8년이상 재촌 자경한 농지를 증여 받은 경우 증여받은 수탁자가 8년 재촌 자경해야 1년에 1억 감면이 있고 또 사업용 토지에 해당되나요? 그리고 매도가 목적인데 농지은행에 8년간 맡기면 이기간도 포함돼서 장기보유특별공제 해당되나요? 그리고 또 재촌 자경처럼 1년에 1억 세금감면 혜택이 있나요? 아니면 기존 사업용토지라서 농지은행 신청할 필요가 없나요?
안녕하세요. 먼저 좋은컨텐츠를 올려주셔서 감사합니다^^ 덕분에 유투브 처음으로 구독버튼 눌렀어요ㅎ 궁금한점이 있어서 글남겨요. 일반적으로 토지투자(농지)를 전문으로 하시는분들은 사업용토지를 투자하시기 힘들꺼같은데 비사업용토지를 투자해서 세금보다는 수익률을 높이시는건가요?
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
늘 유익한 정보와 오픈하는 마음에 감사드려요~^^
좋은정보네요
많은 도움됩니다
더욱발전하기위해 한가지 조언드리자면
음성이 많이 울립니다 이것만 보강하면 듣기에 편안한 영상이 되겠습니다
좋아요 구독 누르고 갑니다 ~
최근영상들은 개선되었습니다
잘 보고있습니다
유용한정보감사합니다
필요경비로 인정받지못하는부분에서 금융기관대출이자가 적혀있더라구요 아시는분은 공매로 아파트낙찰받고 보유기간동안 경락자금대출이자를 비용으로 인정받아서 합산된다고하는데요 재가잘못알고있는것인지요..
감사합니다.
감사합니다 최근영상들은 음질이 더 낫습니다
강의 도움이 많이 되네요. 주말 농장으로 절대농지를 200 평이하 구매 후 농사는 안 짓고 있는데 이 토지도 사업용 토지로 볼 수 있는 건가요?
비사업용토지입니다.
원칙상 농사 짓긴 해야 합니다. 주말농장도 농사는 지어야 하니까요
8년이상 재촌 자경한 농지를 증여 받은 경우 증여받은 수탁자가 8년 재촌 자경해야 1년에 1억 감면이 있고 또 사업용 토지에 해당되나요?
그리고 매도가 목적인데 농지은행에 8년간 맡기면 이기간도 포함돼서 장기보유특별공제 해당되나요? 그리고 또 재촌 자경처럼 1년에 1억 세금감면 혜택이 있나요? 아니면 기존 사업용토지라서 농지은행 신청할 필요가 없나요?
설명 잘 봤습니다.질문 하나 해도될까요?
2009년 취득한 대지를 최근 매도했습니다.
취득당시부터 무허가 건물이 있었고
계속 사람이 살지않아 폐가였습니다.
(건물이 멸실되진않았음)
부동산매매계약은 토지로했고 양도소득세 신고시 사업용토지로 신고가 가능할까요?
항상 좋은정보 감사합니다.
현재는 답 이며 도시지역 1종일반주거지역 입니다.
약 30년동안 다른사람이 농사를 지었는데 지금부터라도 자경 8년하면 양도세 감면 되는지 궁금합니다.
구독자 만명돌파 축하드립니다.
네 가능하세요
@@부동산공화국 1종주거지역 자경 된다고하셨는데 안된다고 하는 채널도 있습니다.
남평은 직장다니구요 아내이름으로 논을 구매했을때 8년 자경농 했으면 양도소득세를 안내도 되나요?
네 양도소득세는 개인과세이기 때문에 실제로 농사 지으셨으면 양도세 감면 받으실 수 있습니다.
@@부동산공화국 실제는 자경농을하지않지만 농지원부만 가지고있구요 다른분이 농사를 짓고잇습니다 8년되어갑니다
이런경우가 많이 있는데 서류상 본인이 농사 지은걸로 인정되면 감면됩니다.
안녕하세요.
먼저 좋은컨텐츠를 올려주셔서 감사합니다^^
덕분에 유투브 처음으로 구독버튼 눌렀어요ㅎ
궁금한점이 있어서 글남겨요.
일반적으로 토지투자(농지)를 전문으로 하시는분들은
사업용토지를 투자하시기 힘들꺼같은데
비사업용토지를 투자해서 세금보다는 수익률을 높이시는건가요?
300평 미만은 주말농장으로 사업용토지로 가능합니다
2009.3.- 2012.12.31일사이에 구입한 농지는 비사업용에서 제외돼나요
사업용이였는데 이번에 타지 전입신고로 주민등본상 토지와 따로될경우 바로 비사업용으로 되나요
처음에 사업용으로 농취증 받은게 주말농장이면 상관없는데 직접 농사짓는거였으면 나중에 매도시 비사업용으로 인정됩니다.
강의 방송엠프에 에코기능이
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