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三個月前成功賣走老母喺廣州間屋，賣之前投入咗13萬新裝修，廣州嘅經紀同我搵到個客，買家還咗一口價，低過意向價三成，經紀用心良苦同我講，「珍惜肯還價的買家呀」，聽咗lion gor節目咁耐，好明白經紀嗰句話，即刻同買家deal，最近跟朋友坐低lunch，佢哋有廣州、深圳、珠海嘅房屋愁眉苦臉，早知聽我講劈價啦，依家連睇樓嘅都冇，啲房屋好大機會爛喺手上，我覺得自己非常幸運，喺逃生門關上之前賣咗啦🎉
我親戚都係…香港在四月趁減辣餘溫有客問並壓價，即比佢才即時賣走香港粉岭的住居，六月交易。到現在，成個市死晒！險過剃頭
平買入就止賺平ｄ賣走啦，香港一樣，下下貼近估價有鬼人買咩，我舊年七月平當時估價一成走自住樓，唔夠一星期就有人要，91年舊樓，依家估價比當時我賣嘅價再平廿萬，若當時我唔肯平，相信依家都未走到，賣自住執幾球放銀行，定息夠交租水電煤，又唔使交差响管理，又搬近公司，上下班行路十五分鐘到，車費時間都慳番，大西北地區我都唔出九龍港島，食飯行街上深圳重快過去尖沙咀
壯士斷臂，當斷則斷。
@@Kimyuechung 真的非一般的決定
中國人嘅房地產低迷值得同情!但係二千蚊人民幣就可以租住到三房兩廳!其實又真係好人性化!我有一個計劃進行中!對象就係一啲退休中國及香港華僑甚至乎喜歡中國嘅鬼佬!佢哋已經可以攞到退休金又或者有一定嘅資產在美國加拿大英國!我會用友善嘅態度介紹中國平價嘅房地產及生活模式畀佢哋!勸告呢班人士要喺外國高位止賺，特別係美國已經出現經濟衰退!佢哋攞住兩千幾蚊美金返大陸退休!真係可以享受豪華嘅生活奢華的退休!而且可以帶動資金流動!有點似利用移民捲走香港資金既方式!老年生活要有尊嚴要有底氣!呢個計劃已經吸引咗200至300個退休人士!本人一毫子都不會賺取!免費做導遊做介紹!有條數都唔小心畀我計到!年青人移民帶走嘅錢其實有限因為佢哋工作只有十年八載積蓄有限!但係我嘅客戶群佢哋係做咗幾十年嘅勤奮商家或者專業人才!佢哋喺外國好多都有幾間屋收租!佢哋都幾接受我講嘅樓市止賺學說!如果呢班老人家套現返香港及大灣區生活!人數可能超越30萬以上!主要做就一個方向!計劃就成功在望!而且這班老人家隨時係擁有幾千萬現金嘅人!絕對可以為大灣區或者香港注入一個新嘅力量!各位唔需要反擊!包括主持人😂😂因為有幾個自願性組織可能已經努力推行中!我只是做顧問而已😂😂反而主持人如果為下一代著想應該教育年青人返香港推動世界級五星養老服務的生意!好過叫佢哋去英國做包裝😂😂有陣時都唔知你咩心態!冠冕堂皇背後都係自私!完!
香港大灣區化, 大灣區鶴崗化, 白菜在路上。
正名，，大媽區，，，所以啥都抵買
一講大陸樓，咁𠃊多打手，恭喜 Lion 哥，多打手即多關注。
香港至少有十萬層樓等賣
我認識的大班藍絲；之前19-21年無腦涌到珠海買郊區d樓，現在跌到撲街，當時摸頂上車，現在平均跌左50%，個個唔見100萬左右，等於過去4年白做（當你每年儲25萬0甘計）照目前情勢，珠海郊區樓還要繼續跌3-4成才有機會見底....
洗掉一大部既得利益者有可不可？他們就只有無盡貪婪（連後代生存土養都要奪去！）！
如果啲樓市真係會跌返以前一樣就好啦，好比到普通市民個個買得起有個安樂窩，有個安居樂業，係好事的。
放心，工資水平也一定回到從前
今次連香港經濟也pk
3:08
但呢次跌並不是完全因為炒過龍， 加息都只係導火線， 最主要香港是畀國際全方位制裁， 是香港為大陸的一個城市這是致命傷， 好多人唔知亦不去探究香港係乜事會全球樓價最高? 係大陸的不留下來的資金托起， 現在 阿爺已經閂咗水喉?
@@yatsinsun6470 正常呢, 公務員可以掃平貨, 成為最大贏家, 但今次佢哋都忍手, 佢哋最清楚個熱廚房班大佬係幾咁大鑊
Lion哥喺中國嘅人脈真係廣，消息八達！身處英國都能對中國有這麼詳盡的分析，敬佩敬佩。希望可以說多些關於英國暴動對英國樓價的影響，以及外國人到英國投資樓盤的意欲，唔該曬！
@@9000se 暴動其實對經濟（股市,樓市）的影响是短暫和有限的,最影响深遠反而系風暴過後,政府對事件既取態和定性, 點樣善後和收拾殘局,政策會否出現變化, 會對營商環境造成什麼正/負面影响,尼D系投資者最關心既
無論你講乜嘢，點樣負面回應， lion哥都係賺咗你嘅
@@9000se 睇官方數據, 睇埋上市公司資料, 正常分析一下, 都知上面下面都好痛苦, 英國有咩事都改變不了香港走向大灣區白菜價的速度, 仲問乜吖, 勸你死咗條心啦
🤔，嘉湖4千守唔守到？ 有無地產商要見報破產？中央救唔救，一如當年救船王咁，香港地產商變國企地產商？成日左句右句回歸乜回歸物，拿得下hsbc 就真係fully in control , hkjc not enough !😎
大灣區化，正呀！
題目因果有問題，樓價不是因為取消限購而大跌，而是本來己大跌，政府取消限購救市
升緊嘅時候就限購令， 跌緊嘅時候， 取消限購令， 也無人問津， 這是中國人的性格，你睇下盲搶鹽， 沙士板藍根， 一窩蜂就知啦， 尤其而家跌市，有鬼買咩😂
有錢人都潤啦 ！
大灣區化👍👍👍
Lion 哥對內地樓市及經濟環境真係好心水清
lion哥,如果你話大陸樓市由高峰期跌落7成半 我都話你冇料到。😂我4年前預言跌幅7成半光看經濟因素,如果加上社會動亂开始分分鐘跌95％到97％。大家想在大陸買樓忍一忍,本身大陸樓只有使用權根本不值錢不如長租,住厭咗換過地方。
西方正在排斥中共國，中共國樓價好可能回到，1978 年經濟改革開放之前時。
我好朋友已經放盤半年，根本無人睇樓，一減再減都無人問，諗住有水魚上門，咩價都賣，事實已經好惡劣
👍👍
市價減3成都有機會
香港融入大灣區係宿命 但係乜Q都貴 完全喪失了競爭力 樓價工資及消費 必須深度調整向大灣區睇齊 香港才能重獲競爭力。 移民潮令香港請人難 大陸人來港填補缺口後 勢必大幅度減人工 樓價肯定應聲再崩塌。
暫時啫，遲啲必到拉平，經濟定率啫
政府人工都未減 至小低過主席先合理啦…
@@HK_Orz. 因為基本法規定咗，特區政府官員嘅薪酬，特別超高，英國人埋下的核彈
咁都話左係歷史文件, 唔好乜都懶英國佬, 你而家全當家作主, 只要特首率先提出所有工職人員, 包括佢自己, 都一樣減薪與大陸睇齊, 個立法會班人肉舉手機一定唔駛10分鐘就通過執行喇！
大陸國企同公務員都要減薪25% 幾年前嘅獎金全部嘔返哂出嚟 香港幾年來赤字連連 經濟一潭死水 班公務員一籌莫展 憑乜嘢攞咁高人工呢 中央共同富裕制度下 公務員必須首當其衝 大幅度減薪。
內地 最醒 係內卷。
現在深圳樓價已企稳微升，主要是二、三線城市不濟，鬼城都是在那些地方如惠州等，近日廣東省政府出台保交樓改策，促銀行放水給開發商完成交房，對購房者是喜訊。但其他較不富裕地方情況不容樂觀。
你唔好傻得咁交關， 大陸根本不是自由市場是人為托起， 大陸很快就知道人為幹預經濟的惡果，
「限價令」是鴕鳥政策。為什麼限價？因為不高興價格下跌，便不准價格下跌，即等於不准交易。取消限價，價格即時反映出來，斷崖式下跌是必然的事。
在香港如果有份好工，人工幾好的話，俾心機做喇！
不只HK
我深圳家鄉舊城改造，拆咗間屋，將會賠償清水樓，我個藍絲親友早两個月仲估計售出價最少一千萬，拭目以待。
😂😂😂😂😂😂
香港已經唔再係金融中心，所有嘢都唔應該咁貴，大灣區化是遲早的事😮
@@hellocat2303 香港仲系...中华人民共和国...轄下既一個金融中心💰
香港已經唔係過去嘅香港, 香港樓價應該以冷戰時東歐北韓為標準.
89年中為指導意向價
@@holun168 樓價會跌倒1983年價, 再跌一半恆指都係
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
日日都有好消息 💃💃人人住大屋不是夢🥳🥳🎉
@@AntonyNg-w7d 十年八載前你哋又話香港同大陸啲樓貴到接受唔到!應該要去槓桿同埋要嚴厲懲罰房地產商!你哋就會好開心好滿足而家樓價跌咗好多人都可以買得起樓!達到咗你哋嘅人生要求!又要畀你哋踩畀你哋笑!之前又話年青人冇希望買唔到樓唔結婚更加唔好話生仔!而家政府接受民意改變房屋政策!成功擊退好多變態嘅暴利發展商!你哋反而唔會拍手讚賞!你哋又可以用跌落去係抵死嘅心態面對努力幫你達成願望嘅政府!最後總結樓市升冇能力嘅人又喺度鬧人生冇希望!樓市跌嘅時候你又話房地產一文不值!兩種情況你都唔會買樓!證明咗你哋本身嘅價值觀好有問題!百幾年嘅英國舊樓畀人昆咗維修重建費用要500萬又唔敢同英國政府出聲!反而鍾意鬧完全同自己脫離咗關係嘅香港!真心搞笑!有啲男人真係嫁吾過，喺外面嘅工作或者朋友圈子畀人欺負畀人詆毀都唔敢出聲!但係返到父母屋企返到自己老婆身邊做因為持寵生驕不斷地去向家人發洩破口大罵!呢一種性格心態睇下喺英國20年後沒有幾多家庭問題!好多kolRUclipsr都影響緊年青人嘅思維!善有善報惡有惡報若然未報只係時辰未到!收手啦主持人
@@leeoilun 我冇政治背景㗎!只係見到乜我就講乜!以前見到好多垃圾就話香港樓價貴香港年青人上樓冇希望劉鑾雄個仔仲話去少幾次日本就買到樓添!仲有好多人話要將啲發展商打靶!又話官商勾結房地產永世都唔會跌!以往每一句樓價貴嘅說話我到深刻記住!年青人向我訴苦買樓嘅辛酸真係聲淚俱下!當時嘅情景你話唔慘咩?所有人只係話而家嘅情景慘!根本就係本末倒置!為咗取笑而去踐踏而家香港仲喺度買樓嘅年青人!我會將呢一類型嘅網台send畀香港嘅年青人睇!等佢哋知道遠在英國嘅香港人佢想見到香港經濟沉沒佢哋想見到香港人破產瞓街!佢哋好希望見到年青人絕望去移民!更甚者有啲youtuber會希望刺激到年青人嘅民粹，再度令活在香港的年青人因為失意因為失業進行一次史詩色的革命!到時坐監嘅當然係這一班年青人!遠在英國的RUclipsr自然係靜觀其變又或者坐享其成
@@georgeho5007 同為「公務員」的李家超係保護香港最後的一道長城，佢有苦自己知，受一羣夢中人壓力下都屈服左，睇睇香港撤辣後樓價！
@@leeoilun 政治係好複雜!亦都好危險!但係如果令到下幾個經濟循環香港會有好表現!我都要著手去促進呀!我希望香港十代八代嘅人都生活安好!貧富懸殊差距縮小!
@@georgeho5007 中國嘅貧富被幾百個家族控制，八億幾人屬農民户口，老年低保每月百多元，貧富懸殊可謂慘烈，連前總理都忍不住出聲，香港會縮小貧富懸殊？在共產中國管治下係無可能嘅！
白菜價啦最低2萬一間
日本偏遠地方都免費啦 大陸應該倒貼先合理😊
謝謝❤
Thanks
躺平趨勢已成，樓市地深探險
對普通人，好事。廣州慢慢在摸底中。離市中心30分鐘地方應該好少賣得過3萬。
廣州鶴崗
其實主要都係睇地段🤔有間香港發展商賣杭州嘅樓盤都賣得唔錯，不過我覺得國內嘅朋友買樓嘅信仰應該已經崩潰咗唔少
謝謝分享
非常好👍😃
香港樓市唔會翻生既最大原因係 以前土生土長既年輕人會係香港發展 所以需求先會有咁高宜家係新移民多 而土生土長既香港人已經不斷出走或者儲錢準備第日出走試問新移民會唔會買樓? 有幾何聽過新移民一落黎就買樓? 香港人去第2度生活都唔會一去到就買樓何況係低質既新移民? 佢地邊有錢 9成幾都係住公屋既邊支撐到樓市
低息環境資金太多樓價炒上去，美國加息資金回流美國中港資產自然跌，正常不過
劣人驅逐良人！大灣區弊，代替港幣。終於大家攬住一齊見偉大領袖！🎉🎊🎈敬禮
一早已經預計有今日😂
大陸啲樓賣唔出，無人買地，地方政府無錢。之後打現有業主主意，開徵房產稅，每年強制驗樓維修🧰，繼續割韮菜挖人礦😂
香港地小人多？香港地，小人多⋯😂🎉
限價是自欺欺人, 真正價格是可透過不同方法實現, 例如陰陽價, 取消限價是把成交拿到檯面, 減低買賣雙方的疑慮
香港地價非常貴, 大陸樓價大跌, 不代表香港會一樣. 香港已暫停起樓！不再供應！香港政府亦不容許香港樓價大跌！只有窮鬼先會希望樓價大跌, 其實別有用心想炒樓！
@@HardyMung 講得好！唔好理班窮鬼, 你一定要買多兩間啦, 發達睇今次🤣
如果供唔掂(2023或前幾年買樓果批人)，單位會變銀主盤，銀行又唔會低價賣樓，所以銀行會有好多樓
銀行變樓王😂😂😂😂😂😂😂
其實真心，地產(無論住宅定商厦/舖)要仆直，香港先有空間從拾競爭力。
香港樓早一兩年已經同深圳比較，深圳樓都平均8000 呎，再大灣區化，會唔會中山、順德，廣東省一齊平均去計算，香港樓5000 呎真係無懸念
👍👍👍
有得救，全部拆晒佢
內地樓冇得再維權，接受現實，會有更多蝕賣😢
lion 哥2022賣左個香港工廈單位，依家睇返比賣價平左3成仲有得傾價想買返，希望lion 哥搵集講下香港工商廈單位會衰到幾時，我在香港真係睇唔通前景😢
舊式工廈有需求，因為平
Lion 哥快啲講下中銀香港篇內地中高端客戶先得250萬,人才先370萬,唔夠FULL PAY wor,仲要7成錢都唔肯買磚頭
😊😊😊
相信這是國策吧，金融及房産要合理地增長或下調，炒賣發達已成過去式了
大陸樓大跌價主要係:業主要承擔所有維修、保險、省/市/縣/街道辦手續費，條數好襟計。
香港如杲實行大灣區统一,樓價最小跌一半。
明顯要跌9成，和深圳同價！
通關後如果要買大西北樓不如買深圳😎
惠州平呀！
拉人哥講得好👍👏
聖上英明,共同富裕又邁向一大步,拉銀哥,你唔識㗎嘞,這是一盤大棋呀！😂😂😂
兩個月財赤775億元，好快乾塘
楼的价值 = 住 + 金融属性！ 升唔升就要睇楼的金融属性比重了！你列举的城市如阳江与惠州，整体楼市偏居住价值，由于供应量非常庞大，整体居民的学历低，人均收入低，年轻人多外出打工，差唔多完全冇金融属性，有冇限购都係只会跌！ 有点地方（深圳的南山和福田部分区域）偏金融属性，还是有潜力反弹的！因此深圳仲未取消这二个区的限售， 估计顶唔到几耐就要面对现实！虽然经济唔好，十几億人口中总有部分人手中有钱的，依部份人要为佢地的钱揾避险的地方，係当下的中国，投资楼（当然唔係叫人依家买，而且要识选择）相对可靠，尤以北京，上海，深圳（广州己出局，属低一类的城市）！深中大桥已开始吸引中山，珠海，等城市有实力的家庭的下一代到深圳南山科技园区返工，最终家长会为小朋友买楼安家！以香港近期的发展趋势，融入大湾区指日可待！ 对南山和福田有正面影响！
既然唔係以前, 當然唔係以前個價喇~~ 😆
👍
大口哥，看跌唱跌實得㗎，之前套左現走左去英國，加拿大，無樓係香港一定好認同你嘅，香港樓跌多10多個巴仙就可以入市，反而英國同加拿大就有排跌至真，個邊你要多少地都有😮
@@auyeungeric1834 跌10%之後, 咁你會入市嗎？跌10%好快到, 叫完沖, 記得唔好鬆。
17 18年叫大陸個親戚好賣樓果時佢深圳間屋升到500萬買返黎唔記得先30 40萬有20萬仲係我地俾佢以為我地想要d錢依家賣200萬都冇人要租俾人先4500一個月😂
G爆.
本來分析得幾好，最後又提黃籃😒將事情一政治化，即刻感覺有偏見，其實你可以改善下，真心意見❤
唔信就買多幾層樓, 最好啟德
唔提政治點得，你唔係真係信疫情影響吧😂
@@user-fi9xk7wg3c👍如果淨系受疫情影響，而家冇咗疫情，樓價應該上翻去，吾會系咁跌，地又冇發展商買。睇翻英國啱啱推出BNO5+1時，政府重大大聲話留島不留人，要走隨便走，跟住知道如果多人走就後果可以好嚴重，冇耐就話吾承認BNO嘅移民身份，吾夠65歲吾可以用BNO身份移英而提早取回MPF，況且移英港人有樓多數會賣，錢又一定帶走，香港經濟點會冇影響呢？
香港無地先會變成搶高樓價 中國地大物博 點解會揀錯方向 樓價下挫 經濟不穩 家破人亡 煉獄！比香港更驚心動魄 😢
本地炒家被人call loan call到喊真係好失禮😢 人家內房開發商上市公司輸幾千億，私下仲可以坐私人飛機遊歐洲，老婆同女仲可以個個禮拜去名牌掃貨做VIP😂
5千元惠州屋，好快大把，小心收房產税時，照官方市埸價5O萬，收2巴仙每年好公道，唔係咁，地方整古那有$出糧
👍👍💪💪
大陸用十年時間消化曬五十年的消費力，連十八線啲消費力都用曬，仲要係爛尾樓式搶錢。
Free falling ！！😂😂
不會的，香港樓仍貴大陸樓太多多了。香港樓質素好好多。點樣大減價，大陸樓點跟香港樓比呀!。何况香港地產商又點會做蝕本樓呢?😂😂😂😂
將樓價大灣區化成為一體！
香港樓市將老撾化😢😢😢😢😢
💯💯💯💯💯👍👍👍👍
👍👍👏👏🙏🙏
只要將樓價跌到5000蚊月薪都買得好就ok, 所以成日9up房住不炒, 3條紅線
月薪5000年薪60000外國標准十年年薪樓价應是60萬以下
@@kmkwong 4 year salary
幾時到香港，樓价跌到８０年代.
無論點上左車走唔到就繼續行落去la除左活在當下仲可以點？
睇廣告~
香港大湾大平賣🎉🎉🎉
香港大灣區一體化？.......咁係大陸來香港D所謂專才優才咪嘆中晒伏 ？
大6呢幾年起樓起到變鬼城！搵Ben cheque!
由上星期開始，網上流傳聖上蒙塵，不知是真是假，但值得大家留意。若傳言屬實，對中港樓市短期會是重大利好消息。
聖上食塵
施永紅 : 供應過剩 , 人口老化 , 需求減少 , 樓價必然會下跌
最後人工同深圳差不多
有左寶典後，香港樓價何德何能擁有有別於大灣區既溢價
私樓 變曬公屋
香港都係產能过多，楼价都会下跌。
燶角係全世界產石屎最多, 係全世界加埋都不及, 點會無爛美無污染
取，消，回，鄉証，留關口，香港，同，澳門人，用，身份証出入，旅客，用護，照
@@他他-g7n 而家處理回鄉証果堆公務員同領導不會同意。
他朝君體也相同…
死呢仍被人刮肉長骨😂😂😂
治及興喎
共和國樓價跌，當然有人知點解，拉人哥所有事都係睇表面，証明你吾係「公務員」，十幾年前，政府以經叫我做RUclips 扒，不過我話吾鐘意拋頭露面，共和國樓價係懲罰共和國人民早上幾代人，打田地分土豪，如今子孫後代替早先還債，世上沒有免費的午餐
@@leeoilun 共和國樓價絕對不是懲罰內地同胞的手段!這個設計並非要牽動民粹改變中國體制!據我與有關朋友聊天所知!今次嘅房屋跌價問題絕對是有計劃有深思熟慮!但是經過一些漢奸走狗以及黨派之爭發酵之後!就變成可歌可泣嘅社會問題!而且獅子仔可能或者就係其中一個體系成員!可以說係西方大外宣既前線分子! 你作為公務員你的線路很不尋常!政府叫你做youtuber難以相信!政黨嘅人士就有機會!其實你又知道政黨裏面是什麼嗎?所有黨派其實係有角色!有任務!就正如曾X權同黃毓X真實嚟講係朋友!電視上面就係敵人!不過呢個唔係秘密所以我先公開!內部傳送太多真真假假的訊息!普通嘅公務員不能入房食雪茄飲紅酒!好多嘢其實係策略如而畀你聽到!而我就可能係提供私人地方聚會的小夥子!而且在裏面提供大量紅酒及雪茄!做呀四都辛苦㗎
@@georgeho5007 世界吾係得一個政府，共和國樓價，係回應民意向國際主義買回國家，自願者計劃參與同志明白
@@georgeho5007 就算英國本土現在，都只有少部分人知道當年計劃
@@leeoilun 中國樓價可能你未必清楚!這個方式絕對有影響內地人!但不是懲罰!實際上這個計劃是牽制西方的一個保護傘!中國房地產商利用香港的平台向全世界發債!保守超過十萬億!條件要還首先要中國經濟起飛保持合理的增長!如果要被西方打壓影響經濟成果!債務只能一筆勾銷!這個做法合情合理!地產商有錢賺就有錢還地產商破產結業就絕對不需要還!局內人其實好清楚特別係外資機構做發債嘅時候!房地產商破產只是商業機構事件並不連結於中央政府的管治能力!你明白嗎?許家印只是一個第一男主角!他演得好大家一點也不知道!
@@leeoilun 計劃追不上改變!任何計劃都不一定可以成功!樓價就算下跌根本錢還在香港!好多錢動不了走不遠!星加坡有三百萬中國人移民!最後也是邁向成功計劃的一部分!所以當日李顯龍才會說明移民的人要落葉歸根!因為擋不住也阻不了!請問你有沒有去過星加坡?
習主席終於成功控制樓價 完成了前2任主席做不到的事 萬歲!~
減條毛減息…？尾國佬11月大選前/後淨喉出口術玩加/減息上落知搵5少？加上細佬㗎仔令到市場大起大落泥緊股市/金市一定玩過山車遊戲？揸現金等睇戲…？國內樓市平都不會在3至5年內入市…本地市場太多磚家得喺得啖笑😂
Lion哥，大陸係有破產法的，但在貪官與權貴合作之下，你是無辦法行到破產程序的，但權貴或上市公司行騙的話，騙完之後就可以行破產法了，但中間有多少貪官得益呢？
有破產法？有冇連結？？？
YC仲咩要返香港呢😂
而家有啲城市樓價已經降到5000平
英國最近反移民大暴動，因為一個原因移民推高樓價，所以高樓價是好是壞？雖然今次用6000警力，極速拘捕同判監，以暴易暴，但事情嘅根冇解決
Next election
三個月前成功賣走老母喺廣州間屋，賣之前投入咗13萬新裝修，廣州嘅經紀同我搵到個客，買家還咗一口價，低過意向價三成，經紀用心良苦同我講，「珍惜肯還價的買家呀」，聽咗lion gor節目咁耐，好明白經紀嗰句話，即刻同買家deal，最近跟朋友坐低lunch，佢哋有廣州、深圳、珠海嘅房屋愁眉苦臉，早知聽我講劈價啦，依家連睇樓嘅都冇，啲房屋好大機會爛喺手上，我覺得自己非常幸運，喺逃生門關上之前賣咗啦🎉
我親戚都係…香港在四月趁減辣餘溫有客問並壓價，即比佢才即時賣走香港粉岭的住居，六月交易。到現在，成個市死晒！險過剃頭
平買入就止賺平ｄ賣走啦，香港一樣，下下貼近估價有鬼人買咩，我舊年七月平當時估價一成走自住樓，唔夠一星期就有人要，91年舊樓，依家估價比當時我賣嘅價再平廿萬，若當時我唔肯平，相信依家都未走到，賣自住執幾球放銀行，定息夠交租水電煤，又唔使交差响管理，又搬近公司，上下班行路十五分鐘到，車費時間都慳番，大西北地區我都唔出九龍港島，食飯行街上深圳重快過去尖沙咀
壯士斷臂，當斷則斷。
@@Kimyuechung 真的非一般的決定
中國人嘅房地產低迷值得同情!但係二千蚊人民幣就可以租住到三房兩廳!其實又真係好人性化!我有一個計劃進行中!對象就係一啲退休中國及香港華僑甚至乎喜歡中國嘅鬼佬!佢哋已經可以攞到退休金又或者有一定嘅資產在美國加拿大英國!
我會用友善嘅態度介紹中國平價嘅房地產及生活模式畀佢哋!勸告呢班人士要喺外國高位止賺，特別係美國已經出現經濟衰退!佢哋攞住兩千幾蚊美金返大陸退休!真係可以享受豪華嘅生活奢華的退休!而且可以帶動資金流動!有點似利用移民捲走香港資金既方式!老年生活要有尊嚴要有底氣!呢個計劃已經吸引咗200至300個退休人士!本人一毫子都不會賺取!免費做導遊做介紹!
有條數都唔小心畀我計到!年青人移民帶走嘅錢其實有限因為佢哋工作只有十年八載積蓄有限!但係我嘅客戶群佢哋係做咗幾十年嘅勤奮商家或者專業人才!佢哋喺外國好多都有幾間屋收租!佢哋都幾接受我講嘅樓市止賺學說!如果呢班老人家套現返香港及大灣區生活!人數可能超越30萬以上!主要做就一個方向!計劃就成功在望!而且這班老人家隨時係擁有幾千萬現金嘅人!絕對可以為大灣區或者香港注入一個新嘅力量!
各位唔需要反擊!包括主持人😂😂因為有幾個自願性組織可能已經努力推行中!我只是做顧問而已😂😂
反而主持人如果為下一代著想應該教育年青人返香港推動世界級五星養老服務的生意!好過叫佢哋去英國做包裝😂😂有陣時都唔知你咩心態!冠冕堂皇背後都係自私!完!
香港大灣區化, 大灣區鶴崗化, 白菜在路上。
正名，，大媽區，，，所以啥都抵買
一講大陸樓，咁𠃊多打手，恭喜 Lion 哥，多打手即多關注。
香港至少有十萬層樓等賣
我認識的大班藍絲；之前19-21年無腦涌到珠海買郊區d樓，現在跌到撲街，當時摸頂上車，現在平均跌左50%，個個唔見100萬左右，等於過去4年白做（當你每年儲25萬0甘計）照目前情勢，珠海郊區樓還要繼續跌3-4成才有機會見底....
洗掉一大部既得利益者有可不可？他們就只有無盡貪婪（連後代生存土養都要奪去！）！
如果啲樓市真係會跌返以前一樣就好啦，好比到普通市民個個買得起有個安樂窩，有個安居樂業，係好事的。
放心，工資水平也一定回到從前
今次連香港經濟也pk
3:08
但呢次跌並不是完全因為炒過龍， 加息都只係導火線， 最主要香港是畀國際全方位制裁， 是香港為大陸的一個城市這是致命傷， 好多人唔知亦不去探究香港係乜事會全球樓價最高? 係大陸的不留下來的資金托起， 現在 阿爺已經閂咗水喉?
@@yatsinsun6470 正常呢, 公務員可以掃平貨, 成為最大贏家, 但今次佢哋都忍手, 佢哋最清楚個熱廚房班大佬係幾咁大鑊
Lion哥喺中國嘅人脈真係廣，消息八達！身處英國都能對中國有這麼詳盡的分析，敬佩敬佩。希望可以說多些關於英國暴動對英國樓價的影響，以及外國人到英國投資樓盤的意欲，唔該曬！
@@9000se 暴動其實對經濟（股市,樓市）的影响是短暫和有限的,最影响深遠反而系風暴過後,政府對事件既取態和定性, 點樣善後和收拾殘局,政策會否出現變化, 會對營商環境造成什麼正/負面影响,尼D系投資者最關心既
無論你講乜嘢，點樣負面回應， lion哥都係賺咗你嘅
@@9000se 睇官方數據, 睇埋上市公司資料, 正常分析一下, 都知上面下面都好痛苦, 英國有咩事都改變不了香港走向大灣區白菜價的速度, 仲問乜吖, 勸你死咗條心啦
🤔，嘉湖4千守唔守到？ 有無地產商要見報破產？中央救唔救，一如當年救船王咁，香港地產商變國企地產商？成日左句右句回歸乜回歸物，拿得下hsbc 就真係fully in control , hkjc not enough !😎
大灣區化，正呀！
題目因果有問題，樓價不是因為取消限購而大跌，而是本來己大跌，政府取消限購救市
升緊嘅時候就限購令， 跌緊嘅時候， 取消限購令， 也無人問津， 這是中國人的性格，你睇下盲搶鹽， 沙士板藍根， 一窩蜂就知啦， 尤其而家跌市，有鬼買咩😂
有錢人都潤啦 ！
大灣區化👍👍👍
Lion 哥對內地樓市及經濟環境真係好心水清
lion哥,如果你話大陸樓市由高峰期跌落7成半 我都話你冇料到。😂我4年前預言跌幅7成半光看經濟因素,如果加上社會動亂开始分分鐘跌95％到97％。大家想在大陸買樓忍一忍,本身大陸樓只有使用權根本不值錢不如長租,住厭咗換過地方。
西方正在排斥中共國，中共國樓價好可能回到，1978 年經濟改革開放之前時。
我好朋友已經放盤半年，根本無人睇樓，一減再減都無人問，諗住有水魚上門，咩價都賣，事實已經好惡劣
👍👍
市價減3成都有機會
香港融入大灣區係宿命 但係乜Q都貴 完全喪失了競爭力 樓價工資及消費 必須深度調整向大灣區睇齊 香港才能重獲競爭力。 移民潮令香港請人難 大陸人來港填補缺口後 勢必大幅度減人工 樓價肯定應聲再崩塌。
暫時啫，遲啲必到拉平，經濟定率啫
政府人工都未減 至小低過主席先合理啦…
@@HK_Orz. 因為基本法規定咗，特區政府官員嘅薪酬，特別超高，英國人埋下的核彈
咁都話左係歷史文件, 唔好乜都懶英國佬, 你而家全當家作主, 只要特首率先提出所有工職人員, 包括佢自己, 都一樣減薪與大陸睇齊, 個立法會班人肉舉手機一定唔駛10分鐘就通過執行喇！
大陸國企同公務員都要減薪25% 幾年前嘅獎金全部嘔返哂出嚟 香港幾年來赤字連連 經濟一潭死水 班公務員一籌莫展 憑乜嘢攞咁高人工呢 中央共同富裕制度下 公務員必須首當其衝 大幅度減薪。
內地 最醒 係內卷。
現在深圳樓價已企稳微升，主要是二、三線城市不濟，鬼城都是在那些地方如惠州等，近日廣東省政府出台保交樓改策，促銀行放水給開發商完成交房，對購房者是喜訊。但其他較不富裕地方情況不容樂觀。
你唔好傻得咁交關， 大陸根本不是自由市場是人為托起， 大陸很快就知道人為幹預經濟的惡果，
「限價令」是鴕鳥政策。為什麼限價？因為不高興價格下跌，便不准價格下跌，即等於不准交易。取消限價，價格即時反映出來，斷崖式下跌是必然的事。
在香港如果有份好工，人工幾好的話，俾心機做喇！
不只HK
我深圳家鄉舊城改造，拆咗間屋，將會賠償清水樓，我個藍絲親友早两個月仲估計售出價最少一千萬，拭目以待。
😂😂😂😂😂😂
香港已經唔再係金融中心，所有嘢都唔應該咁貴，大灣區化是遲早的事😮
@@hellocat2303 香港仲系...中华人民共和国...轄下既一個金融中心💰
香港已經唔係過去嘅香港, 香港樓價應該以冷戰時東歐北韓為標準.
89年中為指導意向價
@@holun168 樓價會跌倒1983年價, 再跌一半
恆指都係
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
日日都有好消息 💃💃
人人住大屋不是夢🥳🥳🎉
@@AntonyNg-w7d 十年八載前你哋又話香港同大陸啲樓貴到接受唔到!應該要去槓桿同埋要嚴厲懲罰房地產商!你哋就會好開心好滿足
而家樓價跌咗好多人都可以買得起樓!達到咗你哋嘅人生要求!又要畀你哋踩畀你哋笑!之前又話年青人冇希望買唔到樓唔結婚更加唔好話生仔!而家政府接受民意改變房屋政策!成功擊退好多變態嘅暴利發展商!你哋反而唔會拍手讚賞!你哋又可以用跌落去係抵死嘅心態面對努力幫你達成願望嘅政府!
最後總結樓市升冇能力嘅人又喺度鬧人生冇希望!樓市跌嘅時候你又話房地產一文不值!兩種情況你都唔會買樓!證明咗你哋本身嘅價值觀好有問題!百幾年嘅英國舊樓畀人昆咗維修重建費用要500萬又唔敢同英國政府出聲!反而鍾意鬧完全同自己脫離咗關係嘅香港!真心搞笑!有啲男人真係嫁吾過，喺外面嘅工作或者朋友圈子畀人欺負畀人詆毀都唔敢出聲!但係返到父母屋企返到自己老婆身邊做因為持寵生驕不斷地去向家人發洩破口大罵!呢一種性格心態睇下喺英國20年後沒有幾多家庭問題!好多kolRUclipsr都影響緊年青人嘅思維!善有善報惡有惡報若然未報只係時辰未到!收手啦主持人
@@leeoilun 我冇政治背景㗎!只係見到乜我就講乜!以前見到好多垃圾就話香港樓價貴香港年青人上樓冇希望劉鑾雄個仔仲話去少幾次日本就買到樓添!仲有好多人話要將啲發展商打靶!又話官商勾結房地產永世都唔會跌!以往每一句樓價貴嘅說話我到深刻記住!年青人向我訴苦買樓嘅辛酸真係聲淚俱下!當時嘅情景你話唔慘咩?所有人只係話而家嘅情景慘!根本就係本末倒置!為咗取笑而去踐踏而家香港仲喺度買樓嘅年青人!我會將呢一類型嘅網台send畀香港嘅年青人睇!等佢哋知道遠在英國嘅香港人佢想見到香港經濟沉沒佢哋想見到香港人破產瞓街!佢哋好希望見到年青人絕望去移民!更甚者有啲youtuber會希望刺激到年青人嘅民粹，再度令活在香港的年青人因為失意因為失業進行一次史詩色的革命!到時坐監嘅當然係這一班年青人!遠在英國的RUclipsr自然係靜觀其變又或者坐享其成
@@georgeho5007 同為「公務員」的李家超係保護香港最後的一道長城，佢有苦自己知，受一羣夢中人壓力下都屈服左，睇睇香港撤辣後樓價！
@@leeoilun 政治係好複雜!亦都好危險!但係如果令到下幾個經濟循環香港會有好表現!我都要著手去促進呀!我希望香港十代八代嘅人都生活安好!貧富懸殊差距縮小!
@@georgeho5007 中國嘅貧富被幾百個家族控制，八億幾人屬農民户口，老年低保每月百多元，貧富懸殊可謂慘烈，連前總理都忍不住出聲，香港會縮小貧富懸殊？在共產中國管治下係無可能嘅！
白菜價啦
最低2萬一間
日本偏遠地方都免費啦
大陸應該倒貼先合理😊
謝謝❤
Thanks
躺平趨勢已成，樓市地深探險
對普通人，好事。廣州慢慢在摸底中。離市中心30分鐘地方應該好少賣得過3萬。
廣州鶴崗
其實主要都係睇地段🤔有間香港發展商賣杭州嘅樓盤都賣得唔錯，不過我覺得國內嘅朋友買樓嘅信仰應該已經崩潰咗唔少
謝謝分享
非常好👍😃
香港樓市唔會翻生既最大原因係 以前土生土長既年輕人會係香港發展 所以需求先會有咁高
宜家係新移民多 而土生土長既香港人已經不斷出走或者儲錢準備第日出走
試問新移民會唔會買樓? 有幾何聽過新移民一落黎就買樓? 香港人去第2度生活都唔會一去到就買樓
何況係低質既新移民? 佢地邊有錢 9成幾都係住公屋既邊支撐到樓市
低息環境資金太多樓價炒上去，美國加息資金回流美國中港資產自然跌，正常不過
劣人驅逐良人！大灣區弊，代替港幣。終於大家攬住一齊見偉大領袖！🎉🎊🎈敬禮
一早已經預計有今日😂
大陸啲樓賣唔出，無人買地，地方政府無錢。之後打現有業主主意，開徵房產稅，每年強制驗樓維修🧰，繼續割韮菜挖人礦😂
香港地小人多？香港地，小人多⋯😂🎉
限價是自欺欺人, 真正價格是可透過不同方法實現, 例如陰陽價, 取消限價是把成交拿到檯面, 減低買賣雙方的疑慮
香港地價非常貴, 大陸樓價大跌, 不代表香港會一樣. 香港已暫停起樓！不再供應！香港政府亦不容許香港樓價大跌！只有窮鬼先會希望樓價大跌, 其實別有用心想炒樓！
@@HardyMung 講得好！唔好理班窮鬼, 你一定要買多兩間啦, 發達睇今次🤣
如果供唔掂(2023或前幾年買樓果批人)，單位會變銀主盤，銀行又唔會低價賣樓，
所以銀行會有好多樓
銀行變樓王😂😂😂😂😂😂😂
其實真心，地產(無論住宅定商厦/舖)要仆直，香港先有空間從拾競爭力。
香港樓早一兩年已經同深圳比較，深圳樓都平均8000 呎，再大灣區化，會唔會中山、順德，廣東省一齊平均去計算，香港樓5000 呎真係無懸念
👍👍👍
有得救，全部拆晒佢
內地樓冇得再維權，接受現實，會有更多蝕賣😢
lion 哥2022賣左個香港工廈單位，依家睇返比賣價平左3成仲有得傾價想買返，希望lion 哥搵集講下香港工商廈單位會衰到幾時，我在香港真係睇唔通前景😢
舊式工廈有需求，因為平
Lion 哥快啲講下中銀香港篇內地中高端客戶先得250萬,人才先370萬,唔夠FULL PAY wor,仲要7成錢都唔肯買磚頭
😊😊😊
相信這是國策吧，金融及房産要合理地增長或下調，炒賣發達已成過去式了
大陸樓大跌價主要係:
業主要承擔所有維修、保險、省/市/縣/街道辦手續費，條數好襟計。
香港如杲實行大灣區统一,樓價最小跌一半。
明顯要跌9成，和深圳同價！
通關後如果要買大西北樓不如買深圳😎
惠州平呀！
拉人哥講得好👍👏
聖上英明,共同富裕又邁向一大步,拉銀哥,你唔識㗎嘞,這是一盤大棋呀！😂😂😂
兩個月財赤775億元，好快乾塘
楼的价值 = 住 + 金融属性！
升唔升就要睇楼的金融属性比重了！
你列举的城市如阳江与惠州，整体楼市偏居住价值，由于供应量非常庞大，整体居民的学历低，人均收入低，年轻人多外出打工，差唔多完全冇金融属性，有冇限购都係只会跌！
有点地方（深圳的南山和福田部分区域）偏金融属性，还是有潜力反弹的！因此深圳仲未取消这二个区的限售， 估计顶唔到几耐就要面对现实！
虽然经济唔好，十几億人口中总有部分人手中有钱的，依部份人要为佢地的钱揾避险的地方，係当下的中国，投资楼（当然唔係叫人依家买，而且要识选择）相对可靠，尤以北京，上海，深圳（广州己出局，属低一类的城市）！
深中大桥已开始吸引中山，珠海，等城市有实力的家庭的下一代到深圳南山科技园区返工，最终家长会为小朋友买楼安家！
以香港近期的发展趋势，融入大湾区指日可待！ 对南山和福田有正面影响！
既然唔係以前, 當然唔係以前個價喇~~ 😆
👍
大口哥，看跌唱跌實得㗎，之前套左現走左去英國，加拿大，無樓係香港一定好認同你嘅，香港樓跌多10多個巴仙就可以入市，反而英國同加拿大就有排跌至真，個邊你要多少地都有😮
@@auyeungeric1834 跌10%之後, 咁你會入市嗎？跌10%好快到, 叫完沖, 記得唔好鬆。
17 18年叫大陸個親戚好賣樓
果時佢深圳間屋升到500萬
買返黎唔記得先30 40萬
有20萬仲係我地俾
佢以為我地想要d錢
依家賣200萬都冇人要
租俾人先4500一個月😂
G爆.
本來分析得幾好，最後又提黃籃😒將事情一政治化，即刻感覺有偏見，其實你可以改善下，真心意見❤
唔信就買多幾層樓, 最好啟德
唔提政治點得，你唔係真係信疫情影響吧😂
@@user-fi9xk7wg3c👍如果淨系受疫情影響，而家冇咗疫情，樓價應該上翻去，吾會系咁跌，地又冇發展商買。
睇翻英國啱啱推出BNO5+1時，政府重大大聲話留島不留人，要走隨便走，跟住知道如果多人走就後果可以好嚴重，冇耐就話吾承認BNO嘅移民身份，吾夠65歲吾可以用BNO身份移英而提早取回MPF，況且移英港人有樓多數會賣，錢又一定帶走，香港經濟點會冇影響呢？
香港無地先會變成搶高樓價 中國地大物博 點解會揀錯方向 樓價下挫 經濟不穩 家破人亡 煉獄！比香港更驚心動魄 😢
本地炒家被人call loan call到喊真係好失禮😢 人家內房開發商上市公司輸幾千億，私下仲可以坐私人飛機遊歐洲，老婆同女仲可以個個禮拜去名牌掃貨做VIP😂
5千元惠州屋，好快大把，小心收房產税時，照官方市埸價5O萬，收2巴仙每年好公道，唔係咁，地方整古那有$出糧
👍👍💪💪
大陸用十年時間消化曬五十年的消費力，連十八線啲消費力都用曬，仲要係爛尾樓式搶錢。
Free falling ！！😂😂
不會的，香港樓仍貴大陸樓太多多了。香港樓質素好好多。點樣大減價，大陸樓點跟香港樓比呀!。何况香港地產商又點會做蝕本樓呢?😂😂😂😂
將樓價大灣區化成為一體！
香港樓市將老撾化😢😢😢😢😢
💯💯💯💯💯👍👍👍👍
👍👍👏👏🙏🙏
只要將樓價跌到5000蚊月薪都買得好就ok, 所以成日9up房住不炒, 3條紅線
月薪5000
年薪60000
外國標准
十年年薪
樓价應是60萬以下
@@kmkwong 4 year salary
幾時到香港，樓价跌到８０年代.
無論點
上左車走唔到就繼續行落去la
除左活在當下仲可以點？
睇廣告~
香港大湾大平賣🎉🎉🎉
香港大灣區一體化？.......咁係大陸來香港D所謂專才優才咪嘆中晒伏 ？
大6呢幾年起樓起到變鬼城！搵Ben cheque!
由上星期開始，網上流傳聖上蒙塵，不知是真是假，但值得大家留意。若傳言屬實，對中港樓市短期會是重大利好消息。
聖上食塵
施永紅 : 供應過剩 , 人口老化 , 需求減少 , 樓價必然會下跌
最後人工同深圳差不多
有左寶典後，香港樓價何德何能擁有有別於大灣區既溢價
私樓 變曬公屋
香港都係產能过多，楼价都会下跌。
燶角係全世界產石屎最多, 係全世界加埋都不及, 點會無爛美無污染
取，消，回，鄉証，留關口，香港，同，澳門人，用，身份証出入，旅客，用護，照
@@他他-g7n 而家處理回鄉証果堆公務員同領導不會同意。
他朝君體也相同…
死呢仍被人刮肉長骨😂😂😂
治及興喎
共和國樓價跌，當然有人知點解，拉人哥所有事都係睇表面，証明你吾係「公務員」，十幾年前，政府以經叫我做RUclips 扒，不過我話吾鐘意拋頭露面，共和國樓價係懲罰共和國人民早上幾代人，打田地分土豪，如今子孫後代替早先還債，世上沒有免費的午餐
@@leeoilun 共和國樓價絕對不是懲罰內地同胞的手段!這個設計並非要牽動民粹改變中國體制!據我與有關朋友聊天所知!今次嘅房屋跌價問題絕對是有計劃有深思熟慮!但是經過一些漢奸走狗以及黨派之爭發酵之後!就變成可歌可泣嘅社會問題!而且獅子仔可能或者就係其中一個體系成員!可以說係西方大外宣既前線分子!
你作為公務員你的線路很不尋常!政府叫你做youtuber難以相信!政黨嘅人士就有機會!其實你又知道政黨裏面是什麼嗎?所有黨派其實係有角色!有任務!就正如曾X權同黃毓X真實嚟講係朋友!電視上面就係敵人!不過呢個唔係秘密所以我先公開!內部傳送太多真真假假的訊息!普通嘅公務員不能入房食雪茄飲紅酒!好多嘢其實係策略如而畀你聽到!而我就可能係提供私人地方聚會的小夥子!而且在裏面提供大量紅酒及雪茄!做呀四都辛苦㗎
@@georgeho5007 世界吾係得一個政府，共和國樓價，係回應民意向國際主義買回國家，自願者計劃參與同志明白
@@georgeho5007 就算英國本土現在，都只有少部分人知道當年計劃
@@leeoilun 中國樓價可能你未必清楚!這個方式絕對有影響內地人!但不是懲罰!
實際上這個計劃是牽制西方的一個保護傘!中國房地產商利用香港的平台向全世界發債!保守超過十萬億!條件要還首先要中國經濟起飛保持合理的增長!如果要被西方打壓影響經濟成果!債務只能一筆勾銷!這個做法合情合理!地產商有錢賺就有錢還地產商破產結業就絕對不需要還!局內人其實好清楚特別係外資機構做發債嘅時候!房地產商破產只是商業機構事件並不連結於中央政府的管治能力!你明白嗎?許家印只是一個第一男主角!他演得好大家一點也不知道!
@@leeoilun 計劃追不上改變!任何計劃都不一定可以成功!樓價就算下跌根本錢還在香港!好多錢動不了走不遠!
星加坡有三百萬中國人移民!最後也是邁向成功計劃的一部分!所以當日李顯龍才會說明移民的人要落葉歸根!因為擋不住也阻不了!請問你有沒有去過星加坡?
習主席終於成功控制樓價 完成了前2任主席做不到的事 萬歲!~
減條毛減息…？尾國佬11月大選前/後淨喉出口術玩加/減息上落知搵5少？加上細佬㗎仔令到市場大起大落泥緊股市/金市一定玩過山車遊戲？揸現金等睇戲…？國內樓市平都不會在3至5年內入市…本地市場太多磚家得喺得啖笑😂
Lion哥，大陸係有破產法的，但在貪官與權貴合作之下，你是無辦法行到破產程序的，但權貴或上市公司行騙的話，騙完之後就可以行破產法了，但中間有多少貪官得益呢？
有破產法？有冇連結？？？
YC仲咩要返香港呢😂
而家有啲城市樓價已經降到5000平
英國最近反移民大暴動，因為一個原因移民推高樓價，所以高樓價是好是壞？雖然今次用6000警力，極速拘捕同判監，以暴易暴，但事情嘅根冇解決
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