오피스텔 원룸에서 음식 판매할 수 있는지 확인하는 방법
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- 소자본으로 인터넷에 음식 판매하는 방법?!
온라인에 판매하고 싶은데
집에서 하고 싶으시다구요?
집에서 과연 가능할지 영상을 통해 확인해보세요!
[🤓 똑똑한 사장님이 온라인 식품 창업하는 방법! 김새턴 강의 정보 링크]
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좋은 영상 감사합니다❤
영상잘봤어요^^ 2종근린상가인데 2층3층은 주거시설로 되어있구요 1층은 2종근린으로 되어있는데 가정집처럼 주방있구 방2개 도배장판 되어있는데 허가받을수 있을까요?
안녕하세요! 먼저 영상을 봐주셔서 감사합니다 :)
1층에 2종 근린생활시설로 되어 있다면,
방에 도배장판을 제거하시고 음식을 위생적으로 할 수 있는 공간으로 리뉴얼 하신다면 허가 받으실 수 있습니다.
그럼 성공적인 창업 응원하겠습니다!
안녕하세요 영상 잘 들었습니다 ^^ 떡을 온라인으로 판매하기 위해서는 떡을 만들 수 있는 근생공간을 알아봐야 겠네요 ^^ 근데 궁금한게, 음식은 온라인스토어에 자세한 표시사항(칼로리,단백질,지방등...)을 기재하던데 그건 어떻게 기입해야 하나요~? 직접 핸드메이드로 만들시에는 어떻게 적어놔야 할지 ^^:;
안녕하세요! 먼저 저희 영상을 시청해주셔서 진심으로 감사합니다.
영양정보표시를 하실 예정이시라면,
직접 만드시는 것보다 영양정보 분석을 해주는 업체에 위탁 맡기는 것을 권장드립니다.
영양정보를 직접 계산하시게 되면 오차가 생길 수 있기 때문인데요, 그렇게 되면 고객들의 컴플레인을 받을 수 있어요.
만약 그래도 한번 직접 해보실 생각이시라면 '농식품 올바로'라는 곳을 활용해보시면 좋을 것 같습니다.
그럼 성공적인 떡 온라인 창업이 되시길 진심으로 응원하겠습니다!
감사합니다🙂
@@saturn-s 답글 감사합니다^^영양정보 분석 위탁해주는 업체를 어떻게 찾아야 하나용?먹는것은 예민한 부분인것 같아서 정확히 영양정보를 기재해야 될것 같아서요.
코치님 안녕하세요!
한가지 궁금한게 있어서 입니다.
과일을 소분해서 밀키트형태로 판매코자 하는데 이번에 작업장으로 한 곳이 원룸 주인세대 입니다.
용도는 철 콘크리트 주거 용으로 되어있는데 이 경우는 근린생활이 아니오니 즉판업으로 신고할수가 없는 것 이겠지요..?
안녕하세요 :) 먼저 영상을 시청해주셔서 감사합니다!
말씀하신대로 용도가 '주거용'으로 되어 있기 때문에 즉판업으로 신고는 불가합니다 ㅠㅠ
답변이 사업에 도움 되셨길 바랍니다🙂 그럼 즐거운 하루 보내세요!
혹시 애완견 건조 간식이나 과일건조 만들어서 판매 할 예정인데 이런 경우에도 근생시설에서해야 신고가 되는건가요?
애완견 관련 식품은 사료제조업 이런 쪽이어서 장 모르겠습니다🥲 지역 구청에 문의해보시기 바랍니다🤗
안녕하세요 코치님 다음달 온라인디저트 창업을 준비중인 사람입니다 궁금한 게 있는데 LH아파트에서도 창업이 가능할까요?? 층수는 11층이고 공동주택이라 나와있네요..1층만 근린생활시설로 나와있구 나머지층수는 공동주택이라 표기 돼 있습니다 사업자등록증을 발급받는 데 있어 제한이 있을지 궁금합니다!
안녕하세요! 저희 영상을 봐주셔서 진심으로 감사합니다.
아파트 주택에서는 즉판업으로 영업신고를 낼 수가 없습니다.(사업자등록은 영업신고증을 발급 받은 후 할 수 있습니다)
따라서 말씀하신 1층을 제외한 주택 용도의 공간은 불가합니다.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
감사합니다 :)
집에서 양념제조해서 떡볶이 밀키트를 판매하고싶은데 용도가공동주택(아파트)면 불가한가요?
안녕하세요 :)
먼저 저희 영상을 시청해주셔서 감사합니다!
말씀하신 아파트 용도에서는 불가합니다..
식품은 위생시설에서 만들어야 하는데, 그 기준중 가장 기본적인 기준 하나가 근린생활시설입니다.
그래서 최소한의 금액으로 구할 수 있는 곳을 임대해 하셔야 하는 점 참고해주세요!
그럼 새로운 도전을 응원하겠습니다!
감사합니다 ☺️
안녕하세요 새턴님. 근린생활시설로 신고 되어있는 주택에서 휴게읍식업 신고를 하고 배달전문점을 할 수 있을까요? 실제로 주택 지하에서 배달전문점을 하고 있는 분을 봤는데 궁금합니다.
안녕하세요 :) 먼저 영상을 시청해주셔서 감사합니다!
말씀하신 공간이 근린생활시설로 용도가 되어 있고(주거용이 아닌), 음식을 만드는 공간이 물이 닿아도 곰팡이나 비위생적인 시설로 되어 있지 않고, 물이 나오고 물이 빠지는 시설이 되어있는 등의 위생적인 관리가 가능한 공간이라면 가능성이 있다고 보시면 됩니다 :)
답변이 사업에 도움 되셨길 바랍니다🙂 그럼 즐거운 하루 보내세요!
원룸이 근린생활시설이면 딜리버리만할수잇는 디저트가게를 만들수 있나요? 집주인의 허가도 필요한가요?
저도 궁금합니다
@@momo78904 이게 굉장히 캐바캐겟지만.. 옆집이나 같은 건물에서 사는사람들한테는 진짜 민폐일거같은데..
안녕하세요! 먼저 저희 영상을 시청해주셔서 진심으로 감사합니다 :)
일단 용도가 근린생활시설이라면 용도측면에서는 가능하지만
내부 시설, 즉 위생적인 시설 측면에서는 불가능합니다.
따라서 지금 현재 원룸에서 딜리버리를 하시려면 내부 공사를 해주셔야 합니다.
그럼 당연히 집주인분의 허가도 받아야 하실거구요.
결과적으로 근린생활시설인 원룸에서 하시려면 음식점 주방시설과 같은 시설로 내부 공사를 진행해주셔야 합니다.
또한 딜리버리(배달)를 하시려면 즉판업이 아닌 일반음식점으로 신고를 하셔야 하기 때문에
정화조 용량을 늘려야하는 공사도 필요할 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다! 감사합니다 :)
@@saturn-s 배달전문 커피쪽도 혹시 근 공사가 필요할까요?
@@saturn-s 그런걸 몰랐네요 차라리 월세가 저렴한 소형상가를 알아보는게 낫겠네욤...ㅜ
현재 식당을 운영중인데 식당에서 공구처럼 판매하는건 가능할까요?택배없이 배달입니다
안녕하세요! 먼저 영상을 봐주셔서 감사합니다 :)
식당에서 공구하는 방식으로 하시는 건 물론 가능합니다.
다만 공구를 택배로 배송하는 경우라면 즉판업을 신고하셔야 하고,
공구에 대한 결제를 대표님 명의로 온라인에서 한다면 통신판매업을 결제해주셔야 합니다.
공구를 인플루언서가 온라인 결제건 계좌이체건 상관없이 한다면 대표님은 별도로 통신판매업신고를 하시지 않으셔도 됩니다.
그럼 성공적인 창업 응원하겠습니다!
감사합니다.
도시형생활주택 및 판매시설은 가능할까요?
안녕하세요 :) 먼저 영상을 시청해주셔서 감사합니다!
말씀하신 공간은 식품을 생산(제조,가공)하는 곳으로는 적합하지 않기 때문에 불가할 것으로 생각됩니다.
정확한 답변은 현재 위치한 지역의 구청이나 시청에 문의 해보시면 확인하실 수 있습니다 :)
답변이 사업에 도움 되셨길 바랍니다🙂 그럼 즐거운 하루 보내세요!
아파트에서 반찬 만들어서 공구식으로 판매하려고하는데 괜찮을까요?
안녕하세요! 먼저 저희 영상을 봐주셔서 진심으로 감사합니다 :)
아파트에서 반찬을 만들어서 판매해 매출이 생기는 경우 위법에 해당되오니 유의하시기 바랍니다ㅠㅠ
과수원,저온창고로 등록되어있는 곳에서 식혜,김치,고추장 등 판매 가능할까요?
안녕하세요 :) 먼저 영상을 시청해주셔서 감사합니다!
말씀하신 공간이 건축물대장의 건축물용도에서 제1종 또는 제2종 근린생활시설 인지 확인을 해주셔야 정확한 답변을 드릴 수 있습니다.
예측하기론 과수원과 저온창고는 근린생활시설로 되어 있지 않을 것 같아서 정부24에서 건축물대장을 열람해서 확인해보시기 바랍니다 :)
답변이 사업에 도움 되셨길 바랍니다 그럼 즐거운 하루 보내세요!
안녕하세요 이미 가게를 운영중인 곳에서 온라인 판매를 하는것은 문제가 되지않나요?
안녕하세요! 먼저 영상을 봐주셔서 감사합니다 :)
기존 운영중인 가게에서 온라인 판매는 물론 가능합니다.
온라인 판매를 위해선 즉석판매제조가공업(택배 배송을 위한) 영업신고와, 통신판매업(온라인 판매로 인한 매출 신고를 위한) 신고를 해주셔야 합니다.
그럼 성공적인 창업 응원하겠습니다!
혹시 생활형 숙박시설은 안되는걸까용?.?
안녕하세요! 먼저 영상을 시청해주셔서 감사합니다 :)
생활영 숙박시설은 불가할 것으로 생각됩니다 ㅠㅠ
찻잎을 도매로 구입하여 종류별로 소분해서 온라인으로 판매하려고 합니다. 단순한 소분이나 제품 그대로 가격 혹은 포장만 바꿔 판매하는 것이 가능할까요?
안녕하세요! 먼저 저희 영상을 봐주셔서 정말 감사합니다 :)
찻잎을 도매로 구입해서 소분 후 판매를 하려면 소분업(소분시)이나 유통전문판매업(가격 변경)으로 신고하셔야 하고,
포장의 경우는 지자체 위생과에 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.
하시려는 사업에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.!
디저트 택배 창업을 하려는데
지하 단지내상가를 선택할지
원룸을 선택할지 고민 됩니다...
원룸도 근린생활시설이라면
100프로 창업 가능할까요?
노트북을 구매하려는데
저가 모델을 구입해도 업무하는데
지장이 없을지 걱정입니다..
안녕하세요! 디저트 택배 창업을 하실 예정이시면 원룸이 아닌 단지내 상가를 선택하는게 맞습니다. 원룸이 근린생활시설로 되어 있다 하더라도 식품을 위생적으로 생산하기 적합한 바닥, 벽 등 시설 기준에 맞지 않는다면 창업에 필수인 영업신고가 불가합니다.
그리고 노트북은 저가 모델이어도 상관 없습니다 :) 직접 디자인을 하시더라도 저가 모델에서는 어느정도 가능합니다.
감사합니다 :)
모든 것이 어렵게 느껴지는 시기인데
답변 주셔서 정말 감사드립니다! ㅠㅠ
주택과 같은 용도를 근린시설로 변경가능한가요?
안녕하세요. 변경은 가능하지만, 공사 비용이 크게 들어갑니다!
음료 제조 창업 준비중인데 근린생활시설 용도 상가를 계약만해서 신고하고 실제로는 집에서 제조해서 판매해도 되나요? 허가 해줄 때나 이후에도 실사 조사가 나오는걸까요?
안녕하세요! 근생 용도 상가를 계약하신 후 상가에 영업신고를 하시면 됩니다.
영업신고를 하시면 보통은 실사가 나오는데요, 요즘엔 즉판업이 많아지면서 실사를 나오지 않은 지역도 꽤 있더라구요.
식품은 집에서 제조하기에 적합하지 않으니 최소한 업소용 주방시설에서 제조하시는 걸 권장드립니다 :)
늦었지만 새해 복 많이 받으세요! 감사합니다 🙂
식료품제조업은 상가에서도 쉽지 않을겁니다. 제조장 없이 상가에서 제조를 하기위해서는 제조장이 있는 사업장과 임가공계약을 맺어야합니다.
그리고 즉석식품가공업에 대해서 말씀드리자면 식약처에서 요구하는 식품공정에 따른 절차없이 손쉽게 팔수 있는 품목들입니다.
임세령씨랑 비슷하시네요
안녕하세요! 예쁘게 봐주셔서 감사합니다 :)
화면이 잘 나왔나봅니다 😆
그럼 즐거운 하루 보내세요!
건축물 용도를 변경할 수는 없나요?
단독주택 입니다
안녕하세요! 먼저 저희 영상을 시청해주셔서 감사합니다 :)
단독주택의 용도를 변경은 가능합니다. 다만, 각종 시설공사가 필요하기 때문에 전반적인 비용이 크게 들어갈 수 있다는 점 참고해주시면 좋을 것 같습니다.
시설 공사비용이 일반 상가를 구하는 비용보다 당연히 클 수 있습니다.
이점 참고하셔서 상황에 맞는 방향을 선택하시면 좋겠습니다.
감사합니다!
'근린생활시설및주택'으로 되어있는데 이런 경우에도 가능한가요?
안녕하세요! 저희 영상을 봐주셔서 진심으로 감사합니다 :)
용도에 '주택'이라는 단어가 들어있어서 이부분은 지역 위생과에 한번 문의를 해보셔야 할 것 같습니다.
용도의 이름이 명확하지 않은 경우 위생과의 답변이 정확하기 때문입니다.
감사합니다 :)
저도 창업코치하고 싶어요 창업코치되려면 자격증있어야하나요?
영업비밀 그냥 달라는? ㅋㅋ
오피스텔 용도가 업무시설로 되어있는데 디저트택배사업이 가능한가요?
안녕하세요! 답변이 늦었습니다.
업무시설은 제가 경험한적은 없지만, 불가할 것으로 판단됩니다..
보다 정확한 가능 여부가 궁금하시다면 영상을 참고하셔서 지역 위생과 담당관에게 직접 문의해보시는 것을 권장 드립니다 :)
늦었지만 새해복 많이 받으세요! 감사합니다 🙂
안녕하세요. 유익한 정보를 제공해주시니 감사합니다. 혹시 판매장 으로 되어있어도 가능할까요~?
안녕하세요 :) 판매장은 제가 알기로 자동차 판매장이나 외곽의 도매 가구 판매장 느낌의 형태인걸로 알고 있는데요, 만약 그런 경우라고 한다면 불가할 것 같습니다. 정확한 건 해당 지역의 위생과에 문의를 해보시면 정확한 답변 들으실 수 있을 거예요. 🙂
그럼 편안한 밤 되세요
용도가 업무 이렇게 되어 있어도 가능한겅까요
안녕하세요! 저희 영상을 봐주셔서 진심으로 감사합니다 :)
건축물대장에 용도가 '업무'인 경우는 저도 처음인데요, 이부분은 현재 계신 지역의 위생과에 문의를 하셔야 정확한 답변을 받으실 수 있을 것 같습니다!
그럼 준비하시는 일이 잘 되시길 진심으로 응원하겠습니다
감사합니다.
거짓말하면 안되죠. 뒤에 뭘..아무것도 안나오고 끝났는데
안녕하세요. 김새턴 코치입니다.
제가 뒷부분에 말씀드린다고 한 부분들은 뒷부분에 말씀드렸었는데요,
굳이 찝어 말씀드리질 않아서 어떤 부분인지 헷갈려 하시는 것 같아 댓글로 정리해드리겠습니다 :)
뒷부분에서 전달하겠다고 한 부분은 두가지 입니다.
1. 건축물용도가 근린생활시설인지 확인하셔야 하고, 그 외 한가지 더 충족해야할 조건
2. 주거, 주택, 사무실 등 근린생활시설 외의 용도로 되어 있다면 무조건 불가능하지만 어떻게 해결해야 하는지에 대한 방법
위에 말씀드린 두가지에 대해 답변드린 내용입니다.
첫번째는 3분 11초 부분에서 말씀드린 공무원분께 확인하는 내용입니다.
근린생활시설이라고 하더라도 공무원분들이 판단하기에 안될 수 있고,
공무원분들의 판단이 곧 법이다라고 해도 과언이 아니라고 말씀드렸습니다.
그래서 공무원분들께 전화드릴 때 조금 두려우시는 분들이 많이 있으시고 해서
뭐라고 물어보셔야 하는지, 공무원 연락처는 어떻게 찾는지 세세히 안내해 드렸으니 확인해주세요.
두번째는 4분 54초 부분에서 말씀드린 공무원분이 불가능하다고 말했을 때와,
5분 8초 부분에서 원룸, 오피스텔에서 즉판업 신고가 안될 때 해결하는 방법 입니다.
보통 예비 사장님들께서 원룸, 오피스텔에서 하시려고 하는 이유는
‘비용’ 때문입니다.
예산이 많지 않거니와 월세가 많이 나가게 되는 게 부담되기도 하시는 건데,
온라인 판매는 굳이 상권이 중요하지 않기 때문에 저렴한 월세의 상가를 계약하는 방법을 안내해드렸습니다.
지역에 따라 많이 다르긴 하지만, 이 방법으로 월 30만원짜리 월세 상가를 구해서 온라인 판매를 시작하시는 분들도 있습니다.
구체적으로 어떻게 저렴한 상가를 구하는지, 상가를 볼때 어떤 것들을 확인해야 하는지는
영상에서 소개드린대로 아래 링크의 영상(제가 직접 부동산을 돌아보고 상가를 구하는 영상입니다)을 참고하시면 도움이 되실 겁니다.
ruclips.net/video/1v7x7lVMe38/видео.htmlsi=Ai6ODE6HOuc4kPUF
생각보다 많은 분들이 집에서 온라인 판매를 하시는 경우가 있고, 그런 경우 위법 행위로 적용되서
정확한 정보를 전달드리기 위해 영상을 만들었습니다.
집은 식품을 만들기에 적합한 공간이 아닌데, 불법적인 방법으로 하시는 분들이 이부분을 많이 궁금해 하시더라구요.
영상을 보시는데에 참고하셔서 온라인 창업에 도움되시기 바랍니다.
앞으로도 제 경험과 의견이 도움이 되시도록 정확한 표현으로 영상 만들어보겠습니다.
늦었지만 새해 복 많이 받으세요!🙂
아파트에서 시작하려고 하는데요 용도가 대피소라고 나오는데 창업 가능할까요?ㅠㅠ
안녕하세요! 답변이 많이 늦었습니다. 대피소의 경우 창업은 불가합니다 ㅠㅠ 늦었지만 새해 복 많이 받으세요!
@@saturn-s 그렇군요.ㅠㅠ 감사합니다 새해복 많이 받으세요~!!ㅎㅎ
일반 단독주택에서 식혜류 같은음료 제조해서 온라인판매가 가능할까요?
안녕하세요!
단독주택에서는 음료류나 다른 식품류를 만들어서 온라인 판매를 하는 것은 불가 합니다.
일단 만드는 시설에 즉석판매제조가공업으로 영업신고를 해야 하는데 주택은 영업신고를 할 수 있는 기준에 맞지 않아서 입니다.
생산할 시설의 건축물대장을 떼서 2종근린생할시설로 되어 있는지 확인하신 후 영업신고하여 하실 수 있는 점 참고해주시면 됩니다 🙂
원룸이나 오피스텔이아니라
기존 사무실로쓰고있는데
하나더 온라인 식품판매로 하나더 창업하려합니다
2종 근린생활시설(사무소)여도 가능할까요?!
안녕하세요! 유튜브 계정이 잠깐 문제가 생겨서 답변이 늦었습니다.
원래 2종 근린생활시설은 무조건 즉판업으로 되는데, (사무소)까지 명시가 되어 있으면 이건 위생과에 문의를 해서 다시 한번 정확하게 확인을 받으셔야 할 것 같습니다.
그런데 사무소라고 되어 있다 하더라도 수도시설과 물이 빠지는 배수시설은 기본적으로 있어야 하기 때문에 이부분이 안되어 있으시면 나중에 공무원이 실사를 나왔을 때 문제가 될 수도 있으니 참고해주세요!
새로운 도전, 진심으로 응원하겠습니다.🥰
@@saturn-s 답변감사합니다 ㅠ
말씀하신대로 해보았는데 영업은 가능하나
배수시설과 환기시설을 갖추어야 한다고 연락을 받았습니다.. 배수시설 수도시설은 갖추어져있는데
환기시설도 갖추어야하는걸까요..?
통유리에 창문이 많고 전부 방충망도있어서
자연환기는 환시시설로 불가능한걸까요???
공유주방에서 6개월동안 창업실험 하는건 어떻게 생각하시나요?
공유주방에서는 즉판업 신고가 대부분 안됩니다. 보통은 일반음식점, 휴게음식점 신고만 가능하다보니 배달 위주로 공유주방을 사용해야 합니다.
그래서 온라인 판매 테스트가 아닌 배달 판매 테스트로 공유주방이 적합니다.
혹시 알아보신 곳 중에 즉판업 신고가 가능한 공유주방이 있으시다면 그곳에서 하는 것은 적극 추천드립니다 🙂
뭘 다 뒤에서 알려준데..
안녕하세요. 김새턴 코치입니다.
제가 뒷부분에 말씀드린다고 한 부분들은 뒷부분에 말씀드렸었는데요,
굳이 찝어 말씀드리질 않아서 어떤 부분인지 헷갈려 하시는 것 같아 댓글로 정리해드리겠습니다 :)
뒷부분에서 전달하겠다고 한 부분은 두가지 입니다.
1. 건축물용도가 근린생활시설인지 확인하셔야 하고, 그 외 한가지 더 충족해야할 조건
2. 주거, 주택, 사무실 등 근린생활시설 외의 용도로 되어 있다면 무조건 불가능하지만 어떻게 해결해야 하는지에 대한 방법
위에 말씀드린 두가지에 대해 답변드린 내용입니다.
첫번째는 3분 11초 부분에서 말씀드린 공무원분께 확인하는 내용입니다.
근린생활시설이라고 하더라도 공무원분들이 판단하기에 안될 수 있고,
공무원분들의 판단이 곧 법이다라고 해도 과언이 아니라고 말씀드렸습니다.
그래서 공무원분들께 전화드릴 때 조금 두려우시는 분들이 많이 있으시고 해서
뭐라고 물어보셔야 하는지, 공무원 연락처는 어떻게 찾는지 세세히 안내해 드렸으니 확인해주세요.
두번째는 4분 54초 부분에서 말씀드린 공무원분이 불가능하다고 말했을 때와,
5분 8초 부분에서 원룸, 오피스텔에서 즉판업 신고가 안될 때 해결하는 방법 입니다.
보통 예비 사장님들께서 원룸, 오피스텔에서 하시려고 하는 이유는
‘비용’ 때문입니다.
예산이 많지 않거니와 월세가 많이 나가게 되는 게 부담되기도 하시는 건데,
온라인 판매는 굳이 상권이 중요하지 않기 때문에 저렴한 월세의 상가를 계약하는 방법을 안내해드렸습니다.
지역에 따라 많이 다르긴 하지만, 이 방법으로 월 30만원짜리 월세 상가를 구해서 온라인 판매를 시작하시는 분들도 있습니다.
구체적으로 어떻게 저렴한 상가를 구하는지, 상가를 볼때 어떤 것들을 확인해야 하는지는
영상에서 소개드린대로 아래 링크의 영상(제가 직접 부동산을 돌아보고 상가를 구하는 영상입니다)을 참고하시면 도움이 되실 겁니다.
ruclips.net/video/1v7x7lVMe38/видео.htmlsi=Ai6ODE6HOuc4kPUF
생각보다 많은 분들이 집에서 온라인 판매를 하시는 경우가 있고, 그런 경우 위법 행위로 적용되서
정확한 정보를 전달드리기 위해 영상을 만들었습니다.
집은 식품을 만들기에 적합한 공간이 아닌데, 불법적인 방법으로 하시는 분들이 이부분을 많이 궁금해 하시더라구요.
영상을 보시는데에 참고하셔서 온라인 창업에 도움되시기 바랍니다.
앞으로도 제 경험과 의견이 도움이 되시도록 정확한 표현으로 영상 만들어보겠습니다.
늦었지만 새해 복 많이 받으세요!🙂