"세종 집값 반토막...지금 집 사야 할까요?"
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 최근 세종시 집값이 곤두박질치면서 실수요자들에게는 내집마련을 노려보기 좋은 시기라는 분석이 나오고 있습니다. 특히 올 해 하반기 세종시에서 공급 예정인 아파트 분양가가 기존 아파트값보다 비쌀 것으로 예상되면서 하반기 시장 분위기가 반전될 것이라는 전망이 나온다고 합니다.
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팩트 : 몇배 거품 잔뜩낀 가격에서 반토막 나봤자 아직도 거품 많이 낀 호가일뿐
팩트:넌 집 없는 사람
세종시 전세가율 너무 낮아서 실거주자는 집을 굳이 살 필요가 없이 싼 전세 얻어 살면됨. 더욱이 집값 하락 시기에는 더 살 이유가 없고. 세종시 아직도 매도 매물 넘처나고 전세 매물도 많다. 하락은 계속 진행중.
떨어지냐 오르냐 문제가 아님. 기회비용의 문제지. 오르지도 내리지도 않고 10년동안 있더라도 그동안의 기회비용은?? 그런의미에서 하락장에선 함부로 올라타는게 아님. 부동산 사이클은 절대 짧지않음. 최소 5-10년임
아직도 50%는 더 떨어져야
세종 분양가 3~4억 였음. 이게 10억 갔다가 7억이 됬음. 주변이 농지,임야 임. 대전이 재건축 분양가가 5-6억 임. 대전이 더좋음.😅
세종같은 젊은 신도시 그어디에도 없더이다
좋기만하던데 젊은층 애들키우기 천국
대전 그지같은동네. 노잼.
대전 분양가 5억 뚫은지는 됫구요.. 6억대부터 시작이라 보시는게맞ㅇ.ㅁ...
@@절대미각-l5o 세종 젊은이들은 대부분 저렴한 전월세로 온거고 지금 빠져나가는 분위기임 그리고 초중고생들도 다들 대도시로 이동해야됨...대학도없고 회사도 없음 결국 중장년층만 득실거릴 동네임
@@별냥-m5r 반이 공무원인데 대학은 없지만 초중고는 세종서 다닙니다
전월세는 어느 도시든 있죠!
전월세 사는분들은 빠져나갈수도 있을거지만
자가인분들도 많아요~~
자가든 전월세든 살기좋은 깨끗한 도시임은
분명한것 같습니다
아직 대형쇼핑몰이 좀 아쉽긴하나
시간이 지나면 해결되겠죠!
중장년층이 더 없어요
대부분 30~40대죠
분양가가 4억안돼는게 13억이말이돼냐 ㅋㅋ
많이 떨어지긴 ㅋㅋㅋ
거품이 이제 꺼진거지
그래도 분양가보다 몇 억이 올랐어요.
또 반토막이 보인다.
서울도 16년에 4억대 분양한거 16억이지.. 분양가가 중요한가요
세종은 주택보급률 100프로가 넘어요
계속 분양예정이고 사람들 빠져나가는 중임
아무것도 없음
세종 젊은이들은 대부분 저렴한 전월세로 온거고 지금 빠져나가는 분위기임 그리고 초중고생들도 다들 대도시로 이동해야됨...대학도없고 회사도 없음 결국 중장년층만 득실거릴 동네임
세종사세요? 인구 늘고있는데
신생아특례는 그냥 정부 머저리들의 코메디 정책이라고 봅니다.
우리나라는 금리을 올려야
물가가 내려요 현재는 서민들이 모든것을 짊어지고 있어요
그건 니 생각이고.. 금리 올리면 기업 + 민간 다 죽는데 .. 대출 안받고 그냥 평생 구경만한 무주택자 너가 보기엔.. 이제 세상이 너무 변했지.. 너 생각과 행동만 변하지 않은거지.. 그냥 널 탓해 세상을 탓하지말고
@@yeone9887 여보세요
집있구요 가계부채 세계 1위
기업부채세계 3위 부채가
심각해서 금리을 올리지
못하니 자영업자 가계가
오른 물가을 이겨내고
있네요 그러니 쓸돈이
없고
버티면 부러진다 잘 견뎌들
모럴해저드 무책임하고 능력없는 것들이 대출낸 걸 왜 공동책임지냐. 무너지면 걔네들 무기노동형 시켜서 막어. 수준 보소
세종은 들어가지 않는게 답
세종사람들 학군어쩌고ㅋㅋ 대치랑 비교해봐 대치현대가 천만배 낫지 상권이 좋아 흔해빠진 백화점이 있어 낮에 길에 사람이 없어요 밤엔 무섭기까지 지금은 좀 비싸도 똘똘한한채
실거주목적으로 매매가격추이를 보니 2023년 반짝 오르다가 하반기부터 다시 주춤하길래 그간 봐온동네 눈팅만 하다가 부동산 몇군데 찝어서 여러군데 보고 최고가대비 30프로 하락가격을 목표가격으로 잡고 샀어요. 아무래도 오래 살거라 인기동네 위주로 보다보니 호가를 잘 안내리더라고요. 그래도 맘에드는 집 목표가격으로 매매해서 한결 마음이 놓입니다. 분양주택은 분양가격은 매매가보다 낮겠지만 위치가 원하는 지역이 아니라 고려하지 않았고 국평이 아니라서 더더욱 정부정책대출 사용이 어렵더라고요.
가장 좋았던 점은 부동산 위축기라 집보기도 쉽고 골라잡듯이 여러군데 비교해볼수 있어서 좋았어요.
제 집은 2022년 2월에 팔아서 거의 집도 안보고 가계약금부터 쏘고 찜하듯이 팔았는데 제가 살때는 또 반대의 상황이네요.
세종을 왜사;; 대전 놀러갔는데 살기좋아보이다라 걍 대전살고맘
당연하죠. 대전이 훨씬 좋죠.
대전은싸냐??ㅋ
세종에서 애키우는 부모들은 바보로암?
회사가 세종이면 세종살아야지
대전가느니 세종산다
대전사람들 세종입성 못해 안달
세종시가 진짜 중산층만 사는 동네지.
노노. 농축산업인이 더많음.😅
농취산업이 어디
집값 꼭지 때도 실수요자는 사라고 했지 그래서 꼭지에 산것임
지금 사야 할까요? = 앞으로 오를까요?
근데 다 이런 생각함 ㅋㅋㅋ
서민끼리 뜯고 뜯기는 세상
반에반토막 이하될겄임 머지않아 인구가 급5G로 줄고 있거든
금리 올려라. 무능력자들 영끌을 왜 공동이 책임을 지냐
늦어요...이젠 빠질만큼 다 빠져 무릎밑까지 왔습니다
빨리 사야할 시점인듯~~
고점에 물려 있으신가보네ㅎ
우습지도 않은게 개거품 가격대에서 한두채 팔린게 가격으로 인정되는게 말이 되나? 뭔 반토막 ㅋ
주식과 채권은 적이다. 주식이 떨어지면 채권은 오른다.
현금과 황금은 적이다. 중국이 황금거래가 늘고있다. 예전엔 친구였지만...
각설하고 지금은 지하 밑에 지하수가 터졌다.
2생이 학군이 좋다는 얘기는 2생 주민만 동의할듯ㅎㅎ
바닥 ㅋㅋㅋ 그 시골 잠자는 동네에 그 가격이 장상인가요 ㅋㅋ
동감합니다.
오른게 얼만데
반토막인가
애초에 세종은 7억도 개에바야 장난치나 거기서 살고 싶은 사람이 어디 있음 공무원이라 어쩔수 없이 사는거지
분석을 제대로 하셔야지...
반토막까지 하락했다는건
같은동 비슷한층일경우에 하는말이지요
각단지 각동마다 차이가 원래도
컸었던곳입니다
강조망에 따라 2~3억 차이 났었고요
단순히 같은평형 대비 최저가로
비교해서 반토막이라함은
어그로
말하는 투하곤 세상에 실거주라면 사도 된다 라는 말이 어디있노..?? ㅋㅋ 기가 차네 무슨6-7억이 아 이름이가?? 평생 벌어도 못버는 돈이다.
나성동 30층이상이라면.^^
맨날 신축아파트공급이 부족하네 어쩌고 저쩌고만 하지말고, 실질적인 수요측면도 좀 분석해 주시면 안될까요.공급이 부족해도 수요도 같이 부족하면 하나마나 개수작같이 들리네요.
지금 지방중 세종만큼 거래되는곳이있나
땡처리가답
세종은 적정가 4억-5억
세종은 아직 멀었음 전세가 2-3억따리임 ㅋㅋ 전세가율 폭망
가격봐봐요 4-5억이면 다 사요
🎁🎁
유령도시.가봐
세종에 7억 하는 집 사고싶은 사람 손!
ㅋㅋㅋ
미치지 않고서야...
7억메소에 구매하겠습니다
아직요
개호구새끼도아니고 그 가격에 왜 시골집을삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
킁킁 이 무슨 냄새지??
욕심 그득그득한 투기꾼 냄새?