【觀點相對論】新青安進場維修! 限貸一次又簽切結書!? 你上車了還是從此上不了車! 居住正義竟變短線炒房
HTML-код
- Опубликовано: 5 июл 2024
- 「新青安」是幫助首購還是變相炒房？
你是「新青安」的受惠戶，還是房價飆漲下的受災戶？
新青安最大特色是「還款期間拉長」，有前5年的甜蜜寬限期、還可以用40年的時間慢慢還房貸，政府原本想要撒幣減輕買房負擔，結果是，變相推升了房價，甚至出現用人頭戶申請貸款、買到房就轉租、還鑽漏洞申請租金補貼等亂象。
「新青安」被玩壞了嗎？
主持人 #李頂立
🔺今天用幾分鐘的時間跟大家聊聊：
00:00 新青安引燃買房熱
01:12 新青安真的推高房價?
03:28 投資客也上車 新青安的灰色地帶!
05:20 亡羊補牢！「限貸」、「自住切結」有用嗎？
08:21 炒房亂象
09:16 學者建議
⬇️反貪腐.護台灣.反謠言.要真相⬇️
truthonly.tw/
#新青安 #房價 #經濟 #買房 #火車頭 #炒房 #居住正義 #打房 #購屋 #貸款 #新青安房貸 #預售屋 #低首付 #條款 #財政部 #包租公 #信義 #永慶 #房屋 #福利 #天龍國 #出租 #鑽漏洞 #灰色地帶 #團購 #人頭 #人頭戶 #限購 #政策 #轉彎 #漲價 #青年 #青安 #買票 #居住 #黑市 #亂象 #投資客
📚【觀點相對論】全集
• 【觀點相對論】賴清德真當自己太上皇?釋憲出爐...
• 【觀點相對論】三黨不過半終於能修「財劃法」！...
• 【觀點相對論】 質詢被黃國昌電爆！連卓榮泰都...
• 【觀點相對論】黃國昌四權分立之父？執政弊案「...
• 【觀點相對論】一次看懂國會改革改了什麼！為何...
• 【觀點相對論】黃國昌你爸?誰背叛太陽花?民進...
• 【觀點相對論】民進黨重新定義「暴力政府」！民...
• 【觀點相對論】白委搶當「中共代理人」? 民進...
• 【觀點相對論】白委八席終於投票「有用了」?誰...
• 【觀點相對論】民眾黨包牌支持管制二次元創作不...
• 【觀點相對論】綠營眼中的光電肥區 ? 扯！4...
• 【觀點相對論】這錢乾淨嗎?企業給的能拿嗎?小...
• 【觀點相對論】李頂立關燈道歉!「台灣價值」新...
• 【觀點相對論】柯文哲和王世堅看法一致!台智光...
• 【觀點相對論】檢舉魔人影響生計?大違停時代開...
• 【觀點相對論】"召委"藍綠都要搶!為掌"關鍵...
• 【觀點相對論】神邏輯!綠政府拿國安問題禁團客...
• 【觀點相對論】藍綠歷史共業「陸生納健保」!如...
👉好康報報！
想要阿北的周邊商品就上"木可好店"!
kp.muko.tw/
民眾之聲的專屬折扣碼 TPPYTMUKO
即可享有獨家優惠！
數量有限要買要快！
抖內我們，讓民眾的聲音更強大
👉 👉member.tpp.org.tw/i-want-to-d...
手刀訂閱民眾之聲RUclips頻道
bit.ly/36udSKP
補助個一點 房價漲個好幾成 所以到底是補助誰?青年?還是投資客、建商?
垃圾政府
@@cchihwong2118 補助建商二代
補助財團賺飽飽？
只会到处补助的政府，说明没有建设政绩的执行力，倒是很会用钱买人心
買不起房補助給你 又說炒房
也是啦 世界各國這波房價漲都是民進黨害的
這些人替房價打好穩定基礎，就算房價不幸大跌他們也跑不掉
建商跟投資客風險完美轉嫁到新青安上
新青安並不是在實現居住正義..當時因為房市低迷才推出.為了幫建商的成屋解套
其實問題在高房價...囤房稅率修一修吧...看看國民黨敢不趕支持
頂立聲音好好聽喔❤描述的語氣非常客觀與舒服，直接原地愛心❤
幹，漲到連跟我爸媽開口頭期款都沒底氣！政府也有良心一點
@@keigochen1421 你還可以父母幫忙不錯了，有父母幫忙還是趕快上車比較好
@@keigochen1421 不只要掏空青年未來的40年 連你父母的退休老本也要全拿 財團真是狠角色 吃乾抹淨不放過？
民眾黨辛苦了，加油
貸款沒繳完，貸款人死了，沒人繼承，到時候又是一場金融風暴
台灣有多數人不只短視近利，還不管他人死活。50歲會去貸的人本來就沒有要還完的意思...
@@F14001347你在叫什麼叫？ 又不是花你的錢😂
太天真了
放心，銀行都已經幫你算好了，除非你有管道可以超貸。
@@crycrycn 基本上，你有那個資產，銀行就貸，就算走了，你的所有資產上繳國庫，還有間房子能抵押，為啥不能貸？不能貸的就只有一個原因
真的是感謝賴仔，我家附近房子每坪又漲了一萬，還好我已經在繳房貸了，真是感謝清德！讚嘆清德！
說好聽點，如果這8年中真的有人賺了好幾筆收入，而且也沒有收黑錢或紅錢，現在趕快下車搞不好晚年也沒有任何違背良心感。
台中本來一坪20萬可以買，炒到了30萬一坪，然後你貸款買了漲到31萬，你感恩戴德，真聰明😂
@@jackyliu468因為只會再漲
@@jackyliu468台南已經有破百的了😆
申請租金補帖，不是被漲租金，就是被趕走，真慘
直接檢舉啊，怕啥？找立委去連根拔起
@@user-sg4yf1hc6k檢舉什麼？漲你租金犯法喔？
@@user-sg4yf1hc6k大哥 檢舉房東就知道是你了
被趕走就被趕走，繼續找下一間啊，但如果房東是新青安出租的記得要調升利息🤭
買房子這件事情已經跟我沒關係很久了，不是我有房，而是早就追不到，不管怎麼漲都無感了，不是不參加，而是連參加的資格都沒有。😂😂😂
主持人講的很清楚很棒，重點在政客無腦高喊居住正義卻無能有配套措施，這也是房價高漲原因之一也是最為嚴重一件。
新青安，怎麼會讓五十歲的人貸到四十年，太扯了吧
80-90歲還有體力去工作嘛！肯定有問題或是假人頭帳號！
有點類似次級房貸，繳不完死了沒人繼承，就會法拍，但是40年的房基本上沒什麼價值了…
次級房貸風暴前夕的促貸方案。
搬板凳，等著看
謝謝民眾黨告訴人民正確的資訊
面對房市炒作，政府無能，人民無感，民眾之聲加油！
敬請追查蔡英文的論文門
英國學制學位跟論文沒關係喔，指導教授同意即可獲頒學位；我猜他是拿完學位之後再補論文所以一直有作修改
房租通常佔年輕人月收入3成上下，而買房也是人一生最大的支出，還是得抑制房價(不求大跌，但是至少不要像這三年的狂漲)，否則仍會有明顯通膨，並影響各項物品價格、服務價格。特別是第二第三房的炒作, 可以降低成數至5成以下(換屋族例外 但1年內若沒變1屋,則降低成數)及提高利率比自住多1,1.5%以上。 只是政治人物後面的建商金主不喜歡這樣的政策
太低估了我住離工作地很偏遠快到4.2上下了
完全執政指某個政黨總統選贏-行政權，立法院總席次113席，拿到過半數=立法權，拿到行政權及立法權就可以控制司法權，因為大法官15人-行政權的總統提名，立法院的立法委員投票同意；那就是人民災難的開始，高房價及高工時永遠不會變，因為咖小政客要貪污
問題根源在房價過高，推出的辦法是借你更多錢，不說是毫無相關，根本是不想解決
這國家真是瘋了！！
新青案是名稱取錯、這些措施對房地產業發展是極大幫助，可以正名房地產促進發展貸款.
房價一直漲，又要租房子又要存頭期款！真的很困難～感謝民眾黨的監督
無腦執政黨的政策，怎麼樣都要官商勾結，中飽私囊
這是圖利建商，讓房價上漲的好辦法，這不是在幫年輕人，反而是害年輕人！
50幾歲辦新青安未必40年繳的起，或許少部分可以繳！另一部分就是先住再說，邊住邊繳如果哪天死掉走了就不用繳費了！最後呆帳爛帳都給銀行了！
因為 新青安助長的房價， 有房的人也趕快去買第二戶， 因為怕房價越漲越高以後會買不起
我現在住的是自買房，短時間並不擔心，但我很為我孩子的未來擔憂
有能力就讓他去國外，臺灣沒救了政客腦只想害死孩子們…政客的孩子都在美國！我們的癩皮去查查
是呀. 這樣的漲法就算是有房的人也會怕！ 例如你買20坪以前買30萬花600萬，現在漲到.60萬不用開心 你想換30坪房子 30-20坪 差10坪 10*60萬 = 600萬 (還沒算有的沒有的費用喔！) 知道的就懂我在說什麼！
小孩子未來非常難買得起,只能等繼承或你資助,養個小孩費用只會越來越高,要很會讀書剛好是國立前段碩士畢業且科系正確進入高薪產業賺錢,不覺得是很困難的事情嗎,我也是買來自住沒小孩也為其他人下一代堪憂,這是無解的,當房地產有政府在扶持就算少子化能跌到哪去,想想就覺得可悲
新青安前，餘屋爆量，建商壓力山大，親青安後，建商解套爽爽賺。房價硬是了得~新台灣奇蹟~居住不用正義，只需平權~買第二間就該禁止
太棒了 繼續炒房 這樣我才能早點退休
很早就在規劃 退休要去國外了
台灣未來房價怎麼樣 買不買的起 都跟我無關了
這就是 青鳥的選擇~
受害人求生存都來不及了，也不會去投票
台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，以後小孩會很苦
@@user-ox9vu3fv5y 跟你玩大富翁一樣 明明在玩同個遊戲 但人家早進場資產贏你超多 你怎麼努力都沒用 躺平起來
建商富到流油了，早知道不做工了
加油，謝謝團隊的努力
房奴從20年到30年再到40年😢
為什麼那些硬推出瑕疵不完善法規的官員，讓房子漲的更兇，事後才草率逐步修正，完全都不用負責?? 民眾彷彿就是他們的樂高積木，恣意妄為的拼湊把完，倒了拍拍屁股，道個歉彷彿事不關己一樣，沒有責任的垃圾政府
讲的真棒！团队辛苦了🎉
已經很多次無腦政策,也且無罰則!!
其實現在鋼鐵，水泥很便宜！重點在土地成本太高了，房子根本不是重點，應該要把持有土地的人調高他們持有成本，房價才會掉，政府給財團太多空間持有土地了！
垃圾政策 沒救了
就是一個治標不治本的爛方法
政府真的不敢對持有複數房產的大主動刀耶
這次受惠完全建商跟投資客
1. 投資客手上的原本有些賣不掉的, 這波賣掉還賺一波
2. 建商因為這波直接拉高單坪價位, 更別說還有要交屋想反悔想加價不然就毀約
不加管制的話,讓我們看看寬限期到時會不會血流成河
申請的人都沒在怕了，我們這些沒申請的人替他們擔心做什麼，難不成皇帝不急，急死太監嗎😂😂😂？
還有好幾年呢，那些政客搞不好都跑光換一批了。
五年呀
貸款的人
得抓緊五年時間
讓自己薪水倍增再倍增
不然屆時無法還款
會被法拍吧
賴皮我問你，新青安繳40年才能繳完，那生孩子是60歲生嗎?
不是,現在就要生,你夫妻先繳20年,而後你兒女再繳20年。😎
其實當年貸20 貸30
生孩子的人也不是40-50生
但我覺得這部分算是政府的養套殺
炒高房價讓大家都背房貸
就得認真工作賺錢
台灣就有競爭力了
課的稅更多了
平均32歲生育.之前要努力存頭款,
之後貸款40年,若能撐到那時候...人生差不多就這樣過完
總之就是財團治國
我那天運動完
聽到兩位阿桑級的在聊天
建商房子現在很好賣
銀行會有他們的話術
前五年優惠貸款
之後再慢慢還錢
感覺
傾聽者都有點心動也要去看房了
新青安其實應該廢除，不應該繼續實施
上車的人會跳出來幫建商財團説話
上車的人被勒住脖子，還是要走
一個新青安又把房價往上推了，建商竟然惜售，要買的還需提早漏夜排隊。
執政黨這樣有在打房嗎？
他要是真的打房，早就不推新青安了，直接讓房地產買氣呈現低迷狀態，其實房價下跌的方法，那就是沒人買房子，只要沒人買房子，房價就會狂跌了！
民進黨帶頭炒房👌👍👍，讓投資戶，建商賺飽飽，真的要感謝民進黨的德政。
文案變好了
依照這種上漲趨勢,每個月持續墊高價格,以後要買勢必要付出更多錢,不斷用預售屋去拉抬成屋的價格,整個台灣漲到跟新北.台北的價格指日可待,還有4年有得熬,依照政府尿性到時候又來個新青安2.0也不意外,而媒體不斷用台積電蓋廠題材去炒作各地區,這些區域都會進一步推升物價,竹科就是個寫照,年輕人以後生活會變更難,更別想說要成家立業了,貧富差距快速拉大讓你更難買到房,當你選擇養小孩就勢必跟買房這條件脫離,光我今年初買房到現在已經每坪多4萬,這誇張的增長速度未來年輕人要怎買,尤其是為了置一個家還在努力存頭期款的民眾更加遙遙無期,到後面都會絕望,如果家裡有房有礦可借還有機會,如果都沒躺平比較實在
50歲買房，怎麼可能讓你貸40年還到90歲？講錯了吧
我只知道之後買個房，一個肝是不夠的
各位網民現階段從去年底至現在漲幅20%以上，後續還會再繼續漲幅，會達到無法想像的地步，想買蛋黃及蛋白就是家人贊助，除非買偏遠鳥不生蛋地區。寬限期5年等於下次選舉後執政者要煩腦的是，但下個執政者還是為了選票用補助繼續抬高房價
40%民眾不信～～～
這都是你們的陰謀啦～
看看各大銀行放款金額達多落在哪就知道這個泡沫吹的有多大
讚啦 現在才討論罰則。可能嗎 繼續炒吧⋯⋯
民眾黨擋太多人財路了
難怪會被討厭 😮💨
民眾黨不只是擋一些財團與官員財路
其實也擋了很多不法民眾的財路
謝謝！
因為沒有強制各銀行貸款年限公式，正常也要年齡+貸款年限
新青安很多人都是買房當租房，相比之下，用新青安買房五年只還利息，比租房還便宜，五年之後還不還得起再說，還不起就賣。
所以大家都亂衝，五年之後，大概一堆人賣房，結果市場上賣房的人太多，根本賣不出去，那就得同時支付本息，一個月至少得付3.85萬或以上，有些人付不起，就被拍賣。但拍賣房的價格會比他們買的時候低很多，房子就算賣出去，也得補足向銀行貸款的差價，例如今年貸1000萬，五年後房子賣出600萬，得賠銀行400萬哦。
如果不賣，今年買1000萬的房子，以後只值700萬，那就等於用1000萬去買700萬的資產。而40年後，今天值1000萬的房子，可能只值300萬了。因為40年後，台灣只剩老人，沒什麼年輕人，房子不值錢，當然沒人要買這些小坪數的舊房子。
所以，我會勸大家好好想清楚再買。
不是啊你應該鼓勵大家都去買，等五、六年後等著看好戲
哎.. 上車的人苦，沒上車的人也苦
誰是受惠者？建商跟炒房的政客吧
根本是炒房政策
總額一句話 就是要廣建國宅 一致房價 第二戶房貸利率要提高到3趴以上甚至4% 建商 房子幾年內 多少 房子 賣不出去 應該在貸款上跟 課稅上 要加強 才能有效抑制房價
應該要再拉長到50年 貸款上限到2000萬 利率在更低才對 台灣經濟一訂好
欸！你說的對😂😂😂
選你就對了🎉
經融風暴快到了。會夾帶股市下跌
房屋買賣只看房貸.因銀行支付8成現金
經濟日報0628-財政部.新青安的貸款户
共5萬7980戶.核貸金額已達4,281億元
傳媒不斷報導風險.不良債權占核貸?成
5年後如本息繳不出法拍.銀行虧損慘套
財庫空虛求紓困.房市難解..請審慎評估
我是工程師，有家中老屋必須替換的需求，年初已存好頭款，但當時我不打算馬上買房，打算繼續投資（好不容易有本金投資才剛起飛），直到選舉結果出來，我知道我該面對現實，於是榨乾工作數年存的本金去買了一套房，簽約當天我只有一種空虛感，同時我詛咒所有投賴的人。
沒人投他喔😅
那個勾稽 完全就是笑話
結論上就是放掉租金補貼
變相強化租屋黑市😢
本來我家附近新建透天破千就已經挺很嚇人了，現在因為有新青安，直接讓我家附近的新建公寓破千萬😢
想請問府上在哪裡？
感謝政府，10年後房價再漲一倍
很多人在講20年前，一堆人講會跌，現在還要騙
可是，想想看，20年前，還沒到現在民眾所能承受的上限，現在已經到上限了，有想過，貸款1000萬的每個月繳費，大概快4萬，而且，這個是現在的銀行利率，那升息呢？
台灣的家庭，有很多家庭有薪資高達9萬以上嗎？
價格是由供給和需求決定的。
在新青安前，買得起的只有一部分人，所以需求較少，房價會穩定在一個區間。
但新青安後，需求上升，供給不變，房價自然就被推高了。
這真的有助於居住正義嗎？這就是執政黨的愛台灣嗎？
未來一堆錢都會更集中到有錢人手上，大家只能自求多福了……
打不過就加入
有錢人才適用的房貸。
結果卻一堆人被話術到了。
❤❤❤
這就是賴皮缺乏EQ的決策品質
贊同房市直接玩爆
今年桃園的漲幅第一名竟然是楊梅區，太令我震驚了！！！！！
不意外，埔心牧場那塊地在鄭文燦時期就被三立買走了，聽說之後要蓋大型outlet
原因只有這個嗎 有點好奇 以前我都笑稱這邊蛋屎區 最近看一下價格往3字頭靠攏 真的有點驚訝 大型outlet希望有不同大賣場啦 不然只有全聯可以選@@Archerlan
不意外，因為桃園其他地方已經處理過，漲過一波，
今年就是要找還有機會發展的地方，繼續漲起來賣，
反正台北太貴，一堆人跑來桃園買，
身為桃園自住者，真覺得附近房價這幾年升的太快。
@@user-ug1nh4pi3u 沒錯 感覺背後有個推手
支持侯友宜的 0利率 我看 房價能撐幾年
我還是慢慢等社會住宅好了😅
可能要下輩子了🤔
炒房仔狂喜!!
青壯想購屋的人.負債年限又提高了呢!! (搞不好債務要開始變成傳家寶了)
當然是受災戶，不能好好選房，價錢飛漲根本就亂了
現在連２０年上下的社區大樓套房都有千萬的開價了
只要是內政部和財政部比對, 勾稽查出是投機人頭戶, 不是踢出, 應該直接入獄啦? 投機人數遠大於真正有住的需求人數.
昨天街頭有派對做街訪，聽了那些訪問者的回答真的很無言、那些支持者，被民進黨洗腦的真嚴重
薪水的漲幅遠遠落後房價的漲幅, 延長貸款年限根本不是優惠, 只是反映買房族低薪的現實問題
官商勾結的政策
不只房價居高不下，一二十年前我想創業，結果創業貸款也是一樣的模式，難怪始終都是產業單一化。
某些買房的都在等5年後房市會再漲，但真的會漲嗎？坐等5年後
以台灣目前的狀況
要做居住正義，政府就要大力蓋社會住宅。
就是柯文哲支持的事情。
但目前政府根本變一些花樣來遮住真正該做的事情。
新青安還有鎖轉賣時間 香港都做過，然後飆漲。
台灣還再做一次。
在社會住宅未達一定趴數之前，那些花樣政策都不會有效。
我敢講下次２０２８選總統時就會出現新青安２．０，還款直接延到５０～６０年。再過個幾次總統大選房貸就變成１００年一屋傳三代
政府帶頭炒房 真要不得
限貸一次不就學國民黨之前的作法～ 噗
盡量增加社會成本，把台灣搞臭搞髒，房價自然就下跌
50+5就可以賣了啊!!哈哈
50歲新青安銀行不會借到40年
90歲是不是錯誤訊息 待商榷
銀行房貸本身有年齡＋貸款年限≦銀行規定年限65年
相關的審核機制
所以應該是不成立的
舉例不要用可能之類的話帶入不切實際的極端值
若上述為真
請你說實話
離島建設條例的最新修法日期是民國108年，離島指中華民國的澎湖、金門、馬祖、小琉球及綠島，可以開放別的國家投資，但別的國家不能控制整個建設，到危害國家主權-養套殺，必要時人民公投決定，因為人民是國家的主人
現在政府還是只會補助了事，新青安跟侯康貸不根本一樣嗎？
民進黨有臉說國民黨，現在還不是一樣，吃相難看，又亂帳一堆
新青安只是一個點火，真正有問題的是前面一連串政策，像房地合一稅，是堵了短線交易沒錯，但房子的特性，除非政府在這5年的空窗期內>>瘋狂蓋房>>去弭平供需交易法則的硬條件，房價才會鬆動，現在的狀況是，量的釋出上原本就有問題，畢竟政策就是你短期不能賣，但政府也沒有積極推動所謂社宅，造成大量衝政策的人進來，但房屋量卻因為以前的幾個政策造成量的不足，價格一定是往上飆，無庸置疑，再者台灣持有房屋，就算非自住，稅負就是低
既然大家都在喊漲，慢慢賣，越後面的越能推高價，賺爽爽的事情誰不做? 不敢適時調整利息，是因為出口，OK，那調整非自住房屋利率，行吧? 可惜政府內一樣有人用非自住的在玩租屋遊戲，政策下去會打到自己的，誰推?
所以最後就是妥協，既然大家都衝，就衝! 畢竟政府帶頭，後續作為又沒強硬，兩個字，安啦!!
推一個政策，是要從問題點下手，可惜台灣畸形的吵架政治，誰推對面的就檔，不管好壞，出問題，頭痛醫頭，腳痛醫腳，從沒對症下藥過
房價穩賺不賠,還沒上車的人只能怪妳爸媽不給力
新青安是推升房價的大原因嗎？
根本只是找一個理由出來罷了。因為是一連串的政策問題。以及台股大漲資金回流等問題。新青安只能用於買新成屋跟二手房屋，而這波亂象是預售市場的亂漲。很多建商新建案代銷只要每賣出一戶兩戶，價格就再次往上加，青埔的某建案5月還有早上實價登錄跟下午買的直接一坪差10萬。
經濟本來就是透過市場機制。你政府要開打開國門努力拼外銷。就是會有許多現在當紅的產業（台積甚至台積供應鏈半導體AI代工廠等受惠行業）這些科技新貴今年都大賺錢，年薪200到上千的很多，股市又大漲台灣錢掩角目，一連串的效應，政府又不管建商代銷鎖籌碼,鎖盤，才導致貧富差更大。有錢人只會更有錢他們也不需要用新青安。而是小資小白可能好不容易存一點趕上車，缺成了房價上漲的原因，我真的笑了。
就跟資本國家都說通膨是因為薪資上漲導致的。那為何貧富差距越來越大。
還是好好投資加入房市跟股市。賺錢比較實在，打不贏就加入，要等政府有作為，在野黨有作為難上加難。
你要GDP你要AI就是什麼都漲，房價也是AI化