記載があったので契約をむすびましたが
その後借地借家法を理由に解約させてもらえませんでした。契約書の内容が無視されてしまったらなんでもアリになりませんか？契約書を信じて結んだ私は何か対抗手段はあるんでしょうか。困った状況にいるので助言いただけましたら大変嬉しいです。
この人見てるとFP取りたくなる
不動産オーナーは宅建を取得することをおすすめしたい。
借地借家法や民法を熟知できる。
聞きやすいトーンでとても勉強になりました。
サブリース契約解除の書面の手続きも、出来たら司法書士さんに書いて貰うのが確実ですね。
楽待ちというか、普通に関根さんのチャンネルって感じですw
民法より借地借家法の方が上になっているのがねぇ、、
借地借家法を適用する話は初めて知りました。まさかのサブリース会社を守る方に使われるとは…
楽待ち出演おめでとうございます。サブリースも充分検討して納得できれば、いいシステムだと思います。
私も現役時代は遠方の物件はサブリースにしていました。今は時間がたっぷりあるので全部解除して管理しています。
関根さんや…！
関根さんが楽待に降臨
楽待の目の付け所
大川さんに関根さん👍
サラリーマン時代、シノケンのサブリース前提物件を掴みそうになりましたがキャッシュアウトを予測して、直ぐに購入解約をしました。
あの手の業者が東証に上場し、不動産投資業界にのさばっている事が残念。
結局 どんな突破口があるのかが分かりませんでしたが…🤔
どんな契約してても、
サブリース契約は借地借家法が適用されて、
オーナーが圧倒的に不利です。
家賃保証も契約書にいくら書いてあろうが、
家賃保証は法的に減額請求が認められ、
契約書は意味を持ちません。
逆にサブリース付きで安く売られてる物件を個人が買うのはどうなのでしょうか
要約するとサブリース契約なんてするなということか
サブリース新法にも触れてほしかつたです。
それと、サブリース契約は解約と家賃減額交渉は、どんな契約をしていても、借地借家法が強制放棄になるので、貸主は正当事由がないと、サブリース会社の同意なく契約解除できないということを伝えて欲しいです。
借地借家法の悪用ですね。法を潜り抜けた悪徳商法と思われてもしかたない。国交省にも責任がある。
予想内の定番トラブルだった
サブリース契約ほするなと言っているのと同意だな。
リスクを取って不動産投資してるのに、安全を求めて騙されてしまう
国土交通省はオーナーとサブリース業者の契約は「マスターリース契約」としている。
「サブリース契約」はサブリース業者が入居者に賃貸する契約のこと。（国土交通省）
また、オーナーには「正当事由」がないとマスターリース契約の更新拒絶ができない。
守られるべき者は一体誰なんだ？
サブリースではなくもはや「しゃぶリース」
意味不明で草
オーナーの資産の骨の髄までしゃぶる、、こわいｗ
シノケンのサブリース契約はどうなんでしょうか。もしお分かりであれば。
関根氏が説明していること同じです。
借地借家法は、借主に最強、貸主に最悪な法律です。
ローンを全額返済しない限り解除出来ない旨が契約書内に小さい字で、記載されている事もあります。
シノケンのサブリース子会社シノケンファシリティーズは修繕が必要なケースでは自社グループ内で修繕が見積りを取り、費用のみ請求される事がありますので気をつけましょう。
マンション現地の環境も配慮せず一方的に家賃設定されるのでかなり悪質です。購入されていない事を祈っています。
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今後はマスターリース契約前の重要事項説明が必須であり、重要事項説明書に書かないと違法になる。
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不動産投資するなら自身がまず勉強すべき。業者も利益を出す為にやってるからね。カモとしか思ってない。
契約書のすり合わせの時に普通借ではなく定期借家で、解除要件に相手方に違約金請求出来る様な中身など、要求が言えるぐらいの知識を持たないと舐められる。
デメリットのほうが大きくなければサブリース会社は儲からないから当たり前の話ですね
怖いですね。
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思われそう。
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サブリースの意味からわかっていない こまつ
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ファイナンシャルプランナーって業務独占資格じゃない簡単に取れるあれでしょ？
正直、色男だ かっこえぇ