【FP解説】不動産の税金がキツい？受験生の90％が知らない大前提がこれだ【完全E14】
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- FP試験対策として、不動産分野の中から不動産の税金に関する基礎知識と不動産取得税（住宅用地に関する税額軽減、宅地・住宅に関する課税標準の特例）について解説講義をお送りいたします。
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/ @hondafp
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【ほんださんプロフィール】
大学在学中から日本における金融リテラシーに課題を感じ、金融教育のコンテンツ制作やセミナー運営を行う。24歳で1級ファイナンシャル・プランニング技能士を独学で取得。学習時の独学経験を踏まえ、21年4月にFP試験向け解説を手がける「ほんださんFPチャンネル」を開設。本質の理解を目指す分かりやすい講義が高い評価を集め、現在の登録者数は19万人超とFP業界でトップを誇る。
東京大学工学部都市工学科卒業（都市計画専攻）
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#FP2級 #FP1級 #fp試験
7:40
【不動産の税金の特例】ここから不動産の税金の例外・特例をやっていきます。
【不動産の税金の特例】不動産の税金の例外・特例をやる前に不動産の税金の特例で出てくる3STEPをやります。これを最初に覚えていて欲しい。
【不動産の税金の特例】何を減らして楽ちんになるのかわからなくなってしまうので、
【不動産の税金の特例】この税金はこうやって税負担を軽くしてあげようとしているんだなというのを最初に押さえておきましょう。
【不動産の税金の特例】それが課税標準の特例①
【不動産の税金の特例】税率の特例②
【不動産の税金の特例】税額の特例③この3つがあります。
【不動産の税金の特例】税額の計算は課税標準に税率を掛けて税額が出ます。
【不動産の税金の特例】この税額を軽減するにはこの３STEPの内のどれかで軽減してあげればいいよね。
【不動産の税金の特例①課税標準の特例】お前の家3,000万円じゃん。え？住宅？じゃあ軽減してあげてもいいよ。
【不動産の税金の特例①課税標準の特例】この3,000万円よりも低く見積もってあげる。そうすれば税率掛けても安くなるよね。
【不動産の税金の特例②税率の特例】掛ける％を安くしてあげれば当然税率は低くなるよね。
【不動産の税金の特例②税率の特例】だから税率を下げてあげる。軽減税率はこれに該当する。
【不動産の税金の特例③税額の特例】計算したあとにこれは払わなくていいよ！とか1/2にしていいよという特例がある。
【不動産の税金の特例②税率の特例】そうすれば税額を減らしてあげられるので税額の軽減というものがある。
9:27
【不動産取得税の特例】
税金のポイント、税金の軽減方法の考え方
これはすごい！頭の中の整理ができた！！
言われてみれば確かに・・・・
さすがほんださん
ほんださん！！
まさにバラバラ・断片的に覚えるから本番でなんとなく回答する受験生になっていました。
これでスッキリ！
ほんださんの完全講義では学習のコツを教わっています。全分野しっかり理解して試験に臨みます！
宅建の取った時より説明わかりやすすぎて、プロっすね
不動産取得税の50㎡・240㎡を掛けて控除額が1200万円っていうの分かりやすい！覚えやすい！
本当にやる気が出る
1月の試験頑張ります😭
1番苦手な分野が『不動産』でずーっと避けてましたが考えが変わりました🎉ありがとうございます💕
24/3/31まで期限沢山ありますがその後はどうなりますが？
２４／５月に試験受けます
検索すると出てきますよ。せっかくネットを使っているのであれば検索する癖をつけた方が良いと思います。
以下のようになりました。
不動産取得税の税率（土地・住宅）：2027年3月末まで延長
認定長期優良住宅：2026年3月末まで延長
小池百合子さん出てくるところ、笑えて頭に入りました！