Most investments in real estate dont have good returns in the states. I invest in the stock market only. I could get more than 20% annual return in long run. I got around 60% return this year in my 401K. Real estate usually can’t have more than 10% return annually. Many real estate investments only get 3% return annually after tax, maintenance, insurance, interest, agent fees. Housing is an American dream. It is good marketing and keeps many of them poor.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
我經營了生意近50年，經歷過大大小小的風暴。可幸均能渡過。
因為，香港經濟不好。還有東南亞，歐，美等各地供我們走動。如今，歐，美經濟差。東南亞也好不了多少。各國通漲勵害。購買力極弱，遊走一圈真看不到什麼商機！
香港有大陸背景民生旨數尚可，但樓價比十年前仍有近倍漲幅。記得2014一層700呎市區樓，仍是500萬左右，那時各業興旺。工作穩定市民負擔得起。
但如今，700呎超過40年的樓仍要8～9佰萬。小商人如我也在吃老本，打大公司工的也擔心分分鐘被裁，更別論其他如自顧或專業人士了！
看不懂了！看來香港的最差日子仍未到。還是小心謹慎点為要！
美孚新邨700呎，現在不用這麼貴吧？
@@elkieyeung2965 謝謝您分享您的人生閱歷，對後輩很有啟發。
@@WaterFaiGor 约$9000 一平方呎吧
@@WaterFaiGor 美孚新邨唔止40年了
應該農曆年前（走數潮）會爆…
lorey係誠實的kol...🎉
都係少啲不斷唱淡樓市會有咁大幅度下跌啦, 否則令聽眾憧憬會有大幅度下跌而錯過咗最佳入市時機，到時就真係害人不淺呀😅
祝香港人平安，大家穩定渡過困難加油❤
2017年入市，無錯是跌了3成。但如你有自住需要，要租樓。你也付了7年租，那筆數也不少。還未計中閒加租或業主唔租比你。
入市嗰筆首期其實可以有其他投資用途嗎。
心理壓力是無價的😅
呢個就賭鋪大定細喇😅 可以贏可以 輸突@@ting2006jd
由於啲人唔買樓，便要租住，加上專才通來港，頭幾年多數租住，適應環境，仲有海外留學生來港讀書，佢哋都要租住，結果推高租金，去年勁升16%，今年有望再創新高！
當租金回報去到極具吸引的時候，就會吸引投資者入市買樓！
近排已經出現“西餅客”購買一手樓中小單位！佢哋趁低吸納！每次買5至6個單位，然後放租！
每人處境不同，不評論其他人選擇。我意見係有自住需要，你有自住需要現在不置業，將來樓價下調才置業，其實是你交的所有租金加樓價。將來樓價跌了，其實你也要計理你赚了租金。樓始終有一天會供完，但你退休到過世也要租樓，年老時業主唔租比你
都係睇息口、供應、同埋經濟。三樣都指向樓價會繼續跌，之前嘅撤辣、減息、同埋高材通、全部虛火，究竟乜嘢原因樓市會轉跌為升，真係要發揮一下想像力。🤔
跌50%先切辣？跌30%時個個排隊跳IFC都唔切咩， 咩道理。
香港個問題核心是信任問題， 香港人大把錢， 是對住個廢政府廢官無信心，就算香港政府現在有尚方寶劍(國安法和23條)，班廢官都無所作為，亂花錢不問責，小市民唔敢洗錢做生意交稅，
。
如果香港有個像馬斯克效率部，狂斬7成廢官，稅款都可在香港好好發展， 我第一個衝出來在港消費，市場一旺，樓市就升
港人無信心，政府應多作正面宣傳為市場經濟注入信心
根本應該炒晒班公墓員啦
此時此城！不一樣挑戰. 只有 下調的樓價 下調工資 下調股市 下調生活指數.
因為過往 升得太高！尤其是 房地產. 保重呀！仍留在城中生活的人🙏
其實政府今期撤辣，只係為咗避免日後樓宇爆破時被地產商加罪於佢，你回想下他撤辣前大地產代理及地產商怎樣呼天搶地言論。而且今次地產爆破可以說是美元過度印鈔後收水的後遺症，深信全球經濟難以避免一齊爆破
🎉🎉所以書中真係會有黃金屋，Lorey 勁👍👍。
講得好！
主持人！經濟其實唔需要睇太多書！每一個投資產品幕後都好多金主！金主只需要利用一班人去編制故事！去吸引買家！炒上炒落全部都係劇情！打個譬如虛擬貨幣由第一日開始直至到今日！大起大落好多金主發大達！elon musk 五萬幾蚊美金放咗之後跌到落15000！呢啲所謂教授只係劇情既一個配角！
聰明有實力的金主只需要僱用聰明的編劇人員！導演只需選擇金像獎男女主角以及大量配角輔助！就可以呼風喚雨！根本唔係什麼讀書嘅問題！😊
我哋讀書都係有用但係活在一個劇情裏面我哋只係路人甲乙丙丁！做得好嘅就有個飯盒食就係咁簡單！😊貧富懸殊沒完沒了！就算畀你睇到問題之所在作為路人甲乙丙難道可以直接找導演監製甚至乎金主去理論嗎？
這就是人類的無力感！民主制度認真的養活了大量金主制度！政府很喜歡我們買樓因為買咗樓或者租咗樓我哋就乖乖不停不停工作！沒有興趣參與世界所有事物！包括政治！美國人基本上都係政治冷感！政府已經鋪排好！
Yes... partially agree but still having too many uncertainties with no solution provided
不太同意。栽不栽員也需要住，栽員後都要付租金。自住唔係投资，供得起，份工認為稳陣现在都可以入市。個個去租樓，租金一樣會升
香港好多人刀過左50了,想買刀借唔到錢,而家港樓好多過了40年,50年壽命結束,不停滴水,正所謂青春少艾比人住左,七老八十先賣比你,仲點買呀！
心水清之論也
現今据建築人仕講石屎才有八十年壽命，保養有百年多，廣州舊區舊樓百多萬，。人工及物品有無跌百份三十或五十呢？
@@shingkuicheung8702 地板底下層會裂開,會滲滴,特別在廚房和浴室,
我住過老舊房50年樓齡,常常發生,樓下告樓上,樓上再告樓上,花很多錢去維修,可能繼續滲滴,可能係喉管,你要買40年以上樓,我五阻你.
往年經濟大家心裡有數, 但已經是未來最好的一年.
自己考慮自己份工可否Keep到5至10年實際d。
謝謝❤
政府,地產都唔想去諗既問題，新一代人已經唔想結婚何況生仔，思維改變，好多身邊既人都晤再會浪費三十年青春同你捱成世為左間樓，到你六十歲供完到時間樓又一大堆維修費等你奉獻
好多人用舊樓維修嚟斂財
事實是無錢、無未來
我租樓住，月租$26000
業主2023年以950萬入
按今日利息計
借70%，供30年，月供$29800
首期280萬
貸款670萬
總利息: 410萬
印花稅32萬
其他費用:10萬
未計裝修同傢俬
全期置業總支出1400萬😅
30年後層樓值唔值1400, 1200, 1000? 今日發展商劈35%都未賣晒
應唔應該買樓應該好清楚
層樓是物業 Asset, 只有利息部分是支出，而物業本身有機會減值 也有機會升值，由於可借貸 有槓桿效果，以小資倍賺升幅
你咁樣計數都得？咁我就用你嘅方程式去同你計。
假設你今年35歲。
你搵到一個好好嘅業主，月租26,000 ，同你簽45年約，全期不加租。
你唔係長命百歲，但有80歲命
45 X 12 X $26000
=超過14,000,000……
未計：
兩三年搬一次屋，加租，結婚生仔老婆日俄夜俄，到咗80歲死嗰日一嚿資產都冇
租租你咁多假設架? 你唔計計年年要搬屋? 你不如假設業主係獨居老人無後人無耐死埋,仲俾你逆權侵佔埋添啦,哈
香港人什麼都中意炒、樓價貴到極點、由佰多萬升到仟多萬、如打回原形、不足為奇，
啱啱睇完香港01 youtube, 七師傅大戰file 湯。雙方表達對2025年對香港樓市睇法，七師傅話樓價跌，file 湯話樓價升。七師傅話同file 湯對賭一億…file 湯把口話樓價升，但內心最誠實，佢唔敢同七師傅賭…下年樓價升定跌，睇怕巳有答案😂
😂😂我都賭一億啦，供應2萬2呀
2021年一大班人入市
好彩我2020走左
七師傅話同file 湯對賭一億...... 今天時勢好男不與女鬥, 況且7seafood輸咗真係會認數? 賭一億不如索性賭切奔周啦😂
建議發展商唔好投地，事關香港人唔會再買樓，而且仲有後日大嶼，北部都會，大把地，無謂做虧本生意
其實兒家最大問題係好多銀主盤排隊推出市場。仲要供樓利息都貴過租樓，所以仲有排跌。
走勢不穩，未來風險難測
修正再修正也算合理。
反向思維，睇睇現時邊個財團最多cash就知佢地預知大局
年青時就係聽人講左一樣既，果陣擔心又等幾年，結果樓價貴左一百%先去買，好多時人身冇咁多第二次， 衣食住行都要抄賣既年代，我地d普通人其實就係比人割，應該反對任何推廣抄賣造市既視頻。日日都有人唱市道差，其實只係大家消費方式唔同左， 出去食飯一樣要等位排隊，旅遊一樣因為太多人所以房貴票貴，我完全唔覺得d人揾錢少左， 只係買樓應量力而為，不嬲都係公一份婆一份，兩份收入都買唔夠買的話就真係唔好買，人生只過客，其實全部人都只係租樓。
@@dogeteam-Drdoge 成日話樓價跌的人，跟本自己有地方住緊，屋企有樓比佢住，如他們需要住，佢地買樓仲快過你同我。
I like your new hairstyle. Keep it up!!!
唔同意.
之前港樓樓市升, 主要係太多資金(國際及大陸)
而近兩三年既回調, 背後客觀因素既原因係因為資金抽走.
但進一步講, 主動令市場成交價格下調既係地產商
比如之前地產商減價出售既油塘, 屯門等. 佢地確立左新一輛既市場價格.
問題係當佢地已經冇咩再減價既空間
除非佢地咁願輸多20%賣樓, 否則現在市場既去向會係.
極低成交, 價格加減5%浮動
不問價賣樓既移民盤有影響但唔大.
其實97個陣樓市會跌咁多, 片中講既因素已經齊晒. (國際性既嚴重金融風暴, SARS, 科網暴破, 失業等等)
但呢D只係背後客觀因素
而主觀因素係, 當年對買家冇咩管制, 一個月入3萬既人, 因為盲目相信樓市向上. 真係可以買10層樓.
(當然佢地大部份唔會上會, 只係想期內摸走)
但到樓市回調, 引導市場價格直插冇水花就係呢班人.
因為佢地根本冇能力上身, 所以當年真係人踩人咁走
(比如樓上有個單位放3M, 樓下個個會立即同Agent講2.8M, 樓上個業主知道左, 又會立即叫2.6M)
而自有左壓測, 唔計D鬼鼠野, 其實大部份買到樓既人, 係一定有基本實力.
就算佢地失業,
細價樓既業主, 可以出租物業, 搬返去同家人住,
大價樓既業主, 可以出租物業收3-4萬租, 再去租1-2萬既樓.
而買左第二層樓既投資者, 之前要比50%首期, 即係佢地買完租得出, 就已經夠晒供樓加駛費仲每個月有錢落袋.
雖然以上假設都係要"租得出", 但事實就係租務市場相對係強.
成個市場氣氛係差, 但形成唔到"人踩人"既走鬼格.
相反, 近日已經有唔少成功摸貨嬴錢既case.
要留意返一樣野, 今時今日既香港係氣氛差, 但仲係好多有錢人. 佢地只係唔想駛錢.
所以依家既成交好小. 但只要氣氛好返D,
又或者有優質既盤(比如啟德天X天), 又或者減到市場覺得有利既水平(比如屯門某新盤既第一份價單)
購買力自自然然就會出返黎.
再留意既係, 樓價去到呢個水平, 發展商都已經唔太願意再買地.
如果樓市再跌多30%, 咁只有一個結果, 就係香港玩完.
因為香港政府真係太靠私樓稅啦 (冇錯, 賣地收入其實都係稅黎)
@@stevenchim5192 分析得好好
完美分析!
淡友唔肯接受現實，香港人根本大把錢，經濟差只係大家見到嘅行業，一雞死一雞鳴又唔提？好多行業無影響甚至繼續增長，窮人一定多過中產架，望住窮人大叫經濟差講到玩完咁，只係想支持自己唔買樓嘅決定
房地產開發商現金短缺，急於收回現金，並在 2025 年以越來越低的價格出售公寓
暴跌20%後，香港房價仍是全球最貴！美國和歐盟不會善待香港。
原本都好支持呢個channel，但最近開始改觀。我覺得呢個 channel 愈來愈冇養分，我早幾個月 unsubscribe 咗慳返 $68，呢個決定果然冇錯～
唔同意，我同我D朋友都十分認同主持💪
出黎唱淡又多人中意聽，佢又有錢落袋
同意！
搵食啫, KOL界弱肉強食, 流量就是正義
教授有冇計過港人儲蓄有多少？現在很多人不買樓可能不是沒有錢，而是看不清中央政府對樓價的看法。另一方面，大量興建公屋居屋，排隊等五年入住好過啦！政府實牙實齒話五年保証有得住，又新地點又好，住劏房又有津貼，去簡樸房又有搬屋津貼，真係連保安都懶得去做，免得收入超過入息跟額。
有無計過租金支出，依家租金愈來愈貴，都要計個跌幅同租金比例，建築成本都係錢，我同意會跌，但唔同意會跌咁多，我自己都買左，實用900呎，我由個單位12M，等到9.5m，我就買左，因為我租同樣大細單位都要每月3萬，仲要比人加租，買完後，同屋苑無再有咩減幅，我依家叫唔好蝕租，只要唔跌超過租金支出我就ok ,我會最少用未來十年去睇，所以未來十年總和會唔會跌3.6M , 即係大約6500一呎，我覺得又未必，不過我係要自己住，所以都無辦法
支持Lorey 😊
多謝好分享！樓要用來住，不是炒😅不要跟過往被地產霸權所設的假像😢
你穿西装十分醒目，又smart又靚仔。🎉🎉❤❤😅😅
40崴，妳保養好好
謝謝主持分享！🙏
樓價到衣家太高
現在，最需要，各間發展商，例如新地，長實，恆地，新世界，以最高價向政府投地，以幫助政府解決財赤問題，以及提振市場信心，為香港住宅市場打下強心針。
因為香港政府對樓市充滿信心，信心十足，最樂觀，所以香港政府想以最高價，天價，賣地，給予樓市，最大信心。
可惜，最衰係發展商，因為各間發展商對樓市失去信心，完全無信心，最悲觀，所以發展商想政府以最低價，賤賣土地俾發展商，嚴重打擊，全世界對香港地產市場的信心。
各間發展商，集體唔投地，即係，香港樓市，大大穫呀！大檸樂呀！
其實住宅樓市，最重要係睇各個發展商，最新，投地，每呎樓面地價！
部分發展商，直情唔投地！
可能係，睇淡香港住宅樓價，預計樓價會再大跌50％，投降輸一半。
假如各發展商看好香港住宅樓市，最樂觀，應該以呎價3萬元，甚至5萬元，向政府投地！以高價大量購入北部都會區的土地，建豪宅。
各發展商叫人衝，自己縮，唔買地，唔向政府投地！唉😮💨
我建議所有準買家，暫時觀望2年。
由於啲人唔買樓，便要租住，加上專才通來港，頭幾年多數租住，適應環境，仲有海外留學生來港讀書，佢哋都要租住，結果推高租金，去年勁升16%，今年有望再創新高！
當租金回報去到極具吸引的時候，就會吸引投資者入市買樓！
近排已經出現“西餅客”購買一手樓中小單位！佢哋趁低吸納！每次買5至6個單位，然後放租！
金融中心變成iran,russia 金融中心,未來港元更可能脫勾, 點會有信心投資20-30年既港樓
Thanks
多謝支持🫶🏻
香港只有地產和股票核心經濟太單一，香港又是美國眼中針，對付唔倒中國，難道對付唔倒香港
建議在美國我們的權貴全回來
不然他們不會怕😊
永遠都要居安思危
博士都好進取，跌5成先無辣招，咁如係銀行危機出現先呢？
不如試下多外判政府工先，現時人員有優先，但就底菥加分紅，做就做，唔做就cut人
多谢，多谢。。。。🙏🙏🙏🙏🙏🙏
你自己都識講 得10%首期 咁樣上會即係實力唔夠啦， 咁梗係驚啦， 你朋友呢幾年攞咗幾多錢去租樓呀？ 你知唔知一間東湧兩房 隨便攞埋都要22000！ 你真係害死人呀
別人講兩句就信的人，自己唔思考，最大責任仍是自己，不在別人
呢個KOL得啖笑, 我而家都係入嚟笑吓算
趨勢最終是要同大灣區拉平，當然遠遠未跌夠啦！這是常識啊！
2O46，無縫函接，就是這樣安排的
支持租樓日日賺😂😂😂 我買康城2房就月供17000蚊個月，但租就18000蚊，而且供樓中的利息開支有7000蚊係還本金。
香港樓價跌不是只係利息上升，還有其他因素
我都覺得你太樂觀，其實香港所有值錢地方都已經無哂，以家仲要全球化，資金技術高度集中，世界係可以完全拋棄香港。個底係邊...要請神問米先知
我覺得宜家個個都信會再跌反而係買入時機
唔 …. 你快啲入市拯救眾生。🤔
@shirleyho4045 啱啱買左。
@@chiowunlam5631 恭喜！恭喜！
@@chiowunlam5631恭喜
講真現在年輕的一代已經不想置業（就算父母提供首期，因為他們覺得供樓負擔使他們財政不自由）我在美國生活三十多年我的仔女即使有穩定收入都不想買房，他們不想長時間在一個地方生活，有物業令到他們更不自由負擔更有壓力，年輕人同我們那個時代的思維及以往的生活方式不同了
Most investments in real estate dont have good returns in the states. I invest in the stock market only. I could get more than 20% annual return in long run. I got around 60% return this year in my 401K.
Real estate usually can’t have more than 10% return annually. Many real estate investments only get 3% return annually after tax, maintenance, insurance, interest, agent fees.
Housing is an American dream. It is good marketing and keeps many of them poor.
學者果然做唔到官，真係亂Q咁嗡，理論同市場情緒甚至社會穩定並不是學術理論可以處理。
正解, 官明知可能跌7成都會話已見底, 因為佢講完真係會跌,相反博眼球學者講樓價跌到負數都無人理佢9UP
講真話嘅又唔中意聽 2025都就到 仲信樓價同減息有直接關係嘅人繼續入市買啦 唔阻你😂😂😂
Can't agree more!!
你做得非常好！ 只是一个简单的题外话问题： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 我该如何将它们转移到Binance？
發展商應該採取一個策略，
盡量沽咗手上的現貨！
沽得越平越好！
然後買更加平的土地！
日期：22-12-2024
前景未明先大患。－旦金融脫勾😅
教授話樓價要再跌75%, 真係語不驚人誓不休😮
試問有人夠膽識!
接著一把下墮的劍？
2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓!
1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！
日期：06-06-2024
發覺租樓同供樓條數差不多, 而預計未來樓價會升, 先會計劃買樓! 我等居屋零元補地價中!
@@yukevin8622
請問什麼情況下可以零元補地價，我唔識計，求指教。🙏
風吹去邊,就去邊
我寧願信 file湯🤭
日日報紙都見到燒炭跳樓 樓市就見底啦😂
要是三年多前买的楼那有点惨哦。😢
樓價借9成放租 租金夠供樓之餘重有錢落袋😅 投資客重唔出晒來？ 變左被動收入 失業都冇問題 除非香港淪陷 政府破產 銀行倒閉 我就賭香港撐得住
同意.先決條件當權者乜都唔做
唔撤辣財爺一早已經燉冬菇，幸好年初撤了救了一命
我唔覺得d樓有跌過，我覺得最尾會同澳門差唔多樓價，幾千蚊1呎
現在已經幾千蚊一呎😅
@@eddyl1595澳門新樓都係7-9千蚊一呎，舊樓3-5千蚊左右咋，香港邊有幾千蚊一呎，舊到40/50年以上果d咪有囉
2020年香港已經唔係舊有既香港
香港既樓價只會緊貼大灣區既樓價
香港樓均價去到7000 一尺先好講係咪個底
6:42 你越講得危 越有機 其實什麼教授講啲嘢只是嘩眾取寵 香港楼市在現水平再下跌八成 香港銀行體系根本 承受唔到 香港樓市未死 銀行體系先死 你認為全球任何一個成熟經濟體地方嘅政府會畀呢樣嘢發生咩 所以證明講呢番說話根本從未經過思考 香港樓市在現水位再跌多五至六成只有一個原因 就係第三次世界大戰 到時唔止跌多五乘八成甚至乎係零價值 但係到嗰陣時有錢冇錢樓市升定跌仲有意義咩人命都已經完全係螻蟻 連生命都朝不保值更何須理任何資產嘅價值😂 更何況現在收租回報 有部份物業 已經超過四厘半 如果樓價再跌一成 回報會超過五厘 仲未計減息因素 資金只向錢看 睇事情都係兩面睇不要只看負面因素 要宏觀 😅美國加息到九厘 佢哋自己經濟承受得起嗎？ 請思考！！
佢近年有點走火入魔, 唔明白事件不會單一發生, 書是讀多了但只吸收了表面, 未能將知識融會貫通
唔係悲觀. 係樓價升得太多 。
看得書多也未必是好！寫書寫文章的人都有不同經歷，背景，影响他的觀點。
永遠都信自己的能力，有多少能力便做什麼，做多少。
世界經濟複雜，自己的經濟狀況，自己最清楚。
樓價如果好似恆生指數一樣概話由幾時高位跌落來 8:57 ，就係跌一半以上。😂
要跌幾年最小
希望國安介入調查此KOL,用假消息誤導香港人
你即係要國家機器幫佢刷流量啫🤣
看似是分析，但没有太多具體經濟數據，如GDP、現時擁有物業者的按揭比重等。香港樓市也是結構性問題，有能力買樓者大有人在，是市場供應失衡，地點優越的往往超過四十年樓齡，交通方便的新樓變得稀缺而價格極高。除了從簡單的供求角度入手，亦可從城市規劃、市區重建政策等方面，令交通方便的舊區重新添上活力。
另外，我留意幾間低水的樓盤出來不久就被買走。買與不買，還是要分析自己的持貨能力、需要及是否有合適樓盤。
我曾經多次提到，物業市場價格並非取決於市場「供求」，而係投資者的願景！
AI 電子化已經取代左某些工種
Lorey, 我最唔同意是你這集所講！一般教授所講跟實際情況很有差距！教授們多數有房津，對於住房是沒多負担。如你要每月交2萬元租金，又2017年計，7年間已交了168租金！如果租屋跟供樓唔相差太大而又供得起，當然趁有銀行肯借錢比你時買啦！好過買退休保險MPF或年金，因為有樣必須品！
我十分同意Loery
當1你無錯都唔代表樓價升，
当租金回报不能超过供楼支出，楼房就失去保值能力，谈不上“必须品”㗎啦，柒头。
對主持失望
閣下澳洲層樓又如何自處？
😂澳洲英國再差 但生活核心都冇變 香港係個生活核心已經變左
澳洲樓呢幾年升咗好多
跌近多，邊有可能
跌吾跌咁多 過多3年大家就會知
咁幾時跌停呀？ 2046呀？定2099？ 到時會啟德1000蚊呎？
只要同美元脱鈎，港元大貶值，樓價必大升。
呢個教授講埋啲咁嘅嘢，我諗就嚟見底😅
捉住網民想睇乜，日講夜講
正常，唔係點搵錢😂
懷疑已經被境外勢力收買左，黎搞亂香港，破壞國家的繁榮穩定，希望國安可以加强打擊呢類唱衰經濟的行爲
唱淡先有view，明嘅
販賣焦慮
早兩年佢仲話諗住買樓添，而家見人講乜佢講乜，見個市跌佢又講跌，仲吹噓自己講中個市。攪笑
全部風水師都話要捱到2028
信報前總編,曹仁超（已先遊）不需相信任何人,只信二夫妻收入除二乘十年工資,就是樓市買入訊號,你認同嗎？
信教授，真係笑死😆，用2017 年講過既野來 ，說準確，大佬呀，7，8年前喇！呢段時間 ，好多人都在樓市揾到許多錢喇！
甘用力唱啖，通常都冇樓在手！
真心講句，根本沒有人知樓升定跌！你說你幫左人，是錯過還是幫到人，時間會証明一齊！再講，你只係用一些藉口，說服自己不冒險。樓的功能有很多，你嘗試找尋一下，或者會幫到自己，擁有過資產，先懂得資產，負債，資金等等想法。有很多事年不是用數字計到的。擁有及運作過才可以領會當中道理，更上一層樓！未曾使用槓桿，根本不會認識市場運作，不要太相信專家！
睇下中原城市領先指數，2017年買之後升幅其實已經尾聲，再加上辣招，根本不可能有大錢賺，而今日呢個時候已經跌破咗2017年個價。
@@happyforever8112 聽你咁講，破產都嚟唔切。
嗰個大學教授仲話新加坡政府有聽佢講嘢，真係搞笑，新加坡咁多猛人，要聽一個大學教授講嘢，唔通嗰邊冇叻人？😂
係呀，預測7-8年先到，你而家都有資格可以講升㗎啦，到時你就做咗未卜先知。
@@BrandonGarner-i1v
2017 年中原指數147，中原指數最高是2020 是189，有22%升幅，而且你有冇諗過買樓是有槓桿，楨桿後的計算利潤有幾多，你自已找下，所以我之前話未曾做過市場操作，根整不知道遊戲玩法！只一路唱淡，不會學到野。請思考一下
跌7至8成？唔好為呃view數吹咁大啦
建築成本保守計都五千蚊呎，唔會想發展商三千蚊呎賣畀你下話？
家住港島東龍頭屋苑，比高位已跌四成。
而家租金回報實際2.5%，豪宅1-1.5%
如果真是如你所說，再跌多一半咪好囉，買多幾間😂😂😂
心理学：今人恐懼憤怒焦慮的故事最吸引人眼球。這些網紅為了賺錢就會講這些，因為烏合之眾⋯⋯
跟人玩金屬比金融大鱷融咗要比金融大鱷先出手才能有收穫
期待你所講跌港樓再60-70%，講野又唔經大腦，想講乜就講，有冇經濟理論support？
香港樓價真系下跌唔多，現在將軍澳老實用400尺都差不多六百萬
還是全球最貴
你以為唔會再跌，癡人說夢話。
TKO沒新盤，沒發展商懟就慢跌，等入😅😅
咁等港樓跌到全世界最平你先買啦😂
因為好多人唔睇新聞繼續入市
所以有排升😊😊😊
未來十年都係持續向下 樓價絕對會比上海深圳更便宜😅😅
未來一百年都係持續向下 樓價會比農村更便宜