IB收息投資💹 終極套息操作 兩年輕鬆賺 1x 萬 | 投資 2023 | 投資組合 | EP123
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- Опубликовано: 8 окт 2024
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Thanks for your sharing!
My pleasure!
搞甘多其實轉按回贈先係主角, 都唔關套唔套息事, 想知邊到有得回2.9%
好多mortgage referer都有
自己google
哈哈, 係, 回贈係主菜, 套息係甜品, 但我兩樣都想食.
9:36 可以睇到
樓價跌唔係都會有影響? 呢個因素先係最大?
就算 SARS 年代, 自住樓都係極少情況會 Call Loan
樓價跌基本唔會有影響, 借同還既額已經定左.
筆錢亦只係買左流動性最高既美債, 隨時可以吐現
@@kelvinno8643 SARS年代 美國先1-1.75%利率. 依家美國5.25%, 仲話今年內都一定唔減. 銀行既營利環境完全唔同曬. 同埋SARS 情況 唔係結構性, 銀行可以選擇call 同唔call loan. 無論內外環境 同SARS 年代都差好遠.
想請問 6:26 第2個例子，要簡幾多年期先可以做到每月供款$14,594
30年
Kevin
我有個問題
依家做美債lock rate ，如果Fed fund rate 再加咁會有追rate 風險
如果做短期[3個月到期]債個佣金會erode 個gain ，不過個方法都已經係最安全
IB 買債個佣金好平呢.
例如買兩年美債, 假設中途唔賣, 回報已經係鎖定.
中間加息減息都唔再關事.
@@kelvinno8643 中間加prime rate 會令息差收窄，若然出現這個情況你會點hedge
如果香港層樓價跌又點計？？唔係低風險
只要銀行唔 call loan 就無事發生.
退一萬步, 就算 call loan, 買左既美債都可以即時賣出去還錢.
useful
Glad to hear that
加按2年後，可以一次過還銀行加按的金額而沒罰息(提早還)？
睇間銀行既 Terms, 但大部份都係只有兩年罰息期, 兩年後還就唔需要罸息.
想問吓其實如果將錢擺喺匯豐銀行活期or 定期存款嘅風險係咪其實同買匯豐銀行債券差唔多？
唔同, 活期/定期存款受到存款保障基金保障
有五十萬政府擔保.
而且如果銀行破產, 存戶係排係債券持有人之前.
不一樣，銀行今天4.5利六個月，但‘系美国债券1个月2个月3个月至兩年以上都可以做，可以做到月🈷️收
息，灵活运用，你中意点揀就点揀，冇压力！
但我想問下轉按係咪要比按保
基本上你新借個筆係唔可以用按保.
如果新借貸額夠 Cover 舊有按保借貸款額, 可以同時甩按保, 有機會會有保費退回.
你淨賺主要來源於有2.9%回贈喎, 如果冇回贈呢?
第二個例子, 如果冇回贈, 只係得3萬
@@easttall 無回贈就唔太值得去做.
Refinancing 銀行會否負資產追差額?
自住樓好少會call
收租物業就唔知喇
追差額銀行要比admin fee
重要有機會處理銀主盤
重要D資金冇出路
機會唔會冇 不過比較少機會
同埋建議唔好用出糧銀行做按揭
比人炒就好快比人知道!!!
就算 SARS 年代, 自住樓都係極少情況會 Call Loan
2年就賺14萬, 但餘下28年又應該點計?
咁咪Paid off番個按揭囉
只係問題係美國會唔會繼續加息
但IB有D叫浮息債既債券
派息會跟息口走勢
加息佢派多D 減息佢派少D
有D都係I Grade Bond
等Kelvin開多節分享
兩年後, 如果仲有套息空間
Case 1/ Case 2 都可以繼續轉按再賺.
無套息空間,
Case 1 可以再轉按, 因為欠款少左, 轉按後可以減供款額或減年期 or both.
Case 2 直接還晒欠款, 淨袋差額
@@kelvinno8643 謝謝!
Support
Thanks very much
请问有没有那些平台可以看到全球債市每日的资讯？
IB咪有 冇就快D去開
美國公司債可以睇:
www.finra.org/finra-data/fixed-income
亞州債可以睇:
www.bondsupermart.com/bsm/
香港抵押贷款利率比内地低，内地人抵押贷款利率比较高，根本吃不到息差，大师可以多介绍一些适合国际投资者套利的机会吗😂
早排最好做係借日元買美債. 但我覺得時機已經過左.
中國大陸而家講緊減息救經濟, 等等吧, 可能遲些有機會出現.
❤🎉
想問下係IBHK買債受唔受SPIC保障?
我理解 IBHK 唔係直接受 SPIC 保障, 係受香港証監保障.
而放係 IBHK 既美元資產, 部份會放係 IBLLC, 該部份係受 SIPC 保障
IB 原文:
Interactive Brokers Hong Kong Ltd custodies certain of your securities positions with its US affiliate, Interactive Brokers LLC ("IBLLC"), which is licensed by the US Securities & Exchange Commission and a member of the US Securities Investor Protection Corporation ("SIPC'). To the extent that your securities (or cash balances, to the extent they are acting as margin in support of a short stock or option position carried by IBLLC) are custodied at IBLLC, they are protected by SIPC for a maximum coverage of $500,000 (with a cash sublimit of $250,000) and under Interactive Brokers LLC's excess SIPC policy with certain underwriters at Lloyd's of London 1 for up to an additional $30 million (with a cash sublimit of $900,000) subject to an aggregate limit of $150 million. Futures and options on futures are not covered. This coverage provides protection against failure of a broker-dealer, not against loss of market value of securities. In the unlikely event it should ever become necessary to assert a claim in a SIPC insolvency proceeding as a result of a failure of IBLLC, Interactive Brokers Hong Kong Ltd will make the claim on your behalf.
風險係加息未完嗎？
風險之一係 P 繼續加, P 加每月供款/利息就會增加.
但現時市場預期美國唔加息機會最大或最多加息一次.
如果兩年間樓價跌到負資產咁點算
住宅極少出現 Call Loan 情況.
何況筆錢只係投資係美債, 隨時可以吐現提早還款 (只係有可能要罰息或退回回贈金額)
但每個月要還5千幾，要夠穩定cash flow 先得
多還既部份已經係加按度扣起左.
所以唔會需要額外現金流.
美債利息要抽30 ％稅。為什麼不用＇
IRS 說不用
www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/nontaxable-types-of-interest-income-for-nonresident-aliens
ON77睇估價先啦=[
首先你要有足夠高人工先得
多有多借, 少有少借
廣告文......
Promo sm 💞
呢d細路教壞人
細路😆😆