Não existe e jamais existiu propriedade privada no Brasil. O povo nunca vai acordar. A saída é o aeroporto mesmo. Todos os dias eu vejo como o Renato 38tão tem profunda razão no que diz. Ele não é um conselheiro, ele é um profeta que todos deveriam escutar.
Cara, tava pensando nesses dias em fazer contrato privado com colateral e tirar o estado do B2B. No caso de imóveis, smart contracts poderiam surgir em protocolos descentralizados e tirar o estado dessa desgraça toda. No final, essa vai ser a única saída.
Em lugar nenhum do mundo existe. Aqui nos EUA os herdeiros nem fazem inventário de tão absurdo que fica, abandonam com tudo e deixam ir a leilão pela prefeitura
Faltou comentar que o dinheiro que é usado hoje para o pagamento adiantado, poderia estar rendendo a 13% ao ano, o que diminui ainda mais a "vantagem".
Diminui não. Anula. Quanto maior a taxa selic. Pior. Ou seja : você paga para antecipar um imposto, que pode ser que um dia terá que pagar. E se não vender ou o imóvel desvalorizar. ……tem base não..
Bem observado! Parece-me também que o custo de aquisição também é atualizado, o que ajuda a diminuir mais ainda essa diferença. E ainda tem o fator imprevisibilidade, pois nada impede, nesse país, que daqui alguns poucos anos, mudem as regras novamente.
Sonegar imposto é legitima defesa nesse país, por um tempo achava que quem dizia isso era louco ou mal caráter, agora vendo o declínio de políticos cada vez mais corruptos, eu apoio 100% sonegar imposto, eu que não vou alimentar esse bicho papão.
Na quebradeira que tá, ninguém vende e ninguém compra!!!!Aqui os imoveis tem mais placa de venda e tem várias com placas estou a venda a mais de 5 anos implorando pra ser vendida!!!Eu desencanei de ter casa própria não compensa.
Nesse caso esse ganho de capital é injusto, pq deveria ser calculado a inflamação entre.o.periodo da aquisição do imóvel e a venda do imóvel, era o justo, mas.como o estado tá nem aí para o povo, q se dane.
Eu sempre digo isso mas não importa. Pra pagar o IPTU o imóvel tem calor atualizado mas depois para vender ou calcular qualquer outro tipo de imposto não acontece isso
É insano existir alguém tão ingênuo e desavisado capaz de cair nesta armadilha. Se vender o imóvel antes de 3 anos voce, ao invéz de 15%, vai sangrar com 19%. Daí prá frente, a coisa só piora. Se atualizar agora, doará 4% pros abutres, e ficará a ver navios. 😂
A melhor dica que um consultor pode te dar é suma desse inferno tributario que é o bostil. Todo dia um aumento de imposto novo, as regras tributarias só pioram. Se vc tiver patrimonio nesse país maldito em 10 anos vc vai estar lascado.
É tanta burocracia, é tanta complexidade e jabuticaba, que não dá vontade de construir patrimônio nesse país. A vontade que dá é só de sumir daqui o quando antes.
Na hora que o governo obrigar a fazermos essa atualização aí ferrou todo mundo. Eu tenho imóvel e não tenho dinheiro para atualizar o valor. Moro em apartamento que é meu, comprei com dinheiro que recebi de herança do meu pai, paguei na época R$ 150.000,00, hoje vende no máximo por R$ 250.00000 e o valor venal está em R$ 270.000,00. Esse imposto é roubo. Mario Comerian
@@leticialerelerelelele Imóvel é mera necessidade adquirir traz a sensação de segurança,investimento é questionável e depende muito do que e onde adquirir.
Imagine uma pessoa que fez sua casa no município que era só mato, 30 anos depois com a cidade ja estruturada e com muitos habitantes. A pessoa vai pagar caro no imovel porque ele valorizou, não vai ter o dinheiro e vai perder a casa!
Isso deveria ser corrigido pela inflação real, imóvel de 15 anos atrás corrigido ano após ano pela inflação e daí sim a diferença pagar o valor, deveria ser o mínimo assim, pq Só servimos para pagar impostos... afffff
A justificativa e a racionalidade do imposto é o mínimo: seja qual for o nome, motivo ou lógica que eles derem, o objetivo é o mesmo: manter a classe política sendo sustentada pelo suor dos que trabalham. Daí se entende pq "contribuição" é algo obrigatório pois o imposto nao precisa respeitar nem mesmo a lingua portuguesa. Mas não se preocupe que o estado te devolve tudo em excelentes serviços públicos.
Claro que as câmaras de vereadores dos municípios farão uma lei, rapidinho, para atualizar tb o IPTU conforme atualização do imóvel realizada pelo proprietário. Coisa simples e que eles fazem a votação na calada da noite. Ou alguem acha que isso não ocorrerá?
Nem sei se o mundo vai acabar em 6 anos. Isso é longuíssimo prazo. A Apoteose é vender por Bitcoin em Wallet Privado e ir pro abraço. Essa é a verdadeira função do Bitcoin.
Enganaram você que trabalhou a vida toda para ter sua casa, feliz de quem investiu o capital ao invés de comprar um imóvel nesse país sem estabiliade jurídica.
Perguntar não ofende: se implantarem esse imposto, o imóvel valorizar e eu pagar o novo imposto. E depois, acontecer alguma coisa que faça o valor do imóvel cair, o governo vai devolver meu dinheiro?
Teoria linda do socialista " Você não tera nada e vai ser feliz" conselho péssimo Rob, teria vergonha essa dica de ouro para pagar menos impostos, começa a valer a pena levar uma bela trobozada bem no meio...
Faz o L É por isso que até parentes, nunca mais entraram na minha casa depois que fizeram o L. Essa gente é caranguejo, não querem crescer na vida e também não querem outros crescendo, eles querem é igualar a todos na miséria espiritual deles.
Os CONSTRUTORE$ vão ficar com seus IMÓVEIS padrão 'NEYMAR', igual as PIRÂMIDES do EGITO. A população (90%) vai optar por MINIATURA$, com conforto PRÁTICO, sem (LEÕE$ no PORTÃO).
Me ajuda a entender ! No caso o imposto só vale em cima do ganho ? De o apartamento de 500 mil agora vale 1 milhão . Porém a inflação foi de 51% no caso teve perda! Então o governo devolve essa diferença ?
Rob , Quem anda certo e tratado como vagabundo nesse pais , Seu próprio presidente disse que investidor tem que trabalhar , Rapaz e tao nojento essas coisas que ta acontecendo que eu mesmo tava querendo comprar mais uma casa , mais vou deixar em BTC mesmo ,to fora de qualquer coisa enquanto nao mudar esse gov. Quanto mais baixo o imposto mais facil fica eles fechr a conta publica , Se eles no fazem isso e pq eles tem uma carta na manga , ainda nao sei bem oque e , mais acho que e quebrar todos da classe media ..... Eu ja to fora de brasil.
Não entendi o segundo exemplo. Se ele vai levar 15 anos para vender, a amigo da não seria de 4%? Outra duvida: hj se o cidadão vender o imóvel e comprar outro no mesmo ano fiscal não configura ganho de capital e investimento no ramo imobiliário, configura troca de residência e não precisa declarar ganho de capital. Como ficará com a nova regra? Se o cidadão vender um imóvel com valor maior q comprou, mas comprar outro imóvel no mesmo ano fiscal, vai precisar declarar ganho de capital ou não?
Nesse caso acho que teria que fazer o cálculo de reajuste pela inflação pra saber qual o real lucro. Talvez a pessoa mesmo vendendo por um valor maior do que ela comprou a 10 anos atrás, ela ainda estaria perdendo dinheiro.
Desse Cálculo de ¨Ganho de Capital ¨tira o qto fo apenas a Inflação e pega os 4% da Antecipação ao corigir o Valor e NÃO paga o imposto antecipado aplica a 12% aa e o Resultado ficara ainda pior. Tem casos que valera a pena ? Sim mas tera que calcular MUITO BEM E principalmente CONFIAR que a Regra NÃO mudara no Futuro...coo a Insegurança Juríica no Br é Gigante... o Risco é grande.
Você se esqueceu que tem também que fazer a atualização do valor do dinheiro. 20,000 que você pagou agora, em 15 anos já não são mais 20,000, mas 83,545.00 (considerando uma tx de juros de 10% aa). Se você corrigir os valores não vale a pena nunca.
Bem que o povo tem razão: "O OLAVO (DE CARVALHO) ESTÁ CERTO." E até depois de falecido! Bem que ele avisava que a esquerda não parava de aprontar absurdos! Mais impostos são uma afronta contra o povo!
Rapaz... esses 20k investidos em 15 anos (a 1% ao mês) já teriam se transformado em quase 100k nominalmente. A verdade é que, mesmo após os 15 anos, você ainda estaria no prejuízo se tivesse feito o reajuste antes. Isso porque, além do gasto de 100k, que é o custo de oportunidade dos 20k investidos - ainda teria os 75k no momento da venda.
Se vc aplicar este valor que vc gastaria com os tais 4% em um tesouro IPCA+ ele vai mais que superar a esperada economia tributária. Não vale a pena aderir de jeito nenhum.
Agora se corrigir os 4% pagos agora pelos próximos 15 anos, a por exemplo, 10% ao ano, já não vale mais a pena não, seria melhor investir esse valor e pagar os 15% lá na frente!
E depois desse tempo a desvalorização do real? Comprou por 250 vendeu por 500 depois de 15 anos lucro de 250 correto? Porém quanto foi de desvalorização?
O cara se mata de trabalhar pra comprar um imóvel, diante da desvalorização da moeda, operada pelos próprios políticos, aí tem que pagar imposto de renda, ITBI, escritura e matrícula de imóvel, IPTU e agora mais essa. Aluguel para o Estado
e se a pessoa gastou dinheiro reformando, como fica. Eu não tenho mais as notas fiscais e o pedreiro não emitiu nota tbm. Gastei 120 mil pra reformar minha casa, não é justo ter q pagar por esse ganho de capital
Essa conta está todinha errada pois ignorou a inflação. Os tais 250 que virou 550 não gerou lucro de 300. Esse valor foi a correção inflacionaria, portanto, paga-se imposto sobre a inflação e tu ficará 15% mais pobre. Usem a CALCULADORA DO CIDADÃO e vejam que em 10 anos um determinado valor mais que dobra.
RC Wealth | Consultoria De Investimentos robcorrea.com.br/wealth
Rob Correa Research: www.youtube.com/@robcorrearesearch
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Impressionante o que o governo faz, com empenho, para que ninguém progrida neste país.
Quanto mais gente dependendo desses caras mais controle mais poder eles têm
Tem que declarar coisa nenhuma, é preciso se rebelar contra essa tirania, sonegar é legítima defesa.
Odeio político cara !!
Que porcaria de funcionário público !!
90% inúteis !!
Odiando ou amando, você e obrigado a participar e financiar isso 🤦♂️
Você foi generoso. Para mim 99% não prestam. Os únicos que defendem menos impostos é o pessoal do partido Novo.
@@marcosmassaru5443Que também não prestam. O único que baixou impostos foi o Bolsonaro.
Não existe e jamais existiu propriedade privada no Brasil. O povo nunca vai acordar. A saída é o aeroporto mesmo. Todos os dias eu vejo como o Renato 38tão tem profunda razão no que diz. Ele não é um conselheiro, ele é um profeta que todos deveriam escutar.
ate a cf 1824 imperio existia a propriedade provada inalienavel. na republica socialista 1889 nada lhe pertence
Cara, tava pensando nesses dias em fazer contrato privado com colateral e tirar o estado do B2B. No caso de imóveis, smart contracts poderiam surgir em protocolos descentralizados e tirar o estado dessa desgraça toda. No final, essa vai ser a única saída.
Em lugar nenhum do mundo existe. Aqui nos EUA os herdeiros nem fazem inventário de tão absurdo que fica, abandonam com tudo e deixam ir a leilão pela prefeitura
Mele ele de manga e chupe! 😂
@@viniciustcheO que? Escreve direito.
Faltou comentar que o dinheiro que é usado hoje para o pagamento adiantado, poderia estar rendendo a 13% ao ano, o que diminui ainda mais a "vantagem".
Diminui não.
Anula.
Quanto maior a taxa selic.
Pior.
Ou seja : você paga para antecipar um imposto, que pode ser que um dia terá que pagar.
E se não vender ou o imóvel desvalorizar.
……tem base não..
E daqui a 3 anos mudam a regra, e você paga os 4% agora de trouxa
Bem observado! Parece-me também que o custo de aquisição também é atualizado, o que ajuda a diminuir mais ainda essa diferença. E ainda tem o fator imprevisibilidade, pois nada impede, nesse país, que daqui alguns poucos anos, mudem as regras novamente.
Sonegar imposto é legitima defesa nesse país, por um tempo achava que quem dizia isso era louco ou mal caráter, agora vendo o declínio de políticos cada vez mais corruptos, eu apoio 100% sonegar imposto, eu que não vou alimentar esse bicho papão.
Eu concordo com gênero, número e grau. Dar o meu sagrado dinheiro para um pinguço e uma biscate viajarem.
desde a nova republica 1889foi.
Quem puder, sonegar imposto.
É exatamente por esse motivo que derrubaram o sigilo bancário de todos e até 2027 o Rex estará 100% ativado.
Engraçado, faz isso no seu país de sonho... Vai ser preso. 😂
Governo desesperado para arrecadar, cobra 4% agora e que se lasque os futuros governantes
Governo nunca perde.. muda a regra do jogo e o “contribuinte” que se lasque…
Na quebradeira que tá, ninguém vende e ninguém compra!!!!Aqui os imoveis tem mais placa de venda e tem várias com placas estou a venda a mais de 5 anos implorando pra ser vendida!!!Eu desencanei de ter casa própria não compensa.
Vc é de onde?
Nesse caso esse ganho de capital é injusto, pq deveria ser calculado a inflamação entre.o.periodo da aquisição do imóvel e a venda do imóvel, era o justo, mas.como o estado tá nem aí para o povo, q se dane.
Eu sempre digo isso mas não importa. Pra pagar o IPTU o imóvel tem calor atualizado mas depois para vender ou calcular qualquer outro tipo de imposto não acontece isso
É insano existir alguém tão ingênuo e desavisado capaz de cair nesta armadilha. Se vender o imóvel antes de 3 anos voce, ao invéz de 15%, vai sangrar com 19%. Daí prá frente, a coisa só piora. Se atualizar agora, doará 4% pros abutres, e ficará a ver navios. 😂
A melhor dica que um consultor pode te dar é suma desse inferno tributario que é o bostil. Todo dia um aumento de imposto novo, as regras tributarias só pioram. Se vc tiver patrimonio nesse país maldito em 10 anos vc vai estar lascado.
É tanta burocracia, é tanta complexidade e jabuticaba, que não dá vontade de construir patrimônio nesse país. A vontade que dá é só de sumir daqui o quando antes.
Se isso ocorrer, muitas pessoas vão ficar desabrigadas, pq vai ser impossível de se pagar. 😅
Na hora que o governo obrigar a fazermos essa atualização aí ferrou todo mundo.
Eu tenho imóvel e não tenho dinheiro para atualizar o valor.
Moro em apartamento que é meu, comprei com dinheiro que recebi de herança do meu pai, paguei na época R$ 150.000,00, hoje vende no máximo por R$ 250.00000 e o valor venal está em R$ 270.000,00.
Esse imposto é roubo.
Mario Comerian
Exato. Nem todos vão vender seus imóveis, muitos vão passar para seus filhos e netos.
Então todo ano vc tem que pagar 10.800? É isso? Gente eu nunca comprei um imóvel mas j tô desistindo 🫣
O imóvel não é seu, não pague o IPTU para ver se é seu;bem como se tiver veículo(s) no caso IPVA.
@@LCP2010-e7kexato nada e nosso Brasil 🇧🇷 Socialista Cubanizado 🇨🇺 literalmente kkkkkk so uma Guerra civil pra da um jeito nisso aqui
@@leticialerelerelelele Imóvel é mera necessidade adquirir traz a sensação de segurança,investimento é questionável e depende muito do que e onde adquirir.
Imagine uma pessoa que fez sua casa no município que era só mato, 30 anos depois com a cidade ja estruturada e com muitos habitantes. A pessoa vai pagar caro no imovel porque ele valorizou, não vai ter o dinheiro e vai perder a casa!
Dependendo de como acontecer as coisas, vão pagar outro imóvel pro governo. Vai ser foda.
Isso deveria ser corrigido pela inflação real, imóvel de 15 anos atrás corrigido ano após ano pela inflação e daí sim a diferença pagar o valor, deveria ser o mínimo assim, pq Só servimos para pagar impostos... afffff
A justificativa e a racionalidade do imposto é o mínimo: seja qual for o nome, motivo ou lógica que eles derem, o objetivo é o mesmo: manter a classe política sendo sustentada pelo suor dos que trabalham. Daí se entende pq "contribuição" é algo obrigatório pois o imposto nao precisa respeitar nem mesmo a lingua portuguesa.
Mas não se preocupe que o estado te devolve tudo em excelentes serviços públicos.
Olha o confisco da propriedade privada, sendo feito de forma velada e legalizada.
Não vale a pena! Se precisar vender em 2 ou 3 anos, você pagará MAIS imposto se tiver pago esses 4%.
Pior que não tem nem como adivinhar quando vai vender.
Claro que as câmaras de vereadores dos municípios farão uma lei, rapidinho, para atualizar tb o IPTU conforme atualização do imóvel realizada pelo proprietário. Coisa simples e que eles fazem a votação na calada da noite. Ou alguem acha que isso não ocorrerá?
Absurdo, o governo mantendo a mamata da previdência e prejudicando sempre os mais jovens com esses impostos!
Absurdo dos absurdos!
Nem sei se o mundo vai acabar em 6 anos. Isso é longuíssimo prazo. A Apoteose é vender por Bitcoin em Wallet Privado e ir pro abraço. Essa é a verdadeira função do Bitcoin.
Agora faz o L 😥 o país dirigidos por bandidos😡😡😡
É bom considerar orientações de um contador para colocar imóvel CNPJ. Pelo menos diminui o estrago com imposto. Às vezes compensa.
Se vc não pretende vender não precisa atualizar.
O problema ficará para os herdeiros
Imposto sobre a inflação. Só aqui
Enganaram você que trabalhou a vida toda para ter sua casa, feliz de quem investiu o capital ao invés de comprar um imóvel nesse país sem estabiliade jurídica.
A verdade é que esse país incentiva a todos serem minimalistas, pra que se esforçar se o governo fica com QUASE TUDO???
Esse imposto de ganho de capital tinha que ser abatido a inflação do período, é muito absurdo. As vezes o imóvel nem valorizou na prática...
Perguntar não ofende: se implantarem esse imposto, o imóvel valorizar e eu pagar o novo imposto. E depois, acontecer alguma coisa que faça o valor do imóvel cair, o governo vai devolver meu dinheiro?
HahahahahAhahahah você é muito engraçado
Kkkkk
Essa foi boa 😂😂😂😂😂
Já pode começar a pensar em iniciar uma carreira de humorista, a piada você já tem!
🤣
Maravilha. É engraçado que ninguém leva em conta a inflação pra descontar na quantidade do imposto kkk. Vai faltar BTC pra todo mundo.
Teoria linda do socialista " Você não tera nada e vai ser feliz" conselho péssimo Rob, teria vergonha essa dica de ouro para pagar menos impostos, começa a valer a pena levar uma bela trobozada bem no meio...
E o filme o Poço sendo colocado em prática.
como eu vou pagar um imposto de uma atualização que não foi liquidada? de onde vou tirar esse dinheiro se eu não lucrei ainda??? oxe...
Do c u kkkkk esse país é uma piada l!
🤪 Loucura loucura loucura!!! Bem vindos ao Braséllllll 🇧🇷 🤡
Faz o L
É por isso que até parentes, nunca mais entraram na minha casa depois que fizeram o L.
Essa gente é caranguejo, não querem crescer na vida e também não querem outros crescendo, eles querem é igualar a todos na miséria espiritual deles.
Os CONSTRUTORE$ vão ficar com seus IMÓVEIS padrão 'NEYMAR', igual as PIRÂMIDES do EGITO.
A população (90%) vai optar por MINIATURA$, com conforto PRÁTICO, sem (LEÕE$ no PORTÃO).
Esses ganhos não é lucro isso é inflação.
Boa noite. Não vi no vídeo você considerar o valor de 20.000,00 reais aplicado durante 15 anos .
Os preços de valorização são uma bolha, quando ela estourar e o preço diminuir, o governo vai devolver o dinheiro da super valorização do mercado?
No meu entender boa parte desse lucro de 300K é apenas inflaçao , que de 2012 pra ca deve dar uns 200% ..... Entao, eles tributam a inflaçao tambem ?
Exatamente 🎯🎯🎯
O bizarro é pagar imposto sobre inflação
Estava pensando em comprar imóvel mas depois dessa desisti
Pagando imposto sobre a inflação e consequente atualização do valor do imóvel.
Roubado 2 vezes . Este deveria ser o nome deste novo imposto
Esta errado, não existe ganho, pois o valor do imóvel sobe conforme inflação!
O valor de mercado = a desvalorização do dinheiro
Muito bom seu vídeo
A valorização do imóvel é pífia, abaixo da inflação e ainda tem que pagar imposto sobre a perda. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
@Rob Correa se for o único imóvel e o proprietario comprar um outro em 6 meses de valor maior, o imposto não fica isento? Poderia explicar? Valeu
Vc não vai ter nada e vai ser feliz, não se esqueça
Cada vez mais os imóveis deixam de ser investimento pra se tornar bem de consumo
Me ajuda a entender !
No caso o imposto só vale em cima do ganho ? De o apartamento de 500 mil agora vale 1 milhão . Porém a inflação foi de 51% no caso teve perda! Então o governo devolve essa diferença ?
Valor de mercado? Que valor relativo!! Vai conforme a cara do freguês. E se o imovel estiver todo depredado ?
Rob ,
Quem anda certo e tratado como vagabundo nesse pais ,
Seu próprio presidente disse que investidor tem que trabalhar ,
Rapaz e tao nojento essas coisas que ta acontecendo que eu mesmo tava querendo comprar mais uma casa , mais vou deixar em BTC mesmo ,to fora de qualquer coisa enquanto nao mudar esse gov.
Quanto mais baixo o imposto mais facil fica eles fechr a conta publica ,
Se eles no fazem isso e pq eles tem uma carta na manga , ainda nao sei bem oque e , mais acho que e quebrar todos da classe media .....
Eu ja to fora de brasil.
Não entendi o segundo exemplo. Se ele vai levar 15 anos para vender, a amigo da não seria de 4%?
Outra duvida: hj se o cidadão vender o imóvel e comprar outro no mesmo ano fiscal não configura ganho de capital e investimento no ramo imobiliário, configura troca de residência e não precisa declarar ganho de capital. Como ficará com a nova regra? Se o cidadão vender um imóvel com valor maior q comprou, mas comprar outro imóvel no mesmo ano fiscal, vai precisar declarar ganho de capital ou não?
Boa noite ótima informação
Rob ficou faltando voce falar que o valor de compra é atualizado e tem caso de isenção de Ganho de Capital.
No futuro os imóveis não vão valer nada aqui não terá nem gente.
Nesse caso acho que teria que fazer o cálculo de reajuste pela inflação pra saber qual o real lucro. Talvez a pessoa mesmo vendendo por um valor maior do que ela comprou a 10 anos atrás, ela ainda estaria perdendo dinheiro.
Desse Cálculo de ¨Ganho de Capital ¨tira o qto fo apenas a Inflação e pega os 4% da Antecipação ao corigir o Valor e NÃO paga o imposto antecipado aplica a 12% aa e o Resultado ficara ainda pior. Tem casos que valera a pena ? Sim mas tera que calcular MUITO BEM E principalmente CONFIAR que a Regra NÃO mudara no Futuro...coo a Insegurança Juríica no Br é Gigante... o Risco é grande.
Mas só atualiza para cima? E se o imóvel depreciar como fica?
Rob, faltou vc pegar os 20.000,00 e aplicar por por exemplo 180 meses isso tbem muda na diferença da comparação
Corrigirem com benfeitorias: planejados, lustres, mobiliado ou não, somado ao valor de compra, valor atualizado.
Vende casa por BTC nunca atualiza o valor na declaração
Você se esqueceu que tem também que fazer a atualização do valor do dinheiro. 20,000 que você pagou agora, em 15 anos já não são mais 20,000, mas 83,545.00 (considerando uma tx de juros de 10% aa). Se você corrigir os valores não vale a pena nunca.
Bem que o povo tem razão: "O OLAVO (DE CARVALHO) ESTÁ CERTO." E até depois de falecido! Bem que ele avisava que a esquerda não parava de aprontar absurdos!
Mais impostos são uma afronta contra o povo!
Um duvida, e quem vai definir o valor de mercado? Vai existir alfum lugar para consultar?
Parabéns aos que fizeram o L.
Rapaz... esses 20k investidos em 15 anos (a 1% ao mês) já teriam se transformado em quase 100k nominalmente. A verdade é que, mesmo após os 15 anos, você ainda estaria no prejuízo se tivesse feito o reajuste antes.
Isso porque, além do gasto de 100k, que é o custo de oportunidade dos 20k investidos - ainda teria os 75k no momento da venda.
Mais um imposto e tem gente que vai votar no PT... tá cada vez mais difícil!
Se vc aplicar este valor que vc gastaria com os tais 4% em um tesouro IPCA+ ele vai mais que superar a esperada economia tributária. Não vale a pena aderir de jeito nenhum.
Pelo calculo simplificado efetuado já deixa bastante o obvio que nao compensa. Se jogar no gcap fica maus claro que não compensa.
Valor de mercado? Só se sabe na hr da venda
Boa tarde Rob!! Gostaria de iniciar nos investimentos.Sua equipe poderia entrar em contato por favor!! Grato!!
Boa tarde, ribeirão preto
Agora se corrigir os 4% pagos agora pelos próximos 15 anos, a por exemplo, 10% ao ano, já não vale mais a pena não, seria melhor investir esse valor e pagar os 15% lá na frente!
No caso; tenho que atualizar imovel que acabei de comprar, o corretor colocou ITBI mais baixo O que faço? Atualizo o que comprei.
Atualizar não aumentaria o IPTU pago dessa casa?
Sim
O imposto sobre a venda do imóvel deveria descontar a inflação... porque se comprei o imóvel a 200 mil e vendi 10 anos o 200 mil desvalorizou
Todo mundo Lula 2026 ein, o país tá decolando
Oba! Agora terrenos a "opção" de pagar adiantado até pela "impressão de dinheiro" 😆
Nem falo mais nada...falta mais dois anos de governo....
Vai ter tanta gente vendendo que o valor dos imoveis vai cair
E depois desse tempo a desvalorização do real?
Comprou por 250 vendeu por 500 depois de 15 anos lucro de 250 correto?
Porém quanto foi de desvalorização?
Estou adquirindo um AP de 140 mil mas no mesmo local tem outros sendo vendido por 170 mil, como fica isso agora?
Fora que atualizar antes tem o custo de oportunidade de investimento do dinheiro
O cara se mata de trabalhar pra comprar um imóvel, diante da desvalorização da moeda, operada pelos próprios políticos, aí tem que pagar imposto de renda, ITBI, escritura e matrícula de imóvel, IPTU e agora mais essa.
Aluguel para o Estado
Nada de PSD 55 na eleição.
55 não
Imposto sobre a perda 😂 inflação corroendo o valor da casa e o governo querendo imposto sobre a "valorização" inflacionária
Não vou nem ver o vídeo que isso me revolta demais, odeio políticos
E a inflação nesse período não canta ?
e se a pessoa gastou dinheiro reformando, como fica. Eu não tenho mais as notas fiscais e o pedreiro não emitiu nota tbm. Gastei 120 mil pra reformar minha casa, não é justo ter q pagar por esse ganho de capital
Se você for de SP, acessa o nota fiscal paulista, lá estarão todas as suas notas fiscais
Brasil o pais das complicaçoes e burocracias.
Muitas regras e pouca eficiencia
Se desvalorizar eles estornam? 😂
Galera *PERGUNTA* ... Da mesma forma que a atualizacao pode ser feita para cima, *TAMBEM PODE SER FEITA PARA ABAIXO, CORRETO ??*
Como fica pra quem financiou o imóvel?
Faltou trazer a valor presente
E se eu comprar um imóvel com a nova regra ainda poderei optar pela regra antiga ?
Essa conta está todinha errada pois ignorou a inflação.
Os tais 250 que virou 550 não gerou lucro de 300. Esse valor foi a correção inflacionaria, portanto, paga-se imposto sobre a inflação e tu ficará 15% mais pobre.
Usem a CALCULADORA DO CIDADÃO e vejam que em 10 anos um determinado valor mais que dobra.
Vixe...imposto sobre inflação
Que confuso!! Estou bem.insegura.
Faz uma "doação" do imóvel e recebe de "alguém" bitcoin. Listo! 😎😎😎 Zero de imposto...