Très bonne étude de projet, en fait une des rares sur le sujet ... Bravo, par exemple en Normandie il y a des maisons a 20/30 000 voir moins si on est très, très, courageux ... Si vous réparez vous même vous contrez l' inflation. C est rustique mais vous serez déjà propriétaire ! Enfin il y aura toujours a redire mais bon a un moment il faut se "sortir les doigts ".
@@laurentdu7176 Merci 😊. Honnêtement si tout le monde prévoyait 10% de sécurité sur un achat il y aurait beaucoup moins de galère. Sur cette maison ça signifie avoir 6000€ de côté uniquement pour les travaux en plus des 60.000€ investis. Quel devrait être le pourcentage ?
@@collapsoland encore une fois ton analyse est très juste 👍. Une poutre pourrie, un mur à refaire mais surtout une inflation énorme sur les matériaux ! Si on étale les travaux c est incroyable. Certains produits ont doublé depuis 2021. Si on étale dans le temps, je partirai carrément sur 20% malheureusement De plus, les bonnes affaires sur le bon coin sont de plus en plus rares. Merci encore pour tes vidéos
Bonjour, L'analyse est clairvoyante, et chacun en tirera les conclusions qui lui sembleront opportunes au regard de tous ces éléments. Quant à moi j'en déduis que la "résidence secondaire d'évacuation" n'est clairement pas un bon investissement, et ce pour différentes raisons telles ques : - l'éloignement et la distance : limite le temps nécessaire à consacrer aux travaux, à l'installation, à la pérennisation du lieu au lien social - la sécurité : les investissements consacrés dans ce bien sont d'autant plus menacés par l'absence (même si vous avez évoquez ce point, ça reste un risque important de mauvaises surprises). Idem pour les autres risques (incendie, dégradations, mouvement de terrain, inondations...), d'autant qu'un logement non habité se dégrade plus vite. - l'isolement par rapport à un bassin d'emploi, aux services (santé, commerces de premières nécessités et de matériaux....) : vu les prix des biens recherchés, ils se situeront immanquablement dans des zones peu ou pas attrayantes - l'investissement financier : lié au point précédent, peu de chance de pouvoir revendre son bien rapidement et sans perte en cas de besoin de liquidités (selon moi, ça fait aussi partie de la prévoyance surtout pour les plus jeunes ) - coût supplémentaire non négligeable par rapport aux couts ordinaires du quotidien dans sa résidence principale : ces sommes ne pourront donc être allouées à l'équipement et à l'installation, alors même que la résidence principale devra aussi être en capacité de maximiser sa résilience. - par ailleurs, la surface des biens considérés reste très limitée pour se projeter dans une démarche "d'autonomie" à moyen ou long terme (pas de dépendances pour stocker des denrées, du grain et du foin même en petite quantité, ou installer un atelier.....) .... et le tout pour une probabilité limitée de pouvoir rejoindre CE lieux en cas de soucis soudain . Bilan, il m'apparait plus pertinent d'investir ses efforts (financier, temps, travail....) pour pérenniser une résidence principale dans une zone permettant de concilier emploi (rémunération), investissement financier rentable, proximité des services (quand bien même les services se dégradent, ils existent encore par endroit!) tout en garantissant une certaine résilience (campagne péri-urbaine à proximité d'une agglomération de petite taille à taille moyenne, concentration de population modérée....)où les trajets restent réalisables au quotidien. Je maintiens ce raisonnement même si nous, de notre côté, nous projetons de nous installer dans un coin plus reculé qu'actuellement mais avec un capital de départ bien plus conséquent qui devrait nous permette de vivre sans travailler malgré un investissement immobilier de départ plus important (incluant corps de ferme, travaux de rénovation, terrains...). J'ai bien conscience que cette opportunité n'est pas offerte à tout le monde, mais c'est justement en investissant progressivement dans des lieux comme précités qui nous à permis de réaliser des plus values immobilières non négligeables.
@@lolofrisson Merci du retour. Je comprends totalement la nécessité de se situer à proximité d'un bassin d'emploi. Pour développer son projet c'est mieux..mais j'avoue que d'avoir une forte population à proximité ne me rassure. Je suis partie sur un très petit budget. Il est possible, si la résidence devient la résidence principale d'entrevoir quelque chose de plus grand permettant plus d'autonomie et de stockage. Je ne peux que valider en ce qui concerne les investissements. J'ai eu la chance aussi de pouvoir accéder à ma résidence après la vente d'un bien. Je crois qu'à l'école il manque ce côté gestion et investissement. Beaucoup pensent ne pas pouvoir devenir propriétaire alors même qu'ils payent des loyers conséquents. Bon c'est plus de gestion, avoir a s'occuper d'un bien mais au moins en cas de revente ça fait un quelque chose en plus si on a bien investi alors qu'un loyer est forcément perdu. C'est intéressant d'avoir une vision différente. Ça permet à chacun de prendre les exemples qui m'intéressent et de faire sa sauce. Encore merci d'avoir pris le temps de détailler. 🙏🏾
@@collapsoland je confirme que la promiscuité avec une forte densité de population n'est pas enthousiasmante !... C'est pour quoi il me semble opportun et raisonnable de savoir estimer son "rayon d'action" : il existe encore pas mal de secteurs géographique où, en qlq dizaines de km seulement, on peut s'éloigner confortablement de la foule. Par expérience et dans mon secteur actuel, je remarque qu'en étant seulement un peu à l'écart, peu de personnes connaissent ces coins "reculés", et encore moins les fréquente !.... Pourvu que ça dure !!!
Merci pour cette suite de vidéo déjà très complète. Elle soulève d'intéressantes réflexions sur l'aménagement de notre lieu ou celui d'un point de chute rendu possible et pose des bases indispensables. Ayant une maison urbaine et mitoyenne avec un garage et un petit bout de terrain en île de France et un réel point de chute dans le sud est, j'avoue hésiter entre l'aménagement de l'un ou de l'autre. Tu me diras, les deux c'est mieux... merci encore pour le partage de tes expériences
Bonjour, très belle vidéo !! Concernant le traitement de l'eau potable, il existe une nouvelle marque de filtre, bcp plus abordable, c'est le filtre à eau Baytiz, vous trouverez une vidéo explicative sur youtube 😉 ( prix : 179€ ) Encore merci pour vos vidéos, tjrs pleine de bon sens !! Bisous 😊😊
@@laetitiaarrive3321 Hello, Merci pour le tuyau. Je ne connaissais pas du tout la marque. J'attends le retour des personnes sur le long terme en terme de filtration et ensuite pourquoi pas oui. J'ai vu que les filtres étaient compatibles avec Berkey. Impeccable. ❤️
Bonjour , j'ai un filtre à eau berkey , mais je trouve les cartouches très chères. J'envisage de faire mon propre filtre a eau , acheter du charbon actif en vrac est largement plus rentable . Il faut juste être bricoleur.
@@alexd-ij6hx bonjour, en effet les filtres Berkey coûtent un bras. Il existe des filtres céramiques dans lesquels on peut placer du charbon actif. Ça devrait diminuer fortement le coût. Bonne préparation et merci du retour
Attention à l’inflation, et aux pénuries de matériaux… plus on s’y prend tôt moins c’est cher (immobilier, travaux…). Et si dans dix ans, tout risque d’effondrement est écarté (lol) l’investissement initial s’avérera de toutes façon rentable!…
Yes c'est clair, je vois les envolés de prix et c'est exactement ce que je me dis. Et j'aime la phrase "Si dans 10 ans tout risque d'effondrement est écarté". On a parfois la tête dans le guidon mais un ami m'a rappelé qu'il pensait il y a 15 ans déjà que l'effondrement était là... Mais non le système est très résilient mine de rien. Merci pour ce retour.
Plus ça va et plus je me dis que : si l'on pas très riche, ni très bricoleur et/ ou plus très jeune, il est peut-être judicieux d'envisager un grand mobile- home. Ce qui peut faire office de résidence secondaire et de point de chute en cas de soucis lorsqu'on vit en ville.
@@BarbecuePatriarcal honnêtement oui le mobile home est une option. Une connaissance en a installé un le temps de construire son habitat. Cependant comme c'était censé être du provisoire et que la situation dure, c'est mal vu par les voisins.🤷🏾♀️ J'ai emménagé dans ma maison avec une perceuse et la boîte d'outils Ikea (celle qui contient, un Marteau, un porte embout et des embouts). J'ai du investir au fur et a mesure dans les outils. Pour le fait d'être bricoleur, on le devient, pas le choix. Quand on a pas l'argent, on fait soi même. Je ne sais pas quel est la durabilité du mobile home ni quelle est la capacité d'isolation possible. Je vais me renseigner auprès de ma connaissance. 🙏🏾
@@collapsoland les vide greniers c est top pour s équiper a bas coup pour le materiel de bricolage… encore fait ce matin : un étau et des limes pour épuiser la lame de la débroussailleuse
@@collapsoland je rebondis sur votre réponse : on peut faire soi même y compris quand on a de les moyens. Ça permet de faire davantage, d'apprendre, de savoir réparer plus facilement plus tard..... L'avantage d'avoir un peu de moyens est de se faire plaisir sur les outils (qui facilitent le travail) : et ça reste toujours BEAUCOUP moins onéreux que de faire faire 😉
@@lolofrisson on peut faire soi même en effet. La seule question est le facteur temps et épuisement. On me demande régulièrement "- Pourquoi n'as tu pas fait ça toi même ? - Parce que je suis seule dans mon corps, que les journées font 24h. S'occuper du jardin, des travaux, du travail et de l'entretien n'est pas une mince affaire." Oui on peut faire seul mais parfois, de l'aide c'est bien aussi. Exemple : j'ai abdiqué pour la toiture, si je me plante, ça dégrade les travaux intérieurs, les plafonds, les cloisons etc. Une assurance décennale parfois c'est bien .
la seul chose que personne ne connais c'est le temps qu'il nous reste ( semaines ,mois,années)? sauf à avoir beaucoup d'argent pour aller plus vite, on est tous tributaire du temps ( ref seul au monde) ;-)
@@LaurentBurg-bo8ho Ah nous sommes bien d'accord. Le temps est une inconnue. On ne peut qu'avancer en espérant qu'on en aura fait un maximum. Merci pour ces paroles 🙏🏾
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Très bonne étude de projet, en fait une des rares sur le sujet ... Bravo, par exemple en Normandie il y a des maisons a 20/30 000 voir moins si on est très, très, courageux ... Si vous réparez vous même vous contrez l' inflation.
C est rustique mais vous serez déjà propriétaire !
Enfin il y aura toujours a redire mais bon a un moment il faut se "sortir les doigts ".
Je suis d accord avec moi.
Amen ! C'est tellement vrai. En espérant que ça aidera certains à sauter le pas.
Très bonne analyse. Pour le coût : les 10% dus aux surprises, c est trop juste 😉
@@laurentdu7176 Merci 😊. Honnêtement si tout le monde prévoyait 10% de sécurité sur un achat il y aurait beaucoup moins de galère. Sur cette maison ça signifie avoir 6000€ de côté uniquement pour les travaux en plus des 60.000€ investis. Quel devrait être le pourcentage ?
@@collapsoland encore une fois ton analyse est très juste 👍. Une poutre pourrie, un mur à refaire mais surtout une inflation énorme sur les matériaux ! Si on étale les travaux c est incroyable. Certains produits ont doublé depuis 2021. Si on étale dans le temps, je partirai carrément sur 20% malheureusement
De plus, les bonnes affaires sur le bon coin sont de plus en plus rares. Merci encore pour tes vidéos
Bonjour,
L'analyse est clairvoyante, et chacun en tirera les conclusions qui lui sembleront opportunes
au regard de tous ces éléments.
Quant à moi j'en déduis que la "résidence secondaire d'évacuation" n'est clairement pas un bon investissement, et ce pour différentes raisons telles ques :
- l'éloignement et la distance : limite le temps nécessaire à consacrer aux travaux, à l'installation, à la pérennisation du lieu au lien social
- la sécurité : les investissements consacrés dans ce bien sont d'autant plus menacés par l'absence (même si vous avez évoquez ce point, ça reste un risque important de mauvaises surprises). Idem pour les autres risques (incendie, dégradations, mouvement de terrain, inondations...), d'autant qu'un logement non habité se dégrade plus vite.
- l'isolement par rapport à un bassin d'emploi, aux services (santé, commerces de premières nécessités et de matériaux....) : vu les prix des biens recherchés, ils se situeront immanquablement dans des zones peu ou pas attrayantes
- l'investissement financier : lié au point précédent, peu de chance de pouvoir revendre son bien rapidement et sans perte en cas de besoin de liquidités (selon moi, ça fait aussi partie de la prévoyance surtout pour les plus jeunes )
- coût supplémentaire non négligeable par rapport aux couts ordinaires du quotidien dans sa résidence principale : ces sommes ne pourront donc être allouées à l'équipement et à l'installation, alors même que la résidence principale devra aussi être en capacité de maximiser sa résilience.
- par ailleurs, la surface des biens considérés reste très limitée pour se projeter dans une démarche "d'autonomie" à moyen ou long terme (pas de dépendances pour stocker des denrées, du grain et du foin même en petite quantité, ou installer un atelier.....)
.... et le tout pour une probabilité limitée de pouvoir rejoindre CE lieux en cas de soucis soudain .
Bilan, il m'apparait plus pertinent d'investir ses efforts (financier, temps, travail....) pour pérenniser une résidence principale dans une zone permettant de concilier emploi (rémunération), investissement financier rentable, proximité des services (quand bien même les services se dégradent, ils existent encore par endroit!) tout en garantissant une certaine résilience (campagne péri-urbaine à proximité d'une agglomération de petite taille à taille moyenne, concentration de population modérée....)où les trajets restent réalisables au quotidien.
Je maintiens ce raisonnement même si nous, de notre côté, nous projetons de nous installer dans un coin plus reculé qu'actuellement mais avec un capital de départ bien plus conséquent qui devrait nous permette de vivre sans travailler malgré un investissement immobilier de départ plus important (incluant corps de ferme, travaux de rénovation, terrains...). J'ai bien conscience que cette opportunité n'est pas offerte à tout le monde,
mais c'est justement en investissant progressivement dans des lieux comme précités qui nous à permis de réaliser des plus values immobilières non négligeables.
@@lolofrisson Merci du retour. Je comprends totalement la nécessité de se situer à proximité d'un bassin d'emploi. Pour développer son projet c'est mieux..mais j'avoue que d'avoir une forte population à proximité ne me rassure.
Je suis partie sur un très petit budget. Il est possible, si la résidence devient la résidence principale d'entrevoir quelque chose de plus grand permettant plus d'autonomie et de stockage.
Je ne peux que valider en ce qui concerne les investissements. J'ai eu la chance aussi de pouvoir accéder à ma résidence après la vente d'un bien.
Je crois qu'à l'école il manque ce côté gestion et investissement. Beaucoup pensent ne pas pouvoir devenir propriétaire alors même qu'ils payent des loyers conséquents. Bon c'est plus de gestion, avoir a s'occuper d'un bien mais au moins en cas de revente ça fait un quelque chose en plus si on a bien investi alors qu'un loyer est forcément perdu.
C'est intéressant d'avoir une vision différente. Ça permet à chacun de prendre les exemples qui m'intéressent et de faire sa sauce.
Encore merci d'avoir pris le temps de détailler. 🙏🏾
@@collapsoland je confirme que la promiscuité avec une forte densité de population n'est pas enthousiasmante !... C'est pour quoi il me semble opportun et raisonnable de savoir estimer son "rayon d'action" : il existe encore pas mal de secteurs géographique où, en qlq dizaines de km seulement, on peut s'éloigner confortablement de la foule.
Par expérience et dans mon secteur actuel, je remarque qu'en étant seulement un peu à l'écart, peu de personnes connaissent ces coins "reculés", et encore moins les fréquente !.... Pourvu que ça dure !!!
Merci pour cette suite de vidéo déjà très complète. Elle soulève d'intéressantes réflexions sur l'aménagement de notre lieu ou celui d'un point de chute rendu possible et pose des bases indispensables. Ayant une maison urbaine et mitoyenne avec un garage et un petit bout de terrain en île de France et un réel point de chute dans le sud est, j'avoue hésiter entre l'aménagement de l'un ou de l'autre. Tu me diras, les deux c'est mieux... merci encore pour le partage de tes expériences
Bonjour, très belle vidéo !! Concernant le traitement de l'eau potable, il existe une nouvelle marque de filtre, bcp plus abordable, c'est le filtre à eau Baytiz, vous trouverez une vidéo explicative sur youtube 😉 ( prix : 179€ )
Encore merci pour vos vidéos, tjrs pleine de bon sens !! Bisous 😊😊
@@laetitiaarrive3321 Hello,
Merci pour le tuyau. Je ne connaissais pas du tout la marque. J'attends le retour des personnes sur le long terme en terme de filtration et ensuite pourquoi pas oui. J'ai vu que les filtres étaient compatibles avec Berkey. Impeccable. ❤️
Bonjour , j'ai un filtre à eau berkey , mais je trouve les cartouches très chères. J'envisage de faire mon propre filtre a eau , acheter du charbon actif en vrac est largement plus rentable . Il faut juste être bricoleur.
@@alexd-ij6hx bonjour, en effet les filtres Berkey coûtent un bras. Il existe des filtres céramiques dans lesquels on peut placer du charbon actif. Ça devrait diminuer fortement le coût. Bonne préparation et merci du retour
Attention à l’inflation, et aux pénuries de matériaux… plus on s’y prend tôt moins c’est cher (immobilier, travaux…).
Et si dans dix ans, tout risque d’effondrement est écarté (lol) l’investissement initial s’avérera de toutes façon rentable!…
Yes c'est clair, je vois les envolés de prix et c'est exactement ce que je me dis. Et j'aime la phrase "Si dans 10 ans tout risque d'effondrement est écarté". On a parfois la tête dans le guidon mais un ami m'a rappelé qu'il pensait il y a 15 ans déjà que l'effondrement était là... Mais non le système est très résilient mine de rien.
Merci pour ce retour.
Plus ça va et plus je me dis que : si l'on pas très riche, ni très bricoleur et/ ou plus très jeune, il est peut-être judicieux d'envisager un grand mobile- home. Ce qui peut faire office de résidence secondaire et de point de chute en cas de soucis lorsqu'on vit en ville.
@@BarbecuePatriarcal honnêtement oui le mobile home est une option. Une connaissance en a installé un le temps de construire son habitat.
Cependant comme c'était censé être du provisoire et que la situation dure, c'est mal vu par les voisins.🤷🏾♀️
J'ai emménagé dans ma maison avec une perceuse et la boîte d'outils Ikea (celle qui contient, un Marteau, un porte embout et des embouts). J'ai du investir au fur et a mesure dans les outils.
Pour le fait d'être bricoleur, on le devient, pas le choix. Quand on a pas l'argent, on fait soi même.
Je ne sais pas quel est la durabilité du mobile home ni quelle est la capacité d'isolation possible. Je vais me renseigner auprès de ma connaissance. 🙏🏾
@@collapsoland les vide greniers c est top pour s équiper a bas coup pour le materiel de bricolage… encore fait ce matin : un étau et des limes pour épuiser la lame de la débroussailleuse
@@collapsoland je rebondis sur votre réponse : on peut faire soi même y compris quand on a de les moyens. Ça permet de faire davantage, d'apprendre, de savoir réparer plus facilement plus tard..... L'avantage d'avoir un peu de moyens est de se faire plaisir sur les outils (qui facilitent le travail) : et ça reste toujours BEAUCOUP moins onéreux que de faire faire 😉
@@lolofrisson on peut faire soi même en effet. La seule question est le facteur temps et épuisement.
On me demande régulièrement
"- Pourquoi n'as tu pas fait ça toi même ?
- Parce que je suis seule dans mon corps, que les journées font 24h. S'occuper du jardin, des travaux, du travail et de l'entretien n'est pas une mince affaire."
Oui on peut faire seul mais parfois, de l'aide c'est bien aussi.
Exemple : j'ai abdiqué pour la toiture, si je me plante, ça dégrade les travaux intérieurs, les plafonds, les cloisons etc. Une assurance décennale parfois c'est bien .
Compliqué, très compliqué
la seul chose que personne ne connais c'est le temps qu'il nous reste ( semaines ,mois,années)? sauf à avoir beaucoup d'argent pour aller plus vite, on est tous tributaire du temps ( ref seul au monde) ;-)
@@LaurentBurg-bo8ho Ah nous sommes bien d'accord. Le temps est une inconnue. On ne peut qu'avancer en espérant qu'on en aura fait un maximum.
Merci pour ces paroles 🙏🏾