어쨌든 안 사니까 완전 초개박살이 나는 것은 사실! 약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 3분의 1토막이상에서 10분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였었음. 토쿄의 경우 5분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였었음. 한국은 그보다 더 강력하게 개박살이 나며 개폭락할 것임.
정확한 진단. 현재 서울수도권은 21년에 꼭지 찍고 이미 장기하락장에 돌입했음. 근본 원인은 지난 장기상승장에서 살만한 사람들은 다 사서 유효수요가 소진됐기 때문임. 08~14년 하락장에 비춰보면, 앞으로 7년간 고점대비 평균 40% 하락함. 강남불패 얼죽신 그런거 없음.
저는 자가보유 하고 있지만 1채 가진 사람은 오르나 내리나 똑같아요. 올리봐야 세금만 많이 내구요. 제 주변 아는 분들 19채 갭투기 한사람 7채 투기. 하신분 2채 3채 하신분들 정말 무지 투기 하셨드라구요. 지금 집 안팔리니 난리들 이구요. 예전에 일본이 그랬는데 후손들 위해서 이런 부동산 투기 바람에 동요하지 말았으면 합니다
소득이 늘고 일자리가 많아져야 하는데 경제상황이 점점 최악으로 가는 중입니다. 그리고 이미 일본식 장기침체의 길로 들어갔으니 해법은 수년간 적극적인 완화와 부양책이 이어져야 할 겁니다. 부동산 역시 대내외 경기여건에 크게 영향을 받는 만큼 무리하게 빚내서 집을 사는 사람들이 없기를 바라지만 무리하는 사람들이 너무나 많은게 현실이라 너무 안타깝네요.
![[에디터픽] "한국 가계부채, 이미 레드라인 넘어섰다…세계적으로 이런 나라 거의 없어" / YTN](http://i.ytimg.com/vi/Ifz4jgofQmU/mqdefault.jpg)
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리치고 화이팅 입니다 ❤❤
리치고 캔들 차트 아주 좋아요 ~~
모래성이 무너지고 새로운 탄생하는 시대로 ~~~~
정확한 정보 감사합니다.
아직도 가격이 넘 높네요
은행 대출로 벌인 투기 도박판에 아파트 공급 과잉으로 더 이상 구매해줄 수요인구가 없다는 사실이다...과거 1990년대 일본 처럼 고점대비 87% 하락한 정상 가격으로 가고있다..
집주인들이 6개월은버틸겁니다. 내년 1분기에 대출이 어느정도될거니깐요. 저는 우리나라 정부와 정치 언론이 부양할수없는 외부충격이 크게와야 정상화 된다고 생각합니다.
늘 감사합니다
잘듣고 명심 하고 있어요
멍청한 인간이나 이 최고점의 집값을 받쳐주는거지
기다리면 사이클이 옵니다.
싸게 사는 시점 이
정확히 맞추었네. 신뢰가 가는 몇안되는 부동산전문가임.
드디어 대표님 말대로 25년도 하락을 위한 전조증상이 보이는군용
응원합니다!!!
ㅊㅋㅊㅋ 7.8월에 안쫄고 당당했던 분. 이런분이 찐이다
좀 더 기다려다 집사게습니다 감사합니다
역시 . 김기원 대표님. 🎉
대표님 방송 다 챙겨보는데 사과방송 안하실줄 알았어요
집살돈도없고 약간에 여유돈으로
투자중 주택은 소비재입니다
투자 상품이아니고
개인적인생각입니다
리치GO❤
잘보고있습니다 감사합니다
대표님 감사합니다 🎉🎉🎉
어떤 상황에도 안삽니다. 장기적으로 폭망 예정이므로...
못사시는게 아니신지..?
어쨌든 안 사니까 완전 초개박살이 나는 것은 사실!
약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 3분의 1토막이상에서 10분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였었음. 토쿄의 경우 5분의 1토막이상 개박살나게 대폭락하였었음.
한국은 그보다 더 강력하게 개박살이 나며 개폭락할 것임.
강남하이엔드 브랜드는 전고점 넘어섰는데요.
여기도 결국떨어질지 아니면 타 지역과의 양극화만 커질지 어떻게 생각하시는지요?
@@이크루즈-r8u집값은 피라미드임 7~80%가 갈아타기. 1억집이 팔려야 2억집가고 2억집팔려야 3억집가고~ 10억~20억.. 결국 밑에서 무너지면 서울도 끝끝내 못버팁니다. 강남도 시기야 제일 늦겠지만 위기때 여지없이 무너졌었음
@@hini-f7z 그렇군요....감사합니다
하락이 정상이죠. 지금은 아무리봐도 비정상인 상태같습니다
김기원의 힐링캠프
데이터가 사과할 일이 있습니까...바이러스같은 정책만 없었다면 데이터는 항상 옳았습니다.
2017년 대비 현재실거래가 70%상승 그것도 9만건 입니다
대한민국 쵝오 데이터 프롬테크 리치고 미치고 화이팅~!
최고가 대비 80% 빠진다.제2의 IMF.금융위기 터진다..ㅋ
항상 소신있는 생각 늘 응원합니다 리치고❤
감사합니다
리치고님은 진정 복 많이 받으실거임
대단하십니다. 그리고 고맙습니다.
김기원 대표님 오늘도 좋은정보 감사 합니다 리치고 화이팅😅😅😅
리치고의 데이터는 현재 우리나라에서 가장 객관적인 데이터입니다.
부동산에 관심 있는 분들은 차분하게 보시면 큰 도움이 되지 않을까하네요.
리치고는 자산을 쌓을 수 있는 가장 중요한 '시간'을 선물한다고 봅니다.
아시죠?
돈은 시간이 벌어준다는 것...
정확한 진단. 현재 서울수도권은 21년에 꼭지 찍고 이미 장기하락장에 돌입했음. 근본 원인은 지난 장기상승장에서 살만한 사람들은 다 사서 유효수요가 소진됐기 때문임. 08~14년 하락장에 비춰보면, 앞으로 7년간 고점대비 평균 40% 하락함. 강남불패 얼죽신 그런거 없음.
맞습니다
김경민 교수님 나와주세요~ 수퍼사이클
이사람은 한번도 맞춘적이없는 전설적인 그분맞죠?
강남,서초 그리고 송파의 일부.
그리고 그에 버금간다는 몇몇 특수한 지역 소수외엔 한참 더 빠지겠죠.
다들 믿고 싶은걸 믿고 행동하면 됩니다ㅎ
예측하신대로 정확하게 흘러가고 있습니다.
얼굴이 반쪽이 되셨네요. 건강 조심하셔요.
제눈에는 예전보다 지긍이 더 얼굴이 좋아보이시는뎅...
다 보는 눈이 다른가 봅니다~^^
요즘 많이 멋있어지셨여용~~!!!
1년이나 2년뒤에 . 김기원님 말씀대로 시장이 어느정도 하락이 된다면 .. 아마 사람들은 그때 매수를 못 할 겁니다.. 매매 심리가 그렇지요.
27년 상반기에 바로 사려구요. 더빠져도 그정도 하락은 감소하려구요.
50프로 내려도
직장인이 벌어서 아파트사려면
절약 절약해도 ... .히믈어요
저는 자가보유 하고 있지만 1채 가진 사람은 오르나 내리나 똑같아요. 올리봐야 세금만 많이 내구요. 제 주변 아는 분들 19채 갭투기 한사람 7채 투기. 하신분 2채 3채 하신분들 정말 무지 투기 하셨드라구요. 지금 집 안팔리니 난리들 이구요. 예전에 일본이 그랬는데 후손들 위해서 이런 부동산 투기 바람에 동요하지 말았으면 합니다
전부터 내린다구 햇죠 믿고봅니다
이분이 전문가 맞는지싶네 맨 올라도 하락만 왜치니
김기원 고 리치고 !! 늘 잘보고 있습니다^^
상승 하락 달러 다 맞춘 진짜 리얼 전문가 ㅡ.ㅡ
찐 데이터 짱!!!~~~
대기업들 희망퇴직 시작하면 가격 내려도 아무도 안살거임. 아니 못사는게 맞지. 앞으로 모든 지출을 조여야하는데 아파트 좀 더 좋은 급지가 뭔 소용이누. 지금을 버티는게 중요하지. 그때되면 인구절벽이 다시 중요쟁점으로 떠오르며 부동산 절망론으로 난리날거다.
와..멋쪄
달러 사라고 하셨을때 살 걸 못 산게 아쉽네요
소득이 늘고 일자리가 많아져야 하는데 경제상황이 점점 최악으로 가는 중입니다. 그리고 이미 일본식 장기침체의 길로 들어갔으니 해법은 수년간 적극적인 완화와 부양책이 이어져야 할 겁니다. 부동산 역시 대내외 경기여건에 크게 영향을 받는 만큼 무리하게 빚내서 집을 사는 사람들이 없기를 바라지만 무리하는 사람들이 너무나 많은게 현실이라 너무 안타깝네요.
돈은 돌고 도는군요
상승론자 - "일시적 조정입니다! 내년부터 슈퍼싸이클 진입니다"
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이자 갚을라면 슈퍼가서 알바하나 더해야겠네요 ㅋㅋ
돈이있어야 사쥬...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 여러분들 언제 사실려구요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
금융자산 포함 11억~12억 있는데 영끌들 곡소리나면 천천히 매수
@@성이름-n8u7q ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@너구리한마리몰고-x4s 영끌임?
근데 상중하저면 연초보다 내려가야 하는거 아닌가요? 엄청 오르다 조금 떨어진거 같은데 ...
거래취소 미등기거래로 오른것처럼 보였을뿐 머리는 장식이 아니다
지금까지는 상상하중에 가깝죠.
아주 일부지역 말고는 앞으로 무조건 하락입니다..경기침체.인구소멸.너무높은 가계부채.제조업 붕괴.등...그래도 부동산.아파트 에 미련 못버리고, 조금만 참고 견디면 우상향 한다고 믿는분들...노력안하고, 뻥튀기 로 한목돈 잡어려고 다들 애썬다..
일을 해서 돈을 벌어야 하는데 영끌한 아파트만 바라보고있으니 인생 한심하기 짝이없음
누구나 나이들면 죽습니다. 데이터로 다 나와 있어요.ㅋㅋ바둥거리지 말고 즐겁게 살다갑시다.
몇개월 있으면 대죄 방송 할껀데 뭐
이제 점점더 떨어지겠네요
문제는 정부 입장에서 집값 떠받칠 수단이 많이 있다는 것.. 나라가 어찌 되던 말던 집값만 부양시켜주면 표 주는 인간들이 널린 이상.. 폭락은 절대 안 옴..
영등포구 전세가, 매도가격 고공행진 중...
스트레스 dsr 3단계도 유예할겁니다
강남 3구 어디 떨어졌나요?
빨리 가봐야 되겠네요
서울 신규는 계속 상승합니다.경기도는 아니다.서울 신규!!
강동구 올림픽파크포레온은 어떻게 보시는지요 시세흐름이
이미 내려가고있습니다
상승론자들 올해 여름까지 존나게 설치더니 다 도망갔네?ㅋㅋ
서울대 하바드 대학교 교수
김 경 민 교수 깨서 내년 초 울트라 슈퍼 사이클이 온다고 큰일이라고
하셨다
두렵다고 까지 하셨다
김경민 전문가 아님 교수는 학생들 가르쳐야죠 상승장인데 매물이 왜 늘어나나요? 경제는 생각 안 하나봐요 경제 엉망이에요
폭등에 광풍 그리고 열풍
미국 금리 인하
코인 폭등
미장 폭등
다음은?
기억합니다! 사과방송은 안하셔도 되세요
4등
그 하락 아파트가 어디인지 말해봐요.
남의집값이 내린다는데 외 걱정을하는지 참으로 할일없는 인간이라 그러면 뭐라할까요. 그냥 냅둬요..
집값 하락하면 행복해하는 김기원, 김영익 ㅋㅋㅋㅋ
하락해 좋아 하시는것 같아요...
좋아하면 안됨?!! 빚대출거지 영끌이나 울상이지
하락해서 아주 신났네 ㅋㅋㅋ 여기 폭락이들한테 위안주고 지는 돈 벌고 ~ 떨어지는게 무슨 의미가 있냐 거래 자체가 안되는데 집 가지고 있는 사람들이야 그냥 살면되고 힘들면 월세주고 지방가서 살면되지만 세사는 인간들은 월세 폭탄 함 맞아야지 정신차리지 ㅋㅋㅋ
직장 놔두고 지방을 어케 가냐 ㅋㅋㅋ
요즘 미주, 코인 폭등해서 다시 부동산 불장 올 거 같아요
좋냐 ㅋㅋㅋ 대출 막으면 지들은 그랜저 하나도 못살 놈들이 ~. 그래서 양극화되는거야 집값은 50억짜리 강남 아파트 올랐는데 지들 서민집값 떨어지는거 보고 좋텐다 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 머리에 모가 들었냐
너도 얼른 자산은 미국쪽으로 빼 ㅋ 징징댈 시간에
영끌거지들은 빚 연체하지말고 제때 제때 갚아라 화이팅^^
@@guykoool8841 ㅋㅋㅋㅋ 코인으로 꿀빠는중
내년 1월에 사과 방송 할거에요
냅둬라~~모지리들 아파트사게 내가본현상황은 그래도 능력있는것들이 사드라~~이참에 이것들 참교육할기회다~~욕망에 찌든것들,,,,
올초보다 많이 오르다가 이제 막 떨어지면 그게 떨어진건가?