Bonjour, j'ai 24 ans et je souhaite acheter ma première maison toute seule. Même si au fond, je pense que j'en suis capable, il est vrai que parfois, j'ai des doutes qui m'envahissent. Cette vidéo m'a fait beaucoup de bien ! Merci :)
Bonjour ☺️ les doutes sont normaux, mais il ne faut pas qu'ils nous envahissent et nous bloquent ! Vous allez y arriver 💪🏻 step by step 👌🏼 Merci pour votre commentaire :)
Bonjour, video tres interessante. Question, situation de couple compliquee, je souhaite acheter mais mon compagnon pas vraiment. Je chercher donc à acheter seule ou à deux mais j'aimerais sécuriser la chose si séparation prochaine, afin de pouvoir garder le bien. Comment faire en pratique ?
Bonjour, Alors tout d’abord je vous invite à vous rendre chez un notaire (même seule) pour savoir en fonction de votre situation votre marge de manœuvre. Tout dépend en réalité de votre statut : mariés, avec ou sans contrat de mariage, Pacsés ou concubins. Je vous invite ensuite à visionner la vidéo que j’ai faite sur le sujet du mariage dans laquelle je compare le mariage au Pacs (je parle aussi de l’union libre) en ce qui concerne l’achat immobilier : ruclips.net/video/LkC_rhIp5tc/видео.htmlsi=pNwnMRbSVp5-YOSa Elle est bcp plus détaillée que ce que je pourrais faire en commentaire sur un sujet si dense et personnelle ☺️ Bonne journée à vous !
Bonjour, Content de vous revoir. Pourriez-vous me renseigner, concernant les conditions et peut-être, avantages du premier achat ? Il y a qques années, j'étais marié, mon épouse et moi, avons fait 1 prêt pour 1 achat immobilier. Quelques années après, nous avons divorcés, la maison a été vendu. Aujourd'hui, je suis célibataire je souhaite acheter 1 logement (maison / appartement ) Puis-je bénéficier du prêt et autres avantages du premier achat ? Merci pour votre réponse. Cordialement. J-Pierre (PS. Le bonjour à Olympe ! 🙂 ) Peut-être, préférez-vous que nous communiquions par mail ?
Bonjour, En commentaire je peux partager ma réponse à plus de monde donc c'est niquel ! Le statut de primo-accédant (pour les banques), désigne toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Si c'est votre cas, oui vous pourriez bénéficier des aides disponibles pour les primo-accédants : TVA réduite dans le neuf, aides financières locales, prime accession, PTZ, etc. Bien sur chaque aide répond à des conditions, donc ça sera en fonction de votre situation. Le site du service public est très fourni en information, si vous souhaitez aller plus loin dans la recherche et voir ce qui vous correspond ! Cordialement.
Bonjour, merci pour tes supers vidéos que je regarde toutes avec attention. J'ai une question un peu spéciale. On est dans une situation complexe. On vient d'avoir une offre acceptée à 270 000e sur un bien annoncé à 289 000e. Le bien est dans un copropriété de 2 propriétaires et 3 lots. Nous en achetons un. Le bien était en vente depuis 2022... On a fait faire des diagnostics : le toit est à reprendre en partie pour 4000e, le balcon est à refaire pour 5000e. Tout cela fait partie de la copro et devrait être payé en fonction des tantièmes. Oui mais...la copro n'a pas de règlement, pas de PV d'AG, elle est en "sommeil". Le notaire des vendeurs n'a toujours pas envoyé le dossier au nôtre. On aimerait renégocier le prix à l'aune de ces devis que nous avons reçus et nous aimerions demander une condition suspensive : "l'acceptation des travaux par le copropriétaire". Pensez-vous que c'est judicieux? Ou alors devons nous négocier en disant "nous prenons tout à notre charge car la copro n'existe pas" mais négocier plus. Ou bien c'est un nid à problèmes et nous devrions fuir ... Merci beaucoup
Bonjour, merci à toi pour ton retour :) Première chose que je peux dire est que je ne peux absolument pas affirmer que c'est un nid à problème à partir de ces informations, d'autant plus si le bien est rentable, je suis plutôt partisane de la recherche de solutions :D Si le prix de 270.000€ est cohérent par rapport au marché mais qu'il ne tient pas compte de ces travaux, je te dirais de rechercher encore une négociation via une baisse de prix ! Le "problème" est le suivant : les travaux d'une copropriété sont à la charge des propriétaires au moment du vote de ces travaux en assemblée générale (ou à la charge du futur propriétaire s'il a été mis en mesure de les voter) Etant donné que la copropriété doit encore être "régularisée"(je suppose que c'est une création de copropriété ?), il est possible que le vendeur ne soit plus propriétaire au moment où elle va voter les travaux. Du coup, c'est toi dans ce cas qui vas devoir les voter et donc les payer. Dans l'éventualité où aucune AG n'est prévue entre la signature du compromis de vente, et l'acte authentique, même si tu te mets d'accord avec le vendeur pour qu'il les prenne à sa charge, comme tu ne sais pas quand les travaux seront votés puisque la copro n'est pas encore "existante", il peut être en pratique très difficile de lui réclamer la somme le jour où les travaux seront à effectuer. Deuxième hypothèse : si une AG pour voter les travaux est prévue entre le compromis de vente et l'acte authentique, et que vous vous mettez d'accord pour qu'il prenne les travaux à sa charge, il faut bien mettre dans le compromis que c'est lui qui les votera et qui les paiera. A partir des infos que tu m'as donnée, personnellement, je chercherai plutôt à négocier encore le prix pour inclure ces frais, en évoquant aussi le flou qu'il y a autour de la copropriété, et je demanderai des infos à mon notaire concernant l'avenir de cette copropriété ! J'espère que mes explications sont assez claires 😊 Bonne soirée !
Bonjour, j'ai 24 ans et je souhaite acheter ma première maison toute seule. Même si au fond, je pense que j'en suis capable, il est vrai que parfois, j'ai des doutes qui m'envahissent. Cette vidéo m'a fait beaucoup de bien ! Merci :)
Bonjour ☺️ les doutes sont normaux, mais il ne faut pas qu'ils nous envahissent et nous bloquent ! Vous allez y arriver 💪🏻 step by step 👌🏼 Merci pour votre commentaire :)
Acheter seule OUI, pourquoi acheter avec un quelqu'un ! Toujours avoir une issue et seule c'est mieux, même si ça peut être difficile
😁 💪🏻 on peut toutes et tous y arriver :)
Bonjour, video tres interessante. Question, situation de couple compliquee, je souhaite acheter mais mon compagnon pas vraiment. Je chercher donc à acheter seule ou à deux mais j'aimerais sécuriser la chose si séparation prochaine, afin de pouvoir garder le bien. Comment faire en pratique ?
Bonjour,
Alors tout d’abord je vous invite à vous rendre chez un notaire (même seule) pour savoir en fonction de votre situation votre marge de manœuvre. Tout dépend en réalité de votre statut : mariés, avec ou sans contrat de mariage, Pacsés ou concubins.
Je vous invite ensuite à visionner la vidéo que j’ai faite sur le sujet du mariage dans laquelle je compare le mariage au Pacs (je parle aussi de l’union libre) en ce qui concerne l’achat immobilier : ruclips.net/video/LkC_rhIp5tc/видео.htmlsi=pNwnMRbSVp5-YOSa
Elle est bcp plus détaillée que ce que je pourrais faire en commentaire sur un sujet si dense et personnelle ☺️
Bonne journée à vous !
Bonjour,
Content de vous revoir.
Pourriez-vous me renseigner, concernant les conditions et peut-être, avantages du premier achat ?
Il y a qques années, j'étais marié, mon épouse et moi, avons fait 1 prêt pour 1 achat immobilier.
Quelques années après, nous avons divorcés, la maison a été vendu. Aujourd'hui, je suis célibataire je souhaite acheter 1 logement (maison / appartement )
Puis-je bénéficier du prêt et autres avantages du premier achat ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement. J-Pierre
(PS. Le bonjour à Olympe ! 🙂 )
Peut-être, préférez-vous que nous communiquions par mail ?
Bonjour,
En commentaire je peux partager ma réponse à plus de monde donc c'est niquel !
Le statut de primo-accédant (pour les banques), désigne toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Si c'est votre cas, oui vous pourriez bénéficier des aides disponibles pour les primo-accédants : TVA réduite dans le neuf, aides financières locales, prime accession, PTZ, etc. Bien sur chaque aide répond à des conditions, donc ça sera en fonction de votre situation. Le site du service public est très fourni en information, si vous souhaitez aller plus loin dans la recherche et voir ce qui vous correspond ! Cordialement.
Bonjour, merci pour tes supers vidéos que je regarde toutes avec attention. J'ai une question un peu spéciale. On est dans une situation complexe. On vient d'avoir une offre acceptée à 270 000e sur un bien annoncé à 289 000e. Le bien est dans un copropriété de 2 propriétaires et 3 lots. Nous en achetons un. Le bien était en vente depuis 2022... On a fait faire des diagnostics : le toit est à reprendre en partie pour 4000e, le balcon est à refaire pour 5000e. Tout cela fait partie de la copro et devrait être payé en fonction des tantièmes. Oui mais...la copro n'a pas de règlement, pas de PV d'AG, elle est en "sommeil". Le notaire des vendeurs n'a toujours pas envoyé le dossier au nôtre. On aimerait renégocier le prix à l'aune de ces devis que nous avons reçus et nous aimerions demander une condition suspensive : "l'acceptation des travaux par le copropriétaire". Pensez-vous que c'est judicieux? Ou alors devons nous négocier en disant "nous prenons tout à notre charge car la copro n'existe pas" mais négocier plus. Ou bien c'est un nid à problèmes et nous devrions fuir ... Merci beaucoup
Bonjour, merci à toi pour ton retour :)
Première chose que je peux dire est que je ne peux absolument pas affirmer que c'est un nid à problème à partir de ces informations, d'autant plus si le bien est rentable, je suis plutôt partisane de la recherche de solutions :D
Si le prix de 270.000€ est cohérent par rapport au marché mais qu'il ne tient pas compte de ces travaux, je te dirais de rechercher encore une négociation via une baisse de prix !
Le "problème" est le suivant : les travaux d'une copropriété sont à la charge des propriétaires au moment du vote de ces travaux en assemblée générale (ou à la charge du futur propriétaire s'il a été mis en mesure de les voter)
Etant donné que la copropriété doit encore être "régularisée"(je suppose que c'est une création de copropriété ?), il est possible que le vendeur ne soit plus propriétaire au moment où elle va voter les travaux. Du coup, c'est toi dans ce cas qui vas devoir les voter et donc les payer.
Dans l'éventualité où aucune AG n'est prévue entre la signature du compromis de vente, et l'acte authentique, même si tu te mets d'accord avec le vendeur pour qu'il les prenne à sa charge, comme tu ne sais pas quand les travaux seront votés puisque la copro n'est pas encore "existante", il peut être en pratique très difficile de lui réclamer la somme le jour où les travaux seront à effectuer.
Deuxième hypothèse : si une AG pour voter les travaux est prévue entre le compromis de vente et l'acte authentique, et que vous vous mettez d'accord pour qu'il prenne les travaux à sa charge, il faut bien mettre dans le compromis que c'est lui qui les votera et qui les paiera.
A partir des infos que tu m'as donnée, personnellement, je chercherai plutôt à négocier encore le prix pour inclure ces frais, en évoquant aussi le flou qu'il y a autour de la copropriété, et je demanderai des infos à mon notaire concernant l'avenir de cette copropriété !
J'espère que mes explications sont assez claires 😊
Bonne soirée !
Merci c'est exactement ce que je voulais savoir, tu es la meilleure !
Bon courage pour l'achat !