bonjour j'ai regardé avec le simulateur sur le site ADEME.J'habite dans un deux pièces de 27m2 avec étiquette G(606) (DPE effectué en Juin 2022).Avec les modifications apportées mon étiquette restera G(606) à partir de Juillet 2024. Pour moi les modifications ne modifient donc rien!!
* RGE = Reconnu Garant de l'Environnement Merci pour l'update ! Je trouve ça un peu abusé cette histoire de DPE collectif qui prendrait le pas (ou en partie) sur le DPE individuel. Pour le propriétaire c'est avantageux mais pour le locataire et pour la cohérence du DPE je trouve ça un peu particulier. Ça voudrait dire que même si c'est G, on peut augmenter le loyer parce que l'immeuble est E par exemple 😅 bonne nouvelle pour nous investisseurs mais si on veut rester cohérent, forcé de constater qu'il y a un souci. Où alors je n'ai pas compris, possible aussi !
11 месяцев назад+2
Merci pour le complément! Le trou de mémoire du live 😅 Et complètement d’accord avec toi, les investisseurs ne peuvent que se réjouir de cette évolution mais les maux sont plus profonds que ça!
Au-delà du problème d’eau chaude, il s’agit d’un problème de calcul. La note étant le résultat de la division de la consommation annuelle calculé par le logiciel en fonction de la surface. Forcément les petites surfaces sont pénalisé. Il suffirait d’appliquer un facteur de multiplication de la surface. Et de considérer une surface thermique pour le DPE et non la surface habitable/carrez.
Sur le DPE je viens de faire faire un DPE de ma maison isolée interieur et exterieur qui a été classée en E une autre maison dans la rue pas isolée exterieur et classée E aussi va comprendre Charles
1) la note du DPE peut varier d'un diagnostiqueur à l'autre 2) demandez à votre diagnostiqueur quels seraient les éléments à améliorer (les moins chers) pour augmenter la note
Les évolutions annoncées sont mineures par rapport à l'ampleur du problème. Le DPE actuel est absurde dans la mesure où il privilégie le chauffage au gaz au chauffage électrique, alors qu'en France ce dernier est bien moins émetteur de CO2 (et là je ne parle même pas de la pollution générée par le fait d'importer du GNL américain qui n'est pas du tout prise en compte). A quoi sert un thermomètre environnemental s'il est faussé au point d'inciter à prendre de mauvaises décisions pour l'environnement?
11 месяцев назад
Bonjour Jean-Philippe, évolution mineure par rapport à l’ampleur du problème je suis d’accord mais le DPE n’a pour moi jamais été une réponse au problème profond. D’un point de vue purement économique, c’est une décision important pour la relance des transactions immo.
Bonjour, en réalité le nouveau DPE ne privilégie pas le chauffage au gaz au chauffage électrique. C’est un peu plus complexe que ça. Pour donner un exemple simple, une voiture il y a 30 ans à 130 sur l’autoroute avait une consommation de 12 l en moyenne. Aujourd’hui, les voitures à la même vitesse, consomme moitié moins. C’est exactement la même chose avec les chaudières au gaz qui ont des rendements bien plus performant qu’avant. Un chauffage électrique lui est à effet joule, avec la perte qui va avec. La consommation d’énergie est donc bien plus importante. Après évidemment, le gaz reste une énergie fossile qui pollue davantage que l’électricité produite par le nucléaire.
11 месяцев назад+1
Ça fait plaisir à lire des message argumentés et construits! Merci Hugo
@@hugolucas745 Pour moi il le privilégie pourtant! On intègre pour le chauffage électrique un coefficient *2,3 matérialisant un rendement moyen de conversion de l'énergie primaire en électricité, alors que pour le chauffage au gaz ce coefficient est de *1 car l'énergie est considérée non transformée (ce qui est franchement douteux concernant le GNL dont la part explose depuis la guerre en Ukraine...). Le chauffage électrique est de ce fait plus mal noté que le chauffage au gaz d'un point de vue performance énergétique, même s'il est par ailleurs mieux noté d'un point de vue émissions de CO2. Reste à voir après lequel des deux effets l'emporte. Pour la taille d'appartements que je regarde à Paris tout ce qui est chauffé gaz est D/D (donc D vu qu'on considère la pire des deux notes) alors que ce qui est chauffé élec est F ou G pour l'efficacité / B pour le CO2 (donc F ou G). Si je voulais améliorer le DPE de mon appartement ça pourrait m'inciter à passer au gaz ce qui est absurde écologiquement (en quoi est-ce gênant d'avoir une perte liée à la conversion de l'énergie primaire si comme en France la technologie utilisée pour produire l'électricité est très peu émettrice de CO2?). J'ai heureusement trop peu confiance dans la stabilité de ce genre de réglementations pour faire un tel calcul... J'espère que le bon sens va finir par l'emporter, mais le DPE relève pour moi d'un tel niveau d'amateurisme que ça ne me semble pas gagné. Merci cependant pour votre réaction!
J,ai un studio,21m,tout électrique 10 cm,d'isolant polystyrène, ECS 40 litres,etage intermédiaire, entrée à l,etage sur vestibule, volets double vitrage année 1999,le recalcule n,a rien changé,ce calcul va bénéficier auxpetites surfaces au gaz .l,urgence climatique le gouvernement s,en tamponne.
bonjour j'ai regardé avec le simulateur sur le site ADEME.J'habite dans un deux pièces de 27m2 avec étiquette G(606) (DPE effectué en Juin 2022).Avec les modifications apportées mon étiquette restera G(606) à partir de Juillet 2024. Pour moi les modifications ne modifient donc rien!!
Comme quoi quand la gouvernement impose une loin il ne faut pas s'affoler: il suffit d'attendre sont retrait.
* RGE = Reconnu Garant de l'Environnement
Merci pour l'update !
Je trouve ça un peu abusé cette histoire de DPE collectif qui prendrait le pas (ou en partie) sur le DPE individuel. Pour le propriétaire c'est avantageux mais pour le locataire et pour la cohérence du DPE je trouve ça un peu particulier. Ça voudrait dire que même si c'est G, on peut augmenter le loyer parce que l'immeuble est E par exemple 😅 bonne nouvelle pour nous investisseurs mais si on veut rester cohérent, forcé de constater qu'il y a un souci. Où alors je n'ai pas compris, possible aussi !
Merci pour le complément! Le trou de mémoire du live 😅
Et complètement d’accord avec toi, les investisseurs ne peuvent que se réjouir de cette évolution mais les maux sont plus profonds que ça!
Au-delà du problème d’eau chaude, il s’agit d’un problème de calcul. La note étant le résultat de la division de la consommation annuelle calculé par le logiciel en fonction de la surface. Forcément les petites surfaces sont pénalisé.
Il suffirait d’appliquer un facteur de multiplication de la surface.
Et de considérer une surface thermique pour le DPE et non la surface habitable/carrez.
Merci pour ton message!
Sur le DPE je viens de faire faire un DPE de ma maison isolée interieur et exterieur qui a été classée en E une autre maison dans la rue pas isolée exterieur et classée E aussi
va comprendre Charles
Comme tu dis, va comprendre 🤪
1) la note du DPE peut varier d'un diagnostiqueur à l'autre
2) demandez à votre diagnostiqueur quels seraient les éléments à améliorer (les moins chers) pour augmenter la note
c'est la roulette russe
Les évolutions annoncées sont mineures par rapport à l'ampleur du problème. Le DPE actuel est absurde dans la mesure où il privilégie le chauffage au gaz au chauffage électrique, alors qu'en France ce dernier est bien moins émetteur de CO2 (et là je ne parle même pas de la pollution générée par le fait d'importer du GNL américain qui n'est pas du tout prise en compte). A quoi sert un thermomètre environnemental s'il est faussé au point d'inciter à prendre de mauvaises décisions pour l'environnement?
Bonjour Jean-Philippe, évolution mineure par rapport à l’ampleur du problème je suis d’accord mais le DPE n’a pour moi jamais été une réponse au problème profond. D’un point de vue purement économique, c’est une décision important pour la relance des transactions immo.
Bonjour, en réalité le nouveau DPE ne privilégie pas le chauffage au gaz au chauffage électrique.
C’est un peu plus complexe que ça. Pour donner un exemple simple, une voiture il y a 30 ans à 130 sur l’autoroute avait une consommation de 12 l en moyenne. Aujourd’hui, les voitures à la même vitesse, consomme moitié moins. C’est exactement la même chose avec les chaudières au gaz qui ont des rendements bien plus performant qu’avant.
Un chauffage électrique lui est à effet joule, avec la perte qui va avec. La consommation d’énergie est donc bien plus importante.
Après évidemment, le gaz reste une énergie fossile qui pollue davantage que l’électricité produite par le nucléaire.
Ça fait plaisir à lire des message argumentés et construits! Merci Hugo
@@hugolucas745 Pour moi il le privilégie pourtant! On intègre pour le chauffage électrique un coefficient *2,3 matérialisant un rendement moyen de conversion de l'énergie primaire en électricité, alors que pour le chauffage au gaz ce coefficient est de *1 car l'énergie est considérée non transformée (ce qui est franchement douteux concernant le GNL dont la part explose depuis la guerre en Ukraine...). Le chauffage électrique est de ce fait plus mal noté que le chauffage au gaz d'un point de vue performance énergétique, même s'il est par ailleurs mieux noté d'un point de vue émissions de CO2. Reste à voir après lequel des deux effets l'emporte. Pour la taille d'appartements que je regarde à Paris tout ce qui est chauffé gaz est D/D (donc D vu qu'on considère la pire des deux notes) alors que ce qui est chauffé élec est F ou G pour l'efficacité / B pour le CO2 (donc F ou G). Si je voulais améliorer le DPE de mon appartement ça pourrait m'inciter à passer au gaz ce qui est absurde écologiquement (en quoi est-ce gênant d'avoir une perte liée à la conversion de l'énergie primaire si comme en France la technologie utilisée pour produire l'électricité est très peu émettrice de CO2?). J'ai heureusement trop peu confiance dans la stabilité de ce genre de réglementations pour faire un tel calcul... J'espère que le bon sens va finir par l'emporter, mais le DPE relève pour moi d'un tel niveau d'amateurisme que ça ne me semble pas gagné. Merci cependant pour votre réaction!
Reconnu Garant de l'Environnement (RGE)
Que de bonnes nouvelles. Il y a beaucoup d'informations. Je vais attendre juillet que la loi passe.
Merci Messieurs. 👍
Avec plaisir Patricia!
Si ça c'est pas une fleur aux Marchands de sommeil je sais pas ce que c'est...
Super vidéo messieurs
J,ai un studio,21m,tout électrique 10 cm,d'isolant polystyrène, ECS 40 litres,etage intermédiaire, entrée à l,etage sur vestibule, volets double vitrage année 1999,le recalcule n,a rien changé,ce calcul va bénéficier auxpetites surfaces au gaz .l,urgence climatique le gouvernement s,en tamponne.