Tôi đã sống ở Đức hơn 20 năm. Tình cờ xem được video này, không biết em đã có kinh nghiệm thuê nhà hay không nên chỉ góp ý thêm như sau: Em phải tính thêm tiền Strom, Gas und Internet mới đủ bộ tiền thuê nhà. Nhớ chú ý cái Nachzahlung hàng năm, bởi nếu không để ý có khi phải trả cả ngàn Euro đó. Coi lại kỹ cái hợp đồng thuê nhà có điều khoản khi dọn nhà đi có trả lại hiện trạng mới như ban đầu không?. Xem đã có lắp báo cháy chưa?. Xe đạp chỉ là phương tiện ban đầu, sau này khá giả em sẽ có thể phải cần xe hơi. Có điều biết tiếc của là tốt rồi. Thân.
Nhà đất cũng giống như Vn …giá cả tùy theo tiểu bang hay T/p Vùng miền . Keller dùng để đồ hay xe đạp thấy chung cư nào cũng có mà..sao nhà này không có.
Ở Đức muốn thuê nhà rẻ thì bớt chuyển nhà ,càng ở lâu càng rẻ .Nhà tôi thuê cách đây hơn 20 năm ,giá khởi điểm 420€ ,giờ là 650 € / 3 phòng / gần 70 m vuông .Ngay đài truyền hình Berlin 😊
Thue nha o Duc qua re. O Phap,mot can ho khoang 35 m2 ko phai o trung tam thanh pho lon , gia thue khoang 550 euros + mot phan tien charges( tien quet don , dien , nuoc cua khu nha, cham soc cay ...)va nguoi chu nha chiu mot phan tien charge.
Nghe em tính ra tiền Việt Nam ghê quá, vạn sự khởi đầu nan cố gắng nha, anh ở Đức 37 năm rồi miền nam Đức gần Stuttgart, có nhà có vườn riêng, với tay nghề anh tự bau lò sưởi,cửa sổ, tự làm gần hết một ngôi nhà .
Minh ko cho là vụ Mỹ cảm sung mà .. có giao s đã nói : Khoa giáo là anh q Tu do là Mỹ quốc Kỷ luật là Đức quốc Mình thấy đúng ( ý kiến của mình thôi ) ko biết người # thế nào Mình ko thay đổi ý kiến của mình
Tuy theo quận chứ nhà thuê ở berlin đắt lắm .mình thuê lại căn hộ 1 phòng.của người việt mình.nhà củ đồ đạc bếp tủ củ😂hết rồi . Ma tiền Mitte 600€ tháng .nhưng chủ nhà báo thang 11 này tiền Mitte lên .thêm 24 € thang 😂
Nhà Berlin ,mũnchen thuê cao hơn nơi khác !! !Không giống nhau đâu !! Tiền nhà không tăng ,nhưng Nebenkosten " Grundsteuer ,verschicherung " tăng vài đồng là bình thường !!!
Ở Berlin như thế là rẻ bạn ạ . Tôi cũng có một căn hộ 70 mét vuông , 3 phòng ngủ nhỏ ( mỗi phòng chút 10-12 mét ) ở thành phố lớn thứ 2 Hà lan 🇳🇱. Mỗi tháng được €1700 , chỉ riêng người Việt thôi họ cũng đã hỏi suốt .
Ko dám chắc chắn đó Mỹ thu nhập cao hơn lên thuê nhà đất hơn Nhưng ở Mỹ nhưng người mua được nhà và phải thuê nhà ,, ,, seo ,, một phòng cũng mất đến 7 trăm $ / 1 th , gia. Ngay xưa Ở Sanfangsisco
Vậy mà nào giờ em cứ nghĩ nhà bên Mỹ rẻ hơn bên này. Vì thấy ai qua Mỹ vài năm cũng mua nhà, còn bên Đức có nhiều người sống trên 20 năm mà cũng chưa mua được nhà.
@@phison89nhà ở Mỹ, đắt rẻ tùy theo tiểu bang. Ở Texas, hay nhiều tiểu bang khác, giá nhà rẻ $250.000-$300.000, có thể mua được. Nhưng ở tiểu bang đắt địa như California, giá nhà trung bình là $900.000. Nếu ở San Jose, San Jose, giá trung bình là $1,5 triệu. Còn tính theo tiền mướn thì mướn là $2500-3000/tháng cho căn phòng ở 70 m2
@@phison89 hiện tại nhà tiểu bang Cali gần 1 triệu đô. Khu Vùng San Francisco, San Jose trung bình là $1,5 triệu rồi. Mướn 1 phòng ngủ từ 2,500-3500 đô
Tôi nhìn thấy bảng số xe mang chữ AT. Là 1 khu vực nhỏ mang tên AltenTreptow thuộc bang Mecklenburg-Vorpommern (Đông Đức cũ). Gía thuê nhà tùy theo khu vực, thí dụ căn hộ 45m² này mà ở Berlin hay thành phớ lớm, giá đến 1000€/tháng. Cũng có vùng với 45m² đó, giá chỉ 200-300€/tháng.
@@vanho2295 Ở München cũng tùy khu vực, chứ không phải chỗ nào cũng đắt. Cũng có những khu toàn nhà xã hội của thành phố, ai thuê được chỗ này, thì giá rất rẻ. Nó còn tùy thuộc vào gia đình đông hay ít con và thu nhập bao nhiêu, thành phố sẽ quy định giá. Cũng khá nhiều gđ không phải trả tiền nhà do được hưởng quy chế Hạt 4.
@@vanho2295 Trước tôi cũng ở München, tôi biết chứ. Còn bạn không ở đó, nên chỉ theo dõi báo chí là phải rồi. Người am hiểu, sẽ không bao giờ dùng chữ Munich.
Ở Đức thuê nhà phải chứng minh thu nhập,chứ không phải như Việt Nam,nếu ai thu nhập thấp thì khó mà thuế ,nếu anh thuê hai nhà nếu không thu nhập thấp thì sẻ bị sở thuế hỏi thăm và không chứng minh được tiên đâu ra thì phạt rất nặng
À dạ, nếu là dhs muốn thuê 1 nơi an cư trước (1 căn hộ nhỏ xinh như bạn giới thiệu trong clip ạ) để yên tâm sống, học tập thì không biết hiện có khó thuê không? ( dự là Aechen ạ)! Rất cảm ơn các a/c đã chia sẻ kn ạ!
Can ho nay phong ngu hoi nho , gia thue nha thi binh thuong , Can ho nay o Duc chi du tieu chuan cho 1 nguoi , muon thue nha dep co tang ham de xe dap thi nen thue nha chung cu co thang may .
Ko đâu nhà bên Mỹ S fang rất đắt Nhưng người mua nhà đã số cho thuê một phòng ., để có thêm thu nhập ( gọi là seo phòng ) mình một n đi Mỹ 1 Lan Và rất nhiều người ba con ở Mỹ tất cả đều làm ăn rất khá giả Đời s bên ấy kiếm t tốt hơn nhưng kỳ lúat ở Đức okay hơn
@@NiceDogg8 mình dự trù 1 tháng 800€ cho tiền thuê nhà á bạn, nhưng không biết đủ không. Hihi. Mình thì chén dĩa tự mua hết, 2 vợ chồng lần đầu ra ở riêng nên cái gì cũng phải mua, bữa giờ mua hết 8.000€ rồi mà chua đủ nữa, rầu quá. :(
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Tôi đã sống ở Đức hơn 20 năm. Tình cờ xem được video này, không biết em đã có kinh nghiệm thuê nhà hay không nên chỉ góp ý thêm như sau: Em phải tính thêm tiền Strom, Gas und Internet mới đủ bộ tiền thuê nhà. Nhớ chú ý cái Nachzahlung hàng năm, bởi nếu không để ý có khi phải trả cả ngàn Euro đó. Coi lại kỹ cái hợp đồng thuê nhà có điều khoản khi dọn nhà đi có trả lại hiện trạng mới như ban đầu không?. Xem đã có lắp báo cháy chưa?. Xe đạp chỉ là phương tiện ban đầu, sau này khá giả em sẽ có thể phải cần xe hơi. Có điều biết tiếc của là tốt rồi. Thân.
@ nguyen tomy 17 e ung ho y kien cua ban chuan luon
Dạ em cảm ơn anh rất nhiều ạ. Chúc anh và gia đình nhiều sức khỏe
Con ở đông Đức hay tây Đức vậy
@@xuandao971 Con ở Tp Augsburg ạ.
Chuc b va k cua b mot Nam Mới duoc Chua Ban Cho nhieu phuoc lanh . S k ? T y , b an , th vuong
@@ĐăngQuangAu Cảm ơn bạn nhiều. Chúc bạn và gia đình năm mới vui vẻ, nhiều sức khoẻ và hạnh phúc
Mình củng mới sang va ở ausburg ,mìn củng muốn thuê 1 căn như vậy ,bạn có thể chỉ mình được k?
Hiện tại mình không biết căn nào giống như vầy hết á bạn. Khi nào chổ mình ở có người trả phòng thì mình sẽ nhắn tin cho bạn biết.
@ ok chỗ bạn ở địa chỉ nào vậy ạ
Hallo em ,o VN em o tinh nao vay ?
@@JetzudemLi em ở Sài Gòn chị.
Cam on em ,
@@JetzudemLi Dạ không có gì ạ.
Bạn này chân thành
Nhà ở làng nhỏ giá rẻ hơn.. nhưng phải có xe Ô Tô để đi chợ ..
Dạ đúng rồi ạ. Mình chưa có oto nên ưu tiên sống gần nơi làm việc.
Nhà đất cũng giống như Vn …giá cả tùy theo tiểu bang hay T/p Vùng miền . Keller dùng để đồ hay xe đạp thấy chung cư nào cũng có mà..sao nhà này không có.
Keller có nhưng dắt lên xuống hơi khó nên mình để ở trên luôn.
Bạn ơi cho mình hỏi cách tìm nhà để thuê ntn ạ
Mình tìm trên Web Ebay á bạn.
thành pố nào mà dẻ thế ban
Ở Augsburg á bạn.
Giá thuê nhà ở Đức bây giờ với giá tiền như Cháu chia sẻ là quá rẻ so với thị trường hiện tại
@@thuyinhthanh5796 Dạ. Nhưng cũng hơi khó thuê ạ. Cháu phải tìm gần 1 năm mới được đó ạ
cái gì mà rẻ dữ vậy. bạn phải cho biết là thành phố nào mới được. ?...
Mình ở Augsburg bạn.
Cho hoi ban o thanh pho nao
Mình ở thành phố Augsburg bạn
Töi thì nhà như vậy chứ không thích ở chung cư, xài chung thang máy hay tầng hầm gì hết 😊
Sach se được rồi ,
Cv on dinh ko trom cuop la an toan roi
Đi làm suốt đêm ngủ có vài tiếng, thuê mắc quá là không nên nhé, đã đi thuê bớt được nhiều tiền đủ tiền về ăn Tết với cha mẹ ❤
Phim khong du anh sang !
Dạ. Anh thông cảm, không biết máy quay bị gì mà clip bị tối ạ.
Anh thuê ở tỉnh nào mà rẻ thế
@@luongthi7968 Mình ở Tp Augsburg bạn
Ở Đức muốn thuê nhà rẻ thì bớt chuyển nhà ,càng ở lâu càng rẻ .Nhà tôi thuê cách đây hơn 20 năm ,giá khởi điểm 420€ ,giờ là 650 € / 3 phòng / gần 70 m vuông .Ngay đài truyền hình Berlin 😊
Thue nha o Duc qua re. O Phap,mot can ho khoang 35 m2 ko phai o trung tam thanh pho lon , gia thue khoang 550 euros + mot phan tien charges( tien quet don , dien , nuoc cua khu nha, cham soc cay ...)va nguoi chu nha chiu mot phan tien charge.
@@ksch-p1x Tai nha nay o thanh pho nho nen moi re nhu vay do ban. Chu binh thuong phai gap doi.
Đấy là bác ở lâu thôi. Chứ bây giờ tìm nhà ở Berlin khó lắm. Siêu khó luôn ý. Trả cho môi giới tìm nhà cũng mất 2k euro là bình thường ở Berlin
@@loanth8779 Trong vidéo noi la can ho o gan dai truyen hinh Berlin. Toi nghi day ko phai la thanh pho nho .
Nghe em tính ra tiền Việt Nam ghê quá, vạn sự khởi đầu nan cố gắng nha, anh ở Đức 37 năm rồi miền nam Đức gần Stuttgart, có nhà có vườn riêng, với tay nghề anh tự bau lò sưởi,cửa sổ, tự làm gần hết một ngôi nhà .
Qua nhung nước nhu My ko tra noi dau !
Tien luong vô het tien nha roi 😢
Dạ. hihi
Bạn Ở thành phố nào đấy ak?
Mình ở Augsburg bạn.
Nhà thuê giá 450Euros/thang là ở bang nào, thành phố nào vậy bạn
Mình ở thành phố Augsburg á bạn.
@phison89 chúc mừng bạn, giá thuê nhà rẻ lắm, so với Munich cháu tôi thuê 1200Euros chỉ có 30m2.
@@Thuy-Pm München là thành phố lớn nên giá thuê cao đúng rồi ạ. Hihi
Clip hơi tối nha anh😅
Mình cũng không biết Camera bị gì nữa bình thường mình quay đêm cũng không đến mức tối như vầy. hix
NêU O BERLIN THI DAT HON ?
Dạ đúng rồi. Ở các thành phố lớn thì giá thuê nhà sẽ đắt hơn. Thành phố Sơn đang ở chỉ nằm tầm trung thôi ạ
Bạn ở tp nào vậy ?
Mình ở Augsburg bạn. Bạn ở thành phố nào?
@phison89 minh chuẩn bị kết hôn và sống tại Berlin
Cũng may mắn là nhà tại Berlin người thân đã mua và đã hoàn tất số nợ ngân hàng nên cũng nhẹ lo tiền nhà mỗi tháng
Gia thue nha nay o thanh pho nho nen qua re. Chu nha nay ma o thanh pho lon thi phai 900, 1 ngan Euro la it.
Thành phố Augsburg cũng không nhỏ lắm đâu ạ. Mình phải tìm gần 1 năm mới thuê được. hihi
@@phison89 Sao may man thue duoc re qua vay. Chuc mung!
@@loanth8779 Trộm vía ạ. Hihi
Minh ko cho là vụ Mỹ cảm sung mà .. có giao s đã nói :
Khoa giáo là anh q
Tu do là Mỹ quốc
Kỷ luật là Đức quốc
Mình thấy đúng ( ý kiến của mình thôi ) ko biết người # thế nào
Mình ko thay đổi ý kiến của mình
Tuy theo quận chứ nhà thuê ở berlin đắt lắm .mình thuê lại căn hộ 1 phòng.của người việt mình.nhà củ đồ đạc bếp tủ củ😂hết rồi . Ma tiền Mitte 600€ tháng .nhưng chủ nhà báo thang 11 này tiền Mitte lên .thêm 24 € thang 😂
Chị có hợp đồng thuê nhà không? Theo em biết thì muốn tăng giá thuê nhà phải dựa vào hợp đồng á Chị. không phải thích tăng là tăng đâu
Nhà Berlin 64m2 ~560€/tháng, tăng theo quy định 11€/tháng kalt . Hãng Howoge.
Nhà Berlin ,mũnchen thuê cao hơn nơi khác !! !Không giống nhau đâu !! Tiền nhà không tăng ,nhưng Nebenkosten " Grundsteuer ,verschicherung " tăng vài đồng là bình thường !!!
Ở Berlin như thế là rẻ bạn ạ .
Tôi cũng có một căn hộ 70 mét vuông , 3 phòng ngủ nhỏ ( mỗi phòng chút 10-12 mét ) ở thành phố lớn thứ 2 Hà lan 🇳🇱.
Mỗi tháng được €1700 , chỉ riêng người Việt thôi họ cũng đã hỏi suốt .
Em có muốn làm hãng Đức ko?
Anh có thể cho em hỏi cho người thân em vừa sang Đức theo dạng chuyển đổi bằng Đh thì làm hãng có những vị trí nào vậy ạ?
Dạ muốn ạ. nhưng tiếng em chưa rành nên khả năng không xin được ạ.
Thiếu ánh sáng nên video tối khó nhìn
Bạn thông cảm. Không hiểu Camera mình bị gì. quay xong về nhà mới thấy bị thíu sáng mà không chỉnh lại được. hix
Ko dám chắc chắn đó Mỹ thu nhập cao hơn lên thuê nhà đất hơn
Nhưng ở Mỹ nhưng người mua được nhà và phải thuê nhà ,, ,, seo ,, một phòng cũng mất đến 7 trăm $ / 1 th , gia. Ngay xưa
Ở Sanfangsisco
Vậy mà nào giờ em cứ nghĩ nhà bên Mỹ rẻ hơn bên này. Vì thấy ai qua Mỹ vài năm cũng mua nhà, còn bên Đức có nhiều người sống trên 20 năm mà cũng chưa mua được nhà.
@@phison89nhà ở Mỹ, đắt rẻ tùy theo tiểu bang. Ở Texas, hay nhiều tiểu bang khác, giá nhà rẻ $250.000-$300.000, có thể mua được. Nhưng ở tiểu bang đắt địa như California, giá nhà trung bình là $900.000. Nếu ở San Jose, San Jose, giá trung bình là $1,5 triệu. Còn tính theo tiền mướn thì mướn là $2500-3000/tháng cho căn phòng ở 70 m2
Năm 1985 tôi mướn 1 studio nhỏ ở là 450 đô ở khu Tenderloin San Francisco. Năm 90, mướn 1 phòng ngủ $1000.
@johnnguyen4152 Giá cao thế ạ
@@phison89 hiện tại nhà tiểu bang Cali gần 1 triệu đô. Khu Vùng San Francisco, San Jose trung bình là $1,5 triệu rồi. Mướn 1 phòng ngủ từ 2,500-3500 đô
Nhà này hai vợ chồng trẻ ở thì dư nhiều tiền tiết kiệm !
Dạ. Tụi em mới qua nên cũng muốn dành dụm cho những kế hoạch tới ạ
Bên đó thoáng quá e trai
Dạ. Nhà bên này đa phần đều như vậy ạ
bạn ơi cho m hỏi bạn ở thành phố nào vậy? bạn của mình cũng thuê căn hộ nhưng sao mắc quá
Tôi nhìn thấy bảng số xe mang chữ AT. Là 1 khu vực nhỏ mang tên AltenTreptow thuộc bang Mecklenburg-Vorpommern (Đông Đức cũ).
Gía thuê nhà tùy theo khu vực, thí dụ căn hộ 45m² này mà ở Berlin hay thành phớ lớm, giá đến 1000€/tháng.
Cũng có vùng với 45m² đó, giá chỉ 200-300€/tháng.
Ở Đức giá nhà chênh lệch nhau tùy từng vùng đắt nhất là vùng Munich,bây giờ Berlin củng đắt gấp đôi các vùng đông Đức
@@vanho2295 Ở München cũng tùy khu vực, chứ không phải chỗ nào cũng đắt.
Cũng có những khu toàn nhà xã hội của thành phố, ai thuê được chỗ này, thì giá rất rẻ. Nó còn tùy thuộc vào gia đình đông hay ít con và thu nhập bao nhiêu, thành phố sẽ quy định giá.
Cũng khá nhiều gđ không phải trả tiền nhà do được hưởng quy chế Hạt 4.
@ theo thống kê của báo Đức là Munich là đắt nhất ,đây không đi vào chi tiết chỉ theo thống kê nhà nước
@@vanho2295 Trước tôi cũng ở München, tôi biết chứ.
Còn bạn không ở đó, nên chỉ theo dõi báo chí là phải rồi. Người am hiểu, sẽ không bao giờ dùng chữ Munich.
Nh thue o duc re hon ca my quoc nua
Chắc do thu nhập bên Mỹ cao hơn nên giá thuê nhà cũng cao hơn. hihi
Bạn ơi cho mình hỏi hiện ở Đức dễ thuê nhà hơn k bạn? Có thể tham khảo trang web nào uy tín ạ? Cảm ơn b!
Ở Đức thuê nhà phải chứng minh thu nhập,chứ không phải như Việt Nam,nếu ai thu nhập thấp thì khó mà thuế ,nếu anh thuê hai nhà nếu không thu nhập thấp thì sẻ bị sở thuế hỏi thăm và không chứng minh được tiên đâu ra thì phạt rất nặng
@@vanho2295 Tôi có nhà cho 1 người thuê, điều tôi hỏi trước tiên trong hợp đồng thuê nhà là làm việc ở đâu và làm Teilzeit hay Vollzeit.
O Duc gio thue nha rat kho, phai chung minh thu nhap , chung minh khong vy pham luat phap. Thu nhap thap la rat kho muon nha.
À dạ, nếu là dhs muốn thuê 1 nơi an cư trước (1 căn hộ nhỏ xinh như bạn giới thiệu trong clip ạ) để yên tâm sống, học tập thì không biết hiện có khó thuê không? ( dự là Aechen ạ)! Rất cảm ơn các a/c đã chia sẻ kn ạ!
@@YND-346 Nha nhu vay kho tim lam vi lo´n va gia qua re? nua.
Nhà bên Đức thuê rẻ bằng 2/3 ở Pháp
Dạ. hihi
Bằng 1/2 ở Hà Lan
Can ho nay phong ngu hoi nho , gia thue nha thi binh thuong , Can ho nay o Duc chi du tieu chuan cho 1 nguoi , muon thue nha dep co tang ham de xe dap thi nen thue nha chung cu co thang may .
Có vẻ bạn thông thạo luật pháp Đức?hay chỉ comment dạo....
Ko đâu nhà bên Mỹ S fang rất đắt
Nhưng người mua nhà đã số cho thuê một phòng ., để có thêm thu nhập ( gọi là seo phòng ) mình một n đi Mỹ 1 Lan
Và rất nhiều người ba con ở Mỹ tất cả đều làm ăn rất khá giả
Đời s bên ấy kiếm t tốt hơn nhưng kỳ lúat ở Đức okay hơn
Dạ. Bên Mỹ thì em hơi sợ vụ cầm súng ra đường. :)
Có 45 thì sao hai người ở đủ
3 ng còn dư mà
Mình thấy 45m đâu có bé lắm đâu, 2 người ở cũng ok mà
450€ là lạnh thôi chưa tính tiền khác đâu.
Dạ đúng rồi. 450euro là tiền thuê nhà thôi ạ
@@NiceDogg8 mình dự trù 1 tháng 800€ cho tiền thuê nhà á bạn, nhưng không biết đủ không. Hihi. Mình thì chén dĩa tự mua hết, 2 vợ chồng lần đầu ra ở riêng nên cái gì cũng phải mua, bữa giờ mua hết 8.000€ rồi mà chua đủ nữa, rầu quá. :(
Giá như vậy là rẻ so với bên Mỹ.
@@VuQuang1973 Chắc là do thu nhập bên Đức thấp hơn bên Mỹ nên giá thuê nhà cũng rẻ hơn.
@@VuQuang1973 hihihihi b noi dung r
Schönes Wochenende
Bleibt Gesundheit
Vielen Dank
A = Augsburg
Chuẩn rồi ạ.