4 Fundos Imobiliários (que estão baratos) pra aproveitar AINDA EM 2024
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- Опубликовано: 18 сен 2024
- LISTA DE ESPERA► eitonilda.com/...
Livros que eu li e recomendo: amzn.to/4aEr93E
Coisas que eu uso e recomendo: amzn.to/3UCnf61
Nada neste vídeo é recomendação de investimento! Apenas compartilho os meus estudos e investimentos com vocês. Somente você é responsável pelas suas decisões financeiras.
Espero que eu tenha te ajudado de alguma forma hoje 💙
Resumo
Fundos de tijolo
HGRU11 - Renda Urbana(super mercado, educacional, varejo…)
VILG11 - Galpões logísticos
BTLG11 - Galpões logísticos
ALZR11 - Híbrido
Vlw
e qual é a melhor dessas ?
MT inteligente
Todas @@pedrorodrigues4111
Boa dica! 👏👏Um dia meu canal vai crescer o suficiente para eu fazer um vídeo junto com a Eitonilda! Quem acredita curte 🙏🙏🙏
hahahah com certeza!
@@Eitonildado 1 real a um milhão
Bora fazer parceria Etonilda
A inteligência e disciplina dela, inspira a busca por mais aprendizado.
Que ela receba MUITOS likes, o meu está garantido!!! 😃
Oie, muito obrigada pela confiança de sempre!
Oiee Eitonilda! Tudo joia??? Tenho na minha carteira ações todas por sua indicação em menos de um mês de investimento já comecei a receber dividendos
OBG ESTOU APRENDENDO MUITO NA SUA MENTORIA! 🎉
Se os vídeos do canal da Eitonilda já ensina bem assim e de graça, imagina o curso dela. Aguardando chegar dia 9 👏🏻😊
Ótimo domingo para todos
Muito bom, estou nessa caminhada e invisto mil reais por mês na bolsa. Fazendo bastante extra pra investir pq o salário já é comprometido
Isso ai guerreiro. Também estou em busca de renda extra. O que você tem feito? Alguma sugestão?
@@welingtondasilvaoliveira6031 faço extra no meu próprio serviço
Aqui você encontra conteúdo de altíssima qualidade
Oi Thyago, obrigada por assistir e comentar!
Tenho aprendido bastante com os seus vídeos
Quem Ai Ama O Nosso Senhor & Salvador JESUS CRISTO???❤❤❤❤❤🕊🦅
Este é um canal de finanças filho (a), não de religião. 🤦🏻♂️
Eu amo meu Jesus ❤
Jesus ❤
Eu tô de boa!
Comprei 2 cursos e testei 7 dias, depois cancelei.
Curso da Eitonilda foi o único que continuei fazendo até hoje.
Podem comprar é um curso muito top e estou aprendendo muito com esse Curso.
Qual valor ?
Olá Eitonilda,comecei investir em 2023 sem entender nada😅 não aportava até Dezembro do mesmo ano. Comecei vendo por acaso um vídeo do Barsi e a filha dele, me apaixonei por esse mundo. Vejo seus vídeos sempre, já consegui trazer dois membros da minha família e estou nos 30k recebendo dividendos entre 230,00 R$ a 340,00R$ .obrigada pelo seus vídeos.
Quero começar. Não entendo muito bem ainda. Mas vou tentar
Nilda boa postagem sua hoje. Beijão pra você e bom domingo.
Ótimo domingo (e inicio de semana) pra você. Abraço!
Nilda?
Muito agradecido por compartilhar esses seus estudos e conhecimentos com a gente!
Vídeo bem técnico esse hem!.. vc mostra todo funcionamento planilha relatórios uma série de fatores. Legal Muito Bom 👏👏
O melhor canal sobre o tema, se increva no Passos da Riqueza e tu verá o potencial desse treinamento, é top.
Muito obrigada pela confiança de sempre, Eliakim.
EITONILDA eu sou seu fã !!!
Diretamente de UPANEMA no RIO GRANDE DO NORTE.
Sou iniciante e já tenho 4K investidos entre Renda Fixa, Ações e Fiis...
Sempre chego atrasado nos seus vídeos, mais adoro rever depois e aprender cada vez mais .
Abraço.
muito obrigada pela confiança de sempre, Gilberto
olha, depois de meses assistindo videos sobre o assunto, hoje comecei a ineestir, meio que sem saber muioo mesmo, nao esperei por "numero perfeitos" e fui, comecei com R$370 e mes que vem vou fazer com 400 e assim por diante... projeção é de R$3 reais para o mes que vem, é pouco e desanimador, mas fiquei sabendo que esse 3 reais é maior que 0... Espero que entendam!
edit: comprei somente fiis no valor proximo de R$10, ainda nao comprei nada no exemplo de HGLG que sao mais caros...
Qual a relação da gestão do HGRU11 com a Pernambucanas? Me chamou a atenção a quantidade de imóveis alugados para a Pernambucanas. Salvo engano são 43 imóveis alugados para a Pernambucanas de um total de 68 imóveis do portfólio do fundo. Isso representa algo em torno de 63% dos imóveis. Não acho isso positivo. É uma concentração muito expressiva. Se alguém souber e puder responder, agradeço. Vocês acham isso positivo? Esse grau de concentração?
Obrigado pelo vídeo, Eitonilda👏🏻 Eu e meu filho estamos optando apenas por ações. Com R$ 50,00, estamos comprando semanalmente 8 empresas grandes, com fundamentos, pagadoras de dividendos e com alto potencial de valorização. No nosso canal, temos vídeos explicando a nossa estratégia, e indicando quais ações escolhemos para compor a nossa carteira. Tem 2 bancos, elétrica, empresa de saneamento, empresa de telecomunicações, mineradora, sucroalcooleira e empresa do setor imobiliário. Carteira bem diversificada. Não é recomendação de compra ou de venda de qualquer ativo no mercado financeiro. Cada um deve fazer o seu estudo e tomar as suas próprias decisões. Mas todos são nossos convidados para conhecer o canal, e acompanhar o nosso conteúdo. Viva a educação financeira🙌🏻💰
Olá boa tarde,falo de Porto Belo SC,estou começando tbm em ações desses setores ... perenes como diz o povo dos investimentos 😅ainda aprendendo mas como a estratégia e ações de credibilidade e com histórico de bons dividendos,sendo de setores de crescimento,a longo prazo....
Qual local que comprou as suas ações?
@@zenarosahelena8967 Que legal!👏🏻 Você é nossa convidada para conhecer o canal, e acompanhar o nosso conteúdo🙏🏻👊🏻💰
@@Thiago-jx8rq Thiago, você quer saber a corretora?
@@investimentosdepaiparafilho sim e como comprou as ações por favor? Algum banco ou corretora ?
Ótimos vídeos, faz vídeo melhor investimento para pessoas com 60 anos
Boa tarde. você poderia fazer mais vídeos de como declarar as ações fis etc . Eu comecei a investir em maio e a minha maior dificuldade é de como vou declarar quando chegar a hora. Eu fiquei surpreso saber que aqui nem os contadores sabem. Boa tarde e muito sucesso
Meu maior orgulho foi ter mudado de mentalidade! Mostrei o segredo da minha carteira de investimentos no meu canal
Olá, só de vc morar na Paraíba já mostra q vc é de outro patamar, amo essa terra, tenho parentes em Bayeux, sobre fundos imobiliários, eu sou bastante concervador, mais já estou abrindo a minha mente pra isso e esse ano já começo a investir nos fundos imobiliários. Ótimo conteúdo parabéns
Sempre na frente do mercado 🎉
Melhor FII's pra investir é aquele que já caiu... so tem a crescer como o HCTR11!
Sempre assisto seus vídeos e gosto muito da sua analise
Muito obrigado Eitonilda. Você é show.
Parabéns vc é muito específica nos seus vídeos estou aprendendo muito com seus vídeos... fora que vc é muito linda e inteligente 🧠 isso é muito bom de ver numa mulher ❤
Vídeo da portabilidade foi incrível realmente na nubank não dá mais pra ficar .
Por que não dá para ficar mais na Nubank?
Porque não dá?
Wagner e Rogerio, ela fez um vídeo recente do por quê....acho q vcs não assistiram (eu tbm ainda não) mas mtas pessoas e youtubers conteúdo investimentos não gostaram da mudança q o Nubank fez....resumindo: acharam q ficou mt desorganizado e etc...eu msm investi nos fiis pelo banco Inter mas continuo tbm com o Nubank pois minha reserva de emergência tá nele (renda fixa, cdb, caixinhas...).
Bom dia,
Esses dois ( BTLG11, VILG11) devo aumentar minha posição na carteira, por ter que reequilibrar a mesma. Pois já estou com mais de 20% em híbridos.
Bom vídeo parabéns!!!
HCTR11 tem muito pra receber, ta barato, sem risco, rende mais de 1% ao mes, pra mim é o melhor!
Comprei ALZR no primeiro trimestre, estava pagando 0.80. Agora, não só a cota caiu muito (o que prejudica o preço médio na carteira) mas também vem oscilando muito o pagamento. Já foi 77/73/71/76. Parei de comprar. HGRU e KNRI tem compensado bem mais
Melhor custo-oportunidade , baixo risco, grande chances de crescimento: HCTR11!
Seu jeito de explicar e direto ao assunto me cativou. Estou na lista de espera.
Eitonilda, você poderia fazer um vídeo sobre o TRXF11? Excelente vídeo, obrigado.
Eu amo,seus conteúdos.
Vou dá uma mexida na minha carteira tmb
Muito bom Eitonilda, obrigado por compartilhar!
Obrigado pela análise!
Mais um ótimo vídeo sobre investimentos. Eitonilda cada dia mais linda!!!👍👍
Bom dia pessoal❤
Etonilda sou sua aluna e adoro seu curso. Parabéns pelo seu trabalho.
Hoje o dia é maravilhoso ❤❤❤❤❤❤❤
Adoro todos os seus vídeos, moça!
Inscrevi em seu canal e estou vendo maratonando seus vídeos para poder viver de renda especialmente as FIIs que pode ser alternativa melhor que a poupança grande abraço
Aí sim em Eitonilda amo seus vídeos 💕
Nilda, parabéns pelo vídeo e obrigado pelo conteúdo.
Obrigada pelos seus conselhos! Graças a vc estou fazendo minha reserva de emergência. 🎉
Boa avaliação e ótima oportunidade.
Vilg estava barato quando chegou um 80 reais, ainda está descontado mas quem aproveitou a queda se deu bem é um bom ativo
Parabéns Eitonilda pelo conteúdo 🤗
Conheci seus videos hoje e ja estou na lista de espera. Videos otimos, imagino o curso
Faz mais videos assim, Eitonilda.
esse sotaque dela passa uma calma....voce é natural de onde??
Boa noite ! seu conteúdo e muito bom , sou escrito e estou sempre acompanhando alias moro tambem em Campana moro no catolé.
Vc é de JP ? Eu comprei um Ap lá a 600m da praia (Bessa) e pretendo colocar 600K em Fiis (quase lá) e viver de renda então estou querendo saber se com 4 a 5K de renda passiva eu consigo ter uma boa qualidade de vida (sem carro) só bicicleta, minimalismo tranquilão… Se puder responder eu serei grato 🙏🏻
Oi Sandro, com R$5.000 vai dar tranquilo pra você levar essa vida de boas em João Pessoa. Pessoas com essa renda mensal vive um vida tranquila lá. Eu moro em Campina Grande (próximo a JP) aqui é ainda mais barato viver e tem qualidade de vida também.
@@Eitonilda Show 🙏🏻
Boa tarde, todos os Fiis que vc citou na minha opinião são bons fundos. Tenho o BTLG e HGRU na minha carteira. Fiz uma pequena análise do HGRU11, observando o histórico de 2018 pra cá se valorizou mais de 100%, ou seja, quem investiu 50.000$ nesse Fii em 2018, hoje, teria um patrimônio de aproximadamente 101.000 mil, sem contar com os dividendos todos meses caindo na conta. Confesso que fiquei impressionado com o resultado.
Obrigado Professora!
Boa tarde é bom domingo Deus abençoe a todos
*EXCELENTE DICAS*
Parabéns pelo conteúdo, é a primeira vez que assisto o seu vídeo, e logo de cara gostei muito!
muito obrigado pelo vídeo !!
Quando vai fazer uma palestra presencial aqui na Paraíba?😊
Apesar do VILG11 ser o melhor fundo da gestora VINCI PARTNERS, esta gestora deixa muito a desejar.
Eu sai recentemente do VISC11 exatamente por causa dos movimentos equivocados que gestão fez neste fundo de shopping.
Eu troquei VISC11 por HGBS11 e não me arrependo nenhum pouco.
No seu treinamento vc ensina desde do zero? Pra quem não sabe nada? Agradeço
Montando posição no ALZR - do video é o que acho mais regular, teve baixa por conta do processo de inscrições, vai voltar ao valor de sempre nos proximos meses
Já me cadastrei na fila
BTLG11, O MELHOR DE TODOS, DESTE VÍDEO!!!!!!
Concordo
Também concordo, tenho ele na minha carteira.
Muito bom muito obrigado pelos seus vídeos eu tô aprendendo muito obrigado
Acredito que o KNRI11 também esteja em uma oportunidade legal atualmente, PVP abaixo de 1, possui um ótimo portfólio e uma das melhores gestoras
Bom vídeo 👍
Além disso os fundos aproveitam a Selic baixa para investir mais, uma vez que os juros são menores.
Excelente dicas dos fundos,.. olha só: Eu Não consegui concluir a abertura de conta na Avenue, não consegui entender o motivo. Pra começar a aplicar com pouco, no exterior, quais opções de corretora? Por favor.
Mais uma AULA da goat
Que análises TOP’S!
Parabéns e obrigada ❤
126=0,85
- de 10 % do valor
como compensa?
daria +- uns 0,7 % de retorno mensal, se passar anual, daria 8,4 % de retorno,
è menor que muita renda fixa no cdi a 100%.
Não entendi bem a conta, mas parece que não compensa a não ser que tenha alguma mágica por trás desse retonro.
Olá Wellington, também estou iniciando nos investimentos e desenvolvendo conhecimento ainda, mas me parece que a questão é a seguinte: A renda fixa muito provavelmente não continuará nesses patamares por muito mais tempo, alem do mais temos a questão do IR e em algumas há a possibilidade de marcação a mercado negativa... Já escolhendo bons fundos podemos construir uma carteira para receber dividendos mensais e fugir do IR "por enquanto" e podemos manter os ativos na carteira por muito mais tempo do que na SELIC por exempo, gerando renda livre de IR. Vou estudar mais antes de injetar dinheiro nos FIIs, mas já compreendi que, tirando o jogo do tigrinho, não existem investimentos ruins, ruim é investir sem compreender o que está fazendo. kkk Valeu, Carlão, de Pacajus, Ceará.
@@hiltonllima1027 S
BTLG11 a 0,98, aí sim é oportunidade!!! Estou montando devagar a carteira, agora estou entrando com 100 cotas no GARE11 que é base 10.
Boas dicas. Mas eu tô montando posição em LVBI e IRDM. acredito que estão em um bom ponto de entrada. Irdm passando por mudanças, consertando as merdas que fez, ótimo pra quem vai iniciar nele, na minha visão.
Bora faturar 💰💰
Acompanhando e investindo aqui👍
Valeu Eitonilda ❤
muito top seus vídeos.. parabéns
Ensinamento de ouro 🙌🏼
Eu tenho o Alzr11 e btlg11
Boa noite: estou começando agora nos investimentos estou aprendendo muito com vc.mas me surgiu uma dúvida, se os fundos imobiliários que são quase todos são acima de 100 reais por cota , eu não vi nenhum pagar 1 real por cota . eu investir pouco mais de 100 reais em agumas ações da cemig e ja recebi mais de 5 reais de dividendos: velería apena continuar investindo em fudos imobiliários?
Boa tarde! Também estou iniciando, e pelo que entendi, o melhor caminho é investir naquilo que você tem mais facilidade de assimilar conhecimento, no gosta mais de estudar e que te deixa dormir mais tranquilo a noite. kkk não adiante tentar ganhar mais dinheiro e não ter paz. kkkk Mas isso é individual, depende do perfil, se queres correr mais risco pra tentar ganhar mais ou prefere não ter chances de aumento instantâneo de patrimônio porem ficar livre dos tarjas pretas... espero ter contribuido, Carlão, de Pacajus, Ceará.
Pq uma moça tão jovem tinha r$ 150k em dívidas????
Façam o curso da Professora Eitonilda, vão aprender a se tornar bons investidores 🎉
BTLG11 e HGLG 11 são os meus queridinhos
Vc explica muito bem é muito clara
Boa noite, sou novo no seu canal, estou gostando muito 😊
Show menina.... gostei muito
Melhor vídeo do youtube. Parabéns.
Ótimo vidio parabéns
Estou aprendendo muito com o seu canal. Você é Potiguar? Seu sotaque é muito familiar 😊
Tôo amando o curso super didático
Muito bom as dicas
Vendi os FIIs pra comprar mais ações e deixei somente 3 o KNCR11, MXRF11, ALZR11.
Essa e a minha professora🤩 como nao curtir😂
Não seria o contrario? Com Tx Selic subindo, os F.Imob. de Tijolos tendem a diminuir?Gta.
Sim, foi oq ela disse
Selic alta deixa tijolo em desvantagem, então eles ficam atrativos para compra
Boa tarde, Eitonilda eu estava dando uma olha em FII ontem a noite fiquei com medo pelo valor das cotas...mas com esse vídeo!!! Estou começando então meus valor dos a portes aínda são baixos,porém a longo prazo e com consistência...e tendo essa evolução e recorrência em pagamento e crescimento...já estou no grupo do whatsapp ansiosa!!! E os livros de indicação acredito estar no caminho certo,acho um tanto complicado analizar os fundos e os cálculos mas chego lá 😅 gratidão.
Prefiro pegar um valor desses fundos aí e comprar de VghF11 q vai me render até mais
Não se analisa fundo de tijolo usando P/VP. Fundo de Papel sim. Pra fundos de tijolo o recomendado é precificar via método das NTNB-s.
Etonilda, quando será a próxima turma depois do dia 09/09?
Grato!
Boa explicação didático