【觀點相對論】新青安進場維修! 限貸一次又簽切結書!? 你上車了還是從此上不了車! 居住正義竟變短線炒房
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- Опубликовано: 11 июл 2024
- 「新青安」是幫助首購還是變相炒房？
你是「新青安」的受惠戶，還是房價飆漲下的受災戶？
新青安最大特色是「還款期間拉長」，有前5年的甜蜜寬限期、還可以用40年的時間慢慢還房貸，政府原本想要撒幣減輕買房負擔，結果是，變相推升了房價，甚至出現用人頭戶申請貸款、買到房就轉租、還鑽漏洞申請租金補貼等亂象。
「新青安」被玩壞了嗎？
主持人 #李頂立
🔺今天用幾分鐘的時間跟大家聊聊：
00:00 新青安引燃買房熱
01:12 新青安真的推高房價?
03:28 投資客也上車 新青安的灰色地帶!
05:20 亡羊補牢！「限貸」、「自住切結」有用嗎？
08:21 炒房亂象
09:16 學者建議
⬇️反貪腐.護台灣.反謠言.要真相⬇️
truthonly.tw/
#新青安 #房價 #經濟 #買房 #火車頭 #炒房 #居住正義 #打房 #購屋 #貸款 #新青安房貸 #預售屋 #低首付 #條款 #財政部 #包租公 #信義 #永慶 #房屋 #福利 #天龍國 #出租 #鑽漏洞 #灰色地帶 #團購 #人頭 #人頭戶 #限購 #政策 #轉彎 #漲價 #青年 #青安 #買票 #居住 #黑市 #亂象 #投資客
📚【觀點相對論】全集
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補助個一點 房價漲個好幾成 所以到底是補助誰?青年?還是投資客、建商?
垃圾政府
@@cchihwong2118 補助建商二代
補助財團賺飽飽？
只会到处补助的政府，说明没有建设政绩的执行力，倒是很会用钱买人心
買不起房補助給你 又說炒房
也是啦 世界各國這波房價漲都是民進黨害的
這些人替房價打好穩定基礎，就算房價不幸大跌他們也跑不掉
建商跟投資客風險完美轉嫁到新青安上
貸款沒繳完，貸款人死了，沒人繼承，到時候又是一場金融風暴
台灣有多數人不只短視近利，還不管他人死活。50歲會去貸的人本來就沒有要還完的意思...
@@F14001347你在叫什麼叫？ 又不是花你的錢😂
太天真了
放心，銀行都已經幫你算好了，除非你有管道可以超貸。
@@crycrycn 基本上，你有那個資產，銀行就貸，就算走了，你的所有資產上繳國庫，還有間房子能抵押，為啥不能貸？不能貸的就只有一個原因
幹，漲到連跟我爸媽開口頭期款都沒底氣！政府也有良心一點
@@keigochen1421 你還可以父母幫忙不錯了，有父母幫忙還是趕快上車比較好
@@keigochen1421 不只要掏空青年未來的40年 連你父母的退休老本也要全拿 財團真是狠角色 吃乾抹淨不放過？
民眾黨辛苦了，加油
真的是感謝賴仔，我家附近房子每坪又漲了一萬，還好我已經在繳房貸了，真是感謝清德！讚嘆清德！
說好聽點，如果這8年中真的有人賺了好幾筆收入，而且也沒有收黑錢或紅錢，現在趕快下車搞不好晚年也沒有任何違背良心感。
台中本來一坪20萬可以買，炒到了30萬一坪，然後你貸款買了漲到31萬，你感恩戴德，真聰明😂
@@jackyliu468因為只會再漲
@@jackyliu468台南已經有破百的了😆
申請租金補帖，不是被漲租金，就是被趕走，真慘
直接檢舉啊，怕啥？找立委去連根拔起
@@user-sg4yf1hc6k檢舉什麼？漲你租金犯法喔？
@@user-sg4yf1hc6k大哥 檢舉房東就知道是你了
被趕走就被趕走，繼續找下一間啊，但如果房東是新青安出租的記得要調升利息🤭
新青安並不是在實現居住正義..當時因為房市低迷才推出.為了幫建商的成屋解套
其實問題在高房價...囤房稅率修一修吧...看看國民黨敢不趕支持
國民黨就一堆建商炒房仔...
買房子這件事情已經跟我沒關係很久了，不是我有房，而是早就追不到，不管怎麼漲都無感了，不是不參加，而是連參加的資格都沒有。😂😂😂
新青安，怎麼會讓五十歲的人貸到四十年，太扯了吧
80-90歲還有體力去工作嘛！肯定有問題或是假人頭帳號！
有點類似次級房貸，繳不完死了沒人繼承，就會法拍，但是40年的房基本上沒什麼價值了…
就是他講錯啦
主持人講的很清楚很棒，重點在政客無腦高喊居住正義卻無能有配套措施，這也是房價高漲原因之一也是最為嚴重一件。
謝謝民眾黨告訴人民正確的資訊
頂立聲音好好聽喔❤描述的語氣非常客觀與舒服，直接原地愛心❤
面對房市炒作，政府無能，人民無感，民眾之聲加油！
次級房貸風暴前夕的促貸方案。
搬板凳，等著看
台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，以後小孩會很苦
@@user-ox9vu3fv5y 跟你玩大富翁一樣 明明在玩同個遊戲 但人家早進場資產贏你超多 你怎麼努力都沒用 躺平起來
建商富到流油了，早知道不做工了
太棒了 繼續炒房 這樣我才能早點退休
很早就在規劃 退休要去國外了
台灣未來房價怎麼樣 買不買的起 都跟我無關了
這就是 青鳥的選擇~
完全執政指某個政黨總統選贏-行政權，立法院總席次113席，拿到過半數=立法權，拿到行政權及立法權就可以控制司法權，因為大法官15人-行政權的總統提名，立法院的立法委員投票同意；那就是人民災難的開始，高房價及高工時永遠不會變，因為咖小政客要貪污
50幾歲辦新青安未必40年繳的起，或許少部分可以繳！另一部分就是先住再說，邊住邊繳如果哪天死掉走了就不用繳費了！最後呆帳爛帳都給銀行了！
這國家真是瘋了！！
房租通常佔年輕人月收入3成上下，而買房也是人一生最大的支出，還是得抑制房價(不求大跌，但是至少不要像這三年的狂漲)，否則仍會有明顯通膨，並影響各項物品價格、服務價格。特別是第二第三房的炒作, 可以降低成數至5成以下(換屋族例外 但1年內若沒變1屋,則降低成數)及提高利率比自住多1,1.5%以上。 只是政治人物後面的建商金主不喜歡這樣的政策
太低估了我住離工作地很偏遠快到4.2上下了
就是一個治標不治本的爛方法
政府真的不敢對持有複數房產的大主動刀耶
敬請追查蔡英文的論文門
英國學制學位跟論文沒關係喔，指導教授同意即可獲頒學位；我猜他是拿完學位之後再補論文所以一直有作修改
我現在住的是自買房，短時間並不擔心，但我很為我孩子的未來擔憂
有能力就讓他去國外，臺灣沒救了政客腦只想害死孩子們…政客的孩子都在美國！我們的癩皮去查查
是呀. 這樣的漲法就算是有房的人也會怕！ 例如你買20坪以前買30萬花600萬，現在漲到.60萬不用開心 你想換30坪房子 30-20坪 差10坪 10*60萬 = 600萬 (還沒算有的沒有的費用喔！) 知道的就懂我在說什麼！
小孩子未來非常難買得起,只能等繼承或你資助,養個小孩費用只會越來越高,要很會讀書剛好是國立前段碩士畢業且科系正確進入高薪產業賺錢,不覺得是很困難的事情嗎,我也是買來自住沒小孩也為其他人下一代堪憂,這是無解的,當房地產有政府在扶持就算少子化能跌到哪去,想想就覺得可悲
既得利益者 反而變成為了自己小孩又多買幾間房 後面空手的人越來越難上車
@@ming-linhin756 沒法子這不就資本主義的社會現象就是如此！ 或許可移民去共產主義國家。 如果不是抄作的既得利益者，也是有不少人也貸款咬牙過來的才有一間房子！
我家也是白手起家呀！ 過去看者父母沒日沒夜工作，自己的零用錢也是自己作手工賺的。
但以現在房價漲法，就算想要以房換房也是更難! 父母也老了想換電梯大樓，真的是天價！
如之前說的. 就算之前花600萬買的房,現在要換屋再加600萬也不見得買的起是多慘一件事。 如果你有法帶大家上街頭..我會去參加!
新青安前，餘屋爆量，建商壓力山大，親青安後，建商解套爽爽賺。房價硬是了得~新台灣奇蹟~居住不用正義，只需平權~買第二間就該禁止
一個新青安又把房價往上推了，建商竟然惜售，要買的還需提早漏夜排隊。
執政黨這樣有在打房嗎？
他要是真的打房，早就不推新青安了，直接讓房地產買氣呈現低迷狀態，其實房價下跌的方法，那就是沒人買房子，只要沒人買房子，房價就會狂跌了！
受害人求生存都來不及了，也不會去投票
民進黨帶頭炒房👌👍👍，讓投資戶，建商賺飽飽，真的要感謝民進黨的德政。
新青安其實應該廢除，不應該繼續實施
上車的人會跳出來幫建商財團説話
上車的人被勒住脖子，還是要走
已經很多次無腦政策,也且無罰則!!
房價一直漲，又要租房子又要存頭期款！真的很困難～感謝民眾黨的監督
應該要再拉長到50年 貸款上限到2000萬 利率在更低才對 台灣經濟一訂好
欸！你說的對😂😂😂
選你就對了🎉
那個勾稽 完全就是笑話
結論上就是放掉租金補貼
變相強化租屋黑市😢
無腦執政黨的政策，怎麼樣都要官商勾結，中飽私囊
依照這種上漲趨勢,每個月持續墊高價格,以後要買勢必要付出更多錢,不斷用預售屋去拉抬成屋的價格,整個台灣漲到跟新北.台北的價格指日可待,還有4年有得熬,依照政府尿性到時候又來個新青安2.0也不意外,而媒體不斷用台積電蓋廠題材去炒作各地區,這些區域都會進一步推升物價,竹科就是個寫照,年輕人以後生活會變更難,更別想說要成家立業了,貧富差距快速拉大讓你更難買到房,當你選擇養小孩就勢必跟買房這條件脫離,光我今年初買房到現在已經每坪多4萬,這誇張的增長速度未來年輕人要怎買,尤其是為了置一個家還在努力存頭期款的民眾更加遙遙無期,到後面都會絕望,如果家裡有房有礦可借還有機會,如果都沒躺平比較實在
我是受災戶，兩年來在找房，最近漲得太快，太不合理，建商開價不按牌理，投資客轉手賺3 ～4百萬，獲取暴利，皆無法可管
不加管制的話,讓我們看看寬限期到時會不會血流成河
申請的人都沒在怕了，我們這些沒申請的人替他們擔心做什麼，難不成皇帝不急，急死太監嗎😂😂😂？
還有好幾年呢，那些政客搞不好都跑光換一批了。
五年呀
貸款的人
得抓緊五年時間
讓自己薪水倍增再倍增
不然屆時無法還款
會被法拍吧
老實說 被法拍也沒差吧 自己賭輸就認賠 但真的繳不起的人還是很少 頂多月生活費剩1萬XD
這次受惠完全建商跟投資客
1. 投資客手上的原本有些賣不掉的, 這波賣掉還賺一波
2. 建商因為這波直接拉高單坪價位, 更別說還有要交屋想反悔想加價不然就毀約
感謝政府，10年後房價再漲一倍
垃圾政策 沒救了
其實現在鋼鐵，水泥很便宜！重點在土地成本太高了，房子根本不是重點，應該要把持有土地的人調高他們持有成本，房價才會掉，政府給財團太多空間持有土地了！
新青案是名稱取錯、這些措施對房地產業發展是極大幫助，可以正名房地產促進發展貸款.
40%民眾不信～～～
這都是你們的陰謀啦～
謝謝！
這是圖利建商，讓房價上漲的好辦法，這不是在幫年輕人，反而是害年輕人！
問題根源在房價過高，推出的辦法是借你更多錢，不說是毫無相關，根本是不想解決
因為 新青安助長的房價， 有房的人也趕快去買第二戶， 因為怕房價越漲越高以後會買不起
總之就是財團治國
我那天運動完
聽到兩位阿桑級的在聊天
建商房子現在很好賣
銀行會有他們的話術
前五年優惠貸款
之後再慢慢還錢
感覺
傾聽者都有點心動也要去看房了
房奴從20年到30年再到40年😢
放心啦！剩下只要你不離世，你永遠都在還房貸😂😂😂
讲的真棒！团队辛苦了🎉
賴皮我問你，新青安繳40年才能繳完，那生孩子是60歲生嗎?
不是,現在就要生,你夫妻先繳20年,而後你兒女再繳20年。😎
其實當年貸20 貸30
生孩子的人也不是40-50生
但我覺得這部分算是政府的養套殺
炒高房價讓大家都背房貸
就得認真工作賺錢
台灣就有競爭力了
課的稅更多了
平均32歲生育.之前要努力存頭款,
之後貸款40年,若能撐到那時候...人生差不多就這樣過完
如果只給你貸20年 壓力更大好嗎 不得不40年 以後只會貸更久 像其他國家一樣😢
財團聯合政府使現在年輕人群成房奴,銀行、財團、投機客賺飽飽,帶動台灣GDP。老實年輕人就打工吃泡麵擠出錢來繳房貸,不老實的就做詐騙、賣毒品來多買幾間。不公平嗎？哈哈哈！臺灣早已步入吃人的社會。
看看各大銀行放款金額達多落在哪就知道這個泡沫吹的有多大
總額一句話 就是要廣建國宅 一致房價 第二戶房貸利率要提高到3趴以上甚至4% 建商 房子幾年內 多少 房子 賣不出去 應該在貸款上跟 課稅上 要加強 才能有效抑制房價
我只知道之後買個房，一個肝是不夠的
❤❤❤
加油，謝謝團隊的努力
新青安很多人都是買房當租房，相比之下，用新青安買房五年只還利息，比租房還便宜，五年之後還不還得起再說，還不起就賣。
所以大家都亂衝，五年之後，大概一堆人賣房，結果市場上賣房的人太多，根本賣不出去，那就得同時支付本息，一個月至少得付3.85萬或以上，有些人付不起，就被拍賣。但拍賣房的價格會比他們買的時候低很多，房子就算賣出去，也得補足向銀行貸款的差價，例如今年貸1000萬，五年後房子賣出600萬，得賠銀行400萬哦。
如果不賣，今年買1000萬的房子，以後只值700萬，那就等於用1000萬去買700萬的資產。而40年後，今天值1000萬的房子，可能只值300萬了。因為40年後，台灣只剩老人，沒什麼年輕人，房子不值錢，當然沒人要買這些小坪數的舊房子。
所以，我會勸大家好好想清楚再買。
不是啊你應該鼓勵大家都去買，等五、六年後等著看好戲
法拍屋等於市價 不要想抄底
為什麼那些硬推出瑕疵不完善法規的官員，讓房子漲的更兇，事後才草率逐步修正，完全都不用負責?? 民眾彷彿就是他們的樂高積木，恣意妄為的拼湊把完，倒了拍拍屁股，道個歉彷彿事不關己一樣，沒有責任的垃圾政府
我是工程師，有家中老屋必須替換的需求，年初已存好頭款，但當時我不打算馬上買房，打算繼續投資（好不容易有本金投資才剛起飛），直到選舉結果出來，我知道我該面對現實，於是榨乾工作數年存的本金去買了一套房，簽約當天我只有一種空虛感，同時我詛咒所有投賴的人。
沒人投他喔😅
我看工程師們炒房炒股 炒得可開心了
本來我家附近新建透天破千就已經挺很嚇人了，現在因為有新青安，直接讓我家附近的新建公寓破千萬😢
想請問府上在哪裡？
50歲買房，怎麼可能讓你貸40年還到90歲？講錯了吧
昨天街頭有派對做街訪，聽了那些訪問者的回答真的很無言、那些支持者，被民進黨洗腦的真嚴重
炒房仔狂喜!!
青壯想購屋的人.負債年限又提高了呢!! (搞不好債務要開始變成傳家寶了)
文案變好了
價格是由供給和需求決定的。
在新青安前，買得起的只有一部分人，所以需求較少，房價會穩定在一個區間。
但新青安後，需求上升，供給不變，房價自然就被推高了。
這真的有助於居住正義嗎？這就是執政黨的愛台灣嗎？
未來一堆錢都會更集中到有錢人手上，大家只能自求多福了……
新青安是推升房價的大原因嗎？
根本只是找一個理由出來罷了。因為是一連串的政策問題。以及台股大漲資金回流等問題。新青安只能用於買新成屋跟二手房屋，而這波亂象是預售市場的亂漲。很多建商新建案代銷只要每賣出一戶兩戶，價格就再次往上加，青埔的某建案5月還有早上實價登錄跟下午買的直接一坪差10萬。
經濟本來就是透過市場機制。你政府要開打開國門努力拼外銷。就是會有許多現在當紅的產業（台積甚至台積供應鏈半導體AI代工廠等受惠行業）這些科技新貴今年都大賺錢，年薪200到上千的很多，股市又大漲台灣錢掩角目，一連串的效應，政府又不管建商代銷鎖籌碼,鎖盤，才導致貧富差更大。有錢人只會更有錢他們也不需要用新青安。而是小資小白可能好不容易存一點趕上車，缺成了房價上漲的原因，我真的笑了。
就跟資本國家都說通膨是因為薪資上漲導致的。那為何貧富差距越來越大。
還是好好投資加入房市跟股市。賺錢比較實在，打不贏就加入，要等政府有作為，在野黨有作為難上加難。
你要GDP你要AI就是什麼都漲，房價也是AI化
我還是慢慢等社會住宅好了😅
可能要下輩子了🤔
各位網民現階段從去年底至現在漲幅20%以上，後續還會再繼續漲幅，會達到無法想像的地步，想買蛋黃及蛋白就是家人贊助，除非買偏遠鳥不生蛋地區。寬限期5年等於下次選舉後執政者要煩腦的是，但下個執政者還是為了選票用補助繼續抬高房價
新青安真的很扯變成40年方案，等於你20歲買房60歲繳完==，何況是現在普遍30-40才買房，快要變成兩代貸了
讚啦 現在才討論罰則。可能嗎 繼續炒吧⋯⋯
以台灣目前的狀況
要做居住正義，政府就要大力蓋社會住宅。
就是柯文哲支持的事情。
但目前政府根本變一些花樣來遮住真正該做的事情。
新青安還有鎖轉賣時間 香港都做過，然後飆漲。
台灣還再做一次。
在社會住宅未達一定趴數之前，那些花樣政策都不會有效。
民眾黨擋太多人財路了
難怪會被討厭 😮💨
民眾黨不只是擋一些財團與官員財路
其實也擋了很多不法民眾的財路
贊同房市直接玩爆
當然是受災戶，不能好好選房，價錢飛漲根本就亂了
現在連２０年上下的社區大樓套房都有千萬的開價了
存錢存到心好累....
打不過就加入
政府帶頭炒房 真要不得
房屋持有成本太低啦!
違法的話直接強制一次付清貸款
而不是補繳利息這種小兒科手段
日本フラット35就是一個可以學習的對象
不只房價居高不下，一二十年前我想創業，結果創業貸款也是一樣的模式，難怪始終都是產業單一化。
50+5就可以賣了啊!!哈哈
50歲新青安銀行不會借到40年
薪水的漲幅遠遠落後房價的漲幅, 延長貸款年限根本不是優惠, 只是反映買房族低薪的現實問題
經融風暴快到了。會夾帶股市下跌
只要是內政部和財政部比對, 勾稽查出是投機人頭戶, 不是踢出, 應該直接入獄啦? 投機人數遠大於真正有住的需求人數.
這就是賴皮缺乏EQ的決策品質
90歲是不是錯誤訊息 待商榷
銀行房貸本身有年齡＋貸款年限≦銀行規定年限65年
相關的審核機制
所以應該是不成立的
舉例不要用可能之類的話帶入不切實際的極端值
若上述為真
請你說實話
官商勾結的政策
民眾黨加油
新青安綁住年輕人
乖乖安份當打工仔
過20年、錢都給建商銀行賺走了
不買、用租房也是被房東賺走
政府要做的事
幫底層大幅加薪
底層服務業要勇於漲價
勞健保費率也才能大幅提高
房地產相關稅率利率
也要大幅提高
增加屯房屯地者的成本
不要再讓房價飆漲
提前收割打工仔的血汗錢
聽說現在有的板橋100萬起
蘆洲85萬、新竹開95萬
價格隨建商跟代銷喊
用實價登錄的已經很落後成交行情
以前十信案直接牽涉的也才10億
現在台北辦公大樓一個樓層
可能就10億了
貸款1000萬
新青安40年繳550萬利息
可是房租6+1都一個月都2萬了
一年24萬、40年960萬
房租補貼要報稅又可漲租金
房價漲了又可漲租金
租金一年漲10~20%
投報率又更高了
房價不噴才怪
可是怎麼都覺得怪怪的
中間跟底層哪有那麼多錢這樣割
不然就是通膨、通膨了但薪水又找藉口不漲
40年間都不會有個人、企業產業
甚至國際的問題
而且台灣的房地產貸款利率
有主計處幫壓低通膨數據
有央行商銀把房地產
當無風險資產放貸
風險貼水只有1%
還有內政部財政部
利率補貼房租補貼
壓低囤房成本
房價怎麼可能會跌
總之就是被剝削的一群
因為沒有強制各銀行貸款年限公式，正常也要年齡+貸款年限
基本上除非這個行業超級缺人，根本就沒有人要做，不然一般滿65歲，老闆含著眼淚不忍也要把你辭退，不然他違法
今年桃園的漲幅第一名竟然是楊梅區，太令我震驚了！！！！！
不意外，埔心牧場那塊地在鄭文燦時期就被三立買走了，聽說之後要蓋大型outlet
原因只有這個嗎 有點好奇 以前我都笑稱這邊蛋屎區 最近看一下價格往3字頭靠攏 真的有點驚訝 大型outlet希望有不同大賣場啦 不然只有全聯可以選@@Archerlan
不意外，因為桃園其他地方已經處理過，漲過一波，
今年就是要找還有機會發展的地方，繼續漲起來賣，
反正台北太貴，一堆人跑來桃園買，
身為桃園自住者，真覺得附近房價這幾年升的太快。
@@user-ug1nh4pi3u 沒錯 感覺背後有個推手
根本是炒房政策
限貸一次不就學國民黨之前的作法～ 噗
新青安没有最高年齡限制，這是關鍵，青年創業不得逾46歲，没有理由新青安没有最高年齡限制
離島建設條例的最新修法日期是民國108年，離島指中華民國的澎湖、金門、馬祖、小琉球及綠島，可以開放別的國家投資，但別的國家不能控制整個建設，到危害國家主權-養套殺，必要時人民公投決定，因為人民是國家的主人
我一直不了解這種四十幾年的房子怎麼住人？ 買下去還要多花幾百萬去弄管線啥...但是一聽說是種只賺不賠的投資，就買下去了
最大的問題就是央行，低利率，同時央行也沒在管跟各國的匯率問題，直接當作不知道，只要低利率存在，不管怎麼補都一樣，不管什麼政策都一樣
帥過頭也說過唯一能打房的就是拉利率至少要拉到4%以上，不然絕對繼續漲繼續炒，但4%很多銀行建商會倒，景氣會爆炸，誰拉大概都不用選了 所以房價繼續噴
為何不直接綁死 使用新青安不準出售 真有出售需求再次跟政府提出申請核准後才能出售？ 這樣不就好了 根本就是在助長房價啊