Très compliqué ce nouveau plan d'urbanisme ! C'est sans compter aussi sur les terrains divisés "horizontaux", les "segregado".... Mes voisins du camino de la Espartina (marquesado) ont l'air optimistes pour obtenir les services basiques, mais je me demande à quel prix et en combien d'années !
@viviendasenchiclana, entonces si compro una parcela en terrero rustico que ya tenga construida una vivienda y sin expediente abierto, es decir sin denuncias previas, cuanto tiempo debe tener la construcción para estar tranquilo de que ya nunca te puede llegar una orden de derribo o similar?
Entonces comprar una construcción con más de 5 años en terreno rustico es una seguridad? Quiero decir que puedes estar seguro de que esa vivienda no te va a dar problemas. Si quiero reformar esa casa, por ejemplo cambiar un baño, me darían licencia? O es que no podría hacerle nada?
Entiendo entonces que hacerle cualquier reforma a tu casa, sería ilegal y en ese caso te pueden denunciar aunque haya pasado más de 5 años desde la construcción inicial?
Pues si que el nuevo PGOU de Chiclana parece un juego de tronos, pero si una zona construida ahora es declarada rústica significará que podrán dar ordenes de derribo de las casas. ¿No?
@@MariaLeonorRuizBarahona ya se, esta es una polémica muy antigua. El catastro identifica solo a nivel de impuestos RUSTICO y URBANO, pero quien establece de verdad si una finca es rústica o urbana para poder construir solo es , y repito, SOLO, el plan general urbanístico
Sabrias decirme en que color esta el camino de lanjarón en el marquesado?
@@MariaLeonorRuizBarahona no entiendo bien tu pregunta…
Très compliqué ce nouveau plan d'urbanisme !
C'est sans compter aussi sur les terrains divisés "horizontaux", les "segregado"....
Mes voisins du camino de la Espartina (marquesado) ont l'air optimistes pour obtenir les services basiques, mais je me demande à quel prix et en combien d'années !
@viviendasenchiclana, entonces si compro una parcela en terrero rustico que ya tenga construida una vivienda y sin expediente abierto, es decir sin denuncias previas, cuanto tiempo debe tener la construcción para estar tranquilo de que ya nunca te puede llegar una orden de derribo o similar?
@@manuelbusto4136 que la vivienda tenga más de 5 años de antigüedad
Entonces comprar una construcción con más de 5 años en terreno rustico es una seguridad? Quiero decir que puedes estar seguro de que esa vivienda no te va a dar problemas. Si quiero reformar esa casa, por ejemplo cambiar un baño, me darían licencia? O es que no podría hacerle nada?
@@manuelbusto4136 no, no puedes pedir licencia para nada.
Entiendo entonces que hacerle cualquier reforma a tu casa, sería ilegal y en ese caso te pueden denunciar aunque haya pasado más de 5 años desde la construcción inicial?
@@manuelbusto4136 sí claro
Pues si que el nuevo PGOU de Chiclana parece un juego de tronos, pero si una zona construida ahora es declarada rústica significará que podrán dar ordenes de derribo de las casas. ¿No?
@@jesusg4487 no no. Se va a reconocer como construcción irregular como indico en el vídeo. Saludos
Si yo ya yengo contruido hace mas de 13 años mi casa@@ViviendasenChiclana
@@MariaLeonorRuizBarahona entonces seguramente estará en ese tipo de zona
No entiendo el el recibo del ibi me pone clase urbano,según esto debería poner rustico
@@MariaLeonorRuizBarahona ya se, esta es una polémica muy antigua. El catastro identifica solo a nivel de impuestos RUSTICO y URBANO, pero quien establece de verdad si una finca es rústica o urbana para poder construir solo es , y repito, SOLO, el plan general urbanístico
Con esa nueva ley A dado menos valor alos que estemos en esa zona?
@@MariaLeonorRuizBarahona realmente solo ha reconocido lo que hay, viviendas sin servicios en zona del diseminado, ni mas ni menos