السلام عليكم، هل من فكرة اخي حول رخصة البناء. اشتريت بقعة أرضية متوفرة على تصميم بلان ، ولكن قمت بتعديله، فهل يجب تأدية جميع الواجبات من جديد؟ شكرا جزيلا لكم
السلام عليكم٠ أريد استشارة قانونية جزاك الله خيرا حول قيام مالك عقار مجاور لأرضنا الفلاحية بعملية الحفر لبناء سور عالي بين العقارين٠ هل يسمح له القانون بذلك في الأراضي الفلاحية؟
وعليكم السلام حائط عرض 4 م و إرتفاع 4 م خدمتي ب ياجور حمر 15 تحتاج 320 وحدة ب 3 دراهم للحبة خدمتي ب طوب 15 عادي تحتاج 200 طوبة ب 2.5 للحبة 15 كيس اسمنت 35 تقريبا لبناء و مرطوب ب 72 للكيس رملة حاجة قليلة مهم على حسب مدينتك 3 م م المعلم فورفي شي 1000 درهم أو أقل شوي
مرحبا حساب تقريبي كحلة تقام عليك بين 7/8 مليون بسترة سطح المرطوب داخلي و خارجي تقريبا بين 1/1.2 م لانسطلسيون كهرباء ماء صرف صحي سلعة و خدمة تقريبا 1.6 م بدون فينسيون يعني تركاب المصابيح و قطع الحمام و المطبخ الصحية الزليج كوزينة حمام ارضيات غرف حاجة متوسطة 70 درهم للمتر تقام عليك سلغة و خدمة 1.5 م تقريبا الجبص 6000 درهم الصباغة مائية 6000 درهم كاين اكثر الا دير ديال زيت هدشي كيف قلت تقريبي لكن درت لك انطلاقا من تجربة شخصية المهم كيفاش تدبر و تدير البناء و الفينيسون اما كتوفر أو لا ..تحياتي
انا عندي المنزل مبني و ساكن فيه و فاتح النوافذ جهة بقعة غير مبنية بعد ان تم ترك متر مابين البقعتين ولا توجد زنقة. هل ممكن ان يبني صاحب البقعة بجانبي دون اي تترك المجال لاحداث زنقة
داك متر المتروك لمن يعود .. الا تابع لمساحة ديالك فخاصه يخليه و يلتزم بمساحته ..هامش الزيادة لا يتعدى 20 سم يعني غادي يبقي كان متر كيبقى في تصميم التجزئة وهده مسألة استبعدها غادي يبقي كان ديال البقعة الخاوية من حقه يبني فيه
الا ديالك معندوش الحق و سمحلي غادي يكون غبي الا فكر يستغل دلك المتر دون ادن منك لانك غادي تابعه و تربحه بسهولة و هو المتضرر ..كمثال شاهدته السيد بنى منزله و نسى واحد متر تقريبا من عرض الواجهة لانها مشكودرة السيد جاره فاش جاب الطوبوغراف بانتله القضية و بنى فقط مساحة دياله و بقى فرق بين المنزلين استغلها صاحب المساحة و اغلقه بباب ..
سلام عليكم الله يخليك واش ضروري استكمال جميع اشغال الفينسيون ولا ممكن نحصل على رخصة السكن واخا تكون دار كحلة او مثلا درت فينسيون غير طابق واحد الي ساسكن فيه وشكرا
عام صلاحية قبل ما تبدى البني ،، بديتي كتبقى مفتوحة حتى تسالي على راحتك .. غير الا كملتي في ظرف ثلاثة سنوات كتعفى من ضريبة الاراضي العاري في فترة البناء
البلان و البلان ديال الحديد واش عندهم واحد المدة كيتقادمو الى مبنيتيش مثلا انا فايت صايبت بلان و بلان ديال الحديد و مدفعتوش و دازت واحد 5 سنوات و دابا بغيت نبني
نعم كتخضع ليه ..المعاملة مع البنك يعني اقتناء بقعة بكريدي كتعني انك كتخد كريدي و كترهن الأرض للبنك كضمانة مقابله حتى يتم تسديده يعني البقعة و تبيعاتها من الضرائب و خلافه دائما كتبقى انت المسؤول عليها ..
سؤالي اللي حيرني كما انني اعيش في اوروبا. و كلفت احد الأشخاص الذي يعمل كطبوغراف مع مهندس. كم المدة الزمنية التي يستغرق البلان من البداية حتى تسليم الرخصة. لأنني عملت معه العقد اكثر من 9 أشهر .لحدي الان لم يسلم لي الرخصة .قبل 3اشهر رسل لي رسم البلان الذي تفاهمنا عليه و لكن الرخصة مازالت غير متوفرة و يقول لي يجب أن انتضر . هل هذا عادي؟
مهم حسب مدينتي مراكش المرطوب خدمة داخلي اما بالمتر 20/25 درهم أو عطش .. عطش يتقام أرخص من المتر حسب المساحة خارجي كيتخدم فورفي على حسب طبيعة و عدد الواجهة شكل و ديكور النوافد او كاش ريدو مهم انطلاقا من 6000 درهم لواجهة عرضها 8 أمتار و ارتفاع 12 متر السلعة داخليا على حسب المساحة 80 متر r+2 تحتاج تقريبا 150 كيس اسمنت 35 ب 72 درهم 15 متر مكعب رمل مغسول 2500 درهم 6 متر مكعب رمل ناعم 750 درهم خارجيا 8*12 تحتاج 40 كيس اسمنت 35 تقريبا 6 مم رمل مغسول 3 متر مكعب رمل ناعم ..المرجوا دعم القناة و مشاركتها مع الأصدقاء
100 متر مربع 10على 10 طبعا مفصلة غرف الخ.. ابحث عن تكلفة تقديرية.. لان البناي قالي مداخلش المرطوب والكثير قال داخل كونه رضي ب 200 درهم للمتر المربع للمساحة المغطاة.. شكرا جزيلا على تفاعلك الأنيق تحياتي وتقديري
شكرا أخي الكريم .. مسألة البناء على أرض فلاحية يبقى رهين بقوانين البناء في المنطقة التي توجد بها يعني واش المنطقة داخلة في نطاق التهيئة العمرانية اي مسموح البناء أو لا اما خطوات الرخصة تبقى نفسها .
عندي منزل 91 متر r+2 فيه حديقة خلفية فيها 35 مترو يعني يلله 56 مترو للي مبنية فالدار. دابا انا لقيت الجيران كلهم بناو الجردة فالغفلة، و واحد السيدة حالة الشراجم عندي و كاتكري لبنات للليل وانا صراحة ولاو مشاركين معايا ديك الجردة و كايطلو عليا و كايبقاو بليل يهضرو فالتيليفون كاتسمع غير هضرة البيران و الجنس. انا تصيدت صراحة فهاد الشرية و مخلص 12 مليون ضريبة و الى نضت بعتو راني خاسر و مغادي نلقا مانشري. هضرت مع مولات ديك الدار باش نطلع حيط حجاب بيني و بينها رفضات قالت لي مغاديش نلقا منين نتنفس 👎 مشيت عند القايد حتى هو فصفها، نضت درت دعوة رفع الضرر و كانشوف القضية مبيوعة غا خسرت الفلوس على والو ، و سيدة مجرمة لواحد الدرجة مكاتصورش دارت بيا ديكلاراصيون كاذبة فالولاية حيت عندها خوها تم بانني كانبتزها و نهددها بالقتل و انا فهمت علاش دارت هادشي حيت بدات تحرش عليا دوك البنات باش نوض ندابز و يلصقو لي شي مونتيف و عندها ديكلاراصيون كاذبة غادي تتفعل و ياخدوها بعين الاعتبار. دابا انا متقي لله اما ولله ماغلباتني، بغيت مساعدة واش كاين إمكانية نبني هاد الحديقة قانونيا؟ نعاود البلان للدار مثلا و نمشي bureau d'étude.... المهم باشما عطا لله غير نبني هاد الجردة الا الرشوة مكانعطيهاش
Il y a une clause dans le permis de construction, s'il est obtenu, qui stipule qu'il est exonéré du paiement de la taxe sur les terrains nus pendant une période de trois ans, à compter de l'année suivant la date d'obtention du permis, à condition que les étapes de construction soient complétées et le permis de logement est obtenu pendant cette période.
السي جمال حياك الله .. عندي سكن اقتصادي سفلي فقط قائم الذات مساحته 70 متر باغي ندير شي تعديلات داخلية بحال الدروج و توسيع المطبخ و اشراكه مع الفناء او الحوش كما يقال لان راك عارف المطبخ ديال السكن الاقتصادي كيف داير وحتى واحد البيت باغي ردها كراج هذا زيادة على اضافة طابق علوي مع اخراج البالكون .كم سيكلفني هذا كله بالتقريب جزاكم الله خيرا وهل اجراءات الحصول على الرخصة هي نفسها كالذي يريد بناء قطعة ارضية من الاساس .اريد منكم جوابا شاملا حفظكم الله حتى اعرف هل سابدا او لا حسب القدرة المالية . جزاكم الله خيرا على هذا الخير الكثير
بالنسبة التكلفة التقريبية وشاملة بناء طايق اول و سطح و اصلاحات السفلي تقريبا 8 كافية .. بالنسبة الرخصة ..السؤال الاول واش الامر المقبل عليه عندك في البلان او لا يعني التصميم واش فيه r+1 ولا لا .. عاد نقدر نجاوبك
ظريبة الاراضي العارية خلصت العام الماضي 10 دراهم للمتر وهاد العام تزادت ولات 14 درهم وراها غالية اما اللي قلت انت 20 حتى 45 راها كارثة ضربها في شحال من عام والارض عارية ولات مصيبة
@@jamalco86 ماشاء الله عليك بغيت نسولك عندي الدار مبنية الطابق السفلي والاول والسطح ملي بنيت خذيت الرخصة كذلك بيت في السطح خلصت عليه وداب بغيت نزيد غرفة ومرحاض واش خاصني نخلص البلان ديل الطابق كامل او غير هذ الغرفة والمرحاض انتظر منك الجواب وجزاك الله خيرا
البلان على حسب مكتب المهندس المعماري مع من تعاملتي مهم 100 متر بين 7000 و 9000 د في الغالب ..الرخصة مصارفها المختلفة دائما مساحة 100 م ب 8000 درهم تقريبا .
وشplan bornaga howa plan cadastral شنو الفرق بيناتهم
جزاك الله خيرا سيدي . درس مفهوم جيدا .
السلام خويا أنا شريت بقعة محفظة وبالبلان ديالها بسمية داك راجل لي شريت منو بقعة ....واش داك البلان صالح لي بلا منصوب البلان أخر. وشكرا خويا
نفس الوضع بالنسبة لي خديت بقعة بالبلان و الرخصة و ما عرفتش واش صالحين ليا او غنعاود كلشي من الاول
الوقاية المدنية شحال كيخلصو فيها تقريبا !!! واش كتخلص في الجماعة !!
سلام بغيت نحل محل في المنزل كراج خاص يكون في البلان شحال يتقام عليا اعادة البلان و شكرا و شنو خاصني فالوثائق باش نحل محل
سلام اخي اريد ان اسال هل هده الخطوات هي نفسها ادا اردت فقط زيادة غرفتين مع العلم انه لدي بيت مملوك كما يقال دار و نصف هل يمكن الاضاح في هدا لامر وشكرا
Salam khoya hna kamalna islahat b4ayna ndakhlo lma o daw wach darori pirmi dabiti
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
بالنسبة مراكش شحال غدي تقام واحد50 متر بلبنان واش كاين البلان عاد الرخصة البناء بوحدها
بورك فيك وفي أهلك وانبتهم نباتا حسنا
السلام عليكم أخي الكريم وجزاك الله خيرا
نسولك الله يحفظك شحال تقريبا نحتاج من كيس ديال الأسمنت ومن طن ديال الحديد لبناء بقعة 96 متر R+2. وشكراً
جزاك الله خير الجزاء
سلام اخي عفاك شحال تقام عليا بقعة فيها 73.5 متر واجهة واحدة كحلة غير السفلي فيها لاكور 3/3 بالمرطوب
مرحبا .. حاليا تقريبا تقام عليك ب 8/8.5 بالمرطوب
شكرا
السلام عليكم، هل من فكرة اخي حول رخصة البناء. اشتريت بقعة أرضية متوفرة على تصميم بلان ، ولكن قمت بتعديله، فهل يجب تأدية جميع الواجبات من جديد؟ شكرا جزيلا لكم
البلان الا دخلتي عليه تعديلات ..كتعاود تقاد بلان جديد و كتخلص واجب دياله فقط ..لكن ضروري تستشر مع المهندس ديالك حول الامر
السلام عليك، واش ممكن تطلب رخصة بناء الطابق السفلي فقط مع العلم ان البقعة R+2؟
تطلب لكامل البناء اخي
بالتوفيق للجميع يارب العالمين
السلام عليكم شكراً أخوي على المعلومات
بالنسبة لهالشي شحال كيستغرق من مدة اقل شي
مرحبا من شهر الى شهرين
السلام عليكم بغيت نسولك اخي أتفكر إنشاء الله محد واحد الساس R+2 ولكن أنا معنديش باش نبنيه كل بغيت نبني غير سفلي فين نسكن نفس عندي لحق او لا
تقدر تبنيه و شوف رخصة سكن موقتة واخا دابا ربما مبقاتش كتعطى
السلام عليكم٠ أريد استشارة قانونية جزاك الله خيرا حول قيام مالك عقار مجاور لأرضنا الفلاحية بعملية الحفر لبناء سور عالي بين العقارين٠ هل يسمح له القانون بذلك في الأراضي الفلاحية؟
جميل جداً سيدي جمال
اللهم بارك
واش كاينين جماعات كيخدمو لرخصة فالنسيا والا بغيتي محلي بلا البلاطفورم
سلام بغيت نزيد طبقه 3 نفس اجرءات
شكرا جزيلا على المعلومات وجازاكم الله خيرا.
سلام عليكم انا بغيت نقسم وحد صالون بغيت ردو 2 بيوب باش نكريهم مع هد ازمة بغيت نطلع واحد لحيط باش نقسم لحيط طول 4ميتو عرض 4ميتو شحال يقضني ديال يجور اسمنت ياعني شحال يطلع عليا بيكلشي
وعليكم السلام حائط عرض 4 م و إرتفاع 4 م
خدمتي ب ياجور حمر 15 تحتاج
320 وحدة ب 3 دراهم للحبة
خدمتي ب طوب 15 عادي
تحتاج 200 طوبة ب 2.5 للحبة
15 كيس اسمنت 35 تقريبا لبناء و مرطوب ب 72 للكيس
رملة حاجة قليلة مهم على حسب مدينتك 3 م م
المعلم فورفي شي 1000 درهم أو أقل شوي
@@jamalco86 شكرا لك اخويا الله يسهل عليك
الله اارحم الوالدين الا بدلت نافدة بباب بلكو
راني جاوبتك في تعليق اخر
أخي جزاك الله خيرا بغيت نسولك على تكلفة بناء سفلي مساحة 60 متر بالفنيسيون ديالو (فنيسيون متوسط)
مرحبا
حساب تقريبي
كحلة تقام عليك بين 7/8 مليون بسترة سطح
المرطوب داخلي و خارجي تقريبا بين 1/1.2 م
لانسطلسيون كهرباء ماء صرف صحي
سلعة و خدمة تقريبا 1.6 م بدون فينسيون يعني تركاب المصابيح و قطع الحمام و المطبخ الصحية
الزليج كوزينة حمام ارضيات غرف حاجة متوسطة 70 درهم للمتر
تقام عليك سلغة و خدمة
1.5 م تقريبا
الجبص 6000 درهم
الصباغة مائية 6000 درهم كاين اكثر الا دير ديال زيت
هدشي كيف قلت تقريبي لكن درت لك انطلاقا من تجربة شخصية المهم كيفاش تدبر و تدير البناء و الفينيسون اما كتوفر أو لا ..تحياتي
@@jamalco86 شكرا جزيلا أخي العزيز
السلام عليكم اخي الفاضل عندي سؤال لدي منزل محفظ مكون من سفلي مبني عشوائي وبغيت نكمل البناء ولكن معنديش لبلان والرخصة واش نديرهم عند المهندس عادي
الا البقعة محفظ فتقدر تمشي في اجراءات طلب الرخصة عادي
@@jamalco86 البقعة محفظة وحتى دار لي مبنية فوقها محفظة ولكن مبنية بطريقة عشوائية وباغي نكمل عملية البناء وخصني لبلان ورخصة
خويا جزاك الله خيرا
اللي بغى يبني الفوقي في المدينة القديمة اش كايقدرو يزيدو على هادشي
واش ضروري البلان
ممكن تفيدني خويا وشكرا
سلام سي جمال شكرا على المعلومات
تبركالله عليك شرح زوين عندك
Salm khoya binswlk bchhal Bach bat9am 3liya bo93a 77,5 m Safli ostara bla mrtob jazak laho khyran
مرحبا ..الا واجهة واحدة ..تقريبا 9 م
انا عندي المنزل مبني و ساكن فيه و فاتح النوافذ جهة بقعة غير مبنية بعد ان تم ترك متر مابين البقعتين ولا توجد زنقة. هل ممكن ان يبني صاحب البقعة بجانبي دون اي تترك المجال لاحداث زنقة
داك متر المتروك لمن يعود .. الا تابع لمساحة ديالك فخاصه يخليه و يلتزم بمساحته ..هامش الزيادة لا يتعدى 20 سم يعني غادي يبقي
كان متر كيبقى في تصميم التجزئة وهده مسألة استبعدها غادي يبقي
كان ديال البقعة الخاوية من حقه يبني فيه
داك المتر ديال البقعة ديالي. فالبلان ليدار ف 1990 المهندس تراسا الزنقة ديال 3 متر علاش فاتحين الشراجم ديالي. لكن هذا بغا يبني جانبي اويخلي زنقة ديال 1 متر و يفتح الزنقة فالفاساد الاخرى.
الا ديالك معندوش الحق و سمحلي غادي يكون غبي الا فكر يستغل دلك المتر دون ادن منك لانك غادي تابعه و تربحه بسهولة و هو المتضرر ..كمثال شاهدته السيد بنى منزله و نسى واحد متر تقريبا من عرض الواجهة لانها مشكودرة السيد جاره فاش جاب الطوبوغراف بانتله القضية و بنى فقط مساحة دياله و بقى فرق بين المنزلين استغلها صاحب المساحة و اغلقه بباب ..
Salam khoya wach nta tachron katbni dyour ola ri kat3ti ma3loumat .3ndi wahd bo93a bghit nbniha inchalah
القناة استشارية فقط أخي
@@jamalco86 khoya 3ndi terain 168m bghit nbni la cave o r+1 ch7al t9am 3lia ka7la .sal3a o
Om3alam merci khoya
خويا بغيت نطلع رخصه بناء و ارض في اسمي و اسم اختي مسافره واش عادي نطلع انا رخصه بناء بدون ماتكون اختي ولا ضروري وكاله من عندها المرجو الرد
ضروري من وكالة ديال الأخت ديالك في رخصة البناء ..في طلب الربط بالماء و الكهرباء ..تقريبا في جميع الاجراءات
@@jamalco86 شكرا اخويا
سلام عليكم الله يخليك واش ضروري استكمال جميع اشغال الفينسيون ولا ممكن نحصل على رخصة السكن واخا تكون دار كحلة او مثلا درت فينسيون غير طابق واحد الي ساسكن فيه وشكرا
نعم ضروري تكمل كلشي حيت المهندس كيعطيك نهاية الاشغال ..كانت رخصة سكن مؤقتة يعني تبني وتفيني طابق و تاخدها ريتما تكمل لكن كنظن مبقاتش حاليا عموما سول
سلام عليكم أستاذ واش ممكن تحفيظ دار ملكية عدلية بدون تصميم هندسي
عفاك جوبني الله اخليك شحال ديال لوقت كتخرج رخصة دبة نهندس دفع لجماعة لوريقات لجمعنا لبلان
تقريبا في المتوسط بين 14/21 يوم
شكرا لك
جزاك الله كل خير الله اوفقك
Merci beaucoup si hicham
مرحبا .جمال ههه
خاي الله يحفظك شحال ثمن شهادة الخراسنة المسلحة
فورما من اجل زليج سطح فيه 81 متر مربع شحال خاصو تقريبا ديال الاسمنت و شكرا.
خويا على حسب ارتفاع الفورما و واش غادي دير ردم تعاون به و لا لا يعني الطوب المتكسر و بقايا الاسمنت اليابس تقريبيا 81 م صافية بين 25 / 30 كمتوسط
سلام سي جمال انا امراءة من مراكش ساكنة في الرباط كيف اتواصل معك من فضلك بغيتك تساعدني ولك جزيل الشكر
خويا الله يجازيك بخير انا ف مراكش بغيت شي زلايجي مزيان تعطيني نمرتو الله يجعلها ف ميزان حسناتك
بغيت نبني غير بشوية معنديش الفلوس باش نبني الدار كلها ولك شكر
salam ida kn 3ndek r+2 wa nta brit tbni r+3 xno ndir?
قانونيا لا يمكن حيت فاش كتولي ف r+3 كتغير أمور كثيرة ..
سلام اخي واش رخصة البناء فيه عام او 3سنوات
عام صلاحية قبل ما تبدى البني ،، بديتي كتبقى مفتوحة حتى تسالي على راحتك .. غير الا كملتي في ظرف ثلاثة سنوات كتعفى من ضريبة الاراضي العاري في فترة البناء
الله انورنك
عندنا ارض ديال الواليد الله يرحمو،واش غدي نخلص الضريبة على الاراضي العارية؟؟؟ على جميع السنوات
خويا اخر مرة كنت سولت تقريبا كتخلص عدد معين فقط مبقيتش عقلت واش 3 و 5 سنوات فقط في حالة مدة طويلة
salam blan dyal l7did ch7al taklofa dyaloo!!!
تكلفة غير محدد و تختلف حسب عدة عوامل المتوسط 2000/2500
السلام عليكم شكرا على المعلومات.
عفاك واش هدشي كلو اجباري على حتى اللي باغي يبني منزل بسيط في المجال القروي؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..على حسب واش المنطقة داخلى في نطاق الهيكلية ولا لا ..وكنظن المجال القروي كيكونوا فيه مساعادات في هاد الأمر ..
@@jamalco86اتمنى ذالك ، شكرا على الرد !
البلان و البلان ديال الحديد واش عندهم واحد المدة كيتقادمو الى مبنيتيش
مثلا انا فايت صايبت بلان و بلان ديال الحديد و مدفعتوش و دازت واحد 5 سنوات و دابا بغيت نبني
اللي في خباري مكينش وقت معين
للبلان
الرخصة دالبناء اللي مدة صلاحتها عام ا
شكرا جزيلا أخي الكريم
مشكور
الأرض ممحفظاش واش ضروري نحفظ عاد نبني؟؟؟
ضروري حيت كيطلبوا لك التتر من بين وثائق الحصول على الرخصة
السلام عليكم أستاذ شكرا لك على المعلومات
محتاجين فيديو على رخصة تجزئة سكنية مكاين في اليوتوب تحياتي
ان شاء الله سيدي عمر اعتدر للتاخر عاد شفت الرسالة
معلوماات جد جد قيمة جزاك الله كل الخير.
عندي سؤال عفاك باش تنصحني واش بمهندس خاص او مهندس ديال الدولة ،وهل مهندس معماري الدولة خاصني نخلصه؟؟؟
مهندس معماري خاص هو اللي كيتكلف بانجاز للتصميم الهندسي و كيشرف على متابعة مراحل البناء ...التصميم مؤدى عنه طبعا ..
عليكم السلام
شكرا
Alah yhtik szha
سؤال لك اخي صاحب القناة المحترم
بالنسبة للأراضي لي مازالت في الكريدي مع البنك واش كاتخضع لقانون الضريبة على الأراضي العارية ام لا .
نعم كتخضع ليه ..المعاملة مع البنك يعني اقتناء بقعة بكريدي كتعني انك كتخد كريدي و كترهن الأرض للبنك كضمانة مقابله حتى يتم تسديده يعني البقعة و تبيعاتها من الضرائب و خلافه دائما كتبقى انت المسؤول عليها ..
@@jamalco86 شكرا شكرا جزيلا اخي الفاضل
سؤالي اللي حيرني كما انني اعيش في اوروبا. و كلفت احد الأشخاص الذي يعمل كطبوغراف مع مهندس.
كم المدة الزمنية التي يستغرق البلان من البداية حتى تسليم الرخصة. لأنني عملت معه العقد اكثر من 9 أشهر .لحدي الان لم يسلم لي الرخصة .قبل 3اشهر رسل لي رسم البلان الذي تفاهمنا عليه و لكن الرخصة مازالت غير متوفرة و يقول لي يجب أن انتضر . هل هذا عادي؟
تم
شحال ثمن يد العاملة ديال المرطوب r+2 داخليا وخارجيا..
وتكلفة السلعة تقريبا..
وشكرا بزاف على التنوير
مهم حسب مدينتي مراكش
المرطوب خدمة
داخلي اما بالمتر 20/25 درهم أو عطش ..
عطش يتقام أرخص من المتر
حسب المساحة
خارجي كيتخدم فورفي على حسب طبيعة و عدد الواجهة شكل و ديكور النوافد او كاش ريدو مهم انطلاقا من 6000 درهم لواجهة عرضها 8 أمتار و ارتفاع 12 متر
السلعة
داخليا على حسب المساحة
80 متر r+2 تحتاج تقريبا 150 كيس اسمنت 35 ب 72 درهم
15 متر مكعب رمل مغسول 2500 درهم
6 متر مكعب رمل ناعم 750 درهم
خارجيا
8*12 تحتاج
40 كيس اسمنت 35 تقريبا
6 مم رمل مغسول
3 متر مكعب رمل ناعم
..المرجوا دعم القناة و مشاركتها مع الأصدقاء
@@jamalco86
تشكراتي الخالصة..
ان شاء الله..
بكل صراحة تمتاز بطريقة رائعة في العرض والتوضيح..
موفق دائما أن شاء الله..
بخصوص عطش داخليا r+2 اقصى مبلغ
مرحبا أخي هدا من لطفك
قلي المساحة
100 متر مربع 10على 10 طبعا مفصلة غرف الخ..
ابحث عن تكلفة تقديرية..
لان البناي قالي مداخلش المرطوب والكثير قال داخل كونه رضي ب 200 درهم للمتر المربع للمساحة المغطاة..
شكرا جزيلا على تفاعلك الأنيق
تحياتي وتقديري
مرحبا بك دائما أخي الكريم
100 متر r+2, مرطوب داخلي عطش أقصى مبلغ بالنسبة لي كاجر معلم هو 1.5 م ..
تبارك الله عليك اخي شرح مبسط ومفيد اريد ان اسألك هل نفس الخطوات تنطبق على بناء منزل في ارض فلاحية محفظة وشكرا جزيلا لك
شكرا أخي الكريم .. مسألة البناء على أرض فلاحية يبقى رهين بقوانين البناء في المنطقة التي توجد بها يعني واش المنطقة داخلة في نطاق التهيئة العمرانية اي مسموح البناء أو لا اما خطوات الرخصة تبقى نفسها .
@@jamalco86 شكرا ليك
الله يعطيك الصحة السي جمال.. وبالنسبة للإقرار السنوي ديال تكلفة البناء كيفاش قضيتو. ؟؟؟
Ila charti ba kountra wech imkan tabni wachokran
عندي منزل 91 متر r+2 فيه حديقة خلفية فيها 35 مترو يعني يلله 56 مترو للي مبنية فالدار.
دابا انا لقيت الجيران كلهم بناو الجردة فالغفلة، و واحد السيدة حالة الشراجم عندي و كاتكري لبنات للليل وانا صراحة ولاو مشاركين معايا ديك الجردة و كايطلو عليا و كايبقاو بليل يهضرو فالتيليفون كاتسمع غير هضرة البيران و الجنس.
انا تصيدت صراحة فهاد الشرية و مخلص 12 مليون ضريبة و الى نضت بعتو راني خاسر و مغادي نلقا مانشري.
هضرت مع مولات ديك الدار باش نطلع حيط حجاب بيني و بينها رفضات قالت لي مغاديش نلقا منين نتنفس 👎 مشيت عند القايد حتى هو فصفها، نضت درت دعوة رفع الضرر و كانشوف القضية مبيوعة غا خسرت الفلوس على والو ، و سيدة مجرمة لواحد الدرجة مكاتصورش دارت بيا ديكلاراصيون كاذبة فالولاية حيت عندها خوها تم بانني كانبتزها و نهددها بالقتل و انا فهمت علاش دارت هادشي حيت بدات تحرش عليا دوك البنات باش نوض ندابز و يلصقو لي شي مونتيف و عندها ديكلاراصيون كاذبة غادي تتفعل و ياخدوها بعين الاعتبار.
دابا انا متقي لله اما ولله ماغلباتني، بغيت مساعدة واش كاين إمكانية نبني هاد الحديقة قانونيا؟ نعاود البلان للدار مثلا و نمشي bureau d'étude.... المهم باشما عطا لله غير نبني هاد الجردة الا الرشوة مكانعطيهاش
رخصة السكن مفيهاش مشكل
اختي على حسب كل منطقة أو حي .. كاين اماكن كيكون تساهل كاين اماكن كيكون صرامة .. عموما استشري مع المهندس المعماري ديالك
Chokrane
السلام عليكم.واش كاين إمكانية تكلف المهندس أو المقاول هو يخرج لك رخصة البناء من ألفها الى يائها
صراحة مكنظنش حيت كاين أمور خاص انت بشخصك تقوم بها
@@jamalco86 جزاك الله خيرا
بغيت فكرة على البناء شحال يتقام علي طبلة الارضية ديال 87متر شوكة انا في مراكش ابواب النخيل واحة سدي ابراهيم وشكر
الأرضية تقام عليك بيم 3.5 حتى 4 مليون خدمة و سلعة
غبرتي علينا أخويا
غي العمل و ظروف الحياة أخي . استسمح عاد شفت السؤال ديالك ..مزال حليتي الاشكال و لا مزال د الاضافات اللي زدتي في السطح؟
Est-ce que la taxe sur les terrains non bâtis est exonérée avant 3ans ou 5 ans? d'après mes connaissances c'est 5 ans et non 3 ans
Il y a une clause dans le permis de construction, s'il est obtenu, qui stipule qu'il est exonéré du paiement de la taxe sur les terrains nus pendant une période de trois ans, à compter de l'année suivant la date d'obtention du permis, à condition que les étapes de construction soient complétées et le permis de logement est obtenu pendant cette période.
@@jamalco86 Merci Si Jamal pour ces éclaircissements.
Pas de quoi si youssef mar7ba
السي جمال حياك الله .. عندي سكن اقتصادي سفلي فقط قائم الذات مساحته 70 متر باغي ندير شي تعديلات داخلية بحال الدروج و توسيع المطبخ و اشراكه مع الفناء او الحوش كما يقال لان راك عارف المطبخ ديال السكن الاقتصادي كيف داير وحتى واحد البيت باغي ردها كراج هذا زيادة على اضافة طابق علوي مع اخراج البالكون .كم سيكلفني هذا كله بالتقريب جزاكم الله خيرا وهل اجراءات الحصول على الرخصة هي نفسها كالذي يريد بناء قطعة ارضية من الاساس .اريد منكم جوابا شاملا حفظكم الله حتى اعرف هل سابدا او لا حسب القدرة المالية . جزاكم الله خيرا على هذا الخير الكثير
بالنسبة التكلفة التقريبية وشاملة بناء طايق اول و سطح و اصلاحات السفلي تقريبا 8 كافية .. بالنسبة الرخصة ..السؤال الاول واش الامر المقبل عليه عندك في البلان او لا يعني التصميم واش فيه r+1 ولا لا .. عاد نقدر نجاوبك
ظريبة الاراضي العارية خلصت العام الماضي 10 دراهم للمتر وهاد العام تزادت ولات 14 درهم وراها غالية اما اللي قلت انت 20 حتى 45 راها كارثة ضربها في شحال من عام والارض عارية ولات مصيبة
تم التصحيح الضريبة على الاراضي العارية بين 1.5 حتى 2 درهم للمتر ..شكرا أخي
@@jamalco86 ماشاء الله عليك بغيت نسولك عندي الدار مبنية الطابق السفلي والاول والسطح ملي بنيت خذيت الرخصة كذلك بيت في السطح خلصت عليه وداب بغيت نزيد غرفة ومرحاض واش خاصني نخلص البلان ديل الطابق كامل او غير هذ الغرفة والمرحاض انتظر منك الجواب وجزاك الله خيرا
راه خرج قانون إمكن ليك دير طلب الإعفاء من غرامات التأخيير عند العمالة لي كتنتمي ليها
@@kamilianouna7746 سلام نسولك عفاك شحال لوقت خرجات ليك رخصة
@@chakirsanaa829 تقريبا 20 يوم
ثمن البلان من فضلكم والرخصة ايضا
البلان على حسب مكتب المهندس المعماري مع من تعاملتي مهم 100 متر بين 7000 و 9000 د في الغالب ..الرخصة مصارفها المختلفة دائما مساحة 100 م ب 8000 درهم تقريبا .
@@jamalco86 donc les 3 documents agence foncière et plan architectes, permis de construction environs 20000dh ce que j'ai compris
Merci