TOUR PELA CASA ANTIGA que se transformará em VÁRIAS KITNETS
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- Опубликовано: 17 сен 2024
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Tudo certo pessoal?
Espero ajudá-los com o vídeo de hoje!
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Tenha várias kitnets de aluguel e não recomendo medidor individual da concessionária p cada kitnet. É dor de cabeça todas as vezes que troca o inquilino. Melhor 1 medidor trifásico da concessionária com cabo 35/50mm2 e dentro do terreno coloca os teus medidores digitais wi-fi, assim vc pode monitorar o consumo pela tela do celular.
Fala Gabriel, também gosto desse jeito que vc repassou. Acho mais administrável.
Forte abraço!
é uma boa! mas se quiser renda mais passiva, a cobrança pela concessionária é mais prática!
@@tilapiaurbana Não, tenho 8 imóveis em que a cobrança de energia ainda é por medidor da concessionária, e toda vez q troca o inquilino tenho a dor de cabeça de fazer a troca do titular junto a empresa de energia. É muita burocracia, principalmente quando o antigo inquilino deixa alguma conta pendente.
Os meus outros imóveis que uso meu próprio medidor digital, não tenho essa preocupação.
@@gabrielSoaresInvestidor mas com esses medidores internos, vc tem que ir e ver o consumo mensal e repassar para o inquilino né? To buscando os meus imóveis pra ter uma renda passiva.. não precisar ir lá e medir..
Olá rapazes, gratidão pelas informações. Vocês são sensacionais. RJ❤
Se fosse meu já usaria essas porta-se janelas maravilhosas…as telhas… com certeza os rija devem ser antigos… daria um charme incrível e diferenciado 😊
FICOU MUITO BEM PENSADO O PROJETO, PARABÉNS.
FAÇO TODAS AS MINHAS LOCAÇÕES ATRAVÉS DE SEGURO FIANÇA E É A MELHOR EVOLUÇÃO QUE EU FIZ .
FORTE ABRAÇO 👍🏼
Olá amigo, que legal. Vc tem um email para contato?
Eu prefiro usar o dinheiro do seguro fiança p pagar um funcionário que faz a manutenção periódica. Pagar 8/9% p seguro fiança é muito. Com o funcionário, o inquilino liga diretamente p ele quando tem algum problema. Vc passar a ter mais tranquilo e tempo livre.
ACREDITO QUE A GRANDE VANTAGEM DO SEGURO FIANÇA SEJA A GARANTIA DE RECEBER OS ALUGUÉIS E O DISTRATO, COM RELAÇÃO AS MANUTENÇÕES, EXISTE DENTRO DA APÓLICE MANUTENÇÃO PARA HIDRÁULICA, ELÉTRICA, DEDETIZAÇÃO, LIMPEZA DE CAIXA D'ÁGUA, CHAVEIRO. DEPENDENDO DO SEGURO ATE VISTORIA DE ENTRADA E SAÍDA. ISSO SEM MENSIONAR AS COBERTURAS.
NO MEU CASO, O CUSTO DO SEGURO FIANÇA FICA DILUÍDO JUNTAMENTE COM O BOLETO DE ALUGUEL.
MAS A VISÃO DO MIGO GABRIEL PODE NÃO ESTAR ERRADA SE PENSARMOS EM UMA ADMINISTRAÇÃO COM MAIS DE 20 KITNETS E DESDE TENHA UMA EXCELENTE GARANTIA DE RECEBIMENTO. NO MEU CASO ANTES DE EU APRENDER A FAZER A ADMINISTRAÇÃO EU DEIXAVA NA IMOBILIÁRIA MELHOR DA CIDADE ( onde teoricamente tem as melhores formas de me garantir uma locação tranquila ) ACABEI TOMANDO UM PREJUÍZO DE MAIS DE 12 MIL REAIS DEVIDO A MÁ ADMINISTRAÇÃO JUNTAMENTE COM A INADIMPLÊNCIA DO LOCATÁRIO. MAS COMO DIZEM: HÁ MALES QUE VEM PARA BEM.
Essas kits vao ficar lindas. Achei a ideia de jardim maravilhosa. Acho o medidor individual bem mais seguro para aquele que aluga. Pode ate dar mais dor de cabeça para o dono. Acho que locação de kit com seguro nao é muito favorável. Pois sobe o valor e nao fica favoravel pois pode ser encontrado espaços maiores para locar. Mas fiador e aluguel antecipado mais favorável para alugar. Pena nao ser em SP. Comteudo maravilhoso e vc ve que a pessoa tem amor no que faz. Ia amar ter um dono de kit como esse. Sucesso e prosperidade para vcs.
Parabéns Marco!! Excelente vídeo com muitas dicas preciosas como sempre!!
Forte abraço Alexandre!
Boa noite,primeiro like aqui de Teresina-Piauí!
Valeu irmão, forte abraço!
Ótimo vídeo.
Parabéns por compartilhar tantas informações.
Seria legal se fosse possível você voltar na construção/reforma antes da finalização, para mostrar, por exemplo, aetapa das edículas.
Sim Wederson, pretendo voltar daqui uns 60 dias.
Forte abraço!
Já consegui vê prontas vão ficar lindas e a idéia do jardim dentro das kitnet ficou top
Sim, o projeto do Alexandre está ficando ótimo. Ele é muito caprichoso.
Forte abraço!
Parabéns Marcos excelente conteúdo, já corri seguir no Instagram.
Valeu Marcos, forte abraço!
Vídeo indicado por uma seguidora de Uberlândia para mim aqui no ABC SP, assistido e parabéns, sucesso!
Valeu Gerson, fico feliz que gostou do vídeo.
Forte abraço amigo e sucesso nos negócios!
Excelente vídeo! Uma simpatia vocês dois, sucesso!🙏
Muito obrigado Gigi, forte abraço!
Faz um vídeo explicando como oferecer seguro fiança tecnologia pra administração de imóveis
Sim amigo, vamos fazer um vídeo sobre o assunto. Obrigado pela participação!
Parabéns e desejo muito sucesso pra vocês "Marco Antonio e Alexandre".
Olá Marcos!
Primeiramente parabéns pelo vídeo. Me identifiquei com o Alexandre pois também tenho imóveis compactos de aluguel em São José SC e, também transformei a parte térrea minha casa em 5 kits.
Gostaria muito de conhecer vocês pessoalmente e trocarmos ideias e experiência. Abraços
Olá Luiz, que legal, moramos perto então.
Também gostaria muito de conhecer sua história. Vc tem algum contato? Forte abraço!
Parabéns, ansioso para os próximos vídeos dessa reforma. 😊
Valeu Alexandre! Forte abraço
Moro em Curitiba, há lojas Cassol.
Que legal Teresa, eu gosto da Cassol, mas precisamos pegar promoções. Em geral acho ele "cara", mas já peguei promoção boa em telhas de fibrocimento.
Forte abraço!
Boa noite, Marco! Que vídeo ótimo, muitas explicações e dicas do Alexandre maravilhoso para nós! Eu tbm estou aqui pensando num retrofit, já tenho um terreno e ainda nada da primeira kitnet! Preciso alavancar meus projetos e fazer logo algo para uma renda passiva! Obrigada pelo vídeo e vamos em frente!
Desejo muito sucesso Vani, aproveita toda a jornada, forte abraço!
Toda a estrutura será realizada através do engenheiro?
Olá Teresa. Na parte térrea da casa não há necessidade, já na edícula, onde o Alexandre estuda construir em cima, ele vai levar um engenheiro.Vamos fazer um vídeo novo daqui um tempo.
Forte abraço!
Parabéns Marco e Alexandre. Esclareceram muitas coisas referentes a construções de kitnetes. Obrigada! ❤
Que bom que ajudamos vc Angela, está nessa saga de construir?
Forte abraço!
@@marco.stanck tô pensando..... Mas estou acompanhando vídeos de vcs kitneteiros e estou ficando entusiasmada! Vou continuar assistindo vcs!!! Quem sabe "Papai do Céu" abençoa! 🙏 Desejo só SUCESSO pra vcs!!!
Ameiii conhecer esse canal muito obrigado
Muito bom 👏👏
Obrigado amigo, forte abraço!
Marcos,Kd o @ do Alexandre?
Maravilha de vídeo desses guerreiros 🤗✌️🙌🏻🙏🤝🤲👏👏👏👏👏💪👣
Obrigado pela participação amigo, forte abraço!
Fantástico! Parabéns Marco e Alexandre! Sucesso sempre!!🎉
Valeu Sammy, sucesso tb pra vc!
Parabéns Marco pelo excelente conteúdo, sucesso em seus negócios 🙏🏻🚀
Obrigado pela participação Sérgio! Forte abraço
Olá, uma dica, quanto a instalação da energia fotovoltaica ( solar) é melhor instalar 1 projeto para um local e outro para atender essas novas unidades, para eliminar um pouco a cobrança de excedente que é enviado de um lugar para outro , fale com um profissional da área que ele explica o motivo certinho
Obrigado pela dica Alexandre, forte abraço!
Sucesso Alexandre 👍🏻👍🏻👍🏻
Isso ai gata! Beijão
Showwww. Parabéns!!!
Valeu Jeff, forte abraço!
Adorei o vídeo, o Marcos super simpático.
Muito obrigado, forte abraço!
Utilização de materiais bons.
Obrigado, forte abraço!
Parabéns. Que dê tudo certo.
Valeu Fabrício, forte abraço!
Ótimo conteúdo, sucesso
Obrigado pela participação Ivania, forte abraço!
duvida que tenho muito e complicado a parte de esgoto tipo vc vai fazer kitnet onde nao tinha nada de canao vai ter que quebrar muita coisa pra passar cano ate chegar na rua outra coisa como fica o isolamento acusto pois fica coloado uma kitnet na outra
Marco, favor jnformar o Instagram do Alexandre. Pesquisei na transcrição e não encontrei.Ja peço desculpas caso conste e não tenha visto.
Olá Mary, está ao final do vídeo, no fechamento.
Forte abraço fica com Deus!
Parabéns pelo vídeo. Qual o insta do Alexandre?
Olá Paulo, no fim do vídeo, na despedida eu coloquei as redes sociais do Alexandre. Forte abraço!
Matéria muito boa
Só uma dúvida, e a lavanderia onde será?
Olá Marcos, vou deixar tua pergunta guardada e no próximo vídeo lá eu mostro certinho. Forte abraço amigo!
Amigo, o som está muito baixo. Vídeo maravilhoso. Rj ❤
Qual tamanho de cada Kitinete?
Aria de saber qual bairro
Pelo valor a cerâmica não presta.
Fala Ezequiel, as cerâmicas que usei nas minhas kits foram nesse valor também e são muito boas. Vale a pena sim, são classe A.
Forte abraço amigo!
Não gostei do tamanho do quarto em relação a uma das kits da casa, o jardim de fora ficou maior que o quarto!
Muitoi inspirador o video, obrigada, pode me passar o endereço do insta do Alexandre ?
Olá Vânia, que bom que gostou. O insta do Alexandre está no final do vídeo, na parte da despedida.
Forte abraço!
Os, vocês tem kitnet para alugar em campeche?
Campeche é um local muito lindo! Não tenho amigo. Abraço!
MEI serve para fazer locação?
Acredtio que não Wagner. Forte abraço
Serve sim, vc usa o CNAE 5590-6/99. Eu faço a administração do meu através do meu MEI.
Queria ver de como estar em 2024
eu derrubava tudo e fazia do zero
Fala Marcelo, era uma opção também.
Forte abraço!
CHO DESNECESSARIO UM JARDIM ,MELHOR SERIA UMA LAVANDERIA
Marco, vc é português??
Sim, catarinense.
Forte abraço!
Meu amigo… vc tem que mostrar mais o que interessa… menos o proprietário e o apresentador… gosto muito
😡😡😡😡😡😡😡😡😡🫵☠️