@@TV-zr4st 편의점 이마트24 향동 본부 임차형 운영중 입니다. 너무 힘드네요ㅠㅠ 발주가 GP 대비 15%본사 이익 ㅠㅠ 임대료 경영주 부담 본부 투자금 이자8% 경영주부담 본사 측 에서는 상생경영형 이라 명칭 정 하면서 상생 아니라 인건비 부담 본사는 경영 하는 구조 입니다 ㅁ전대료(임대료.투자비)8백만원 경영주 부담 ㅁ발주가 15% 본사 이익 간단히 두가지 로 정리 하더라도 상생경영형 본사임차형 구조는 절대 해서는 않됩니다. 예) 벨류 판매 매출6천 경영주 이익률20%평균값 6X20=1200, 본사 지원금 경영주 지원 400백 월 경영주 수익 평균 16백 만원 (평균) 경영주 부담금액 1.임대료 2.투자이자비용부담 합산 800백 발주가 평균 4천만 15% 6백 만원 합산 평균비용 14백만원 이미 손실그리고 너무답답ㅊ하네 ㅠㅠㅈ 편선생님 방법 알려주셔요 잘,,할수 있는 방법 ㅠㅠ
역시.점주 임차가 답입니다. 매번 좋은 영상 감사합니다. 현재 본사임차에서 주말알바하고 있는데 매출이 좋네요. 3km 거리에 대형상권이 있는 원룸,주택가 촌입니다. 코로나 특수인지 주류가 어마무시하게 팔립니다. (근처에 장기간 공사건도 생김 -인부 추가매출) 정말 자리 잘보고 들어가야함을 다시 느낍니다.
![[편의점 현직자가 알려주는] 편의점 창업시 최고의 상권은? (ㅇㅇ상권의 7가지 장점) #편의점 #편의점창업](http://i.ytimg.com/vi/gFU6HfU7onE/mqdefault.jpg)
![[편의점 현직자가 알려주는] 편의점 창업시 최고의 상권은? (ㅇㅇ상권의 7가지 장점) #편의점 #편의점창업](/img/tr.png)
![[편의점 현직자가 알려주는] 앞으로 편의점 업계는 이렇게 변화될 겁니다. #편의점 #편의점창업 #자율규약 #담배권](http://i.ytimg.com/vi/awbTYEgHUyw/mqdefault.jpg)
본부임차 설명에 적은 투자금으로 월 약 650만원정도 벌어간다고 적으시면 오해가 있을수 있겠네요 거기서 나가는 금액들도 알려주셔야 될 거 같은데요
충분히 오해할수도 있겠네요.
24시간 한달내내 본인이 혼자 일을 한단 가정하에 650만원 벌어가는건데..ㅜㅜ 여기서 세금 이런건 따로 내야되구요..ㅜㅜ
감사합니다 🙏
@@자상한아빠-m2t 4대보험이나가닌요?내가점주인데?
Kong님 큰 장소가 있지 않더라도 가능해요! 최저가 싸움이 아닌 셀앤바이에듀 중고 사업 인데요 :) 저도 노후 대비 부업으로 해보고 있어요 ㅎ 쏠쏠하네요 :)
편선생님 항상 도움 되는 말씀 감사합니다
제가 이번에 처음 편의점을 하려하는데 점주임차 방식인데 보증금 천만원을 요구하는데요 본사 한테는 알리지 말라고 하는데 이말이 맞나요
건물주 의도른 모르겠네요..
어차피 회사는 상관없긴합니다..
편의점 예비창업자입니다.... 정말 많은 도움이 되고있습니다!
650 정산금 받아선 택도 없어요
부가세도 50은 나올꺼고 요즘 시급에도 못미칩니다 주휴없이 알바 끊어써야 할텐데 요즘애들 돈 조금 주는 알바는 대충합니다 그런애들 관리하면서 간신히 시급이나 벌바엔 편의점 알바 몇군데 하는게 더 속편하게 돈벌듯 싶습니다
오늘도 좋은영상 잘 봤습니다
많이배우고있습니다
새아파트상가에편의점이들어오려할때
아직담배권을못따서확실하지않으니추첨해서당첨되면두세달은렌드프리를해달라하고담배가안되면계약금을돌려달라던데~원래점포볼러다닐때이런조건을점포주에게하나요?(지금지은새아파트상가거든요)
사실 임대인에게 이기적인 요구를 하는게 맞습니다. 임대인분께서 모두 다 들어주실 필요는 없습니다. 편의점 or 임대인 둘중 한명이 결국 아쉬운 사람이 지게 되어있습니다.
@@TV-zr4st 너무나잘읽어보았습니다~감사합니다
편의점20년차에 가족이5개점포
운영중입니다
이분 영상 쭉 봤는데 요즘말로
찐영상이 많으니 초보 예비 창업자분들은 많은 참고 하세요
감사합니다! 좋은하루 보내세요!
너무 잘 보았습니다.
감사합니다 ^^
도움되셨다니 감사합니다
@@TV-zr4st 편의점 이마트24 향동 본부 임차형 운영중 입니다.
너무 힘드네요ㅠㅠ
발주가 GP 대비 15%본사 이익 ㅠㅠ
임대료 경영주 부담
본부 투자금 이자8% 경영주부담
본사 측 에서는 상생경영형
이라 명칭 정 하면서
상생 아니라 인건비 부담 본사는 경영 하는 구조 입니다
ㅁ전대료(임대료.투자비)8백만원 경영주 부담
ㅁ발주가 15% 본사 이익
간단히 두가지 로 정리 하더라도
상생경영형 본사임차형 구조는 절대
해서는 않됩니다.
예)
벨류 판매 매출6천
경영주 이익률20%평균값
6X20=1200,
본사 지원금 경영주 지원
400백
월 경영주 수익 평균
16백 만원 (평균)
경영주 부담금액
1.임대료
2.투자이자비용부담
합산 800백
발주가 평균
4천만
15%
6백 만원
합산 평균비용
14백만원
이미 손실그리고 너무답답ㅊ하네
ㅠㅠㅈ
편선생님 방법 알려주셔요
잘,,할수 있는 방법 ㅠㅠ
오~새로운정보~~감사해용💕
감사합니다^^
꿀팁편선생님
실방따라 왔어요 좋은정보 영상 잘보고 이웃맺고 응원하고 갑니다
따뜻한 답글 기다리겠습니다 ~^^
감사합니다 ㅋ
놀러갈게요
채널에 너무 유익한 정보가 많은거같아서 하나씩 다보고 있어요~!! ㅎㅎ
점포개발 직무에 관심이 정말많은데
개발시 임대차보호법이나 불법건축물? 다중이용 등 법률에 관한 유의사항 컨텐츠도 해주시면 정말 좋을거같아요!! ㅠ
감사합니다
고려해보겠습니다^^
점포개발 꼭 오세요. 배우는게 정말 많습니다.
본부 임차에... 월 650만원 수익에... 매장 전기세 . 세금 . 4대 보험 . 알바 월급이 포함인거 아닌가요?
650만원이 순 수익이라는 말인가요???
650만원에서 위에 금액을 내셔야됩니다
@@TV-zr4st
헐... 그럼 점주 인권비도 못가져 가는거네요... 전기.알바급여.세금.4대보험.매장 고장난거 수리비 하면 ㅎㄷㄷ
안녕하세요~ 본부임차진행시 4년계약이 일반적이던데, 매출이 나오지 않는 매장이라도 650만원을 4년 계약기간 내내 지원해주는 건지 궁금합니다. 감사합니다.
큰틀은 맞습니다. 하지만 보장은 절대아니고
매출이 떨어지면 못가져가십니다
본부가 가성비 가장 매력적임..... 점주임차로 하다가 전재산 탕진한사람들 한둘이 아님.
계약할때 건강검진 확인서 허위로 싸인하면 나중에 문제 되나요? 암에 걸렸는데 아니라고 했어요
음.. 큰 문제는 될거 같진않습니다..
잘보고 배웁니다.(질문)
현재 GS25운영중입니다.
처음 재계약 시점입니다.
1.재계약시 일시금을 얼마나 받을수 있나요?
2. 재계약시 몇대몇으로 계약 가능한지요??(현재 7:3)
참고 : 점주임차점이고 2020년 매익율30% 며 매출총익: 212백만원이고요
멜주소 부탁드리겠습니다 사장님
@@TV-zr4st youngtel@naver.com
편성생님 덕분에 많은걸 배웁니다.
감사합니다.
좋은영상 감사드립니다
감사합니다 🙏
편선생님 상담을 하고 싶은데요
현직에 계시면 본부임차 자리도 알아봐 주시나요? 답변 기다리겠습니다 ^^
자리를 봐드릴순있어도 알아봐드리는건 불가합니다ㅠ
27..편의점..정보...
우와.....창업할때 유익해요
좌금우서님추천으로
삼종으로 인사드려요
많이 어려움도 단점도 있군요
감사합니다 ^^ 많이와주세요
건물주 입장에서는 점주임차와 본부임차 어느쪽이 유리한가요? 곧 입주하는 아파트 단지내상가 1개호실을 분양받았는데, 개인점주, 편의점본부 모두 연락와서 서로 자기와 임대차계약 맺자고 하는데 임대료조건이 같아서 고민됩니다.
직접운영한다는 가정하에
매출이 잘 나올것같으면 점주임차,
매출이 안 나올것같으면 본부임차로 하시는게 맞습니다. 여기서 매출이 잘 나온다는 기준은 월세가 얼마냐에 따라 달라지겠지만 최소 180만원 이상 나오면 점주임차로 하시는게 맞다고생각합니다
역시.점주 임차가 답입니다. 매번 좋은 영상 감사합니다.
현재 본사임차에서 주말알바하고 있는데 매출이 좋네요. 3km 거리에 대형상권이 있는 원룸,주택가 촌입니다. 코로나 특수인지 주류가 어마무시하게 팔립니다. (근처에 장기간 공사건도 생김 -인부 추가매출)
정말 자리 잘보고 들어가야함을 다시 느낍니다.
감사합니다
좋은자리 점주임차로 하는게 모두의 로망입니다ㅎ
영상 잘보고 있습니다
건물주 점주임차에 관심있어 도움 받고 싶은데요
멜일문의 말씀하시는데 메일주소를 못찾겠네요. 메일주소 갈켜주시면 감사하겠습니다.
1만2천세대 재개발 중 3600세대 매인 정문쪽 4차선 도로변 입니다.
좀 더 구체적으로 여쭈어 보고 싶습니다.
namoosun427@gmail.com 메일주세요^^
편선생님 혹시 재계약 시점에서 점주임차 vs 본부임차 에서 받는 로열티가 많이 차이가 나나요?
엄청 차이 많습니다.......ㅋ 매출만 잘나오면 점주임차가 갑입니다..
꿀팁편선생님 반갑습니다 다 드리고 따뜻한 답방 기다립니다 좌금우서 추천으로 다녀갑니다
놀러갈게요^^
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점주임차를 해야할듯.......빚내서라도..일매출 180이상 나오는 곳으로