السلام عليكم استاذ اذا كان ممكن توضح لينا ماهية حق الزينة في القانون العقاري وهل يشار إليه بشهادة الملكية وهل يمكن التعويض عليه في حالة القسمة القضائية من طرف المالكين على الشياع وما هي الشروط
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حق الزينة هو البنايات دون الأرض وهو حق عيني يقيد على الرسم العقاري ويظهر في شهادة الملكية العقارية. بالنسبة للقسمة القضائية فإن الخبير يأخذ بعين الاعتبار هذا الحق ديال الزينة
في حال شراء شقة من مستفيد اعادة الإيواء بعقد محامي تابث التاريخ وحيازته ،وذهب البائع (المستفيد)بدون علمك وحفظ عقاره . هل يمكنه سلب الشقة منك.وكيف يتعامل مع هذه الحالة؟
على حساب بنود عقد الشراء. إذا تم الإشارة إلى أن المساحة الحقيقية هي التي ستسفر عنها الخريطة العقارية، فيتعين استشارة محامي لأن ديك 6 متر مربع بحال إلا سمحتي فيها
@@AttahfidInfo من بنود عقد الشراء ان المساحة تبقى تقريبية الى حين انجاز العمليات الهندسية وايضا تحت تحفظات العمليات الهندسية والستة امتار داخلة في المساحة بين البورنيات المرقمة في عقد الشراء
هل يمكن استرجاع أرض فلاحية محفظة سنة 2019 بعقد ملكية لسنة 1980 للارض تم إسقاط هده الملكية بحكم قضائي للمجلس الأعلى سنة 1986(محكمة النقض). وما هي الاجراءات المتبعة
السلام عليكم أنا شريت شقة فواحد العمارة ومنعش عقاري عندي معاه نزاع وماعطانيش تصميم ديال شقة ديالي علما أنه عقار محفض واش نقدر نستخرجو من موقع محافضة العقارية الله يجازيك بخير ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالنسبة للتصميم العقاري نعم يمكن استخراجه مقابل 100 درهم. بالنسبة لتصميم البناء ورخصة السكن، راه كاينين في ملف الرسم العقاري الأم بالمحافظة العقارية
طيب السؤال اخي صلاح بينما ملف التعرض مازال ساريا امام المحكمة و توضح انه سيكون ربما لصالح الطرف المترامي على عقار الغير ..هل يمكن رفع دعوى الاستحقاق او دعوى اخرى لتدارك الموقف قبل أن يصبح الحكم نهائيا وتضيع حقوق الناس.وشكرا لكم
سلام أستاد عندي ليك واحد السؤال الله يجزيك الأب ديالي ستافد من قطعة أرضية ودار وكالة الأم ديالي عن طريق كاتب عمومي سنة 20012 وتوفى أبي سنة 20014 وأمي تحولت شهادة الملكية باسمها سنة 20018 وباعت القطعة الأرضية عن طريق وكالة وسلف هل من حقي طعن كمستفيد
سلام استاد نطلب منك توضيح على قضية اننا نملك ارض ابا عن اشترى جدي واخوانه تلاتة هكتارات سنة 1935منعند فرنسي الجنسية وتفية جدي عام 1940دارو ورتته تركة يخرجون ابي واخواته في ربع في جميع الاراضي واستعملت مخارجة في سنة 1949خرج والدي واخوانه مع اعمامه جوج في سنة 1973خرج والدي واخوانة بجميع القطعة ظع أبناء اعمامه حتى فو جءنا باحد اولادعمه بحيازة لا تنطبق على تلك ارض بحدود مغايرة وهو في جلسة بحت يقول بأن ورتها عن ابي عن طريق المخارجة وهو لم يدكر في تلك المخارجة نريد جوابكم الله جازيك بخير وشكرا
التتر ليس قرآنا منزلا شحال من واحد ترامى على ملك الغير بالحيازة و استعمل التدليس ودفع مطلب التحفيظ ونجح فهاد العملية ..ماذا لو ان صاحب الملك الحقيقي تمكن من الحصول على مايثبت احقيته في العقار ..الحقوق يجب ان تصان ..والحل في يد القضاة ان يامر القاضي بالتشطيب على الرسم العقاري المؤسس على حيازة غير مشروعة وعلى السطو والترامي.وان يقيم مكلنه رسما جديدا وفقا للوثائق والاثباتات.
السلام عليكم استاذ نفس المشكل لدينا حيث قام اخوالنا بتحفيظ اراضي فلاحية لجدنا في إطار التحفيظ الجماعي دون ذكر اسم امنا رحمها الله والتي لها الوصية الواجبة ونحن ابناؤها فهل هذا يعتبر تزويرا ومن حقنا المطالبة باسترجاع حقنا. المرجو اجابتي عل هذا السؤال ولكم مني جزيل الشكر.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم عندي عقار خفض من طرف الاوقاف سنة 1938 وباعته الاوقاف سنة 1991توفي والدي وامي وعند رجوعي من المهجر وجدت ان الاحباس استرجعتها بملكية قديمة لسنة 1938والشخص الطفيلي الذي ادخل الارض الى الاحباس سنة 2020 ينكر جميع الاذلة وعندي دعوة الاستحقاق الان في المحكمة هل الحق ان ارجع ارضي ام لا وجزاك الله خيرا
السلام عليكم. الله ينورك خويا دعوة الاستحقاق و الخروج من الرسم العقاري منفردا . بالنسبة لعقار محفظ موروث علما ان هناك مخارجة رضاءية وكل واحد يستغل ويحوز نصيبه وايضا هناك تقسيم طبوغرافي على العقار و بمخطط (plan de partage ). !؟ المشكل الوحيد الموجود هو عدم تجمع الورثة لاتمام الاجراءات وكذلك عدم اكترات البعض للتهرب من اداء رسوم ...؟ هل يمكن لهذه الدعوة ان تنجح ؟ لانني الوحيد المهتم بين الجميع. المرجو منكم اجابتي لمن لديه دراية . وشكرا جزيلا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شريت واحد الأرض دفعت مطلب التحفيظ غادين اخرجوا في سمانة جاية ناض الجار اكتب باشهاد هو وخوتاتو، الوليد خلا لينى 5 خداديم أو هو خلا غير 4 خداديم خدا ليا 1 خدام غلب علينا بي بنت محامية أو راجلها بوليسيه اوخالها محامي 5 ناس كلهم خدامين ف المحكمة أو باها كيحلف علينا ادعية مجبت حتى نتيجة مع العلم انا شارية ملك تاع امرأة ارجوك بماذا تنصحوني معرفت فين نمشي شكراً
يا اخي بجب أن تفهم جيدا أن دعاوي الاستحقاق على العقار المحفظ تتعلق بالحقوق العينية الأصلية كحق السطحية والارتفاق وغيرها لمادا أنت جاهل وتقول المحامين لا يعرفون...لمهم ضف إلى معلوماتك فحق السطحية متلا تملك سطح العقار المحفظ
سلام عليكم اخي الكريم هل يجوز إقامة دعوة استحقاق على عقار محفظ يستغله بعض الورثه على الشياع ويرفضوا التنازل بدعوى انهم يستغلون نصيبهم على الشياع وشكرا للإشارة نحن لانريد القسمة لان المساحة 149m² وربما تحال إلى المزاد العلني
حلقة قانونية جد مفيدة
شكرا
شكرا جزيلا لكم
شكرا استاذ
لا شكر على واجب
مرحبا
السلام عليكم استاذ اذا كان ممكن توضح لينا ماهية حق الزينة في القانون العقاري وهل يشار إليه بشهادة الملكية وهل يمكن التعويض عليه في حالة القسمة القضائية من طرف المالكين على الشياع وما هي الشروط
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
حق الزينة هو البنايات دون الأرض وهو حق عيني يقيد على الرسم العقاري ويظهر في شهادة الملكية العقارية.
بالنسبة للقسمة القضائية فإن الخبير يأخذ بعين الاعتبار هذا الحق ديال الزينة
اذا كان وارت غايب هل ورتة الغايب يطالبون في العقار المحفظ
نعم
الوارث الغائب يحمي وكيل الملك مصالحه
في حال شراء شقة من مستفيد اعادة الإيواء بعقد محامي تابث التاريخ وحيازته ،وذهب البائع (المستفيد)بدون علمك وحفظ عقاره .
هل يمكنه سلب الشقة منك.وكيف يتعامل مع هذه الحالة؟
لا يمكنه سلب الشقة منك لأن عقد شراءك صحيح.
تنقص فقط إجراءات إتمام البيع. تقدر تقييد بيه دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية
اخي صلاح هل يجوز لي رفع دعوى الاستحقاق ل 6 امتار بقيت خارج الرسم العقاري بعد انجاز الملف التقني وهي اصلا داخلة في بورنيات عقد الشراء ؟!
على حساب بنود عقد الشراء. إذا تم الإشارة إلى أن المساحة الحقيقية هي التي ستسفر عنها الخريطة العقارية، فيتعين استشارة محامي لأن ديك 6 متر مربع بحال إلا سمحتي فيها
@@AttahfidInfo من بنود عقد الشراء ان المساحة تبقى تقريبية الى حين انجاز العمليات الهندسية وايضا تحت تحفظات العمليات الهندسية والستة امتار داخلة في المساحة بين البورنيات المرقمة في عقد الشراء
سلام استاد دير دعوة استحقاق لي سكن خرج عندي قادى دا معاين اوعوض طلب جبرخرج عين مكان عبراولق مساح زيد معرفتش اش نتيج
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إلا عندك المساحة زايدة بزاف خاصك تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول.
شوف مع المحامي ديالك
سلام انا بغي هاتف ديالك بش نطسل بيك
سؤال ديالي من فضلك شرينا شقة ولقينا قنوات صرف صحي خارجين عندنا فدار ومخبيين بالجبص ف سقف واش نقدر ندعي منعش العقاري؟
نعم من حقك تقييد دعوى قضائية ضده لأنه باع لك منتوجا مغشوشا
التعرضات على مطلب التحفيظ لايعني استحقاق عقار.لأن التعرضات التى تحال على المحكمة العقارية تقضي فقط الى قبول التعرض او رفض التعرض .
ruclips.net/video/He-HX0x_pK0/видео.html
هل يمكن استرجاع أرض فلاحية محفظة سنة 2019 بعقد ملكية لسنة 1980 للارض تم إسقاط هده الملكية بحكم قضائي للمجلس الأعلى سنة 1986(محكمة النقض).
وما هي الاجراءات المتبعة
يمكن فقط رفع دعوى قضائية للتعويض عن الضرر من جراء عملية التحفيظ أمام المحكمة الابتدائية
عافاك خويا واش اللي باع شقة كايخلص النوطير او لا
كايخلص فقط أتعاب استخراج شهادة الإبراء الضريبي
@@AttahfidInfo واخا الزوج هو اللي بقا كايمشي ويجي حتى خرج الكيتوس
وشكرا على الاجابة بارك الله فيك
السلام عليكم أنا شريت شقة فواحد العمارة ومنعش عقاري عندي معاه نزاع وماعطانيش تصميم ديال شقة ديالي علما أنه عقار محفض واش نقدر نستخرجو من موقع محافضة العقارية الله يجازيك بخير ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالنسبة للتصميم العقاري نعم يمكن استخراجه مقابل 100 درهم.
بالنسبة لتصميم البناء ورخصة السكن، راه كاينين في ملف الرسم العقاري الأم بالمحافظة العقارية
طيب السؤال اخي صلاح بينما ملف التعرض مازال ساريا امام المحكمة و توضح انه سيكون ربما لصالح الطرف المترامي على عقار الغير ..هل يمكن رفع دعوى الاستحقاق او دعوى اخرى لتدارك الموقف قبل أن يصبح الحكم نهائيا وتضيع حقوق الناس.وشكرا لكم
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
❤❤❤❤❤
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
سلام أستاد عندي ليك واحد السؤال الله يجزيك الأب ديالي ستافد من قطعة أرضية ودار وكالة الأم ديالي عن طريق كاتب عمومي سنة 20012 وتوفى أبي سنة 20014 وأمي تحولت شهادة الملكية باسمها سنة 20018 وباعت القطعة الأرضية عن طريق وكالة وسلف هل من حقي طعن كمستفيد
ruclips.net/video/WLxn4HmHA80/видео.html
مستحيل دعوة تشد ليك في الارض المحفظة .. بتجربة
معك كل الحق. داكشي لي قلت في الفيديو. شكرا جزيلا لكم
سلام استاد نطلب منك توضيح على قضية اننا نملك ارض ابا عن اشترى جدي واخوانه تلاتة هكتارات سنة 1935منعند فرنسي الجنسية وتفية جدي عام 1940دارو ورتته تركة يخرجون ابي واخواته في ربع في جميع الاراضي واستعملت مخارجة في سنة 1949خرج والدي واخوانه مع اعمامه جوج في سنة 1973خرج والدي واخوانة بجميع القطعة ظع أبناء اعمامه حتى فو جءنا باحد اولادعمه بحيازة لا تنطبق على تلك ارض بحدود مغايرة وهو في جلسة بحت يقول بأن ورتها عن ابي عن طريق المخارجة وهو لم يدكر في تلك المخارجة نريد جوابكم الله جازيك بخير وشكرا
ruclips.net/video/aBzdjWnhe-E/видео.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
التتر ليس قرآنا منزلا شحال من واحد ترامى على ملك الغير بالحيازة و استعمل التدليس ودفع مطلب التحفيظ ونجح فهاد العملية ..ماذا لو ان صاحب الملك الحقيقي تمكن من الحصول على مايثبت احقيته في العقار ..الحقوق يجب ان تصان ..والحل في يد القضاة ان يامر القاضي بالتشطيب على الرسم العقاري المؤسس على حيازة غير مشروعة وعلى السطو والترامي.وان يقيم مكلنه رسما جديدا وفقا للوثائق والاثباتات.
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 11/03/2024 وشكرا
السلام عليكم استاذ نفس المشكل لدينا حيث قام اخوالنا بتحفيظ اراضي فلاحية لجدنا في إطار التحفيظ الجماعي دون ذكر اسم امنا رحمها الله والتي لها الوصية الواجبة ونحن ابناؤها فهل هذا يعتبر تزويرا ومن حقنا المطالبة باسترجاع حقنا. المرجو اجابتي عل هذا السؤال ولكم مني جزيل الشكر.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن أن يكون تدليسا وإخفاء للحقيقة. شوفو مع محامي
@@AttahfidInfoشكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم عندي عقار خفض من طرف الاوقاف سنة 1938 وباعته الاوقاف سنة 1991توفي والدي وامي وعند رجوعي من المهجر وجدت ان الاحباس استرجعتها بملكية قديمة لسنة 1938والشخص الطفيلي الذي ادخل الارض الى الاحباس سنة 2020 ينكر جميع الاذلة وعندي دعوة الاستحقاق الان في المحكمة هل الحق ان ارجع ارضي ام لا وجزاك الله خيرا
يعني ان الارض محفضة قديما بيعتها الاحباس واسترجعتها بتخفيض قديم
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا ruclips.net/video/Eey0wYwpAvI/видео.htmlsi=bN36XWxXmmj696Cn
على هذا القبيل هه نمشي اي ارض محفظة ندور مع شهود نصاوب ملكية و نطعن في التحفيظ هه
هذا صحيح
السلام عليكم. الله ينورك خويا دعوة الاستحقاق و الخروج من الرسم العقاري منفردا . بالنسبة لعقار محفظ موروث علما ان هناك مخارجة رضاءية وكل واحد يستغل ويحوز نصيبه وايضا هناك تقسيم طبوغرافي على العقار و بمخطط (plan de partage ). !؟ المشكل الوحيد الموجود هو عدم تجمع الورثة لاتمام الاجراءات وكذلك عدم اكترات البعض للتهرب من اداء رسوم ...؟ هل يمكن لهذه الدعوة ان تنجح ؟ لانني الوحيد المهتم بين الجميع. المرجو منكم اجابتي لمن لديه دراية . وشكرا جزيلا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ربما يتعلق الأمر بدعوى إتمام إجراءات القسمة. شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري وسخر الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا شريت واحد الأرض دفعت مطلب التحفيظ غادين اخرجوا في سمانة جاية
ناض الجار اكتب باشهاد هو
وخوتاتو، الوليد خلا لينى 5 خداديم أو هو خلا غير 4 خداديم خدا ليا 1 خدام
غلب علينا بي بنت محامية أو راجلها بوليسيه
اوخالها محامي 5 ناس كلهم خدامين ف المحكمة أو باها كيحلف علينا ادعية مجبت حتى نتيجة مع العلم انا شارية ملك تاع امرأة
ارجوك بماذا تنصحوني معرفت فين نمشي شكراً
يا اخي بجب أن تفهم جيدا أن دعاوي الاستحقاق على العقار المحفظ تتعلق بالحقوق العينية الأصلية كحق السطحية والارتفاق وغيرها لمادا أنت جاهل وتقول المحامين لا يعرفون...لمهم ضف إلى معلوماتك فحق السطحية متلا تملك سطح العقار المحفظ
شكرا جزيلا لكم على هذه المعلومات القيمة وتحياتي
@@AttahfidInfo مرحبا
@@AttahfidInfo هذا واجب ورد على من ينشر فيديوات وهو لا يعلم
سلام عليكم اخي الكريم هل يجوز إقامة دعوة استحقاق على عقار محفظ يستغله بعض الورثه على الشياع ويرفضوا التنازل بدعوى انهم يستغلون نصيبهم على الشياع وشكرا للإشارة نحن لانريد القسمة لان المساحة 149m² وربما تحال إلى المزاد العلني
@@youssrizizi8040 دعوى استحقاق عقار محفظ مرتبطة بالغير أما الورتة فيجب أن يكون عقد بخصوص دلك