Инвестировать вместе с Кирой в коммерческую недвижимость от 100 000 руб.: clck.ru/39xzcs Как купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход? Подробный разбор платформы SimpleEstate ruclips.net/video/BDbtLASsjlQ/видео.html Интервью с Никитой Корниенко ruclips.net/video/18l5TG_VtyU/видео.html ruclips.net/video/DBsb6rJSsGI/видео.html
А что будет если эта контора закроется? Люди останутся владеть своими квадратными метрами с кучей других собственников и пытаться продать их, получая у всех согласие?
Пересмотрите видео друзья, ответ на этот вопрос был дан. Для диверсификации на долю до 5% для себя например рассматриваю. Кире спасибо за обзор, я почти 1.5 года не решался завершить регистрацию на платформе и купить свой первый пай.
Странная доходность за такие риски. Вклад дает 16% +застрахован на 1 4 млн руб. вопрос:зачем мне вкладываться в такой проект как Simple Estate? Просто как диверсификация….. ну не мое на данный момент времени. А так конечно спасибо за ролик и за ваш труд!
Это сейчас, а вспомните как еще недавно вклад под 10% годовых было невозможно найти. Для адекватного анализа доходности вкладов, надо взять хотя бы один период с самой низкой ставки ЦБ до самой высокой и вычислить среднюю за этот период. Она точно не будет 16%, как сейчас.
Я тоже загорелся 1-1,5 года назад недвижкой, инвестирую в зпиф Тинькофф на разные ЖК, по 1 паю так как дорогой вход но те же 100к в целом. Мне кажется так надежнее, чем через сторонние компании малоизвестные.
Кира, вы в курсе, что в регионах есть коммерческие помещения по 1 млн ₽? Зачем отдавать свои деньги какому то пухляшу, если можно купить парикмахерскую в Краснодаре, Ростове, Волгограде или Ставрополе за 1-1.5 ляма и сдавать за 10-15т. Стоят они там годами и растут в цене. Если весной 2023 года в Краснодарский панельке помещение 20 кв м стоило 1.2 ляма, то сейчас меньше 1.6 ляма не найти. 30% годовых прирост стоимости и 10% дивидендами. Че там по симпл эстейт? Похожая доходность есть? Нет, конечно, есть только циферки в приложении, а тут ТВОЁ помещение, можешь просто надуть матрас и спать в нем, если арендатор съедет
Кира, спасибо вам и вашей команде. Много инструментов открыли для меня, о существовании которых я даже не догадывался. А ведь это важно знать про инструменты которыми можно заработать, каждый хорош по своему. Сделайте ролик про страхование.
Участвовала на сборе в магнит в Люберцах на данной платформе. В конце этого месяца жду первые дивы 😊. Ранее уже смотрела ролик Киры с Никитой. Спасибо Кире за полезную информацию. ❤
А как все хорошо начиналось - мы за тнвестиции в долгосрок. 😊 Как показывает весь мой жизненный опыт и родителей, в нашей стране невозможно планировать что-то надолго, а надо постоянно быть начеку и перекладывать средства из одного инструмента в другой (валюта, инвестиции, недвижимость и т.п.). И упаси бог от всяких вариантов доверительного управления моими деньгами 😂😂😂
@@ТатьянаБлагодатских-к7к в Ижтрейтинге и Вкусном Доме всегда были свежие и вкусные продукты и прочие товары от местных производителей по приемлемым ценам , после смены ретейлера, мы этого всего лишились , готовых блюд в Магните и Пятёрочке нет местных продуктов тоже нет .
Можно и не сомневаться, как только компания выйдет на нужный уровень, ВТБ культурно отожмёт бизнес. Но инвесторам ничего не грозит, потому как на их деньгах держится бизнес.
@@SarForceво во, облиги, как офз так и корпоратив качественные. Депозит на полгода потом опять в облиги. А здесь схематоз для жадных, и такие всегда найдутся)
@@lpa2399 не столько для жадных, скорее для тех кто пытается разными способами обогнать инфляцию рублевую. Или хотя бы не сильно отстать. Депозиты да, стабильно и в текущий момент процент хороший. Но это короткий момент. А в условное завтра ставки по депозитам станут 8%.. доллар 150 рублей и яйца 300 за десяток. Возможно коммерческая недвижимость и не вырастет к тому времени на тот же процент что доллар или яйца... Но вот то, что депозит и ОФЗ не смогут сохранить покупательную способность ваших сбережений это практически 100% вероятность.
То как было хорошо теперь не будет. Время материальных затей и идей закончилось, занимайтесь теперь все медитациями с развитием своей души прежде всего Этически. Бог познаётся через этическую чистоту прежде всего!
Я так понимаю, что это стандартная практика и возможно даже плюс - ваша доля это доля в одной компании, владеющей одним объектом, в случае каких-то проблем у вас понятный набор собственников и понятно чем вы владеете. А не так, что 500 человек на 10 объектов и поди разбери, кто кому что должен и за что отвечает.
@@romanromanoff8703 закрытие кивибанка? Ну. На счет специального счета хз. Слабо объяснили. На счет этих управляек еще надо почитать. Что там, да как. А если рассматривать самый худший вариант, то и отобрать могут все что нажито, да и девальвация в 98. Тогда вообще все бессмысленно
Инвестировать вместе с Кирой в коммерческую недвижимость от 100 000 руб.: clck.ru/39xzcs
Как купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход? Подробный разбор платформы SimpleEstate ruclips.net/video/BDbtLASsjlQ/видео.html
Интервью с Никитой Корниенко ruclips.net/video/18l5TG_VtyU/видео.html
ruclips.net/video/DBsb6rJSsGI/видео.html
А что будет если эта контора закроется? Люди останутся владеть своими квадратными метрами с кучей других собственников и пытаться продать их, получая у всех согласие?
Отличный вопрос! Ставим лайки, поднимаем вверх, чтобы Кира увидела и ответила 😎👍
Пересмотрите видео друзья, ответ на этот вопрос был дан.
Для диверсификации на долю до 5% для себя например рассматриваю.
Кире спасибо за обзор, я почти 1.5 года не решался завершить регистрацию на платформе и купить свой первый пай.
Нет, квадратные метры вам никто не даст во владение, вы не будете совладельцем объекта и в ЕГРН вас не внесут) вы покупаете фантики под честное слово)
Тем более компания очень молодая и все что угодно может с ней случится а любой тебе скажет зачем нам куда то убегать или уходить из рынка 😅
@@FA79967 помню в 90х так же говорили про газпром, когда акции стоили 30 копеек
Этот ролик для тех кто освоил нейросети , заработал лям и не знает что с ним делать
Странная доходность за такие риски. Вклад дает 16% +застрахован на 1 4 млн руб. вопрос:зачем мне вкладываться в такой проект как Simple Estate? Просто как диверсификация….. ну не мое на данный момент времени. А так конечно спасибо за ролик и за ваш труд!
10-20% годовых, безопаснее вклад открыть тогда уж.
Там ещё диведенды есть, открывая счёт в банке диведенды ты не получаешь
а диверсификация? или хочешь всю котлету в банк принести
@@vvwbiatris1784 риск оправдывает средства?
@@richbich8877 тифтельку безопасно
Это сейчас, а вспомните как еще недавно вклад под 10% годовых было невозможно найти. Для адекватного анализа доходности вкладов, надо взять хотя бы один период с самой низкой ставки ЦБ до самой высокой и вычислить среднюю за этот период. Она точно не будет 16%, как сейчас.
Я тоже загорелся 1-1,5 года назад недвижкой, инвестирую в зпиф Тинькофф на разные ЖК, по 1 паю так как дорогой вход но те же 100к в целом. Мне кажется так надежнее, чем через сторонние компании малоизвестные.
Там есть какие-то выплаты, или только рост и и падение?
Очень странно, но в этом выпуске нет рекламы!
не вижу в этом выпуске никакой рекламы
@@МаксимШарков-б1чв описание глянь в самом конце)
Этот выпуск и есть реклама.
Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate Simple estate
@@evgenylevin5193этот выпуск??
Этот канал 😂
Кира, вы в курсе, что в регионах есть коммерческие помещения по 1 млн ₽? Зачем отдавать свои деньги какому то пухляшу, если можно купить парикмахерскую в Краснодаре, Ростове, Волгограде или Ставрополе за 1-1.5 ляма и сдавать за 10-15т. Стоят они там годами и растут в цене. Если весной 2023 года в Краснодарский панельке помещение 20 кв м стоило 1.2 ляма, то сейчас меньше 1.6 ляма не найти. 30% годовых прирост стоимости и 10% дивидендами. Че там по симпл эстейт? Похожая доходность есть? Нет, конечно, есть только циферки в приложении, а тут ТВОЁ помещение, можешь просто надуть матрас и спать в нем, если арендатор съедет
Тема интересная, но не торопитесь ждать результаты. Думаю итоги ваших инвестиций здесь можно оценить года через три, не раньше.
Хорошо бы сразу озвучить, как отчитываться по налогу
УК является налоговым агентом, вы не знали этого?
А как насчет налогов, самому подавать декларацию в налоговую, и, кстати, как с налогами на краудлендинговых платформах? Осветите этот вопрос подробно.
На краундлендинге платформа отчитывается и все доходы можно увидеть в лк налоговой.
@@TheAvenok Спасибо!
Думать запрещено. Бегом покупать 😂
Кира, спасибо вам и вашей команде. Много инструментов открыли для меня, о существовании которых я даже не догадывался. А ведь это важно знать про инструменты которыми можно заработать, каждый хорош по своему. Сделайте ролик про страхование.
Здравствуйте, диверсификация :)
С ПНК- Рентал, не сравнится. Комиссия 1% при покупке и при продаже 0%. многовато.
Участвовала на сборе в магнит в Люберцах на данной платформе. В конце этого месяца жду первые дивы 😊. Ранее уже смотрела ролик Киры с Никитой. Спасибо Кире за полезную информацию. ❤
Спасибо за видео! В следующей серии расскажите, пожалуйста, как платить налог с такой инвестиции. SimpleEstate не является же налоговым агентом?
УК является налоговым агентом🤦🏼♂️
А как все хорошо начиналось - мы за тнвестиции в долгосрок. 😊 Как показывает весь мой жизненный опыт и родителей, в нашей стране невозможно планировать что-то надолго, а надо постоянно быть начеку и перекладывать средства из одного инструмента в другой (валюта, инвестиции, недвижимость и т.п.). И упаси бог от всяких вариантов доверительного управления моими деньгами 😂😂😂
Ну мы же надеемся, что все постепенно поменяется.
Кира спасибо вам за вашу работу. Интересный проект.
ооо формат классный, что показываете свои сделки
Работаем для вас :) готовим полезные выпуски
У нас в Удмуртии были сильные суперские местные 😊супермаркеты Ижтрейтинг и Вкусный Дом сменился глава региона обе сети закрылись .
@@ТатьянаБлагодатских-к7к в Ижтрейтинге и Вкусном Доме всегда были свежие и вкусные продукты и прочие товары от местных производителей по приемлемым ценам , после смены ретейлера, мы этого всего лишились , готовых блюд в Магните и Пятёрочке нет местных продуктов тоже нет .
Хотелось бы увидеть ежемесячные выплаты с учетом налогов и другие проблемы,которые будут))спасибо
Можно и не сомневаться, как только компания выйдет на нужный уровень, ВТБ культурно отожмёт бизнес. Но инвесторам ничего не грозит, потому как на их деньгах держится бизнес.
Как рассчитывается стоимость акций с учетом подорожания объекта недвижимости с течением времени?
Кира! А давай ещё Парус проверим, как поживает
он только для квалов, и реальная доха. куда меньше чем заявлена, 10-12% максимум. для диверсификации пойдёт.
@@oilbase2594 зато биржевой инструмент, более понятный нам
Уважаемая Кира, спасибо - оч интересная тема инвестиций в недвижимость через паи ❤
Кира, а почему Вы не рассказали про риск акционера? Ведь при ликвидации или банкротства АО, акционеры будут в третьей очереди на возврат денег.
Такое себе… очень рискованное инвестирование средств. Как всегда, организаторы в свою пользу используют лазейки и схемы.
Зачем делать опрос во что вложить, если не придерживаетесь результата опроса. Большинство проголосовали за крипту.
Так опрос был "угадайка", мы угадывали, а не принимали решение за киру и ее деньги
@@micorlov4321 да ладно?))
И что ?
@@snegowick Всё верно. Моя невнимательность)
Ждём экскурсию!
Есть смысл только в строящиеся объекты заходить, в остальном смысла не много
Сделайте такую же подробную инструкцию про краутлэндинг JetLend
а что там может быть сложного?)
Не понять куда вкладывать? Причем на один объект от 100 000 ₽ это доход должен быть в месяц 1 млн. Чтоб соблюсти риск менеджмент.. не не пойдет!
На вторичном рынке минимальная цена тоже 100 или можно и по 1 акции покупать?
Расскажите про комиссию агрегатора
С такими ставками нафиг лезть непонятно куда?
Что значит непонятно куда, хорошая реклама, хороший доход🙃
При 16 процентах в банках лучше переждать в банках
@@husbans поэтому вместо погашения ипотеки я кидаю в накопительный😁
Очень круто!!! С 2021 года вижу как стремительно развивается бизнес и расширяется деятельность IF! Кира - молодец!!!! Успехов!!!
Дайте мне миллион для эксперимента, поднимусть я с ним или нет🤝
Так в банках вклады на 6-12 мес 13-16% это разве не безопаснее? К тому же еще и стабильно
а потом что с этими деньгами делать? Не лучше бы 26238 взять, чтобы с уменьшением ставки заработать не только на разнице, но и на процентах?
@@SarForceво во, облиги, как офз так и корпоратив качественные. Депозит на полгода потом опять в облиги. А здесь схематоз для жадных, и такие всегда найдутся)
@@lpa2399 не столько для жадных, скорее для тех кто пытается разными способами обогнать инфляцию рублевую. Или хотя бы не сильно отстать. Депозиты да, стабильно и в текущий момент процент хороший. Но это короткий момент. А в условное завтра ставки по депозитам станут 8%.. доллар 150 рублей и яйца 300 за десяток.
Возможно коммерческая недвижимость и не вырастет к тому времени на тот же процент что доллар или яйца... Но вот то, что депозит и ОФЗ не смогут сохранить покупательную способность ваших сбережений это практически 100% вероятность.
Стабильно?
@@ЮляКуцева стабильнее чем то, что в ролике толкают)
Кира,добрый день!6000 м(2),это очень мало,это 1 маленькое мебельное производство.
Кира это фейл, ждем сравнения с ОФЗ.😂
А акции самого симплЕстейт можно купить?)
Спасибо! Интересно и необычно 😊
у нас гос. нельзя доверять, а тут какойто симп
Сколько раз, в этом видео, она сказала симпл димпл ?
А есть похожая платформа только по земле?
То как было хорошо теперь не будет. Время материальных затей и идей закончилось, занимайтесь теперь все медитациями с развитием своей души прежде всего Этически.
Бог познаётся через этическую чистоту прежде всего!
Интересно.
А я купил кладовки и живу себе в достатке имею 30% годовых без рисков!
А поделить на миникладовки и сдавать поминутно ?
Кира ❤
Очень интересное предложение я бы тоже в такое вложился бы наверное
Очень хорошая тема
С чётом налогов, выход меньше 9%
А смысл, проще на вклаад положить
Отлично хоть один ролик без рекламы.
Интересно, спасибо.
Готовим для вас интересные выпуски :)
Про экскурсии ждём!!))))
По мне так это хитрый ход по перекладыванию рисков с больной головы на здоровые.
А что по поводу Активо? Они тоже в пятерочки инвестируют
Хочется надеется что Кире можно доверять на счет этой платформы. А не ради рекламы она так говорит. Как думаете люди?
Лента в Новосибирске так себе. Заходили с семьёй, не понравилось
не надо иметь какие -то 50 млн, достаточно 1 млн
Лучше в телегу можно было вложить три месяца назад лям, сейчас бы 2 сверху было
Поскажите,как?
@@ЮляКуцева купить TON
@@ЮляКуцева сейчас можно по 5 купить, через 2 месяца 10 будет
👍
Немножко беспокоит что они каждый раз создают новую кампанию а так очень заманчиво
Я так понимаю, что это стандартная практика и возможно даже плюс - ваша доля это доля в одной компании, владеющей одним объектом, в случае каких-то проблем у вас понятный набор собственников и понятно чем вы владеете. А не так, что 500 человек на 10 объектов и поди разбери, кто кому что должен и за что отвечает.
@@DaniyalGuliev это да большой плюс здесь спора нет просто это напоминает немного всем знакомую схему дробления бизнеса для уплаты налогов
Хорошая реклама
Кира и команда! Спасибо за полезный выпуск!
Есть даже 11% годовых с объекта!!! Оно надо? В банке так дадут. Плюс ещё гарантии.
Что вы про этот банк заладили, скоро прикроется лавочка и будет опять 5-6%,
19:20 опять свинка об биткоин споткнулась😂
ай да Кира, покупает магазины как перчатки))
Есть пища для размышления 😉
invest in the USA!
А есть лицензия цб?
Разве это что решает, как показали события последних пары лет...
@@romanromanoff8703 закрытие кивибанка?
Ну. На счет специального счета хз. Слабо объяснили. На счет этих управляек еще надо почитать. Что там, да как. А если рассматривать самый худший вариант, то и отобрать могут все что нажито, да и девальвация в 98. Тогда вообще все бессмысленно
Есть
Кира, помни! В коммерческой недвижимости главное локация , только про миллион конечно смешно
Симпл)), Симпл)),Симпл))))))
Симпл эстет, развод по русски! 😁
Какое небо голубое…🦊
Первый
А не проще зпиф сбера купить?
А есть лицензия цб?
Говорили же, что есть)