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如果咁岩撞正工人沖涼，僱主煮緊飯的時候，都幾尷尬........大家記得睇完Subscribe我地Channel阿!!!
工人冲凉，主人煮飯😅😅😅
@@Wong2ho 😂😂😂
@@Wong2ho 咁夜晚淥個杯麵都算煮野食嘅😂😂😂
😂做到咁，相信僱主已經知道呢個則的破綻😂
我反而擔心變空中飛人，剛才見你企喺度過半個身，d工人興抺窗，企浴缸上都幾危險
發展商真是有良心，$ 6,350 的地價，在元朗區賣到過 $ 2萬一方呎，並附上厚厚的主力牆，同名校網絶緣，真係令人感動。😂😂😂
6:06 詹SIR小熱褲出現🤣
吊1000尺啊，2千幾萬啲房豆腐膶咁細三尖八角計吓計吓得返七百幾呎 管理費加差餉一萬蚊一個月 真係良心到呢👍🏻
2200萬，一千呎，未免太貴。寧可選擇九龍或港島二手豪宅。不過新地企硬不肯減價，證明他們相信市場會慢慢吸納這些單位。
一千都比多😅
元朗真係不了
牆身厚？唔怕～搵Adam就得啦！～
😂我都啱啱諗住係咪可以拆，拆，拆
笑左😂
工人房用嚟做儲物房好似合理啲想拆咗個工人房廁所放多兩個雪櫃🥰
你都幾識講撚埋啲低能嘢
永遠都唔明20000呎買元朗既人唸咩元朗又遠，啲人又雜。層樓係新地同站頂，都蓋唔過其他因素。新地樓都要睇location嫁…
驗樓師同主持係男人，所以唔明個暗格有咩好處？😂長暗格可以放未用衛生巾，細暗格可以放用左嘅衞生巾。
最貴果期Yoho 反而無室內泳池 會所餐廳同full court 球場…管理費仲貴左
一入屋望到露台門以為坐緊監，grand yoho, yoho midtown 真係贏咗9條街
胡sir好暖男呀😊知道可以放夾髮器。。❤
同一座樓宇，低層客廳主力牆非常厚，但去到高層40幾樓就比較薄，令到高層的實用面積較高。另外廚房附近的工作平台，實用性非常低，如果把它變成安放分體式冷氣外置機，反而是一個比較實用的方案，將來要清洗或更換新機的成本會比較低。總體感覺，新的樓宇單位設計越來越不實用， 超細的工作平台，只可以一個人站立，都不知道可以做什麼。假天花做的全屋冷氣系統，清理非常麻煩，容易滋生細菌和昆蟲。
元朗地鐵站上蓋愈來愈好！ 又有樓入伙，增加元朗人口同吸引力
好彩樓底都唔係好矮, 工人房可以整上面訓下面書枱衣櫃
實際業主用24000幾一呎 買呢間野，因為1000呎得出面其他新樓800幾呎咁大
屯門碼頭 邁亞美海灣 雙露台.連天台全海景,市價約12xX萬 得獎名厦
啲牆咁厚，搵黎生一定幫到業主🎉
工作平台可以做咩嘢工作？
師父依舊性感
D 主力牆咁厚又計實用面積🤣 係咪要搵下adam度下有無得拆
Grand yoho 無論設施, 大廈管理, 同埋去地鐵站商場, 好多方面都好過yoho hub好多, yoho hub優勝之處只係新幾年........... 噪音問題, 其實GY就算望向博愛公路, 都只係6x分貝, 靜過Yoho hub望向新元中同GY方向, 因為果度好多燈位, 汽車起步特別嘈, 同埋噪音被四邊樓宇焗住哂, yoho hub部分單位係玻璃窗仲要額外附設左隔音趟窗......好哂位.....同埋露台門設計已經係一大敗筆.........露台最實用係MT, 跟住到GY。仲有yoho hub去到三房都仲有部分係開放式廚房........去到地下大堂, yoho hub 如果落雨大風少少都吹濕哂, 仲要對正行人燈位, 大門又窄, 一落到去要左閃右避, 門口成日有老鼠同埋好多白鴿.............Grand yoho 同埋midtown就完全冇呢個問題, 一落樓就商場and巴士站, 行兩步就到地鐵站， 完全唔會濕身, 其實GY 同MT 呢2期先真係站頂。仲有yoho hub私家車係唔可以上平台.....會所方面, yoho hub 打波, 做GYM用更衣室要額外俾$$........籃球場又唔係full court, 又冇室內池, 即係只得夏天可以用, 平時唔開都要焗俾保養費.........又冇餐廳; 反之, Grand yoho 同埋midtown 都係full court籃球場, 有室內恆溫池, 又有餐廳, 唔想同人迫可以多個選擇, 仲可以幫住戶送上樓。兒童設施, Grand yoho 同midtown 完勝yoho hub。Yoho hub 冇得幫住戶keep 快遞, grand yoho 每座都有間房可以keep。管理費yoho hub又貴過 GY同MT at least 0.3x ..........真係要數 yoho hub有咩好, 就係新樓。同埋因為橫跨左成個西鐵, 園林會多少少, 但其實平台又會窄身左..... 但又醒起另一問題, 就係1,2座去商場, 係要行差唔多成個西鐵咁遠先落到去地面, 再搭扶手電梯上一層, 經西鐵站先去到商場........橫跨左疫情起既新樓，好多都將貨就價, yoho hub收樓質素並唔係驗樓師講得咁好, 好多野都冇講...........
其實各有不同吧。YH其最大賣點係向北的單位吧。而GY除8一10座向東，5座向東北，其他都會樓景，而向內園都要食青山公路之車聲。相反YH 1一2座，樓下只是朗和路而沒有車駛入，會比較寧靜。而MT，除9座外，1一8座向內園之單位，都會被新起的政府資助房屋擋住了。而MT1一5座向北之單位，除樓景外樓下也是青山公路，非常嘈吵。MT唯一可取是6一8向東之高層單位，8座高過光明學校就無景觀問題，而6一7座正對的魚欄，未來大有改建之風險。
至於往不同交通工具的比較，YH1一5座應會用B期現月出入，要留意，交通工具也不定只是西鐵，還有巴士輕鐵的，現有出入口是三樣交通工具的中心點，事實YH往西鐵入閘口也非常近，唔敢講GY王子飯店之出入口誰快一些，不過應差不多了。至於GY8一10座出入的戲院後之出入口就非常之遠了，而MT也在對面街，也應該比YH為遠。MT/GY要坐輕鐵就會比較遠了。至於講YH現有出入口很小，大小真的重要？而C期還有出入口的。另外打風落雨會濕身，我想除非8號風球吧，正常下雨也會遮到的不要太誇張。
屋苑之配套，會所之餐廳，我個人覺得極之無謂的，樓下近50間食肆卻要食會所餐廳？而會所的食物質素，眼見普遍屋苑都只是平庸，所以大多無客卻難以營運，真的擔心要貼錢保留餐廳。至於室內泳池，也是好壞參半吧。四季長開之恆溫泳池成本極大，靠幾個冬天游泳的住客收入去支撑是沒可能，結果所有住戶管理費反映。YH還有C期的會所還沒啟用呢。
@@Tinkam 如果大家以距離MTR作比較, GY 8-10座一定會快過YH 1,2座到MTR, 因為YH要先行長長平台, 再落地面, 再搭扶手電梯上一層, 先到閘口, GY就只係經商場就可以。至於出入口, 出入口大小非常重要, 番工番學時間一定迫住出大門, 而出左大門又正正係行人燈位等過馬路, 亦會衍生保安問題, 因為保安人員係無可能睇得哂。至於門口位置, 唔洗打風, 只要大風少少已經會撇雨, 而門口又窄又多人, 個個開摭關摭, 又會塞人, 大堂入面人流分分鍾會倒灌tim...... 要留意宜家只係賣左440伙, 仲要唔係全部人入住哂。
@@Tinkam 食飯時間, yoho mall係要等好耐位, 多一個自己屋苑獨有既選擇, 個人認為係重要，甚至游完水去會所餐廳食野, 都好方便。而GY同MT既餐廳都係每年有盈餘的。至於泳池方面, 泳池唔用都仲係要維修費, 反面有暖水池繼續營運係可以幫補到。至於管理費方面, GY同MT 剛剛加左宜家都仲平過YH0.31以上, 而新盤剛入伙既管理費係一定唔準, 好快又會再加, 反之GY同MT戶數多, 反而可以bear到屋苑開支, 所以可以平過YH。而YH係港鐵管理, 亦都比GY同MT既啟勝差一截。
2萬蚊尺買元朗, 貪元朗夠遠
元朗大刀會～
睇左圖則, 三房連廳的牆身似非主力牆，那厚厚的牆可能是為了令房廳部份都減少主力可全部房打通
你柒鳩少陣啦
500毫米厚牆身?咁咪即係50CM，半米厚?咁跨?
好耐冇睇詹sir小熱褲
主力牆咁厚,弄到實用率低好多,這位置這尺價,應該最少坐十年
業主未住，層樓已經唔見左幾百個，果然係有錢人。
1000呎細到好似得幾百呎咁
12:12 錯資料啦，係3米呀
2千萬 廚房好細🥲
兩個人入去已經轉唔到身
牆身厚啲隔音咪好啲囉
其實香港好多樓都睇到廁所同沖涼😅不過都做磨沙窗
2千幾萬買元朗😅我冇野講
平台細到咁,又唔可以放任何野,唔通用黎罰企?
四個人夾錢買，2人名，2人申請公屋...
400mm牆！有咩問題？買樓計實用面積，我唔明有咩唔低？
成幅400mm牆都會計入實用面積部份，業主要俾錢買的。
又係d唔放得既工作平台 其實工作平台同露台有咩分別LOL
香港樓價真係痴咗線
工作平台不能工作🤪
睇黎大家攪錯左，工作平台係比屋主以外的人工作，例如維修外牆，水渠等
@@yiuming110583 要維修呢D野咪又係要再俾錢搭棚，真係企係個所謂工作平台就做到咩
@@hoyip123ify 地產商就會同你講唔駛係天台或地下撘，平好多。問你死未
@@yiuming110583 唔識既都唔會信啦，周街都見到啲換冷氣既唔使由地下/天台搭起😂
@@yiuming110583 屋主以外的人工作 重點係 計埋尺價入面🙈
宜家講既實呎係咪包埋厚身主力牆佔用空間如果係 同以前下下講建築面積吹噓面積大小無異
計埋的 幾百萬買牆身
where can I see "super fans " ?
真心話,很不值,更不喜歡間隔
呢個算唔算係賣點多過缺點😂
2千萬 買間唔實用,工人房細到死,唔值/買 九龍塘,太古-又1村花園園 寓用8o8尺 抵d😅
C fu pants are a bit short 😂
詹Sir條郭富城式牛仔短褲好吸腈❗️👀
so good 👍
驗樓師好老實😂
新鴻基地產D樓,高分係正常
詹SI R條超窄熱褲好sexy😂😂😂
好難專心到😂
@@KaYeungG 想嘔。😑
叫黎生幫手拆主力牆，順手搞到yoho 變危樓
狗口長不出象牙
驗樓師係咪著住條熱褲？
好似咁多期yoho黎講，呢期間格最差。
2千萬，我係元朗街坊都覺得唔值.
元朗站盡快增加居住空間同居住人口，加快元朗發展
400mm牆身好厚？直接扑穿佢囉 😎
係👍掃平晒佢。
最重要係唔好post上網
Adam 哥真係好唔得閒
可以偷窺人沖涼！呢個先係最大賣點呀🤭🤭🤭
工人房其實係儲物房
买高d，甘主力墙就会薄好多。
嶄地樓 怪積奇多😅玩殘業主/我家改買信和樓
有幾戇鳩先會買呢度?
2 万多😭😭😭
呢啲設計直頭係冇人性! 唔係唔夠人性化
2k 不如買house 住 on99 咁
笑話😂
香港怎麼主持人说單位房间不是好大，又是你去介绍這些细單位给別人。
20M, I could move overseas two times. HK = polluted air, chinese style education, wait forever medical service
2 萬真係唔會住元朗， 校區已經唔靚仔
99分 😂 問題唔洗執修
香港真多水魚
好以驗樓師有的說法唔係咁好，佢攞兩盒紙巾放在廁所去檢驗儲物櫃果格，話擺唔到入去，首先每次買呢啲盒裝紙巾番屋企用，買幾多先，起碼買十盒八盒，我屋企就無人擺呢啲會裝紙巾入浴室嘅，浴室用廁紙，抹手用扶手巾。呢的盒裝紙巾只放客飯廳和睡房用，就算存放都係客廳雜物櫃及睡房牀頭櫃。有人會存放係浴室的櫃，有咁多位咩，可能貧窮限制我嘅想象，果的二百幾尺套房加八十呎浴室肯定可以放入去嘅。但係唔係咁樣去放以上呢個浴室內的櫃仔囉。
自殺式買樓
曬衫都唔得都戇鳩
垃圾設計
工作平台連曬衫都唔俾?咁做到D咩工作?同埋仲講垂直傳播?咁你地呢D陌生人仲上人地單位拍野?專心防疫啦
防你老母😂
where can I see "super fans" ?
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@@Wong2ho 😂😂😂
@@Wong2ho 咁夜晚淥個杯麵都算煮野食嘅😂😂😂
😂做到咁，相信僱主已經知道呢個則的破綻😂
我反而擔心變空中飛人，剛才見你企喺度過半個身，d工人興抺窗，企浴缸上都幾危險
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6:06 詹SIR小熱褲出現🤣
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2200萬，一千呎，未免太貴。寧可選擇九龍或港島二手豪宅。不過新地企硬不肯減價，證明他們相信市場會慢慢吸納這些單位。
一千都比多😅
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牆身厚？唔怕～搵Adam就得啦！～
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永遠都唔明20000呎買元朗既人唸咩
元朗又遠，啲人又雜。層樓係新地同站頂，都蓋唔過其他因素。新地樓都要睇location嫁…
驗樓師同主持係男人，所以唔明個暗格有咩好處？😂長暗格可以放未用衛生巾，細暗格可以放用左嘅衞生巾。
最貴果期Yoho 反而無室內泳池 會所餐廳同full court 球場…管理費仲貴左
一入屋望到露台門以為坐緊監，grand yoho, yoho midtown 真係贏咗9條街
胡sir好暖男呀😊知道可以放夾髮器。。❤
同一座樓宇，低層客廳主力牆非常厚，但去到高層40幾樓就比較薄，令到高層的實用面積較高。
另外廚房附近的工作平台，實用性非常低，如果把它變成安放分體式冷氣外置機，反而是一個比較實用的方案，將來要清洗或更換新機的成本會比較低。
總體感覺，新的樓宇單位設計越來越不實用， 超細的工作平台，只可以一個人站立，都不知道可以做什麼。假天花做的全屋冷氣系統，清理非常麻煩，容易滋生細菌和昆蟲。
元朗地鐵站上蓋愈來愈好！ 又有樓入伙，增加元朗人口同吸引力
好彩樓底都唔係好矮, 工人房可以整上面訓下面書枱衣櫃
實際業主用24000幾一呎 買呢間野，因為1000呎得出面其他新樓800幾呎咁大
屯門碼頭 邁亞美海灣 雙露台.連天台全海景,市價約12xX萬 得獎名厦
啲牆咁厚，搵黎生一定幫到業主🎉
工作平台可以做咩嘢工作？
師父依舊性感
D 主力牆咁厚又計實用面積🤣 係咪要搵下adam度下有無得拆
Grand yoho 無論設施, 大廈管理, 同埋去地鐵站商場, 好多方面都好過yoho hub好多, yoho hub優勝之處只係新幾年...........
噪音問題, 其實GY就算望向博愛公路, 都只係6x分貝, 靜過Yoho hub望向新元中同GY方向, 因為果度好多燈位, 汽車起步特別嘈, 同埋噪音被四邊樓宇焗住哂, yoho hub部分單位係玻璃窗仲要額外附設左隔音趟窗......好哂位.....同埋露台門設計已經係一大敗筆.........露台最實用係MT, 跟住到GY。仲有yoho hub去到三房都仲有部分係開放式廚房........
去到地下大堂, yoho hub 如果落雨大風少少都吹濕哂, 仲要對正行人燈位, 大門又窄, 一落到去要左閃右避, 門口成日有老鼠同埋好多白鴿.............Grand yoho 同埋midtown就完全冇呢個問題, 一落樓就商場and巴士站, 行兩步就到地鐵站， 完全唔會濕身, 其實GY 同MT 呢2期先真係站頂。仲有yoho hub私家車係唔可以上平台.....
會所方面, yoho hub 打波, 做GYM用更衣室要額外俾$$........籃球場又唔係full court, 又冇室內池, 即係只得夏天可以用, 平時唔開都要焗俾保養費.........又冇餐廳; 反之, Grand yoho 同埋midtown 都係full court籃球場, 有室內恆溫池, 又有餐廳, 唔想同人迫可以多個選擇, 仲可以幫住戶送上樓。兒童設施, Grand yoho 同midtown 完勝yoho hub。Yoho hub 冇得幫住戶keep 快遞, grand yoho 每座都有間房可以keep。管理費yoho hub又貴過 GY同MT at least 0.3x ..........
真係要數 yoho hub有咩好, 就係新樓。同埋因為橫跨左成個西鐵, 園林會多少少, 但其實平台又會窄身左..... 但又醒起另一問題, 就係1,2座去商場, 係要行差唔多成個西鐵咁遠先落到去地面, 再搭扶手電梯上一層, 經西鐵站先去到商場........
橫跨左疫情起既新樓，好多都將貨就價, yoho hub收樓質素並唔係驗樓師講得咁好, 好多野都冇講...........
其實各有不同吧。YH其最大賣點係向北的單位吧。而GY除8一10座向東，5座向東北，其他都會樓景，而向內園都要食青山公路之車聲。相反YH 1一2座，樓下只是朗和路而沒有車駛入，會比較寧靜。而MT，除9座外，1一8座向內園之單位，都會被新起的政府資助房屋擋住了。而MT1一5座向北之單位，除樓景外樓下也是青山公路，非常嘈吵。MT唯一可取是6一8向東之高層單位，8座高過光明學校就無景觀問題，而6一7座正對的魚欄，未來大有改建之風險。
至於往不同交通工具的比較，YH1一5座應會用B期現月出入，要留意，交通工具也不定只是西鐵，還有巴士輕鐵的，現有出入口是三樣交通工具的中心點，事實YH往西鐵入閘口也非常近，唔敢講GY王子飯店之出入口誰快一些，不過應差不多了。至於GY8一10座出入的戲院後之出入口就非常之遠了，而MT也在對面街，也應該比YH為遠。MT/GY要坐輕鐵就會比較遠了。至於講YH現有出入口很小，大小真的重要？而C期還有出入口的。另外打風落雨會濕身，我想除非8號風球吧，正常下雨也會遮到的不要太誇張。
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至於室內泳池，也是好壞參半吧。四季長開之恆溫泳池成本極大，靠幾個冬天游泳的住客收入去支撑是沒可能，結果所有住戶管理費反映。YH還有C期的會所還沒啟用呢。
@@Tinkam 如果大家以距離MTR作比較, GY 8-10座一定會快過YH 1,2座到MTR, 因為YH要先行長長平台, 再落地面, 再搭扶手電梯上一層, 先到閘口, GY就只係經商場就可以。至於出入口, 出入口大小非常重要, 番工番學時間一定迫住出大門, 而出左大門又正正係行人燈位等過馬路, 亦會衍生保安問題, 因為保安人員係無可能睇得哂。至於門口位置, 唔洗打風, 只要大風少少已經會撇雨, 而門口又窄又多人, 個個開摭關摭, 又會塞人, 大堂入面人流分分鍾會倒灌tim...... 要留意宜家只係賣左440伙, 仲要唔係全部人入住哂。
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99分 😂 問題唔洗執修
香港真多水魚
好以驗樓師有的說法唔係咁好，佢攞兩盒紙巾放在廁所去檢驗儲物櫃果格，話擺唔到入去，首先每次買呢啲盒裝紙巾番屋企用，買幾多先，起碼買十盒八盒，我屋企就無人擺呢啲會裝紙巾入浴室嘅，浴室用廁紙，抹手用扶手巾。呢的盒裝紙巾只放客飯廳和睡房用，就算存放都係客廳雜物櫃及睡房牀頭櫃。有人會存放係浴室的櫃，有咁多位咩，可能貧窮限制我嘅想象，果的二百幾尺套房加八十呎浴室肯定可以放入去嘅。但係唔係咁樣去放以上呢個浴室內的櫃仔囉。
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