#디에이치방배 청약을 앞두고 #잠실래미안아이파크 다녀왔습니다! 똑띠님들 덕분에 편하게 입었는데... 너무 더워서 땀 범벅이 됐네요 ㅠㅠ 🗸 월 : 한 주간의 주요 일정, 공모주 청약, 부동산 청약 정보 🗸 수 : 어썸픽 섹터 및 종목 분석, 부동산 열북이 Q&A 🗸 금 : 주간 시황 정리, 다음 주 시장 전망, 부동산 입지 및 경매 정보 💌 어썸레터 구독 방법 1. 연구독 후 메일로 받아보기 : 어썸인 전용몰에서 결제 (월 8250원) 매주 월, 수, 금 오전 8시 메일로 레터를 보내드립니다. bit.ly/3mEUI1r 2. 네이버프리미엄콘텐츠에서 월구독하기 : 네프톤에서 결제 (월 9900원) 네프콘 채널에 접속하셔서 레터를 확인하실 수 있습니다:) bit.ly/3fG3QyL 🙋 어썸레터 체험판 신청하기 naver.me/IDoOEbTD
소형은 사실상 임대용으로 지었다고 보면 됩니다. 2호선은 올공쪽 동에서는 1km가 넘어서 걸어가기 좀 힘듭니다만 대신 잠실역, 나루역행 버스들이 넘쳐납니다. 거의 2,3분에 하나씩 오기 떄문에 8호선 탈 필요없어요. 그리고 완전평지에 일직선인 자전거 전용도로가 있어서 자전거타도 금방입니다. 중학교는 약점이 맞습니다. 그런데 통합 재건축은 안 한 이유가 다 있구요 만약 단지안에 학교 만들었으면 지금 입주도 못합니다. 엘리트에 비해 직주근접성이나 학군에서 밀리는 건 맞지요. 다만 여기는 대형공원인 올공이 코앞이고 아산병원도 도보권이고 롯데몰 가기도 더 편합니다. 시세에 대해 감이 없으신거 같아서 덧붙입니다. 조합원 동호수 배정이 끝나는 9~10월 이후에 입주권 거래가 본격적으로 생기겠지만, 3월에 기존 29평형이 24억에 나갔습니다. 29평>국평으로 분담금이 평균 3억정도구요. 지금 국평의 경우 분담금 포함 호가는 29억 정도입니다.(이주비 이자 제외). 7월초에는 옆단지 미성 기존 국평이 28억에 나갔지요. 이 역시 분담금 미포함입니다.
늘 올려주시는 영상 재미있게 잘 보고있습니다. 근데 이번 영상은 썸네일 제목에서 좀 ㅜㅜ. 르엘이 왜 더 괜찮다시는지 객관적인 팩트가 부족하신데. .잠래아 대놓고 비하하시는거 같아요. 잠래아가 그런 대접받을 곳은 아닌것같은데요😂😂😂 영상 올리셨을때 봤는데 내내 마음에 걸려서 지금 댓달았습니다 😅
진주아파트 55평 사는 사람입니다 아실지 모르겠지만 재건축 협회와 래미안 아이파크와 마찰이 심합니다 내장재들을 초싸구려로 해놓겠다고 해서 협회가 난리가 났습니다 중상위 내장재를 쓸 거면 돈을 더 내라는 식인데 이 이유로 싸움이 붙었는데 이런 식이면 예정된 25년 5월까지 완공은 어려워보입니다 현재 여주에 있는데 교통 좋은 걸 모르고 살았는데 잠실이 좋긴 좋은 동네더군요 항상 강남 서초구가 부러웠는데 말이죠
![5… 500가구! 이정도면 굉장히 시리어스하거덩여. 잠실래미안아이파크(잠실진주)[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/IoDxV0rKTWw/mqdefault.jpg)
#디에이치방배 청약을 앞두고 #잠실래미안아이파크 다녀왔습니다!
똑띠님들 덕분에 편하게 입었는데... 너무 더워서 땀 범벅이 됐네요 ㅠㅠ
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재밌게 봤습니다! 순수 입지로 보면 엘리트가 조금 더 매력적이지만 연식차이가 거의 20년인데 잠래아가 무조건 더 비쌀것 같아요. 잠래아가 비역세권이나 중소단지도 아니구요.
소형은 사실상 임대용으로 지었다고 보면 됩니다. 2호선은 올공쪽 동에서는 1km가 넘어서 걸어가기 좀 힘듭니다만 대신 잠실역, 나루역행 버스들이 넘쳐납니다. 거의 2,3분에 하나씩 오기 떄문에 8호선 탈 필요없어요. 그리고 완전평지에 일직선인 자전거 전용도로가 있어서 자전거타도 금방입니다. 중학교는 약점이 맞습니다. 그런데 통합 재건축은 안 한 이유가 다 있구요 만약 단지안에 학교 만들었으면 지금 입주도 못합니다. 엘리트에 비해 직주근접성이나 학군에서 밀리는 건 맞지요. 다만 여기는 대형공원인 올공이 코앞이고 아산병원도 도보권이고 롯데몰 가기도 더 편합니다. 시세에 대해 감이 없으신거 같아서 덧붙입니다. 조합원 동호수 배정이 끝나는 9~10월 이후에 입주권 거래가 본격적으로 생기겠지만, 3월에 기존 29평형이 24억에 나갔습니다. 29평>국평으로 분담금이 평균 3억정도구요. 지금 국평의 경우 분담금 포함 호가는 29억 정도입니다.(이주비 이자 제외). 7월초에는 옆단지 미성 기존 국평이 28억에 나갔지요. 이 역시 분담금 미포함입니다.
잠실엘리트 34평이 현재 26~27억이 최고 금액인데 무슨 분담금도 안낸 미성 국평이 28 억이라니 뜬금포 분 이시네요~
적당히 하십시요
@@milky23.엘리트가 입지는 더 좋지만 신축이 아니라서 그런거 아닐까요?
방배에 이어 잘 보았어요^^ 더운데 수고해 주심에 감사해요~~ 호돌이를 아실 연령대가 아니실것 같은데 호돌이라 하셔서 더 친근감이 들었네요ㅍㅎㅎㅎ 힘찬 하루 되세요^^
호돌이에서 웃고갑니다ㅋㅋ 방5 분양가때매 뭔가 혜자로운 단지가된 잠래아 경쟁이 어마무시하겠어요
잠실래미안아이파크
1. 서울에서 가장 큰 공원 2. 아산 병원이 가까움 3. 근처에 초중고가 모두 있음 4. 롯데 백화점 도보가능
5. 2호선과는 약간 멀지만 대신 8호선, 9호선이 가까움.
올림픽공원이 서울숲보다 더 큰가 보네요!!
@@allga 서울숲 35만평
올림픽공원 50만평
르엘이나 잠래아나 둘중하나라도되면 ..
더운데 수고많으세요 좋은정보감사합니다
좋게 봐주셔서 감사합니다 :)
늘 올려주시는 영상 재미있게 잘 보고있습니다. 근데 이번 영상은 썸네일 제목에서 좀 ㅜㅜ. 르엘이 왜 더 괜찮다시는지 객관적인 팩트가 부족하신데. .잠래아 대놓고 비하하시는거 같아요. 잠래아가 그런 대접받을 곳은 아닌것같은데요😂😂😂 영상 올리셨을때 봤는데 내내 마음에 걸려서 지금 댓달았습니다 😅
르엘은. 84일분이 없을거예요
있어요
@@hes368 없습니다. 74 59 51 45 나옴
@@hes368조합원인데 아쉽게도 34평 일분은 없고,30평은 있어요.
르엘은 84 일반분양 없어요
43타입이 가격도 젛고 난 가성비로 간다 나중에 월세 주기도 좋고....난 일인이라 ㅎㅎ 앞으로 미래는 방3개도 사치다. 일인가구 증가로 소형평수가 더 좋을듯...43을 많이 넣었다는 거는 래미안이 바보들이 아님..
올림픽공원 43만평입니다.서울숲공원보다 훨씬 크죠.
더운날 고생 많으셨습니다. 감사합니다 😊
날이 더워도 발품은 계속이죠 :)
더운 날씨에 고생 많으셨습니다 감사합니다❤
정확하고 디테일한 분석 감사합니다😊
핵심만 콕콕! 더 노력할게요 :)
@@allga 다른 전문유투버분들은 지도나 도면만 보여주면서 오직 장점들만 강조하고 무조건 청약넣으라고 하는데 반해서 직접 현장 임장을 다니시면서 장점&단점을 정확히 진단해주셔서 신뢰가 됩니다^^
장점 - 올림픽공원, 송파구청역상권 및 롯데몰/ 단점 - 방이중학교학군이라서 중학생부모는 이사가야함. 나이드신분 살기에는 좋음. 리센츠엘스와는 비교 불가합니다. 그 누구도 그렇게 인정안함
학군이 좀 쉣이네여
르엘은 주차 1.52대 잠래아는 1.82
르엘이 소형평수가 더 많아서 그런듯...실제로 주차 문제는 없을듯...
1주택자인대 59타입 추첨 희망있을까요??되면 평생살고싶네요ㅜㅜ
잠래아에서 코앞에 있는 8호선이 좋은게 한정거장만 가면 잠실역 2호선으로 환승가능하고 두정거장가면 9호선으로 환승이 됩니다.
8호선에서 조금만 걸어가면 9호선 한성백제역 있움..
잠실 르엘도 래미안아이파크와 동일 입주 하기로 했습니다
흠 저는 갠적으로 올공을 좋아해서 잠래아 좋게보긴하는데요
르엘이나 잠래아나 비슷한 입지지요
르엘 기다릴순있죵 되야말이죵~~
59타입은 입ㅈ가 많이 안좋아보이네요
르엘은 분양가가 더 저렴한데 층고하고 자재는 엄청 고급자재...잠래아는 마루가 강마루 lh임대아파트인줄 ㅎㅎㅎ모델하우스 봤는데 자재들이 별루 주방싱크대도 국산...
르엘은 잠실역도 가깝고 롯데몰과 자하통로 연결...35층 스카이뷰도 있고... 중소형 찾을분들은 르엘이 더 좋을듯 저 개인적인 생각임 ㅎㅎ
애도 서울거주자 1순위인거죠??
네 서울러가 1순위입니당!
좋은 영상 감사합니다. 사운도가 조금 아쉽네요.
진주아파트 55평 사는 사람입니다
아실지 모르겠지만 재건축 협회와 래미안 아이파크와 마찰이 심합니다
내장재들을 초싸구려로 해놓겠다고 해서 협회가 난리가 났습니다
중상위 내장재를 쓸 거면 돈을 더 내라는 식인데 이 이유로 싸움이 붙었는데
이런 식이면 예정된 25년 5월까지 완공은 어려워보입니다
현재 여주에 있는데 교통 좋은 걸 모르고 살았는데 잠실이 좋긴 좋은 동네더군요
항상 강남 서초구가 부러웠는데 말이죠
완공되면 강남서초로 이사가시죠 ㅎㅎ
@@user-egwki762 저희 집은 65평이던가 그걸 받게 되는데요 래미안 아이파크 아파트가 신축이라고 해도 팔아서 강남구 아파트 비슷한 평수 못삽니다 ㅎㅎㅎ
@@digituslabs3110 40평으로 줄여서 가시면 좋지 않을까요?
@@user-egwki762 제가 부자는 절대 아닌데요 사람이 그렇습니다 50평 이상 집만 살다보면 40평대로 가는게 자존심이 상하게 됩니다 그냥 제 팔자가 잠실 팔자라 그냥 살려구요 ㅎㅎㅎ
@@digituslabs3110 잠래아 60평형대 갖고 계시면 엄청 부자시죠 ㅎㅎ
엘리트는 가면 너무 구닥다리....
맞아요
엘스 가보면 살고싶은 생각이 안들지..
제가 엘리트 중에 살고 있습니다. 진짜 인테리어 다시 안하면 별로임. 반포가 진짜 살기좋은듯.
@@성격파탄-r4t 반포 신축은 넘사벽이라ㅜㅜ
@@성격파탄-r4t 반포가 상급지긴 하지만 암 발생률이 1위라네요....버스터미널만 없음 좋을듯요
겁내 유익하네용
잘 보고 있습니다! 근데 가격은 더 나갈거 같아요! 왜냐 포레온이 24억이잖아요 여기가 포레온보단 꽤 더 비싸야 하거든요
그래서 최소 엘리 가격은 될거라고 보고요 저는 요새 하도 얼죽신이라 사실 그 이상일거 같은데 모르겠네요~_~
28억
올파포보다는 무조건 높죠
기본 +10억이죠
올파포가 개 거품임 많이봐야 고덕+2억정도 봐야할 입지인데 체급이 너무크다보니 주목도가 쏠린느낌. 입주장 때 제자리 찾아갈듯
@@뮈닉 저도 포레온이 파크랑 헬리오 넘는게 좀 의아하긴 한데 쨋든 시장가가 그러하면 인정해줘야죠
저는 신축 선호 현상 때문이라고 봐요
헬리오 입주할때는 엘리트 못넘었었거든요
그리고 엘리는 토허제때메 눌려있는거니까 실가치는 26보단 더 되는거라 봐야할거 같고, 잠래아도 그보단 더 될거같아요
이쁘다